前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
32509:
匿名さん
[2017-10-19 17:04:35]
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32510:
匿名さん
[2017-10-19 17:12:10]
頭に地がのぼってるのはわかったけど、>>32235からさかのぼってみてくださいね。
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32511:
匿名さん
[2017-10-19 17:12:31]
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32512:
匿名さん
[2017-10-19 17:15:39]
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32513:
匿名さん
[2017-10-19 17:20:44]
>>32512 匿名さん
これを見ればそもそも公園じゃなくてマンションの敷地なんですよねって言ってるツインパさんに対してどれだけ的外れなことを言ってたかよくわかる。 初めから公園じゃないですって言ってる相手に公共の公園じゃないくせにってバカにしてるんだからね。 |
32514:
匿名さん
[2017-10-19 17:23:46]
いわゆるネガの壁
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32515:
匿名さん
[2017-10-19 17:26:22]
もう一度言いますが、WCTさんは直ぐに「ネガ」ってレッテルを貼るけど、一部の悪意のある書き込み以外は事実を指摘されてるだけだよね?
・徒歩13分は遠い(個人の感想) ・天王洲が最寄り駅 ・埋立て地 ・坪300万代が中心でリーズナブル この辺りとか。 |
32516:
匿名さん
[2017-10-19 17:27:06]
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32517:
匿名さん
[2017-10-19 17:31:54]
>>32516 匿名さん
その後、公園の話がしたいって言ってるじゃん。 つまり「公園の話以外はしたくない」ってことでしょ? それ以外はやめて欲しいっていうことでは? もし違うならわざわざツインパさんに公園なら20000㎡以上から頼むよ、なんて言わないのでは? ここで言う公園はいわゆる公営のもので、なおかつ20000㎡以上の面積以外の話は控えてねってことでしょ? 違う? |
32518:
匿名さん
[2017-10-19 17:35:46]
「やめろ」という文言はないぞ!って反論してくると予想。
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32519:
匿名さん
[2017-10-19 17:39:07]
ところでVタワー直結公園はおおやけえんなの?
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32520:
匿名さん
[2017-10-19 17:39:27]
みんな酷すぎるよ
そんな会話したら「実はマンションの敷地なんだ~ 」と公開空き地が自慢になると思って、写真まで添えて自信満々に書き込みしたツインパさんがアホみたいで可哀想。 AIR住民だらけの中で写真アップしたことぐらいは評価してあげるべき。 |
32521:
匿名さん
[2017-10-19 17:46:16]
綺麗に論破されたな
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32522:
匿名さん
[2017-10-19 17:46:43]
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32523:
匿名さん
[2017-10-19 17:47:17]
どーでもいい議論してるなぁ。
By 今日は初めて来たWCT住民 |
32524:
匿名さん
[2017-10-19 17:48:01]
またしてもネガが撃沈したのかw
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32525:
匿名さん
[2017-10-19 17:51:47]
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32526:
匿名さん
[2017-10-19 18:01:55]
はい。じゃあこの話題は終了ね。
山手線の駅力の話をしましょう |
32527:
匿名さん
[2017-10-19 18:07:45]
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32528:
匿名さん
[2017-10-19 18:10:09]
日本語も読めないの?とか余計な煽りをいれるからあとで恥ずかしい思いをするんだよ。
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32529:
匿名さん
[2017-10-19 18:17:15]
やられっぱなしじゃ気に入らないからツインパさんに八つ当たり。
可哀想なのは32520さん自身だと思う。 可哀想ってか、なんか気の毒。 |
32530:
匿名さん
[2017-10-19 18:20:23]
見苦しいネガ
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32531:
匿名さん
[2017-10-19 18:43:02]
そして無関係を装う書き込みをするWCT住民。
いつもの図式だね。 |
32532:
匿名さん
[2017-10-19 18:49:39]
いつも、楽しみに楽しみにしている花火大会は中止ですかね。
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32533:
匿名さん
[2017-10-19 19:06:56]
そもそも港南の公園の面積を知ってるのはWCT住民くらいなのに無関係を主張するのは無理があるような。
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32534:
匿名さん
[2017-10-19 19:55:18]
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32535:
匿名さん
[2017-10-19 20:29:42]
今日の昼間の議論はくだらなさ過ぎて入ってないけど、子供が遊んだりペットとのんびり散歩できる近隣の空間や無料の公園の豊富さと面積なら港南でしょ。まあ、浜離宮とか有栖川宮公園とか目黒自然教育園とかそういうのはないから、それはそれで素晴らしいと思うけどね。
港南和楽公園 3,800㎡ 港南公園 6,077㎡ 港南緑水公園 20,206㎡ 芝浦中央公園 45,781㎡ 高浜運河沿緑地25,143㎡ 天王洲公園 30,042㎡ 東品川海上公園19,476㎡ その他、汐の公園、杜の公園、こうなん星の公園 合計すると16ヘクタール以上。 |
32536:
匿名さん
[2017-10-19 20:30:50]
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32537:
匿名さん
[2017-10-19 20:34:01]
>もう一度言いますが、WCTさんは直ぐに「ネガ」ってレッテルを貼るけど、一部の悪意のある書き込み以外は事実を指摘されてるだけだよね?
>・徒歩13分は遠い(個人の感想) >・天王洲が最寄り駅 >・埋立て地 >・坪300万代が中心でリーズナブル 別にそれは否定してないよ。眺望の良い部屋でも角部屋以外は坪400までは行かないし、天王洲駅がなきゃもっと評価は低いだろうし。 >一部の悪意のある書き込み以外は ↑これ大事ね。一部じゃなくて大部分は悪意のある書き込み。それが問題。 |
32538:
匿名さん
[2017-10-19 21:16:17]
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32539:
匿名さん
[2017-10-19 21:18:20]
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32540:
匿名さん
[2017-10-19 21:33:40]
>>32532
そうなんだよねえ。これまでのお台場花火の規模を大きく上回る10000発打ち上げと聞いて 楽しみにしてるんだけど。 海上花火は神宮花火や隅田川みたいな3号玉(直径9cm)や5号玉(直径15cm)しか上がらない 内陸と違って、規制がないから大玉なのよ。15号1尺5寸球(直径45cm)もたくさん入る。 目の前で炸裂して窓いっぱいに広がる大玉花火と大音響は迫力あるよー! |
32541:
匿名さん
[2017-10-19 21:43:21]
おっと、山手線スレだったね。山手線メジャー駅徒歩圏でこれだけの眺望と公園に恵まれた
マンションは他にないから、駅から多少遠くても大満足してるの分かってもらえたかな? ひとつだけいえることは不満を抱えて我慢して住んでると思ってる人いたら、それだけは 絶対に大いなる勘違い。13分くらい歩けなくてどうするの?歩きたくないときは素直に シャトルバスか都バスに乗って数分で帰ればよろし。 駅近が良いと言う人の価値観は否定しないけどね。それを押し付けられて、さらにその上 ネガを書かれても困る。共用豪華設備てんこ盛り、マンション内で買い物が済んでしまう 便利なマンションに住民は大満足して住んでるんだから。 |
32542:
匿名さん
[2017-10-19 21:46:36]
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32543:
匿名さん
[2017-10-19 21:48:47]
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32544:
匿名さん
[2017-10-19 21:52:56]
>>32543 匿名さん
何が? |
32545:
匿名さん
[2017-10-19 21:58:57]
第一京浜をトンネル化して上に大規模な広場を整備となってるけど、箱根駅伝はどうするのだろう?
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32546:
匿名さん
[2017-10-19 22:20:31]
前は駅近に住んでる奴は頭おかしいみたいなこと言ってたけど少し成長できたみたい。
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32547:
匿名さん
[2017-10-19 22:47:53]
>合計すると16ヘクタール以上
新宿御苑 単体で58ヘクタール以上 |
32548:
匿名さん
[2017-10-19 22:56:20]
私も都立公園の隣接マンションに住んでいますが、公開空地と違って、その土地分の固定資産税を払わなくてよいのが利点だと思っています。
公開空地はマンションの敷地だから固定資産税かかるんですよね?公園なら、自分で払っていないのに、公園隣接という恩恵にあずかれるので、ラッキーとは思っていますよ。そういう意味で、おおやけえんと書いているのかと思っていました。 |
32549:
匿名さん
[2017-10-19 22:58:32]
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32550:
匿名さん
[2017-10-19 23:00:33]
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32551:
匿名さん
[2017-10-19 23:02:47]
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32552:
匿名さん
[2017-10-19 23:36:11]
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32553:
匿名さん
[2017-10-19 23:37:08]
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32554:
匿名さん
[2017-10-19 23:41:46]
本気で「直結の公営公園」を愛してるなら、公営団地へどうぞ。
光が丘とか、戸山団地とか、都立尾久の原公園のURとか、ドカンと広いですよ。 直結じゃなくても、皇居一周コースまで電車を使わないで行けるとかのほうが ずっといいですけどね。外苑とか御苑とか代々木公園とか。 |
32555:
匿名さん
[2017-10-19 23:42:04]
>>32547
新宿御苑ビューは素晴らしいけど、有料庭園だから周りは柵に囲まれててマンション敷地から 直接園内に入ることは出来ないね。入り口まで回ってもお金が必要だし。まあ、年間パスを 買えばいいのかもしれないけど、立派な庭園だからいろいろルールがあって子供が気軽に遊べる 感じでも無いでしょうし。 マンション敷地と大きな公園が完全につながってるのって本当にレアだと思う。良く行政が、 民間のマンションデベロッパーと組んでこういうことをOKしたなあという感じ。 反対側にはブランファーレというマンションもあるんだけど、そっちには柵があって直接は 入れないんだよね。スミフと港区でなんか裏取引でもあったんだろうか? |
32556:
匿名さん
[2017-10-19 23:42:39]
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32557:
匿名さん
[2017-10-19 23:44:00]
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32558:
匿名さん
[2017-10-19 23:46:19]
>立派な庭園だからいろいろルールがあって子供が気軽に遊べる
>感じでも無いでしょうし。 むしろルールでアルコール禁止だから世界一安心な公園だろうね。 24時間開放の町の公園とは大違い。 |
32559:
匿名さん
[2017-10-19 23:48:19]
ここ見てると、WCTに住むことが恥ずべきことのように思える。
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32560:
匿名さん
[2017-10-19 23:51:55]
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32561:
匿名さん
[2017-10-19 23:58:20]
>>32558
緑水公園も安心でしょ。悪いことする人は人目に付かないとこでやるんだけど、 なんせ夜でも太陽蓄電池で貯めた電気で煌々と照らされてるうえに、 WCT北側住戸約400戸のでっかいダイレクトウインドウから公園全体丸見えで 悪いことできない。 |
32562:
匿名さん
[2017-10-20 00:04:18]
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32563:
匿名さん
[2017-10-20 00:05:28]
>>32555
マンション完成後も数年間は公園とマンション敷地の間にはフェンスがあって、公園も単なる荒れ放題の空き地だった。2010年ごろから公園整備が始まってフェンスが取っ払われた。WCT敷地は運河ルネサンス計画推進地区になっているから最初からそういう整備計画だったらしい。 |
32564:
匿名さん
[2017-10-20 00:15:59]
駅近好きさん、これが分譲マンションだったら良かったのにね。分譲だったら、たぶん
坪500万とかになるんだろうな。 高さ114.36m「(仮称)はとバス港南ビル」の建設状況 http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E5%93%81%E5%B7%9D |
32565:
匿名さん
[2017-10-20 00:24:05]
ツインパネガさんあれだけ言い合って最終的に完全論破されてるのが惨めだな。
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32566:
匿名さん
[2017-10-20 01:08:22]
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32567:
匿名さん
[2017-10-20 01:11:15]
WCTさんは相変わらずだけど、だいぶ静かになりましたね。ガンガン罵り合いしてた人たち、BANされたのかな?
別に港南の話があっても構わないし、ネガばかりしてないで平和な進行で行きましょうよ。 |
32568:
匿名さん
[2017-10-20 01:13:02]
酔っ払いついでに、、
価値観てそれぞれのライフスタイルによって違うけど、結局250万クラスこマンションは、類は友を呼ぶじゃないけど、その類しか集まらないよね。 何が言いたいかと言うと、豊洲も港南も同じ湾岸なんだから仲良くしろよって感じ。 |
32569:
匿名さん
[2017-10-20 01:36:15]
>>32568 匿名さん
250万はちょっと大げさ。分譲価格なら高い部屋でそんなもんかな。ちなみにWCT分譲価格は豊洲の分譲価格坪270-280より安かったよ。中古価格は逆転してるけどね。でも、必死にWCTネガしてた人は山手線内側さんじゃなかったの?ネガさん自身がそう言ってたじゃん?それとも、成りすましでやっぱり豊洲の人? |
32570:
匿名さん
[2017-10-20 08:43:49]
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32571:
匿名さん
[2017-10-20 08:51:15]
>>32564 匿名さん
これ分譲だったらめっちゃ便利な場所だね。 |
32572:
匿名さん
[2017-10-20 08:59:41]
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32573:
匿名さん
[2017-10-20 09:02:32]
駅近の便利さも一度あったら病みつきだよ。
もう不便な場所には住めなくなる。 人それぞれだね。 |
32574:
匿名さん
[2017-10-20 09:03:27]
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32575:
匿名さん
[2017-10-20 09:05:29]
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32576:
匿名さん
[2017-10-20 09:11:41]
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32577:
匿名さん
[2017-10-20 09:27:28]
>>32572 匿名さん
その公園で楽しめるのは、小学校低学年までかなと写真を見る限り思いますが。病みつきになる? |
32578:
匿名さん
[2017-10-20 09:40:09]
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32579:
匿名さん
[2017-10-20 09:44:10]
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32580:
匿名さん
[2017-10-20 10:19:06]
>>32556 匿名さん
なかなかの立地ですね。ロケーションはあまり良くなさそう?でも徒歩圏にいくつも駅があって便利ですね。同じ徒歩圏でもこんなにも差があるんですね。笑 |
32581:
匿名さん
[2017-10-20 10:32:20]
近くにこんなのも。
高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.10.8) http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421709.html |
32582:
匿名さん
[2017-10-20 10:32:51]
外観完成!地上30階「ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー」の様子(2017.10.8)
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421872.html |
32583:
匿名さん
[2017-10-20 10:35:47]
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32584:
匿名さん
[2017-10-20 10:42:08]
葛飾の水元公園と書いてあるが。
合ってるのかどうかは知らん。 |
32585:
匿名さん
[2017-10-20 10:50:17]
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32586:
匿名さん
[2017-10-20 10:52:22]
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32587:
匿名さん
[2017-10-20 10:58:55]
|
32588:
匿名さん
[2017-10-20 10:58:59]
ブリリア八重洲は八重洲口まで徒歩15分だからねぇ。
毎日は歩けない。 多分八丁堀を利用する人の方が全然多いよね。 |
32589:
匿名さん
[2017-10-20 11:25:03]
|
32590:
匿名さん
[2017-10-20 11:36:54]
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32591:
匿名さん
[2017-10-20 11:38:16]
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32592:
マンション掲示板さん
[2017-10-20 11:38:38]
WCTって小さい子育て世代のサラリーマン+専業主婦にはいいマンションだと思いますよ。でもその世帯の多くは3LDKや4LDKを坪400で買う余裕が無いので中古価格は頭打ちですね。
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32593:
匿名さん
[2017-10-20 12:00:22]
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32594:
匿名さん
[2017-10-20 12:02:28]
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32595:
匿名さん
[2017-10-20 12:04:11]
子育てに関して言うなら山手線沿線より豊洲や有明や東雲のほうがいいのは解ってる。
自転車で小学生が勝手に外に出ても、なんら問題ない。ぐるっと島を一周してもいい。 子育てが終わってから(子供が1人で電車に乗れるようになったらでも)、山手線 沿線の強力な利便性が生きてくる。 子育てがー、子育てがー、と言いつつ駅近の利便性を享受したいなら、 私鉄沿線の駅近く育ての期間中はベスト。 間違っても、幹線道路沿いは子育てに向かない。 |
32596:
匿名さん
[2017-10-20 12:05:36]
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32597:
匿名さん
[2017-10-20 12:10:31]
>32590
確かに公開空地はみんな入れるが、容積率の観点で芝生にしてる空間をセキュリティーゲート内のプライベートにしてるマンションも多数あります。六本木のタワマンとか、池袋のミレーニアとか。意外と郊外の団地なんかもそうです。 |
32598:
匿名さん
[2017-10-20 12:12:24]
ブリリア八重洲までもディスるとは。恐れ入ったよ港南民。
京葉線 「八丁堀」 徒歩1分 メトロ日比谷線 「八丁堀」 徒歩4分 メトロ東西線 「茅場町」 徒歩9分 メトロ日比谷線 「茅場町」 徒歩9分 山手線 「東京」 徒歩16分 |
32599:
匿名さん
[2017-10-20 12:28:13]
|
32600:
匿名さん
[2017-10-20 12:40:33]
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32601:
匿名さん
[2017-10-20 12:45:18]
>>32599 匿名さん
お前も捏造な。 コリドーでお待ち帰りした?って聞かれたから、はいと肯定しただけ。 そんな些細なことが自慢に聞こえるのはそれを羨ましいと思ってる人だけじゃない? あ、本人です。 |
32602:
匿名さん
[2017-10-20 12:47:30]
|
32603:
匿名さん
[2017-10-20 13:09:57]
|
32604:
匿名さん
[2017-10-20 13:11:52]
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32605:
匿名さん
[2017-10-20 13:21:15]
公開空地が自慢になるとか思ってるし、毎度毎度アホなやつ
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32606:
匿名さん
[2017-10-20 13:25:01]
しょーもない書き込みイラネ
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32607:
匿名さん
[2017-10-20 13:27:47]
幼稚園お絵かきさん、自称渋谷再開発地権者さん、糞立地連呼さん、みんなどうしてるのかな?もう、そのキャラで戻ってこないでね。
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32608:
匿名さん
[2017-10-20 13:29:58]
ちょっとでも他人が何かを話せば自慢自慢うるさいねこの人。
劣等感の塊なんだろうけどさ、もう少し心に余裕を持った方がいいよ。 |
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>そんなルールいつからあった?
そもそもそんな話誰もしてないだろ。どこまで被害妄想ちゃんなの?
公共の公園と私有地の公開空地では性格が全く異なるとううことだろ。
もちろん公開空地にも法的な制約などがあるけどね。
そういう部分をおおやけという言葉で指摘してるんだろ。
単なる公園以外の話をしてはダメとか言ってるのとは訳が違う。