山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[32301: 匿名さん]

ブリリア品川キャナルサイド
品川駅徒歩10分　品川区アドレス

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
3F - 南東 3LDK 72.34 平米 8090万円(予定) 369万円
3F - 南東 3LDK 69.31 平米 7690万円(予定) 366万円
4F - 南東 3LDK 69.31 平米 7720万円(予定) 368万円
5F - 南東 3LDK 72.34 平米 8190万円(予定) 374万円
6F - 南東 3LDK 72.34 平米 8240万円(予定) 376万円
6F - 南東 3LDK 69.31 平米 7780万円(予定) 371万円
7F - 南東 3LDK 69.31 平米 7810万円(予定) 372万円
8F - 南東 3LDK 72.34 平米 8340万円(予定) 381万円
9F - 南東 3LDK 72.34 平米 8390万円(予定) 383万円
9F - 南東 3LDK 69.31 平米 7870万円(予定) 375万円
10F - 南東 3LDK 69.31 平米 7900万円(予定) 376万円
10F - 北西 1LDK 42.35 平米 5090万円(予定) 397万円
11F - 南東 3LDK 72.34 平米 8590万円(予定) 392万円
11F - 北西 1LDK 42.35 平米 5170万円(予定) 403万円
12F - 南東 3LDK 72.34 平米 8790万円(予定) 401万円
12F - 南東 3LDK 69.31 平米 7990万円(予定) 381万円
13F - 北西 1LDK 42.35 平米 5290万円(予定) 412万円

[32302: 匿名さん]

インプレスト高輪は坪平均700万超えるんだろうな

[32303: 匿名さん]

ブリリアは高輪にザコートが竣工済み（残り１件）、ザハウスが工事中です
それに加えてもう一軒近隣の土地に建てるみたいですね
といっても各マンションとも戸数が少なく３棟合わせても４０～５０戸程度に
しかなりませんが

[32304: 匿名さん]

>>32302

坪750万だって。

[32305: 匿名さん]

>>32301

高いね。品川のマンションでは過去考えられなかった価格帯。これが、どれだけの期間で完売するかな？まあ、需要の少ない1LDKとかも多いみたいだから時間かかるかもしれんね。

[32306: 匿名さん]

山手線南側新築マンション

（恵比寿）ザ・パークハウス 恵比寿南、シティタワー恵比寿
（目黒）　シティハウス目黒ザ・ツイン
（五反田）ロイヤルシーズン池田山
（品川）　Brillia高輪ザハウス、ジインプレスト高輪、Brillia品川キャナルサイド
（浜松町）パークコート浜離宮
（東京）　ジオ千代田大手町

[32307: 匿名さん]

ちょっとツインパークスの話が出ただけ意味不明な因縁つけてアホ晒して自作自演のフォロー、相変わらずだね。

[32308: 匿名さん]

>>32307 匿名さん

仕事お疲れ様でした。
カリカリは体に毒。

[32309: 匿名さん]

>>32299 匿名さん
庶民代表の港南民らしい思考だね。

[32310: 匿名さん]

他人の投稿にイチイチケチつける気もしない。
ひどい中傷は黙って削除依頼すればいいだけ。

[32311: 匿名さん]

>>32309

買えるのと実際買うのは違うからね。自分も山手線内側でもどこでも買えるが、億ション
買うんじゃなくて、自分が満足できるマンションを安く見つけて残りの金で、人生
楽しんだほうが良い。

[32312: 匿名さん]

>>32311 匿名さん
人生妥協も大事だからね。

[32313: 匿名さん]

>>32311 匿名さん

私も同意見です。

[32314: 匿名さん]

>>32311 匿名さん
あなたにとって、眺望が良いけど駅から遠い港南が価格も含めたバランスが一番だった。ただそれだけ。でもその他多くの人にとっては求められている部分が欠けているから安いんだよ。それを認めないから話しが進まない。

[32315: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[32316: 匿名さん]

>>32314 匿名さん

この人自分の勝手な意見を総意として他人に認めさせようとしている。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[32317: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[32318: 匿名さん]

>>32316 匿名さん

資本主義社会で地価より客観的な土地の評価ある？まさかの住みたい駅ランキング？

[32319: 匿名さん]

地価なんてドーデもいいわ。むしろ満足できるなら安いほうがいい。

[32320: 匿名さん]

>>32315

金融資産とマンション評価額足して2億5千万持ってるから買えるでしょ？
でも品川から移住する気はないから買わないけどね。
あんまりそんなことばかり書いてると、いい加減にしないとこうなるよ。

[32321: 匿名さん]

>>32314 匿名さん

あんたの眺望なしお見合いマンションで満足していることに意見するつもりありませんよ。
あんたが満足ならよし。

[32322: 匿名さん]

>>32317
糞立地難民のマンションが安かろう悪かろうなの常識。
一般人には不人気だから路線価すげー安い。あんな場所に価値は無い。
張りぼてみたいな建物でごまかしているが、立地の良し悪しは路線価が全て。
バス使わないと生活不便すぎる糞立地だから当然の結果なんだが
糞立地難民には理解不能なんだろう。
まあ、理解力がない人だからあんな場所を購入してしまったとも言える。

[32323: 匿名さん]

>>32322 匿名さん

なんでそんなに興奮してるの？
あまり愉快な投稿じゃないから削除依頼しますね。

[32324: 匿名さん]

>一般人には不人気だから


それは違うようだ。

[32325: 匿名さん]

>>32322

話の流れからWCTのことと思われますが、そういうマンションを住友不動産は
自社のフラッグシップとしてホームページに乗せているわけですね？

[32326: 匿名さん]

＞あんな場所に価値は無い。


少なくともこの眺望には価値があると思うけどね。

[32327: 匿名さん]

>>32324 匿名さん

これ見せられるとネガの言っていることが勝手個人妄想だとわかるね。

[32328: 匿名さん]

安い安いって部屋によってはそんなに安くはないよね。

[32329: 匿名さん]

こういうのもある。8月に北東角部屋高層は坪680万で成約したらしい。

[32330: 匿名さん]

＞糞立地難民のマンションが安かろう悪かろうなの常識


↑築10年以上も経過した中古マンションをこれだけ顔真っ赤にして
中傷するエネルギーはどこから来るのか？とりあえず削除依頼しよう。

[32331: 匿名さん]

>>32330

つまりそれは面白くないから。何が面白くないって自分が馬鹿にしてたマンションが
結構人気があって品川駅再開発でいろんな記事になっていること。

[32332: 匿名さん]

こういうのもそうだね。

[32333: 匿名さん]

このマンション群、中国の新興住宅地っぽくて、かっこいい。

[32334: 匿名さん]

>>32330
お得意の隠ぺい工作かよ
事実だから必死になるのも分かる
安かろうマンション買うとホント大変だよな
提灯記事張り付けて高値掴みするカモ見つかるといいな

[32335: 匿名さん]

ネガさんのマンションもこんな記事の挿絵に使われるといいね。

[32336: 匿名さん]

ピラミッドの形を頭に思い浮かべてください。
その底辺である庶民の圧倒的多数は、安い、でも一応港区、ウメタテチでも許容範囲、
そんな圧倒的庶民の指示でランキング上位のWCT。

山手線スレともなれば、１ｍｍたりともピクリと反応しない人もいるのは当然です。

[32337: 匿名さん]

>>32333

未来へ向けて進化する品川ですからね。それなのに周りが運河と公園と大学キャンパスで
四方が抜けてて隣には永久に建物は立たない奇跡。

[32338: 匿名さん]

>>32336

みんな連日、反応しまくっているけどね。それも品川駅の話してるだけなのに
ネガのほうから話題を出してくるパターン。ポジは仕方なく応戦しているだけ。

[32339: 匿名さん]

WCTのお見合い画像カモン！的なことを最近言ったものですが、
面倒だから誰も貼りませんね。
うん。そういうもんですよね。

WCTのやたら画像を貼る暇っぷりから、やっぱり専業主婦には勝てないなと。
そこに関しては、降参ですわ。苦笑

[32340: 匿名さん]

「インターシティの中庭や新駅の広場もイイね！」
と外野の人が書いたとしよう。それに対して、
「公営じゃなくて公開空地だろっ！きーっ！！！」
とはならないのがWCT民。
それは、品川や新駅はマイエリアと思っているから。
阿保だと思う。
新駅住民が天王洲をコケにし始めたら、港南４民はどうするのであろうか。
マイエリアに新住民が来ると、先住民は行き場がなくなるのが世の常。

[32341: 匿名さん]

水門の外から山の手をネガする港南4生活


品川駅をポジるのもイイが、天王洲駅のサイトでも作ってそこで大将になりなさいな

[32342: 匿名さん]

神社仏閣、大きな施設の公開敷地、オフィスエリアのオープンカフェの空間、
ドームシティの水遊び場、新宿や池袋や銀座のデパートの屋上庭園、
椿山荘やニューオーニなどのホテルの庭園、私立大学の自由に入れるキャンパス、
全部いいよね。都心の風景。

↑
これにネガする港南民は、要するに身内以外の敵は攻撃する適性。ヒアリのような。
普通は、うんそうだね、で終わる話。

[32343: 匿名さん]

＞ポジは仕方なく応戦しているだけ。

同じ画像を貼り続ける行為は、粘着とか嫌がらせと言います。

[32344: 匿名さん]

バス便マンションが山手線語っていて呆れる
バス便は最寄り駅の僻地スレに移れ
あほ住民密度が高いマンションと言う事はみんな理解したから、さっさと出てけ

[32345: 匿名さん]

>>32329 匿名さん
なんの情報？
少なくともレインズには載ってないけど、他に成約情報見れるとこある？

[32346: 匿名さん]

>>32337 匿名さん
隣に駅ビルができれば価値が１０倍になるかもしれないのにね。運河隣接なら永久僻地マンションという奇跡。

[32347: 匿名さん]

意味不明なことを言ってるのを少し指摘されただけでネガ扱い。
品川さんも十分他地域ネガりまくってるけどね。
渋谷さんみたいにボロクソ言ってくる相手ならともかく、ツインパークスの件とか相手は港南のことなんて何も言ってないのに噛み付く。
格上物件は全部気に入らないんだろうね。

[32348: 匿名さん]

＞同じ画像を貼り続ける行為は、粘着とか嫌がらせと言います。


同じ画像とネガネタを貼り続ける行為も、粘着とか嫌がらせと言います。

[32349: 匿名さん]

＞新駅住民が天王洲をコケにし始めたら、


新駅エリアのマンションは賃貸ですからなあ

[32350: 匿名さん]

＞バス便マンションが山手線語っていて呆れる

品川駅物件ですね。同じネガネタをいい続ける行為も、粘着とか嫌がらせと言います。

[32351: 匿名さん]

どう見ても品川駅物件

[32352: 匿名さん]

>>32351 匿名さん
品川駅ってそんなに安いんだって思われたら、品川駅が可哀想。

[32353: 鳳雛さん]

三田2丁目の蕎麦屋のランチでも見て、落ち着いてくださいな。

[32354: 匿名さん]

>>32350 匿名さん
回答になってない
バス便は事実
所詮バス便はバス便でしかない

[32355: 匿名さん]

結局、バス便の安物巨大団地なんだよな
住んでる住民もキチな奴が多いみたいだし

[32356: 匿名さん]

品川駅が可哀想

[32357: 匿名さん]

>>32320 匿名さん
2億5000万かぁ。ローンいくら組めるかなぁ。もしくは狭い部屋なら、確かにどこでも買えるね。でもあなたには僻地の運河マンションの方がお似合いだと思うよ。

[32358: 匿名さん]

>>32354 匿名さん

普通、バス便マンションは交通にバスと書いてあるね。

[32359: 匿名さん]

ネガも諦めればいいのに。徒歩13分は駅近ではないけど十分徒歩と言って問題ない。

[32361: 匿名さん]

>>32359 匿名さん
俺は問題ないと思うよ。でも不便過ぎるし、周りからも遠いとこ住んでるなって思われるの嫌だから絶対住まない。

[32362: 匿名さん]

山手線基準では、徒歩では不可能でバスと表記されているこういうのが
バス便マンションなんだろう。

[32363: 匿名さん]

>>32360

それはマンションと関係ないエリアだね。マンションの周りの写真出しな。

[32364: 匿名さん]

もう12年もやっててよく飽きないね。
たぶんあと20年は続くな。

[32365: 匿名さん]

>>32363 匿名さん
自分たちで見つけてきたアンケートだろ。港南駅遠難民は周りの人の半数の人から、遠いとこ住んでるなって思われてんだよ。ダセーな。

[32366: 匿名さん]

＞回答になってない
＞バス便は事実
＞所詮バス便はバス便でしかない

ここのマンションコミュニティが扱っている物件の不動産売買業者でも徒歩13分はその駅の徒歩物件として扱われている。もしこれが虚偽で問題があるのなら、管理人が削除するはず。

ネガがいくら主観の妄想で喚こうが、山手線の品川駅の徒歩物件であることに違いはない。
そのうえでバスも使えるというだけのこと。

文句あるならブツブツ独り言いってないで削除でも依頼しろよw

[32367: 匿名さん]

>>マンションの周りの写真出しな。
自分のタワマンの環境を出しても、もしくは自分が超オススメのタワマンを出しても、
結局は港南４のモンスターオバサンに50年前の画像とか無関係の事件とか色々な手段
でdisられるからそのタワマンに迷惑をかけることになる。だから誰も特定タワマンを
引き合いに出さないんだよ。なにしろミッドタウンさえdisるくらいなんだから。
WCTの専業オバサンの暇に付き合う必要もないし。

[32368: 匿名さん]

>結局、バス便の安物巨大団地なんだよな

へえ、住友不動産のフラッグシップって安物なんだ。

[32369: 匿名さん]

>>32367 匿名さん
港南民の常識では坪１０００万のマンションを買う奴はアホなんだって。駅遠の僻地に住んで、他のことに金使うんだって言ってた。

[32370: 匿名さん]

>>32365 匿名さん

アンケート？イミフ。

[32372: 匿名さん]

>>32367 匿名さん

バス便とは32362みたいな表記がされているマンションだよね。

[32373: 匿名さん]

>>32371 匿名さん

それ、マンションから700m離れてる別の島の外れ。

[32374: 匿名さん]

マンションの周りとはこういうこと。

[32375: 匿名さん]

マンションの周り

[32376: 匿名さん]

今週の花火は中止かなぁ、残念だ。

[32377: 匿名さん]

＞不動産売買業者でも徒歩13分はその駅の徒歩物件として扱われている。もしこれが虚偽で問題があるのなら、管理人が削除するはず。

完全にオカシイ論理。管理にさんも困ってしまうよ。

毎日往復2.1kmを分速80ｍで単純計算(信号や雨など考慮なし)して徒歩26分を
面倒だと感じる人は、いくら徒歩物件でも歩きたくないからバスがないかな、
と調べる。そうすると、徒歩物件として扱われているがバスを運行させてるね、
それなら検討しようかなって話。そんな検討者にとって、バス便物件でしょう。

[32378: 匿名さん]

>>32369
坪１０００万のマンションを買う奴はアホなんて誰も言ってないだろ

坪７００～８００万のくせに、僕のマンション坪１０００万クラスだよ～とか
言ってる低脳をアホといってるだけ。
昨日も『僕のこと誰も信じてくれないんだ～』とかネガコメント書き込んで
速攻で削除されてたのには糞笑えた。

[32379: 匿名さん]

マンションの周り

[32380: 匿名さん]

>>32377
完全にオカシイ論理　ならば不動産業界や出版業界、掲示板に文句言えよ
オカシイおまえの独り言なんてどこにも通用しないｗ

[32381: 匿名さん]

>>32378

ほかに自分の住んでるマンション明かす人はツインパさんとCMTさんだけ。
証拠出さずに言うだけならなんとでも言える。俺は坪1200万に住んでる。

[32382: 匿名さん]

港南さんがネガるツインパークスの周辺

[32383: 匿名さん]

>>32380 匿名さん

不動産公正取引協議会に訴えればいいね。

[32384: 匿名さん]

>>32382 匿名さん

ツインパはネガしてないよ。素晴らしい！

[32385: 匿名さん]

>>32378 匿名さん
意味不明なこと言ってんなよ。
渋谷の再開発の最上階を押さえる予定だから、私の部屋は坪１５００万くらいでも不思議ではない。マンション内でも最低で坪７００万はするねって話してだからね。どっかの糞立地の運河隣接僻地は築１０年で最低２５０万くらから？大変立派です。爆笑

[32386: 匿名さん]

>>32382 匿名さん
良い悪いと比較する以前に、もう次元が違い過ぎるだろ。

[32387: 匿名さん]

＞32381
ツインパさんは最初からマンションのコンソールの画像を提供して証明してたね。
でもCMTバツイチさんは元々どこのマンションか言ってなかった。
自室から撮った風景画像からバレた。HNの使い分けミスからも色々バレた。

[32388: 匿名さん]

泉岳寺のJR九州のマンションは順調に建設中なのかしら

[32389: 匿名さん]

自称坪１５００万の雑居ビル住民。なぜかこのスレに常駐して監視してることが判明ｗ
まあ働いてないから暇なんだろうけど。

[32390: 匿名さん]

＞ツインパはネガしてないよ。素晴らしい！
港南民は、浜離宮のドブがどうとか散々disってたよね？

盛ることなく実情を話してたツインパさんがいなくなって残念。

[32391: 匿名さん]

>>32389 匿名さん
お前もな。笑
私は会社勤めはしていないよ。

[32392: 匿名さん]

>>32385 匿名さん

だからなんなの？良かったねとしか言いようがない。

[32393: 匿名さん]

>>32390 匿名さん

それは港南民成りすましとバレた

[32394: 匿名さん]

>渋谷の再開発の最上階を押さえる予定だから、私の部屋は坪１５００万くらいでも不思議ではない。

予定ね。坪1500になるかな？ちなみにWCT最上階のペントは150平米4億円。
坪875万だね。

[32395: 匿名さん]

>>32392 匿名さん
あなたじゃないでしょ？渋谷の再開発は私の言う坪１０００万じゃなくて７００万、８００万だろってレスに返答しただけですけど。何か？

[32396: 匿名さん]

昨日ツンイパの芝生の話が出ただけで公営じゃないとかおおやけえんとか意味不明に噛み付いてたのに記憶喪失か。

[32397: 匿名さん]

>>32394 匿名さん
それこそ他人部屋出してんじゃねーよ。３００万住民のくせに。

[32398: 匿名さん]

素直な疑問。ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵で坪1200万くらいだけど、渋谷の再開発マンションは坪1500万になるだろうか？

[32399: 匿名さん]

＞ちなみにWCT最上階のペントは150平米4億円。坪875万だね。
充分高く評価されてるってことだな。

あれだけ「僕ちゃんの渋谷駅再開発サイコーだよ」って騒ぎまくってたのに
渋谷駅直結の最上階でも倍にもならないんだね。しかも予定ｗ

[32400: 匿名さん]

>>32398 匿名

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵は査定1000万-1200万、三田綱町パークマンションフォレストで査定坪1000万-1400万くらい。
渋谷がそれを上回ることはないでしょう。