山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[35001: 匿名さん]

なんで港南４が渋谷に勝てるんだおWWWWWWWWW

現実見ろおWWWWWWWWWWWWWWWW

[35002: 匿名さん]

港南とかどうでもいいら。激安地帯だから、金出して住む場所じゃない。オフィスビルが好きで、眺望が好きな奴らが、駅遠が許容できて初めて住む立地だろ。俺、全部当てはまらないわ。

[35003: 匿名さん]

>>35001 匿名さん
W使うのは恥ずかしいからやめた方がいい。アホ港南民みたい。

[35004: 匿名さん]

>>35001 匿名さん
坪３００万の僻地に住んじゃったら、現実なんか見れないだろ。そんなアホ港南民にシャトルバスがとってもお似合いです。

[35005: 匿名さん]

現状でも劣っているのに、再開発でも品川に劣る渋谷

健闘を祈ってるよ（笑）


品川に劣る渋谷開発

[35006: 匿名さん]

＞ 34535 匿名さん　
＞>>34528 匿名さん
＞究極の職住近接と言えば、再開発直結マンションだろ。お前アホ港南民じゃないな。ニセモノだろ。

前に渋谷のアホがこんな書き込みしてたけど
ろくにオフィスビルもない渋谷で何が究極の職住近接だ
雑居ビルが職場のやつにはいいかもなｗ

[35007: 匿名さん]

>>35005 匿名さん
オフィスとしての総合力ですか？そりゃ品川の方が上でしょ。でもオフィス街なんかに住みたくないし、港南なんて選択肢が僻地しかないんだろ？マンション安いから人気な不便を極めたような場所には恥ずかしくて住めない。

[35008: 匿名さん]

本当に不便を極めたような場所ならば、そもそも各社のランキングで上位に上がってくるわけがない。
脳みそ入ってるのか確認しとけｗ

[35009: 匿名さん]

>>35006 匿名さん
オフィスビルに直結なんだから究極の職住近接だろ。脳ミソ腐ってんのか？
アホはシャトルバス乗り場直結ですか？素晴らしい立地ですね。

[35010: 匿名さん]

>>35008 匿名さん
坪３００万で安いから人気だって自分で言ってたじゃん。安いから人気なんですよ。僻地だから安いんですけどね。

[35011: マンション掲示板さん]

>>34996
ご自慢のレインボービューの眺望が「永久」では無いことを認めたんだよね？それともお見合いでは無いことを「眺望」と呼んでるの？
品川発展の恩恵は品川地域に等しく来るはずだから、品川ふ頭の再開発の可能性だけを考えたら現時点で眺望の無い部屋の方が有利ということですね。まぁ品川ふ頭の再開発といっても庶民向けマンションが出来るだけの可能性が高く品川発展には大して寄与しないと思いますが。

[35012: 匿名さん]

渋谷川は再生のため絶賛工事中。

[35013: 匿名さん]

坪300万ネガ愕然

[35014: 匿名さん]

海見えない部屋でも。。

[35015: 匿名さん]

中古マンションの宣伝はスレ違いね

[35016: 匿名さん]

>>35013 匿名さん
他人の部屋でドヤ顔

[35017: 匿名さん]

他人の部屋の隣に住んでるポジ

[35018: 匿名さん]

>>35013 匿名さん
>>35014 匿名さん
他人には売れてから言えとか、成約事例出せとか言うくせに、アホ港南民の低脳ぶりに愕然とした。
てことで坪３００万ですね。

[35019: 匿名さん]

現実的な話をするとこの一年の平均成約は320万円〜330万円くらい。
最低は270、最高が360。
これが真実です。

[35020: 匿名さん]

>>35013
>>35014
成約価格じゃなく売り出し価格を例示するアホがいるよ。
そんなの倍の価格で出してもいいわけだから。
釣りのようにアホのような希望価格で掲載を繰り返すやつもいる。

[35021: 匿名さん]

ネガがバカにされ悔しそうだなwww

[35022: 匿名さん]

現実的な話をするとこの3年の最低は270、最高が390。
これが真実です。

[35023: 口コミ知りたいさん]

>>35013,>>35014
売り主が居る話なので個別物件に対するコメントは控えるが、ノムコムで山手線駅の中古マンション数を検索した結果は以下です。予算上限を上げれば競合も増える訳で、選ばれると良いですね。

①2.5億円以下、100平米以上
　・徒歩5分以内：17件(恵比寿、新大久保、目白：各3件)
　・徒歩10分以内：43件(恵比寿、渋谷：各6件、品川、目黒：各5件)
　・徒歩15分以内：48件(渋谷：9件、品川、目黒、恵比寿：各6件)

②1.5億円以下、80平米以上
　・徒歩5分以内：32件(恵比寿、新大久保、目白、池袋：各4件)
　・徒歩10分以内：108件(品川：15件、渋谷、高田馬場、目白：各11件)
　・徒歩15分以内：118件(品川：19件、渋谷：12件、高田馬場、目白：各11件)

[35024: マンション掲示板さん]

↑また気付かない内に名前欄が変わっていました

[35025: 匿名さん]

>>35016 匿名さん
他人の物件どころか他人の駅、街でドヤ顔のアホネガ

バカを通り越して滑稽ですｗ

[35026: 匿名さん]

>>35025 匿名さん
他人の駅、街ドヤ顔って何だよ。
アホ港南民いよいよだな。あなたも他人の駅と街でドヤ顔するなよ。

[35027: 匿名さん]

他人さまぁ〜対WCT永久眺望公園ボートウォークシームレス。

[35028: 匿名さん]

他人の駅と町を持ち出してドヤ顔する必要が無い品川

他人の駅と町を持ち出さないとドヤ顔できないネガ

勝負は最初からついている。

[35029: 匿名さん]

>>35028 匿名さん
天王洲住民だろ。シャトルバス乗ってく駅は他人様だどアホが。

[35030: 匿名さん]

>>35029 匿名さん
常識だね

[35031: 匿名さん]

>>35029 匿名さん

ドアホはおまえだよん！www

[35032: 匿名さん]

品川駅最寄の住宅地＝港南
品川駅が港南にあるんだから当たり前w
必死にネガする奴がどアホwww

[35033: 匿名さん]

>>35027 匿名さん
１５００万渋谷駅再開発オフィス直結マンション〜対〜港南駅遠糞立地で眺望と公園だけが取り柄の坪３００万庶民派マンション？
これ判定いらないだろ。１R.TKO渋谷の圧勝。

[35034: 匿名さん]

>>35032

これ、新駅を真ん中にもってこないで、
住まいが変わる、の→がWCT指してるのは、
隠しメッセージ？

[35035: 匿名さん]

>>35033 匿名さん
１５００万じゃなくて８００万とかだろ。どちらにしても圧勝。

[35036: 匿名さん]

>>35033

おまえの負け。

[35037: 匿名さん]

築10年以上の人気中古マンションに勝とうとして、まだ存在しない架空のマンション持ち出すバカwww

[35038: 匿名さん]

>>35037 匿名さん
港南の僻地からの遠吠えな

[35039: 匿名さん]

>>35037 匿名さん
勝負するつもりもないよ。てか勝負にならないからね。ガハ

[35040: 匿名さん]

周辺環境だけですでに環境最悪の渋谷ボロマンとは比較にならないな。

[35041: 匿名さん]

渋谷のマンションとやらが7年後に完成したら眺望見せてね。

[35042: 匿名さん]

>>35039


そりゃ存在してないんじゃ勝負どころか話にならない

[35043: 匿名さん]

>>35040 匿名さん
渋谷の再開発直結マンションに僻地が勝負を挑むなんてやめとけって。またボロクソになるだけだぞ。

[35044: 匿名さん]

>>35042 匿名さん
あら？リニアも存在してないし、品川の再開発なんか概要やデザインすら発表されていない。おかしいな。渋谷はすでに外観デザインも概要も発表されてるんだけどね。

[35045: 匿名さん]

>>35041 匿名さん
あと６年切ったね。

[35046: 匿名さん]

７年後に高輪に引っ越すから、それまで天王洲民は高輪をしっかりポジっておくこと！

[35047: 匿名さん]

渋谷の再開発直結マンションって名前だけ
マンションのできる場所は今の新南口から線路はさんで反対ぐらいの駅から遠い場所
新しい南口ができても山手線まで直線距離でも２００ｍぐらいある名前だけの駅直結
ブリリア目黒の方がよっぽど山手線まで近いだろ。
住環境もホームレスだらけの小便臭い渋谷なんかより目黒の方が遥かに上。

[35048: 匿名さん]

>>35047 匿名さん
どうでしょう。山手線ホームは新しい改札の真下近くまできてるね。階段の位置によっては改札からすぐ？そしたらマンションエントランスからホームまで３分で歩けちゃうね。

[35049: 匿名さん]

>>35037 匿名さん
新築マンションの掲示板では中古マンションはスレ違い。勝ち負け以前の問題。

[35050: 匿名さん]

>>35037
渋谷の再開発地域の桜ヶ丘のあたりって
渋谷でも一番ホームレスの多い場所。
高架下にホームレスのダンボールハウスがびっしりと
１０～２０軒以上ならび異臭を放っている。

落書きとホームレスだらけの吐き溜めのような場所。
こんな汚い街の一角を再開発しただけで何も変わらない。

再開発で1500万とか夢見すぎにも程がある。