山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[33581: 匿名さん]

個別マンションはスレ違いだからね。

[33583: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171024-10007315-tokyocal-ent...

渋谷について。

[33584: 匿名さん]

[NO.33574～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[33585: 匿名さん]

住んでみたい街 DINKS シニア編

やはり恵比寿、品川が強い。シニアの山手線3位に駒込が入っているのは落ち着いた雰囲気が好まれるのだろうね。

[33586: マンション掲示板さん]

皆さんが否定してるWCTさんってネガポジ両方してるWCTには住んでない人ですよね？
WCTは以下の人にはいいマンションと思いますよ。
・普段はモノレール利用する人
・普段は電車を使用せず週一位で東海道新幹線か羽田空港を利用する人
・山手線に徒歩で行ける範囲に住みたい住環境重視の子持ち世帯で、予算が一億円未満の人

りんかい線も近いかと思ってましたが、意外と不動産表記で8分もかかるので、それなら価格を考えるとシーサイドとかでもいいかと思う。

私は上記に該当しないので、山手線沿線のマンション探しの候補には徒歩13分は含めませんが。

[33587: 匿名さん]

>>33507 匿名さん
この記事をはじめてちゃんとよんだけど、港南の僻地はシーサイド扱い？

[33588: 匿名さん]

>>33580 匿名さん
何言ってんだよ。１５００万って、そんな金額じゃ私は固定資産税すら払えないです。

[33589: 匿名さん]

>>33588 匿名さん

そういうのは書くのではなく、最新の固定資産税納税通知書でもアップしてからね。

[33590: マンション掲示板さん]

>>33587
この記事の解釈は数日前に>>33042で書いたけど、WCTネガポジさんに理解不明な絡まれかたしたね。品川駅バス4分の新築ってシーサイドなのか？そんなに近い？てっきり品川ふ頭のスミフかと思っていたが。

[33591: 匿名さん]

>>33577 33579　33584
匿名さん

合体マシーン自作自演

[33592: 匿名さん]

そういえば前にWCTの人は庶民とバカにされて額面500万円の賞与明細をあげてたなぁ。一回のボーナス500万円とか払う会社あるんだな。

[33593: 匿名さん]

住んでるのが庶民マンションだからねぇ。

[33594: 匿名さん]

徒歩13分or有料バスもありえんが　羽田線越え自体無理ww

[33595: マンション掲示板さん]

>>33590
「理解不明」→「理解不能」です。「意味不明」から修正しようとして途中になってしまいました。文脈から意味は伝わると思いますが、誤字に粘着してくる一部の人がいるので、早めに訂正するとともに、お詫び申し上げます。

[33596: 匿名さん]

>>33595 匿名さん
そんなに気にしなくていいと思いますよ。
ただの誤字を後付け設定でわけわからない言い訳始める人がいるから言い合いになるだけです。
誤字なんて誰にでもありますからね。

[33597: 匿名さん]

>・山手線に徒歩で行ける範囲に住みたい住環境重視の子持ち世帯で、予算が一億円未満の人

築古の共用設備も24時間常駐管理も警備もない無名マンションなら港南以外でも可能。

[33598: 匿名さん]

羽田線越えたら公園？

[33599: 匿名さん]

羽田線越えたら公園直結マンション？

[33600: 匿名さん]

>>33593 匿名さん

都内上位のセレブ地区に失礼だろ？笑

[33601: 匿名さん]

ネガ言うこと無くなり、何回も論破された同じネタ使い回しの堂々巡りwww

そして例の何十回も使い回したお絵描き貼る→港南の写真と眺望写真10枚貼られる。

延々と堂々巡り。あと20年堂々巡り。笑

[33602: 匿名さん]

>>33589 匿名さん
アップしたとこで、何か意味あるか？あなたがひたすら港南ネガに変わるなら面白いから考えてもいい。但し、黒塗りだらけになるのは分かっているよね？

[33603: 匿名さん]

>>33602 匿名さん

港南ネガ？

[33604: 匿名さん]

>>33595
粘着するのはお前だろ～ｗ

ダラダラ駄文垂れ流したうえに見苦しい言い訳しやがって

[33605: 匿名さん]

>>33600 匿名さん
そうは言っても結局はマンションは庶民価格だからね。

[33606: 匿名さん]

>>33605 匿名さん
庶民は買えないだろ

[33607: 匿名さん]

>>33606 匿名さん

1LDKなら買える。

[33608: 匿名さん]

>>33602 匿名さん

日本語で書けよ
理解不明です(笑)

[33609: 匿名さん]

>>33595
>>33596

合体マシーン！www

[33610: 匿名さん]

>>33608 匿名さん

渋谷さんは日本語苦手みたい。

[33611: 匿名さん]

誤字なんて誰にでもあるとかいいながら
何日も粘着するアホがいたんですよ。
しかも誤字じゃなくて、からかってるだけなのに
マジ突っ込みしてんのｗｗｗ
バカ丸出しです。

[33612: 匿名さん]

WCTの成約なら平均で坪300万ちょいだから十分に庶民のマンションだと思う。

[33613: 匿名さん]

アホ港南民は相手が一人だとすぐ思い込む低脳だね。理解不明は地権者ではないよ。
固定資産税の件は、事実と推認されたようだから出さなくてもOKだね。

[33614: 匿名さん]

>>33613 匿名さん

出せよ。笑
待ってるぜ！

[33615: 匿名さん]

>>33612

121平米2億5000万円忘れてるだろ？

[33616: 匿名さん]

>>33612 匿名さん
平均300じゃなく最低300、だろ？
レインズの有料データ貼ってみな？

[33617: 匿名さん]

>>33613

出せない＝嘘でしたぁ！

[33618: 匿名さん]

>>33616 匿名さん
全然レインズにデータを計算してあげてもいいけど、たしか260万円くらいからあったよ。
最低300万は夢見すぎ。

[33619: 匿名さん]

東京カレンダー

スルーしないでと品川をディスった後は渋谷


大人が再び渋谷へ

卒業したはずの渋谷が、また面白い！月刊誌12月号は大人だらけの渋谷特集！

恵比寿、表参道には行くけど、最近、渋谷に行っていない、
そんな大人に捧げる保存版・渋谷パーフェクトバイブルだ！

[33620: 匿名さん]

ワールドシティタワーズのこの一年の成約価格は最低で266万、最高で366万円だよ。

[33621: 匿名さん]

>>33620 匿名さん
全データ貼ってみな？

[33622: 匿名さん]

>>33620 匿名さん

上下100万も違うのか。確かに266万ならそこそこ高給取りなら買えるが366万は庶民では無理だろう。

[33623: 匿名さん]

>>33618

で？あなたは偉そうに言えるマンションに住んでるんだろうな？

[33624: 匿名さん]

ＷＣＴは平米１００万を切っています。それでも売れない。
駅遠は時代遅れです。
http://u0u0.net/Fx4x

[33625: 匿名さん]

＞で？あなたは偉そうに言えるマンションに住んでるんだろうな？
このスレは個別物件を語るスレではありません。
それなのにＷＣＴ民だけが情報が偏った自作の表を作って貼るので、困っています。

[33626: 匿名さん]

>>33625 匿名さん

個別マンションの話題出すのはお前だろ？笑

[33627: 匿名さん]

>>33621 匿名さん
情報をそのまま丸ごと転載するのは禁止なんだよ。
ちなみに、他のデータも見たけどそっちでは最低は278万円になってた。

>>33623 匿名さん
偉そうも何もおれは成約価格を教えただけなんだけど。
誰か他の人の書き込みとごっちゃにしてる？

[33628: 匿名さん]

>>33627 匿名さん

プロの不動産屋が何やってんだか。レインズデータ転載して遊んでるってレインズに通報しとこうかな。

[33629: 匿名さん]

公開されてるのはこれだな。平均は坪単価300はまあそんなもんでしょ。

[33630: 匿名さん]

>>33628 匿名さん
どうぞどうぞ、是非通報お願いします。
おれプロの不動産屋じゃないし。

[33631: 匿名さん]

方位別に塗り分けるとこんな感じらしい。海が見える東側と見えない西側で相当価格に開きがあるな。成約事例は見たところ黄色い点の西側が多い。ちょっと前のデータだが大きくは変わってないだろう。

[33632: 匿名さん]

12年も住んで資産現在価値が分譲価格を3割も上回っていれば御の字だろな。

[33633: 匿名さん]

＞情報をそのまま丸ごと転載するのは禁止なんだよ。
物件情報でなく、成約情報は価格査定を行う場合の「意見の根拠」としてのみ提示・提供可。
ただしどの戸か確定に至らない範囲で。
元データだろうと二次加工だろうと、扱いは同じ。
むしろ誤認させるような加工のほうが不正行為になる。

[33634: 匿名さん]

最低坪300万とか夢見過ぎだろ。
頭おかしくなってるのかな。

[33635: 匿名さん]

＞ＷＣＴは平米１００万を切っています。それでも売れない。
＞駅遠は時代遅れです。
http://u0u0.net/Fx4x

１１年中古なんだから、ここから１割は値引に応じてくんないと、
とてもじゃないが人生丸損。毎日往復２キロ、雨・雪・酷暑の日も。

[33636: 匿名さん]

>>33631

過去3年間だと最低240万、最高390万か。まあそんなもんだろう。分譲時は最低180万〜平均245万くらいだったからな。
高い東側高層と安い西側低層で坪100万以上違うのに平均でものを言っても意味ないだろ。ここのWCTさんはレインボーブリッジが見える高い部屋なのか？もし安い部屋なら笑える。

[33637: 匿名さん]

>>33635 匿名さん

雨、雪、酷暑の日こそ、涼しい顔でシャトルバスなのでは？

[33638: 匿名さん]

シャトルバス、どんどん減ってて文句たらたら

[33639: 匿名さん]

過去３年遡っても４００万超えはないのか。
意外だわ。

[33640: 匿名さん]

>>33636 匿名さん

サウスゲートエリアのマンションはこれから大きく値下がりすることはないだろうね。

[33641: 匿名さん]

>>33639 匿名さん

最上階は除いて400超える部屋はなかなか売りに出ないからね。

[33642: 匿名さん]

というかこのマンションに４００万を超える部屋なんてそもそも殆どないでしょ。

[33643: 匿名さん]

もうWCT の話はいいよ。いつまで続くの？ポジもネガもいい加減にして。

[33644: 匿名さん]

>>33642 匿名さん

あるよ。400万どころか分譲500万

[33645: 匿名さん]

賛成。
ポジはネガを受け流してくれ。
ネガもポジを受け流してね。

[33646: 匿名さん]

>>33644 匿名さん
そうなんですね。
失礼しました。

全体の何割くらいが400超えの物件なの？

[33647: 匿名さん]

>>33644 匿名さん

こないだ2億5000万でいろんなサイトにでで3週間くらいで消えたのは6-3303だね。

[33648: 匿名さん]

>>33646

正確には分からない。分譲ペントハウスが約40戸。北東角25階以上が15戸、南東角が同じく15戸、南西角、北西角も高層は億だったから1億円以上の部屋はあわせて90戸くらいじゃないかな？最高は4億円。

[33649: 口コミ知りたいさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[33652: 匿名さん]

>>33650

33651さんに賛成。WCTの話ははなはだ迷惑極まりない。これ以上やると削除依頼するよ。

[33653: 匿名]

>>33651
>>33652

削除依頼しました。

[33654: 匿名さん]

WCTさんの身の程知らずな自慢話にうんざりだが、ネガのしつこいディスはもっとうんざりだ。
品川の地域の話をしててもWCTネタをぶっこんでくるのはネガ。
品川についても何度も何度も同じ話で飽き飽きなのは同感だけどそこでWCTネガをするとまた同じことの繰り返し。
大人になってくれ。

[33655: 匿名]

>>33650

同意。流れを見たら話をWCTに戻すのは常にネガ。WCTネガしたいなら別スレ立ててやれや。
ポジはうざいがネガしなきゃポジ書き込みはない。すべての元凶は山手線に関係ないのに
いつまでも延々と粘着してるやつ。今後、スレ趣旨に関係ないWCTネガ見つけたら全部徹底的に
削除依頼するからそのつもりでやれ。

[33656: 匿名さん]

>>33655 匿名さん
ネガしなきゃポジ書き込みしないっていう話もおかしい。
相手がやるからやり返すじゃなくてポジも大人になれ。
ネガが原因なのはよくわかってる。
でもそれに応戦してるなら同じレベルだから。

とりあえずネガるのはもうやめてくださいね。

[33657: 匿名さん]

本当に元凶の話をするならここでWCTさんが宣伝活動を始めたからネガが湧いたんだけどね。
もともとWCTの話なんて出てなかったし。
でもそれ以降ネガも延々と粘着し過ぎ。
そろそろ飽きてこないのかな。

[33658: 匿名さん]

お前らみんなネガしてただろ？

[33659: 匿名さん]

>>33657

ポジは自分から宣伝はしてない感じだけどね。宣伝するために自分でネガしてノリツッコミやってんのかな？

[33660: 匿名さん]

そもそも、なんで築10年以上たった中古マンションにシツコイネガがいるの？それが不思議だわ。

[33661: 匿名さん]

>>33659 匿名さん
元々は、って話だよ。
だいぶ前のことね。
ってかそもそも他スレッドでも同じこしてバッシングされてるから、荒れるのわかってポジポジしてるんだよこの人。

[33662: 匿名さん]

>>33660 匿名さん
しつこいポジがいるからかも。

[33663: 匿名さん]

>>33662 匿名さん

それにしてもシツコすぎでしょ。
なんか個人的な恨みでもありそうなくらい。

[33664: 匿名さん]

>>33661 匿名さん
だいぶ前のことなら、なんでいつまでもネガは頑張ってるのかね？

[33665: 匿名さん]

>>33662 匿名さん
もうやめなって。
個人的には、庶民のダッサイマンションの話ではなく、駅力って言うくらいだから、駅近の素晴らしいマンションや、再開発などの最先端の話が聞きたい。

[33666: 匿名さん]

スレを遡って見たら、少なくとも最近は前後の脈絡なくネガが唐突にWCTネタを持ち出して荒らし始めていたようだ。

[33667: 匿名さん]

＞庶民のダッサイマンションの話ではなく、


↑こういうこと書くから荒れるんだよボケ！アホじゃなければ自重しろっての。
また、絶対戻ってくるぜ。しーらね。

[33668: 匿名さん]

＞個人的には、WCTの話ではなく、駅力って言うくらいだから、駅近の素晴らしいマンションや、再開発などの最先端の話が聞きたい。


と書けば十分だよな。コイツがさんざん荒らしてた犯人であることは明白。

[33669: 匿名さん]

>>33665 匿名さん

オマエ、アフォだろ？

[33670: 匿名さん]

個人的には、超素晴らしいWCTの話だけではなく、他のマンションや、再開発などの話が聞きたい。

[33671: 匿名さん]

＞雨、雪、酷暑の日こそ、涼しい顔でシャトルバスなのでは？
マジレスだけど、2000戸で7000人ほど住んでて、その1/3が通勤通学で品輪液を利用してると仮定すると、雨、雪、酷暑の日は同時に2300人が１台のバスに乗ることに成るよね。だから厳しい天候でも歩いてんじゃないの？眉間にしわを寄せながら歯を食いしばりながら。。。。。
それじゃ坪300万切ってもらわないとな。プールも１１年経つと塩素で劣化してるでしょ。

[33672: 匿名さん]

↑品川駅

[33673: 匿名さん]

33644は何のデーター？
部屋番号がわかるデーターをアップするのは通報モノだと思うが。
例えばレインズの規約では部屋の特定を厳しく禁止している。
常識的にも、当事者の許可を得ずにやるべきことではない。

[33674: 匿名さん]

港南の埠頭の画像は、事実だから削除されることないでしょ。
googleも二次利用は許可しているから法的にも何ら問題ない。

画像提供してくれた方、全く問題ないですよ。
むしろ、雑誌やテレビのスクショを貼る港南民は著作権法違反ですから。

[33675: 匿名さん]

>>33671
>>33674

ミスター・ザ・アッフォの称号を授けよう。笑笑

[33676: 匿名さん]

＞雨、雪、酷暑の日は同時に2300人が１台のバスに乗ることに成るよね。


↑ミスターアッフォｗｗｗ

[33677: 匿名さん]

＞港南の埠頭の画像は、事実だから削除されることないでしょ。

↑港南の品川埠頭は山手線に関係あると思ってるミスターアッフォｗｗｗ

[33678: 匿名さん]

＞部屋番号がわかるデーターをアップするのは通報モノだと思うが。


ネットに残る分譲価格情報を通報モノと言うザ・アッフォｗｗｗ

http://towerlife.jp/m/area/tokyo/worldcitytowers.php


分譲情報
　[2009/4/26][2009/5/29][2009/8/7]
部屋番号 タイプ名 価格 間取 階数 専有面積
6-203 B2-95A-N 8280万円 4LD 2階/42階 92.94m2
6-605 B2-85C2-NW 7380万円 3LD 6階/42階 84.37m2
6-705 B2-85C-NW 7380万円 3LD 7階/42階 84.37m2
6-805 B2-85C3-NW 7480万円 2LD 8階/42階 84.37m2
6-1004 B2-95A-N 8480万円 4LD 10階/42階 92.94m2
6-2103 B2-100A-EN 1億1800万円 2LD 21階/42階 100.1m2
6-2303 B2-100A-EN 1億1800万円 2LD 23階/42階 100.1m2
6-2603 B2-100A-EN 1億2300万円 2LD 26階/42階 100.1m2
6-3704 B2-65A-N 7180万円 2LD 37階/42階 64.5m2
6-3203 B2-100A-EN 1億3800万円 2LD 32階/42階 100.1m2
6-3303 B2-120B-EN_M1 1億9800万円 2LD 33階/42階 121.22m2
6-3305 B2-45C-N 5280万円 1LD 33階/42階 47.2m2
6-3403 B2-120B-EN 1億9800万円 3LD 34階/42階 121.22m2
6-3503 B2-120B-EN_M1 1億9800万円 2LD 35階/42階 121.22m2
6-3506 B2-75E-NW_M1 8380万円 2LD 35階/42階 75.01m2
6-3606 B2-75E-NW 8380万円 3LD 36階/42階 75.01m2
6-3704 B2-65A-N 7180万円 2LD・K 37階/42階 64.5m2
6-3705 B2-45C-N 5380万円 1LD 37階/42階 47.2m2
6-3805 B2-45C-N 5480万円 1LD 38階/42階 47.2m2
6-3806 B2-75E-NW_M1 8480万円 2LD 38階/42階 75.01m2
6-3803 B2-120B-EN_M1 2億800万円 2LD 38階/42階 121.22m2
6-3903 B2-120B-EN_M1 2億800万円 2LD 39階/42階 121.22m2
6-4003 B2-120B-EN_M1 2億1800万円 2LD 40階/42階 121.22m2
6-4005 B2-45C-N 5480万円 1LD 40階/42階 47.2m2
6-4101 B2-120A-E 2億2800万円 2LD 41階/42階 120.59m2
6-4102 B2-130E-E 2億5800万円 3LD 41階/42階 131.63m2
6-4103 B2-150A-EN 3億9800万円 3LD 41階/42階 150.08m2
6-4104 B2-125A-N 2億2800万円 3LD 41階/42階 122.76m2
6-4105 B2-130A-NW 2億4800万円 3LD 41階/42階 127.73m2

[2010/03/06]
WORLD　CITY　TOWERSブリーズタワー最終期先着順
部屋番号 タイプ名 価格 間取 所在階 専有面積
6-3704 B2-65A-N 7180万円 2LD・K 37階 64.5 m2
6-3606 B2-75E-NW 8380万円 3LD・K 36階 75.01 m2
6-203 B2-95A-N 8280万円 4LD・K 2階 92.94 m2
6-2103 B2-100A-EN 1億1800万円 2LD・K 21階 100.1 m2
6-3203 B2-100A-EN 1億3800万円 2LD・K 32階 100.1 m2
6-4101 B2-120A-E 2億2800万円 2LD・K 41階 120.59 m2
6-3303 B2-120B-EN_M1 1億9800万円 2LD・K 33階 121.22 m2
6-3403 B2-120B-EN 1億9800万円 3LD・K 34階 121.22 m2
6-3903 B2-120B-EN_M1 2億800万円 2LD・K 39階 121.22 m2
6-4003 B2-120B-EN_M1 2億1800万円 2LD・K 40階 121.22 m2
6-4104 B2-125A-N 2億2800万円 3LD・K 41階 122.76 m2
6-4105 B2-130A-NW 2億4800万円 3LD・K 41階 127.73 m2
6-4102 B2-130E-E 2億5800万円 3LD・K 41階 131.63 m2
6-4103 B2-150A-EN 3億9800万円 3LD・K 41階 150.08 m2

[2010/04/02]
[2010/10/24]
WORLD　CITY　TOWERSブリーズタワー最終期先着順
部屋番号 タイプ名 価格 間取 所在階 専有面積
6-203 B2-95A-N 8280万円 4LD・K 2階 92.94 m2
6-3203 B2-100A-EN 1億3800万円 2LD・K 32階 100.1 m2
6-4101 B2-120A-E 2億2800万円 2LD・K 41階 120.59 m2
6-3303 B2-120B-EN_M1 1億9800万円 2LD・K 33階 121.22 m2
6-3403 B2-120B-EN 1億9800万円 3LD・K 34階 121.22 m2
6-3903 B2-120B-EN_M1 2億800万円 2LD・K 39階 121.22 m2
6-4003 B2-120B-EN_M1 2億1800万円 2LD・K 40階 121.22 m2
6-4104 B2-125A-N 2億2800万円 3LD・K 41階 122.76 m2
6-4102 B2-130E-E 2億5800万円 3LD・K 41階 131.63 m2
6-4103 B2-150A-EN 3億9800万円 3LD・K 41階 150.08 m2

[2010/12/23]
ORLD　CITY　TOWERS　ブリーズタワー最終期先着順
部屋番号 タイプ名 価格 間取 所在階 専有面積
6-203 B2-95A-N 8280万円 4LD・K 2階 92.94 m2
6-4101 B2-120A-E 2億2800万円 2LD・K 41階 120.59 m2
6-3303 B2-120B-EN_M1 1億9800万円 2LD・K 33階 121.22 m2
6-3403 B2-120B-EN 1億9800万円 3LD・K 34階 121.22 m2
6-3903 B2-120B-EN_M1 2億800万円 2LD・K 39階 121.22 m2
6-4003 B2-120B-EN_M1 2億1800万円 2LD・K 40階 121.22 m2
6-4104 B2-125A-N 2億2800万円 3LD・K 41階 122.76 m2


[2011/04/30]
WORLD　CITY　TOWERS　ブリーズタワー最終期先着順
部屋番号 タイプ名 価格 間取 所在階 専有面積
6-2503 B2-100A-EN 1億2300万円 2LD・K 25階 100.1 m2
6-4101 B2-120A-E 2億2800万円 2LD・K 41階 120.59 m2
6-3303 B2-120B-EN_M1 1億9800万円 2LD・K 33階 121.22 m2
6-4003 B2-120B-EN_M1 2億1800万円 2LD・K 40階 121.22 m2
6-4104 B2-125A-N 2億2800万円 3LD・K 41階 122.76 m2


[2011/11/29]
WORLD　CITY　TOWERS　ブリーズタワー最終期先着順
1-1103 A1-95K-SW 9980万円 3LDK 11階 95.1 m2
6-2503 B2-100A-EN 1億2300万円 2LDK 25階 100.1 m2
6-4101 B2-120A-E 2億2800万円 2LDK 41階 120.59 m2
6-3303 B2-120B-EN_M1 1億9800万円 2LDK 33階 121.22 m2
6-4003 B2-120B-EN_M1 2億1800万円 2LDK 40階 121.22 m2


[2012/07/28]
WORLD　CITY　TOWERS　ブリーズタワー最終期先着順
6-3303 B2-120B-EN_M1 1億9800万円 2LDK 33階 121.22 m2

[33679: 匿名さん]

WCTネガはアフォの巣 窟か？

[33680: 匿名さん]

＞2300人が１台のバスに乗ることに成るよね。

こいつ、マジで白痴か？