山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[33616: 匿名さん]

>>33612 匿名さん
平均300じゃなく最低300、だろ？
レインズの有料データ貼ってみな？

[33617: 匿名さん]

>>33613

出せない＝嘘でしたぁ！

[33618: 匿名さん]

>>33616 匿名さん
全然レインズにデータを計算してあげてもいいけど、たしか260万円くらいからあったよ。
最低300万は夢見すぎ。

[33619: 匿名さん]

東京カレンダー

スルーしないでと品川をディスった後は渋谷


大人が再び渋谷へ

卒業したはずの渋谷が、また面白い！月刊誌12月号は大人だらけの渋谷特集！

恵比寿、表参道には行くけど、最近、渋谷に行っていない、
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[33620: 匿名さん]

ワールドシティタワーズのこの一年の成約価格は最低で266万、最高で366万円だよ。

[33621: 匿名さん]

>>33620 匿名さん
全データ貼ってみな？

[33622: 匿名さん]

>>33620 匿名さん

上下100万も違うのか。確かに266万ならそこそこ高給取りなら買えるが366万は庶民では無理だろう。

[33623: 匿名さん]

>>33618

で？あなたは偉そうに言えるマンションに住んでるんだろうな？

[33624: 匿名さん]

ＷＣＴは平米１００万を切っています。それでも売れない。
駅遠は時代遅れです。
http://u0u0.net/Fx4x

[33625: 匿名さん]

＞で？あなたは偉そうに言えるマンションに住んでるんだろうな？
このスレは個別物件を語るスレではありません。
それなのにＷＣＴ民だけが情報が偏った自作の表を作って貼るので、困っています。

[33626: 匿名さん]

>>33625 匿名さん

個別マンションの話題出すのはお前だろ？笑

[33627: 匿名さん]

>>33621 匿名さん
情報をそのまま丸ごと転載するのは禁止なんだよ。
ちなみに、他のデータも見たけどそっちでは最低は278万円になってた。

>>33623 匿名さん
偉そうも何もおれは成約価格を教えただけなんだけど。
誰か他の人の書き込みとごっちゃにしてる？

[33628: 匿名さん]

>>33627 匿名さん

プロの不動産屋が何やってんだか。レインズデータ転載して遊んでるってレインズに通報しとこうかな。

[33629: 匿名さん]

公開されてるのはこれだな。平均は坪単価300はまあそんなもんでしょ。

[33630: 匿名さん]

>>33628 匿名さん
どうぞどうぞ、是非通報お願いします。
おれプロの不動産屋じゃないし。

[33631: 匿名さん]

方位別に塗り分けるとこんな感じらしい。海が見える東側と見えない西側で相当価格に開きがあるな。成約事例は見たところ黄色い点の西側が多い。ちょっと前のデータだが大きくは変わってないだろう。

[33632: 匿名さん]

12年も住んで資産現在価値が分譲価格を3割も上回っていれば御の字だろな。

[33633: 匿名さん]

＞情報をそのまま丸ごと転載するのは禁止なんだよ。
物件情報でなく、成約情報は価格査定を行う場合の「意見の根拠」としてのみ提示・提供可。
ただしどの戸か確定に至らない範囲で。
元データだろうと二次加工だろうと、扱いは同じ。
むしろ誤認させるような加工のほうが不正行為になる。

[33634: 匿名さん]

最低坪300万とか夢見過ぎだろ。
頭おかしくなってるのかな。

[33635: 匿名さん]

＞ＷＣＴは平米１００万を切っています。それでも売れない。
＞駅遠は時代遅れです。
http://u0u0.net/Fx4x

１１年中古なんだから、ここから１割は値引に応じてくんないと、
とてもじゃないが人生丸損。毎日往復２キロ、雨・雪・酷暑の日も。

[33636: 匿名さん]

>>33631

過去3年間だと最低240万、最高390万か。まあそんなもんだろう。分譲時は最低180万〜平均245万くらいだったからな。
高い東側高層と安い西側低層で坪100万以上違うのに平均でものを言っても意味ないだろ。ここのWCTさんはレインボーブリッジが見える高い部屋なのか？もし安い部屋なら笑える。

[33637: 匿名さん]

>>33635 匿名さん

雨、雪、酷暑の日こそ、涼しい顔でシャトルバスなのでは？

[33638: 匿名さん]

シャトルバス、どんどん減ってて文句たらたら

[33639: 匿名さん]

過去３年遡っても４００万超えはないのか。
意外だわ。

[33640: 匿名さん]

>>33636 匿名さん

サウスゲートエリアのマンションはこれから大きく値下がりすることはないだろうね。

[33641: 匿名さん]

>>33639 匿名さん

最上階は除いて400超える部屋はなかなか売りに出ないからね。

[33642: 匿名さん]

というかこのマンションに４００万を超える部屋なんてそもそも殆どないでしょ。

[33643: 匿名さん]

もうWCT の話はいいよ。いつまで続くの？ポジもネガもいい加減にして。

[33644: 匿名さん]

>>33642 匿名さん

あるよ。400万どころか分譲500万

[33645: 匿名さん]

賛成。
ポジはネガを受け流してくれ。
ネガもポジを受け流してね。

[33646: 匿名さん]

>>33644 匿名さん
そうなんですね。
失礼しました。

全体の何割くらいが400超えの物件なの？

[33647: 匿名さん]

>>33644 匿名さん

こないだ2億5000万でいろんなサイトにでで3週間くらいで消えたのは6-3303だね。

[33648: 匿名さん]

>>33646

正確には分からない。分譲ペントハウスが約40戸。北東角25階以上が15戸、南東角が同じく15戸、南西角、北西角も高層は億だったから1億円以上の部屋はあわせて90戸くらいじゃないかな？最高は4億円。

[33649: 口コミ知りたいさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[33652: 匿名さん]

>>33650

33651さんに賛成。WCTの話ははなはだ迷惑極まりない。これ以上やると削除依頼するよ。

[33653: 匿名]

>>33651
>>33652

削除依頼しました。

[33654: 匿名さん]

WCTさんの身の程知らずな自慢話にうんざりだが、ネガのしつこいディスはもっとうんざりだ。
品川の地域の話をしててもWCTネタをぶっこんでくるのはネガ。
品川についても何度も何度も同じ話で飽き飽きなのは同感だけどそこでWCTネガをするとまた同じことの繰り返し。
大人になってくれ。

[33655: 匿名]

>>33650

同意。流れを見たら話をWCTに戻すのは常にネガ。WCTネガしたいなら別スレ立ててやれや。
ポジはうざいがネガしなきゃポジ書き込みはない。すべての元凶は山手線に関係ないのに
いつまでも延々と粘着してるやつ。今後、スレ趣旨に関係ないWCTネガ見つけたら全部徹底的に
削除依頼するからそのつもりでやれ。

[33656: 匿名さん]

>>33655 匿名さん
ネガしなきゃポジ書き込みしないっていう話もおかしい。
相手がやるからやり返すじゃなくてポジも大人になれ。
ネガが原因なのはよくわかってる。
でもそれに応戦してるなら同じレベルだから。

とりあえずネガるのはもうやめてくださいね。

[33657: 匿名さん]

本当に元凶の話をするならここでWCTさんが宣伝活動を始めたからネガが湧いたんだけどね。
もともとWCTの話なんて出てなかったし。
でもそれ以降ネガも延々と粘着し過ぎ。
そろそろ飽きてこないのかな。

[33658: 匿名さん]

お前らみんなネガしてただろ？

[33659: 匿名さん]

>>33657

ポジは自分から宣伝はしてない感じだけどね。宣伝するために自分でネガしてノリツッコミやってんのかな？

[33660: 匿名さん]

そもそも、なんで築10年以上たった中古マンションにシツコイネガがいるの？それが不思議だわ。

[33661: 匿名さん]

>>33659 匿名さん
元々は、って話だよ。
だいぶ前のことね。
ってかそもそも他スレッドでも同じこしてバッシングされてるから、荒れるのわかってポジポジしてるんだよこの人。

[33662: 匿名さん]

>>33660 匿名さん
しつこいポジがいるからかも。

[33663: 匿名さん]

>>33662 匿名さん

それにしてもシツコすぎでしょ。
なんか個人的な恨みでもありそうなくらい。

[33664: 匿名さん]

>>33661 匿名さん
だいぶ前のことなら、なんでいつまでもネガは頑張ってるのかね？

[33665: 匿名さん]

>>33662 匿名さん
もうやめなって。
個人的には、庶民のダッサイマンションの話ではなく、駅力って言うくらいだから、駅近の素晴らしいマンションや、再開発などの最先端の話が聞きたい。