山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[30201: 匿名]

知り合いに品川から徒歩１４分って言うの恥ずかしくないのかな。それとも１０分くらいとかいっちゃうのか？

[30202: 匿名]

>>30201 匿名さん
天王洲までなら１０足らずとかいっちゃうのはいつもの癖ですかね。

[30203: 匿名さん]

>>30202 匿名さん

10たらず
意味不明
頭○らず

[30204: 匿名]

>>30201 匿名さん
天王洲までなら１０分足らずとかいっちゃうのはいつもの癖ですかね。

[30205: 匿名さん]

そもそも10分あまりって言いたかっただけだと思うよ。
10分足らずなんて言っても嘘なのすぐバレるじゃん。
アホだから日本語がわからなかっただけ。

[30206: 匿名さん]

>>30199

苦労なんかないだろ。笑

[30207: 匿名さん]

駅徒歩13分なら十分その駅の物件だなあ。いろいろ言う人がおかしい。

[30208: 匿名さん]

13分って一つ一つの区画が広い場所だとぱっと見大したことがない距離に感じるけど、赤羽橋にあるサンウッドから田町駅までの距離だからね。
毎日歩くなんて考えられない。
zipの品川特集で徒歩15分が遠いっていう話を紹介してたことに対して、田舎じゃそのくらい普通だっていうネットの意見があったようにその距離が普通と思えるのは少し郊外に住んでる人の感覚だよね。
その代わりに値段も安いし、海が見たい人にとっては恵まれた立地になってるわけだし一定の需要もあるだろうなとは思うけど。

[30209: eマンションさん]

品川のキチガイが年中湧いてるな

[30210: eマンションさん]

品川さんに質問です、バスは好きですか？

[30212: 匿名さん]

今年になって東京の中古物件で一番坪単価が高く取引されたのは虎ノ門ヒルズ。
レインズによると、そのお値段坪1100万弱とのことです。

[30213: 匿名さん]

>>30208

赤羽橋から田町は13分では無理だわ。

[30214: 匿名さん]

相変わらずWCTオタクが多いな。あの永久眺望があって駅近徒歩4分から13分の間に3路線。
その内１つは全国区リニア品川駅！
オタクが憧れるはずだ。

[30215: 匿名さん]

>>30212 匿名さん

徒歩13分が許されるなら、虎ノ門ヒルズも新橋物件だね。
そんなこと言うのは天王洲物件の人だけだろうけど。

[30216: 匿名さん]

>>30213 匿名さん
そこは赤羽橋駅な。
土地感ない田舎者は口出さない方がいいぞ。
あと、グーグルマップで駅の入り口じゃなくて駅名が書いてある場所に目的地を設定するならWCT～品川は普通に15分超えちゃうよ。

[30217: 匿名さん]

>>30213 匿名さん

そんな調べ方したら、港南さんが激怒するよ？

[30218: 匿名さん]

どっちも同じ17分(笑)

[30219: 匿名さん]

サンウッドってここね。
品川さん基準ならこれも山手線物件。

[30220: 匿名さん]

赤羽橋は港南さんの嫌いな古川沿いね。実際には川より高速の高架がネック。これは港南も同じか。

[30221: 匿名さん]

>>30217 匿名さん
田町と比べると交差してる道路が少なくてなんとなく近く感じるな(笑)

[30222: eマンションさん]

駅徒歩14分の物件は大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。

[30223: 匿名さん]

WCTオタクいい加減自分の気持ちに素直になれよ。
憧れのWCTに住みたいと。
永久眺望に公園、運河ボードウォークシームレス
徒歩4分〜13分駅近3路線！そのうちの１つはメガステーションリニア品川駅！
整備か進む海上交通に羽田空港も便利！
陸、海、空の結節点の天王洲。

ネガの妄想ネタでも勝負にならずボキャ貧捨て台詞の繰り返し。
対抗ネタ求む！（妄想他人様ネタでもよし）

[30224: 匿名さん]

現実逃避を始めたらしい。

[30225: 匿名さん]

>>30224 匿名さん

妄想逃避を始めたらしい。

[30226: 匿名さん]

別に13分ても極端な話20分でも良いと思うんだよね
どうせ最寄り駅は別にあるだろうから
問題は、間に何があるかだよ
デパートあるとか、
活気あるアーケード商店街とかさ
地下道でも良いよ、お店あればさ
品川から港南ってどうなの？

[30227: 匿名さん]

永久ドブ自慢きたね
品川駅以外は、全部頭にドブが付く

[30228: 匿名]

>>30226 匿名さん
品川駅から1.2km何もない？

[30229: 匿名さん]

ＷＣＴポジの撒き餌して、ＷＣＴネガのレスをまき散らしてる奴、頭おかしくね？

[30230: 匿名さん]

＞駅徒歩14分の物件は大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。

需要がない？スーパー品川駅なのに？笑うとこ？

[30231: 匿名さん]

>>30230 匿名さん

安い(笑)

[30232: 匿名さん]

写真貼るとネガが必死になるね。分かるよその気持ち。

[30233: 匿名]

常に３０件、４０件も売り物があるマンションもなかなかないよね。実際住んでみたら、みんな脱出したくなるのかな。

[30234: 匿名さん]

＞品川から港南ってどうなの？

品川駅は港南にあるから質問がおかしい。でも何があるのか？オフィスと飲食店だらけでしょ。

[30235: 匿名さん]

>>30223

２１００戸もあるから％でいえば普通のタワマン

[30236: 匿名さん]

１－２％の売り出しなら１０００戸以上の超大規模タワマンなら普通の数字でしょうね。

[30237: 匿名さん]

>>30230

全部「高層」。。。。坪単価が高かったのだけピックアップして、今の時代、それ？

しかも、リニアが来るの既知なんでしょ？
西武とグースもやるって知っててでしょ？
新駅も人工地盤も。

終わっんじゃん。内陸では、築10年タワマンの高層で坪400万以下なんてあるか？
あっても眺望ないか狭小くらい。

[30238: 匿名さん]

内陸で３０階以上の中古だと、まずモノがない。

[30239: 匿名さん]

>>30237

終わってないじゃん。内陸で築10年のタワーで分譲時は坪230～240万だったなんてあるか？

[30240: 匿名さん]

10/12～10/22　渋谷まとめ
渋谷の路上でファッションショー　ほか
http://www.rurubu.com/news/detail.aspx?ArticleID=12485

[30241: 匿名さん]

＞内陸では、築10年タワマンの高層で坪400万以下なんてあるか？
＞あっても眺望ないか狭小くらい。

そんなことないぜ。いっぱいある。

[30242: 匿名さん]

いま内陸で坪400万以下で売りに出てる物件があるタワーマンション。
SUUMOでざっと見てみた。


カテリーナ三田（田町）

レグノ・セレーノ（新宿）

ライオンズ四谷タワーゲート（四谷三丁目）

新宿山吹アインスタワー（江戸川橋）

THE CENTER TOKYO（曙橋）

シティタワー新宿新都心（西新宿五丁目）

コンシェリア西新宿TOWER（西新宿五丁目）

アトラスタワー西新宿（西新宿）

タワーレジデンストーキョー（秋葉原）

ルネッサンスタワー上野池之端（根津）

ブリリアタワー東京（錦糸町）

パークタワー東中野（東中野）

グローリオタワー巣鴨（西巣鴨）

シティタワー池袋（池袋）

パークタワー池袋イーストプレイス（池袋）

TOKYOシティトリエ（巣鴨）

[30243: 匿名さん]

全体に見ると新宿、池袋が多い様子。

[30244: 匿名]

この三連休で代々木公園でちょっとイベントすると、３５万人くらい人が集まるんだね。
自慢できるようなイベントでもないし、来場者も天王洲に比べたら少ないのかもな。私の家からだと徒歩２０分かからないくらいで、近くないから別に行かないけど。
http://furusato-fes.com

[30245: 匿名さん]

てかツインパークス坪600万てやばいな。
利便性と眺望に加え近隣再開発もあるしやっぱり強いね。

[30246: 匿名さん]

>>30242

30階以上の高層階の部屋で？

[30247: 匿名]

>>30240 匿名さん
まさに渋谷ですな

[30248: 匿名さん]

>>30242

わかりました。調べれば出てきますね。

では、WCTのように、坪300～350万のレンジで高層階の部屋をお願いします。
あったらぜひ購入を検討させていただきます。

[30249: 匿名]

>>30242 匿名さん
港南と比較するのに相応しいマンションがたくさん出てきましたね。

[30250: 匿名さん]

>>30249
錦糸町と同じレベルということ？

[30251: 匿名さん]

30248です。補足です。
同じ程度の物件と比較しないと、坪単価を比べる意味がないので、
おおまかに、24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、
坪300～360万があるかどうかをお願いします。
山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内ならなどこでもよしとします。

[30252: 匿名さん]

23区スレってなんのこっちゃ。
今時400万以下で立派なタワマン高層階なんて買えないでしょ。

[30253: 匿名さん]

>>30251

坪360万

[30254: 匿名さん]

>>30229
新宿マキＡ、飽きもせず荒らしてるのかｗ
バカにされると連投する癖もかわってないねｗｗｗ

[30255: 匿名さん]

＞23区内ならなどこでもよし

ならもっとあるけど、とりあえず、坪358万

[30256: 匿名さん]

シティタワー新宿新都心 29階　77平米　坪355万

[30257: 匿名さん]

＞23区内ならなどこでもよしとします。

ザ・リバープレイスサウスタワー22階81.72㎡ 6490万円（3LDK）　坪262万

[30258: 匿名さん]

＞24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、坪300～360万があるかどうかをお願いします。山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内ならなどこでもよしとします。


23区内でいいなら豊洲や有明のタワマンは全部そうだろ。何言ってるんだか。

[30259: 匿名さん]

浅草タワー16階　6990万円　67.77m2　坪340万

[30260: 匿名さん]

つくばエクスプレス「浅草」歩3分　２５階部分「日当り良好」65.32m2　6980万円　坪352万

[30261: 匿名さん]

＞おおまかに、24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、
＞坪300～360万があるかどうかをお願いします。
＞山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内ならなどこでもよしとします。


まだまだあるけどキリがないからやめるわ。

[30262: 匿名さん]

やっと終わったか
つまらんかった。

[30263: 匿名さん]

>>30251

30258氏が言ってるが２３区どこでも良いなら埋立地除いても坪300-360で買えるの
なんか腐るほどあるぜ？

もちろん埋立地なら豊洲、有明は坪300万超えるマンションがない。何を言いたいん
だか良く分からないが。

[30264: 匿名さん]

このスレッド、ときどき「レインズ見たら」って書き込みあるけど、こんな肥溜めみたいなスレに業界のなかの人が結構書き込んでるんだね。さすが底辺業界だわ。

[30265: 匿名さん]

そういえば、もうハンバーガーの話題は終わったのかな？ｗ

[30266: 匿名さん]

＞品川は、ココイチもモスバーガーもないから、農村レベルかと

＞東京都でモスバーガーもない場所って、小笠原とかくらいじゃん？

＞ひょっとして品川にはマックしかない？ ひでーな


品川には貧乏人が喜ぶモスバーガーはないが、黒毛和牛と松茸を使った
10000円のバーガーはあるってか？笑

[30267: 匿名さん]

＞黒毛和牛のサーロイン200gを贅沢に使い、日本の秋の味覚、松茸と合わせた豪華バーガーが、ストリングスホテル東京インターコンチネンタルの「ザ・ダイニングルーム」で大人気だとか

マジか。港南恐るべし。

[30268: 港南さん]

>>30267 匿名さん
田舎もん専用

[30269: 匿名さん]

マックとモスが無ければ生きられないアホネガさんが可哀相ｗ

[30270: 通りがかりさん]

>>30269 匿名さん

品川のバーガー屋さんのベスト10見ると
ほぼマック

[30271: 匿名さん]

ホテルレストランなんてどこにでもあるから
そんなもの載せるほどの事か？

[30272: 匿名さん]

＞WCTのように、坪300～350万のレンジで高層階の部屋をお願いします。
＞あったらぜひ購入を検討させていただきます。
＞同じ程度の物件と比較しないと、坪単価を比べる意味がないので、
＞おおまかに、24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、
＞坪300～360万があるかどうかをお願いします。
＞山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内なら
＞どこでもよしとします（あるわけねーだろ）

↓

山手線徒歩圏も含めて23区坪360万以内のタワマンがたくさん貼られる。

↓

レスなし。WCTネガ遁走。

[30273: 匿名さん]

>>30272 匿名さん

山手線物件は無くない？

[30274: 匿名さん]

＞内陸では、築10年タワマンの高層で坪400万以下なんてあるか？
＞あっても眺望ないか狭小くらい。

また今日もアホネガがボコボコにされたのかｗ

[30275: 匿名さん]

23区物件ってだけで、どこに山手線物件あるんだよ
一番近くても山手線から20分だぞ
あっ、港南さんは東京知らないんだっけ

[30276: 匿名さん]

>>30275
アホネガって日本語読めないほどのバカだったんだ

＞山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内なら
＞どこでもよしとします（あるわけねーだろ）

[30277: 匿名さん]

>>30275 匿名さん

シティタワー新宿って君の好きなWCTみたいに新宿駅15分だろ？
同じような価格で出てるよ？

[30278: 匿名さん]

低層階　1～10Ｆ
中層階　11～29Ｆ
高層階　30Ｆ～

[30279: 匿名さん]

20階台は確かに中層階だな。
たとえばＷＣＴは42階建だよな。
その半分の21階でも　高層階　？

30階とか40階で、平均坪単価325万円の物件は無いがファイナルアンサー？

[30280: 匿名さん]

>>30267
港南君は、まだバーガートラップにハマってるよ。
同じ店を何回も書いて逆に何もないイメージを自己演出しちゃってるよ？
本当に手のひらの上で転がされまくり

[30281: 匿名さん]

マックとモスが無ければ生きられないアホネガさんが可哀相ｗ

[30282: 匿名さん]

>平均坪単価325万円の物件は無いがファイナルアンサー？


平均は調べようがないだろ

[30283: 匿名さん]

>>30282
は？
この話の発端を読め

[30284: 匿名]

高層階でも安いよってのもカッコ書きしといてください

[30285: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ・高層階限定

　平均坪単価325万円

[30286: 匿名さん]

＞マックとモスが無ければ生きられないアホネガさんが可哀相ｗ

品川　ゆで太郎でトッピング無料だぜぃって、
激安グルメ大好きなことがバラされてますが。爆

[30287: 匿名さん]

【投稿　品川民】by ご近所さん　2017-10-01
本日から、「ゆで太郎」で秋の無料クーポンの配布が始まりました。
無くなり次第、終了です。お早めにゲッツしてくださいませ～～♪
また、本日は、コッテリラーメン「天下一品」の一杯無料券配布もあります。

[30288: 匿名さん]

ゆで太郎は品川にはないだろ

[30289: 匿名さん]

>>30287 匿名さん
品達ラーメン街道に天下一品入ってたっけ？

[30290: 匿名さん]

ゆで太郎は芝浦四丁目店
＞天下一品は、芝の慶應仲通り店まで行ってきました。もちろん、徒歩でねｗ
>>30287

[30291: 匿名さん]

品川には店が少ないから。

[30292: 匿名さん]

>>30279 匿名さん

シティタワー新宿新都心36階建の29階は中層なんだ。

[30293: 匿名さん]

>>30292
いいんじゃない？ギリ高層で。
クライアントが30階以上を希望してても、予算が合いますが29階です、という紹介はアリ。
ただ、浅草だかの20階以下を紹介したら、クライアントが激怒すると思います。

[30294: 匿名さん]

レインズでこの一年のWCTの成約価格の平均出してあげようか。

[30295: 匿名さん]

>>30283 匿名さん

読んだ。平均とは書いてないね。


＞WCTのように、坪300～350万のレンジで高層階の部屋をお願いします。
＞あったらぜひ購入を検討させていただきます。
＞同じ程度の物件と比較しないと、坪単価を比べる意味がないので、
＞おおまかに、24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、
＞坪300～360万があるかどうかをお願いします。
＞山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内なら
＞どこでもよしとします

[30296: 匿名さん]

>>30294

仕事しろよw

[30297: 匿名さん]

山手線スレに起こしのクライアントは、一応23区のカテゴリーなので寛容にも区部で
お探し中です。坪単価が平均325万の築11年の物件の資料をご持参されてるので、
それに近い物件を提示するのが今回依頼された仕事です。

--まとめ--
クライアントの希望
ビューラウンジ等の共用施設がある常時警備員がいるレベルのタワマンで、
３０階以上の高層階の部屋、坪単価325万前後の中古。（23区部）

[30298: 匿名さん]

ってかおれレインズは見れるけど不動産屋じゃないよ。
誰でも見れるやつもあるし。

[30299: 匿名さん]

クライアントは、レインズの資料を希望されているわけではありません。

坪単価が平均325万の築11年の物件の資料をご持参されてるので、
それに近い物件を提示するのが今回依頼された仕事です。

ビューラウンジ等の共用施設がある常時警備員がいるレベルのタワマンで、
３０階以上の高層階の部屋、坪単価325万前後の中古。（23区部）

[30300: 匿名さん]

安心しろ。
東京都 ハンバーガーランキングTOP100（2017年10月1日）に、品川は入ってないからｗ
https://tabelog.com/hamburger/tokyo/rank/

はい。バーガートラップ、これで終了ｗ
飽きた。