前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
＼専門家に相談できる／
山手線の駅力を語るスレ Part5
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29001:
匿名さん
[2017-10-01 23:45:15]
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29002:
匿名さん
[2017-10-01 23:48:43]
＞橋を渡るのと渡らないのでは同じ分数でも別物ですよ
そんな概念初めて聞いた。たとえば中目黒駅５分でも目黒川を渡るのとわたらない のでは評価が違うと？御茶ノ水駅徒歩７分でも神田川をわたるのとわたらない のでは評価が違うと？そんな話はどこにも無いわな。 |
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29003:
匿名さん
[2017-10-01 23:53:26]
＞＞28996
つまり、平均年収８００万以上のエリアで平均坪４００万を下回るマンションが供給された事例はないから、９００万を超える港南エリアでもし２０１７年に新築マンションが分譲されたら平均坪４００万を下回ることはないだろうという話ね。たしかにブリリア品川キャナルサイドも坪４００万を超えてきてるね。 港南タワマン中古は築１０年以上経っているから経年分で部屋によって１－３割減くらいの評価と考えればつじつまはあうね。 |
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29004:
匿名さん
[2017-10-01 23:57:10]
＞１００レス中１レスほども有用なネタがない。
ポジのネタは有用。昨日のキャナルフェスの話もハンバーガーの話も地域平均年収の話も一定の意味はある。意味がないのは単なる外野の煽り。くだらないネガが削除されていることを見ても明らかなんだがね。嫌だったら書くなといわずに違う話を振れば良い。特定参加者を排除する行為は削除＆アク禁対象。 |
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29005:
匿名さん
[2017-10-02 00:02:32]
＞天王洲オイスターバーベキュー、つぶれたね。
そもそも↑こういうレベル。最初から期間限定オープンの店。 ネガすることが目的で、しかも良く調べずに書き込むから すぐに全く意味がない投稿だとわかってしまう。 
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29006:
匿名さん
[2017-10-02 00:04:55]
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29007:
匿名さん
[2017-10-02 00:05:32]
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29008:
匿名さん
[2017-10-02 00:05:52]
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29009:
匿名さん
[2017-10-02 00:15:17]
今回のmajor7「住んでみたい街ランキング」で重視されているのは、
１．交通の便が良いから ２．通勤に便利だから ３．日常の生活に便利だから ４．商業施設が充実しているから ５．好きな沿線だから ということですので、駅力を語ることは重要ですね。１と２はほとんど同じことを 言っているので、やはり都心で交通の便が良い大きな駅が好まれる傾向が強まって いるということが出来ます。 
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29010:
匿名さん
[2017-10-02 00:30:35]
＞えっ、だから港区最安値エリアじゃない。
だから、「ちゃんと調べてからモノを言おうね」と何回も何回も言っているのに。 もし最安値であることを示すデータがネット上とかにあるなら、ちゃんとリンク 張るなりして言おうね。 . 
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29011:
匿名さん
[2017-10-02 00:38:34]
サンステで水上交通を詳しくやっていたね。羽田品川ルートで目黒川を上っていた。五反田桟橋を2億円かけて整備など
東京都は２０２０年にかけて水上交通網かくりつするそうだ。 品川がその中心の一つとして役割をはたすことになる。 全国区リニア品川駅の陸路と水上交通の水路が交わる天王洲界隈は凄いぜ！ |
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29012:
匿名さん
[2017-10-02 00:43:21]
>>29005
では徒歩３分の牡蠣専門店ってどこ？ |
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29013:
匿名さん
[2017-10-02 00:44:51]
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29014:
匿名さん
[2017-10-02 00:47:12]
ところで、ゆで太郎の写真は芝浦四丁目店に行った証拠なんだろうけど、
天下一品は品川に無いから、田町まで行ったのかな？ 結局、チェーンがなくて不便という指摘通りじゃないか。 バカだな。品川人は。 |
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29015:
匿名さん
[2017-10-02 00:49:05]
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29016:
匿名さん
[2017-10-02 00:50:54]
＞えっ、だから港区最安値エリアじゃない。
いろいろ調べても、どうも違うようだ。 . 
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29017:
匿名さん
[2017-10-02 00:52:12]
港区最安値エリアというdisりも、使えなくなったネガ。今後、それを言っても
完全論破されるだけ。次はどうするのだろう？ |
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29018:
匿名さん
[2017-10-02 00:56:35]
港南が中古マンション港区最安値ではないことが、これではっきりした。サイトによって
相場は違うが、少なくとも最安値でないことは確実なようだ。港南の中古は約５０００戸、 わずか６５０戸しかないＶタワーが引き上げているという屁理屈も通用しないだろう。 
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29019:
匿名さん
[2017-10-02 01:04:56]
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29020:
匿名さん
[2017-10-02 01:07:17]
＞ゆで太郎の写真は芝浦四丁目店に行った証拠なんだろうけど、
＞天下一品は品川に無いから、田町まで行ったのかな？ ＞結局、チェーンがなくて不便という指摘通りじゃないか ＜チェーン系＞ そばうどん・・・ 麦まる、丸亀製麺、京うどん夢吟坊、杵屋、富士そば、そじ坊、みとう庵・・・ ラーメン・・・せたがや、ひろがお、麺屋 翔、TETSU、一風堂、由丸、なんつっ亭、神仙、蒙古タンメン中本・・・ ちなみに、ゆで太郎は港南緑水公園にあったが景観整備で強制撤去されたね。 |
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29021:
匿名さん
[2017-10-02 01:10:48]
品川駅や芝浦などのあたりは高くなってきています。
↑これ大事だね。 
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29022:
匿名さん
[2017-10-02 01:14:37]
>>29020
はい一匹釣れました。 チェーンは貧乏人の象徴なんでしょ？ >>ゆでたろうは品川人じゃなくキャピタルマークタワー＝田町人の投稿 はいはい。 サウスゲートスレの大スター、新駅画像提供者じゃないですか！ |
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29023:
匿名さん
[2017-10-02 01:15:49]
品川には、ゆで太郎は何店かあるんだな。
モスバーガーやサーティーワンのような女子高生が好む店はないのに。 |
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29024:
ご近所さん
[2017-10-02 01:16:08]
天下一品は、芝の慶應仲通り店まで行ってきました。もちろん、徒歩でねｗ
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29025:
匿名さん
[2017-10-02 01:24:14]
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29026:
匿名さん
[2017-10-02 01:25:27]
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29027:
匿名さん
[2017-10-02 01:25:54]
別にエリアの平均なんてどうでもよくない？港区内にも最高級のタワマンや小規模高級マンションもあれば、リーズナブルな物件もあるしね。
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29028:
匿名さん
[2017-10-02 01:36:14]
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29029:
匿名さん
[2017-10-02 01:38:21]
どう考えても港南４から徒歩３分じゃ無理。
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29030:
匿名さん
[2017-10-02 01:39:27]
品川区天王洲のレストランの話でしょ？
牡蠣屋は消えた、で間違いないよ |
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29031:
匿名さん
[2017-10-02 01:42:35]
結局CMTおじさんも、新駅に近いから勝ちと思っていて、港南民を心の中で下げずんでいるんじゃないかな？それで「港南の地で夢を見るのも結構ですが」と本音を書いちゃったんでしょうね。特にWCTなんて品川駅から１kmだと、都心では隣駅の距離なんだし。
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29032:
匿名さん
[2017-10-02 01:44:43]
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29033:
匿名さん
[2017-10-02 01:47:31]
>チェーンは貧乏人の象徴なんでしょ？
100円ハンバーガーとかKFCを有り難がるオマエが貧乏人の象徴という話だろ？笑笑 |
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29034:
匿名さん
[2017-10-02 01:50:21]
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29035:
匿名さん
[2017-10-02 01:53:54]
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29036:
匿名
[2017-10-02 01:54:12]
港南民すげぇな。どっからあんなデタラメな資料探してくるのか。表で町名見てもやっぱり港南は港区の最安値だよ。もし下があるなら海岸、台場だろ。面倒くさいからもう最安値でいいじゃん、
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29037:
匿名さん
[2017-10-02 02:00:55]
>>29034 匿名さん
ニューヨーク・マンハッタンの玄関口“グランド・セントラル・ステーション”の駅構内に1913年に創業。約100年の歴史と世界的な知名度を誇るアメリカ随一のランドマークレストランとして、連日活気に溢れています。 日本国内では、世界2号店として、品川駅構内に品川店がオープン。ニューヨーク本店の雰囲気を再現した店内では、常時10種類以上のフレッシュ―オイスターをはじめ、新鮮な魚介類を使用したバラエティー豊かな料理の数々をお楽しみいただけます。 さすが品川。世界2号店が来る街。 |
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29038:
匿名さん
[2017-10-02 02:01:55]
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29039:
匿名さん
[2017-10-02 02:03:31]
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29040:
匿名さん
[2017-10-02 02:06:17]
>面倒くさいからもう最安値でいいじゃん
>面倒くさいからもう最安値でいいじゃん >面倒くさいからもう最安値でいいじゃん >面倒くさいから >面倒くさいから >面倒くさいから >面倒くさいから 笑 |
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29041:
匿名
[2017-10-02 02:09:18]
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29042:
匿名
[2017-10-02 02:13:19]
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29043:
匿名さん
[2017-10-02 02:22:32]
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29044:
匿名
[2017-10-02 02:25:25]
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29045:
匿名
[2017-10-02 02:29:22]
住友不動産販売は１４分です。１３分と少しでも品川駅に近づけたくて、いつも間違いだらけの資料を集めてくる港南民にはマジひく。
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29046:
匿名さん
[2017-10-02 02:31:19]
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29047:
匿名さん
[2017-10-02 02:33:40]
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29048:
匿名さん
[2017-10-02 02:36:15]
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29049:
匿名さん
[2017-10-02 02:39:58]
>>29042 匿名さん
ちゃんと不動産業をやってる企業が公式にホームページに記載している資料だからデタラメではない。文句あるならオマエがデータ示せばいいだろ？オマエの恣意的な自作じゃなくてちゃんと出典をめいきしてな。 |
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29050:
匿名
[2017-10-02 02:51:05]
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認めたくないのは分かるが目を背けずに事実は事実として受け入れないとダメよ。