前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
＼専門家に相談できる／
山手線の駅力を語るスレ Part5
|
31921:
匿名さん
[2017-10-16 23:54:43]
バス便マンションがいっちょまえに山手線語るな
|
|
31922:
匿名さん
[2017-10-16 23:55:19]
|
|
31923:
匿名さん
[2017-10-16 23:59:58]
|
|
31924:
匿名さん
[2017-10-17 00:02:13]
|
|
31925:
匿名さん
[2017-10-17 00:04:11]
|
|
31926:
匿名さん
[2017-10-17 00:05:19]
>>31925 匿名さん
花火の音と煙があるから他の臭いと音は気にならないよ。 |
|
31927:
匿名さん
[2017-10-17 00:05:25]
>>31923
停まっている車種を見ると趣味で車持っている人も多いと思うけど、1300台の駐車場が ほぼ埋まっているからすごいと思う。ちなみに、WCTの駐車場出入り口にはWCT専用と 言ってよい信号が設置されてるけど、1日中必ず車の出入りがある。 |
|
31928:
匿名さん
[2017-10-17 00:07:13]
＞ごみ処理も肉も高速もモノレールも気にならないのかな。
生活実感としても、主観ではなく客観的にそれらは生活環境に一切、悪影響はないね。 |
|
31929:
匿名さん
[2017-10-17 00:10:16]
|
|
31930:
匿名さん
[2017-10-17 00:10:27]
|
|
|
|
31931:
匿名さん
[2017-10-17 00:11:31]
|
|
31932:
匿名さん
[2017-10-17 00:11:40]
＞高速もモノレールも気にならないのかな。
高層に住んでたらそれらの音は一切聞こえませんからね。 |
|
31933:
匿名さん
[2017-10-17 00:12:55]
|
|
31934:
匿名さん
[2017-10-17 00:14:06]
高速とモノレールは西側低層の人は気にする人がいるかもしれませんね。西側低層は二重窓で
その分、安いですしね。しかしそれ以外の向きでは一切、音は聞こえません。 特に東側はそれらは反対側の建物の裏側ですからね。 |
|
31935:
匿名さん
[2017-10-17 00:14:28]
|
|
31936:
匿名さん
[2017-10-17 00:16:08]
|
|
31937:
匿名さん
[2017-10-17 00:16:53]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
|
31938:
匿名さん
[2017-10-17 00:18:02]
>>31933
港南には歴史的にそういうものも存在しますけどね。一方で大企業の本社やそこそこ高級な ホテルも存在する。むしろ食肉市場はそっち側に近い。でも、影響は出てない。 実際住んで見ると、もうそういうものの存在感はないですよ。生活導線上にないですしね。 |
|
31940:
匿名さん
[2017-10-17 00:19:37]
|
|
31944:
匿名さん
[2017-10-17 00:25:28]
>>31940
普通は聞こえないよね。高速やモノレールとは反対側の高層。その向こうに裏側から来た音を跳ね返すものも２ｋｍ先まで無い。ビル密集地帯と違うのはそういうとこ。駅前に住んでたらそりゃうるさいだろうな。 |
|
31947:
匿名さん
[2017-10-17 00:30:13]
>>表の海岸通りを救急車が走ってても聞こえません。
山手線と何の関係があるのか？ 意味不明な不特定発言の連発スレですね |
|
31948:
匿名さん
[2017-10-17 00:31:40]
>>31945
山手線駅徒歩物件では都内唯一でしょ？そもそもミッドタウンや六本木ヒルズは山手線物件じゃないし、ミッドタウンは賃貸、六本木ヒルズは公園と言うには狭すぎ。２ヘクタールもの広さの公園がマンション敷地と直接つながっているのはWCTだけ。 |
|
31950:
匿名さん
[2017-10-17 00:33:03]
＞山手線駅徒歩物件では都内唯一でしょ？
あなたは、都内唯一と書いているんだが、唐突にどうしました？ |
|
31951:
匿名さん
[2017-10-17 00:34:03]
|
|
31952:
匿名さん
[2017-10-17 00:34:15]
徒歩物件になぜ専用バスが必要なのでしょう？
逃げずに答えてください。 |
|
31953:
匿名さん
[2017-10-17 00:35:41]
[NO.31939～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、および、情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
|
|
31954:
匿名さん
[2017-10-17 00:43:52]
>>31952
徒歩13分は歩くにはやや遠いから、住友不動産が2100戸を売り切るために企画したのでしょう。 当時は湾岸マンションが初登場した時期だったので、湾岸マンションがどれだけ売れるか 未知数だったので、バスだけではなくマンション内にプールやジムやゲストルーム、 屋上バーベキュー施設、会議室、洗車場3ヵ所、カラオケルーム、共用桟橋など共用設備を 用意して、マンション内にスーパーやクリニック、金融機関、クリーニング屋、カフェなども 誘致した。 いわば客寄せですね。でも、そこまでしなくても湾岸マンションは売れると分かったから、その 後の住友不動産のマンションは豊洲にしても晴海にしてもそういうものはほとんどなくなり ましたね。無駄がなくてよいのかもしれませんけど、それらのマンションのほうが管理費が 高かったりするから？な部分もあります。そして、購入者としてはつまらなくなったのでは？ とも思います。 |
|
31955:
匿名さん
[2017-10-17 00:46:13]
バスは独立採算でやってるとレスがあった。
もしそうなら、客寄せ以外に、住民が乗って採算が取れると踏んだバス会社が 参入したわけだし、それだけ利用があるということは歩くのは困難とも言える。 |
|
31956:
匿名さん
[2017-10-17 00:48:15]
実際に、公園を挟んでお隣のブランファーレはシャトルバスがないので品川駅まで歩かれています。
ベイクレストタワーもファイバリッチタワーもそうですね。 |
|
31957:
匿名さん
[2017-10-17 00:49:01]
山手線の駅までタクシー２メーター相当の物件は当スレの対象外
上記に一票入れときます |
|
31958:
匿名さん
[2017-10-17 00:49:22]
|
|
31959:
匿名さん
[2017-10-17 00:50:20]
|
|
31960:
匿名さん
[2017-10-17 00:50:47]
>>31955
13分だからではなく2100世帯あるから独立採算が可能なのですよ。近隣の徒歩13分の 他のマンションのように1000世帯未満しかなければ駅まで徒歩20分かかろうと 独立採算は無理ですからね。 |
|
31961:
匿名さん
[2017-10-17 00:52:45]
もうどうでもいいや。
正常かどうかの論証は必要ない。 接客ロボどうだー！っていう下りとか、アピールが異常なのはわかってるから。 |
|
31962:
匿名さん
[2017-10-17 00:53:32]
|
|
31963:
匿名さん
[2017-10-17 00:55:44]
|
|
31964:
匿名さん
[2017-10-17 00:55:51]
ちなみに大崎徒歩10分新馬場徒歩4分のマンションが売り出し中の時、デベは大崎を前面に押し出してましたけど、入居後は新馬場で生活されてるようで大崎関係のスレではまったく見かけません。新馬場が山手線スレに来たら違和感ありますよね。
ですからWCTさんもバス便の山手線に来ないでおとなしくすぐ横のモノレールか、りんかい線に行って欲しいのですよ。 せっかく山手線について語ろうとしてるのにはるか遠方から花火だの公園だのしつこく言われると、その他の前向きな意見交換ができませんから。 |
|
31965:
匿名さん
[2017-10-17 00:58:41]
>>31962 匿名さん
管理費については規模のメリットもあるし、湾岸マンションの先駆者としてのメリットもあるのでしょうね。その後のスミフ物件は大規模で共有設備がWCTほど充実してなくとも管理費高いですからね。管理費でも儲けてるのでしょう。 |
|
31966:
匿名さん
[2017-10-17 00:59:28]
山手線の駅までバス？
そりゃ山手線駅の物件とカウントできないでしょ。 山手線駅(たとえば東京駅)に行くまでに１回乗り換えが必要な山手線物件って・・・・・・ |
|
31967:
匿名さん
[2017-10-17 01:00:30]
|
|
31968:
匿名さん
[2017-10-17 01:01:12]
|
|
31969:
匿名さん
[2017-10-17 01:01:39]
堂々と徒歩物件と言い切れないのは、
何と言っても駅までのバスを運行させてるからに他ならない。 なぜバスが必要なのかの質問に答えていない。 距離があるからバスが必要ですと。 |
|
31970:
匿名さん
[2017-10-17 01:04:28]
>>13分だからではなく2100世帯あるから独立採算が可能なのですよ。
駅徒歩３分でも、2100世帯あれば採算が取れるかのような思考が変です。 駅まで遠すぎて2100世帯のうちバス利用者が一定数見込めるから採算が取れるんでしょう。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
