山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[32561: 匿名さん]

>>32558

緑水公園も安心でしょ。悪いことする人は人目に付かないとこでやるんだけど、
なんせ夜でも太陽蓄電池で貯めた電気で煌々と照らされてるうえに、
WCT北側住戸約400戸のでっかいダイレクトウインドウから公園全体丸見えで
悪いことできない。

[32562: 匿名さん]

>>32561 匿名さん

実際は真っ暗だよ。
これ画像の光量変えてるじゃん。

[32563: 匿名さん]

>>32555

マンション完成後も数年間は公園とマンション敷地の間にはフェンスがあって、公園も単なる荒れ放題の空き地だった。2010年ごろから公園整備が始まってフェンスが取っ払われた。WCT敷地は運河ルネサンス計画推進地区になっているから最初からそういう整備計画だったらしい。

[32564: 匿名さん]

駅近好きさん、これが分譲マンションだったら良かったのにね。分譲だったら、たぶん
坪500万とかになるんだろうな。


高さ114.36m「(仮称)はとバス港南ビル」の建設状況

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E5%93%81%E5%B7%9D

[32565: 匿名さん]

ツインパネガさんあれだけ言い合って最終的に完全論破されてるのが惨めだな。

[32566: 匿名さん]

>>32562 匿名さん
マジですか
WCT住民って真正だね

[32567: 匿名さん]

WCTさんは相変わらずだけど、だいぶ静かになりましたね。ガンガン罵り合いしてた人たち、BANされたのかな？
別に港南の話があっても構わないし、ネガばかりしてないで平和な進行で行きましょうよ。

[32568: 匿名さん]

酔っ払いついでに、、
価値観てそれぞれのライフスタイルによって違うけど、結局２５０万クラスこマンションは、類は友を呼ぶじゃないけど、その類しか集まらないよね。
何が言いたいかと言うと、豊洲も港南も同じ湾岸なんだから仲良くしろよって感じ。

[32569: 匿名さん]

>>32568 匿名さん

250万はちょっと大げさ。分譲価格なら高い部屋でそんなもんかな。ちなみにWCT分譲価格は豊洲の分譲価格坪270-280より安かったよ。中古価格は逆転してるけどね。でも、必死にWCTネガしてた人は山手線内側さんじゃなかったの？ネガさん自身がそう言ってたじゃん？それとも、成りすましでやっぱり豊洲の人？

[32570: 匿名さん]

>>32569 匿名さん
豊洲の分譲価格って？
豊洲のどこ？
最近の新築の話をしてるの？

[32571: 匿名さん]

>>32564 匿名さん
これ分譲だったらめっちゃ便利な場所だね。

[32572: 匿名さん]

>>32555 匿名さん

自宅マンションの敷地内からシームレスでひろがる公園を味わうのって良いよ。信号と道路を横切らないって得した気分。
ネガさんも味わったら病みつきになるかも？

[32573: 匿名さん]

駅近の便利さも一度あったら病みつきだよ。
もう不便な場所には住めなくなる。
人それぞれだね。

[32574: 匿名さん]

>>32558 匿名さん

どうぞそちらのマンションで楽しんで下さいだれも止めません。

[32575: 匿名さん]

>>32573 匿名さん

電車ねぇいいねぇ

[32576: 匿名さん]

>>32562 匿名さん

WCTのオタクネガさんおはよう！
詳しく知ってるみたいね、写真もあるでしょう、よろしく！

[32577: 匿名さん]

>>32572 匿名さん
その公園で楽しめるのは、小学校低学年までかなと写真を見る限り思いますが。病みつきになる？

[32578: 匿名さん]

>>32571 匿名さん
いや、５分だからね。港南では最高の立地かもしれないけど、そこまで近くはないよね。
泉岳寺の西側の駅近で古いマンション買って、建て替えでも狙ったらいいと思うけどな。

[32579: 匿名さん]

>>32578 匿名さん
そう？5分くらいの距離ならむしろちょうどいいかなって思ったけど。
港南に馴染みがないから周囲のことがあまりよくわかってないです。

[32580: 匿名さん]

>>32556 匿名さん
なかなかの立地ですね。ロケーションはあまり良くなさそう？でも徒歩圏にいくつも駅があって便利ですね。同じ徒歩圏でもこんなにも差があるんですね。笑

[32581: 匿名さん]

近くにこんなのも。

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421709.html

[32582: 匿名さん]

外観完成！地上30階「ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー」の様子（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421872.html

[32583: 匿名さん]

これどこだ？
http://www.glory820.com/wp-content/uploads/KAZTDSCF6966_TP_V-680x453.j...

[32584: 匿名さん]

葛飾の水元公園と書いてあるが。
合ってるのかどうかは知らん。

[32585: 匿名さん]

>>32582 匿名さん
もうすぐ引き渡しみたいですね。
東京駅から遠いかなと思いましたが、地図見ると以外と近そうですね。こちらを購入されましたか？

[32586: 匿名さん]

>>32584 匿名さん
水元公園？行ったことあるー

[32587: 匿名さん]

>>32577 匿名さん

子供を安心して遊ばせることができたり、一緒に遊べる場所が事実上敷地内にあるのは良いんじゃないでしょうか？

[32588: 匿名さん]

ブリリア八重洲は八重洲口まで徒歩１５分だからねぇ。
毎日は歩けない。
多分八丁堀を利用する人の方が全然多いよね。

[32589: 匿名さん]

>>32587 匿名さん
事実場敷地内って…(笑)
敷地内なら他人も入ってこなくて安心だけどそういうわけじゃないからね。

[32590: 匿名さん]

>>32589 匿名さん

そんなこと言ったら容積率緩和の代わりに公開空地を設けている大規模マンションはみんな敷地内に他人が入ってくる。

[32591: 匿名さん]

>>32589 匿名さん
また意味不明なこといってますよね

確かここの港南民は、マンションに女連れ込む独身が数名いたよね。子供いないゃん。

[32592: マンション掲示板さん]

WCTって小さい子育て世代のサラリーマン＋専業主婦にはいいマンションだと思いますよ。でもその世帯の多くは3LDKや4LDKを坪400で買う余裕が無いので中古価格は頭打ちですね。

[32593: 匿名さん]

>>32590 匿名さん
敷地内で他人が入ってこないような場所があるなら安心だけどねって意味。
言葉足らずだと理解できない人がいるよね、ごめん。

[32594: 匿名さん]

>>32587 匿名さん
事実上敷地内。。。この言葉を真面目に考えると、他人の敷地を占有していて、もうそろそろ時効取得できるから俺の土地みたいなもんだ。って感じか。

[32595: 匿名さん]

子育てに関して言うなら山手線沿線より豊洲や有明や東雲のほうがいいのは解ってる。
自転車で小学生が勝手に外に出ても、なんら問題ない。ぐるっと島を一周してもいい。
子育てが終わってから（子供が１人で電車に乗れるようになったらでも）、山手線
沿線の強力な利便性が生きてくる。
子育てがー、子育てがー、と言いつつ駅近の利便性を享受したいなら、
私鉄沿線の駅近く育ての期間中はベスト。

間違っても、幹線道路沿いは子育てに向かない。

[32596: 匿名さん]

>>32583
＞これどこだ

新宿中央公園です

[32597: 匿名さん]

＞32590
確かに公開空地はみんな入れるが、容積率の観点で芝生にしてる空間をセキュリティーゲート内のプライベートにしてるマンションも多数あります。六本木のタワマンとか、池袋のミレーニアとか。意外と郊外の団地なんかもそうです。

[32598: 匿名さん]

ブリリア八重洲までもディスるとは。恐れ入ったよ港南民。

京葉線 「八丁堀」 徒歩1分
メトロ日比谷線 「八丁堀」 徒歩4分
メトロ東西線 「茅場町」 徒歩9分
メトロ日比谷線 「茅場町」 徒歩9分
山手線 「東京」 徒歩16分

[32599: 匿名さん]

>>32591 匿名さん

また虚偽投稿してる
マンションに女を持ち帰りするって自慢してたゲスはツインパークス。

[32600: 匿名さん]

>>32599 匿名さん

懐かし
ア○丸出しだったな。

[32601: 匿名さん]

>>32599 匿名さん
お前も捏造な。
コリドーでお待ち帰りした？って聞かれたから、はいと肯定しただけ。
そんな些細なことが自慢に聞こえるのはそれを羨ましいと思ってる人だけじゃない？

あ、本人です。

[32602: 匿名さん]

>>32598 匿名さん

ブリリア？何を言ってるのか分からん。

[32603: 匿名さん]

>>32601 匿名さん

再度
ア○丸出し。

[32604: 匿名さん]

>>32603 匿名さん
自分のその書き込みには知性があると思う？

[32605: 匿名さん]

公開空地が自慢になるとか思ってるし、毎度毎度アホなやつ

[32606: 匿名さん]

しょーもない書き込みイラネ

[32607: 匿名さん]

幼稚園お絵かきさん、自称渋谷再開発地権者さん、糞立地連呼さん、みんなどうしてるのかな？もう、そのキャラで戻ってこないでね。

[32608: 匿名さん]

ちょっとでも他人が何かを話せば自慢自慢うるさいねこの人。
劣等感の塊なんだろうけどさ、もう少し心に余裕を持った方がいいよ。

[32609: 匿名さん]

>>32605 匿名さん
しょうもないバス自慢をずっとしてた誰かさんへの遠回しなディス

[32610: 匿名さん]

>>32607 匿名さん
なんで渋谷さんを自称にしたいんでしょうか。
やはり渋谷にはコテンパにされたから、もう戻って来て欲しくないですね。

[32611: 匿名さん]

今まで自分の住まいを明かした人の中で港南さんが一番格下だよね。

[32612: 匿名さん]

>>32599 匿名さん
マンション内とか近所を徘徊して盗撮した写真をここにアップしてる港南さんの方がよっぽどキモい。
普通に変質者。

[32613: 匿名さん]

嘘の投稿しておいて開き直りかよ。

さすが他人のマンションに不法侵入までして写真撮影する粘着ネガ

犯罪者気質は隠せないんだな。

[32614: 匿名さん]

>>32613 匿名さん
どの書き込みに対して言ってるのかわかんない。

[32615: 匿名さん]

ここまでWCTネガが張り付いてとはね。
でも公園シームレスの価値や希少性がしっかりわかったと思う。
次は永久眺望の価値希少性を頭に刷り込めば
正真正銘のWCTオタクの出来上がりだ。

[32616: 匿名さん]

何も言い返せなくなると独り言で勝利宣言。
様式美だね。

[32617: 匿名さん]

おおやけえんの意味するところも理解できなかった知能レベルの低いネガさんには難しいかもねｗ

[32618: 匿名さん]

>>32617 匿名さん
昨日論破されて何も言い返せなくなったのにしばらく時間が経って少し元気を取り戻したのかな？

[32619: 匿名さん]

>>32615
品川駅にネガしても絶対に太刀打ちできないってのは見事に刷り込み完了したからね。
チョロいもんです(笑)

[32620: 匿名さん]

>>32617 匿名さん
まだ言ってんのかよこのアホ

[32621: 匿名さん]

ツインパークス相手にはすぐに何も言い返せなくなっちゃうWCTさん。
自分の立場をわきまえてるんですね。

[32622: 匿名さん]

>>32620 匿名さん

それを捨て台詞と言うんだよネガさん

[32623: 匿名さん]

アタマ弱いから揶揄されてるのもわからずに、２日間も変換ミスミスだ～って喚いてやがんのな。　糞笑えた。

[32624: 匿名さん]

>>32622 匿名さん
じゃあ>>32613とか>>32605とか>>32603こういうのも全部捨て台詞だね。

[32625: 匿名さん]

>>32621 匿名さん

ツインパはおおやけえんシームレスでは無かったけど、浜離宮側なら永久眺望なので意見は合致する。

合致して可哀想なのは無関係のツインパ出汁ドヤ顔ネガだ。

[32626: 匿名さん]

>>32623 匿名さん
そんなことで糞笑えるお前の人生って他に楽しいことが何もないんだろうな。

[32627: 匿名さん]

ここのネガは脳ミソも弱いけど意志も弱いね。
あれだけ新宿だ渋谷だって騒いでたのに
ちょっと突っ込まれただけで誰も語らなくなる。
（自称渋谷のアホ一匹のぞく）

結局ぜんぶ設定だったのがチョンバレですよ
もうちょっと初心貫徹しろよｗ

[32628: 匿名さん]

>>32627 匿名さん
初志貫徹な。どアホ。

[32629: 匿名さん]

綺麗にオチたな笑

[32630: 匿名さん]

はいはい。丸２日間喚いてねｗ

[32631: 匿名さん]

ここの猿に毛が生えたレベル程度のネガには『初心完徹』が必要だぁ

[32632: 匿名さん]

ブーメラン直撃やばい

[32633: 匿名さん]

今度はどんな言い訳を考えてくるのか期待。
しょしかんてつの変換ミスじゃこうはならないしね。
そもそも日本語を勘違いしてたのか、それともまた深い意味があるのか。
期待。

[32634: 口コミ知りたいさん]

お前ら、もっと初心貫徹しろよな

[32637: 匿名さん]

WCTさんがボケ老人に見えてきた。

[32638: 匿名さん]

単なる覚え間違いを
どアホ、キチガイって
異常だな。

WCTオタクネガは煽り運転しそうだな。

[32639: 匿名さん]

>>32636 匿名さん
港南民ってまじで底辺の集まり。どアホ過ぎる。でも、しょしんかんてつって打つとちゃんと初心貫徹ってでるのな。

[32640: 匿名さん]

>>32638 匿名さん
何十年間違えたまま生きてきたんだか。
ここでお勉強できてよかったね。

[32641: 匿名さん]

>>32639 匿名さん
脱線するが、知恵袋で港南民と同じようなアホが存在した。こんな家庭で育てられたくはない。

[32642: 匿名さん]

またお前ら釣られてるのか
入れ喰いだな　笑

[32643: 匿名さん]

おおやけえんの意味がわからない奴は低脳とか意味不明のことを昨日から言い続けてのこれだからねぇ。
まぁどっちが頭悪かったのかハッキリして良かったと思うよ。

[32644: 匿名さん]

>>32641 匿名さん
いえいえ、あなただけじゃなくて、港南にもいますよ。

[32645: マンション掲示板さん]

>>32644：匿名さん
BA間違いなし(笑)

[32646: 匿名さん]

>>32638 匿名さん
自分の間違いを素直に認めることが出来ずに逆ギレする人の方が煽り運転をする可能性が高そうだね。

[32647: 匿名さん]

>>32612 匿名さん
こういうのは盗撮とは言わん

[32648: 匿名さん]

みんな仕事しろよwww

[32649: 匿名さん]

>>32648 匿名さん
初心貫徹とか言ったのは、いつものペタペタ君か。写真見るたびに初心貫徹を思い出してしまうではないか。

[32650: 匿名さん]

>>32647 匿名さん
人の顔がハッキリ写ってるからモザイクかけてアップしてたでしょ。
もしもこういう所に勝手に載せられてると知ったときに本人達は喜ぶと思う？
常識的に考えてわかるでしょ。

[32651: 匿名さん]

それ公営じゃないだろぉぉぉぉ！
おおやけえんのどこが悪いぃぃぃぃ！

あの女性政治家を彷彿とさせるＷＣＴおばさん

[32652: 匿名さん]

>>32646 匿名さん

初心貫徹さん逆ギレしてないよね。

[32653: 匿名さん]

>>32646 匿名さん

またまたまた
間違い。

[32654: 匿名さん]

>>32652 匿名さん
初心貫徹さんのこととは言ってないよ。

[32655: 匿名さん]

>>32652 匿名さん
これは何ギレですか？
バカだチョンだと言われようと、普通は間違いを教えていただいてありがとうございますだろ。

32638 匿名さん
単なる覚え間違いを どアホ、キチガイって 異常だな。 WCTオタクネガは煽り運転しそうだな。

[32656: 匿名さん]

人間誰しも完璧じゃないし低脳だの何だの人格否定を繰り返してもいつかしっぺ返しを喰らって今回のように盛大に恥をかくことになるのでこれからは仲良く盛り上がりましょうってことで。いいかな？

[32657: 匿名さん]

>>32655 匿名さん

上品に教育されたみたいですね。
幸せな家庭生活が浮かびます。

ご自宅の窓外も幸せを呼ぶような景色だと良いですね(^ム^)

[32658: 匿名さん]

コスタネオロマンチカ、晴海に初入港してますね。今夜8時半にお台場前通過。

[32659: 匿名さん]

>>32658 匿名さん
湾岸スレ行ってもらえます？

[32660: マンション掲示板さん]

と、WCTさんは初心貫徹して、今日も写真をペタペタするのであった。(続く)

[32661: 匿名さん]

>>32657 匿名さん
また眺望かよ。そんな価値の低いものにとらわれずに、もっと良い立地に住めよ。

[32662: 匿名さん]

>>32661 匿名さん

眺望は大事。ただここまでの眺望は他にはないからマンションからの眺望なんかどこも大差ないと思ってれば、眺望なんか、と言ってしまう気持ちは分からないではない。

[32663: 匿名さん]

>>32659 匿名さん
山手線湾岸マンション

[32664: 匿名さん]

>>32658 匿名さん

美しい！夜ライトアップされるんですね。
絵がかわっていく海側永久眺望はお得。
シームレス公園もお得。

この環境にありながら全国区リニア品川駅徒歩圏。

[32665: 匿名さん]

山手線スレだったね。山手線メジャー駅徒歩圏でこれだけの眺望と公園に恵まれた
マンションは他にないから、駅から多少遠くても大満足してるの分かってもらえたかな？

ひとつだけいえることは不満を抱えて我慢して住んでると思ってる人いたら、それだけは
絶対に大いなる勘違い。13分くらい歩けなくてどうするの？歩きたくないときは素直に
シャトルバスか都バスに乗って数分で帰ればよろし。

駅近が良いと言う人の価値観は否定しないけどね。それを押し付けられて、さらにその上
ネガを書かれても困る。共用豪華設備てんこ盛り、マンション内で買い物が済んでしまう
便利なマンションに住民は大満足して住んでるんだから。

[32666: 匿名さん]

>>32662 匿名さん
眺望が大事なのは分かる。でも立地が悪けりゃ意味がない。取引価格みりゃ分かるだろ。立地も良くて、さらに眺望が良ければ最高だろうね。

[32667: 匿名さん]

>>32661 匿名さん

ネガの虚しい捨て台詞。
窓外の景色でも見て落ち着きな。

え、なに

落ち着かない

知らんがな！

[32668: 匿名さん]

また始まった…。
本当に厚顔無恥。
あ、漢字合ってるかな？

[32669: 匿名さん]

初心貫徹とかおおやけえんとか、もはやどっちがどっちなのか分からないｗｗｗ

[32670: 匿名さん]

>>32665 匿名さん
まず世間の半数以上の人が駅から遠いだろと思っている。それを余裕で歩けるとか言ってるのは少数派なんだよな。そんな少数派の価値観を押し付ける奴の方がどうかしている。

[32671: 匿名さん]

>>32665 匿名さん

WCTオタクネガ民はその大満足が我慢できないんだよな。

これ、厄介だよね。

[32672: 匿名さん]

>>32667 匿名さん
そんな激安マンションに住んでいたら、自分は早く勝ち組みにならないとと落ち着いてはいられないんだな。庶民から脱出できたらイイネ。

[32673: 匿名さん]

>>32671 匿名さん
意味不明。半数以上の人はそんなに使う駅から離れた僻地じゃ満足ができないんだが。天王寺アイル常用者と車通勤なら満足しているというのも納得できるけどね。

[32674: 匿名さん]

もうネガもやめろよ。
WCTさん意気消沈して大人しくなってるところなんだから無駄に煽るな。

[32675: 匿名さん]

>>32672 匿名さん

電車つり革民とは住む世界が違うじゃね。

[32676: 匿名さん]

>>32666

１３分くらい歩きなよ。早死にするよ。雨降って歩きたくなきゃバスを馬鹿にしないで
素直にシャトルバスか都バスで３－４分。バス一回乗ってみなって。地下深くまで
上り下りしなきゃいけない地下鉄よりよっぽど楽で便利だから。

東京駅丸の内オフィスから品川駅港南口まで１５分、そっから都バス使えば５分から
長くて１０分。オフィスから２５分で自宅に帰れるマンションを立地が悪いと言われて
もね。

東京オフィスから２５分で帰れるマンションで安い、公園隣接、眺望抜群＝コスパ最強

＋１０年以上住んで中古は分譲から３５％値上がり＋これから始まる品川再開発、リニア
も楽しみで大満足。

[32677: 匿名さん]

>>32673 匿名さん

わざと？

[32678: 匿名さん]

>>32672


自分、必ず確定申告が必要な額の年収だし、ローンも終わってるから移ろうと思えば
移れる。でも、もし10億もっててもWCTから移住するつもりはないよ。

[32679: 匿名さん]

初心貫徹さんWCTの推し方も段々と謙虚になってきてるね。
少しお勉強したみたい。

[32680: 匿名さん]

>>32676 匿名さん
つまり、貴方のライフスタイルに合うってだけの話でしょ。
大多数の意見ってわけじゃないんだからここで何度も何度も自画自賛しなくていいよ。

[32681: 匿名さん]

>>32676 匿名さん
１３分も歩いてんだね。考えられないわ。運動したきゃ運動する。仕事行くのに１３分も歩かされなきゃいけないなんて、無駄だって気づかないかね。そこしか買えなかったんだから仕方ないわな。

[32682: 匿名さん]

>>32678 匿名さん
他知らないだけだろ。世間は広いんだよ。海ばっか眺めてるから現実が見えていないんだな。

[32683: 匿名さん]

>>32678 匿名さん

どうぞお好きに！

[32684: 匿名さん]

>>32682 匿名さん

ん、うー？

[32685: 匿名さん]

＞半数以上の人はそんなに使う駅から離れた僻地じゃ満足ができないんだが。


普通の何の特徴も無い、周辺を雑居ビルに囲まれた公園も眺望もプールも
無いマンションならそうだろうね。

[32686: 匿名さん]

＞そこしか買えなかったんだから仕方ないわな。


実は自分がそこしか買えないレベルのネガ





＞自分、必ず確定申告が必要な額の年収だし、ローン終わってるし


余裕のポジ

[32687: 匿名さん]

＞WCTさん意気消沈して大人しくなってるところなんだから無駄に煽るな。


ほかのWCTさん意気消沈してたの？たぶん、ここには3人くらいWCTさんが常駐してるからね。
なんせ2100世帯、普通の超大規模マンションの4棟分。　

[32688: 匿名さん]

WCTさんが一人だとしてもやばいけど、複数人いたとしてもやばい。
マトモな人が誰もいないじゃん。

[32689: 匿名さん]

初心完徹もできない口だけＡＩＲ住民のくせに
まったく説得力なし。

[32690: 匿名さん]

>>32686 匿名さん
１億5000万程度の部屋で満足しちゃった奴だろ。どこが余裕なんでしょう。港南の僻地の低スペックで満足できるなら、ある意味幸せとも言える。

[32691: 匿名さん]

＞眺望が大事なのは分かる。でも立地が悪けりゃ意味がない


一般の人たち100人に聞きました。あなたは予算１億３０００万円持ってます。どっち買いますか？

って聞いたら、ほとんどの人はAを選ぶだろうか？何人くらいBを選ぶだろうね？




A:品川駅徒歩５分、坪単価６００万７０平米１億２７００万

眺望は隣のビルの壁、近くに公園なし、共用設備なし、近くにスーパーなし、クリニックなし、低層、花火はもちろん見えない、小学校まで徒歩１５分、周辺に繁華街飲食街あり、水辺なし





B:品川駅１３分、坪単価３５０万１２０平米１億２７００万

品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス５分あり

湾岸パノラマ眺望、公園直結、プール含む豪華共用設備、マンション内スーパー、クリニックあり、超高層、窓の外でお台場花火が年に数回、小学校まで徒歩２分、周辺に繁華街飲食街なし、水辺環境

[32692: 匿名さん]

あ、ちなみに家族４人、自分年収２５００万、専業主婦、小学生の娘、幼稚園児の息子の設定でどう？

[32693: 匿名さん]

マンション内部に侵入して写真アップまでする異常者のネガにはかないませんよ。

[32694: 匿名さん]

>>32691 匿名さん
まずAの条件なら坪４００万だろうね。それなら迷わずA

[32695: 匿名さん]

>>32694

Aの条件は400じゃ買えませんぜ。いまは品川駅徒歩10分品川区アドレスで坪400近い。


ブリリア品川キャナルサイドの価格表

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価

10F - 南東 3LDK 69.31 平米 7900万円(予定) 376万円
10F - 北西 1LDK 42.35 平米 5090万円(予定) 397万円
11F - 南東 3LDK 72.34 平米 8590万円(予定) 392万円
11F - 北西 1LDK 42.35 平米 5170万円(予定) 403万円
12F - 南東 3LDK 72.34 平米 8790万円(予定) 401万円
12F - 南東 3LDK 69.31 平米 7990万円(予定) 381万円
13F - 北西 1LDK 42.35 平米 5290万円(予定) 412万円

[32696: マンション掲示板さん]

4棟分のマンションの良いとこばかりを使い分けてアピールするWCTさんは何島に住んでるの？部屋から山手線徒歩15分と眺望と公園隣接ってひとつの部屋では実現不可だよね？
同じように品川と天王洲アイルの良いとこや徒歩とシャトルバスの良いとこを使い分けてるしね。

[32697: 匿名さん]

おれはBかな。坪単価安いってことは同じ予算なら広い部屋が買えるってことなんだよな。

[32698: 匿名さん]

>>32695 匿名さん
算数苦手か？低層のビル壁だろ。坪300万台かもな。

[32699: 匿名さん]

＞部屋から山手線徒歩15分と眺望と公園隣接ってひとつの部屋では実現不可だよね？


徒歩13分ね。アクア、ブリーズタワー東高層はすべて当てはまりますが？ちなみに、3棟は
地下でつながってるからね。スーパーもクリニックも傘持たずにいける。

[32700: 匿名さん]

>>32691 匿名さん
眺望無しで目の前ビルの壁の低層階が600万もするわけないだろ。
こういうところが必死でキモい。

[32701: 匿名さん]

Vタワーならこの眺望で450万円だってよ。
売り出し価格だけどね。

[32702: 匿名さん]

>>32691 匿名さん
せっかく長文書いたのにフルボッコでやんの。ダセーな。

[32703: マンション掲示板さん]

>>32699
部屋から電車乗るまでの実測時間ね。それで13分なら便利ですね。
あと、スーパーはいいが、クリニックに傘無しで行けることは全く羨ましいとは思わない。通院でもされてるんですか？

[32704: 匿名さん]

駅にも近くてデパートもそろってて新宿御苑が目の前の立地なら、
埋立地で元工業地のマンションが公営の公園とシームレスとか、どうでもよくない？
ただ、前者は後者の坪単価２倍だろうから、高値掴みだろ！と騒いで、
駅遠ならもっと安く買えるぞ的にアピるんだろう。
しかし、それは、普段デパ地下利用なのにディスカウントスーパーを勧められる
ようなもの。

台風接近で、沿岸地方の方々、気を付けてくださいね。
坪単価が半分でも、風力は２倍ですよ。

[32705: 匿名さん]

御苑物件もいいけど、Brillia Tower 代々木公園 CLASSY もいいね。

[32706: 匿名さん]

夕食時で港南オバサンが不在の間に、山手線沿線の開発ネタでも。

有楽町マリオンの閉館した映画館跡
来年、プラネタリウムとホールがオープンだってさ。
同年に東京ミッドタウン日比谷の６００店舗もオープンだし、
ますますあの界隈の集客力が上がるな。
こんなスポットが五輪までにどんどん完成していく。

[32707: 匿名さん]

あれもいい、これもいい、
でも他人様の御宅。

WCTオタクネガのネタ、タラ、レバに代わりましタァ！

[32708: 匿名さん]

>>32707 匿名さん
低スペックはお呼びでないよ

[32709: 匿名さん]

>>32691 匿名さん

リーマンつり革電車民ならA

生活に余裕層ならB

[32710: 匿名さん]

>>32706 匿名さん

誰かレスしてあげて

[32711: 匿名さん]

A:品川駅徒歩５分、坪単価６００万７０平米１億２７００万

眺望は隣のビルの壁、近くに公園なし、共用設備なし、近くにスーパーなし、クリニックなし、低層、花火はもちろん見えない、小学校まで徒歩１５分、周辺に繁華街飲食街あり、水辺なし





B:品川駅１３分、坪単価３５０万１２０平米１億２７００万

品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス５分あり

眺望は隣のビルの壁、近くに公園なし、共用設備なし、近くにスーパーなし、クリニックなし、低層、花火はもちろん見えない、小学校まで徒歩１５分、周辺に繁華街飲食街あり、水辺なし







この比較にネガが必死に



＞眺望無しで目の前ビルの壁の低層階が600万もするわけないだろ。
＞こういうところが必死でキモい。



もちろんAだろといえないとこが哀れ。マンションは駅距離だけじゃないんだよね。
坪単価が低ければ広い部屋もゲットできるし、バランスが大事。

[32712: 匿名さん]

>>32711 匿名さん

同意。

[32713: 匿名さん]

>>32706 匿名さん

お前有楽町に住んでるわけでもなんでもないんだろ？

あっごめん。有楽町までメトロで遠征してくる郊外さんかｗ

[32714: 匿名さん]

>>32711 匿名さん
比較もクソもそんな物件ないんだから比較して何になる？

[32715: 匿名さん]

>>32711 匿名さん
５分とか中途半端なんだよ。２分なら坪７００万で２億ならそっち選ぶわ。

[32716: 匿名さん]

>>32715 匿名さん
アホが煩そうだから訂正。
徒歩２分なら総額２億の坪７００万でもそっち選ぶな。

[32717: 匿名さん]

WCT対妄想、仮想。

[32718: 匿名さん]

>>32711 匿名さん
港南がキチガイだと言われる理由がよく分かるね。Bは実際に成約事例がありそうな内容なのに、Aなんか絶対売れないだろ。こんなものに真面目に答えた人が憐れでならない。

[32719: 匿名さん]

>>32717 匿名さん
そもそも妄想物件出してきたの港南の低スペック民族だからな。

[32720: 匿名さん]

Ａだといえないところが哀れ。

＞総額２億の坪７００万でもそっち選ぶな。


２億あったらWCTの最上階ペント買えるからそっちだな。

[32721: 匿名さん]

>>32720 匿名さん
同じ条件にしたのか？
分かりづらいわ。同じならごちゃごちゃ書く必要ないだろ。本当に頭悪いな。
A:品川駅徒歩５分、坪単価６００万７０平米１億２７００万

B:品川駅１３分、坪単価３５０万１２０平米１億２７００万

品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス５分あり

これならAだろ。B選ぶのは田舎もん

[32722: 匿名さん]

整理するとこうか。おれならＢを選ぶ。


Ａ
品川駅徒歩５分、坪単価６００万７０平米１億２７００万

眺望は隣のビルの壁
近くに公園なし
共用設備なし
近くにスーパーなし
クリニックなし
花火はもちろん見えない
小学校まで徒歩１５分
周辺に繁華街飲食街あり
水辺なし


Ｂ
品川駅１３分、坪単価３５０万１２０平米１億２７００万
品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス５分あり

湾岸パノラマ眺望
公園直結
プール含む豪華共用設備
マンション内スーパーあり
マンション内クリニックあり
窓の外でお台場花火が年に数回
小学校まで徒歩２分
周辺に繁華街飲食街なし
水辺環境

[32723: 匿名さん]

>>32722 匿名さん

B

[32724: マンション掲示板さん]

都合悪いことはスルーのWCT民。レスまで都合よく選別するとか恐れいる。

[32725: 匿名さん]

そんなくだらない比較はどうでもいい。1.3億円だして山手線沿線に住むなら駒込がいいよ。三田や高輪の高台もいいけど高いからね。

[32726: 匿名さん]

>>32722

結局駅近がすべてじゃないってことだよな。ネガは良く安い安いいうが、単価が安いということは同じ予算で広い部屋に住めるということでもある。リビングは最低２０畳は欲しい。

[32727: 匿名さん]

WCTさんはなぜ遠い山手線にこだわるのだろう。モノレール悪くないのに。

[32728: 匿名さん]

普通に考えて徒歩10分の運河ビュー(笑)の新築が坪400万円弱なのに、徒歩5分の眺望無し中古が坪600万という設定に無理がある。品川にそこまでの価値は無いって。
そして、WCTレベルの中古を探すサラリーマンは上限が8千万円程度。その結果の坪単価が現状の販売実績と認識すべき。

[32729: 匿名さん]

>>32721 匿名さん
聞くまでもなくA選ぶのが普通ですよ。
B選ぶのは情弱だし判断力や注意力も弱い人でしょう。

[32730: 匿名さん]

何言ってるんだか。品川駅徒歩５分は間違いなく６００万からだろう。

[32731: 匿名さん]

住むならB、投資ならA。聞くまでも無いこと。

[32732: 匿名さん]

眺望も無いくそ高いだけの狭い部屋に自分では住めない。買って賃貸に出すならＡ。自分は１２０㎡に住む。

[32733: 匿名さん]

こんなもんＢに決まってる。投資効率も部屋広い分Ｂのほうがいいかもしれん。
賃料単価なんぞ駅直でも無い限りそれほど変わらん。


Ａ
品川駅徒歩５分、坪単価６００万７０平米１億２７００万

眺望は隣のビルの壁
近くに公園なし
共用設備なし
近くにスーパーなし
クリニックなし
花火はもちろん見えない
小学校まで徒歩１５分
周辺に繁華街飲食街あり
水辺なし


Ｂ
品川駅１３分、坪単価３５０万１２０平米１億２７００万
品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス５分あり

湾岸パノラマ眺望
公園直結
プール含む豪華共用設備
マンション内スーパーあり
マンション内クリニックあり
窓の外でお台場花火が年に数回
小学校まで徒歩２分
周辺に繁華街飲食街なし
水辺環境

[32734: 匿名さん]

駅遠マンション買うと一日中掲示板に張り付いて宣伝活動しないとならないらしい。笑
駅遠マンションに人生も狂わされとる。

[32735: 匿名さん]

>>32733 匿名さん
アホ一匹はっけーん。笑

[32736: 匿名さん]

>>32734

オマエもずっとネガしてるジャン

[32737: 匿名さん]

>>32734

掲示板で宣伝しなくても勝手に宣伝してくれるみたいよ。

[32738: 匿名さん]

湾岸はないな
何が悲しゅうて埋立に

[32739: 匿名さん]

>>32738

山手線再注目は品川駅と新駅。品川駅と新駅は埋め立て地。リニア新駅も埋め立て地。JR東日本再開発用地も埋め立て地。

[32740: 匿名さん]

徒歩5分600万って高輪でしょ？
Vタワーを想像してるならペントハウスですら600万に届かない可能性あるぞ。

[32741: 匿名さん]

また頭おかしいこと言い出して、引っ込みつかなくなってるな。
Aの物件とやらはどこのことを言ってるんだ？

[32742: 匿名さん]

>>32736 匿名さん
新築マンションでもない個別マンションの話は駅力スレではスレ違い。おまけに山手線駅から離れてるし無闇に写真や同じ内容のレス連投するし。そりゃネガしたくなるよ。

[32743: 匿名さん]

来年開業ラッシュの有楽町界隈のレスで思うことは、
京浜東北線の都市間競争について。
リニア待ちの某駅は、あと１０年も沈黙してる間に
浦島太郎になりそうだ。

[32744: 匿名さん]

＞山手線再注目は品川駅と新駅。品川駅と新駅は埋め立て地。リニア新駅も埋め立て地。JR東日本再開発用地も埋め立て地。
しかし、港南４はその波に乗れていないから中低層で坪300万で止まってる。
Ｖタワーや高輪台ヒルトップの上げ方のすさまじさは、駅近だから。
駅近なら、ワテラス始め、どこもガンガン上がっている。

つまり、駅遠はどんな話題が供給されても蚊帳の外ということ。

[32745: 匿名さん]

　そもそも、新駅や１５号の開発は高輪を向いているし、北口広場も裏側には直通しないので、新幹線の裏側への影響は新駅の連絡通路が１本だけ。
　裏口には余り影響ないでしょう。（朝の混雑が多少緩和するだろうけどね）

[32746: 匿名さん]

>>32726 匿名さん
予算は人それぞれ、広さと予算に上限があるなら港南を選んだあなたは正解かもね。庶民。

[32747: 匿名さん]

>>32745 匿名さん
北口広場は港南にも直通するだろー。なぜ港南を仲間外れにするんだよ。

[32748: 匿名さん]

新駅の開発は、山手線内側の土地を作り出すことこそポイント。
高輪・新駅組からしたら、港南４君がポジカキコしてくれてありがとうってなもんで、
山手線の海側へ１ｋｍ離れた地域は、もう豊洲や郊外と同一視でしょう。

[32749: 匿名さん]

新駅完成のあと、

水門の外から山手線全駅をネガする港南4生活になるってことか。

[32750: 匿名さん]

駅から１５分くらい歩けよ、運動しろよ、って言うけどさー、

客人を家に招くときにそのコトバを言うのかな？

ってか、そんな遠くじゃ恥ずかしくて呼べんわな

[32751: マンコミュファンさん]

>>32750 匿名さん

客人につり革電車往復させる庶民。
窓外の景色はお見合い壁、酒がまずくなる。

[32752: 匿名さん]

>>32749 匿名さん

港南さんのいけてないのは、ろくに東京のこと知らないのに山手線他駅や内側をdisることですね。東京への愛着がない田舎の方は山手線スレに張り付かないでいただきたい。

[32753: 匿名さん]

>>32751 マンコミュファンさん
港南民は、内陸物件の窓外は隣の壁だと思わないと耐えられないらしい。このコンプレックスは相当なもんだね。

[32754: 匿名さん]

>>32751 マンコミュファンさん
車で来るか、電車で来るか、シャトルバスか、モノレールか、決めるのは客だろ。それとも、車代あげないと来ない友達しかいないのか？

[32755: 匿名さん]

>>32750
客人を家に招くのに隣のマンションの壁や雑居ビルしか見えないなんて
「タワマンのくせに眺望が無いなんて意味不明」って思われてるよ。

[32756: 匿名さん]

京急・品川駅に多言語対応の案内装置

鉄道信号システムを手掛ける京三製作所（横浜市鶴見区）は１６日までに、音声アナウンスを多言語の文章に翻訳・表記できる旅客案内装置を、京浜急行電鉄・品川駅に納入した。同装置はヤマハ（浜松市）が開発した音響通信による翻訳システム「おもてなしガイド」を搭載。混雑でアナウンスが聞き取りづらい場合や、訪日外国人、聴覚障害者らの利便性向上が期待される。

　「おもてなしガイド」はスマートフォンの無料アプリケーションで、音声アナウンスが流れている際にアプリを操作すれば、翻訳して文章で表示する。案内装置からスマートフォンに信号を送信し、ガイド機能を利用できるようにする。京三製作所が品川駅に納入したシステムは日本、中国、韓国、タイ、フランス、英語に対応する。

　京急電鉄は来年３月まで、品川のほか横須賀中央、羽田空港国際線ターミナルの３駅と車両１編成でガイドを活用した実証実験を実施中。「３駅は訪日外国人や米軍関係者らの利用が多く、混雑が激しい場合でも有効に機能するかを検証し、今後の運用に生かしたい」としている。

　京三製作所は「引き続き、人に優しいシステムの開発・納入を通じて社会インフラの利便性向上に努める」とし、今後は駅だけでなく公共施設や空港などにも販路を広げたい考えだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171017-00021226-kana-l14

[32757: 匿名さん]

>>32755 匿名さん

好き好きだけど、タワマンってそんなに眺望大事なの？それと湾岸以外のタワマンに眺望ないっていう前提は何なの？

[32758: 匿名さん]

どこに品川徒歩5分坪600の物件あるのか教えてくれ。
Bの物件と比べたいからさ。

[32759: 匿名さん]

>>32756

ひょっとして同じのを過去に貼ったことを記憶していないとか？

[32760: 匿名さん]

お見合い部屋は、そんなに多くないでしょ。タワマン設計時に考えてある。
港南民が壁眺望とか言っても、そんな部屋は激安だから眺望より利便性の人には
買いだろうしね。
むしろ、ＷＣＴの壁眺望の画像があったが、ありゃ酷い。内陸にもないよ。
林立してる武蔵小杉だって、あの画像には驚くと思うよ。
晴海ＤＴと勝どきＴＴＴのお見合いに近いものがある。

[32761: 匿名さん]

http://shibuya-aonodokutsu.jp/
渋谷「青の洞窟」点灯 11月22日～12月31日

全て徒歩圏内！覚えておくと役に立つ新宿駅近くのおすすめ酒場5選
http://blogos.com/article/252862/

[32762: 匿名さん]

>>32757

＞好き好きだけど、タワマンってそんなに眺望大事なの？
好き好きってのは否定しない。
共用施設が使えるからとタワマンの低層階や眺望の無い部屋に住むという選択も否定しない。
でも結局のところ、タワマンなのに眺望が悪い部屋ってのは妥協の結果だと思う。予算を数千万～上げれば眺望の良い物件や部屋が選べるんだから。

＞それと湾岸以外のタワマンに眺望ないっていう前提は何なの？
湾湾岸以外のタワマンに眺望ないなんて一言も言ってないだろ。なんでそんな被害妄想モードなの？
湾岸でも都心から遠く離れてぼけたような眺望の物件や隣の壁しか見えないような物件もある。近隣でも全然眺望違ったりするから物件のロケーションが大事。
もちろん内陸部の物件でも眺望の良いタワマンもあるけど、雑然とした雑居ビルが足元に広がったり隣のビルに塞がれたりといった物件が多いのも現実。
内陸部で素晴らしい眺望の物件があればぜひ写真貼ってくれよ。検討したいから。

[32763: 匿名さん]

>>32762 匿名さん
駅遠も妥協の結果としか思われてないよ。

[32764: 匿名さん]

>>32762 匿名さん
被害妄想じゃないよ。
32750に突っ込んだだけ。レスを読み直しなよ。

[32765: 匿名さん]

>>32760 匿名さん

その通りで、港南もお見合いなのにね。

[32766: 匿名さん]

>>32764

＞32750に突っ込んだだけ。レスを読み直しなよ。
32750？　意味不明なんだけど。

[32767: 匿名さん]

>>32766 匿名さん

間違えた。32755ね。

[32768: 匿名さん]

>>32767
間違えね。了解。

ところで「湾岸以外のタワマンに眺望ない」なんて32755のどこの書いてあんの？

[32769: 匿名さん]

>>32768 匿名さん

32755の鉤括弧内はそういう前提でしょ。

[32770: 匿名さん]

ネガはみんなWCT公園、運河シームレス、永久眺望が羨ましいんだなぁ僻みが多い。
ネガが選んだ自宅マンションのビューラウンジの眺望写真貼ってよ。

ビューラウンジがあればだけど(^・^)

[32771: 匿名さん]

ちなみにWCTのラウンジの眺望がこれな。
これに勝てる眺望持ってこい。

[32772: 匿名さん]

>水門の外から山手線全駅をネガする港南4生活になるってことか。


運河エリアは雨が降っても海に流れ出るだけなので洪水の心配がないのが良いところですね。ハザードマップをチェックして、やばそうな場所に住んでいる人は今から土のうの準備を始めることをお勧めします。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000009297.pdf

[32773: 匿名さん]

ビューラウンジなんてない低層マンションがいいんだな。価値観の違いね。

[32774: 匿名さん]

>>32771 匿名さん

工場萌えならぬ港湾萌えの世界か。眺望の良し悪しは主観的なところだけど、それなら以前貼られてた六義園ビューの方がいい。

[32775: マンション掲示板さん]

眺望って専有面積や間取りと同じように部屋に付随するものだから、マンション単位や湾岸vs内陸で比較するなんてナンセンスですね。
更に前が塞がれていなければ、海、緑(公園)、ビル、タワー、空、水辺等、どのような眺望を好むかは人それぞれなので比較できない。
ひとつ分かったことは、ここにいるWCTさんはレインボーブリッジビューの部屋では無いし、そもそもWCTに住んでるという設定自体も怪しいということです。

[32776: 匿名さん]

＞客人を家に招くのに隣のマンションの壁や雑居ビルしか見えないなんて
＞「タワマンのくせに眺望が無いなんて意味不明」って思われてるよ。


たしかにこれは何よりも恥ずかしいよね。

[32777: 匿名さん]

ちなみにWCTのラウンジの眺望がこれな。
これに勝てる眺望持ってこい。

[32778: 匿名さん]

ちなみにWCTのラウンジの眺望がこれな。高層部屋からのビューも同じ。
これに勝てる眺望持ってこい。

[32779: 匿名さん]

言い負かされた独り言のようなWCTネガの１人Dis連投が面白い。よっぽど悔しいんだな。

[32780: 匿名さん]

>>32777 匿名さん
この写真さ、明らかに普通の目線じゃないよね。
人の首から上しか見えてないし。
座ってる人だとしても、前を向いてその人の頭しか見えないっておかしいと思わない？