山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[29459: 匿名さん]

>>29457 匿名さん

29458さんではないが、そもそもあなたが削除依頼すれば良い。
しつこくつまらないネガを書いてるなら
管理人が適切な措置をしてくれるはず。
それをやらないのは、あなたが浜離宮ネガ本人と疑いますね。

[29460: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[29461: 匿名さん]

明日は平和なスレでありますように。

ちゃんと山手線の話ができますように。

[29462: 匿名さん]

品川ポジとネガのポイント整理

[29463: 匿名さん]

それにしても恵比寿ってすごいな。
各ランキングで上位総なめじゃん。
住んでる人からどんなところが魅力的なのか聞きたい。

[29464: 匿名さん]

>>29463 匿名さん
新しく吉祥寺のポジションを奪いつつあるね。

[29465: 匿名]

>>29462 匿名さん
駅遠は庶民派マンション林立する。加えといて

[29466: 匿名さん]

>>29462

そんな表を手作りする天王洲民はモンスター

[29467: 匿名さん]

ヱビスビール工場があった頃の恵比寿はおっさん臭く、全然オシャレではなかった。
今の新橋のイメージ。

[29468: 匿名さん]

>>29462

追加
【港南】
・埋立地
・液状化した港南４(港区公式発表)
・WCTは生コン工場跡地利用
・港南５には生コン工場３社が稼働中
・潮風と運河の臭さ
・台風の狂暴化で実被害が出る恐れ
・海面上昇でおびえ続ける人生(もう盛り土できない)
・リニアに合わせているため他の都市に開発が先行されてしまう
・新大阪までリニアが開通するのは次の子供の世代
・サラリーマン駅で日祝定休の店が結構あり使えない
・有名な小中高の学校がない
・大学は海洋大学だけ
・スーパー空白地帯
・デパート空白地帯
・都立公園の空白地帯（代々木公園クラスのものは電車で何駅も先）
・新駅ビルはアジアＨＱで人種のるつぼに
・新航路の騒音
・Ｅ滑走路新設
・リニアが名古屋行の間は、ビジネス利用に不向き
・しかもリニア客は駅で乗り換えるだけで街に出ない
・品川は宿泊客が少ないのにグースは拡張して大丈夫か？(爆買時代に立てた計画)
・プリンスは建て替えどころか現在改装中
・風の通り道を作る関係で、ポツンポツンと７棟だけの新駅開発
・一通り開発が終わったら次がない。高さ制限があり容積率緩和に意味がない。
・答申でメトロの品川延伸は後回しに
・蒲蒲線、羽田アクセス線３本、いずれも品川スルー
・駅前に浄水場がありその上に高層建築物が建てられない

[29469: 匿名さん]

東京五輪お台場会場　大腸菌など基準上回る
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20171004-00000073-nnn-so...

地域住民も加わって清掃活動し続けてきた台場が大腸菌だらけじゃ、
放置状態の港南の運河の大腸菌の数は？
うーん、浜離宮さんの言い分もわからなくもない。

[29470: 匿名さん]

>>29468 匿名さん

正しいのは埋め立て地だけで、あとは妄想やねつ造だらけ (°▽°)

[29471: 匿名さん]

>>29466 匿名さん
嫌な余生の過ごし方w

[29472: 匿名さん]

>>29467 匿名さん

恵比寿にビール工場があったのは1988年まで。もう30年前のこと。おしゃれじゃなかったのは分かるけど、その様子を知っている世代はそれこそおじさんしかいないですね。その世代の方には竹芝や天王洲が煌びやかに見えたのでしょうね。

[29473: 匿名さん]

>>29472 匿名さん

港南に倉庫や町工場があったのは1995年まで。もう20年も前のこと。その様子を知っている世代もそれこそおじさんしかいないでしょう。バブル崩壊の処理の過程で企業が保有していた港南の土地がすべて売却され、その土地にマンションデベロッパーがタワーマンションを建てた。これが第一次タワーマンション湾岸戦争で湾岸マンションが初めて登場した時期。当時は湾岸マンションがどれだけ売れるか未知数だったから安く値付けしたうえで豪華な共用設備で販売開始した。フタを開けてみれば大人気で即日完売も当たり前になり湾岸マンションブームに火がついて、豊洲、有明や晴海のタワーマンション建設ラッシュが始まった。

[29474: 匿名さん]

>>29473 匿名さん
いまも港南芝浦にはたくさん倉庫ありますけど？

[29475: 匿名さん]

>>29473
そして今豊洲から暴落が始まってきているのですね

[29476: 匿名さん]

>>29472
子供の頃恵比寿に住んでいました
親の会社の社宅だけどね
サッポロビールの工場のすぐ前

[29477: 匿名さん]

豊洲、安くなったら、是非、検討したい。
小池さん、よろしくお願いします。

[29478: 匿名さん]

恵比寿はその昔、酔って路上で寝込んだりリバースしたりするオヤジが多くて、とても若い女性がくつろげる場所ではなかった。
ビール工場から検査落ちビールがタダ同然で入手できる闇ルートがあったらしく、酒浸りの浮浪者で溢れていた。
まっ、現役で体験したわけではなく俺の親父が言ってた話だが。

[29479: 匿名さん]

＞それにしても港南さんのいう品川エリアは毎度広いなあ。

あたりまえだろ。品川は国家プロジェクトで開発が推進され、日本の顔となり大丸有にならぶ地域となるエリア。
その影響を及ぼすエリアも広大であり、中央リニア始発駅や品川新駅により東京だけではなく東海道メガロポリスを中心とする日本経済をも牽引してゆく存在。

今や都内各地はもちろん、隣の県に近い地域の物件まで品川への近さだけでなく品川エリアの将来性をうたう時代となった。

品川エリアの影響力は甚大であり、関係するエリアも広大であるのは当然のこと。

[29481: 匿名さん]

>>正しいのは埋め立て地だけで、あとは妄想やねつ造だらけ (°▽°)
妙な顔文字を使わないとならないほど、うろたえてる？
非常に的確に突かれてるじゃないか！
事実と高い精度の予測が淡々と列挙されてて、総まとめに感じた。

[29482: 匿名さん]

一応マルエツがあるから、スーパー空白地帯をスーパーが少ない、に変えれば全正解。

[29483: 匿名さん]

>>29479 匿名さん

大丸有にならぶとか、いつのこと？まず2020年や2030年のオフィス床面積調べてみて。

[29484: 匿名さん]

>>29482

そこまで粘着する嫉妬エネルギーの強さを褒めてとらす！( ^ω^ )

[29485: 匿名さん]

>>29483

肝心なこと忘れてないか？駅直結が強いのはマンションだけじゃないんだよ。ちなみに新駅街区はオフィスだけじゃなく商業、エンタメ、MECEもバランスよく入ること忘れないようにね。

[29486: 匿名さん]

>大丸有にならぶとか、いつのこと？

2030年頃だろうな。

[29487: 匿名さん]

そもそも、他の名前も忘れらたような駅とか
街の中だけで老朽化したビルを建て替えて喜んでる
ような地域と品川を較べるなよ。

１００年後に顔洗って出直してこいｗ

[29488: 匿名さん]

>>29481

さすがにモノレール廃止を妄想するのは止めたんだね！笑

[29489: 匿名さん]

あと、山手線新駅は出来ないという妄想が書かれてた時代もあったが止めるしかないわなw 今までネガの妄想当たった試し無し！爆笑

[29490: 匿名さん]

>>29485 匿名さん

同意

セルリアンが最高級（藁）
とか喜んでるやつには理解不能かもしれませんが･･･

[29491: 匿名さん]

>>オフィスだけじゃなく商業、エンタメ、MECEもバランスよく入ること忘れないようにね。

MECEミーシー

[29492: 匿名さん]

京急ホテルが最高級と喜んでるやつが申しております

[29493: 匿名さん]

リニア始発駅が新宿に内定してるという妄想もあったな。アホネガの妄想はみーんなハズレ。笑笑

[29494: 匿名さん]

>>29488
アホでも猿程度の学習効果はあったんだね。
ネガ頑張れ！

[29495: 匿名さん]

＞老朽化したビルを建て替えて喜んでるような地域と品川を較べるなよ

あれ？
老朽化したグースとプリンスの建て替えで喜んでない？
これって、ブーメラン？

ちなみに新駅は品川駅とは異なるでしょ。少なくとも2020年以降は別駅。
アンケートも票が割れることになる。
2030年ころには、新駅住民が港南の駅遠をディスりまくるんでしょ？

[29496: 匿名さん]

>>29495
ほんとブーメラン好きだよね君。

品川と新駅に敵わないことは学習できたようで
お利口さんでちゅねぇｗ

[29497: 匿名さん]

>>29493
>>29489
自分のディスりネタを何度も再掲して騒ぎたてる。
こういうのをマッチポンプといいます。
これからも何度もセルフネガを書き込むんでしょう。
ネット検索候補に乗るまでみなさんで静観してましょう。

[29498: 匿名さん]

老朽化したビルを建て替えて喜んでるような品川

の間違いでしたね

[29499: 匿名さん]

１０年後のことは知らないが、デートしたい街で新宿はランクイン。
品川は圏外。
現時点では遊びに行くなら新宿の方が遥かに魅力的らしい。

[29500: 匿名さん]

＞新駅住民が港南の駅遠をディスりまくるんでしょ？

港南さんが自分の駅遠物件を１３年後もポジしまくってれば、
必ずそうなる。華僑系のビジネスマンが新駅を根城にする２０３０年まで
あと１３年。大陸系の人々はプライドが高いから、すごい争いが見れそう。

[29501: 匿名さん]

新駅が正式に発表されたのって何年前の話だ？
その前からって一体何年間掲示板に張り付いてるんだよ。
これからリニアが出来るまでず～っと同じ話をするつもりなのだろうか。

[29502: 匿名さん]

>>29496
スレを読むのも書くのも一か月ぶりなんだけど。
品川の人、ちょっとノイローゼ？

[29503: 匿名さん]

新駅がしょぼいって言ってる人はほぼいないんじゃない？
そりゃあれだけの敷地に街が出来るならさぞかし立派でしょ。
品川駅も便利だし、新駅も良いと思う。
駅周囲に住むなら品川も全然ありだなって感じ。

[29504: 匿名さん]

＞スレを読むのも書くのも一か月ぶりなんだけど。

ｗ

ネガってこういう言い訳見苦しいばっかりだね
頭弱そう

[29505: 匿名さん]

品川駅ネガは誰もやってないよ。

[29506: 匿名さん]

>>29486 匿名さん

品川は下水処理場や大学や市場やプリンスホテルを移転させないと活用可能な面積に限界あり、東京駅と並ぶのは無理だろう。航路のせいで高さ制限もあるし。

[29507: 匿名さん]

>>29492 匿名さん

京急ホテルってどこ？

[29508: 匿名さん]

>>29500 匿名さん
新駅は賃貸だよ。グローバル企業の外国人向け。外人はベイビューを好むから品川湾岸は人気になるかもね。

[29509: 匿名さん]

大江戸ビール祭り2017秋、品川で開催　ビール200種がワンコイン以下から
2017年10月5日 13時24分 モデルプレス

[画像] 大江戸ビール祭り2017秋、品川で開催　ビール200種がワンコイン以下から
【大江戸ビール祭り／女子旅プレス】日本最大級のビールイベント「大江戸ビール祭り2017秋」が、2017年10月25日（水）～2017年10月29日（日）まで、東京・品川インターシティS＆R棟前にて開催。国内外のビール200種類以上を300円から手頃な価格で楽しめる。

[29510: 匿名さん]

京急EXイン品川駅前

[29511: 匿名さん]

>>29510 匿名さん

ああ、もうすぐ取り壊されるグースね。

[29512: 匿名さん]

JR以外、新駅の駅近に新築も出るだろう。中国人街になるんだから。

[29513: 匿名さん]

取り壊されて、新・京急ホテル？

[29514: 匿名さん]

１０年後のことを想像してネガるのもポジるのも見ててアホらしい。
雑談でもいいからもう少し有益な話をしませんか？

[29515: 匿名さん]

>>29512
アジアヘッドクオーターをアジア企業が来ると勘違いしてるバカ一匹発見

不良外人に占領されて中国人街化してるのは池袋新宿●洲だろ

[29516: 匿名さん]

>>29509
この写真は品川ではないですね
（池袋の西口でしょこれ）

[29517: 匿名さん]

今更欧米企業が日本に新拠点を作るのかというと、すでに進出済み。むしろ中国と東南アジアに目が向ている。
しかし中国・東南アジアの新興企業は、東京に拠点を作りたがっている。しかし法人税で不利なので手をこまねいた。そこに優遇措置のサウスゲート。アジアのビジネスは華僑が握っているが、彼らが品川にくーるー！
何もおかしくないよ

[29518: 匿名さん]

そのビール祭は池袋でもやってたんだね。
でも内陸の人々はその程度のものは自慢しなかったということか。

やちまったな、港南

[29519: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO2187520004102017QM8000/
生コン出荷量26％増 東京地区４～９月 再開発向け伸びる
2017/10/5付日本経済新聞　朝刊

新国立競技場建設への出荷が本格化で。
こりゃあ港南５の生コン工場もフル稼働ですな。

[29520: 匿名さん]

クリスマスにホテルに行く奴はセンスがおっさんだと言い張るのってさ、多分ポーターの販売イベントでポジった時にダサいおっさんしか使わないって散々言われて悔しかったからじゃね？

[29521: 匿名さん]

>>29519
日本の経済情勢も好調なようで素晴らしいことです。

リニアの大阪開業への前倒し圧力やビジネス拠点の開発ニーズもますます高まることでしょう。

[29522: 匿名さん]

>>リニアの大阪開業への前倒し

それ、いついなるの？

[29523: 匿名さん]

そんなにクリスマスにホテル行きたきゃ勝手に行けばいいだろ。誰もとめないし
どうせ相手も○十代のおばさんだろうから涙流して喜んでくれるんじゃね　笑

[29524: 匿名さん]

港南からのカキコ内容が田舎臭がプンプンする。
バブルのころ高校生で地方にいた人々でそ。
ビールフェアで歓喜しちゃう。

[29525: 匿名さん]

品川さん煽り耐性なさすぎ。
もう何年もこういう所で言い合いしてるんだからそろそろ受け流すことを覚えたほうがいい。
自分に都合が悪いことは完璧に受け流すんだけどね。

[29526: 匿名さん]

ポーターでファッションの発信と言ってるんだから真冬に船でディナーとか言っちゃうのも納得できる。

[29527: 匿名さん]

煽りにすらなってないことにも気付いてないネガ

追い詰められてマックとかキチ●イとかウ●コとか連呼するだけ
いくら品川さんの圧倒的存在の前でビビっってるのはわかるけど、もうちょっと中身のあるネガしろよｗ　
いい加減秋田。

[29528: 匿名さん]

品川さんが｢中身がない｣と言うときは明快な反論が出来ない時。

[29529: 匿名さん]

マックは品川ハンバーガーランキングの４位と５位を獲得したし、
ゆで太郎、天下一品のクーポン券ゲットで大喜びの品川人がいるんだから仕方ないよ。

[29530: 匿名さん]

>>追い詰められてマックとかキチ●イとかウ●コとか連呼するだけ
>>いくら品川さんの圧倒的存在の前でビビっってるのはわかるけど、もうちょっと中身のあるネガしろよｗ　
いい加減秋田。

安く買えたタワマンをアピるより、心の治療を。
内陸はもっと上昇してるからって心痛し過ぎですよ。
棟内クリニックへどうぞ。住民とコンニチハが嫌？

[29531: 匿名さん]

渋谷に日本初上陸！本場テキサスBBQレストラン「LOW＆SLOW」
2017.10.04　http://getnews.jp/archives/1922635

渋谷・東急東横店　第13回なにわうまいもん市
今日から～10日(火)

[29532: 匿名さん]

渋谷でも品川でもさ、たかだ飲食店が１つ出来たくらいでいちいち報告しなくていいと思う。

[29533: 匿名さん]

ほんと、物産展とかうまいもん市とか好きなのねネガさん(笑)

[29534: 匿名]

>>29532 匿名さん
品川ならひとつ出来たら大騒ぎなのは分かる。

[29535: 匿名さん]

品川は飲食店どころか新しく駅や街までできちゃうから

悔しい気持ちはよーくわかるよ。

[29536: 匿名さん]

街ができるって、そもそもどこにでも街はあるわけで。
何もない場所がやっと他の地域に肩を並べるってだけの話でしょ。

[29537: 匿名]

>>29535 匿名さん
泉岳寺のあたりの人は８年くらい我慢すればすごく良くなるね。

[29538: 匿名さん]

>>29516 匿名さん

池袋から品川に場所を変えたらしい。駅直結、濡れずに会場に来れるから。

[29539: 匿名さん]

>>29537 匿名さん

泉岳寺はもともといい場所だし我慢ということでもないでしょ。

[29540: 匿名さん]

>>29536

何もない場所に街が出来るから経済効果がでかいんだよな。他の場所じゃあツギハギにビル立て直しするだけ。

[29541: 匿名さん]

>>29540 匿名さん
何言ってんだ。
比べるにも値しない場所に街が出来てやっと他の場所と競えるようになるだけだろ。
別に建て直ししなくてもどこも既に街として機能してる。

[29542: 匿名さん]

ネガの住んでる公害なら駅ができようと誰も見向きもしないだろうが
品川新駅は山手線にできる新駅　インパクトは大きい

[29543: 匿名さん]

半世紀に一度あるか無いかの大プロジェクト、リニアも出来るし格が違いすぎる。

[29544: 匿名さん]

とりあえずウン港南さんは泣いていい。

[29545: 匿名さん]

>>29541 匿名さん

そんなに興奮するなよ
ツギハギビルだらけのクソリッチの街にも
そのうちいい事もあるだろうよ



１００年ぐらい待てば(笑)

[29546: 匿名さん]

＞何言ってんだ（迫真）

ギャハッ

[29547: 匿名さん]

>>29544 匿名さん

相変わらずボキャ貧。

[29548: 匿名さん]

バブル港南さんは眺望や再開発重視で価値観が古いんだな。

[29549: 匿名]

>>29545 匿名さん
クソリッチとは駅遠の坪３００万の立地のことを指します。坪1,000万近い駅前立地とは雲泥の差です。

[29550: 匿名さん]

10年後、更地にやっと街が出来て喜ぶ港南さん。

[29551: 匿名さん]

品川駅と港南４の間に、クロネコヤマトの荷捌き場(事務や展示も）を建て替え。
家よりも駅に近い場所に宅配の物流があるって、どんな気分だろ？

[29552: 匿名さん]

>>29540

同意。もともとターミナル駅であった品川には東海道新幹線が停車し、さらに京浜急行線で羽田空港へ11分というアクセスの良さを持っていたが、さらに2027年にリニア中央新幹線のターミナル駅となることが決定し、ますます交通の拠点となる。

新駅を中心とした再開発では高層マンションや商業施設、オフィス機能、MICE機能、劇場を備えたビルを8棟予定しており、その経済効果は1兆円超、六本木ヒルズの2倍に相当する1.2～1.4兆円という試算もされている。

ほかにも品川周辺では京急、西武が広大な敷地を保有し、駅前複合施設やプリンスホテルなどが開業されているが、これらについてもリニアや新駅の開業に合わせてすべてリニューアルされ大規模な複合再開発が進められる。

また、品川駅西口は国交省によって国道上部に品川駅と高輪の再開発地区や品川新駅再開発地区を歩行者デッキで結ぶ広大な広場が建設される。これらの再開発で投資される額は合計で数兆円におよび、東京では空前絶後の巨大再開発となる。

[29553: 匿名さん]

＞品川駅と港南４の間に、クロネコヤマトの荷捌き場(事務や展示も）を建て替え。


何それ？そんなのあったっけ？

[29554: 匿名さん]

>>ほんと、物産展とかうまいもん市とか好きなのねネガさん(笑)
品川の物産展とうまいもん市は、いつ？
Xmasオススメのデートコース、早く！
リニア大阪の開業は、いつ？
港南で、次の再開発組合は動いてる？
答えたくなくない場合は、いつも逃げるの何故？

[29555: 匿名さん]

そういえば、ネガの妄言に港南のマンションは港区で一番安いとかいうのもあったなｗ
これも完全に否定された。

[29556: 匿名さん]

>>29553
港南民は情弱なんだから、まずは調べてからレスしたほうがいいぞ。
毎回トラップにハメられてばかりだからな。
昼の江戸ビール祭りの一件はブーメランだったようだが、大笑いさせてもらった。

[29557: 匿名さん]

日経の一面記事にでることから始まった話題の連続を前に、いまさらネガは
何を言ってもムダ　笑

[29558: 匿名さん]

>>29557 匿名さん

なんだ、八重洲再開発の6000億円より小さいのね。