前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
35126:
匿名さん
[2017-11-13 15:34:01]
|
35127:
匿名さん
[2017-11-13 15:39:37]
|
35128:
匿名さん
[2017-11-13 15:44:59]
>「WCTが品川物件ではない」なんて一言も言ってませんよ。
じゃあWCTについての話題が出ても何の問題も無いってことだな。 他の物件の話がしたければお前が語ればいいだけの話。 |
35129:
匿名さん
[2017-11-13 16:08:53]
西武は、品川駅寄りに高層、奥に良好な住環境、って言ったらしいよ。
賃貸だと住民の質が落ちるから、定借でファミリー世帯を誘導するんじゃないかな。 |
35130:
匿名さん
[2017-11-13 16:19:08]
定借って借地のこと?
自社で持ってる土地で借地権なんて聞いたことないけど。 |
35131:
匿名さん
[2017-11-13 16:19:19]
品川というと、高輪VS港南の構図で語られること多いと思いますが、北品川をわすれてもらっちゃ困ります。
高輪・・・ホテルの再開発は楽しみなものの他にはあまり土地がない。二本榎通りあたりが面白い場所ではあるものの宗教施設や病院や学校などが並んでいて新しいお店の出店の余地が少ない。ペアシティルネッサンスの建て替え計画でも出てくれば、周辺の路地含めて面白くなりそうなんだけどこれは当分なさそう。 港南・・・埋立地のコンクリートジャングルでつまらない それに比べて北品川は、旧東海道あたりとその周辺の路地にはまだまだ出店の余地があるし、北品川駅は再開発するが決まってるし、品川浦周辺も再開発されそうだし、今後の楽しみが多いと思います。また都営アパートは、分譲マンションになればVタワーに匹敵するぐらいの立地だと思います。 |
35132:
匿名さん
[2017-11-13 16:58:06]
山手線関係ないんだけど、勝どきビュータワーって駅直結公園直結でマンションと同じ建物にスーパーや飲食店も入ってるね。
かなり珍しい立地なのかも。 |
35133:
匿名さん
[2017-11-13 17:15:18]
>>35132
確かに山手線関係ないけど、勝どきビュータワーとかシエルタワーぐらいの物件で初めて駅直結って名乗って良いと思う。 どこぞの物件みたいにデッキ歩かされて駅まで3分とか、エセ駅直結物件で喜んでる奴がいたけど。 |
35134:
マンション掲示板さん
[2017-11-13 17:24:55]
はい、駅直結と言えば、あとは月島ですね。これで満足ですか?完全にスレ違いなので、WCTの話の方がまだましです。
|
35135:
匿名さん
[2017-11-13 17:37:52]
>>35130
この人、何を言ってるの? |
|
35136:
匿名さん
[2017-11-13 17:39:34]
|
35137:
匿名さん
[2017-11-13 17:43:06]
|
35138:
匿名さん
[2017-11-13 17:46:14]
35130はアホだけど
賃貸だと住民の質が落ちるってのは不動産の世界では常識だろ。 何言ってるのだよw |
35139:
匿名さん
[2017-11-13 18:24:50]
>>35137
何言ってるの?最初の書込みは全てを正確に表現してるぞ? 賃貸だとゴミ分別やら駐輪マナーやらいろいろと質が落ちる。 自分の所有物でないと人はモノを粗末に扱って土地愛も持たないのと、 組合に対して非協力的なので住民組合の力が落ちてカオスな物件が多い。 |
35140:
匿名さん
[2017-11-13 18:28:55]
定借って賃貸の定期借地権のことを言ってるの?
定借だと普通の賃貸と客層が大きく変わるなんてことあるのか? |
35141:
匿名さん
[2017-11-13 18:31:23]
>>35130は自社で持ってる物件を借地権付きで分譲するなんてことしないだろって意味でしょ。
|
35142:
匿名さん
[2017-11-13 18:32:34]
>定借って借地のこと?
>自社で持ってる土地で借地権なんて聞いたことないけど。 >賃貸だと住民の質が落ちるとか言ってる奴も何言ってるのだよ。 港南の人々、もう少し勉強をしたほうがいい |
35143:
匿名さん
[2017-11-13 18:34:51]
|
35144:
匿名さん
[2017-11-13 18:36:08]
|
35145:
匿名さん
[2017-11-13 18:36:47]
>定借って賃貸の定期借地権のことを言ってるの?
うわわわわ、怖っ なに、この港南民の知識不足は? 桜丘を桜ヶ丘と言い張ったパターンにそっくり。同一人物だろうか? |
35146:
匿名さん
[2017-11-13 18:37:40]
定借で分譲だろ。
なんだ?定借で賃貸って。 アホすぎ。品川の人間ってどうしてこうなの? |
35147:
匿名さん
[2017-11-13 18:40:03]
>何がわかってないのか教えてくれよ先生。
もう根本が解ってないようだから、どこから教えたらいいか困難なレベルだ。 |
35148:
匿名さん
[2017-11-13 18:40:36]
賃貸の場合も定借っていうけど定期借地じゃなくて定期借家だな。
|
35149:
匿名さん
[2017-11-13 18:44:53]
西武が借地で分譲するって言ってるやつが頭悪いよ。
それなら賃貸にするに決まってる。 |
35150:
匿名さん
[2017-11-13 18:56:35]
月50万とか100万の賃料で住民の質が落ちるわけがない。西武がどうするか知らんが、あそこを一般常識で語る奴が非常識だろ。
|
35151:
マンション掲示板さん
[2017-11-13 19:15:06]
>>35149
住宅地部分を土地含めて分譲、定期借地で分譲、賃貸のそれぞれにメリットとデメリットがあるから、なぜ「賃貸にするに決まってる」と言い切れるか、西武の経営者の視点で説明してくださいね。すぐ論破してあげるから(笑) |
35152:
匿名さん
[2017-11-13 19:19:15]
|
35153:
匿名さん
[2017-11-13 19:22:05]
自社で所有してる土地を借地分譲って実際にあるケースなの?
|
35154:
匿名さん
[2017-11-13 19:25:57]
>自社で所有してる土地を借地分譲って実際にあるケースなの?
品ポジさん、もう投稿やめたほうがいい。 不勉強すぎて、相手に質問するに値しない。 |
35155:
匿名さん
[2017-11-13 19:26:59]
|
35156:
匿名さん
[2017-11-13 19:31:36]
|
35157:
匿名さん
[2017-11-13 19:33:03]
>>35150
天王洲さん、間抜けな言い訳はいいよ。 ラトゥールもそうだが、賃貸には賃貸のドライな住環境があるんだが、そういうの知らないな? 分譲となると審査や一括やハードルが高くなるが、賃貸だと一発成金が溜まりやすいんだよ。 ひょっとして出身地の田舎と港南埋立島の生活しか知らないとか? |
35158:
匿名さん
[2017-11-13 19:36:20]
なんかおれのことを品川さんだと思ってる奴がいるけど、もしかして渋谷の人?
何をそんな殺気だってるのか知らんが、多分本物の品川さんに笑われるよ。 |
35159:
匿名さん
[2017-11-13 19:36:47]
>おれ品川ポジじゃないし、実際にあるケースなのか教えてくれ。
>わからないならいちいちコメントするな。 実際にあるケースかって? どんだけ情弱なんだよ。 定期借地権付き住宅についてまず調べろ。 |
35160:
匿名さん
[2017-11-13 19:37:37]
|
35161:
匿名さん
[2017-11-13 19:39:44]
芝浦アイランドなどは賃貸タワーと分譲タワーが混在してるけど賃貸の住民の質や快適性が特に劣るとは思えないなあ
|
35162:
匿名さん
[2017-11-13 19:41:03]
|
35163:
匿名さん
[2017-11-13 19:43:36]
>>35162
あなたにレスする意味がないと思いつつ返信してあげてることをまず知って。 審査や一括と言ってるんだから、ローン審査か現金一括払いで購入ってことだろ。 一方、賃貸はその数十分の一の金があれば入居スタートできる。 |
35164:
匿名さん
[2017-11-13 19:48:02]
|
35165:
匿名さん
[2017-11-13 19:50:13]
|
35166:
匿名さん
[2017-11-13 19:51:59]
>自社で所有してる土地を借地権付き分譲マンションにするケースって実際にあるの?
こいつ、マジ怖いわ。 逆に、 他者の土地でそをれをやったら詐欺 |
35167:
匿名さん
[2017-11-13 20:00:02]
|
35168:
匿名さん
[2017-11-13 20:16:50]
|
35169:
匿名さん
[2017-11-13 20:40:13]
|
35170:
匿名さん
[2017-11-13 21:07:43]
|
35171:
匿名さん
[2017-11-13 21:10:43]
|
35172:
匿名さん
[2017-11-13 21:14:39]
品川に関係ないんだけど停車句のこと教えてくれないならまあいいや。
|
35173:
匿名さん
[2017-11-13 21:15:23]
停車句=定借
失礼 |
35174:
匿名さん
[2017-11-13 21:17:01]
なにをやっても結局、品川の話に収束していく。
|
35175:
匿名さん
[2017-11-13 21:27:59]
>>35166 匿名さん
散々騒いだ挙句逃亡? |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
アホすぎて敬称抜きの呼び捨てでOK