山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[29485: 匿名さん]

>>29483

肝心なこと忘れてないか？駅直結が強いのはマンションだけじゃないんだよ。ちなみに新駅街区はオフィスだけじゃなく商業、エンタメ、MECEもバランスよく入ること忘れないようにね。

[29486: 匿名さん]

>大丸有にならぶとか、いつのこと？

2030年頃だろうな。

[29487: 匿名さん]

そもそも、他の名前も忘れらたような駅とか
街の中だけで老朽化したビルを建て替えて喜んでる
ような地域と品川を較べるなよ。

１００年後に顔洗って出直してこいｗ

[29488: 匿名さん]

>>29481

さすがにモノレール廃止を妄想するのは止めたんだね！笑

[29489: 匿名さん]

あと、山手線新駅は出来ないという妄想が書かれてた時代もあったが止めるしかないわなw 今までネガの妄想当たった試し無し！爆笑

[29490: 匿名さん]

>>29485 匿名さん

同意

セルリアンが最高級（藁）
とか喜んでるやつには理解不能かもしれませんが･･･

[29491: 匿名さん]

>>オフィスだけじゃなく商業、エンタメ、MECEもバランスよく入ること忘れないようにね。

MECEミーシー

[29492: 匿名さん]

京急ホテルが最高級と喜んでるやつが申しております

[29493: 匿名さん]

リニア始発駅が新宿に内定してるという妄想もあったな。アホネガの妄想はみーんなハズレ。笑笑

[29494: 匿名さん]

>>29488
アホでも猿程度の学習効果はあったんだね。
ネガ頑張れ！

[29495: 匿名さん]

＞老朽化したビルを建て替えて喜んでるような地域と品川を較べるなよ

あれ？
老朽化したグースとプリンスの建て替えで喜んでない？
これって、ブーメラン？

ちなみに新駅は品川駅とは異なるでしょ。少なくとも2020年以降は別駅。
アンケートも票が割れることになる。
2030年ころには、新駅住民が港南の駅遠をディスりまくるんでしょ？

[29496: 匿名さん]

>>29495
ほんとブーメラン好きだよね君。

品川と新駅に敵わないことは学習できたようで
お利口さんでちゅねぇｗ

[29497: 匿名さん]

>>29493
>>29489
自分のディスりネタを何度も再掲して騒ぎたてる。
こういうのをマッチポンプといいます。
これからも何度もセルフネガを書き込むんでしょう。
ネット検索候補に乗るまでみなさんで静観してましょう。

[29498: 匿名さん]

老朽化したビルを建て替えて喜んでるような品川

の間違いでしたね

[29499: 匿名さん]

１０年後のことは知らないが、デートしたい街で新宿はランクイン。
品川は圏外。
現時点では遊びに行くなら新宿の方が遥かに魅力的らしい。

[29500: 匿名さん]

＞新駅住民が港南の駅遠をディスりまくるんでしょ？

港南さんが自分の駅遠物件を１３年後もポジしまくってれば、
必ずそうなる。華僑系のビジネスマンが新駅を根城にする２０３０年まで
あと１３年。大陸系の人々はプライドが高いから、すごい争いが見れそう。

[29501: 匿名さん]

新駅が正式に発表されたのって何年前の話だ？
その前からって一体何年間掲示板に張り付いてるんだよ。
これからリニアが出来るまでず～っと同じ話をするつもりなのだろうか。

[29502: 匿名さん]

>>29496
スレを読むのも書くのも一か月ぶりなんだけど。
品川の人、ちょっとノイローゼ？

[29503: 匿名さん]

新駅がしょぼいって言ってる人はほぼいないんじゃない？
そりゃあれだけの敷地に街が出来るならさぞかし立派でしょ。
品川駅も便利だし、新駅も良いと思う。
駅周囲に住むなら品川も全然ありだなって感じ。

[29504: 匿名さん]

＞スレを読むのも書くのも一か月ぶりなんだけど。

ｗ

ネガってこういう言い訳見苦しいばっかりだね
頭弱そう

[29505: 匿名さん]

品川駅ネガは誰もやってないよ。

[29506: 匿名さん]

>>29486 匿名さん

品川は下水処理場や大学や市場やプリンスホテルを移転させないと活用可能な面積に限界あり、東京駅と並ぶのは無理だろう。航路のせいで高さ制限もあるし。

[29507: 匿名さん]

>>29492 匿名さん

京急ホテルってどこ？

[29508: 匿名さん]

>>29500 匿名さん
新駅は賃貸だよ。グローバル企業の外国人向け。外人はベイビューを好むから品川湾岸は人気になるかもね。

[29509: 匿名さん]

大江戸ビール祭り2017秋、品川で開催　ビール200種がワンコイン以下から
2017年10月5日 13時24分 モデルプレス

[画像] 大江戸ビール祭り2017秋、品川で開催　ビール200種がワンコイン以下から
【大江戸ビール祭り／女子旅プレス】日本最大級のビールイベント「大江戸ビール祭り2017秋」が、2017年10月25日（水）～2017年10月29日（日）まで、東京・品川インターシティS＆R棟前にて開催。国内外のビール200種類以上を300円から手頃な価格で楽しめる。

[29510: 匿名さん]

京急EXイン品川駅前

[29511: 匿名さん]

>>29510 匿名さん

ああ、もうすぐ取り壊されるグースね。

[29512: 匿名さん]

JR以外、新駅の駅近に新築も出るだろう。中国人街になるんだから。

[29513: 匿名さん]

取り壊されて、新・京急ホテル？

[29514: 匿名さん]

１０年後のことを想像してネガるのもポジるのも見ててアホらしい。
雑談でもいいからもう少し有益な話をしませんか？

[29515: 匿名さん]

>>29512
アジアヘッドクオーターをアジア企業が来ると勘違いしてるバカ一匹発見

不良外人に占領されて中国人街化してるのは池袋新宿●洲だろ

[29516: 匿名さん]

>>29509
この写真は品川ではないですね
（池袋の西口でしょこれ）

[29517: 匿名さん]

今更欧米企業が日本に新拠点を作るのかというと、すでに進出済み。むしろ中国と東南アジアに目が向ている。
しかし中国・東南アジアの新興企業は、東京に拠点を作りたがっている。しかし法人税で不利なので手をこまねいた。そこに優遇措置のサウスゲート。アジアのビジネスは華僑が握っているが、彼らが品川にくーるー！
何もおかしくないよ

[29518: 匿名さん]

そのビール祭は池袋でもやってたんだね。
でも内陸の人々はその程度のものは自慢しなかったということか。

やちまったな、港南

[29519: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO2187520004102017QM8000/
生コン出荷量26％増 東京地区４～９月 再開発向け伸びる
2017/10/5付日本経済新聞　朝刊

新国立競技場建設への出荷が本格化で。
こりゃあ港南５の生コン工場もフル稼働ですな。

[29520: 匿名さん]

クリスマスにホテルに行く奴はセンスがおっさんだと言い張るのってさ、多分ポーターの販売イベントでポジった時にダサいおっさんしか使わないって散々言われて悔しかったからじゃね？

[29521: 匿名さん]

>>29519
日本の経済情勢も好調なようで素晴らしいことです。

リニアの大阪開業への前倒し圧力やビジネス拠点の開発ニーズもますます高まることでしょう。

[29522: 匿名さん]

>>リニアの大阪開業への前倒し

それ、いついなるの？

[29523: 匿名さん]

そんなにクリスマスにホテル行きたきゃ勝手に行けばいいだろ。誰もとめないし
どうせ相手も○十代のおばさんだろうから涙流して喜んでくれるんじゃね　笑

[29524: 匿名さん]

港南からのカキコ内容が田舎臭がプンプンする。
バブルのころ高校生で地方にいた人々でそ。
ビールフェアで歓喜しちゃう。

[29525: 匿名さん]

品川さん煽り耐性なさすぎ。
もう何年もこういう所で言い合いしてるんだからそろそろ受け流すことを覚えたほうがいい。
自分に都合が悪いことは完璧に受け流すんだけどね。

[29526: 匿名さん]

ポーターでファッションの発信と言ってるんだから真冬に船でディナーとか言っちゃうのも納得できる。

[29527: 匿名さん]

煽りにすらなってないことにも気付いてないネガ

追い詰められてマックとかキチ●イとかウ●コとか連呼するだけ
いくら品川さんの圧倒的存在の前でビビっってるのはわかるけど、もうちょっと中身のあるネガしろよｗ　
いい加減秋田。

[29528: 匿名さん]

品川さんが｢中身がない｣と言うときは明快な反論が出来ない時。

[29529: 匿名さん]

マックは品川ハンバーガーランキングの４位と５位を獲得したし、
ゆで太郎、天下一品のクーポン券ゲットで大喜びの品川人がいるんだから仕方ないよ。

[29530: 匿名さん]

>>追い詰められてマックとかキチ●イとかウ●コとか連呼するだけ
>>いくら品川さんの圧倒的存在の前でビビっってるのはわかるけど、もうちょっと中身のあるネガしろよｗ　
いい加減秋田。

安く買えたタワマンをアピるより、心の治療を。
内陸はもっと上昇してるからって心痛し過ぎですよ。
棟内クリニックへどうぞ。住民とコンニチハが嫌？

[29531: 匿名さん]

渋谷に日本初上陸！本場テキサスBBQレストラン「LOW＆SLOW」
2017.10.04　http://getnews.jp/archives/1922635

渋谷・東急東横店　第13回なにわうまいもん市
今日から～10日(火)

[29532: 匿名さん]

渋谷でも品川でもさ、たかだ飲食店が１つ出来たくらいでいちいち報告しなくていいと思う。

[29533: 匿名さん]

ほんと、物産展とかうまいもん市とか好きなのねネガさん(笑)

[29534: 匿名]

>>29532 匿名さん
品川ならひとつ出来たら大騒ぎなのは分かる。

[29535: 匿名さん]

品川は飲食店どころか新しく駅や街までできちゃうから

悔しい気持ちはよーくわかるよ。

[29536: 匿名さん]

街ができるって、そもそもどこにでも街はあるわけで。
何もない場所がやっと他の地域に肩を並べるってだけの話でしょ。

[29537: 匿名]

>>29535 匿名さん
泉岳寺のあたりの人は８年くらい我慢すればすごく良くなるね。

[29538: 匿名さん]

>>29516 匿名さん

池袋から品川に場所を変えたらしい。駅直結、濡れずに会場に来れるから。

[29539: 匿名さん]

>>29537 匿名さん

泉岳寺はもともといい場所だし我慢ということでもないでしょ。

[29540: 匿名さん]

>>29536

何もない場所に街が出来るから経済効果がでかいんだよな。他の場所じゃあツギハギにビル立て直しするだけ。

[29541: 匿名さん]

>>29540 匿名さん
何言ってんだ。
比べるにも値しない場所に街が出来てやっと他の場所と競えるようになるだけだろ。
別に建て直ししなくてもどこも既に街として機能してる。

[29542: 匿名さん]

ネガの住んでる公害なら駅ができようと誰も見向きもしないだろうが
品川新駅は山手線にできる新駅　インパクトは大きい

[29543: 匿名さん]

半世紀に一度あるか無いかの大プロジェクト、リニアも出来るし格が違いすぎる。

[29544: 匿名さん]

とりあえずウン港南さんは泣いていい。

[29545: 匿名さん]

>>29541 匿名さん

そんなに興奮するなよ
ツギハギビルだらけのクソリッチの街にも
そのうちいい事もあるだろうよ



１００年ぐらい待てば(笑)

[29546: 匿名さん]

＞何言ってんだ（迫真）

ギャハッ

[29547: 匿名さん]

>>29544 匿名さん

相変わらずボキャ貧。

[29548: 匿名さん]

バブル港南さんは眺望や再開発重視で価値観が古いんだな。

[29549: 匿名]

>>29545 匿名さん
クソリッチとは駅遠の坪３００万の立地のことを指します。坪1,000万近い駅前立地とは雲泥の差です。

[29550: 匿名さん]

10年後、更地にやっと街が出来て喜ぶ港南さん。

[29551: 匿名さん]

品川駅と港南４の間に、クロネコヤマトの荷捌き場(事務や展示も）を建て替え。
家よりも駅に近い場所に宅配の物流があるって、どんな気分だろ？

[29552: 匿名さん]

>>29540

同意。もともとターミナル駅であった品川には東海道新幹線が停車し、さらに京浜急行線で羽田空港へ11分というアクセスの良さを持っていたが、さらに2027年にリニア中央新幹線のターミナル駅となることが決定し、ますます交通の拠点となる。

新駅を中心とした再開発では高層マンションや商業施設、オフィス機能、MICE機能、劇場を備えたビルを8棟予定しており、その経済効果は1兆円超、六本木ヒルズの2倍に相当する1.2～1.4兆円という試算もされている。

ほかにも品川周辺では京急、西武が広大な敷地を保有し、駅前複合施設やプリンスホテルなどが開業されているが、これらについてもリニアや新駅の開業に合わせてすべてリニューアルされ大規模な複合再開発が進められる。

また、品川駅西口は国交省によって国道上部に品川駅と高輪の再開発地区や品川新駅再開発地区を歩行者デッキで結ぶ広大な広場が建設される。これらの再開発で投資される額は合計で数兆円におよび、東京では空前絶後の巨大再開発となる。

[29553: 匿名さん]

＞品川駅と港南４の間に、クロネコヤマトの荷捌き場(事務や展示も）を建て替え。


何それ？そんなのあったっけ？

[29554: 匿名さん]

>>ほんと、物産展とかうまいもん市とか好きなのねネガさん(笑)
品川の物産展とうまいもん市は、いつ？
Xmasオススメのデートコース、早く！
リニア大阪の開業は、いつ？
港南で、次の再開発組合は動いてる？
答えたくなくない場合は、いつも逃げるの何故？

[29555: 匿名さん]

そういえば、ネガの妄言に港南のマンションは港区で一番安いとかいうのもあったなｗ
これも完全に否定された。

[29556: 匿名さん]

>>29553
港南民は情弱なんだから、まずは調べてからレスしたほうがいいぞ。
毎回トラップにハメられてばかりだからな。
昼の江戸ビール祭りの一件はブーメランだったようだが、大笑いさせてもらった。

[29557: 匿名さん]

日経の一面記事にでることから始まった話題の連続を前に、いまさらネガは
何を言ってもムダ　笑

[29558: 匿名さん]

>>29557 匿名さん

なんだ、八重洲再開発の6000億円より小さいのね。

[29559: 匿名さん]

かわいそうなネガの街もTVに頻繁に取り上げられるようになると良いね

[29560: 匿名さん]

>>29558

これも足しといてね。

[29561: 匿名さん]

あとこれもね。

[29562: 匿名さん]

>>29560 匿名さん
東京駅は三菱地所の日本一の高さのビルとかあるし、再開発計画を足し合わせていっても品川駅はかなわないよ。

[29563: 匿名さん]

あとこれもね。

[29564: 匿名さん]

これは忘れちゃ駄目

[29565: 匿名さん]

>>29555 匿名さん
タワーマンションで絞れば最安値エリアでしょ。
ボロッボロの古いマンションと比べて嬉しい？

[29566: 匿名さん]

>>29565 匿名さん
築10年だからボロボロではない。
タワマンでもない普通のマンションは含まれてる。

[29567: 匿名さん]

>>29560 匿名さん

これ、東京駅のすでに設計や建設が進んでいる計画と違ってまだ検討段階ですね。三菱三井に比べて体力のない西武だし。

[29568: 匿名さん]

京急の新駅ビルと品川駅街区地区も忘れないでね

[29569: 匿名さん]

>>29567

もうその段階は終わったよ。

[29570: 匿名さん]

>>29569 匿名さん

これに4000億円もかかると思ってるの？？

[29571: 匿名さん]

＞三菱三井に比べて体力のない西武だし。


何言ってるの？

[29572: 匿名さん]

>>29562 匿名さん

今どきビルは高ければいいって時代は終わってるのに
没落地域のネガってどこまで情弱なの(笑)

[29573: 匿名さん]

>>29571 匿名さん
4000億円をすぐに支出できるような体力がないということ。時間がかかるでしょうね。
時価総額や財務諸表みたら？

[29574: 匿名さん]

>>29572 匿名さん

品川は高さ制限あるからね…

[29575: 匿名さん]

>>29570

これだけに4000億かかるわけないじゃん。減品川プリンスホテルと高輪プリンスホテルの場所に東京ガーデンテラス紀尾井町の4倍の床面積をもつビルを建てるんだよ。




鉄道・ホテル・不動産事業の西武ホールディングスは、プリンスホテルのある品川・高輪エリアで創業以来最大規模となる総事業費4000億円規模の再開発プロジェクトを検討している。今後東京都などと高層化を求めて容積率の緩和について、話し合いを進めたい考えだという。

27年に開業予定のリニア中央新幹線の始発着駅として交通インフラの拠点整備が進む品川について、同社は、「これから東京の表玄関になる」、「オフィスビル、商業施設、ホテルから成る複合施設を展開する予定。西武ＨＤにとって、品川・高輪エリアは品川プリンスホテルなどプリンスホテル４件と、高級賃貸マンション１件を所有するなど拠点地域。品川は羽田空港へのアクセスの良さもあり、訪日観光客増加のメリットを享受しており、リニア中央新幹線が完成すれば、人の往来はさらに弾みがつく。

一方、品川駅と田町駅の間にある操車場跡地では、ＪＲ東日本が「日本のゲートウェイ」として新駅設置を含めて大規模再開発を目指している。市場関係者は、リニア中央新幹線のターミナル駅としての役割がオフィス街としての機能を向上させるとし、大規模再開発が進めば、今後は東京のオフィス街の中心は丸の内から品川に移る可能性があると指摘されている。

西武ＨＤの再開発計画とＪＲ東日本の操車場跡地開発の関係については、品川の競争力向上につながり、両企業にとってウィンウィンになるとみられている。同社は、五輪終了後以降に再開発プロジェクトをスタートし、2027年には完成させたい意向。グループ最大規模の再開発プロジェクトの赤坂プリンスホテル跡地開発の「東京ガーデンテラス紀尾井町」（総事業費980億円）をモデルケースとし、再開発の面積と投資額については４倍の4000億円になると見込んでいる。

14年度の西武ＨＤの営業利益に占める不動産とホテル・レジャーの両事業の比率は約５割。中でもホテル事業は、所有と運営を一体化して展開している。紀尾井町の再開発は、所有し運営しているという強みがあったから、大プロジェクトが短期間に出来た。ホテルを所有している強みをフルに享受しているとし、品川・高輪エリアでも迅速な意思決定が可能としている。

[29576: 匿名さん]

>>29555 匿名さん
これソース元にAIが計算した推定価格って書いてあるな。
そもそも東新橋に築10年の物件なんてないし。
とりあえず港南が上位に入ってるのを探してきたって感じか。

[29577: 匿名さん]

なーにが八重洲だ

ビンボーネガは東京駅に住んでるわけでも何でもない郊外民のくせしやがってｗ

[29578: 匿名さん]

>>29575 匿名さん
2027年には完成させたい意向って…。
東京駅周辺の開発から何周も遅れてる。

[29579: 匿名さん]

>>29555 匿名さん
もっと信憑性のあるソース持ってこいよアホ

[29580: 匿名さん]

>>29577 匿名さん

東京駅から電車で10分のところに住んでます。品川ネガするつもりはないけど東京駅にかなうというのは違和感を感じたまで。

[29581: 匿名さん]

>>29573

みたけど4000億投資できないようなB/Sではないね。品川駅前再開発なら銀行はいくらでも貸してくれるだろ。

[29582: 匿名さん]

>>29580
地下鉄経由で１０分だろ

[29583: 匿名さん]

>>29580 匿名さん
木場？
錦糸町？
w

[29584: 匿名さん]

>>29581 匿名さん

4000億円の投資ができないとは言ってない。三井三菱のような機動的な対応は無理ということ。事実、みずほ出身の西武HD後藤社長は2027年までに完成させるという慎重な計画を立てている。

[29585: 匿名さん]

＞もっと信憑性のあるソース持ってこいよアホ


「日刊建設工業新聞」が信憑性無いと？くやしいのおｗ

まあでも、追加な。

[29586: 匿名さん]

バブル港南さんは銀行家の西武より堤時代の西武が懐かしいか？

[29587: 匿名さん]

＞西武HD後藤社長は2027年までに完成させるという慎重な計画を立てている。


まずは東京オリンピックを乗り切ることが先だろ。今再開発に着手したらオリンピックには間に合わない。

[29588: 匿名さん]

そういえば、西武百貨店を西武ホールディングス傘下だと言ってたアホネガがいたな。
ネガのレベルはそんなもの。

[29589: 匿名さん]

>>29585 匿名さん
やっぱり検討してるだけなんだな。

[29590: 匿名さん]

検討段階は過ぎてるよ。国交省に企画書出して事業協力者に決定してる。

[29591: 匿名さん]

>>29590 匿名さん

これは西武のいう大規模な複合施設と場所も違うし関係ないでしょ。

[29592: 匿名さん]

スーモで港区のマンション2LDK 80～90平米で検索すると全部で95件ヒットする。
価格を高い順にしたときにそれぞれの物件が掲載されてる順位。
数字少しずれてるかもしれんが東新橋の物件、港南の物件はこれで全部。

東京ツインパークス(東新橋１)→　17 18
Ｖタワー→(港南２)　31 39
コスモポリス→(港南４)　76 84
WCT(港南４)→　70 72 73 74　81 85 86 88
ベイクレストタワー(港南３)→　90
東京シーサウスブランファーレ(港南４)　91 92

どんな魔法使ったら東新橋が港南より安くなるんだよ。
現実見てくれ。

[29593: 匿名さん]

>>29591

絵の「西口地区開発ビル」ってのがガーデンテラス紀尾井町4倍規模のビルの一部と思われる。
ちなみに南側駅ビルってのが京急の再開発ビル。

[29594: 匿名さん]

可哀想だからいじめてやるなよ。
現実を突きつけたらまた発狂するぞ。

[29595: 匿名さん]

>>29592

知らんがな。気になるならHowmaの運営会社に電話して聞いてみてくれ。こういうのもあるぜ？

[29596: 匿名さん]

東新橋には小規模築古マンションが多いからだろ。ツインパだけがマンションじゃないからな。

[29597: 匿名さん]

>>29595 匿名さん
麻布台と元赤坂が海岸より安いわけないでしょ。
信憑性なさすぎ。

[29598: 匿名さん]

>>29596 匿名さん
少なくとも今はツインパークスしか売りに出てないな。
ってか東新橋ってツインパークスかイタリア街の一画しかないぞ。

[29599: 匿名さん]

>>29596 匿名さん
小規模築古マンションが多い？
東新橋がどこかわかってないでしょ？

[29600: 匿名さん]

ブリリア品川キャナルサイドは最低坪360～で平均坪単価は400万超えてきてるらしい。
今月下旬販売開始で果たして何ヶ月で完売するか？

[29601: 匿名さん]

>>29599

＞掲載されている相場および推移は、31 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。


だとさ。

[29602: 匿名さん]

>>29601 匿名さん
だとさ、じゃなくてさ。
東新橋は築古小規模マンションが多いってどこのことを言ってるの？

[29603: 匿名さん]

>>29596 匿名さん
坪299万っていつのデータだよ。
下に2017年は坪447万円って書いてあるじゃん。

[29604: 匿名さん]

相変わらずネガは六本木だの八重洲だの妄想他人物件で対抗している。
半世紀に一度有るか無いかのリニア品川駅周辺開発に逆らっても撃沈の繰り返し。

[29605: 匿名さん]

>>29604 匿名さん

八重洲再開発は具体的計画が決まってるけど西武品川再開発はまだ妄想に近いんだな。

[29606: 匿名さん]

港南さんは山手線内側のみならず東新橋みたいな湾岸に近いところの土地勘もないのね。

[29607: 匿名さん]

>>29605 匿名さん

西武が抜けても半世紀に一度有るか無いかは揺るぎない。
悔しかったら八重洲にリニア駅誘致しな( ◠‿◠ )
おっと、貴方に八重洲は関係無いか

[29608: 匿名さん]

山手線の駅力の話なのに
埋め立て地の話が出るユニークなスレ

[29609: 匿名さん]

もう港南さんを相手にするの止めなよ。
スレが不毛な古いニュース、写真で埋まるだけだし。

[29610: 匿名さん]

港南さん自分に都合が良いデータを引っ張ってくるだけだね。

[29611: 匿名さん]

>>29609 匿名さん

貼られるものが何も無いとみじめだねぇー
それとも貼りかたを知らない？

[29612: 匿名さん]

港南さんは4丁目の港区と品川区の境目にある港区最安ゾーンの方だからね。都心に土地勘があるわけない。

[29613: 匿名さん]

山手線の駅力って利便性が良いとか乗り換えやすいとかじゃなく
駅自体に文化が有るかだよね

[29614: 匿名さん]

>>29612 匿名さん

港南4オタクジタクになるのはいつのことやら…

[29615: 匿名さん]

＞都心に土地勘があるわけない。


まじめに言ってるとしたらアホ、まじめに言ってないとしたらもっとアホ

[29616: 匿名さん]

山手線の駅で文化がある駅は沢山ありますが、アートやオシャレ系なら文句なく恵比寿と原宿が首位、同系でより雑多で若者オンリーだがパワーなら渋谷。椎名林檎を産んだ新宿もダサいが悔やれない。風俗文化なら東の鶯谷、西の五反田に並ぶところはなし。上野は底辺文化ならナンバーワン。有楽町は銀座と日比谷をかかえる大人とハイソサエティの文化。リーマンの街、新橋。大崎から浜松町は街としては色が薄い、これからかもね。

[29617: 匿名さん]

どうでもいいけど

ツインパって住所　東新橋なのかｗｗｗ

[29618: 匿名さん]

>>29612

たしかに再開発失敗の東新橋シオサイトは俺も行ったことないな。用事がないし。

[29619: 匿名さん]

港南さん論破されちゃってるじゃん。

[29620: 匿名さん]

東新橋はレインズ見る限りだとこの一年に成約があった２６件中３件が坪３００万以下でそれは８０年代とか７０年代の古い建物だな。
一般に出回らないような訳あり取引っぽいが、地上げとか？

[29621: 匿名さん]

>>29618 匿名さん
汐留シオサイトと品川インターシティは開発失敗で有名だよね。

[29622: 匿名さん]

ちなみにこの一年で東新橋の2LDKは１１件成約があって平均は坪460万、港南の2LDKは５３件成約があって平均は300万。
別に東新橋が港南より高いっていうのを言いたいのではなくて、港南さんが頼りにしてる>>29555のデータはテキトー過ぎるって話ね。

[29623: 匿名さん]

なにも運河で隔てられた埋立て地なんかに住まなくてもいいのにね。

[29624: 匿名]

>>29623 匿名さん
そこしか買えなかったんだから仕方がないよ。

[29625: 匿名さん]

>>29616 匿名さん

上野が底辺文化？？
文化に上も下もないと思うけど、動物園博物館美術館劇場から寄席まで揃った上野が底辺とはいかに。

[29626: 匿名さん]

>>29625 匿名さん

東京をよく知らない地方出身者なんでしょう。
優しく教えてあげてください。

[29627: 匿名さん]

イルカたちとのコラボ再び！リトグリ、アクアパーク品川でパフォーマンス
10/5(木) 14:25配信 音楽ナタリー

東京・アクアパーク品川にて10月7日から11月12日まで、Little Glee Monsterとのタイアップイベント「AQUA GROOOOOVE!!!!!」が開催される。本日10月5日に本イベントのプレスプレビューが行われ、リトグリがスペシャルパフォーマンスを披露した。

同施設とリトグリのコラボは2016年に続きこれが2度目で、今回は「進化しつづける」をテーマに施設内各所でこのテーマが表現される。ドルフィンパフォーマンスでは、昼のショー「Gloovy Colors」と夜のショー「Wave」で異なるリトグリの楽曲を使用。また館内には“リトグリ公認”の水槽エリアが展開されるほか、オリジナルグッズの販売なども行われる。

プレスプレビューに登場したリトグリの5人は、1曲目に「だから、ひとりじゃない」を披露。彼女たちの目の前のプールではイルカたちが生き生きと飛び跳ねて会場の歓声を誘った。曲を終えると、グループの中でも特にイルカが好きだというMAYUが「今年もこうしてイルカたちに会えて、本当にうれしいです！」と笑顔を浮かべる。司会者に今回のコラボのオススメポイントを聞かれると、かれんは「今年はグッズが出ていますし、アトラクションに私たちの声が使われているんです。いつも自分が乗っている大好きなアトラクションで声が流れるのは不思議な気持ちだけど（笑）、すごくうれしいです」と答えた。

[29628: 匿名さん]

>>29620

レインズ見ると、って業界のなかの人？

[29629: 匿名さん]

信憑性の欠片もない情報を鵜呑みにして嬉ションしてたのに意気消沈しちゃったね。

[29630: 匿名さん]

意気消沈？全国から注目される品川で何で意気消沈する必要がある？笑

[29631: 匿名]

>>29629 匿名さん
港南民てそんなにアホなの？自分達は港区の最底辺(ではないにしろ下から三番くらい)なのは知ってるけど、面白いの見つけたから遊んだだけだろ。

[29632: 匿名さん]

意気消沈する必要がかけらも無いことはネガも分かっている。
分かっているが何とか溜飲を下げたい。

[29633: 匿名さん]

ウケる。
完全に論破されてまた発狂が始まりそう。

[29634: 匿名さん]

港南は山手線駅では高輪、松涛に次ぐ都内有数のセレブ地区だからね。

[29635: 匿名さん]

>>29633

論破？これを引用しただけだから、文句あるならこういう会社に問い合わせて見れば？

[29636: 匿名さん]

>>29635 匿名さん
どう見たっておかしいってわかるだろ。
それに気付くこともできないアホなら仕方ないけど。

[29637: 匿名さん]

港南さんは夢見がちだから
現実を教えても信じようとしないし無駄だよ

[29638: 匿名さん]

>>29636

だから、その会社に問い合わせてみれば？

[29639: 匿名さん]

>>29635
Aiがビッグデータから機械学習で計算してるから、新駅効果かとか再開発とかも
計算に入れてるかもね。

[29640: 匿名]

>>29634 匿名さん
セレブ地区ってわけではなく、下の層はいないだろうね。１０年前でも、年収７００万くらいないと買えないだろうから。おそらく７００〜１２００万くらいの人が中心だろうね。え、これでセレブなの？

[29641: 匿名]

>>29639 匿名さん
それこそ港南関係ないから

[29642: 匿名さん]

>>29638 匿名さん
根拠として引用する奴がすごくアホだねって言ってるだけ
なんでおれがわざわざそんなことする必要があるんだ
おたくのデータのせいで恥かいたって文句言いたい人はいるだろうけど

[29643: 匿名]

>>29635 匿名さん
８５００万で愛宕が買えるなら１０戸欲しい。港南９８００万はマジで詐欺師レベル。

[29644: 匿名さん]

>>29639 匿名さん
おそらくだけど、ウチノカチっていうサイトと同じ情報を使ってると思うんだよね。
東新橋の平均築年数が26年になってるところを見るとかなり昔の取引の情報も計算してるって感じかも。
だから東新橋の2017年は400万超えっていう注釈があるんだと思う。
ちなみに南青山を見ても平均築年数は25年になってる。
港南はそもそも昔は物件自体なくて取引がないから近年のみの計算によって平均価格が高くなるのでは？
港南の平均築年数は10年になってるし。

[29645: 匿名さん]

>>29634 匿名さん
田町(三田中)にも負けてるんですが。

[29646: 匿名さん]

埋め立て地なんかに買っちゃったから、夢を見たいんだって。
そっとしておいてあげて。

[29647: 匿名さん]

>>29643 匿名さん
確かに(笑)
愛宕で築10年80平米が8500万円ってやばい。

[29648: 匿名さん]

現実には品川駅とその東側を埋立地と認識している人はほとんどいなくなって
きているかもね。埋め立ては100年近く前でしょ。

[29649: 匿名さん]

>>29648 匿名さん

運河を渡って家に帰れば嫌でも毎日気づくでしょ。

[29650: 匿名さん]

>>29644

たぶんそれが正しいね。内陸部は古いマンションも多いし、狭小物件だらけだからそういうの入れたら平均はかなり下がる。

[29651: 匿名さん]

また港南４が発狂してるね。

>>29632
その番組は古い？　もしくは、
最近よくあるネット情報をろくに調べず採用しちゃう情弱番組？
（左端のイメージ図がフェイクすぎて笑える）

>>29635
それはムサコが神奈川でダントツ１位にさせるような比較方法。
家の目の前の路線価で比較した方がいい。

[29652: 匿名さん]

>>29651

スルーできず必死に屁理屈考えて書き込むあんたも同類。

[29653: 匿名さん]

ヤマト運輸のデカい荷捌き場が、家よりも駅に近い港南2に建つって、
どんな気分だろ？

[29654: 匿名さん]

>>29652
ほら、逃げた。
港南のクリスマスのおすすめの過ごし方、はやく！

[29655: 匿名さん]

>>29640 匿名さん

概ね同意だが上は2000-3000クラスがゴロゴロいるだろ。金ないと高いマンションは買えないが、金があっても安いマンションを買う人は普通にいる。
芝浦や港南のマンション駐車場にある車は年収1200万では無理な車だらけ。

[29656: 匿名さん]

ってか新駅の開発面積14hっていうのは、線路も含めた面積なの？
それとも線路を除いてその数字なの？

[29657: 匿名さん]

>>29653 匿名さん

それなんの話？

[29658: 匿名さん]

>>29656


当然線路除きっしょ。

[29659: 匿名さん]

路線価の話が持ち出されたとたん、トーンダウン　＆　話題替え
ぷっ

[29660: 匿名さん]

>>29657
１月着工
ぷっ

[29661: 匿名さん]

>>29655 匿名さん
だらけ、ってどうやって見たんだ。
芝浦や港南のマンション駐車場は勿論、部外者は見られない。車の修理会社にでも勤めてるのか。

[29662: 匿名さん]

>>29654

当然、WCT民はクリスマスはWCTの特等席リビングでお台場レインボー花火見ながらディナーでしょ。笑

[29663: 匿名さん]

>>29661

うん？自分も友人も芝浦港南住民だからね。え？おまえは何に乗っているか？書いたらマンション内でこの掲示板見てる人に分かっちゃうから教えないよん♡

[29664: 匿名さん]

>>29653

建つ？何十年も前から品川タワーフェイスの３つ隣にずっとあるが、何を言ってる？

[29665: 匿名さん]

今日は朝からボコボコにされて港南さんの元気がないね。

[29666: 匿名さん]

>>29660

バカじゃね？ビル老朽化による改築じゃん、それも港南マンションとは関係ない場所。爆笑！

[29667: 匿名さん]

>>29665

毎日ボコボコになってるのはネガだろ。笑 リニア全国区品川はボコボコにされようがない。

[29668: 匿名さん]

お前は東新橋に住んでるわけでもなんでもない郊外民なんだろ

[29669: 匿名さん]

>>29555の頃は元気だったのに…。

[29670: 匿名さん]

全国区～とか、住みたい街～、とか人の評価ばかり気にしてるの疲れない？
自分の好きな場所に住んでるんだから他人の評価ばかり気にせずにもっと心にゆとりを持ちなよ。

[29671: 匿名さん]

>>29668 匿名さん
ネガが港南きちが○とか言うのと同じだね。
何も言えなくなると郊外がどうのって。

[29672: 匿名さん]

>>29670

気にしてないぜ？いずれ住みたい街には入ってくるかもしれないとは思ってたけどね。入らなきゃ入らないで大満足してるから無問題。

しかしまさか恵比寿、目黒と上位争いするようになるとは胸熱ではある。

[29673: 匿名さん]

来週はまた花火。家で飲みながら見るのが楽しみだ。

[29674: 匿名さん]

>>29672 匿名さん
この人の書き込みが毎回スギちゃんで脳内再生されるのは俺だけだろうか

[29675: 匿名]

>>29672 匿名さん
恵比寿や目黒への憧れがよく伝わってくるね

[29676: 匿名さん]

>>29671
いや実際そうだろ
山手線の物件に住んでるのは自称渋谷のアホとツインパークスぐらい。

六本木とか八重洲とか新宿とか持ち出してきても住んでないから具体的な話も
な～んにもできないで逃亡するしかない。　郊外民さんｗ

[29677: 匿名さん]

はいはい。
空想の中の郊外民さんとの戦いをこれからも続けてくださいね。

[29678: 匿名さん]

>>29676 匿名さん
港南さんがきちが〇と言われるのも実際そうだから仕方ないってことかな？

[29679: 匿名さん]

キチ○イねぇ、、、と朝焼けを眺める。

[29680: 匿名さん]

誰も品川駅以外の山手線駅を語れない山手線スレwww

[29681: 匿名さん]

実際、品川スレじゃねーとか、品川民は書き込むなとか言っても、品川民が書き込まなければ誰も書き込まない。
品川ネガがいなくなれば品川ポジも書き込まない。

[29682: 匿名さん]

品川はいいよ。徒歩13分は駅と関係のないスレ違いなだけ。

[29683: 匿名さん]

図星なんだよ
どこの駅かぐらい言えばいいのにね（笑）　

[29684: 匿名さん]

品川民は書き込むなって誰か言ったっけ？

[29685: 匿名さん]

馬鹿の一つ覚えみたいに「内陸」「山手線内側」とか言って、ごちゃごちゃした都心で排気ガスと喧騒にまみれることを有難がって住むのは正直、日本人くらいだね。土地が狭い日本では環境がよい場所は都心から遠くなるから致し方ない面もあるが。欧米のハイソが住むエリアなんて、高台といっても本当に高台で純然たる住宅しかないビバリーヒルズやみたいな高級住宅地だったり、ロンドンのナイツブリッジみたいに緑に囲まれたエリアだったり。街の中でさえ景観に配慮されてて下品な色にまみれた街ではない。景観ということに価値を見出さない日本人は内陸の汚い写真に撮っても絵にならない街に好んで住む。ある意味、世界から見たら奇異に映るだろう。

http://i0.wp.com/kaigai-matome.net/wp-content/uploads/2016/08/img14700...

http://i1.wp.com/kaigai-matome.net/wp-content/uploads/2016/08/img14700...

[29686: 匿名さん]

東京駅から１０分のやつどこに逃亡したんだｗ

＞東京駅から電車で10分のところに住んでます。

[29687: 匿名]

>>29685 匿名さん
そのために毎日山手線駅から徒歩１４分もかかる僻地に逃亡してる奴

[29688: 匿名さん]

>>29687 匿名さん

虐めてやるなよ。
他に山手線駅から徒歩10分越えてる様なところに住んでるのに、こんなスレ見に来るやつなんて居ないんだからさ。

[29689: 匿名さん]

海外では～とか言う奴って一番ださい。
ここは日本だから日本の価値観があるわけだし。
周囲の評価ばかりを気にして生きるのって大変だね。
いつか彼が満足のいく生活が出来ることを願うよ。

[29690: 匿名さん]

>>29689 匿名さん

29685のgif見ると日本はなにかが間違っているとは思う。

[29691: 匿名さん]

>>29687

世界へ向けて進化し続ける東京の最重要路線のターミナル品川駅から徒歩13分で僻地というのはお前だけ。

[29692: 匿名さん]

進化してるの

[29693: 匿名さん]

もう面倒だから駅力＝地価で良いんじゃね
駅から何メートルとか何分とか決めてさ
そうすれば駅14だか15分だかの人も他の駅と比べられるしさ
更に山手線内側と外側も分ければ～

[29694: 匿名さん]

どこかのドブ用水路と海外の違いだけ分かった

[29695: 匿名さん]

進化する徒歩15分民

[29696: 匿名さん]

>>29693 匿名さん

それは港南さんが不利だから許してくれないでしょ。
駅力に関係するのは近い物件だけだろうから、個別物件の話は徒歩5分以内、とかは良いかも。

[29697: 匿名さん]

広い視野で見れば僻地ではない。
港区でって考えると路線価70万円は完全に僻地。

[29698: 匿名さん]

>>29654 匿名さん
>港南のクリスマスのおすすめの過ごし方、はやく！

品川のクリスマスはこれかな？


世界最高峰のクラブ【PACHA】が品川プリンスホテルにてプレミアムXʼmasパーティを開催！
FridayOct '17

【10月6日〜iFLYERで先行早割チケット発売開始】世界最高峰のクラブPACHAが品川プリンスホテルにてプレミアムXʼmasパーティを開催

昨年春に日本上陸を果たした世界最高峰のクラブPACHAが、品川プリンスホテルにてプレミアムXʼmasパーティ“Cherry X'mas”を開催！憧れの「PACHAで遊ぶ」をコンセプトに掲げた“Cherry X'mas”。今年のクリスマスには「PACHA」でしか味わえない世界トップクラスのパーティ体験を！iFLYERでは10月6日より先行早割チケット（枚数限定）発売開始！​

PACHA（パチャ）は、ダンスミュージックの楽園、スペイン・イビサ島でオープンし、今年で50周年を迎えた、名実ともに世界最高峰の人気を誇るクラブ。真っ赤なチェリーのトレードマークで世界的に知られ、世界のトップDJたちが多数出演している。パリス・ヒルトン、レオナルド・ディカプリオ、オーランド・ブルーム、ウィル・スミスなど映画界・ファッション界で活躍するセレブリティたちも通い詰める、まさに世界一流のクラブ！ また、スペイン・イビサ島の「PACHA IBIZA」は、音楽情報誌”DJ MAG”のTOP CLUBランキングにおいて９年連続TOP10入りを果たすなど、最先端の音楽・演出・ホスピタリティで、一生忘れられないパーティーを生み出し常に注目を浴びているヴェニュー。そんなPACHAは、昨年５月に日本上陸を果たしている。流行に敏感な人たちにその魅力をイチ早く届ける『PACHA FESTIVAL TOKYO ‒KICK OFF-』を東京・晴海客船ターミナルで開催。Martin Solveig、Fedde Le Grand、Basement Jaxx、Klingandeといった海外の超BIGネームと国内の豪華アーティストが、訪れた人々に最高のステージで応えた。

品川プリンスホテル クラブeXで開催される”Cherry X'mas”の出演アーティストは10月中旬に発表予定。お得な先行早割チケット（枚数限定）はiFLYERで10月6日より発売開始！​お見逃しなく！

[29699: 匿名さん]

どっかの人の品川の範囲が大きすぎるんで一応15分とか出したんだよね
でもさ、数字で一番はっきり出るよね

[29700: 匿名さん]

>>29695


レインボーブリッジからズームレンズで撮影した写真を貼り、マンションからは広角レンズで撮影した写真を貼る。ご苦労様。でも、そういう捏造写真を貼ったら実際の風景を10枚貼ると言ったのを忘れているようだね。

[29701: 匿名さん]

周辺の景観

[29702: 匿名さん]

周辺の景観。

[29703: 匿名さん]

こういう風景の良い街に住みたいね。

[29704: 匿名さん]

ネガの住んでいる街では逆立ちしても撮れない風景

[29705: 匿名さん]

そしてマンションからの眺望

[29706: 匿名さん]

そして、なにも言い返せないネガは一言 “発狂してる” これもパターン。バカのひとつ覚え。

[29707: 匿名さん]

もう、ネガをやめない限り永遠に終わらない。。。

[29708: 匿名]

品川の言う徒歩圏内には原宿、表参道、恵比寿、代官山に西郷公園、代々木公園に行けるが。港南から徒歩圏内って何がある？

[29709: 匿名さん]

な～にが山手線から徒歩10分だよ
結局駅名さえ言えないようなクソリッチ駅のくせしやがってｗ

[29710: 匿名さん]

＞東京駅から電車で１０分です（涙）

[29711: 匿名さん]

>>29708
落ち着けよ
日本語でok

[29712: 匿名さん]

>>29706 匿名さん
写真を貼りまくるのもバカのひとつ覚えでは？
客観的に自分を見た方が良いと思いますよ。

[29713: 匿名さん]

朝からボコボコにされてかなり鬱憤が溜まってたらしい。

[29714: 匿名さん]

>>29698
港南運河民、巨大ブーメランかよ。
ホテルでクリスマスは阿保なんじゃなかったっけ？

[29715: 匿名さん]

>>29664
＞建つ？何十年も前から品川タワーフェイスの３つ隣にずっとあるが、何を言ってる？

港南民の情弱ぶりに呆れまくりですわ

[29716: 匿名さん]

ってか品川のおっさんPACHAなんて絶対知らねえだろ。

[29717: 匿名さん]

>>29712

まずネガに言え

[29718: 匿名さん]

港南に新駅もできれば、リニア駅もできる。他の街にはない自慢。

[29719: 匿名]

>>29711 匿名さん
マジか？主語いらないぐらいで伝わらないって。あなたをみくびったわ。

[29720: 匿名さん]

おまえ日本人じゃないだろｗ

[29721: 匿名さん]

>>29714 匿名さん

頭にきたら負け。落ち着け。

[29722: 匿名さん]

>>29715


自分の情弱がバレて焦りまくるネガwww

[29723: 匿名さん]

>>29717 匿名さん
子供じゃないんだからさ、まずは自分がやめてみろよ。
無視してればネガも飽きるでしょ。

[29724: 匿名さん]

>>29716

おまえが知らないからと言って一緒にすんな。

[29725: 匿名さん]

23区別の地価ランキング
1位 中央区 664万8195円/m2 +21.90％
2位 千代田区538万5184円/m2 + 4.87％
3位 港区 328万2508円/m2 + 7.08％
4位 渋谷区 326万8176円/m2 +16.74％
5位 新宿区 292万8338円/m2 + 6.87％
6位 豊島区 127万4259円/m2 + 6.43％
7位 台東区 116万0512円/m2 + 7.15％
8位 目黒区 107万3348円/m2 + 7.24％
9位 文京区 105万1217円/m2 + 5.62％
10位 品川区 97万6060円/m2 + 4.77％
https://tochidai.info/tokyo23/

こういうのも、だからといって自分の家がどうだーとは何も言えない。路線価とか公示価格で比較しないと。しかしそうすると、駅遠は驚くほど低い評価だから萎えないように。

[29726: 匿名さん]

>>29724 匿名さん
無理すんなって。
おれはニューヨークのパチャしか行ったことないから素人同然だけどね。

[29727: 匿名さん]

>>29723
だからネガに言えよ。　　
ていうかお前がネガだろ

[29728: 匿名さん]

>>29722
港南４君へ
ヤマトの荷捌きセンター、港南２の同じ場所に新築だ。
キミの情報検索能力の向上を願うよ。

[29729: 匿名さん]

写真一枚貼られたら10枚貼り返すとかやってることキモ過ぎ。

[29730: 匿名さん]

>>29728
元からヤマトの敷地に立て直すだけだろ
それがどうしたんだ？

[29731: 匿名さん]

>>29719 匿名さん

日本語でたのむ

[29732: 匿名さん]

本当に工場とドブ用水路だらけなんだね
臭気ってどうなんだろう

[29733: 匿名さん]

>>29732 匿名さん
臭いドブ川ではこういうイベントはやりません。

[29734: 匿名さん]

>>29728

だから同じのが建て替えだろ？バカじやね？

[29735: 匿名さん]

ドブ用水路脇でイベントとかかわいそうだね

[29736: 匿名さん]

>>29735 匿名さん

君は自宅前側溝の上でお隣マンション壁見て乾杯（完敗）！
はぁ〜ため息(ーー;)