山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[30141: 匿名さん]

>>30140

代官山も表参道も新宿御苑も関係ない？

[30142: 匿名さん]

じゃあ山手線駅に関係ある話題でもしてみたらどうなんだ？
郊外民でも聞いてあげるよ（笑）

[30143: 匿名さん]

港南さんは山手線西半分が嫌いみたいだから噛み合わないね。港南さんには京浜東北線で十分なんじゃない？

[30144: 匿名さん]

パークコートタワー買える人が、うらやましい。

[30145: 匿名さん]

港南さんは羽田線越えてんだろw

モノレールの駅を語るスレにいけよ (爆)

[30146: 匿名さん]

>>30142

何度も言ってるが品川駅以外、残念ながら今の山手線で語れる駅はない。

[30147: 匿名さん]

>>30143 匿名さん

新入りさっきからつまらんよ

[30148: 匿名さん]

>>30147 匿名さん

失礼、港南さんにはモノレールで十分ね。

[30149: 匿名さん]

＞えずくって意味わからない。
＞調べたら西日本の方言なのね。
＞港南さんの出身地判明。

港南さんじゃなく、欅坂46の衣装制作者では？笑

[30150: 匿名さん]

>>30149 匿名さん

30089も30091も港南さんのレス。
えずくの意味がわからないと衣装製作者のツイートを引用しないでしょう。

[30151: 匿名さん]

>>30146 匿名さん

地方出身の港南さんが知ってる東京は品川駅から東京駅までしかないということね。

[30152: 匿名さん]

品川駅からバスに乗らなきゃ帰れないマンションなんて(笑)

[30153: 匿名さん]

だから最高なんじゃないか。分かってないねｗ

[30154: 匿名さん]

また、ドブ用水路貼ってるよ
よく恥ずかしげもなく
自慢できるよな

[30155: 匿名さん]

ついに東京湾までドブといい始めたネガ。もはや腐った脳みそに付ける薬なし。

[30156: 匿名さん]

>>30154

70000トン級の客船が航行できるドブはないｗｗｗ

[30157: 匿名さん]

>>30156 匿名さん

素晴らしい
日常これが見られるなんて一流ホテルのスィートルーム以上。
それも全国区リニア品川駅から徒歩圏
ネガは自宅の窓外を見てしょぼくれているな。
現実を受け入れてコツコツ…コツ
ふー…

[30158: 匿名さん]

>>30156

イギリスのクリスタルセレニティ68870トンですね。



クリスタル・セレニティ

クリスタル・クルーズ3隻目の、そして最大船として、2003年7月1日フランスのアトランティーク造船所で竣工。船価は3億5千万ドル。7月3日にサウサンプトンで行われた命名式にて、女優ジュリー・アンドリュースによって命名され、7月7日北欧クルーズに就航した。客室数は548室で、全てが海側客室（アウトサイド・キャビン）であり、うち85%の465室はバルコニー付きである。

[30159: 匿名さん]

>>30157 匿名さん
「徒歩圏」って便利な言葉ね。

[30160: 匿名さん]

>>30156

そもそも個別マンションネタはスレ違い。
ただ、この部屋からの花火や船の景色が日常であるマンションが
山手線品川駅から徒歩13分。
これは東京湾に近い品川の素晴らしいところ。ネガに勝ち目なし。

[30161: 匿名さん]

>>30160 匿名さん

徒歩13分(笑)
僻地自慢って珍しい。

[30162: 匿名さん]

>>30160 匿名さん

誰も品川をネガってなんかないよ。
ただ、徒歩13分の安物件なんかあり得ないし、住みたくないわ～。

[30163: 匿名さん]

>>30156 匿名さん

いい写真だけど、山手線関係なくない？

[30164: 匿名さん]

>>30131

いくら護岸をきれいにしてもこの絵こそ臭ってきそうな絵なんだが、まじめに
渋谷区か東京都はこれやるつもりなのか？
本当に絵のように水が浄化できるなら良いのだが。これ出典、ソースはどこ？

[30165: 匿名さん]

山手線駅で検索して出てくるマンションがあるエリアは関係あるだろうな。

[30166: 匿名さん]

>>30165 匿名さん

駅の遠くに安い物件がいくらあっても駅力には関係ないでしょ。
天王洲アイルなら近いから関係あるだろうけど。

[30167: 匿名さん]

西新宿の４２階に、ゴッホのひまわりが展示されてるが、

港南には、ヤマト配送センターに展示スペースができます！！！！！

[30168: 匿名さん]

>>29664
＞建つ？何十年も前から品川タワーフェイスの３つ隣にずっとあるが、何を言ってる？
↑
港南の情報弱者

[30169: 匿名さん]

>>30168

ミジメなだけで見てられないからやめな。

[30170: 匿名さん]

>>30162 匿名さん

そうそう、誰も品川をネガしてない。
港南さんは他駅をネガしてるけど。

[30171: 匿名さん]

>>30169

無知の知

[30172: 匿名さん]

豪華客船を見られるのが日常みたいに書いてるが、頻繁に見られるわけではない。薄汚れた貨物船なら頻繁に品川埠頭に来るけどね。

[30173: 匿名]

>>30165 匿名さん
世の中の半数以上の人は、駅まで徒歩１０分以上歩きたくないわけだから、品川駅の物件とし住みたいと認識する人は半数未満。知ってたか？知り合いに徒歩１４分て説明すると半数以上が遠いなって思ってんだよ。品川駅まで１４分で歩けて眺望が売り文句らしいが、品川駅まで１４分って恥ずかしくならないの？しかも僻地だよ。
海や空見たり、たまにやるイベントを有難がってる時点で、あぁぁ、ほんと何もないエリアなんだなって、つくづく思うよ。

[30174: 匿名さん]

>>30172 匿名さん

超大型の船はレインボーブリッジくぐれないしね。

[30175: eマンションさん]

駅徒歩14分の物件は大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。つまらない。

[30176: 匿名さん]

にしても、港南さんは連投が多いね
もう少し時間を空けて連投すればいいのに
同じ時間帯に「良いね」「素晴らしい」「行きたい」とか
バレバレなんだけど～

[30177: 匿名さん]

>>30175

＞大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。つまらない。

へえ

[30178: 匿名さん]

＞豪華客船を見られるのが日常みたいに書いてるが、頻繁に見られるわけではない。


月数回は見られるようだね

[30179: 匿名さん]

＞世の中の半数以上の人は、駅まで徒歩１０分以上歩きたくないわけだから、

裏返すと半分近くは徒歩10分以上でもかまわないと思っている

[30180: 匿名さん]

>>30176

３連休中の深夜に書き込んでるのはあなただけということなのでは？

[30181: 匿名さん]

夜中に書き込んでいたら、今カキコできないでしょ
連投乙

[30182: 匿名さん]

＞たまにやるイベントを有難がってる時点で、

年に４、５回あるフェスティバル、毎週行われるマルシェ。さらにフェス以外のイベント。
徒歩５分以内の地点で何のイベントも行われないクソリッチに言われてもなあ

今週末10月14日（土）、15日（日）はTMMTプロジェクトが企画運営する「天王洲キャナル
ジャズ」これも毎回多くの人が来場するね。

[30183: eマンションさん]

駅徒歩14分の物件は大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。つまらない

[30184: 匿名さん]

天王洲のイベントはスレ違いですよ～

[30185: 匿名さん]

>>30179

需要が無いマンションでも夏枯れの時期に５件以上は成約するんだねえ

[30186: 匿名さん]

そして２１日は「お台場海上花火芸術祭」打ち上げ数１００００発

[30187: 匿名さん]

お台場の花火もスレ違いですけどね。

[30188: 匿名さん]

>>30187

スレ違いスレ違い言ってないでなんか話題出せよ

[30189: 匿名さん]

坪４７０万かよ。だれだよ坪３００万で買えるとか言ってたの。

[30190: 匿名さん]

>>30188 匿名さん
お台場や天王洲の話がしたければ湾岸スレにどうぞ。

[30191: 匿名さん]

レインズに載ってる中だとWCTでこの一年の一番高い成約価格は坪３６０万円だよ。
最低価格は260万円。

[30192: 匿名さん]

ちなみにVタワーの最高額は485万円で最低が382万円。
やっぱり駅近だと断トツに高くなるね。

[30193: 匿名さん]

>>30919

間をとるとWCTが310万、Vタワーが433万ってとこだね。分譲時はWCTが240万、Vタワーが330万
くらいだから両方とも1.3倍くらい。上昇率はさほど変わらないんだね。

[30194: 匿名さん]

おまけにツインパークスは最高が603で最低が396。
アイランドのグローヴタワーが最高356で最低316。
連投失礼しました。

[30195: 匿名さん]

>>30193
それは一番安かったキャピタルの平均だよね。アクアとブリーズ入れたらWCTは平均分譲単価は263ですよ。ブリーズの平均分譲時単価は300くらいだった。中古の現在も当然、ブリーズだけ高い。ブリーズ抜いたら平均で300切りますからWCTは。

[30196: 匿名さん]

>>30195 匿名さん

相変わらずWCTオタクが多いな。あの永久眺望があって駅近徒歩4分から13分の間に3路線。
その内１つは全国区リニア品川駅！
オタクが憧れるはずだ。

[30197: 匿名さん]

>>30196 匿名さん

新手の駅近アピール(笑)。
駅遠だと色々考えないといけないから、大変だね(笑)

[30198: 匿名さん]

ＶタワーとWCTの値段を比べるとわかるけど、眺望が良い物件よりも眺望悪くても駅近の物件の方が圧倒的に資産価値が高いよね。

[30199: 匿名さん]

品川駅にすがり付くための駅遠物件の苦労に、涙が出そうになる。
ここまで憐れだと同情するわ、普通に住んでる人に。
変なのに巻き込まれて大変ね。

[30200: 匿名さん]

>>30196 匿名さん
徒歩4分って天王洲アイルでしょ？
ここは山手線スレなのでお引取りください。

[30201: 匿名]

知り合いに品川から徒歩１４分って言うの恥ずかしくないのかな。それとも１０分くらいとかいっちゃうのか？

[30202: 匿名]

>>30201 匿名さん
天王洲までなら１０足らずとかいっちゃうのはいつもの癖ですかね。

[30203: 匿名さん]

>>30202 匿名さん

10たらず
意味不明
頭○らず

[30204: 匿名]

>>30201 匿名さん
天王洲までなら１０分足らずとかいっちゃうのはいつもの癖ですかね。

[30205: 匿名さん]

そもそも10分あまりって言いたかっただけだと思うよ。
10分足らずなんて言っても嘘なのすぐバレるじゃん。
アホだから日本語がわからなかっただけ。

[30206: 匿名さん]

>>30199

苦労なんかないだろ。笑

[30207: 匿名さん]

駅徒歩13分なら十分その駅の物件だなあ。いろいろ言う人がおかしい。

[30208: 匿名さん]

13分って一つ一つの区画が広い場所だとぱっと見大したことがない距離に感じるけど、赤羽橋にあるサンウッドから田町駅までの距離だからね。
毎日歩くなんて考えられない。
zipの品川特集で徒歩15分が遠いっていう話を紹介してたことに対して、田舎じゃそのくらい普通だっていうネットの意見があったようにその距離が普通と思えるのは少し郊外に住んでる人の感覚だよね。
その代わりに値段も安いし、海が見たい人にとっては恵まれた立地になってるわけだし一定の需要もあるだろうなとは思うけど。

[30209: eマンションさん]

品川のキチガイが年中湧いてるな

[30210: eマンションさん]

品川さんに質問です、バスは好きですか？

[30212: 匿名さん]

今年になって東京の中古物件で一番坪単価が高く取引されたのは虎ノ門ヒルズ。
レインズによると、そのお値段坪1100万弱とのことです。

[30213: 匿名さん]

>>30208

赤羽橋から田町は13分では無理だわ。

[30214: 匿名さん]

相変わらずWCTオタクが多いな。あの永久眺望があって駅近徒歩4分から13分の間に3路線。
その内１つは全国区リニア品川駅！
オタクが憧れるはずだ。

[30215: 匿名さん]

>>30212 匿名さん

徒歩13分が許されるなら、虎ノ門ヒルズも新橋物件だね。
そんなこと言うのは天王洲物件の人だけだろうけど。

[30216: 匿名さん]

>>30213 匿名さん
そこは赤羽橋駅な。
土地感ない田舎者は口出さない方がいいぞ。
あと、グーグルマップで駅の入り口じゃなくて駅名が書いてある場所に目的地を設定するならWCT～品川は普通に15分超えちゃうよ。

[30217: 匿名さん]

>>30213 匿名さん

そんな調べ方したら、港南さんが激怒するよ？

[30218: 匿名さん]

どっちも同じ17分(笑)

[30219: 匿名さん]

サンウッドってここね。
品川さん基準ならこれも山手線物件。

[30220: 匿名さん]

赤羽橋は港南さんの嫌いな古川沿いね。実際には川より高速の高架がネック。これは港南も同じか。

[30221: 匿名さん]

>>30217 匿名さん
田町と比べると交差してる道路が少なくてなんとなく近く感じるな(笑)

[30222: eマンションさん]

駅徒歩14分の物件は大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。

[30223: 匿名さん]

WCTオタクいい加減自分の気持ちに素直になれよ。
憧れのWCTに住みたいと。
永久眺望に公園、運河ボードウォークシームレス
徒歩4分〜13分駅近3路線！そのうちの１つはメガステーションリニア品川駅！
整備か進む海上交通に羽田空港も便利！
陸、海、空の結節点の天王洲。

ネガの妄想ネタでも勝負にならずボキャ貧捨て台詞の繰り返し。
対抗ネタ求む！（妄想他人様ネタでもよし）

[30224: 匿名さん]

現実逃避を始めたらしい。

[30225: 匿名さん]

>>30224 匿名さん

妄想逃避を始めたらしい。

[30226: 匿名さん]

別に13分ても極端な話20分でも良いと思うんだよね
どうせ最寄り駅は別にあるだろうから
問題は、間に何があるかだよ
デパートあるとか、
活気あるアーケード商店街とかさ
地下道でも良いよ、お店あればさ
品川から港南ってどうなの？

[30227: 匿名さん]

永久ドブ自慢きたね
品川駅以外は、全部頭にドブが付く

[30228: 匿名]

>>30226 匿名さん
品川駅から1.2km何もない？

[30229: 匿名さん]

ＷＣＴポジの撒き餌して、ＷＣＴネガのレスをまき散らしてる奴、頭おかしくね？

[30230: 匿名さん]

＞駅徒歩14分の物件は大多数が敬遠する駅遠マンション。つまり需要がない。

需要がない？スーパー品川駅なのに？笑うとこ？

[30231: 匿名さん]

>>30230 匿名さん

安い(笑)

[30232: 匿名さん]

写真貼るとネガが必死になるね。分かるよその気持ち。

[30233: 匿名]

常に３０件、４０件も売り物があるマンションもなかなかないよね。実際住んでみたら、みんな脱出したくなるのかな。

[30234: 匿名さん]

＞品川から港南ってどうなの？

品川駅は港南にあるから質問がおかしい。でも何があるのか？オフィスと飲食店だらけでしょ。

[30235: 匿名さん]

>>30223

２１００戸もあるから％でいえば普通のタワマン

[30236: 匿名さん]

１－２％の売り出しなら１０００戸以上の超大規模タワマンなら普通の数字でしょうね。

[30237: 匿名さん]

>>30230

全部「高層」。。。。坪単価が高かったのだけピックアップして、今の時代、それ？

しかも、リニアが来るの既知なんでしょ？
西武とグースもやるって知っててでしょ？
新駅も人工地盤も。

終わっんじゃん。内陸では、築10年タワマンの高層で坪400万以下なんてあるか？
あっても眺望ないか狭小くらい。

[30238: 匿名さん]

内陸で３０階以上の中古だと、まずモノがない。

[30239: 匿名さん]

>>30237

終わってないじゃん。内陸で築10年のタワーで分譲時は坪230～240万だったなんてあるか？

[30240: 匿名さん]

10/12～10/22　渋谷まとめ
渋谷の路上でファッションショー　ほか
http://www.rurubu.com/news/detail.aspx?ArticleID=12485

[30241: 匿名さん]

＞内陸では、築10年タワマンの高層で坪400万以下なんてあるか？
＞あっても眺望ないか狭小くらい。

そんなことないぜ。いっぱいある。

[30242: 匿名さん]

いま内陸で坪400万以下で売りに出てる物件があるタワーマンション。
SUUMOでざっと見てみた。


カテリーナ三田（田町）

レグノ・セレーノ（新宿）

ライオンズ四谷タワーゲート（四谷三丁目）

新宿山吹アインスタワー（江戸川橋）

THE CENTER TOKYO（曙橋）

シティタワー新宿新都心（西新宿五丁目）

コンシェリア西新宿TOWER（西新宿五丁目）

アトラスタワー西新宿（西新宿）

タワーレジデンストーキョー（秋葉原）

ルネッサンスタワー上野池之端（根津）

ブリリアタワー東京（錦糸町）

パークタワー東中野（東中野）

グローリオタワー巣鴨（西巣鴨）

シティタワー池袋（池袋）

パークタワー池袋イーストプレイス（池袋）

TOKYOシティトリエ（巣鴨）

[30243: 匿名さん]

全体に見ると新宿、池袋が多い様子。

[30244: 匿名]

この三連休で代々木公園でちょっとイベントすると、３５万人くらい人が集まるんだね。
自慢できるようなイベントでもないし、来場者も天王洲に比べたら少ないのかもな。私の家からだと徒歩２０分かからないくらいで、近くないから別に行かないけど。
http://furusato-fes.com

[30245: 匿名さん]

てかツインパークス坪600万てやばいな。
利便性と眺望に加え近隣再開発もあるしやっぱり強いね。

[30246: 匿名さん]

>>30242

30階以上の高層階の部屋で？

[30247: 匿名]

>>30240 匿名さん
まさに渋谷ですな

[30248: 匿名さん]

>>30242

わかりました。調べれば出てきますね。

では、WCTのように、坪300～350万のレンジで高層階の部屋をお願いします。
あったらぜひ購入を検討させていただきます。

[30249: 匿名]

>>30242 匿名さん
港南と比較するのに相応しいマンションがたくさん出てきましたね。

[30250: 匿名さん]

>>30249
錦糸町と同じレベルということ？

[30251: 匿名さん]

30248です。補足です。
同じ程度の物件と比較しないと、坪単価を比べる意味がないので、
おおまかに、24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、
坪300～360万があるかどうかをお願いします。
山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内ならなどこでもよしとします。

[30252: 匿名さん]

23区スレってなんのこっちゃ。
今時400万以下で立派なタワマン高層階なんて買えないでしょ。

[30253: 匿名さん]

>>30251

坪360万

[30254: 匿名さん]

>>30229
新宿マキＡ、飽きもせず荒らしてるのかｗ
バカにされると連投する癖もかわってないねｗｗｗ

[30255: 匿名さん]

＞23区内ならなどこでもよし

ならもっとあるけど、とりあえず、坪358万

[30256: 匿名さん]

シティタワー新宿新都心 29階　77平米　坪355万

[30257: 匿名さん]

＞23区内ならなどこでもよしとします。

ザ・リバープレイスサウスタワー22階81.72㎡ 6490万円（3LDK）　坪262万

[30258: 匿名さん]

＞24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、坪300～360万があるかどうかをお願いします。山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内ならなどこでもよしとします。


23区内でいいなら豊洲や有明のタワマンは全部そうだろ。何言ってるんだか。

[30259: 匿名さん]

浅草タワー16階　6990万円　67.77m2　坪340万

[30260: 匿名さん]

つくばエクスプレス「浅草」歩3分　２５階部分「日当り良好」65.32m2　6980万円　坪352万

[30261: 匿名さん]

＞おおまかに、24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、
＞坪300～360万があるかどうかをお願いします。
＞山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内ならなどこでもよしとします。


まだまだあるけどキリがないからやめるわ。

[30262: 匿名さん]

やっと終わったか
つまらんかった。

[30263: 匿名さん]

>>30251

30258氏が言ってるが２３区どこでも良いなら埋立地除いても坪300-360で買えるの
なんか腐るほどあるぜ？

もちろん埋立地なら豊洲、有明は坪300万超えるマンションがない。何を言いたいん
だか良く分からないが。

[30264: 匿名さん]

このスレッド、ときどき「レインズ見たら」って書き込みあるけど、こんな肥溜めみたいなスレに業界のなかの人が結構書き込んでるんだね。さすが底辺業界だわ。

[30265: 匿名さん]

そういえば、もうハンバーガーの話題は終わったのかな？ｗ

[30266: 匿名さん]

＞品川は、ココイチもモスバーガーもないから、農村レベルかと

＞東京都でモスバーガーもない場所って、小笠原とかくらいじゃん？

＞ひょっとして品川にはマックしかない？ ひでーな


品川には貧乏人が喜ぶモスバーガーはないが、黒毛和牛と松茸を使った
10000円のバーガーはあるってか？笑

[30267: 匿名さん]

＞黒毛和牛のサーロイン200gを贅沢に使い、日本の秋の味覚、松茸と合わせた豪華バーガーが、ストリングスホテル東京インターコンチネンタルの「ザ・ダイニングルーム」で大人気だとか

マジか。港南恐るべし。

[30268: 港南さん]

>>30267 匿名さん
田舎もん専用

[30269: 匿名さん]

マックとモスが無ければ生きられないアホネガさんが可哀相ｗ

[30270: 通りがかりさん]

>>30269 匿名さん

品川のバーガー屋さんのベスト10見ると
ほぼマック

[30271: 匿名さん]

ホテルレストランなんてどこにでもあるから
そんなもの載せるほどの事か？

[30272: 匿名さん]

＞WCTのように、坪300～350万のレンジで高層階の部屋をお願いします。
＞あったらぜひ購入を検討させていただきます。
＞同じ程度の物件と比較しないと、坪単価を比べる意味がないので、
＞おおまかに、24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、
＞坪300～360万があるかどうかをお願いします。
＞山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内なら
＞どこでもよしとします（あるわけねーだろ）

↓

山手線徒歩圏も含めて23区坪360万以内のタワマンがたくさん貼られる。

↓

レスなし。WCTネガ遁走。

[30273: 匿名さん]

>>30272 匿名さん

山手線物件は無くない？

[30274: 匿名さん]

＞内陸では、築10年タワマンの高層で坪400万以下なんてあるか？
＞あっても眺望ないか狭小くらい。

また今日もアホネガがボコボコにされたのかｗ

[30275: 匿名さん]

23区物件ってだけで、どこに山手線物件あるんだよ
一番近くても山手線から20分だぞ
あっ、港南さんは東京知らないんだっけ

[30276: 匿名さん]

>>30275
アホネガって日本語読めないほどのバカだったんだ

＞山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内なら
＞どこでもよしとします（あるわけねーだろ）

[30277: 匿名さん]

>>30275 匿名さん

シティタワー新宿って君の好きなWCTみたいに新宿駅15分だろ？
同じような価格で出てるよ？

[30278: 匿名さん]

低層階　1～10Ｆ
中層階　11～29Ｆ
高層階　30Ｆ～

[30279: 匿名さん]

20階台は確かに中層階だな。
たとえばＷＣＴは42階建だよな。
その半分の21階でも　高層階　？

30階とか40階で、平均坪単価325万円の物件は無いがファイナルアンサー？

[30280: 匿名さん]

>>30267
港南君は、まだバーガートラップにハマってるよ。
同じ店を何回も書いて逆に何もないイメージを自己演出しちゃってるよ？
本当に手のひらの上で転がされまくり

[30281: 匿名さん]

マックとモスが無ければ生きられないアホネガさんが可哀相ｗ

[30282: 匿名さん]

>平均坪単価325万円の物件は無いがファイナルアンサー？


平均は調べようがないだろ

[30283: 匿名さん]

>>30282
は？
この話の発端を読め

[30284: 匿名]

高層階でも安いよってのもカッコ書きしといてください

[30285: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ・高層階限定

　平均坪単価325万円

[30286: 匿名さん]

＞マックとモスが無ければ生きられないアホネガさんが可哀相ｗ

品川　ゆで太郎でトッピング無料だぜぃって、
激安グルメ大好きなことがバラされてますが。爆

[30287: 匿名さん]

【投稿　品川民】by ご近所さん　2017-10-01
本日から、「ゆで太郎」で秋の無料クーポンの配布が始まりました。
無くなり次第、終了です。お早めにゲッツしてくださいませ～～♪
また、本日は、コッテリラーメン「天下一品」の一杯無料券配布もあります。

[30288: 匿名さん]

ゆで太郎は品川にはないだろ

[30289: 匿名さん]

>>30287 匿名さん
品達ラーメン街道に天下一品入ってたっけ？

[30290: 匿名さん]

ゆで太郎は芝浦四丁目店
＞天下一品は、芝の慶應仲通り店まで行ってきました。もちろん、徒歩でねｗ
>>30287

[30291: 匿名さん]

品川には店が少ないから。

[30292: 匿名さん]

>>30279 匿名さん

シティタワー新宿新都心36階建の29階は中層なんだ。

[30293: 匿名さん]

>>30292
いいんじゃない？ギリ高層で。
クライアントが30階以上を希望してても、予算が合いますが29階です、という紹介はアリ。
ただ、浅草だかの20階以下を紹介したら、クライアントが激怒すると思います。

[30294: 匿名さん]

レインズでこの一年のWCTの成約価格の平均出してあげようか。

[30295: 匿名さん]

>>30283 匿名さん

読んだ。平均とは書いてないね。


＞WCTのように、坪300～350万のレンジで高層階の部屋をお願いします。
＞あったらぜひ購入を検討させていただきます。
＞同じ程度の物件と比較しないと、坪単価を比べる意味がないので、
＞おおまかに、24時間警備常駐やキッズルームありの、高層階で、
＞坪300～360万があるかどうかをお願いします。
＞山手線物件は無理だと思うので、23区スレなのでとりあえず23区内なら
＞どこでもよしとします

[30296: 匿名さん]

>>30294

仕事しろよw

[30297: 匿名さん]

山手線スレに起こしのクライアントは、一応23区のカテゴリーなので寛容にも区部で
お探し中です。坪単価が平均325万の築11年の物件の資料をご持参されてるので、
それに近い物件を提示するのが今回依頼された仕事です。

--まとめ--
クライアントの希望
ビューラウンジ等の共用施設がある常時警備員がいるレベルのタワマンで、
３０階以上の高層階の部屋、坪単価325万前後の中古。（23区部）

[30298: 匿名さん]

ってかおれレインズは見れるけど不動産屋じゃないよ。
誰でも見れるやつもあるし。

[30299: 匿名さん]

クライアントは、レインズの資料を希望されているわけではありません。

坪単価が平均325万の築11年の物件の資料をご持参されてるので、
それに近い物件を提示するのが今回依頼された仕事です。

ビューラウンジ等の共用施設がある常時警備員がいるレベルのタワマンで、
３０階以上の高層階の部屋、坪単価325万前後の中古。（23区部）

[30300: 匿名さん]

安心しろ。
東京都 ハンバーガーランキングTOP100（2017年10月1日）に、品川は入ってないからｗ
https://tabelog.com/hamburger/tokyo/rank/

はい。バーガートラップ、これで終了ｗ
飽きた。

[30301: 匿名さん]

坪400万以下があるのがわかって客は調べてくれたことに感謝してた。
次は、坪325万アベレージで探すってこと。
もしくはこれはバーガーや配送センターのようようにまたトラップだから、
山手線の話題に戻すのもよし。

[30302: 匿名さん]

WCTの成約は39件で平均は300.21万。
ジャスト300万という結果になりました。

[30303: 匿名さん]

>>30302

確かにそうなんでしょうけれど、一応「高層階だが安い部屋を見つける」でスレが進行中です

[30304: 匿名さん]

港南最高

[30305: 匿名さん]

これから港南最高ですよ。

[30306: 匿名さん]

まあ、今でもドラマロケの聖地になるくらい最高ですが。

[30307: 匿名さん]

広い公園も豊富にあるから景観も良い。

[30308: 匿名さん]

東京都水辺景観形成特別地域です。

[30309: 匿名さん]

21日はまたお台場花火ですね。

[30310: 匿名さん]

平均300万w

[30311: 匿名]

３００万でも３２５万でもどうでもいい。庶民のためのマンションでしかないし不便過ぎる。一部の眺望マニアの人が集まる眺望を競うスレにでも、早く移行してくれ。

[30312: 匿名さん]

庶民でも買えるマンションだから人気ってことね、納得。

[30313: 匿名さん]

ドブ用水路に囲まれた島マンをまた貼ってるよ
はずかしくないのかな

[30314: 匿名さん]

庶民でも買える価格なのは大事なことだと思う。
高すぎて売れないのも困るし。
そういう意味では、ワールドシティタワーズ、なかなかだと思いますよ。
ただ、専用バスがあるからよいと思っていたので、バスの本数が減ったと聞き、うーん、と思っています。

[30315: 匿名さん]

安い場所に住むなら不便なことくらいは覚悟してなきゃだめですからね。
不便な代わりに海沿いに住めるということで納得できる方には良いのでは。

[30316: 匿名さん]

海沿い？
運河と海は違うよ
ここは用水路だよ

[30317: 匿名さん]

安い場所に住むなら不便なのと用水路なのを我慢だね

[30318: 匿名さん]

用水路って運河の海水を何に利用してるの？

[30319: 匿名さん]

もし、WCTが品川駅まで歩いて行けるマンションじゃなく、隣のビルの壁しか見えず、天王洲アイル駅も無いマンションなら、坪250万がいいとこだろうし、これだけこのスレを席巻しないだろうなとは思う。事実として東京には新築、中古が掃いて捨てるほどあるなかで、2100戸規模の巨大なマンションが築12年を過ぎても分譲価格を上回る坪300万を超える価格で活発に売買されているのだから、いろんなネガティブなポイントを分かった上で、あえてWCTを選んでいる人も多いということだろう。

[30320: 匿名さん]

品川駅が住んでみたい街ランキングの上位に食い込んできたこと自体、自分はちょっと驚いている。

[30321: 匿名さん]

>>30318 匿名さん
同意。

[30322: 匿名]

住んでみたい街ランキングというのは、便利なイメージだけが先行してるランキングだからね。
住んでみたら良かったランキングのほうが価値あるね。

[30323: 匿名さん]

>>30311 匿名さん
>庶民のためのマンションでしかないし

住んでいるのは庶民ではないと何回も指摘されています。

[30324: 匿名さん]

このスレで「同意」は自作自演と言ってるのと同じ

[30325: 匿名さん]

もちろん、本当の意味での平均年収世帯では無理ですよね。なんというか、ちょっとよいところの会社に勤めているサラリーマン、または共稼ぎ夫婦でも買える、という意味ですね。

[30326: 匿名さん]

>>30323 匿名さん
港区の中ではかなりの庶民派みたいですね。

[30327: 匿名]

>>30323 匿名さん
庶民のためのマンションです。だって坪３００万クラスですよ。まずあなたが庶民ですよね。年収１０００万なら十分庶民ですし。

[30328: 匿名さん]

>>30327 匿名さん

平均年収1000万のエリアには実際は年収数千万以上クラスが当たり前にゴロゴロいるから平均年収が1000万になる。

[30329: 匿名さん]

>>30328 匿名さん

港南には一方で都営アパートも多いからね。それで平均年収1000万ということは…

[30330: 匿名さん]

>>30327

一度、WCTの駐車場見に行ってごらん。庶民が買える車しかないかどうか。

[30331: 匿名さん]

なにが庶民だ


郊外塩漬けマンションのど底辺民のくせしやがってｗ

[30332: 匿名さん]

>>30331 匿名さん

こう言うのがお里が知れますな。

[30333: 匿名さん]

>>30319

同意

[30334: 匿名]

>>30330 匿名さん
２１００戸のうち、１００〜２００世帯が庶民ではないだけなんじゃ？９割庶民なら庶民マンション認定で良いかと。

[30335: 匿名さん]

>>30331 匿名さん
あまり興奮しないでね。

[30336: 匿名さん]

WCTは2000戸もあるからなあ
WCTに住む上位５パーセントの富裕層だけでも100戸もあるからね
下手な億ション顔負け
そしてその富裕層が満足できる共用部が庶民にも使えるのが人気の元

[30337: マンション掲示板さん]

WCTには(1)都心3区や山手線徒歩圏でマンションを買いたいが、予算内ではWCTの低層や眺望微妙な部屋しか買えなかった人と(2)港区で眺望が良く専有面が広い部屋が気に入り購入した人の2パターンがいそうですね。
このスレに居るのは間違いなく(1)の人だけど、(2)を装って必死にアピールしてる。

[30338: 匿名さん]

>>30337 マンション掲示板さん

むしろ(2)が多いんじゃね？(2)の海側、公園側、天王洲側の中高層で窓からレインボーや台場や海が見える部屋と、(1)のそうじゃない低層や中庭向きや西向き。それで価格も分かれてる感じがする。
部屋数としては(2)の方が多いだろうが売り出されるのは(1)の方が多い感じ。

[30339: 匿名さん]

>>30336 匿名さん

分譲時点で1億を超える部屋だけで100戸はゆうに超えていたと思う。最高は4億。一方で最低は坪180万、3000万円台の低層部屋もあった。あまりに大規模すぎ、バラエティ幅広すぎて一言で語れない。

[30340: 匿名さん]

庶民でも買える（た）マンションということでよいのではないですか？
あの当時分譲のタワーマンションは、どこ買ってもよかったと思いますよ。

[30341: 匿名さん]

>>30339 匿名さん
むしろ一億を超える部屋がそれくらいしかなかったのが驚き。

[30343: 匿名さん]

>>30324 匿名さん

同意できない。

[30344: 匿名さん]

>>30342 匿名さん
倉庫街

[30345: 匿名さん]

>>30344 匿名さん

倉庫街？

[30346: 匿名さん]

>>30343 匿名さん

同意

[30347: 匿名さん]

もう倉庫は無いね。

[30348: 匿名さん]

>>30345 匿名さん

この写真のオフィス街のエリアの中に食肉市場があるからびっくりだよね。
こんな大きな駅の、こんな近くに残ってると言うのがすごいと思う。
築地見たいに移転しないのかな？
それこそ大きなコンベンションホールでも作れそうなのに。

[30349: 匿名さん]

>>30347 匿名さん

30342さんの写真に写ってる横浜倉庫って無くなったの？

[30350: 匿名さん]

港南も芝浦も減ったけど倉庫は残ってる。港周辺なんだから有るのが当たり前だと思うんだけど。
なんで目の前の倉庫を無いことにしたいのかわからん。あったって迷惑な施設でも無いだろうし。

私はそんなところには住みたくないけど(笑)

[30351: 匿名]

>>30347 匿名さん
だっせー道路だな。正に湾岸。

[30352: 匿名さん]

もう倉庫はないね

[30353: 匿名さん]

港南ではマンションより倉庫の方が歴史あるしいまでも存在感あるのに、そういうものをなかったかのように扱うのはいだだけないですよね。

[30354: 匿名さん]

>>30353 匿名さん

住居指定の港南1-4にはもうほとんど無いよ。寺田倉庫は倉庫とは言っても預かるのはワインや楽器や絵画、美術品など。港南五丁目だけは港湾施設だが生活には一切関係ない。住民は足を踏み入れることさえない。
一方で芝浦はまだ一部に倉庫が残るがほとんど存在の意味を失っているので、いずれ取り壊されマンションやオフィスに変わるだろう。

[30355: 匿名さん]

ネガもネタが無くて言ってるだけで、意味が無いことはネガ自身が一番よく分かっている。

[30356: 匿名さん]

>>30354 匿名さん
足を踏み入れることはないけど、視界には入るね。

[30357: 匿名]

>>30355 匿名さん
あなたも新しい話題だせば？
個人的には坪３００万のマンションの話しは不要なんだけどね。

[30358: 匿名さん]

ちなみに、山手線関係ないけどパークシティ豊洲がこの一年の成約が平均で299.4万円。
わずかにWCTが上回ったね。

[30359: 匿名さん]

>>30358 匿名さん
変わらないじゃん。
大嫌いな豊洲物件と同じ値段ってどんな気分なんだろうか。

[30360: 匿名]

>>30359 匿名さん
駅は豊洲より品川の方が断然いいけど、住むには港南駅遠はつまらな過ぎるよね。