山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[32761: 匿名さん]

http://shibuya-aonodokutsu.jp/
渋谷「青の洞窟」点灯 11月22日～12月31日

全て徒歩圏内！覚えておくと役に立つ新宿駅近くのおすすめ酒場5選
http://blogos.com/article/252862/

[32762: 匿名さん]

>>32757

＞好き好きだけど、タワマンってそんなに眺望大事なの？
好き好きってのは否定しない。
共用施設が使えるからとタワマンの低層階や眺望の無い部屋に住むという選択も否定しない。
でも結局のところ、タワマンなのに眺望が悪い部屋ってのは妥協の結果だと思う。予算を数千万～上げれば眺望の良い物件や部屋が選べるんだから。

＞それと湾岸以外のタワマンに眺望ないっていう前提は何なの？
湾湾岸以外のタワマンに眺望ないなんて一言も言ってないだろ。なんでそんな被害妄想モードなの？
湾岸でも都心から遠く離れてぼけたような眺望の物件や隣の壁しか見えないような物件もある。近隣でも全然眺望違ったりするから物件のロケーションが大事。
もちろん内陸部の物件でも眺望の良いタワマンもあるけど、雑然とした雑居ビルが足元に広がったり隣のビルに塞がれたりといった物件が多いのも現実。
内陸部で素晴らしい眺望の物件があればぜひ写真貼ってくれよ。検討したいから。

[32763: 匿名さん]

>>32762 匿名さん
駅遠も妥協の結果としか思われてないよ。

[32764: 匿名さん]

>>32762 匿名さん
被害妄想じゃないよ。
32750に突っ込んだだけ。レスを読み直しなよ。

[32765: 匿名さん]

>>32760 匿名さん

その通りで、港南もお見合いなのにね。

[32766: 匿名さん]

>>32764

＞32750に突っ込んだだけ。レスを読み直しなよ。
32750？　意味不明なんだけど。

[32767: 匿名さん]

>>32766 匿名さん

間違えた。32755ね。

[32768: 匿名さん]

>>32767
間違えね。了解。

ところで「湾岸以外のタワマンに眺望ない」なんて32755のどこの書いてあんの？

[32769: 匿名さん]

>>32768 匿名さん

32755の鉤括弧内はそういう前提でしょ。

[32770: 匿名さん]

ネガはみんなWCT公園、運河シームレス、永久眺望が羨ましいんだなぁ僻みが多い。
ネガが選んだ自宅マンションのビューラウンジの眺望写真貼ってよ。

ビューラウンジがあればだけど(^・^)

[32771: 匿名さん]

ちなみにWCTのラウンジの眺望がこれな。
これに勝てる眺望持ってこい。

[32772: 匿名さん]

>水門の外から山手線全駅をネガする港南4生活になるってことか。


運河エリアは雨が降っても海に流れ出るだけなので洪水の心配がないのが良いところですね。ハザードマップをチェックして、やばそうな場所に住んでいる人は今から土のうの準備を始めることをお勧めします。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000009297.pdf

[32773: 匿名さん]

ビューラウンジなんてない低層マンションがいいんだな。価値観の違いね。

[32774: 匿名さん]

>>32771 匿名さん

工場萌えならぬ港湾萌えの世界か。眺望の良し悪しは主観的なところだけど、それなら以前貼られてた六義園ビューの方がいい。

[32775: マンション掲示板さん]

眺望って専有面積や間取りと同じように部屋に付随するものだから、マンション単位や湾岸vs内陸で比較するなんてナンセンスですね。
更に前が塞がれていなければ、海、緑(公園)、ビル、タワー、空、水辺等、どのような眺望を好むかは人それぞれなので比較できない。
ひとつ分かったことは、ここにいるWCTさんはレインボーブリッジビューの部屋では無いし、そもそもWCTに住んでるという設定自体も怪しいということです。

[32776: 匿名さん]

＞客人を家に招くのに隣のマンションの壁や雑居ビルしか見えないなんて
＞「タワマンのくせに眺望が無いなんて意味不明」って思われてるよ。


たしかにこれは何よりも恥ずかしいよね。

[32777: 匿名さん]

ちなみにWCTのラウンジの眺望がこれな。
これに勝てる眺望持ってこい。

[32778: 匿名さん]

ちなみにWCTのラウンジの眺望がこれな。高層部屋からのビューも同じ。
これに勝てる眺望持ってこい。

[32779: 匿名さん]

言い負かされた独り言のようなWCTネガの１人Dis連投が面白い。よっぽど悔しいんだな。

[32780: 匿名さん]

>>32777 匿名さん
この写真さ、明らかに普通の目線じゃないよね。
人の首から上しか見えてないし。
座ってる人だとしても、前を向いてその人の頭しか見えないっておかしいと思わない？

[32781: 匿名さん]

>>32771 匿名さん
現実はこっちだから、これに勝てる眺望よろしくね。

[32782: 匿名さん]

現実はこっちだから、これに勝てる眺望よろしくね。

[32783: 匿名さん]

>>32777 匿名さん
上下にわかれてるガラスの下のガラスって半分くらいしか写真に入ってないよね？
なんで全部写さないの？

[32784: 匿名さん]

全部写すとこうなるから。

[32785: 匿名さん]

品川埠頭の件はツインパークスとの比較で論破されてたじゃん。
浜離宮より面接が広い品川埠頭が視界に入らないわけがないって。
ツインパークスから外を見ても浜離宮が見えないって言ってるのと同じだよ。

[32786: 匿名さん]

残念ながら今回は中止のようです。うちに７人来る予定でしたが皆さんに断りのメールを
打ちました。みんなめちゃくちゃ楽しみにしてたそうで、残念そうでした。

上のほうに客人呼ぶのに遠くて恥ずかしいと書いてありますが、ちなみに、タクシーで
来る人、モノレールで来る人、都バスで来る人。いろいろいますが、この景色や花火みたら
「もう一回来たい」、「またホームパーティやりましょう」と必ず言いますね。
実際、東京湾華火時代から複数回来てる人もいます。

何の変哲も無い、いまどき珍しくも無いありふれた内陸タワマンになんか、よっぽど高層で
リビングが広く、眺望が良くない限り恥ずかしくて客なんか呼べないでしょう。

[32787: 匿名さん]

＞眺望って専有面積や間取りと同じように部屋に付随するものだから、マンション単位や湾岸vs内陸で比較するなんてナンセンスですね。

いやいや例えば同じ湾岸でも少し位地が変わると全然違う。
ワールドシティータワーズからは位地と角度が良いから東京湾に広がるレインボーブリッジが順光できれいに見える。

[32788: 匿名さん]

>>32785

住友不動産の公式発表写真がこれ。窓から少し離れれば、足元も景色は見えない、が正解。
32777の写真もそういうこと。

[32789: 匿名さん]

>>32786 匿名さん
あのさ、面と向かって人の住まいをバカにする人がいると思う？
その人たちが実際どう思ってるか知らないけど、世の中謙虚にお互い褒め合って生きてるわけよ。
あなたもここでそんな風に振る舞えないの？
おれがおれが、じゃなくてさ。
少し謙虚になれない？

[32790: 匿名さん]

少し北側の地域に行くと、レインボーブリッジは橋げたが並んでいるような見え方になるし。　港南からは他の建物の影に隠れてあまり見えないコンクリート工場が正面に見えたりする。

まあ好みの問題だけどねｗ　物件の位地により明らかに”眺望”は違ってくる。

[32791: 匿名さん]

>>32788 匿名さん
ってことは？
窓に少しでも近づいたら汚い景色が丸見えってこと？

[32792: 匿名さん]

この写真はさ、32788みたいにいすに座ってる子供の頭が写っているだけでしょ。
サッシの高さ、横においてあるランプシェードと比較すれば分かる。

[32793: 匿名さん]

ってかそもそもさ、WCTさんの部屋もラウンジもほぼ同じ高さなんでしょ？
中層階だと確かに足元の景色は気になるだろうし、もっと上の階に住めば良いんじゃない？
そうすればさらに良い景色が拝める気がするが。
なんでそうしないの？

[32794: 匿名さん]

>>32789

こいつへのレスだろ。謙虚になレ都いう言葉はこいつに言え。

＞駅から１５分くらい歩けよ、運動しろよ、って言うけどさー、

＞客人を家に招くときにそのコトバを言うのかな？

＞ってか、そんな遠くじゃ恥ずかしくて呼べんわな








＞面と向かって人の住まいをバカにする人がいると思う？

心のなかでバカにしてたら、また来たい、またやろうと客人の
ほうからは言ったり、自分から喜んできたりはないだろうね。

[32795: 匿名さん]

>>32792 匿名さん
いやだからさ、あなたの視界って座ってる人の頭しか見えないの？
普通に正面見てごらんよ。
頭しか見えないってよっぽど至近距離にいる時だけだよね？
違う？

[32796: 匿名さん]

>>32783
まあ足元に港湾施設があって背の低い倉庫などの建物があるのは事実だけど、勝どきでも晴海でも芝浦でも東京湾岸ならばどこでも同じようなもの。足元を意図的に写したり、広角で撮れば、そういう写真も撮れるだろう。

問題は高層階からどれだけの眺望が得られるのかということ。

内陸でも他の湾岸物件でも良いけど、プロの写真でもよいから、これらの眺望を上回る眺望の物件に住んでるやつがいればアップしてみろよ。
もちろんＷＣＴが一番なんて言ってるわけでも何でもなく、他にも眺望の素晴らしい物件は数多くあるだろうけど。ネガのお前はそんな眺望の良い物件になんか住んでもいないんだろって話。

[32797: 匿名さん]

>>32794 匿名さん
いや、その人がどう思ってるかじゃなくてもう少し謙虚になれないのって話だよ
なれない？どうしても無理？

[32798: 匿名さん]

>>32792


むしろ、32788の範囲で撮ると海が写らなくなるから、少し窓に近づいて撮ってる感じ。

[32799: 匿名さん]

>>32792 匿名さん
そもそも下部のガラスが半分しか写ってないけど。

[32800: 匿名さん]

>>32795

住友不動産公式の引きの写真。床まで写ってる。
32792はこれの頭から上が写っているだけ。

[32801: 匿名さん]

>>32796 匿名さん
ってことは意図的に港湾施設が写らないように配慮してるってことでしょ？

[32802: 匿名さん]

ネガの雑居ビルビューの写真も見てみたい！

絶対に笑わないから逃げないで貼ってよ(笑)

[32803: 匿名さん]

>>32800

下のほうにやや背が高い倉庫の一部は写っているけど、こんなものなんでしょう。

[32804: 匿名さん]

>>32800 匿名さん
公式写真なんて尚更変な部分が写らないように配慮してるじゃん。
品川埠頭が写らない場所まで引いてるわけだし。

[32805: 匿名さん]

>>32800 匿名さん
>>32777の位置でガラス全部写るように撮ってみなよ。
品川埠頭丸見えでしょ？

[32806: 匿名さん]

>>32792

32792の写真は人の頭をわざと入れているんだな。それがあることによって外の景色の迫力が増す。人の頭がないと比較対象物がないから臨場感が沸かない。やや高度なテクニック。

[32807: 匿名さん]

>>32804

床まで写ってて窓の外を全部写している時点で、配慮もくそも無い。普通の生活目線ではこんなもんだろ。窓際まで行って下を見れば「港湾施設も」見えるって感じ。この写真でも実際のパノラマ感は伝わってこない。実際見たことないと、どれだけスゴイ眺めかわかんないだろうね。

[32808: 匿名さん]

>>32807 匿名さん
だからさ、>>32777の位置からガラス全部写してみなって。
上の部分だけじゃなくてさ。
できない？

[32809: 匿名さん]

ネガもウダウダ言ってないで、早く自分のマンションの眺望写真貼ってみろよ
良くてもこんな感じで雑居ビルや木造密集薪住宅に囲まれたり隣のビル壁しか見えないようなところなんだろ？

[32810: 匿名さん]

窓際まで行かなくても丸見えじゃん。

[32811: 匿名さん]

>>32772
まるでわかってませんな。
上流から流れてくる水の心配じゃなく、
スーパー台風が大潮の満潮時に接近したときの潮位の心配ですよ？
海抜５ｍでも、波浪が重なって海水が護岸を超えてきます。

[32812: 匿名さん]

WCTさんチビ過ぎて窓際まで行かなきゃ足元見えないってこと？

[32813: 匿名さん]

>>32796 匿名さん

港湾施設ビューも悪くないのにね。港南さんも隠してないでありのままを認めればいい。

[32814: 匿名さん]

＞ネガもウダウダ言ってないで、早く自分のマンションの眺望写真貼ってみろよ
貴女が起床してから、一気にレスが増えました。
月曜午前まで台風だし、駅まで遠いからネット三昧だと思いますが、
この先１０年もやらかしてると、本当に精神に変調をきたすでしょう。
そろそろやめにしませんか？

[32815: 匿名さん]

WCT住民じゃないけど港湾施設も見える住友不動産公式。でも、実際は足元の景色なんかより２ｋｍ先まで抜けたパノラマビューが先に目に飛び込んで来るだろうね。

[32816: 匿名さん]

内陸の雑居ビルも東京らしい生活観も感じられていいもんだぜ。
これでも良い方だろ。現実には隣のビルの壁しか見えないんだからｗ

[32817: 匿名さん]

>>32810

それって広角レンズで撮った歪んだ写真ね。不動産屋は室内を広く撮るために広角レンズを使うからね。

[32818: 匿名さん]

>>32774 匿名さん

あんたが貼った写真が見たい。

[32819: 匿名さん]

内陸といって一緒くたにする感覚がよくわからない。内陸にしろ湾岸にしろ街ごとマンションごとの個性あるでしょう。
港南さんは地方出身で東京のことよく知らないからかな。

[32820: 匿名さん]

＞スーパー台風が大潮の満潮時に接近したときの潮位の心配ですよ？


潮位が５ｍも上がって、実際に東京湾岸で被害が出てから言えば？WCT付近の海抜は５ｍ。
ちなみに芝の港区役所のあたりは一番低くて海抜１．５m。

[32821: 匿名さん]

＞貴女が起床してから、一気にレスが増えました。
掲示板も活性化していいことじゃないですか
望むところです（笑）
というかネガさんって何でいつも相手が１人だと思い込むの。

＞この先１０年もやらかしてると、本当に精神に変調をきたすでしょう。
＞そろそろやめにしませんか？

そろそろやめにしたい（泣）のはネガさんの心境でしょうね。
こちらは全く困る事も何もないので、やめたければあなたが来なければよいだけの話。
すでに精神に変調をきたしておられるご様子ですから、やめられた方がいいですよ。
これからも品川周辺エリアの注目度は加速度的に増して行く一方なので、ほんとに
精神上よろしくありませんから。お気持ちは痛いほどわかりますが（笑）

[32822: 匿名さん]

＞この先１０年もやらかしてると、本当に精神に変調をきたすでしょう。
＞そろそろやめにしませんか？


やめて欲しいのはあなたのほうじゃない？もう１０年どころか、分譲中から
１５年もやってるんだから、
ネガが続く限りポジは面白がってあと２０年でも掲示板で遊ぶだろ。

[32823: 匿名さん]

>>32820

潮位が５ｍも上がるのは、もっと温暖化が進んだ2050年以降のことでしょうけれど、
満潮時だけで２ｍも上がって、台風で更に上がった上に、波の高さが加わると、
水浸しは間違いないですよ。

芝が１ｍ、品川駅が２ｍの海抜でも、可動式の水門に守られているエリアですね。
午後あたりに、水門はとじられると面ますよ。
港南４丁目は水門の外です。

[32824: 匿名さん]

>>32820 匿名さん
満潮と大雨が重なるときは運河沿いのデッキには行かない方がいいですよ。さすがの港南さんも今回の台風は引きこもっているでしょうけど。

[32825: 匿名さん]

>>32821

激しく同意

[32826: 匿名さん]

>>32824

大雨は関係ないだろ？大雨で海の潮位が上がったら大変だわ。

[32827: 匿名さん]

>>32822
港南奥さんは、そんな長く書き込んでるんですか。大変ですね。
こちらは、別に自分の物件が書かれてるわけじゃないから気楽なもんですよ。
それは、自分から物件アピールなんて恥ずかしいことをしないからです。
他のみなさんも、そんな必要がない方ばかりでしょうね。

[32828: 匿名さん]

>>32824


大丈夫。学者先生が何言ってるか知らないが、台風で潮位が５ｍも上がることは無い。

[32829: 匿名さん]

>>32826 匿名さん

台風がくると高潮がおきる。

[32830: 匿名さん]

もう２年半を切った品川新駅開業をはじめ、品川関連のニュースや話題で埋め尽くされるようになるだろうな。
短い祭りの２０２０オリンピックが終わってオリンピック頼みの地域が沈み込んでも、品川は日本の顔となる品川駅の大規模改装やリニア中央新幹線開業、新東海道の完成･･･と全国区レベルの開発、話題が連続して供給される。


ネガはプギャープギャー言ってる暇もなく噴死するだろうｗ

[32831: 匿名さん]

＞こちらは、別に自分の物件が書かれてるわけじゃないから気楽なもんですよ。


忘れ去られているんだねえ。ネット記事に取り上げられることも無いでしょう。
売却しなきゃいけなくなったら売るの大変そうですね。

こっちもネガがなければレスする必要も無いんだけどね。有名マンションは
これだから困るね。

[32832: 匿名さん]

＞大雨は関係ないだろ？大雨で海の潮位が上がったら大変だわ。

うわっ　またやらかした？　港南のおおやけえん主婦さん
家政科専攻だったとか？
低気圧で海面が上昇するのは、地学か物理をとってればわかるよ。

[32833: 匿名さん]

>>32811 匿名さん

ありがとう。窓から海や運河見下ろして楽しむよ。あ、いや注意しとくよ。
怖い怖い(^_-)

[32834: 匿名さん]

>>32817 匿名さん
実際は品川埠頭ももっと近くに見えて目障りってことですね。

[32835: 匿名さん]

>>32828 匿名さん

運河沿いのデッキは海抜5Mもないところ多いよ。

[32836: 匿名さん]

＞低気圧で海面が上昇するのは、地学か物理をとってればわかるよ。


だから低気圧ね。大雨じゃないね。

[32837: 匿名さん]

>>32836 匿名さん

雨が降ると下水放流があるというマイナス要素もある。

[32838: 匿名さん]

＞短い祭りの２０２０オリンピックが終わってオリンピック頼みの地域が沈み込んでも、

渋谷は2027年までとりあえず開発は続く。
日本橋の超高層も2027年。
浜松町、新橋、麻布、虎ノ門、六本木、池袋、新宿、飯田橋、神田、八重洲、築地・・・・
どこも五輪後も再開発が予定されてるよ？
羽田アクセス線とかインフラもね。

港南奥さんは、もっと外に出てお勉強したほうがいい。

[32839: 匿名さん]

>>32835

いままで、港南で一度たりとも高潮浸水の記録は無いのに、そんな可能性の話
しててもしょうが無いだろｗ

[32840: 匿名さん]

>>32819 匿名さん

だから教えてやっつたら？
その内陸の貴方マンションビュー写真
楽しみだなあー！

[32841: 匿名さん]

＞この先１０年もやらかしてると、本当に精神に変調をきたすでしょう。
＞そろそろやめにしませんか？

これまで１０年間やらかしてくれたネガさんにそういう言葉を貰えるとお墨付きを貰えたようなもので嬉しくなります。
なにせネガさんが１０年前から言っていた妄想の数々はほぼ全て完璧に覆っているんですからね。一々挙げませんけどね。

今までの１０年そしてこれからの１０年を記念して湾岸の景色を背景に乾杯！

[32842: 匿名さん]

>>32838

品川から新駅はそんなチンケなブロック単位の開発じゃないわけ。

[32843: 匿名さん]

＞だから低気圧ね。大雨じゃないね。

ははは。
ごまかそう、やりすごそう。

[32844: 匿名さん]

＞渋谷は2027年までとりあえず開発は続く。

自らとりあえずって書くところは立場をわきまえてて褒めてとらすｗ
ビジネス拠点から外れて、開発前から失敗とも言われてる渋谷の
再開発が成功することを祈ってるよ。
東京や日本の発展のためには渋谷くんにもがんばってもらいたいからね。

[32845: 匿名さん]

>>32839
もっとニュースを読みなさいな。
異常気象について。

ああ、そんなんだから水門の外を買っちゃったのか。
液状化についても不勉強だったんでしょ？

[32846: 匿名さん]

＞日本橋の超高層も2027年。
＞浜松町、新橋、麻布、虎ノ門、六本木、池袋、新宿、飯田橋、神田、八重洲、築地・・・・
＞どこも五輪後も再開発が予定されてるよ？



それぞれの開発面積を併記すること。

品川駅、新駅は連続した土地の合計30ヘクタール以上＋リニア中央新幹線始発駅＋山手線新駅。

品川と他じゃ大人と子供。比較にならんだろ。

[32847: 匿名さん]

>>32839 匿名さん

>>32839 匿名さん
昔芝浦に住んで周囲をジョギングしてたからわかる。高浜運河は橋の下でデッキが沈み込むポイントがあるけど結構濡れている。芝浦の運河も台風時はデッキの低い部分に浸水してた。

[32848: 匿名さん]

大雨で浸水するのは内陸。もっとニュースを読みなさいな。
異常気象について。

[32849: 匿名さん]

＞高浜運河は橋の下でデッキが沈み込むポイントがあるけど結構濡れている。


それは最初からそういう想定。

[32850: 匿名さん]

>>32849 匿名さん

そうね、だから台風時には運河には近づかない方がいい。

[32851: 匿名さん]

>>32835 匿名さん

デッキはね。
水面に近い方が楽しめるの
だから台風の時などは行くの辞めればよし台風一過のあと散歩。

ベニスは住宅が水面ギリで建っているから年に何回も浸水している。

[32852: 匿名さん]

>>32831
ここでネガさんに吉報！

仕事柄業界に知人が多いんだけど、来シーズンあたりから
ワールドシティタワーズの扱いが上がるらしい。

まあボヤっとしたことしか聞いてないけど、お楽しみに・・・

[32853: 匿名さん]

港南奥さん仕事してるの？

[32854: 匿名さん]

>>32845 匿名さん

だからって水辺直結の生活はやめられまへんわ！
注意喚起ありがとうよ！
今夜あたりから心配しんぱい。

[32855: 匿名さん]

>>32844 匿名さん
ビジネス拠点は大丸有日本橋八重洲京橋と虎ノ門赤坂六本木で十分。オフィスが集積している南限は浜松町なんだな。

[32856: 匿名さん]

＞大雨で浸水するのは内陸。もっとニュースを読みなさいな。
ああ、液状化やスーパー台風について見識がある程度ある方々なら、
冠水エリアは避けて物件を選んでいることくらいわかるよね？苦笑
運河ちゃん、液状化ちゃん、駅遠ちゃん、いろいろ言われてるようだけど、
山の手の高台に避難するなら今のうちだよ。

[32857: 匿名さん]

>>32856 匿名さん
港南さんにとってみれば山手線内側はぜんぶ未知の世界。

[32858: 匿名さん]

温暖化による海面上昇なんて考えもしなかった時代の埋立計画だからな。

中央防波堤は最新の埋立地だから、最高で海抜30ｍもあるが。

[32859: 匿名さん]

大型台風がきます！湾岸永久眺望の方々注意してください！
台風で眺望がボヤケます。
船の往来も控え目でつまらないです。
台風がさるまで我慢して下さい！

[32860: 匿名さん]

＞仕事柄業界に知人が多いんだけど、来シーズンあたりから
＞ワールドシティタワーズの扱いが上がるらしい。

来シーズン！

どんなシーズンなんだろ