山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[30501: 匿名]

>>30496 匿名さん
その結果が坪３００万。

[30502: 匿名さん]

>>30498

渋谷？凋落の一途の街は相手にならん。

[30503: 匿名さん]

>>30499 匿名さん

これ希少だよね。
これ見せられたらネガは太刀打ち出来ない！

これ以上のネタさがせよ！
早よはよ！

[30504: 匿名さん]

>>30497 匿名さん

やめとけって。
芝浦ならともかく、内側に手を出したら不利だから。

[30505: 匿名さん]

>>30501

最高360万もある。

[30506: 匿名さん]

>>30501 匿名さん

あんたのネタ評価

助六

つまらん

[30507: 匿名]

>>30490 匿名さん
何もないよ。
辺鄙な場所に住む人の気持ちは理解不能なんだが。元々不便な場所にしか住んだことがないからだね。

[30508: 匿名さん]

最近、北東角の122平米が2億5千万で売れたらしい。坪676万。

[30509: 匿名]

>>30502 匿名さん
でも港南駅遠の倍の値段出しても、買いたい人が沢山いるんだよね。JRのみの統計に大した価値は無いみたいね。

[30510: 匿名さん]

いい例が見つからなかったから微妙な例だか、これも一応公園直結(大分狭いけど)
でも、写真なんか取り方次第(これはストリートビューだけど)で、少し右向いたら線路だしね。

[30511: 匿名]

>>30510 匿名さん
大規模マンションはいろんな緩和を受けるために、必ず公開空地を設けるかと。

[30512: 匿名さん]

公開空地は公園とは言わないだろうな。

[30513: 匿名さん]

東京で他にマンション敷地から大きな公園に直接出入りできるマンションってあるのかな？
あったら興味あるからgoogle mapで見たい。

[30514: 匿名さん]

>>30512 匿名さん
一応、港区立公園ですけどね。

[30515: 匿名]

>>30511 匿名さん
目黒のタワマンにも森みたいなの作るね。

[30516: 匿名さん]

>>30513 匿名さん

無いんじゃないのかな？
大きな公園があるような駅遠に普通はマンションなんて建てないだろうから。

[30517: 匿名]

>>30512 匿名さん
どんな公園か知らんが、もし動線が直結ならここまでは公開空地だってなんとなく分かる。

[30518: 匿名さん]

>>30511 匿名さん
本芝公園はマンションよりもはるか昔から有るから、公開空地とは言わないんじゃない？

[30519: 匿名]

スカイフォレストはいいよ

[30520: 匿名]

>>30519 匿名さん
徒歩１３分以内に４駅利用できるんですね。徒歩１５分の東新宿駅はサイトによっては掲載されない可能性もありますね。

[30521: 匿名さん]

公園よりも近くに店や商業施設がある方がいいね。
人それぞれだと思うけど。

[30522: 匿名]

>>30521 匿名さん
もちろん、駅や商業施設が近い方がいいでしょう。それは価格にダイレクトに反映していますね。でも、欲を言えば、公園でもなんでも近い方がいい。

[30523: 匿名さん]

あまり店や商業施設は無い方がいい。無駄に人が増えて治安も良くない。子供の遊び場も無い。住まいは環境や景観を重視する。どうせ買い物には出かけるわけだから、のんびりと落ち着いた雰囲気で買い物に便利な都心に近いのが一番。

[30524: 匿名さん]

>>30522 匿名さん
欲を言えばどっちもあればいいですね。商業施設も公園も。

[30525: 匿名]

>>30523 匿名さん
マンションも安いしね。

[30526: 匿名さん]

>>30523 匿名さん
例えば前述のパークシティ豊洲で言えば、ららぽーと直結だけど別にマンションの周囲が人だらけになるわけじゃないよね。
繁華街のど真ん中にどーんとマンションが建ってるなら治安が悪くなると言いたくなる気持ちはわかるけど。

[30527: 匿名さん]

>>30519 匿名さん
スカイフォレストって2年前に完売したのでは？

[30528: 匿名さん]

>>30526

山手線駅周辺にはそういうのばかりでしょ。繁華街やビル街の中にマンション。高いだろうけど住みたいとは思えない。

[30529: 匿名さん]

>>30527 匿名さん

あー、ここは新築分譲板だったね。

[30530: 匿名さん]

新駅の泉岳寺側は良いだろうね。高輪にはいくつか公園もある。

[30531: 匿名さん]

おれは逆だな。
公園で遊びたければ出かければいいし、最優先にすべきことではない。

[30532: 匿名さん]

>>30529 匿名さん

別に構わないけどスカイフォレストって中古も出てるの？

[30533: 匿名]

同じ住友でも価格が違うね

[30534: 匿名さん]

>>30528 匿名さん

俺は幹線道路脇とかの方が嫌かな。ましてや高速や首都高は避けたいな。
線路はマンションの防音がしっかりしてればまだ我慢できる。

[30535: 匿名さん]

そもそも子供が最優先なら港区に住むべきじゃないよね。
それこそ豊洲辺りが一番。

[30536: 匿名さん]

>>30534 匿名さん
防音はまだしも空気が悪いっていうのはどうにもならないからねぇ。

[30537: 匿名さん]

確かに、高速や首都高はごめんだね

[30538: 匿名さん]

子供には、特に潮風と排ガスの組み合わせは最悪だね

[30539: 匿名さん]

>>30534 匿名さん
幹線道路脇じゃないマンションなんてほとんどないでしょ。直接面して無くても数十m先に幹線道路があるなら同じようなもの。東京は国道じゃなく都道でも名前がついている道路はどこでもかなり交通量が多い。山手線駅物件では無理だわ。

[30540: 匿名さん]

>>30535

豊洲はイメージ悪すぎ。江東区というだけならまだしも、あれだけ汚染汚染言われた街に賃貸ならまだしも分譲マンション買って住んでるなんて人に言えない。

[30541: 匿名さん]

>>30531 匿名さん

毎日出かけるわけにはいかないでしょう。子供は毎日遊ぶよ。

[30542: 匿名さん]

>>30401
ハンバーガー屋のラインナップ画像に
なんとかハーバーとなんとかワークスを入れて、苦戦しとるな。ははは。
しかし
ランキングTOP100にさえ入ってないんだから不味いんだろな。
てか、品川は100位中１店舗も入ってない。オッサン地域で競争もなく激マズか。
https://tabelog.com/hamburger/tokyo/rank/

[30543: 匿名さん]

高島屋、日本橋に都市型ショッピングセンターを2018年秋に開業
　https://mainichi.jp/articles/20171011/k00/00m/020/077000c
品川くらいじゃないか？デパートが１つもないターミナル駅は。
品川は、大森や大井町にもあるアトレで精一杯。

[30544: 匿名さん]

>>30540 匿名さん
人目ばかり気にして生きるのって疲れません？

[30545: 匿名さん]

>>30541 匿名さん
子供だけじゃなくて自分の生活も嫁の生活もある。
公園に行くのなんて幼少の頃だけだしそんなことにばかりこだわってたら他の家族が不便になる。

[30546: 匿名さん]

駅周辺にハンバーガー出すカフェやレストランが密集する品川にハンバーガーで戦いを挑むとは．．．呆

[30547: 匿名さん]

ネガ、もう言うことなくなってきてる？

[30548: 匿名さん]

>>30547 匿名さん

「徒歩13分」が全てで、これだけでわかるわな。

[30549: 匿名さん]

>>30548 匿名さん

そのおかげで景観が良く小中学校は徒歩2分にあり、周囲には遊歩道があり公園直結で部屋から花火が鑑賞できる。四方に高い建物がなく眺望が抜けている。中古は分譲価格を大幅に上回り、取り引きが活発な人気マンション。飲食店は徒歩7分の品川駅前や天王洲に多数あり何にも問題ない。

[30550: 匿名]

>>30549 匿名さん
あなたの知り合いの半分以上は遠いとこすんでんなって思ってますよ。口には出さないけど。

[30551: 匿名さん]

港区に坪300万で住めてると思えば多少の不便も我慢できるよ。

[30552: マンション検討中さん]

「徒歩13分」が全て

[30553: 匿名さん]

>>30551 匿名さん

そりゃそうだな。
住んでる人にとっては「安いは正義」だろうから、我慢して住んでる人以外にとっては、いい物件だろうね。

[30554: 匿名さん]

確かにここで色々言われるけど、WCTはコスパのいい物件だと思うよ。
例えるならモスのハンバーガーの様な感じ？

[30555: 匿名さん]

徒歩15分も歩かされて　しかもそのマンションは羽田線を超える　ｗ
そりゃ　有料バスも必要だろ

[30556: マンション掲示板さん]

徒歩13分は「ちょっと頑張ればすぐ行ける」って感覚なんだよね。品川駅から1～2駅で徒歩5～10分以内の場所と品川駅まで行く気楽さは変わらない。品川の再開発の恩恵も同じくらいと思う。田町、大崎、大井町辺りの物件価格からそれが世間の評価。
モノレール、りんかい線利用か電車を日々使わない人にはお勧めですけどね。

[30557: 匿名]

>>30553 匿名さん
少なからず、普段品川駅を利用してる住民は我慢してんだろ。その我慢を納得できたから住んでるだけ。

[30558: 匿名さん]

>>ネガ、もう言うことなくなってきてる？
品川人、痛い所を突かれてることがよくわかった。ゆで太郎で歓喜する品川民よ。

[30559: 匿名さん]

>>駅周辺にハンバーガー出すカフェやレストランが密集する品川にハンバーガーで戦いを挑むとは．．．呆

うーん。港南ブーメラン君、またまたトラップにハマった予感。
で、マックとか入れなくていいから、全部で何店舗だっけ？
バーガーのメニューもあるよ的なレストランも含めちゃっていいからさ(爆)

[30560: 匿名さん]

もうハンバーガーの話はいいってば…。
いい加減にしてくれよ…。

[30561: 匿名さん]

おや？挑むとはー　と鼻息荒かったのに戦線離脱？

[30562: 匿名さん]

駅力があるからこそ飲食が出店してくる

[30563: 匿名さん]

潮風と排ガスは喘息の元だよ
郊外ならともかく、首都高等の走る湾岸は子育てには向かない

[30565: 匿名さん]

ウメタテチらしい風景ですね

[30566: 匿名さん]

子供が遊ぶために公園が直結のマンションに住んでるって自分に言い聞かせてるだけなのでそっとしておいてあげてください。

[30567: 匿名さん]

言い聞かせてる？バカじゃね？

[30568: 匿名さん]

>>30550
>あなたの知り合いの半分以上は遠いとこすんでんなって思ってますよ。口には出さないけど。

周りにドアトゥドアで俺より勤務先に近いとこに住んでるやつはいないよ。笑

[30569: 匿名さん]

>>30564 匿名さん

もう意味のない投稿やめな

[30570: 匿名さん]

品川に対抗するのは、こういう雰囲気、風景、景観に対抗できる場所の写真を貼ってからだな。

[30571: 匿名さん]

事実は全てを物語る。

[30572: 匿名さん]

画像
スーパー台風でヤバそうなほど海面が近いな

[30573: 匿名さん]

ウメタテチに住まう　ってやつか。
まさに海水が潮汐力で遡上する運河の目の前。
ちょっと前まで海だったプルプル揺れる場所。

[30574: 匿名さん]

>>30568 匿名さん
よっぽど給料が安い会社なんだろうな。

[30575: 匿名さん]

>>30570 匿名さん
よくある埋め立て地って感じ。

[30576: 匿名さん]

一番重要なマンションの前の道路はこんな感じだけどね

[30577: 匿名さん]

>>30513 匿名さん

ラグナタワー
東品川海上公園直結。
アイル橋で天王洲公園にも繋がって
りんかい線天王洲駅にin

[30579: 匿名さん]

>>30549 匿名さん

理想だね。
同意。

[30580: 匿名さん]

ドブ島なのは認める

[30581: 匿名]

>>30568 匿名さん
それでも思われてるよ。駅から遠いとこすんでんなって。

[30582: 匿名さん]

誰も品川は否定してないのでは。
品川に限らず、駅遠物件は、ないよねって話だと思う。

[30583: 匿名さん]

駅遠でも良いと思うんだけど
その間に何があるかだよね
運河・高速だけだと
ちょっと厳しい感じ
他に何があるんですかね？

[30584: 匿名さん]

WCTオタクネガのボキャ貧では盛り上がらない。
駅力抜群の全国区リニア品川駅の徒歩圏にある永久眺望、公園シームレス、運河直結専用桟橋付マンションをネガることは不可能だ(︶^︶)

[30585: 匿名さん]

>>30583 匿名さん

ネタが古く使い回し。
しかも運河は屋形船が浮かびウオータタクシーが行き交い、高級ネタスズキが棲息し両サイドは癒やしの遊歩道がある。これポジネタ。　

[30586: eマンションさん]

駅からの道に何があったとしても徒歩13分のマンションとか苦痛だわな。
今駒込徒歩5分に住んでるけど、徒歩13分だったら違う駅に着いちゃうからスレ違いになるとこだったわ。

[30587: 匿名さん]

>>30578

完全なる間違いだな。いつのテレビだ？

[30588: 匿名さん]

>>30574 匿名さん

従業員の平均年収1000万を超えていますが何か？幹部は2000万以上が当たり前ですが何か？

[30589: 匿名さん]

>>30580

認めねーよ。笑

[30590: 匿名さん]

>>30583

間には緑が多い大学キャンパス、整備された広い都道、公園。

[30591: マンコミュファンさん]

このあたりの環境で駅から遠いと夜危ないよね。女性は特に。
この写真の辺りまで散歩で行ってみて、確かに昼間はのんびりしててよかったけど、夜は歩かせられないね。
奥に写ってるマンション、遠くて行き方がわからなかったけどこれがよく聞くWTC？

[30592: 匿名さん]

同僚からもバカにされてそう。

[30593: 匿名さん]

羽田線越えた場所に人が住めるのか(笑)

[30594: 匿名]

>>30588 匿名さん
幹部で２０００万って安過ぎでは？そもそもサラリーマンで富裕層になろうってのが無理な話し。

[30595: 匿名さん]

そんなに素晴らしい環境で会社が近いなら同じマンションに同僚の一人くらい住んでそうだけどね。

[30596: 匿名さん]

>>30593 匿名さん

事実を歪めてネガしている理由は？
自分に絶望しない？

[30597: 匿名さん]

>>30595 匿名さん
同僚は住んでないが同じ会社なら数人いるな。港南の別のマンションにもいるな。ちなみにみんな年収は2000万以上。

[30598: 匿名さん]

>>30591 マンコミュファンさん

馬鹿じゃね？大きな駅周辺の繁華街の犯罪発生件数見てみろ。

[30599: 匿名さん]

>>30593 匿名さん

面白いね。自分でも意味が無い書き込みだと分かってて書いてる。笑

[30600: 匿名さん]

>幹部で２０００万って安過ぎでは？そもそもサラリーマンで富裕層になろうってのが無理な話し。

と年収400万に絶望したサラリーマンが宣うww

[30601: 匿名さん]

>>30600 匿名さん

港南のオレ、一回のボーナスで400万以上あるわ。

[30602: 匿名さん]

概して、京浜東北線より海側は埋立地。
ただ、山側だが有楽町～日比谷は埋立地で、海側だが銀座は埋め立て地じゃない。

[30603: 匿名さん]

山の手からは程遠い　島　から荒らされてますね。

[30604: 匿名さん]

なーにが羽田線超えたらだ

海の向こうの毒巣民のくせにｗ

[30605: 匿名さん]

また豊洲コンプレックス発症か。

[30606: 匿名さん]

＞30559
品ちゃんは、「どうせ駅力ないからもういいよ」と逃走する知能だけはついたよ
ぷっ

[30607: 匿名さん]

とりあえず一つ言えるのはさ、もし検討者がこのスレ見たら間違いなくマイナスイメージ持つよね。

[30608: 匿名さん]

ネガの妄言、妄想はことごとく否定されていくな ドブからハンバーガーまでwww

[30609: 匿名さん]

>>30604
なぜ突然豊洲？豊洲の人がプルプル地盤とか書くはずないでしょ

[30610: 匿名さん]

>>30608
で、何店あるの？
また逃走を計るだろうけど。
弱えーな、品川の駅力。

駅1000ｍ内　飲食店の数(食べログ登録)
　新宿　5,348件
　池袋　3,137件
　上野　2,339件
　品川　　827件

上野にもはるか及ばない

[30611: 匿名さん]

どうでもいいが、港南と豊洲ってそんなに違うの？
同じようなイメージなんだけど。

[30612: 匿名さん]

>>30609
図星ｗ

そんなに脊髄反応しなくても･･･ｗ

[30613: 匿名さん]

羽田線越えたら 有料バスに乗る これ常識あるよ(笑)

[30614: 匿名]

>>30601 匿名さん
富裕層って年収3000万以上か、金融資産1億以上の人だろ。あなたはどっちかに当てはまる？

[30615: 匿名さん]

>>30610 匿名さん

住みたい街に飲食店の数が関係ないことがわかる。

[30616: 匿名]

>>30615 匿名さん
つまり住みたい街のアンケートの価値ってないねってことか。

[30617: 匿名さん]

>>30609

爆！豊洲汚染民！

[30618: 匿名さん]

>>30614 匿名さん

年収は3000万には届かないが金融資産は1億はあるな。

[30619: 匿名さん]

有料バスに乗って羽田線を越えるぞー (爆)

[30620: 匿名]

>>30618 匿名さん
おめでとう。あなたは庶民派マンションの中での数少ない富裕層の1人だ。
でもバス乗ってるんだよね。

[30621: 匿名さん]

>>30620

庶民派マンションでは無いな。駐車場見れば分かる。

[30622: 匿名]

>>30621 匿名さん
報告よろしく

[30623: 匿名]

>>30621 匿名さん
近所の古いマンションにも普通にベンティガもカイエンも停まってるよ。車で判断できないでしょう。とりあえず、１０００万以上する車の台数調べてきてね。

[30624: 匿名さん]

>>30588 匿名さん

それならドアトゥドアで港南より近いとこに住んでる人いそうだけど。会社が大丸有にあるとしたら、山手線内側や中央区あたりから港南さんの嫌いな地下鉄を使ってドアドア30分切る人多いのでは。会社が品川駅にあるなら別だけど。

[30625: 匿名さん]

>>30624 匿名さん
そもそも、同じマンションに住んでる同僚がいて、ドアtoドアで最短と言うことは低層階なんでしょ。
そっとしておいてあげて。

[30626: 匿名さん]

>>30625

同僚はいないといったがね。同じ会社の人間≠同僚。バカだから分からないか。。。

[30627: 匿名さん]

>>30623

あのマンションで数えるのは無理っしょ

[30628: 匿名さん]

大崎で不発弾出たな

[30629: 匿名さん]

>>30626

これで結論は出てるよな。港南は23区上位に入るセレブ地区。そのなかでWCTは分譲価格は港南で一番高い。

[30630: 匿名さん]

品川オープンシアターとFUDGEがコラボ、野外上映も楽しめるカルチャーイベント
10/11(水) 19:12配信 映画ナタリー

野外上映を行う「Shinagawa Open Theater（品川オープンシアター）」とファッション誌FUDGEのコラボレーションイベント「FUDGE Holiday Circus with Shinagawa Open Theater」が、10月14日と15日に東京・品川シーズンテラスで開催される。

本イベントでは東京タワーなどの夜景とともに、芝生の上に設置されたスクリーンで映画を鑑賞。今回はフランス、イギリス、スウェーデンなど、FUDGEが世界各国からセレクトしたショートフィルム10作品のうち、各日5作品ずつ無料上映される。野外シアターのほか、音楽ライブやファッションブースなどの企画も。さらに10店舗以上の飲食店が集結し、ピクニック仕様のフードメニューやドリンクが提供される。

FUDGE Holiday Circus with Shinagawa Open Theater
2017年10月14日（土）、15日（日）東京都 品川シーズンテラス
11:00～21:00
入場料：無料 ※飲食物は有料

[30631: 匿名さん]

（ネガ）
港南には庶民しかいない（と思いたい）
港南住民は我慢して住んでる（と思いたい）



残念ながら現実は全く違うんだな。あえて選んで住んでる。そもそも
住民全員内陸からの移住組。

[30632: 匿名さん]

>>30625 匿名さん
他駅のネガ繰り返すような方なので、会社では周りの方もそっとしておいてあげてるのでしょうね。

[30633: 匿名さん]

>>30632

オマエも同類

[30634: 匿名さん]

品川駅ネガは誰もやってないんだな。港南さんは他駅をネガしてるけど。

[30635: 匿名さん]

都心にあって周囲が開けている。運河や公園に囲まれてて一階ロビーからの時折クルーザーやレストランシップが通る運河の眺めなんか、ちょっとしたリゾートホテルに来たみたいな感じ。窓の外が景色が抜けててダイレクトウインドウから遠くまで眺められる。特に東側と北側は広い海と大きな空が見えて、窓の外を船が行ったり来たり、冬にはユリカモメなどの海鳥が窓の外を飛んでて爽快。
共用設備も充実しているわりに超大規模2100世帯で分担するおかげで管理費も安い。80平米で月16000円ほど。あとは、毎日マンション内で朝夕営業しているクリーニング屋と24時間スーパーの存在。時間が不規則でもコレは便利だと感じる。
しかしなによりも品川駅の利便性。何せ、出張帰りなど新幹線品川駅から歩いて帰れるし専用シャトルバスで帰ればさらに楽。羽田空港にもアクセス抜群で飛行機降りて30分で自宅到着。各方面への高速道路アクセスも非常に良い。間もなく山手トンネルが完成し、近くに首都高ランプが新設されるとさらに便利になる。車については駐車場に空きが常時10%程度あるので、あとからでも駐車場の確保が可能。また駐車場代が25000円程度と安いのも魅力。
しかし、なんていっても景色。北側、東側は視界をさえぎるものが無く、東京湾、レインボーブリッジを一望。また、共用設備のほか棟内にマルエツやクリーニング屋、クリニックがあり生活には便利。さらに都心なのに周囲は道路も広く公園や学校も近くにあり、生活至便。ここに住んだら東京の他のエリアに引っ越せません。

[30636: 匿名さん]

>30629
御成門2位かぁ、てか私の周りそんな年収低い人いないけど。

[30637: 匿名]

>>30635 匿名さん
長過ぎて読む気がしない。要約すると、金がないから引っ越せません？

[30638: 匿名さん]

庶民というのが年収でいくら以下をさしているのか知らんが、いくら港南だろうと
庶民は住めんよ。

[30639: 匿名]

>>30629 匿名さん
まじか。港南やっぱり極貧地区じゃん。３００万で一番高いんだろ。そんな貧民達と同じマンションには住みたくないね。

[30640: 匿名さん]

>>30638 匿名さん
富裕層以外は庶民でいい。港南は都営住宅もあって誰でも住める、というか逆に年収低くないと住めない。

[30641: 匿名さん]

この先発展が約束されているサウスゲート地区に住みたいけど、港南か高輪かといえば、
高輪は歴史があるのかもしれないが、傾斜地に狭い道路、戸建て密集、公園などが無い、
買い物も不便そうなことなどで個人的には住みたいとは思わない。
港南のほうが空間が多いし道路が広くて歩道と車道も分かれている上、水辺や緑や公園、
散歩道もあって住環境としてはストレスが少ないのじゃないかな。

[30642: 匿名さん]

まあ先物買いで未来を楽しみにするというのも価値観の一つ。
俺は今満足できることが大事だけどな。

[30643: 匿名]

>>30638 匿名さん
サラリーマンって時点で庶民だわな。ボーナス４００万だぜーは笑った。

[30644: 匿名]

>>30641 匿名さん

港南にもイオンがあったら良かったのにね。

[30645: 匿名さん]

この時代にこの価格でＶタワーが売り出しなら即決。

[30646: 匿名さん]

>>30644

イオンあるじゃん。シーサイドに。

[30647: 匿名さん]

>>30626 匿名さん

慌てて言い訳ご苦労様です。

[30648: 匿名さん]

>>30631 匿名さん

地方から出てきた人もいるんじゃないの？
どっちが多数かわからないけど、「全員」と言うことはないでしょ。

[30649: 匿名さん]

９路線乗り入れとリニア駅が確定している品川駅と周辺再開発。山手線京浜東北線浅草線が使える品川新駅と都内最大規模の周辺再開発。山手線京浜東北線三田線浅草線が乗り入れ、駅前再開発含めエリア内に国家戦略特区認定含め６件の再開発が進行中の田町駅。高輪、芝浦、港南いずれも港区アドレス。山手線では、この３駅がこの先１０年は話題の中心でしょう。

[30650: 匿名さん]

>>30645 匿名さん

全戸同時に売り出しても即日完売間違いないね。品川から遠くない、真の意味で徒歩圏のvタワーを当時買った人は見る目があったか、幸運の持ち主だよね。

[30651: 匿名さん]

>>30645
価格もだけど、Ｖタワーに限らずこの時代の湾岸マンションは９０平米１００平米が豊富にあるのも特徴。今の狭小で坪単価だけがバカ高いマンションは中古で価値を維持するのは大変だろう。

[30652: 匿名さん]

>>30631 匿名さん
なんで住民全員把握してるの？
気持ち悪いんだけど。
ストーカー？

[30653: 匿名さん]

>>30648 匿名さん

港南さんは西日本出身みたいだしね。

[30654: 匿名さん]

Ｖタワーも坪３００～３３０位の部屋が大多数だったんだよな。でも、買ったのは坪３３０しか買えない人たちではない。港南も芝浦も当時のマンションはみんな同じ。内陸から大挙して金持ちが押し寄せて抽選の上で我先にと買った。もちろん港区アドレスで且つ将来有望で資産的にも安泰な値上がり確実の品川駅エリアだったからなのだが。

[30655: 匿名さん]

田町と品川を一緒くたにするのは、地方出身の港南さんだけ。

[30656: 匿名さん]

>>30652

ＷＣＴ以前は「湾岸マンション」というものが存在しなかったんだから、全員内陸からの移住で間違いないという理屈が分からない？

[30657: 匿名さん]

>>30655

そうだよね。駅力からしたら品川＞＞田町。

[30658: 匿名]

>>30651 匿名さん
駅遠物件の値下がりリスクは小さくないんだけど。天王洲アイルなんて都電並みの路線駅ではリスク回避不可。

[30659: 匿名さん]

>>30655 匿名さん

それはどうなの？
俺は田町住まいだけど、品川には全然及ばないから、わざわざ品川さんが田町を巻き込んでアピールする必要なんてないと思うけどね。

[30660: 匿名さん]

>>30656 匿名さん

なぜマンションからマンションに引っ越した前提？
湾岸マンションができる前から海辺に住んでる人なんていくらでもいたでしょ。
特に港南さん出身の地方なら。

[30661: 匿名さん]

>>30658

もしそうならとっくに値下がりしてるだろ。完成してから何年経ってると思ってるんだ？

[30662: 匿名さん]

>>30659 匿名さん

自分も田町住まいだけど、品川と同一エリアという意識ないでしょ。及ばないというけど、上とか下とかいう感覚もない。

[30663: 匿名さん]

>>30662 匿名さん

そもそも新幹線に乗るときくらいしか品川に行きませんからね。
ちょっと買い物とかなら車で銀座に行っちゃうし。

[30664: 匿名さん]

これより安く買えることはもう二度とないだろう。ＶタワーにせよＷＣＴにせよ買った人は勝ち組。でも、当時は当時で、ＷＣＴは中古価格が分譲価格を超えることはないとか、この価格から３年で暴落して坪１５０万で買えるとかネガは言ってたからな。ネガの予言当たった試しなし。

[30665: 匿名さん]

>>30664

この価格で買って、１２年住んで㎡１００万まで上がってるなら言うことないわね。

[30666: 匿名]

>>30661 匿名さん
過去ではなく未来を見よう。
今なぜタワマンが上がっているのか。
WCTなんか、当時は坪１００万もしない建築費でできたと思うが、今なら坪１６０万でも建てられるか分かんない。つまり、WCTなんかは建物の比率がデカイんだわ。クソリッチは土地に価値が少ないから、建物分の価格が築１５年過ぎた頃かはドンドン目減りするり。

[30667: 匿名]

>>30664 匿名さん
再開発で資産が３倍になった私は何組ですか？

[30668: 匿名さん]

＞建物分の価格が築１５年過ぎた頃かはドンドン目減りするり。

するり。？

焦るなｗネガは分譲当時は３年でドンドン目減りすると言い、３年経って坪２５０万になったら今が最後の売り時と言い、５年経って坪２７０になったら今がピークと言い、それもハズレ。一度たりともあたった試しなし。

そして１２年経って平均坪３００超えたら、これから品川の再開発が本格化するタイミングで築１５年過ぎた頃ドンドン目減りすると言うｗ　ま、あたらないだろうが仮に目減りしてもかまわん。それくらいの損は損のうちに入らないくらい金はもってる。

[30669: 匿名さん]

>>30667 匿名さん

喜び組

[30670: 匿名さん]

＞当時は坪１００万もしない建築費でできたと思うが、今なら坪１６０万でも建てられるか分かんない。


ということは、これからの新築はもう安いのは出てこない、というのは中古にとっても有利な話。

[30671: 匿名さん]

ここは新築マンションの掲示板。
中古マンションで儲かって良かったねという懐古ネタは別でやってね。

[30672: 匿名さん]

ネガは以前、品川駅高輪口を見ると、地方の駅にしか見えない。とてもポスト丸の内を目指しているとは思えない。高輪が生まれ変わるのは絶対に無理とか言ってたこともあったな。

[30674: 匿名さん]

安上がりな人生で羨ましい。

[30675: 匿名さん]

ラゾーナ川崎くらいにはなるんじゃない？

[30676: 匿名さん]

その人工地盤ができるのは2030年？
ＷＣＴは四半世紀経過の老いた団地だね。

[30677: 匿名さん]

ポジは、港南で液状化なんか起きたことはない、
Ｃ滑走路の航路が頭上に来るはずがない、
Ｅ滑走路なんて構想さえされない、
舛添が南北線延伸と都心直結線を推進するはずとか言っていたな。

[30678: 匿名さん]

＞＞30676

そのころは東京を代表するターミナル品川駅の徒歩圏にある希少な湾岸眺望抜群の公園直結マンションとして、完全なビンテージマンションになっているだろう。

[30679: 匿名]

>>30672 匿名さん
わざわざ道路の上ではなく駅の上にあればいい広場。糞駅前が普通になっただけの話し。

[30680: 匿名さん]

>希少な湾岸眺望抜群

ほぼ半分の部屋でお見合いなのに運河眺望って…

[30681: 匿名]

>>30670 匿名さん
だから、全てのタワマンが値上がりしたよね。WCTが特別値上がりしたわけではないと。やっと気づいた？

[30682: 匿名さん]

>>30678 匿名さん
同意。

[30683: 匿名]

>>30669 匿名さん
喜び？予定通りだから特別喜んでるわけでもないけど、当初は倍になればいいと買ったんだよね。WCTで儲かったとか鼻くそみたいな話は港南民にはお似合いです。

[30684: 匿名さん]

WCTさんって、自分のところより格上だな～って思う物件、ある？

タワー限定でもいいので思いついたもの全て教えてほしいんだけど。

[30685: 匿名]

>>30684 匿名さん

それ答えないだろ

[30686: 匿名]

>>30682 匿名さん
反論はないが、付け加えるなら安い庶民派マンションのままってことかな。

[30687: 匿名さん]

港南さん大好きなスーモ

[30688: 匿名さん]

こっちは日経

[30689: 匿名さん]

リニア開業で益々品川駅の駅力がアップすると共にその徒歩圏のマンションも価値がアップする。
品川物件はオリンピック後の停滞予想は全く関係ない。
WCTオタクは働けども手に入らず益々ネガ化するしかない…とほほ(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

[30690: 匿名さん]

目指せ！ラゾーナ品川

[30691: 匿名さん]

>>30689 匿名さん

徒歩圏は10分とかが世間の平均値みたいですよ？
港南は時空も次元も歪んでるのかな？

[30692: 匿名さん]

バス便マンションは徒歩圏じゃないわな。
駅からバス停まで5分って、まともな物件なら5分も歩けば家に着くわな。

[30693: 匿名さん]

>>30688 匿名さん

残念、全国区リニア品川駅は他の駅と同列ではない。
品川駅徒歩13分>普通の駅徒歩3分
すし屋ネタで例えるなら
品川駅はうに、鮑
普通の駅はタコ、カッパ

[30694: 匿名]

>>30687 匿名さん
もう徒歩１４分は徒歩圏ではないってことだな。爆笑

[30695: 匿名さん]

＞わざわざ道路の上ではなく駅の上にあればいい広場


↑かわいそうに、哀れと言うほかない。

[30696: 匿名さん]

＞ほぼ半分の部屋でお見合いなのに運河眺望って…


半分の部屋？ＤＷがある大部分の部屋はほとんど外向き、且つ見合いが内容に設計されているが。

[30697: 匿名さん]

>>30693 匿名さん

大崎or田町から徒歩5分かかっても、山手線で2分で品川。
しかもはるか遠い、何の用もない港南口の敷地境界ではなく、高輪側に到着。

[30698: 匿名さん]

＞WCTさんって、自分のところより格上だな～って思う物件、ある？


格上、格下なんて発想自体がマヌケの極み。満足できるかどうかで言えば、仮に
２０億持っていてもWCTから引っ越したいマンションは都内には１つも無い。

[30699: 匿名さん]

安い庶民派マンションでは無いな。

[30700: 匿名さん]

徒歩１３分は徒歩圏と世間も認識しているということ、且つ駅を指定していないが新幹線も止まりリニアの始発駅である品川駅と郊外の私鉄駅では答えが変わるだろう、且つ徒歩５分にモノレール、りんかい線の天王洲アイル駅もあるといえばどうなるかな？

[30701: 匿名さん]

>>30698 匿名さん

まあ、持ってないと想像できないわな。
貧相な土地に住んで、発想も貧困に。

[30702: 匿名さん]

＞港南は時空も次元も歪んでるのかな？

港南がゆがんでいるのではなく品川駅の駅力だろ。品川駅と郊外の私鉄駅をごっちゃにするアホはいない。

[30703: 匿名]

>>30699 匿名さん
えっ？やっすいだろ。坪３００万クラスのマンション住んでるから狂ってんだよ。しかもこの写真キタネーな。

[30704: 匿名さん]

>>30700 匿名さん

13分は過半数が徒歩圏ではないと回答してますよ。また、「歩く」と言う行為にとってはターミナル駅も郊外駅も変わりません。

〉徒歩５分にモノレール、りんかい線の天王洲アイル駅もあるといえばどうなるかな？

おめでとうございます。
モノレール物件と言う世間の常識を、やっと受け入れることができたんですね。

[30705: 匿名]

>>30702 匿名さん
品川駅は駅力が駅前にしか及ばないから港南駅遠が激安なんだろ。アホ過ぎんだろ。

[30706: 匿名さん]

＞バス便マンションは徒歩圏じゃないわな。


ほかのマンションでも徒歩１３分は普通に徒歩と表示されていますが何か？

[30707: 匿名さん]

１０分という回答が最多で３８．４％＝６１．６％は１０分以上と答えている。ファミリーで１０分以内が４９．３％＝５０．７％は１０分以上でも良いと答えている。笑

[30708: 匿名さん]

１０分以上でも良いという人が全体の半分もいれば十分だろう。しかもシャトルバスもある。だから人気になるんだね。納得。

[30709: 匿名]

>>30707 匿名さん
１０分以上でも良いと答えた人が、徒歩１４分を受け入れるかどうかは分からないんだよ。その目安として出した平均が12.6分。惜しい、あとちょっと。

[30710: 匿名]

>>30706 匿名さん
天王洲アイルに徒歩５分は終わってるけど、北品川５分、大崎１０分なら、まぁまぁの立地ですね。

[30711: 匿名さん]

>>30707 匿名さん

よく読めばわかるんだが、10分と言う回答よりもより短い5分以内と言う回答をした人が10%以上いるのよ。

[30712: 匿名さん]

売りたい側：徒歩20分までは徒歩圏ですよ～。
買いたい側：駅直結が最高だけど、数も少ないし高いから5分までは検討するか。最低限は10分以内だな。

って言うのが平均値なんじゃない？

[30713: 匿名さん]

>>30708
1位は論外だけど
2位の広尾ガーデンヒルズとか
3位のザ・ハウス南麻布は古くてもなかなかいいな

[30714: 匿名さん]

＞天王洲アイルに徒歩５分は終わってるけど、


終わってると考えてるのはお前だけ。

[30715: 匿名さん]

羽田線越えたら住めるのか(笑) 終わってるだろ

[30716: 匿名さん]

１０分という回答が最多で３８．４％、５分以内と言う回答をした人が10%以上でも合わせて半分行かないね。
つまり半分は１０分以上でも良いと言っていることになる。これが最も多い。

[30717: 匿名さん]

>>30715

終わってると思ってるのはオマエだけ

[30718: 匿名さん]

来週はお台場花火をリビングに座って飲みながら見るのが楽しみである。

[30719: 匿名さん]

>>30716

１０分以上でも良いという回答が約半分。まあ、どの調査見ても似たようなもんだ。
おまけにシャトルバスもあり駅が品川駅という条件なら許容する割合はもっと増えるだろうな。

[30720: 匿名さん]

>>30719 匿名さん

駅からバス停まで何分歩くんだっけ？

[30721: 匿名さん]

>>30716

住めるに決まってんだろ？同じネタ使いまわして面白いか？ｗ

[30722: 匿名さん]

>>30720

帰りは急がないから歩く。１３分なんて軽く歩ける。歩けなかったらジジイだな。

[30723: 匿名さん]

>>30716 匿名さん

ちゃんと読め。過半数が10分以内と回答してるから。(各構成平均)
しかも、10分以上と無理やり広げるのは印象操作だよ。
平均値は12.6分なんだから。

[30724: 匿名さん]

>>30717 匿名さん
品川駅はそうだけど、遥か遠い天王洲物件には関係のないことだろ。

[30725: 匿名さん]

１３分くらいでドーノコーノ言ってるヤツは足が悪いんだろうなｗ

[30726: 匿名さん]

>>30721 匿名さん

公園素敵だね。さすが天王洲は広々してる。

[30727: 匿名さん]

>>30725 匿名さん

国民の半分以上は足が悪いんですね。

[30728: 匿名さん]

ちゃんと読んだぜ？10分以内の合計が49.3％だろ？それより多い50.7％は10分以上でも良いと言っている多数派ということだな。しかも駅を指定していない。品川駅なら10分以上でも良いという回答はもっと上がるだろう。

[30729: 匿名さん]

>>30728 匿名さん
だから、その数字はファミリー層だけの数字だろ。自分に都合のいい数字だけを拾うのはやめなさい。

[30730: 匿名さん]

＞平均値は12.6分なんだから。

13分だからいいじゃねーか。しかも、実際歩くと13分はまずかからない。信号待ち2回しかないからな。

[30731: 匿名さん]

WCTは８０－１００㎡のファミリータイプ中心のマンションなんだからファミリーで見るのが妥当。
シングルで住んでるやつはほとんどいないだろ。

[30732: 匿名さん]

>>30730 匿名さん
13分歩いたって着くのは何にもない港南側の敷地境界線だろ？そこから電車に乗るに何分かかるんだよ。

[30733: 匿名さん]

>>30730

WCT⇔品川駅港南口は普通に歩いて10分～11分だね。

[30734: 匿名さん]

>>30732

2分だな。

[30735: 匿名さん]

>>30731 匿名さん

その広さだと子供無しの世帯の方が多くないか？
あ、ここは庶民向けの格安物件だったか。
ごめんごめん。

[30736: 匿名さん]

>>30732

専用シャトルバスの存在忘れてませんか？

[30737: 匿名さん]

>>30733 匿名さん

そんなん言い出したら、駅遠物件がどんどん駅に近づいてくるわ(笑)
港南さんは常識と違う独自ルールが好きね。

[30738: 匿名さん]

>>30735

80-100㎡で子供なしだとWCTみたいに広くない最近の狭小マンションは子無ししか住めないなｗ

[30739: 匿名さん]

>>30736 匿名さん
バスが自慢のモノレール物件(笑)

[30740: 匿名さん]

＞そんなん言い出したら、駅遠物件がどんどん駅に近づいてくるわ

実際に歩いて確認するのが常識だわ

[30741: 匿名さん]

＞庶民向けの格安物件だったか。


堂々巡り、忘れっぽいのかな？

[30742: 匿名さん]

>>30740 匿名さん

うちは家から駅敷地まで信号も段差も無いから、気にしたことが無かったよ。

[30743: 匿名さん]

庶民？高収入地域だとどうしても信じたくない脳みそが現実から目を背ける。

[30744: 匿名さん]

>>30741 匿名さん

サラリーマンでも買える値段じゃない。

[30745: 匿名さん]

これ買って勉強したら？

[30746: 匿名さん]

>>30743

港区最安値だね

[30747: 匿名さん]

港南地域住民の平均所得は広尾や奥沢よりも上だということは信じたくないのだろう。

[30748: 匿名さん]

この議論の矛盾点は、本当に金を持ってたら、駅の近くなんかには住む必要がないと言うこと。
私は普通の庶民で毎日電車に乗るので、駅5分以内がいいです。

[30749: 匿名さん]

>>30746

それが違うんだな。中学校区単位だと港南中学は港南と芝浦全域が学区。しかし、純粋な港南だけを抽出した小学校区域にするとこうなる。

[30750: 匿名さん]

>>30747 匿名さん

港区同士の比較をしてるのに、なんで他を出してくるの？
港区最安値を認めたくないの？