山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[28951: 匿名さん]

この前港南運河で汚物に群がる魚の群れを見ました。

[28952: 匿名さん]

>>28951

作り話もネガが尽きてだんだんリアルさが無くなって来るから、アホには作り話はムリだな。

[28953: 匿名さん]

>>28913 匿名さん

いや、高輪に住んでるんだが。

[28954: 匿名さん]

>>28952

この前、銀座でニホンザルの群れを見ました、というのと同レベルのリアリティの無さ。(爆)

[28955: 匿名さん]

>>28948 匿名さん

田町駅の大きさならどっち側何て問題にならないでしょ。駅から遠けりゃ問題外だけど。

[28956: 匿名]

>>28954 匿名さん
銀座にニホンザルはいないと思うけど、港南にう・ん・こは確実にある。リアリティのレベル段違い。
その魚を食べる港南民。

[28957: 匿名さん]

品川名物のマクドナルドにでも行ってみよう
何年ぶりだろうか？

[28958: 匿名さん]

>>28956

写真貼ってみな？( ^ω^ )

[28959: 匿名さん]

>>28957 匿名さん

オールデイダイニングにしときな。

[28960: 匿名さん]

>>28959 匿名さん

だから、その写真田町のマンチズバーガーシャックだって。
他人の写真を間違えて貼るなんて最低だぞ。

[28961: 匿名さん]

港南に遊びに行くと勝手に写真撮られて匿名掲示板に晒されるんでしょ？

[28962: 匿名さん]

>>28958 匿名さん
運河に汚水が流れてるのを見たいの？
写真どころか動画もあるからぐぐってくれ

[28963: 匿名さん]

>>28920 匿名さん

当初から期間明記の限定オープンの店が期間終えたものを潰れるって言うの？
大陸の人かな？ 日本語ちゃんと覚えようね。

[28964: 匿名さん]

でた、ドブ用水路に囲まれた島

[28965: 匿名さん]

>>28962 匿名さん

これの事か(笑)
https://breaking-news.jp/2016/07/20/025841

[28966: 匿名さん]

ネガは写真の貼り方知らないのか？
貼るような景観がないんだか？
まぁ両方だろな。

[28967: 匿名さん]

>>28966 匿名さん


貧民だらけの内陸に写真に撮って貼れるような写真が撮れる場所は少ない。この掲示板に張り付いているような貧乏人や都心3区にさえ住んで無い奴は景観の良い街の風景はムリ。

[28968: 匿名さん]

>>28967 匿名さん

レスなかったけど、内陸ってどこのことなのか？

[28969: 匿名さん]

港南さんは近所の風景をデスクトップ画像やスマホの待ち受け画像にしてそう。

[28970: 匿名さん]

>>28969 匿名さん
しかも自分が撮ったやつでなく、ネット画像でな。

[28971: 匿名さん]

浜松町の再開発楽しみだね

[28972: 匿名さん]

浜松町の駅前 再開発 すごいね

[28973: 匿名さん]

>>28970

ネット画像ではないだろ

[28974: 匿名さん]

ありゃりゃ、品川ネガはほとんどアク禁になっちゃったのかな？

[28975: 匿名さん]

品川ネガは誰もしてないと思う。
駅遠物件がネガの対象になってる。

[28976: 匿名さん]

>>28975

品川の話してると公園直結駅遠物件の話にすりかえるのはネガだな。
つまり品川ネガしたいが駅の話では歯が立たないからマンションの話にしたい、
ってことだ。おまえさんもアク禁にならないように気をつけな。

[28977: 匿名]

>>28976 匿名さん
品川もどうでもいいけど、駅遠クソリッチはさらにどうでもいい。
でもハンバーガー屋さんの面白かったから続けてくれればよかったのに。マック以外に三つくらいしかないんだっけ？

[28978: 匿名さん]

今日はピンクリボンの日ですね。東京タワーとレインボーブリッジがピンクにライトアップされているのが品川から良く見えます。

[28979: 匿名さん]

>>28977

セレブ品川のトップ5にはマックは入らない。 オールデイダイニング、ホームワークス、T.G.i.FRIDAYS、東京ガーデンカフェ。

https://kaumo.jp/topic/65954

[28980: 匿名]

>>28979 匿名さん
品川駅のベスト１０をやりたかったみたいだけど、半分以上は品川駅の店ではなかった。寂れた駅なんだから無理してハンバーガー屋の ベスト１０なんかやらなきゃいいのに。

[28981: 匿名さん]

ネガも品川にモスバーガーが無いとか言いださな逆襲されなくて済んだのに。

[28982: 匿名さん]

モスバーガーくらいでしかネガできない品川。グルメに関してもほとんど死角がないことの証しだな。

[28983: 匿名]

>>28982 匿名さん
ハンバーガーをグルメとも思わないけど、何がどう死角がないのか。グルメも何も品川は店少ないんだろ。しかもその品川まで遠いってどんだけ不便な暮らししてんだよ。

[28986: 匿名さん]

[No.28984～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[28990: 匿名さん]

普通、川向こうとかは最寄り駅にならないよ
ましてや運河の対岸裏なんて話にもならない

[28991: 匿名さん]

[No.28984～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[28992: 匿名さん]

>>28987

地域の所得レベルが低いのかどうか、データに基づいて客観的な話をしましょう。

[28993: 匿名さん]

学区年収と地域に新築マンションが立った場合の価格は強い正の相関があります。

[28994: 匿名さん]

いい加減山手線南端ハズレのトピックは飽きた。
次行こう、次。

[28995: 匿名さん]

>>28994

そういう発言は今までもたくさんあったが、誰も品川以外の話題を振れない、
品川以外の話題を振っても食いつかない事実。

[28996: 匿名さん]

>>28993

これですね。

[28997: 匿名さん]

>>28991
橋を渡るのと渡らないのでは同じ分数でも別物ですよ
ペタペタとマンションからの運河の画像ばかり貼る方がいるので
「そもそもマンションスレではなく　駅力スレなのでお間違えなきように。」
と同様に言いたいだけですので、そちらの方にも注意を促してくださいね

[28998: 匿名さん]

>>28996 匿名さん

あー、だから港南は港区の中でも安いマンションが集まってるのね。

[28999: 匿名さん]

>>28991 匿名さん

毎日遠くからご苦労さん。

[29000: 匿名さん]

>>28995

まずは、いなくなってくれ。
毎日３～４レスくらいでちょうどいい。

現状、１００レス中１レスほども有用なネタがない。

[29001: 匿名さん]

>>28998

認めたくないのは分かるが目を背けずに事実は事実として受け入れないとダメよ。

[29002: 匿名さん]

＞橋を渡るのと渡らないのでは同じ分数でも別物ですよ


そんな概念初めて聞いた。たとえば中目黒駅５分でも目黒川を渡るのとわたらない
のでは評価が違うと？御茶ノ水駅徒歩７分でも神田川をわたるのとわたらない
のでは評価が違うと？そんな話はどこにも無いわな。

[29003: 匿名さん]

＞＞28996

つまり、平均年収８００万以上のエリアで平均坪４００万を下回るマンションが供給された事例はないから、９００万を超える港南エリアでもし２０１７年に新築マンションが分譲されたら平均坪４００万を下回ることはないだろうという話ね。たしかにブリリア品川キャナルサイドも坪４００万を超えてきてるね。

港南タワマン中古は築１０年以上経っているから経年分で部屋によって１－３割減くらいの評価と考えればつじつまはあうね。

[29004: 匿名さん]

＞１００レス中１レスほども有用なネタがない。


ポジのネタは有用。昨日のキャナルフェスの話もハンバーガーの話も地域平均年収の話も一定の意味はある。意味がないのは単なる外野の煽り。くだらないネガが削除されていることを見ても明らかなんだがね。嫌だったら書くなといわずに違う話を振れば良い。特定参加者を排除する行為は削除＆アク禁対象。

[29005: 匿名さん]

＞天王洲オイスターバーベキュー、つぶれたね。


そもそも↑こういうレベル。最初から期間限定オープンの店。
ネガすることが目的で、しかも良く調べずに書き込むから
すぐに全く意味がない投稿だとわかってしまう。

[29006: 匿名さん]

>>29005 匿名さん

天王洲何て何の興味もない。そこ、山手線関係あるの？

[29007: 匿名さん]

>>29002
川幅にもよりますし、複数路線に囲まれた場所は反対駅側からの評価も入ってきますよ
中目の川向こうは代官山、お茶の水は神保
あとは高台とか地形もね
もっと勉強しなさいな

[29008: 匿名さん]

>>29001 匿名さん

えっ、だから港区最安値エリアじゃない。

[29009: 匿名さん]

今回のmajor7「住んでみたい街ランキング」で重視されているのは、

１．交通の便が良いから
２．通勤に便利だから
３．日常の生活に便利だから
４．商業施設が充実しているから
５．好きな沿線だから


ということですので、駅力を語ることは重要ですね。１と２はほとんど同じことを
言っているので、やはり都心で交通の便が良い大きな駅が好まれる傾向が強まって
いるということが出来ます。

[29010: 匿名さん]

＞えっ、だから港区最安値エリアじゃない。


だから、「ちゃんと調べてからモノを言おうね」と何回も何回も言っているのに。

もし最安値であることを示すデータがネット上とかにあるなら、ちゃんとリンク

張るなりして言おうね。




.

[29011: 匿名さん]

サンステで水上交通を詳しくやっていたね。羽田品川ルートで目黒川を上っていた。五反田桟橋を2億円かけて整備など
東京都は２０２０年にかけて水上交通網かくりつするそうだ。
品川がその中心の一つとして役割をはたすことになる。

全国区リニア品川駅の陸路と水上交通の水路が交わる天王洲界隈は凄いぜ！

[29012: 匿名さん]

>>29005
では徒歩３分の牡蠣専門店ってどこ？

[29013: 匿名さん]

>>29011
品川の船着き場は、WCTの京浜運河ではなく、食肉市場の方だった。
つまり、船着き場よりも品川から遠いマンションがWCT。

[29014: 匿名さん]

ところで、ゆで太郎の写真は芝浦四丁目店に行った証拠なんだろうけど、
天下一品は品川に無いから、田町まで行ったのかな？

結局、チェーンがなくて不便という指摘通りじゃないか。
バカだな。品川人は。

[29015: 匿名さん]

>>29014

ゆでたろうは品川人じゃなくキャピタルマークタワー＝田町人の投稿

[29016: 匿名さん]

＞えっ、だから港区最安値エリアじゃない。


いろいろ調べても、どうも違うようだ。


.

[29017: 匿名さん]

港区最安値エリアというdisりも、使えなくなったネガ。今後、それを言っても
完全論破されるだけ。次はどうするのだろう？

[29018: 匿名さん]

港南が中古マンション港区最安値ではないことが、これではっきりした。サイトによって
相場は違うが、少なくとも最安値でないことは確実なようだ。港南の中古は約５０００戸、
わずか６５０戸しかないＶタワーが引き上げているという屁理屈も通用しないだろう。

[29019: 匿名さん]

>>29009 匿名さん
全体平均を下回っている項目が9もあるのはちょっと。。。

[29020: 匿名さん]

＞ゆで太郎の写真は芝浦四丁目店に行った証拠なんだろうけど、
＞天下一品は品川に無いから、田町まで行ったのかな？
＞結局、チェーンがなくて不便という指摘通りじゃないか



＜チェーン系＞

そばうどん・・・ 麦まる、丸亀製麺、京うどん夢吟坊、杵屋、富士そば、そじ坊、みとう庵・・・

ラーメン・・・せたがや、ひろがお、麺屋 翔、TETSU、一風堂、由丸、なんつっ亭、神仙、蒙古タンメン中本・・・


ちなみに、ゆで太郎は港南緑水公園にあったが景観整備で強制撤去されたね。

[29021: 匿名さん]

品川駅や芝浦などのあたりは高くなってきています。


↑これ大事だね。

[29022: 匿名さん]

>>29020
はい一匹釣れました。
チェーンは貧乏人の象徴なんでしょ？

>>ゆでたろうは品川人じゃなくキャピタルマークタワー＝田町人の投稿
はいはい。
サウスゲートスレの大スター、新駅画像提供者じゃないですか！

[29023: 匿名さん]

品川には、ゆで太郎は何店かあるんだな。
モスバーガーやサーティーワンのような女子高生が好む店はないのに。

[29024: ご近所さん]

天下一品は、芝の慶應仲通り店まで行ってきました。もちろん、徒歩でねｗ

[29025: 匿名さん]

>>29016 匿名さん

古くから町があったところは築古や高級じゃない低層のマンションも多いからね。
そんなのも入れて平均値出したら、確かに港南は港区の真ん中当たりなんだろうな。

[29026: 匿名さん]

>>29024
お、ついに白状したか。チェーン店マニアのサウスゲート民。
で、芝浦住民はなぜ港南住民をディスったの？
↓
>>28921
＞港南の地で夢を見るのも結構ですが、現実にも目を向けて、もらいに行きましょうね～～♪

[29027: 匿名さん]

別にエリアの平均なんてどうでもよくない？港区内にも最高級のタワマンや小規模高級マンションもあれば、リーズナブルな物件もあるしね。

[29028: 匿名さん]

>>29012 匿名さん

こっちじゃないの？
http://oysterbartokyo.com/

[29029: 匿名さん]

どう考えても港南４から徒歩３分じゃ無理。

[29030: 匿名さん]

品川区天王洲のレストランの話でしょ？
牡蠣屋は消えた、で間違いないよ

[29031: 匿名さん]

結局CMTおじさんも、新駅に近いから勝ちと思っていて、港南民を心の中で下げずんでいるんじゃないかな？それで「港南の地で夢を見るのも結構ですが」と本音を書いちゃったんでしょうね。特にWCTなんて品川駅から１kmだと、都心では隣駅の距離なんだし。

[29032: 匿名さん]

>>29030

もともと期間限定の牡蠣小屋。そんなことでしかdisれないところが。

[29033: 匿名さん]

>チェーンは貧乏人の象徴なんでしょ？

100円ハンバーガーとかKFCを有り難がるオマエが貧乏人の象徴という話だろ？笑笑

[29034: 匿名さん]

>>29029 匿名さん

徒歩3分以内にグランドセントラルオイスターバーがあるマンションは無い。まさか、その辺の居酒屋と一緒にしてるわけでもあるまい。

[29035: 匿名さん]

>>29027

>えっ、だから港区最安値エリアじゃない。

↑こいつに言え

[29036: 匿名]

港南民すげぇな。どっからあんなデタラメな資料探してくるのか。表で町名見てもやっぱり港南は港区の最安値だよ。もし下があるなら海岸、台場だろ。面倒くさいからもう最安値でいいじゃん、

[29037: 匿名さん]

>>29034 匿名さん

ニューヨーク・マンハッタンの玄関口“グランド・セントラル・ステーション”の駅構内に1913年に創業。約100年の歴史と世界的な知名度を誇るアメリカ随一のランドマークレストランとして、連日活気に溢れています。

　日本国内では、世界2号店として、品川駅構内に品川店がオープン。ニューヨーク本店の雰囲気を再現した店内では、常時10種類以上のフレッシュ―オイスターをはじめ、新鮮な魚介類を使用したバラエティー豊かな料理の数々をお楽しみいただけます。



さすが品川。世界2号店が来る街。

[29038: 匿名さん]

>>29036 匿名さん
どこが最安値？

[29039: 匿名さん]

>>29038 匿名さん
どこが最安値？

[29040: 匿名さん]

>面倒くさいからもう最安値でいいじゃん
>面倒くさいからもう最安値でいいじゃん
>面倒くさいからもう最安値でいいじゃん
>面倒くさいから
>面倒くさいから
>面倒くさいから
>面倒くさいから


笑

[29041: 匿名]

>>28991 匿名さん
徒歩１３分なの？公式には１４分だろ。棟によっては１５分かかるだろ。
駅遠なの気にしてるから、少しでもチョロまかそうとしたい気持ちが現れてるんですかね。

[29042: 匿名]

>>29038 匿名さん
>>29039 匿名さん
最安値を否定したいとして、港南より下にどこの町名があるか言ってみな。デタラメな表に頼るんではなくて。

[29043: 匿名さん]

>>29041 匿名さん
不動産屋に文句いいな。

[29044: 匿名]

>>29043 匿名さん
ほとんどの不動産屋が１４分表示だろ

[29045: 匿名]

住友不動産販売は１４分です。１３分と少しでも品川駅に近づけたくて、いつも間違いだらけの資料を集めてくる港南民にはマジひく。

[29046: 匿名さん]

>>29041 匿名さん

三井のリハウスにも文句いいな

[29047: 匿名さん]

>>29041 匿名さん
野村にも文句いいな

[29048: 匿名さん]

>>29045

完成時は14分、道路整備後13分になったが完成当時の表記のままのサイトと独自に距離を測定し直して更新したサイトが混在する、が正解。

[29049: 匿名さん]

>>29042 匿名さん

ちゃんと不動産業をやってる企業が公式にホームページに記載している資料だからデタラメではない。文句あるならオマエがデータ示せばいいだろ？オマエの恣意的な自作じゃなくてちゃんと出典をめいきしてな。

[29050: 匿名]

>>29049 匿名さん
不動産業やってる企業でもないだろ。
デタラメなの見りゃ分かるよ。別に港南を高くしたい奴が作った資料ではないのは分かるが、あなたの考える港南より下の町名ってどこ？