山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[30489: 匿名さん]

>>30486

芝、三田より安くても値上がりしてるから無問題。

[30490: 匿名さん]

品川駅から天王洲まで何があるの
商店街？地下道街？デパート？

[30491: 匿名さん]

しょぼくれその他駅たちの徒歩圏と
全国区リニア品川駅の徒歩圏は同じではない。2〜3駅は軽く飲み込む影響力
いや東京全体と言ってもいい。
品川駅徒歩13分＝その他駅徒歩３分
↑うに、鮑 ↑タコ、イカ

[30492: 匿名]

>>30487 匿名さん
どうでもいいけど、バス乗るんだから関係なくないか。乗り場が駅から近くなるのか？

[30493: 匿名]

>>30491 匿名さん
そのとおり。さすが坪３００万。涙

[30494: 匿名さん]

花火楽しみ！

[30495: 匿名さん]

訂正
品川駅
↑うに、鮑

その他駅たち
↑タコ、イカ

[30496: 匿名さん]

＞商店街？地下道街？デパート？

そんな、どこにでもあるくだらないものはマンションの周囲にはイラネ。
駅周辺の飲食店だけで十分。

[30497: 匿名さん]

>>30486 匿名さん

ネガのねた芝、三田に代わりましタァ

[30498: 匿名]

>>30495 匿名さん
港南民が相手にするのはなぜかいつも郊外。渋谷とかは相手にしない。

[30499: 匿名さん]

最近Google Mapって公園の中まで歩けるんだね。本当に公園直結なんだ。

[30500: 匿名さん]

>>30496 匿名さん
同意。
何度でも悪いあ◯に刷り込むしかないね。( ◠‿◠ )

[30501: 匿名]

>>30496 匿名さん
その結果が坪３００万。

[30502: 匿名さん]

>>30498

渋谷？凋落の一途の街は相手にならん。

[30503: 匿名さん]

>>30499 匿名さん

これ希少だよね。
これ見せられたらネガは太刀打ち出来ない！

これ以上のネタさがせよ！
早よはよ！

[30504: 匿名さん]

>>30497 匿名さん

やめとけって。
芝浦ならともかく、内側に手を出したら不利だから。

[30505: 匿名さん]

>>30501

最高360万もある。

[30506: 匿名さん]

>>30501 匿名さん

あんたのネタ評価

助六

つまらん

[30507: 匿名]

>>30490 匿名さん
何もないよ。
辺鄙な場所に住む人の気持ちは理解不能なんだが。元々不便な場所にしか住んだことがないからだね。

[30508: 匿名さん]

最近、北東角の122平米が2億5千万で売れたらしい。坪676万。

[30509: 匿名]

>>30502 匿名さん
でも港南駅遠の倍の値段出しても、買いたい人が沢山いるんだよね。JRのみの統計に大した価値は無いみたいね。

[30510: 匿名さん]

いい例が見つからなかったから微妙な例だか、これも一応公園直結(大分狭いけど)
でも、写真なんか取り方次第(これはストリートビューだけど)で、少し右向いたら線路だしね。

[30511: 匿名]

>>30510 匿名さん
大規模マンションはいろんな緩和を受けるために、必ず公開空地を設けるかと。

[30512: 匿名さん]

公開空地は公園とは言わないだろうな。

[30513: 匿名さん]

東京で他にマンション敷地から大きな公園に直接出入りできるマンションってあるのかな？
あったら興味あるからgoogle mapで見たい。

[30514: 匿名さん]

>>30512 匿名さん
一応、港区立公園ですけどね。

[30515: 匿名]

>>30511 匿名さん
目黒のタワマンにも森みたいなの作るね。

[30516: 匿名さん]

>>30513 匿名さん

無いんじゃないのかな？
大きな公園があるような駅遠に普通はマンションなんて建てないだろうから。

[30517: 匿名]

>>30512 匿名さん
どんな公園か知らんが、もし動線が直結ならここまでは公開空地だってなんとなく分かる。

[30518: 匿名さん]

>>30511 匿名さん
本芝公園はマンションよりもはるか昔から有るから、公開空地とは言わないんじゃない？

[30519: 匿名]

スカイフォレストはいいよ

[30520: 匿名]

>>30519 匿名さん
徒歩１３分以内に４駅利用できるんですね。徒歩１５分の東新宿駅はサイトによっては掲載されない可能性もありますね。

[30521: 匿名さん]

公園よりも近くに店や商業施設がある方がいいね。
人それぞれだと思うけど。

[30522: 匿名]

>>30521 匿名さん
もちろん、駅や商業施設が近い方がいいでしょう。それは価格にダイレクトに反映していますね。でも、欲を言えば、公園でもなんでも近い方がいい。

[30523: 匿名さん]

あまり店や商業施設は無い方がいい。無駄に人が増えて治安も良くない。子供の遊び場も無い。住まいは環境や景観を重視する。どうせ買い物には出かけるわけだから、のんびりと落ち着いた雰囲気で買い物に便利な都心に近いのが一番。

[30524: 匿名さん]

>>30522 匿名さん
欲を言えばどっちもあればいいですね。商業施設も公園も。

[30525: 匿名]

>>30523 匿名さん
マンションも安いしね。

[30526: 匿名さん]

>>30523 匿名さん
例えば前述のパークシティ豊洲で言えば、ららぽーと直結だけど別にマンションの周囲が人だらけになるわけじゃないよね。
繁華街のど真ん中にどーんとマンションが建ってるなら治安が悪くなると言いたくなる気持ちはわかるけど。

[30527: 匿名さん]

>>30519 匿名さん
スカイフォレストって2年前に完売したのでは？

[30528: 匿名さん]

>>30526

山手線駅周辺にはそういうのばかりでしょ。繁華街やビル街の中にマンション。高いだろうけど住みたいとは思えない。

[30529: 匿名さん]

>>30527 匿名さん

あー、ここは新築分譲板だったね。

[30530: 匿名さん]

新駅の泉岳寺側は良いだろうね。高輪にはいくつか公園もある。

[30531: 匿名さん]

おれは逆だな。
公園で遊びたければ出かければいいし、最優先にすべきことではない。

[30532: 匿名さん]

>>30529 匿名さん

別に構わないけどスカイフォレストって中古も出てるの？

[30533: 匿名]

同じ住友でも価格が違うね

[30534: 匿名さん]

>>30528 匿名さん

俺は幹線道路脇とかの方が嫌かな。ましてや高速や首都高は避けたいな。
線路はマンションの防音がしっかりしてればまだ我慢できる。

[30535: 匿名さん]

そもそも子供が最優先なら港区に住むべきじゃないよね。
それこそ豊洲辺りが一番。

[30536: 匿名さん]

>>30534 匿名さん
防音はまだしも空気が悪いっていうのはどうにもならないからねぇ。

[30537: 匿名さん]

確かに、高速や首都高はごめんだね

[30538: 匿名さん]

子供には、特に潮風と排ガスの組み合わせは最悪だね