山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[31801: 匿名さん]

山手線も京浜東北線も大幅に港南側に移っちゃうんだよな。ネガどんな気持ちぃ？

リニア始発駅なんか完全に港南側にできるんだよな。ねえねえどんな気持ちぃ？

[31802: 匿名さん]

たった4300㎡の毛利公園で供たちが駆け回ったり、ペットとアジリティやったりできたら良いね。
檜町公園はミッドタウン直結？ミッドタウンってマンションだっけ？笑

[31803: 匿名さん]

＞それって駄目な駅がやっとまともになるだけで、


JR7路線が乗り入れ、新幹線も停車し、日本一のエキナカ売上げ規模を誇る
品川駅が駄目な駅と言うしかないネガ品川駅が駄目な駅なら全部駄目な駅だな。

[31804: 匿名さん]

>>31800
天王洲人、激おこ。
相当効いたみたいだね。

改札が近くなれー！
グーグルマップの検索で距離が短くなれー！
でも無理。グサっ

[31805: 匿名さん]

>>ミッドタウンってマンションだっけ？笑

さすが出雲の国からやってきた、港南人
ぷっ

[31806: 匿名さん]

超有名な品川駅の朝の混雑を緩和するためには品川駅の大改造は必須。羽田からの訪日外国人もスーツケース転がして西口から港南口の新幹線まで移動しているのは構造的には欠陥があるね。JR東日本と東海でコミュニケーションが不十分だったんだろうが、ここは大改造で導線を改良して欲しいところ。

[31807: 匿名さん]

檜町公園も子供が遊ぶのは無理だね。

[31808: 匿名さん]

テレ朝の夜のニュース番組の天気用法で毎晩全国ネットで毛利公園が出るが、
港南４の夜22時の公園なんて、人がいなくて絶対無理だし潮くさいし。

[31809: 匿名さん]

檜町公園で子供が駆け回るのは無理な上に、ミッドタウン内に分譲マンションはないだろ。馬鹿じゃね？

[31810: マンション検討中さん]

>>31759 匿名さん

東品川海上公園直結ラグナタワーをお忘れなく。

[31811: 匿名さん]

＞潮くさいし


潮くさくねーし、テレビで潮くさい？頭弱い？

[31812: 匿名さん]

＞檜町公園も子供が遊ぶのは無理だね。

WCTの出雲出身さん、ひきこもってないで外に出た方がいい。知見を広げた方がいい。

[31813: マンション検討中さん]

>>31805 匿名さん

ネガポジがごっちゃ

[31814: 匿名さん]

＞檜町公園で子供が駆け回るのは無理
港南オバサンは子なしですか？
何も知らないんですね。
それと賃貸だろうがマンションですよね？

[31815: 匿名さん]

>>31812 匿名さん
WCTさんは山手線の中は嫌いみたいよ。
檜町公園はバスケットもできるしヒアリの心配もなくていいよね。
比べるにも値しないけど。

[31816: 匿名さん]

>>31813 マンション検討中さん
ミッドタウンてマンションだっけ?は港南人さんのセリフの引用ですよ。

[31817: マンション検討中さん]

ラグナタワーも公園シームレス。
東品川海上公園は天王洲公園と歩行者専用アイル橋で繋がっていますので合わせて約50000㎡、来年度さらに拡張工事予定。

[31818: 匿名さん]

港南４さんは、ミッドタウンに住めることも知らないレベル。
坪230万のマンション住民って言われちゃいますよ。
暴言の酷さからも、お里が知れます。

[31819: 匿名さん]

>>31817 マンション検討中さん
公園以外何もなくて夜は行けないくらい遠くて暗いんでしょう？都会っ子の高輪ちゃんがこわがってたよね。

[31822: 匿名]

>>31805 匿名さん
これってパークコート檜町ザ・タワー
の話をしてるんじょないのか？

[31823: 匿名さん]

>>31822 匿名さん
だから、港南さんがミッドタウンにマンションないって勘違いしてんの。も少し前から読んで。

[31824: 匿名さん]

＞これってパークコート檜町ザ・タワー
＞の話をしてるんじょないのか？

そこは１本道路があるけど、ミッドタウンは公園に囲まれてる。
子供がいる人なら一度は遊ばせに連れて行く公園ですね。
滑り台もあるし。

[31825: マンション検討中さん]

>>31819 匿名さん

高輪の細い迷路のような墓地横を歩くより遥かに人の往来がある。マンションからシームレスの公園の中歩いてそのまま天王洲アイル駅(公園内)。
公園内のボードウォークはそこら中に明かりがあり夜釣りも安心のアーバンリゾートだわさ。

[31826: 鳳雛さん]

皆様。
まあ、これでも食べて落ち着いてくださいな。

[31827: 鳳雛さん]

パレスホテルのローストビーフでございます。
最寄り駅は、東京駅ですよ。

[31828: 匿名さん]

＞by 鳳雛さん

ＣＭＴオジサンだ。ＤＴの女性とたわむれるときのハンドルネーム。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610295/


ＷＣＴモンスターオバサンは、夕食作りの時間から解放されてそろそろ復活するはず。

[31829: 匿名さん]

豊洲民ではないが、スカイズなんかも公園直結だね。

晴海選手村は敷地内にそれなりの公園ができるでしょうし。

スーモで公園をワードに検索したら新小岩のここなんかも親水公園直結らしいよ。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz167715371...

いろいろあるってことだね。

[31830: 匿名さん]

埋立地と郊外には公園も作りやすいね。
変なものが埋まってなければいいけど。

[31831: 匿名さん]

>>31824 匿名さん
パークコートはミッドタウンにデッキで直結でしょ。

[31832: 匿名さん]

>>31824 匿名さん
パークコートはミッドタウンにデッキ直結でしょ？
道路なんてあるっけ？

あそこの公演は雰囲気いいよねー

[31833: 匿名さん]

WCTさんは天王洲の画像を借りて貼ってたけど、今日は公園推しだね。
公園があってもカフェすらなくあるのは自動販売機だけ。

[31834: 匿名さん]

そういう直結の仕方もありなら、

造幣局跡地で建設中の公園が地下道で駅やサンシャインや周辺タワマンの
動線と接続されるらしい。

築地再開発も小池さんは浜離宮へ橋を渡すようなことを言ってたね。
子供向けの公園ではないが大人にはシームレスで浜離宮っていいよね。

[31835: 匿名]

港南さんは、豊洲など湾岸には詳しいが、内側や１０００万クラスのマンションの話になると情弱があらわに。

[31836: 匿名さん]

そうですね。
公園も全然知らないようだし、マルエツと部屋の往復だけなのでしょう。
ホテルの接客ロボットとか話題にしても、見ることはないのでしょう。

[31837: 匿名さん]

ネガ、独り言で鬱憤晴らし中

[31838: 匿名さん]

＞ミッドタウンに住めることも知らないレベル

ネガ、賃貸マンションと分譲マンションをごっちゃにしてるｗ

どうせネガはどっちにも住めないから関係ないわけか。

[31839: 匿名さん]

>>31837 匿名さん

鬱憤晴らしたいのは港南さん。
マンションのネット環境悪いみたいだから画像貼ろうとして繋がらないのかな。

[31840: 匿名さん]

>>31838 匿名さん
実際、港南さんはミッドタウンにマンションあること知らなかったしwww
檜町公園で子供遊ばせられないとか言ってるしwww

[31841: 匿名さん]

パークコート檜町ザ・タワーは山手線関係ないだろｗ

[31842: 匿名さん]

WCTは山手線関係ないといいながら、ポジに追い込まれて言うことに困ると
山手線には200％関係ない物件で鬱憤を晴らすｗ

[31843: 匿名さん]

しかも、自分は一生かかっても足を踏み入れることさえ出来ないマンションを持ち出すネガ。
自分で住んでから言えってのｗ

[31844: 匿名さん]

>>31801 匿名さん

大幅って何メートルよ。そしてそれが何秒だと言うのか。

[31845: 匿名さん]

>>31841 匿名さん
そもそもWCTが都内唯一の公園直結！とかおかしなこと言い始めるから、都内物件を例示してあげたんでしょ。
埋立地に住んでると対岸ばかり気になって、都内のことは何も知らないみたい。

[31846: 匿名さん]

山手線が港南側に数メートル動いたところで、モノレール沿線住民には関係ないでしょ。

[31847: 匿名さん]

在来線と新幹線が離れてるなんて仕方がないよ。
品川と一緒で京都も新幹線がある八条口(品川における港南)と、人が多く賑わう塩小路側(品川における高輪)は離れてるけど、仕事にいっても旅行に行っても気にならないしね。

[31848: 匿名さん]

港南ネガも港南ポジも品川についてはポジティブ。
ただ、港南ネガは普通にポジティブ、港南ポジは異常にポジティブ。

[31849: 匿名さん]

港南は何も悪くないし、これからの新駅、品川の発展の恩恵は大きいよね。ただ、徒歩10分以内だと思うけどね。

[31850: 匿名さん]

山手線徒歩物件で公園直結はWCTだけだな。しかも公園は狭い公園じゃなく
２０，０００㎡。それだけじゃなく、港南周辺には公園が豊富にある。

港南和楽公園　3,800㎡
港南公園　　　6,077㎡
港南緑水公園　20,206㎡
芝浦中央公園　45,781㎡
高浜運河沿緑地25,143㎡
天王洲公園　　30,042㎡
東品川海上公園19,476㎡

その他、汐の公園、杜の公園、こうなん星の公園

合計すると１６ヘクタール以上。

[31851: 匿名]

>>31849 匿名さん
いやいや、１０分以内でも厳しい。
もっと街が連続して広がらないと。逆に広がっていくなら、徒歩１０分を超えて恩恵がある。

[31852: 匿名さん]

>>31850 匿名さん

山手線の徒歩物件にWCTってマンションあったっけ？
港南のはバス物件だから違うしね。

[31853: 匿名さん]

>>31848 匿名さん
うまいこと言った。
高輪側の価値は品川駅だけじゃないからね。

[31854: 匿名さん]

>>31851 匿名さん
10分もしないうちに真っ暗ゾーン。こわいこわい。

[31855: 匿名さん]

>>31850 匿名さん

カテリーナ三田も一応公園直結だよ。
区立本芝公園は細長いし、広くはないけど4,500㎡はあるしね。

わざわざ駅遠に行かなくても、山手線徒歩物件でも他にも色々あるんじゃない？

[31856: 匿名さん]

>>31852

そういうのはもう空しくなるだけだからやめな。

[31857: 匿名さん]

>>31856 匿名さん

事実だからね。

[31858: 匿名さん]

完全に品川駅徒歩物件だわな

[31859: 匿名さん]

徒歩１３分が徒歩じゃないといったら不動産業界は大変なことになるなｗ

[31860: 匿名さん]

>>31858 匿名さん
あれっ？
天王洲アイル駅徒歩5分だよ？
なんでそっちを使わないの？

[31861: 匿名さん]

>>31858 匿名さん

売りたい人間はそう言うよね。
ちゃんと天王洲を記載してるだけ好感が持てる。
その天王洲でも5分だから、ギリギリだけどね。

[31862: 匿名さん]

実際品川駅まで軽く歩ける。港南口までなら実際は10分～11分だわ。

[31863: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

[31864: 匿名さん]

>>31859 匿名さん
出た、不動産屋。
買える人は遠くても徒歩10分。
買えない人がバスを選ぶ。

[31865: 匿名さん]

>>31862 匿名さん

そんなに遠いとこなんて住みたくないわ。不便でしょうがない。

[31866: 匿名さん]

>>31863 マンション検討中さん
WCTね。
WTCでもWCTでもどっちでもいいけどね、あんな僻地マンション。

[31867: マンション検討中さん]

>>31855 匿名さん

ちょい狭！

[31868: 匿名さん]

環状4号は高輪-港南部分と白金台部分とでは、着工時期も供用開始時期が異なると説明があった。
桜田通りから海岸通り間は2年後にまず用地買収が不要なJR線路の高架部分から着工し、リニア開業の
27年に供用を開始する。白金台区間は用地買収に最大10年を見込んで、供用開始は2032年頃となる。
ネガは2050年とか言ってたが、それはありえないだろ。

[31869: 匿名さん]

>>31862 匿名さん
港南口まで13分。そっからがまた遠いんだあ。

[31870: 匿名さん]

>>31863

削除依頼させてもらいますね。

[31871: マンション検討中さん]

>>31860 匿名さん

東京モノレール4分
りんかい線8分
山手線13分
それぞれ徒歩。

[31872: 匿名さん]

>>31855

あの線路沿いの細長い場所は公園と言うにはかなり厳しい。

[31873: 匿名さん]

>>31871 マンション検討中さん
なぜドヤ顔？ぜんぜんうらやましくないけど。

[31874: マンション検討中さん]

>>31869 匿名さん

全国区リニア品川駅だからね。
大きいからさ。

[31875: 匿名さん]

徒歩13分なら完全に徒歩物件だろ。バスじゃないと歩いて帰れない距離がバス物件。
13分なら軽く歩いて帰れる。プラスαでシャトルバスもあると言うだけのこと。

[31876: 匿名さん]

>>31875 匿名さん

そんな駅遠の不便なとこに住みたくないわ～。

[31877: マンション検討中さん]

>>31875 匿名さん

選択肢があると言う好条件が理解できない民だらこまりますね。

[31878: 匿名さん]

私鉄沿線の各停しか停まらない駅の徒歩13分と山手線大ターミナルの品川駅徒歩13分は意味が違うよね。新幹線まで13分。羽田まで20分、東京駅まで徒歩時間入れて22分。何が悲しくて必死に徒歩じゃないと言い張ってる人がいるんだか、訳が分かりません。

[31879: 匿名さん]

>>31872 匿名さん
小さい子が遊ぶには十分だけど、出来ることが限られるからね。
線路の音も大きいしね。

[31880: 匿名さん]

>>31875 匿名さん
歩いて帰れなくはないだろうけど、歩いて帰りたくはないね。どんな道かにもよるしね。
山手線内側徒歩5分以内に住んでるとWCTなんてとてもムリ。

[31881: 匿名さん]

>>31878 匿名さん

港南口から新幹線に０分で、東海道線に1分で乗ると？

[31882: 匿名さん]

>>31877 マンション検討中さん
りんかい線とモノレールを選択するメリットはない。
りんかい線で大崎にでも出る？

[31883: 匿名さん]

>>31880 匿名さん
俺もそう思う。
WCTに住んだことがないから、住んだら眺望に魅了されるかも知れないけど、
徒歩5分未満に住んでると、遠くに引っ越す気はなくなるね。

[31884: 匿名さん]

>>31881 匿名さん
三島に通勤か。おつかれさま。

[31885: 匿名さん]

>>31880

そういう人はそういう場所に住めばよい。しかし、自分の価値観を押し付けてはならない。
窓から見える東京湾の景色やリビングから見える花火、駅前にありがちな雑踏や喧騒や
風俗営業店舗などは住居の近くに無い街、公園直結の環境に価値を見出す人もいる。

[31886: 匿名さん]

マンション検討厨　ってあのラグナタワーだったのかｗｗｗ

[31887: 匿名さん]

>>31885 匿名さん

押し付けはしないけど、それってもう山手線物件じゃないよね？

[31888: 匿名さん]

俺は逆にWCTに住んだらもう、ほかの場所に移住する気は起きないね。ちなみに
毎日電車通勤ではないから余計にそう思うのだと思うけど。

休日に買い物に出かけるときは銀座、有楽町まで15分、日本橋まで20分。
広尾、六本木まで20分。もちろん車。買い物すれば荷物もできるのに、ちんたら
電車なんか乗ってられない。

[31889: 匿名さん]

だから山手線物件として扱われていれば山手線物件だよ。

[31890: 匿名さん]

>>31885 匿名さん
じゃあ山手線沿線だと騒がなくてもいいじゃん。海見て幸せに暮らせば。
たまには足もともしっかり見てね。

[31891: 匿名さん]

>>31888 匿名さん
じゃあ山手線沿線民の顔しないでね。
車ないと不便だよね、田舎は。
山手線内側で車があるともっと便利だよ。

[31892: 匿名さん]

各不動産仲介業者のサイトでも、品川駅を紹介する記事でも頻繁に写真つきで紹介される
マンションが品川駅物件じゃないと言い張るほうが不思議。

[31893: 匿名さん]

>>31889 匿名さん
扱ってんのは不動産屋とWCT民だけ。

[31894: 匿名さん]

はいはい、ここ、天王洲ね。
駅近タワーはかえっていい写真が撮りにくいんだわ、近すぎて。雑誌では遠くからの景色が映えるよね。

[31895: 匿名さん]

>>31891

仮に、駅直結マンションに住んでても休日都内に出かけるときは車だな。良く行くのは広尾、麻布十番、銀座、日本橋、六本木、表参道。これらのそれぞれの場所にある気に入っている店に半日で全部行く。すべて買い物して回っても車なら楽。荷物ぶら下げて電車や地下鉄に何回も乗り降りしながら時間かけて移動なんてありえないわ。都心の移動は車が一番楽で早くてしかも安い。

[31896: 匿名さん]

>>31895 匿名さん
ごめ、おかしすぎ腹イタイwwww
山手線内側タワーで車だけど？車は別に普通だよね？
山手線に執着して、車お出かけ自慢するけど、それ全部山手線内側からしたらフツーだからおかしいだけよ。
公園と花火眺めて暮らしてね。

[31897: 匿名さん]

>>31894

その通り。そういう環境に住みたいわけよ。窓からは邪魔するものが無い抜けた眺望。ちなみに、良く東の海側の写真が出てくるけど、西側も抜けてるからね。

[31898: 匿名さん]

仮に？

WCTが駅直結マンション暮らしを妄想してる。

[31899: 匿名さん]

>>31897 匿名さん
なんといっても山手線内側より安いしね。

[31900: 匿名さん]

>>31896

内側だろうと外側だろうと駅から5分だろうと10分だろうと同じ港区内。
荷物なきゃ自転車だって回れる。車で移動する便利さにほとんど差はないね。
芝公園から麻布十番、六本木なんて港南から自転車で行ってもすぐだわ。

[31901: 匿名さん]

>>31895 匿名さん

そこら辺によく行くなら、何も港南なんて辺鄙なところじゃなくて、虎ノ門にでも住めば？だいたい中間だし。

[31902: 匿名さん]

>>31900 匿名さん

埋立て地に住んで港区気取るの滑稽だよ？

[31903: 匿名さん]

今日はいっぱい笑えた！
WCTくんありがとう、笑いは健康にいいらしいよ！
今日もよく眠れそうだわ。

[31904: 匿名さん]

>>31899

それは重要。もともと分譲坪200万から買えたんだから、売るつもりはなくても
もしものこともあるから坪300以上になってる今の値段は十分満足。
逆に今買うしかない人はかわいそうだと思うね。10年後果たしてどうなるか？

[31905: 匿名さん]

＞そこら辺によく行くなら、何も港南なんて辺鄙なところじゃなくて、虎ノ門にでも住めば？だいたい中間だし。

そういう利便性だけで選んでいるわけではないから。

[31906: 匿名さん]

>>31901

虎ノ門、否定はしない。そういうのが良い人は買えばよい。自分も買えない訳じゃないが、
港南に住んで余った金で20分の羽田空港から国内、海外にしょっちゅう遊びに出かけるほうが
好き。

[31907: 匿名さん]

>>31902

距離的に近いと言ってるだけで港区を気取ってはいない。もし区の境界がもうちょっと
北側でWCTが品川区だったとしても俺はWCTを選ぶ。ただそれだけのこと。

[31908: 匿名さん]

ここの人は交通利便性だけで選ぶ傾向があるね。しかし、自分は車で勤務先や港区内だけに行くわけではなく、長距離の場合は遊びでも仕事でも羽田にも頻繁に行くし、品川から新幹線にも頻繁に乗る。なので、品川駅が歩いて実質10分ちょいのところにあると言うのは、自分のライフスタイルのなかでは他のエリアに勝る。ただ、それを万人に押し付けようとは思わない。

[31909: 匿名さん]

花火のためにごみ処理施設と肉臭さと羽田線と僻地をガマンしてんだね。よくわかったよ。
山手線を使ってないこともね。
WCTくんにリニアは関係あっても山手線は関係ないみたいだからもう山手線スレに品川出てこないで成仏してね。

これで明日からは平和に山手線の話ができそうだ。

[31910: 匿名さん]

>>31908 匿名さん
ほんとだ、山手線使ってないね。
新幹線沿線スレでも行ってくれ。

[31911: 匿名さん]

＞ごみ処理施設と肉臭さと羽田線と僻地をガマンしてんだね。


500m離れたごみ処理施設はぜんぜん違う場所だし、同じく500m離れた食肉処理場は近くによっても肉臭くも無い。タイヤで走るモノレール羽田線は鉄道と比べたらはるかに低騒音。で、品川駅徒歩13分は全く僻地ではない。というわけで、我慢するどころか大満足してここからはなれる気がしないんだけどね。。

[31912: 匿名さん]

>>31909

品川駅を語る分には問題ないだろう。品川の話をしてるとWCTをわざわざ持ち出すのは君の
ほうなんだがね。

[31913: 匿名さん]

徒歩物件かどうかってさ、単純に日常的に歩けるかどうかでしょ。
真夏と真冬はしんどいからバスって言ってる時点で徒歩物件とは思わないけどな。

[31914: 匿名さん]

>>31908 匿名さん
利便性だけで選ぶことはないけど、利便性は大事かな。

[31915: マンション検討中さん]

>>31895 匿名さん

同意。

[31916: 匿名さん]

>>31913

日常的に歩ける。他のWCTさんは知らないが、自分は車通勤。品川駅行くときはバスがあって
楽で便利だから使うだけ。隣のブランファーレの人やベイクレストの人は普通に歩いてる。

[31917: マンション検討中さん]

>>31908 匿名さん

メトロ庶民とは話が噛み合わないよね。

[31918: 匿名さん]

距離的には楽に歩けるから徒歩に違いないけど、猛暑のなかで10分ちょい歩くか120円
払って冷房効いたバスでスマホ見ながら座っていくか？って聞かれたら迷いなくバスだよ。
そんなワンコインちょいケチるほど金がないわけじゃないからね。

[31919: 匿名さん]

使い分けね。

[31920: 匿名さん]

>>31917

ここにいる人たち車持ってない人多いのかな？最近はマンションの駐車場も空きが多いらしいね。
自分はどんなに便利な場所に住んでても車は手放せないけど。

[31921: 匿名さん]

バス便マンションがいっちょまえに山手線語るな

[31922: 匿名さん]

>>31916 匿名さん
他のWCTさんに六本木や檜町公園知らない人がいるから、よく行くんなら乗せてってあげてよ。
子連れらしいよ。

[31923: 匿名さん]

>>31920 匿名さん
世代による価値観の違いもあるでしょう。
港南さんは駅遠だし駐車場安いから比較的くるま保有率が高いのでしょうね。

[31924: 匿名さん]

>>31922

檜町公園はいいよね。でも何回も行きたい感じではないな。自分はペットと走り回ったり子供が
いっぱい遊べるような公園が日常で使えるほうがいい。

[31925: 匿名さん]

>>31923 匿名さん
郊外に住む人にありがちな考え方ね。なるほどね。
普通郊外を選ぶ人は空気とか静けさを気にするけど、ごみ処理も肉も高速もモノレールも気にならないのかな。

[31926: 匿名さん]

>>31925 匿名さん
花火の音と煙があるから他の臭いと音は気にならないよ。

[31927: 匿名さん]

>>31923

停まっている車種を見ると趣味で車持っている人も多いと思うけど、1300台の駐車場が
ほぼ埋まっているからすごいと思う。ちなみに、WCTの駐車場出入り口にはWCT専用と
言ってよい信号が設置されてるけど、1日中必ず車の出入りがある。

[31928: 匿名さん]

＞ごみ処理も肉も高速もモノレールも気にならないのかな。


生活実感としても、主観ではなく客観的にそれらは生活環境に一切、悪影響はないね。

[31929: 匿名さん]

>>31925

ごみ処理も肉もって、あなたは自宅から500m離れた同じブロックでもない場所にある、
生活環境に一切悪影響を与えないものでも気になるの？

[31930: 匿名さん]

>>31928 匿名さん
それ主観。

[31931: 匿名さん]

>>31929 匿名さん
やっぱり高速とモノレールは気にしてんだね。

[31932: 匿名さん]

＞高速もモノレールも気にならないのかな。


高層に住んでたらそれらの音は一切聞こえませんからね。

[31933: 匿名さん]

>>31929 匿名さん
私は嫌だなあ。地歴もイメージも大切。

[31934: 匿名さん]

高速とモノレールは西側低層の人は気にする人がいるかもしれませんね。西側低層は二重窓で
その分、安いですしね。しかしそれ以外の向きでは一切、音は聞こえません。
特に東側はそれらは反対側の建物の裏側ですからね。

[31935: 匿名さん]

>>31932 匿名さん
おっと、なんて基本的なとこでミスすんのwwww
高層に住んだことないのバレバレwww。
あーあ、今日はうまくやってたのにねえ。

[31936: 匿名さん]

>>31932 匿名さん
ワイキキのホテルの高層みたいに潮風が部屋に入ってきて静かとはいいですね。

[31937: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[31938: 匿名さん]

>>31933

港南には歴史的にそういうものも存在しますけどね。一方で大企業の本社やそこそこ高級な
ホテルも存在する。むしろ食肉市場はそっち側に近い。でも、影響は出てない。
実際住んで見ると、もうそういうものの存在感はないですよ。生活導線上にないですしね。

[31940: 匿名さん]

>>31935

？聞こえませんよ。っていうか、表の海岸通りを救急車が走ってても聞こえません。さすがに
消防車は聞こえますがね。

[31944: 匿名さん]

>>31940

普通は聞こえないよね。高速やモノレールとは反対側の高層。その向こうに裏側から来た音を跳ね返すものも２ｋｍ先まで無い。ビル密集地帯と違うのはそういうとこ。駅前に住んでたらそりゃうるさいだろうな。

[31947: 匿名さん]

>>表の海岸通りを救急車が走ってても聞こえません。
山手線と何の関係があるのか？
意味不明な不特定発言の連発スレですね

[31948: 匿名さん]

>>31945

山手線駅徒歩物件では都内唯一でしょ？そもそもミッドタウンや六本木ヒルズは山手線物件じゃないし、ミッドタウンは賃貸、六本木ヒルズは公園と言うには狭すぎ。２ヘクタールもの広さの公園がマンション敷地と直接つながっているのはWCTだけ。

[31950: 匿名さん]

＞山手線駅徒歩物件では都内唯一でしょ？

あなたは、都内唯一と書いているんだが、唐突にどうしました？

[31951: 匿名さん]

>>31947

31925、31932、31935参照

[31952: 匿名さん]

徒歩物件になぜ専用バスが必要なのでしょう？
逃げずに答えてください。

[31953: 匿名さん]

[NO.31939～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、および、情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[31954: 匿名さん]

>>31952

徒歩13分は歩くにはやや遠いから、住友不動産が2100戸を売り切るために企画したのでしょう。
当時は湾岸マンションが初登場した時期だったので、湾岸マンションがどれだけ売れるか
未知数だったので、バスだけではなくマンション内にプールやジムやゲストルーム、
屋上バーベキュー施設、会議室、洗車場3ヵ所、カラオケルーム、共用桟橋など共用設備を
用意して、マンション内にスーパーやクリニック、金融機関、クリーニング屋、カフェなども
誘致した。

いわば客寄せですね。でも、そこまでしなくても湾岸マンションは売れると分かったから、その
後の住友不動産のマンションは豊洲にしても晴海にしてもそういうものはほとんどなくなり
ましたね。無駄がなくてよいのかもしれませんけど、それらのマンションのほうが管理費が
高かったりするから？な部分もあります。そして、購入者としてはつまらなくなったのでは？
とも思います。

[31955: 匿名さん]

バスは独立採算でやってるとレスがあった。
もしそうなら、客寄せ以外に、住民が乗って採算が取れると踏んだバス会社が
参入したわけだし、それだけ利用があるということは歩くのは困難とも言える。

[31956: 匿名さん]

実際に、公園を挟んでお隣のブランファーレはシャトルバスがないので品川駅まで歩かれています。
ベイクレストタワーもファイバリッチタワーもそうですね。

[31957: 匿名さん]

山手線の駅までタクシー２メーター相当の物件は当スレの対象外

上記に一票入れときます

[31958: 匿名さん]

>>31953 匿名さん

少なくとも写真連発さんはレスと無関係にアピールしてますね。最近いなくなったみたいで良いことです。

[31959: 匿名さん]

＞31956
そういうことではないでしょう。徒歩２時間でも専用バスがないマンションはある。
専用バスが必要な理由は？ですよ。

[31960: 匿名さん]

>>31955

13分だからではなく2100世帯あるから独立採算が可能なのですよ。近隣の徒歩13分の
他のマンションのように1000世帯未満しかなければ駅まで徒歩20分かかろうと
独立採算は無理ですからね。

[31961: 匿名さん]

もうどうでもいいや。
正常かどうかの論証は必要ない。
接客ロボどうだー！っていう下りとか、アピールが異常なのはわかってるから。

[31962: 匿名さん]

>>31959

2100世帯あるから運営可能だから設置したということ。ほかにも、ありとあらゆる
共用設備があるのに管理費は都内のマンションで最安クラス。㎡当たり200円。
単純に規模のメリットです。

[31963: 匿名さん]

＞31960
うーん、住民が多くてもみんな徒歩物件だから～と全員が歩いたらペイしないわけで。
バス物件であるかぎり、駅遠というイメージを払拭する頑張りは徒労に終わりますよってこと。

[31964: 匿名さん]

ちなみに大崎徒歩10分新馬場徒歩4分のマンションが売り出し中の時、デベは大崎を前面に押し出してましたけど、入居後は新馬場で生活されてるようで大崎関係のスレではまったく見かけません。新馬場が山手線スレに来たら違和感ありますよね。

ですからWCTさんもバス便の山手線に来ないでおとなしくすぐ横のモノレールか、りんかい線に行って欲しいのですよ。
せっかく山手線について語ろうとしてるのにはるか遠方から花火だの公園だのしつこく言われると、その他の前向きな意見交換ができませんから。

[31965: 匿名さん]

>>31962 匿名さん

管理費については規模のメリットもあるし、湾岸マンションの先駆者としてのメリットもあるのでしょうね。その後のスミフ物件は大規模で共有設備がWCTほど充実してなくとも管理費高いですからね。管理費でも儲けてるのでしょう。

[31966: 匿名さん]

山手線の駅までバス？

そりゃ山手線駅の物件とカウントできないでしょ。

山手線駅(たとえば東京駅)に行くまでに１回乗り換えが必要な山手線物件って・・・・・・

[31967: 匿名さん]

>>31964 匿名さん
なんだかもの凄い地味な立地ですね。穴場かも。

[31968: 匿名さん]

>>31963 匿名さん

バスがあってもなくても徒歩分数は変わらないだろうに。

[31969: 匿名さん]

堂々と徒歩物件と言い切れないのは、
何と言っても駅までのバスを運行させてるからに他ならない。
なぜバスが必要なのかの質問に答えていない。
距離があるからバスが必要ですと。

[31970: 匿名さん]

>>13分だからではなく2100世帯あるから独立採算が可能なのですよ。

駅徒歩３分でも、2100世帯あれば採算が取れるかのような思考が変です。
駅まで遠すぎて2100世帯のうちバス利用者が一定数見込めるから採算が取れるんでしょう。

[31971: 匿名さん]

バス便物件が山手線スレからいなくなれば平和が訪れるのに

[31972: 匿名さん]

>>31964 匿名さん

そのマンションは大崎駅と同じアドレスですか？私は違いますが実際、バスが独立採算できるくらい品川駅を利用している人も多いし、品川駅から歩けるわけだから品川駅物件に違いないでしょう。で、私も他のWCTさんも自分からは話はしない。WCTの話題を出すのは常に他の人。実際、今もそうですね。

[31973: 匿名さん]

いやもう、WTCさん、帰ってこなくていいわ。
モノレールが止まらないからって山手線に粘着しないで。
天王洲アイル駅へどうぞ。あちらなら徒歩5分？で誰も追い出しませんよ。
運河は越えるけどね。

[31974: 匿名さん]

バス便マンションは憐れってことがよく分かるスレだね
売り逃げ頑張れよ！

[31975: 匿名さん]

>>31966 匿名さん

だから軽く歩けます。徒歩13分ですから。

[31976: 匿名さん]

>>31973 匿名さん

>モノレールが止まらないからって山手線に粘着しないで。

モノレールが止まらない？意味がわからない。

[31977: 匿名さん]

>>31972 匿名さん
地歴を気にしないのにアドレスだって！！
港南は広いからね。そのうち台場と陸続きになるくらい。

[31978: 匿名さん]

>>31975 匿名さん
さっきまで山手線までは楽だからバスですっていう住人さんがずっとはりついてましたよ。

[31979: 匿名さん]

>>31974 匿名さん
>売り逃げ頑張れよ！

だから一切売る気はありません。今、査定は坪350万ですが400万提示されても売りません。

[31980: 匿名さん]

>>31978 匿名さん

楽に歩けますが、歩くかバスか、天気によっては使い分けるでしょ。

[31981: 匿名さん]

>>31972 匿名さん
じゃあなんでここにいてずっとWTCの話やらあなたの生活ぶりを披露してくれてんの？

[31982: 匿名さん]

>>31971 匿名さん
バス便じゃないですね。バス便ならマンションの交通にバスと書いてあります。

[31983: 匿名さん]

山手線に執着するWTCが多いことは充分に証明された。
品川駅直結のマンションの住人が名乗ってドヤ顔とかしてないでしょ。ほかは誰も自分のマンション自慢してない。もっと山手線に近くていいマンションに住んでるけどね。
見習ってね。

[31984: 匿名さん]

>>31981 匿名さん

あなた方がWCTの話をして、私にいろいろ聞くからじゃないですか?
WCTの話をしているのはあなた方の方だと思いますが、よっぽど興味があるんですね。

[31985: 匿名さん]

>>31983 匿名さん
自慢なんかしていませんよ？あなた方が話をするから実際の住人の生活実感の話を出して会話をしているだけの話です。

[31986: 匿名さん]

だから主張しに来ないでって言ってるでしょ。
すぐ閉じて、二度と来ないでください。
お願いします。
明日の朝ごはん寝坊して作れなくなるよ。

[31987: 匿名さん]

>>31985 匿名さん
しつこい！！！
マンションの話は自分のマンションの掲示板でやれ！

[31988: 匿名さん]

明日は目黒五反田大崎の話が聞きたいなあ。

[31989: 匿名さん]

>>31986 匿名さん
大体品川駅の話しかしていないのにWCTの話題を出すのは非住民の方ですね。

[31990: 匿名さん]

>>31989 匿名さん
写真ペタペタさんにも注意してあげてね。

[31991: 匿名さん]

>>31987 匿名さん

住民の方からマンションの話題を出す事はありません。非住民が常に話題にしているだけ。その人たちと言えばどうですか?

[31992: 匿名さん]

>>31990 匿名さん

見ていると写真ベタベタさんも自分から写真を貼ってはいませんよ。

[31993: 匿名さん]

>>31988 匿名さん

目黒五反田大崎の話が盛り上がるといいね。でもこのスレッド品川駅以外、語れる人がいないんだよ。全然話が盛り上がらない。実際山手線沿線に住んでない人ばかりだと話題が続かない。

[31994: 匿名さん]

>>31993 匿名さん
山手線北側とか語っても港南さんが写真ペタペタするか渋谷や新宿をネガしてスウィープするから誰もやる気しなくなった。

[31995: 匿名さん]

怖くて自分の駅の名前出せないよね。

[31996: 匿名さん]

うちの近所もどんどん暮らしやすくなってるから紹介したいけど、ここで話すと山手線内側の設定だ、とか買えないくせに、とか言われて、本当だったら詳しく話してみろ！まで言われて、自分のマンションまで荒らされに来られそう。
実際うちのマンション売り出し中の時、豊洲やらWCTやら海の方からいっぱい来て変な雰囲気だったし。
それでWCTの名前知ったくらいだもんね。

[31997: 匿名さん]

>>31987 匿名さん

はよマンション以外の話題出しなよ。
そろそろリモホ公開されちゃうよ

[31998: 匿名さん]

>>31995 匿名さん

出せばいいじゃん。WCTだろうと誰だろうと邪魔するなら黙って削除依頼。

[31999: 匿名さん]

>>31996 匿名さん

話をすれば良い。品川の話もその他の駅の話も。どこの駅だろうと個別マンションの話まで出してネガするから話がおかしくなる。

[32000: 匿名さん]

>>31999 匿名さん
ではあなたの気になる山手線駅からお願いします。