山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[28897: 匿名さん]

本日(30日）天王洲キャナルフェス行ってきました
品川駅から10分弱と言うかすぐって感じ。
花火も2000発だけど結構楽しめたし運河沿いで飲むお酒はいい最高！素敵な時間でした。

[28898: 匿名さん]

全国区リニア品川メガステーション大都会の足元で釣りをして食す。
アーバンリゾートマンションコリャ人気でるわ！

（╹◡╹）

[28899: 匿名さん]

>>28897

ですよね。会を追うごとに店も増えているし人出も増えているので、今後も
盛り上がってくると思います。

[28900: 匿名さん]

だから、天王洲はスレ違いだって。

[28901: 匿名さん]

山手沿線に住んでる人で、天王洲に興味があるのなんて港南の埋め立て地さんだけだろうね。

[28902: マンション検討中さん]

需要のない書込みは止めよう。山手線スレに天王洲アイルの話題は誰も求めていない。

[28903: 匿名]

>>28897 匿名さん
必死こいて品川駅に近づけようとしてるけど、そこは徒歩２０分のエリア？WCTのすぐの僻地なんだろ。

[28904: 匿名]

>>28895 匿名さん
なんで港南アドレスが恥ずかしくないの？出身が田舎者だから？

[28905: 匿名さん]

東京もパリと比べれば田舎者。

[28906: 匿名さん]

>>28904 匿名さん

3区アドレス以外の方が恥ずかしいかな

[28907: 匿名さん]

>>28906 匿名さん

総理の住む渋谷区や東大のある文京区、市ヶ谷神楽坂など歴史ある住宅地のある新宿区も恥ずかしいの？

[28908: 匿名]

>>28906 匿名さん
港南は別格だよ

[28909: 匿名さん]

パリ以外の住所は恥ずかしいかと。
田舎者だよね。

[28910: 匿名さん]

転脳'sへ いこうずー^q^

[28911: 匿名さん]

>>28909 匿名さん
ニューヨークやロンドンも恥ずかしいの？

[28912: 匿名さん]

天王洲って品川からいきにくいよね。高輪からだとタクシーか、大井町or大崎からりんかい線か。

[28913: 匿名さん]

>>28912

天王洲行くのに品川駅の高輪口に出るバカはいないだろ。丸ビルに行くのに八重洲口に出るようなもん。

[28914: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[28915: 匿名さん]

このスレ、駅や街のことを書き込んでいるのは品川さんだけだね。
あとは品川さんの取り巻きネガだけ。
品川さんの投稿は写真付きとかで面白いけど、取り巻きネガのはツマラナイ。
批判ばかりしている上げ足とり野党みたい。
取り巻きネガだけ一斉削除して遡って読みたい。

[28916: 匿名さん]

駅乗降客数ランキング上位7駅の１日平均乗降車数
1位:新宿駅約340万人(2015年)
2位:渋谷駅約324万人(2015年)
3位:池袋駅約262万人(2015年)
4位:梅田駅約240万人(2015年)
5位:横浜駅約224万人(2015年)
6位:北千住駅約153万人(2015年)
7位:名古屋駅119万人(2013年)

[28917: 匿名さん]

穢れ多き埋立地、それが港南。

（╹◡╹）

[28918: 匿名さん]

新駅のアジアヘッドクォーター中華街に期待。２０万人くらい？

[28919: 匿名さん]

>>28916

乗り換えの多い駅は乗降者じゃなくてJRだけの乗客数がアップトゥアップルで一番駅力を測れる指標。

[28920: 匿名さん]

28772
2006年あたり購入で、湾岸で坪240万と、内陸で坪420万だったが、
2015年で、湾岸は坪310万で1.3倍どまり、内陸は650万で1.5倍越え。
震災を境に、伸び率で差が出たね。いま内陸のほうは700万にまで伸びてる。

28773
天王洲オイスターバーベキュー、つぶれたね。
天王洲の寿司、やっぱ週末に空いてないとこ多いな
https://hitosara.com/GC0102/tokyo/T017/I06002/


↑
港南４民は、こういったレスには返答できないよ。
このレスのあと発狂して画像連投になっている。

モスバーガーのくだりだけど、中高生の子供たちは、ハンバーガー屋は
モスがないからアルコールを提供するような店にでも行くのかね？
最悪の子育て環境だな。

[28921: ご近所さん]

ローンを抱えて、日々の暮らしが大変な皆様に朗報～～♪

本日から、「ゆで太郎」で秋の無料クーポンの配布が始まりました。
無くなり次第、終了です。お早めにゲッツしてくださいませ～～♪

また、本日は、コッテリラーメン「天下一品」の一杯無料券配布もあります。

港南の地で夢を見るのも結構ですが、現実にも目を向けて、もらいに行きましょうね～～♪

[28922: 匿名さん]

>>批判ばかりしている上げ足とり野党みたい。
>>取り巻きネガだけ一斉削除して遡って読みたい。

新築のカテゴリーにある地域スレッドで築１０年の中古物件をアピールしまくる人間を永久アク禁にしてしまえば、永遠の平和が訪れますよ。

[28923: 匿名さん]

＞2006年あたり購入で、湾岸で坪240万と、内陸で坪420万だったが、
＞2015年で、湾岸は坪310万で1.3倍どまり、内陸は650万で1.5倍越え。


えらくざっくりした書き込みすぎてレスできない。そんな一言で「内陸」「湾岸」とくくれるかよ。

[28924: 匿名さん]

>>28920

幼稚園児じゃないなら、ちゃんと頭がよさそうな書き込みしようぜ。
基礎データはあげるよ。

[28925: 匿名さん]

基礎データ２

[28926: 匿名さん]

>>28921

うわ、やっちゃったな！
ＣＭＴバツイチおじさんが撮影した今朝のゆで太郎でのリアル画像だ。
内陸を貧乏人のように仕立ててまで恥ずかしくないのか？

[28927: 匿名さん]

＞モスバーガーのくだりだけど、中高生の子供たちは、ハンバーガー屋は
＞モスがないからアルコールを提供するような店にでも行くのかね？
＞最悪の子育て環境だな。



もう、ネガのレベルが......

[28928: 匿名さん]

＞中高生の子供たちは、ハンバーガー屋はモスがないからアルコールを提供するような店にでも行くのかね？


これらの店ってアルコール必須なの？コーラとかアイスコーヒーとか頼めないの？

[28929: 匿名さん]

品川 ハンバーガーランキングTOP5
https://tabelog.com/hamburger/tokyo/A1314/A131403/rank/
１位　ホームワークス 　←評価3.07
２位　カフェドクリエ
３位　フレッシュネスバーガー
４位　マクドナルド 品川インターシティ店
５位　マクドナルド 高輪ウイング店
マックが５位以内に２つ！


>>これらの店ってアルコール必須なの？コーラとかアイスコーヒーとか頼めないの？
中学生の娘に、アルコールを売ってる店への出入りをさせる港南民。酷いな。

[28930: 匿名さん]

子供にマックみたいな何が入っているか分からないジャンクフード食べさせる
ほうが最悪の子育てだと思うが。アホネガの脳みその中身はさっぱり分からない。

[28931: 匿名さん]

値上がりランキングトップ500　　http://toyokeizai.net/articles/-/135812
　 86位　Ｖタワー
　 87位　ＣＴ品川
　166位　ＣＭＴ
　209位　コスモポリス品川
　275位　ＰＴ品川ベイワード　　　　　　　ＷＣＴは500位にも入らず！

[28932: 匿名さん]

>>子供にマックみたいな何が入っているか分からないジャンクフード食べさせる
>>ほうが最悪の子育てだと思うが。アホネガの脳みその中身はさっぱり分からない。

大ブーメランかよ。
品川のトップ５にマックが２店舗！
ぷっ

最悪な駅だな

[28933: 匿名さん]

天王洲民の身体は、マックとすき家とマルエツからできているのか。

[28934: 匿名さん]

>>28925
実際に湾岸と内陸でゲインした結果についてケチつけられてもな。
天王洲民は住むために１戸買うだけで、売買はしないのかな？

[28935: 匿名さん]

ゆで太郎も入れてあげて。あそこの名物社長、個人的に好きなんだわｗ

[28936: 匿名]

俺、WCT坪238万で買って坪360万で売却した事例知ってる。1.5倍以上だから1.5倍の内陸を上回る！って話も成立することになるな。

[28937: 匿名]

>品川のトップ５にマックが２店舗！

セレブ品川のトップ5にはマックは入らない。

https://kaumo.jp/topic/65954

[28938: 匿名さん]

また聞きの話、おめでとう。

[28939: 匿名さん]

＞28937


貧乏人なのは、品川民と発覚していますが？

サウスゲートスレのＣＭＴからの新駅の画像
by ご近所さん　2017-10-01 09:57:23　
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/10896/

山手線スレで、ゆで太郎の貧乏クーポン券の画像
by ご近所さん　2017-10-01 09:50:24
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/28921/

↑
同一人物

[28940: 匿名さん]

>>ゆで太郎も入れてあげて。あそこの名物社長、個人的に好きなんだわｗ

お、恥ずかしくてフォローしてるよ（涙）

[28941: 匿名さん]

天下一品の無料券をゲットすることに生きがいを感じて画像も投稿する。
それが港区の埋立地に住まうレベル。早く山手線の内側に住みたいよ～。

[28942: 匿名さん]

住みたい街品川の品川は高輪だ！というネガの妄言が次々とマスコミに論破され、ネガの焦りと断末魔の悲鳴が心地よい。

[28943: 匿名さん]

>>28939

CMTって品川物件？

[28944: ご近所さん]

天下一品の社長も個人的に好きなのよ。あの社長には、殺された餃子の王将の社長の分まで、長生きしてほしいわあ。

[28945: 匿名さん]

品川の勢い、もう止まりましぇーん！！

住んでみたい街、「恵比寿」が3年連続トップ、MAJOR7調べ
9/29(金) 11:03配信 SUUMOジャーナル
新築マンションポータルサイト「MAJOR7」（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス）は、このたび、全国のマンション購入意向者を対象に「住んでみたい街アンケート」を実施した。調査時期は2017年7月14日（金）～7月30日（日）。集計数は首都圏3,621人、関西圏1,034人。
それによると、首都圏のランキングは、「恵比寿」が683ポイントを獲得し、3年連続トップ。2位は昨年3位の「自由が丘」、3位は昨年5位の「二子玉川」が続く。また、「品川」が8位→6位、「横浜」が10位→8位、「広尾」が11位→10位と昨年より上昇し、トップ10入りを果たした。その他では、「代々木上原」「中野」「三鷹」が昨年圏外から今年はランクインを果たした。

「住んでみたいと思う街」について、その街を1位に選択した理由では、「恵比寿」「自由が丘」「二子玉川」の上位3エリアは交通の便、施設の充実、おしゃれさが上位に挙げられた。また、「吉祥寺」は公園の多さ、利便性、「目黒」は交通の便、高級感、「品川」は交通の便、今後の発展に期待できるから、などの理由だった。

[28946: 匿名さん]

港南さんのいう内陸ってどこなんだろう。

[28947: 匿名さん]

>>28942 匿名さん
住みたい街なんてランクインしない田町駅の三田側に住みたい。

[28948: 匿名さん]

来春、メスブタが完成すれば、田町駅の海側に住みたくなりますよ

[28949: 匿名さん]

＞モスバーガーのくだりだけど、中高生の子供たちは、ハンバーガー屋は
＞モスがないからアルコールを提供するような店にでも行くのかね？
＞最悪の子育て環境だな。

モスバーガーの有無で子育て環境判断するのかネガは
どれだけジャンクフード漬けなんだよｗ

[28950: 匿名さん]

とりあえず、ウン港南は泣いていい。

[28951: 匿名さん]

この前港南運河で汚物に群がる魚の群れを見ました。

[28952: 匿名さん]

>>28951

作り話もネガが尽きてだんだんリアルさが無くなって来るから、アホには作り話はムリだな。

[28953: 匿名さん]

>>28913 匿名さん

いや、高輪に住んでるんだが。

[28954: 匿名さん]

>>28952

この前、銀座でニホンザルの群れを見ました、というのと同レベルのリアリティの無さ。(爆)

[28955: 匿名さん]

>>28948 匿名さん

田町駅の大きさならどっち側何て問題にならないでしょ。駅から遠けりゃ問題外だけど。

[28956: 匿名]

>>28954 匿名さん
銀座にニホンザルはいないと思うけど、港南にう・ん・こは確実にある。リアリティのレベル段違い。
その魚を食べる港南民。

[28957: 匿名さん]

品川名物のマクドナルドにでも行ってみよう
何年ぶりだろうか？

[28958: 匿名さん]

>>28956

写真貼ってみな？( ^ω^ )

[28959: 匿名さん]

>>28957 匿名さん

オールデイダイニングにしときな。

[28960: 匿名さん]

>>28959 匿名さん

だから、その写真田町のマンチズバーガーシャックだって。
他人の写真を間違えて貼るなんて最低だぞ。

[28961: 匿名さん]

港南に遊びに行くと勝手に写真撮られて匿名掲示板に晒されるんでしょ？

[28962: 匿名さん]

>>28958 匿名さん
運河に汚水が流れてるのを見たいの？
写真どころか動画もあるからぐぐってくれ

[28963: 匿名さん]

>>28920 匿名さん

当初から期間明記の限定オープンの店が期間終えたものを潰れるって言うの？
大陸の人かな？ 日本語ちゃんと覚えようね。

[28964: 匿名さん]

でた、ドブ用水路に囲まれた島

[28965: 匿名さん]

>>28962 匿名さん

これの事か(笑)
https://breaking-news.jp/2016/07/20/025841

[28966: 匿名さん]

ネガは写真の貼り方知らないのか？
貼るような景観がないんだか？
まぁ両方だろな。

[28967: 匿名さん]

>>28966 匿名さん


貧民だらけの内陸に写真に撮って貼れるような写真が撮れる場所は少ない。この掲示板に張り付いているような貧乏人や都心3区にさえ住んで無い奴は景観の良い街の風景はムリ。

[28968: 匿名さん]

>>28967 匿名さん

レスなかったけど、内陸ってどこのことなのか？

[28969: 匿名さん]

港南さんは近所の風景をデスクトップ画像やスマホの待ち受け画像にしてそう。

[28970: 匿名さん]

>>28969 匿名さん
しかも自分が撮ったやつでなく、ネット画像でな。

[28971: 匿名さん]

浜松町の再開発楽しみだね

[28972: 匿名さん]

浜松町の駅前 再開発 すごいね

[28973: 匿名さん]

>>28970

ネット画像ではないだろ

[28974: 匿名さん]

ありゃりゃ、品川ネガはほとんどアク禁になっちゃったのかな？

[28975: 匿名さん]

品川ネガは誰もしてないと思う。
駅遠物件がネガの対象になってる。

[28976: 匿名さん]

>>28975

品川の話してると公園直結駅遠物件の話にすりかえるのはネガだな。
つまり品川ネガしたいが駅の話では歯が立たないからマンションの話にしたい、
ってことだ。おまえさんもアク禁にならないように気をつけな。

[28977: 匿名]

>>28976 匿名さん
品川もどうでもいいけど、駅遠クソリッチはさらにどうでもいい。
でもハンバーガー屋さんの面白かったから続けてくれればよかったのに。マック以外に三つくらいしかないんだっけ？

[28978: 匿名さん]

今日はピンクリボンの日ですね。東京タワーとレインボーブリッジがピンクにライトアップされているのが品川から良く見えます。

[28979: 匿名さん]

>>28977

セレブ品川のトップ5にはマックは入らない。 オールデイダイニング、ホームワークス、T.G.i.FRIDAYS、東京ガーデンカフェ。

https://kaumo.jp/topic/65954

[28980: 匿名]

>>28979 匿名さん
品川駅のベスト１０をやりたかったみたいだけど、半分以上は品川駅の店ではなかった。寂れた駅なんだから無理してハンバーガー屋の ベスト１０なんかやらなきゃいいのに。

[28981: 匿名さん]

ネガも品川にモスバーガーが無いとか言いださな逆襲されなくて済んだのに。

[28982: 匿名さん]

モスバーガーくらいでしかネガできない品川。グルメに関してもほとんど死角がないことの証しだな。

[28983: 匿名]

>>28982 匿名さん
ハンバーガーをグルメとも思わないけど、何がどう死角がないのか。グルメも何も品川は店少ないんだろ。しかもその品川まで遠いってどんだけ不便な暮らししてんだよ。

[28986: 匿名さん]

[No.28984～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[28990: 匿名さん]

普通、川向こうとかは最寄り駅にならないよ
ましてや運河の対岸裏なんて話にもならない

[28991: 匿名さん]

[No.28984～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[28992: 匿名さん]

>>28987

地域の所得レベルが低いのかどうか、データに基づいて客観的な話をしましょう。

[28993: 匿名さん]

学区年収と地域に新築マンションが立った場合の価格は強い正の相関があります。

[28994: 匿名さん]

いい加減山手線南端ハズレのトピックは飽きた。
次行こう、次。

[28995: 匿名さん]

>>28994

そういう発言は今までもたくさんあったが、誰も品川以外の話題を振れない、
品川以外の話題を振っても食いつかない事実。

[28996: 匿名さん]

>>28993

これですね。

[28997: 匿名さん]

>>28991
橋を渡るのと渡らないのでは同じ分数でも別物ですよ
ペタペタとマンションからの運河の画像ばかり貼る方がいるので
「そもそもマンションスレではなく　駅力スレなのでお間違えなきように。」
と同様に言いたいだけですので、そちらの方にも注意を促してくださいね

[28998: 匿名さん]

>>28996 匿名さん

あー、だから港南は港区の中でも安いマンションが集まってるのね。

[28999: 匿名さん]

>>28991 匿名さん

毎日遠くからご苦労さん。

[29000: 匿名さん]

>>28995

まずは、いなくなってくれ。
毎日３～４レスくらいでちょうどいい。

現状、１００レス中１レスほども有用なネタがない。

[29001: 匿名さん]

>>28998

認めたくないのは分かるが目を背けずに事実は事実として受け入れないとダメよ。

[29002: 匿名さん]

＞橋を渡るのと渡らないのでは同じ分数でも別物ですよ


そんな概念初めて聞いた。たとえば中目黒駅５分でも目黒川を渡るのとわたらない
のでは評価が違うと？御茶ノ水駅徒歩７分でも神田川をわたるのとわたらない
のでは評価が違うと？そんな話はどこにも無いわな。

[29003: 匿名さん]

＞＞28996

つまり、平均年収８００万以上のエリアで平均坪４００万を下回るマンションが供給された事例はないから、９００万を超える港南エリアでもし２０１７年に新築マンションが分譲されたら平均坪４００万を下回ることはないだろうという話ね。たしかにブリリア品川キャナルサイドも坪４００万を超えてきてるね。

港南タワマン中古は築１０年以上経っているから経年分で部屋によって１－３割減くらいの評価と考えればつじつまはあうね。

[29004: 匿名さん]

＞１００レス中１レスほども有用なネタがない。


ポジのネタは有用。昨日のキャナルフェスの話もハンバーガーの話も地域平均年収の話も一定の意味はある。意味がないのは単なる外野の煽り。くだらないネガが削除されていることを見ても明らかなんだがね。嫌だったら書くなといわずに違う話を振れば良い。特定参加者を排除する行為は削除＆アク禁対象。

[29005: 匿名さん]

＞天王洲オイスターバーベキュー、つぶれたね。


そもそも↑こういうレベル。最初から期間限定オープンの店。
ネガすることが目的で、しかも良く調べずに書き込むから
すぐに全く意味がない投稿だとわかってしまう。

[29006: 匿名さん]

>>29005 匿名さん

天王洲何て何の興味もない。そこ、山手線関係あるの？

[29007: 匿名さん]

>>29002
川幅にもよりますし、複数路線に囲まれた場所は反対駅側からの評価も入ってきますよ
中目の川向こうは代官山、お茶の水は神保
あとは高台とか地形もね
もっと勉強しなさいな

[29008: 匿名さん]

>>29001 匿名さん

えっ、だから港区最安値エリアじゃない。

[29009: 匿名さん]

今回のmajor7「住んでみたい街ランキング」で重視されているのは、

１．交通の便が良いから
２．通勤に便利だから
３．日常の生活に便利だから
４．商業施設が充実しているから
５．好きな沿線だから


ということですので、駅力を語ることは重要ですね。１と２はほとんど同じことを
言っているので、やはり都心で交通の便が良い大きな駅が好まれる傾向が強まって
いるということが出来ます。

[29010: 匿名さん]

＞えっ、だから港区最安値エリアじゃない。


だから、「ちゃんと調べてからモノを言おうね」と何回も何回も言っているのに。

もし最安値であることを示すデータがネット上とかにあるなら、ちゃんとリンク

張るなりして言おうね。




.

[29011: 匿名さん]

サンステで水上交通を詳しくやっていたね。羽田品川ルートで目黒川を上っていた。五反田桟橋を2億円かけて整備など
東京都は２０２０年にかけて水上交通網かくりつするそうだ。
品川がその中心の一つとして役割をはたすことになる。

全国区リニア品川駅の陸路と水上交通の水路が交わる天王洲界隈は凄いぜ！

[29012: 匿名さん]

>>29005
では徒歩３分の牡蠣専門店ってどこ？

[29013: 匿名さん]

>>29011
品川の船着き場は、WCTの京浜運河ではなく、食肉市場の方だった。
つまり、船着き場よりも品川から遠いマンションがWCT。

[29014: 匿名さん]

ところで、ゆで太郎の写真は芝浦四丁目店に行った証拠なんだろうけど、
天下一品は品川に無いから、田町まで行ったのかな？

結局、チェーンがなくて不便という指摘通りじゃないか。
バカだな。品川人は。

[29015: 匿名さん]

>>29014

ゆでたろうは品川人じゃなくキャピタルマークタワー＝田町人の投稿

[29016: 匿名さん]

＞えっ、だから港区最安値エリアじゃない。


いろいろ調べても、どうも違うようだ。


.

[29017: 匿名さん]

港区最安値エリアというdisりも、使えなくなったネガ。今後、それを言っても
完全論破されるだけ。次はどうするのだろう？

[29018: 匿名さん]

港南が中古マンション港区最安値ではないことが、これではっきりした。サイトによって
相場は違うが、少なくとも最安値でないことは確実なようだ。港南の中古は約５０００戸、
わずか６５０戸しかないＶタワーが引き上げているという屁理屈も通用しないだろう。

[29019: 匿名さん]

>>29009 匿名さん
全体平均を下回っている項目が9もあるのはちょっと。。。

[29020: 匿名さん]

＞ゆで太郎の写真は芝浦四丁目店に行った証拠なんだろうけど、
＞天下一品は品川に無いから、田町まで行ったのかな？
＞結局、チェーンがなくて不便という指摘通りじゃないか



＜チェーン系＞

そばうどん・・・ 麦まる、丸亀製麺、京うどん夢吟坊、杵屋、富士そば、そじ坊、みとう庵・・・

ラーメン・・・せたがや、ひろがお、麺屋 翔、TETSU、一風堂、由丸、なんつっ亭、神仙、蒙古タンメン中本・・・


ちなみに、ゆで太郎は港南緑水公園にあったが景観整備で強制撤去されたね。

[29021: 匿名さん]

品川駅や芝浦などのあたりは高くなってきています。


↑これ大事だね。

[29022: 匿名さん]

>>29020
はい一匹釣れました。
チェーンは貧乏人の象徴なんでしょ？

>>ゆでたろうは品川人じゃなくキャピタルマークタワー＝田町人の投稿
はいはい。
サウスゲートスレの大スター、新駅画像提供者じゃないですか！

[29023: 匿名さん]

品川には、ゆで太郎は何店かあるんだな。
モスバーガーやサーティーワンのような女子高生が好む店はないのに。

[29024: ご近所さん]

天下一品は、芝の慶應仲通り店まで行ってきました。もちろん、徒歩でねｗ

[29025: 匿名さん]

>>29016 匿名さん

古くから町があったところは築古や高級じゃない低層のマンションも多いからね。
そんなのも入れて平均値出したら、確かに港南は港区の真ん中当たりなんだろうな。

[29026: 匿名さん]

>>29024
お、ついに白状したか。チェーン店マニアのサウスゲート民。
で、芝浦住民はなぜ港南住民をディスったの？
↓
>>28921
＞港南の地で夢を見るのも結構ですが、現実にも目を向けて、もらいに行きましょうね～～♪

[29027: 匿名さん]

別にエリアの平均なんてどうでもよくない？港区内にも最高級のタワマンや小規模高級マンションもあれば、リーズナブルな物件もあるしね。

[29028: 匿名さん]

>>29012 匿名さん

こっちじゃないの？
http://oysterbartokyo.com/

[29029: 匿名さん]

どう考えても港南４から徒歩３分じゃ無理。

[29030: 匿名さん]

品川区天王洲のレストランの話でしょ？
牡蠣屋は消えた、で間違いないよ

[29031: 匿名さん]

結局CMTおじさんも、新駅に近いから勝ちと思っていて、港南民を心の中で下げずんでいるんじゃないかな？それで「港南の地で夢を見るのも結構ですが」と本音を書いちゃったんでしょうね。特にWCTなんて品川駅から１kmだと、都心では隣駅の距離なんだし。

[29032: 匿名さん]

>>29030

もともと期間限定の牡蠣小屋。そんなことでしかdisれないところが。

[29033: 匿名さん]

>チェーンは貧乏人の象徴なんでしょ？

100円ハンバーガーとかKFCを有り難がるオマエが貧乏人の象徴という話だろ？笑笑

[29034: 匿名さん]

>>29029 匿名さん

徒歩3分以内にグランドセントラルオイスターバーがあるマンションは無い。まさか、その辺の居酒屋と一緒にしてるわけでもあるまい。

[29035: 匿名さん]

>>29027

>えっ、だから港区最安値エリアじゃない。

↑こいつに言え

[29036: 匿名]

港南民すげぇな。どっからあんなデタラメな資料探してくるのか。表で町名見てもやっぱり港南は港区の最安値だよ。もし下があるなら海岸、台場だろ。面倒くさいからもう最安値でいいじゃん、

[29037: 匿名さん]

>>29034 匿名さん

ニューヨーク・マンハッタンの玄関口“グランド・セントラル・ステーション”の駅構内に1913年に創業。約100年の歴史と世界的な知名度を誇るアメリカ随一のランドマークレストランとして、連日活気に溢れています。

　日本国内では、世界2号店として、品川駅構内に品川店がオープン。ニューヨーク本店の雰囲気を再現した店内では、常時10種類以上のフレッシュ―オイスターをはじめ、新鮮な魚介類を使用したバラエティー豊かな料理の数々をお楽しみいただけます。



さすが品川。世界2号店が来る街。

[29038: 匿名さん]

>>29036 匿名さん
どこが最安値？

[29039: 匿名さん]

>>29038 匿名さん
どこが最安値？

[29040: 匿名さん]

>面倒くさいからもう最安値でいいじゃん
>面倒くさいからもう最安値でいいじゃん
>面倒くさいからもう最安値でいいじゃん
>面倒くさいから
>面倒くさいから
>面倒くさいから
>面倒くさいから


笑

[29041: 匿名]

>>28991 匿名さん
徒歩１３分なの？公式には１４分だろ。棟によっては１５分かかるだろ。
駅遠なの気にしてるから、少しでもチョロまかそうとしたい気持ちが現れてるんですかね。

[29042: 匿名]

>>29038 匿名さん
>>29039 匿名さん
最安値を否定したいとして、港南より下にどこの町名があるか言ってみな。デタラメな表に頼るんではなくて。

[29043: 匿名さん]

>>29041 匿名さん
不動産屋に文句いいな。

[29044: 匿名]

>>29043 匿名さん
ほとんどの不動産屋が１４分表示だろ

[29045: 匿名]

住友不動産販売は１４分です。１３分と少しでも品川駅に近づけたくて、いつも間違いだらけの資料を集めてくる港南民にはマジひく。

[29046: 匿名さん]

>>29041 匿名さん

三井のリハウスにも文句いいな

[29047: 匿名さん]

>>29041 匿名さん
野村にも文句いいな

[29048: 匿名さん]

>>29045

完成時は14分、道路整備後13分になったが完成当時の表記のままのサイトと独自に距離を測定し直して更新したサイトが混在する、が正解。

[29049: 匿名さん]

>>29042 匿名さん

ちゃんと不動産業をやってる企業が公式にホームページに記載している資料だからデタラメではない。文句あるならオマエがデータ示せばいいだろ？オマエの恣意的な自作じゃなくてちゃんと出典をめいきしてな。

[29050: 匿名]

>>29049 匿名さん
不動産業やってる企業でもないだろ。
デタラメなの見りゃ分かるよ。別に港南を高くしたい奴が作った資料ではないのは分かるが、あなたの考える港南より下の町名ってどこ？

[29051: 匿名]

>>29047 匿名さん
ノムコムだって5分の4が14分表示なんだよ。営業が適当にチョロまかした記載だな。実に港南らしい。

[29052: 匿名さん]

>>29050

マジレスすれば超都心部は広い土地がなかなかないので中型、小型のマンションが多い。そういうマンションは24時間有人管理のマンションが少なく、警備会社による常駐警備があるわけでもない。もちろん広いロビーや豪華な共用部や設備があるわけでもなく一般的な賃貸マンションとそれほど変わりがないつくりになっている。そういうエリアの中古マンションの全体の平均の中古価格は決して高くない。
一方、芝浦港南エリアにあるのは、ちょっと大規模24時間有人警備管理のマンションがほとんど。大規模であるため共用設備の豊富さや質感によってマンション全体の価値は高く維持されている。さらに、ここにきて品川駅や品川新駅周辺での再開発期待から価格が大きく下がらずに維持されていることも大きい。
大規模なタワーマンションだけを比較すればまた別の話だが、実際に存在するマンションの実勢価格で地域の平均値を語るのであれば、上に示されている表は事前にかなり近いと考えられる。

[29053: 匿名さん]

>>29052

ワールドシティタワーズは住友不動産販売の優秀社員が管理に配置されていて、
新入社員などの実地社員研修や実地教育訓練をやるマンションだそうです。
なので管理レベルはピカイチだと聞いたことがあります。

[29054: 匿名]

>>29052 匿名さん
要は港南の地価は港区の最安値って結論に近づけた訳だね。まぁ分かりきってたことだが。

[29055: 匿名さん]

あと地域の年収についてもマジレスすれば、芝浦港南エリアの住民はほとんどがここ10年以内にタワーマンションを購入して移住した人ばかり。

一方で内陸部のブランド立地と言われるエリアでは、新しい分譲マンションに入居している人もいる一方で、何十年も前からそのエリアに住んでいるだけで、決して所得が多くない人が少なからず存在する。

また、高級分譲マンションだけではなく、アパートや古くて安い賃貸マンションも多く存在し決して地域には高収入の人ばかりが住んでいると言うわけではない。港区の有名なブランド立地と言われるエリアでも、生活保護を受けている人さえ少なからずいる。

本当に港区に長く住んでいると、そういうことは常識なわけだが、港区内陸だから金持ちが住んでいる、港南だから金持ちが少ないだろうと言うのは大きな勘違い。むしろ、本当の金持ちと言うのは毎日あくせく通勤したりしない人も多いから、駅から少々遠くても全く問題にしていない人も多い。むしろ必要な時に、ターミナル品川駅を使えると言うのは、彼らにとっては非常に便利だろう。

内陸のごみごみした環境に嫌気がさして、便利で景観も良い港南のマンションを2軒目として購入したり、内陸マンションを売却して内陸から港南に移住した金持ちはかなり多いと言う事は知っておいた方がいいと思う。
そんな事は関係なく、とにかく茶化すことが目的であれば、勝手に書けばいいが真面目に港南に住んでいる人が貧民だとか書いていると、それこそ都心の実態を知らず港区に住んだことがない郊外の田舎者だと思われるから気をつけたほうがいい。

[29056: 匿名さん]

あともう一つ付け加えておくならば、最近マンションが高騰していると言われているが、高騰しているのは坪単価であって、マンションの絶対価格はそれほど上がっていない。
つまり、昔に比べて占有面積が狭くなっているということ。芝浦や港南のマンションは分譲された当時は坪単価は200万円台前半から中盤だったが、専有面積は80平米90平米100平米も豊富にあった。
なので、マンションの絶対価格としては7000万円から8,000万円、決して現在の分譲マンション価格と大きな開きがあるわけでは無い。これも、よくある勘違いなので一応書いておく。

[29057: 周辺住民さん]

長文乙！

[29058: 匿名さん]

埋立て地に住んでる人は、山手線の内側がごみごみしてるって言う人が多いよね。まあ、住環境に求めるのは人それぞれだしね。

[29059: 匿名さん]

港区のタワーマンションで中古検索すれば安いのは港南だらけでしょ。

[29060: 匿名さん]

>>29058

あと坂もね。港区は武蔵野台地の先端。急坂が多い。

[29061: 匿名さん]

>>29055 匿名さん

至極正論

[29062: 匿名さん]

>>29060 匿名さん

歴史ある坂は港区の醍醐味でしょ。

[29063: 匿名]

>>29055 匿名さん
前半の方は散々言われてたこと。

[29065: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[29066: 匿名さん]

>>29048 匿名さん

ネガは13分と知っている。
WCTオタクだから…^_^;

[29067: 匿名さん]

港区の山手線外側地域は江東区に編入すれば良いのに。
ロケーションや物件、眺望、将来性価値などが気に入ったので住んでるのなら、なんら問題ないはず。
それに反対する者は、ただ単に港区に憧れて住んでるだけ。

[29068: 匿名さん]

>>29067 匿名さん

港区民じゃないからか頭悪いやつだな。
税収の半分を渡す区があると思ってるならお花畑だね。
残念ながら区政が続く限り港区だし君のところは未来永劫港区にはならんよ(笑)

[29069: 匿名さん]

>>29067

別に利便性その他が変わるわけでもないので基本的には反対はしないでしょ。ただ、なぜか港区というだけで評価や坪単価が上がるのも事実だから、そういう意味では反対するかもね。

[29070: 匿名さん]

>>29068 匿名さん

山手線の外側だけで半分もあるの？知らなかったわ。ちょっとびっくり。

[29071: 匿名さん]

港区の一人当たり地方税納税額26万円、江東区は8万円。港区でも高額所得者が多い芝浦港地区が江東区に編入されたら江東区の税収は一気に増えて住民サービスも拡充されるだろうが、言うまでもなくありえない話。税収のないゴミ捨て場東京湾中防の帰属でさえ、何十年も大田区と江東区で争っているからね。9割が江東区帰属で決着しそうだが。

[29072: 匿名]

江東区よりも、天王洲ガーとか言ってる時点でもう品川人じゃなく、品川区民に近い。

[29073: 匿名さん]

>>29069 匿名さん
税収落ちるから普通に区は反対するよ。
100%あり得ない話だから議論の価値すらないけどね。
お台場の帰属権で3区入り乱れてどれだけ争ったかすら知らんらしいし。
地方から来た人なんでしょ？

[29074: 匿名さん]

海に面した"港区"なんだから港に近いエリアを切り離したら港区ではなくなってしまう！笑

[29075: 匿名さん]

>>29072 匿名さん

何を言いたいのやら。

[29076: 匿名さん]

>>29072 匿名さん

大陸の人かな？
選挙権とって日本語習得したらまたおいで

[29077: 匿名さん]

くだらないネガがずいぶんと削除されましたね。品川の情報も他駅の情報も普通に書き込める流れになると良いですが。

[29078: 匿名]

合わせて山手線と関係ない天王洲関連も無くなると良いですね。

[29079: 匿名さん]

排泄物連呼大好きさんはアク禁になったようですね。
こんなごみ溜めスレでアク禁とかどんな底辺

[29080: 匿名さん]

>>29078 匿名さん
>天王洲関連も無くなると良いですね

↑いまもそうであるように、誰も天王洲の話をしていないのに、品川の話をわざわざWCTの話に変え、天王洲を持ち出すのも、あなたみたいなくだらないネガを書き込む側だということをお忘れなく。

[29081: 匿名さん]

>>29079

その人物はいま浜離宮スレで同じネタで暴れているようです。デバイス変えてやってるんでしょうが、こっちで品川ネガ始めたら黙って削除依頼。よろしくお願いします。
これで浜離宮スレを荒らしてたのが品川住民じゃないことがよく分かりますね。

[29082: 匿名さん]

なんで品川とか港南の話しかしないの？山手線の駅なら他にもあるでしょ？品川 港南推し多すぎ

[29083: 匿名さん]

>>29082

品川以外の話題を歓迎しますよ。何か話題を振ってください。皆が興味がある話題なら自然に話が広がるでしょう。

[29084: 匿名さん]

田端はどうでしょうか？JR東日本の東京支社もあれば東京新幹線車両センター？みたいな所もあります。

[29085: 匿名さん]

渋谷の駅近くにタワマン建つそうですが、クヤクションに比べて話題になりませんね。

[29086: 匿名さん]

大手私鉄による再開発熱があがっている。
メトロもデベとタッグを組んでこれからやり始めると言っている。虎ノ門新駅のように。
新宿　小田急、京王、東京メトロ
池袋　西武、東武、東京メトロ
渋谷　東急、京王、東京メトロ

[29087: 匿名さん]

西新宿の再開発（建て替え・複数棟の集約など）

東京医科大
　建て替え
　92m
　竣工 2019年3月

大和ハウス工業
　オフィスと住宅
　132m
　竣工 2020年3月

西新宿六丁目西５東 再開発
　オフィスと低層階に住宅
　130m
　竣工 2019年6月

西新宿五丁目北 再開発
　Ａ地区：170m　オフィス、住宅
　Ｂ地区：147m　SOHO、住宅
　竣工 2020年11月

西新宿三丁目西 再開発
　複合
　235m×２棟
　竣工 2026年

駅前
・三菱地所、日本製粉(2019年)　駅直結
・小田急百貨店　駅直結
・小田急ハルク　駅直結
・新宿ミロード　駅直結
・新宿スバルビル　駅直結
・ヨドバシ新本店　駅直結
・ヨドバシ複合　駅直結
・明治安田生命ビル(未表前)　駅直結
ほか
・新新宿ミラノ(国家戦略)
・財務省団地　　　←★ここがどうなるか注目中

[29088: 匿名さん]

>>29085 匿名さん

地権者が多いのでは？渋谷は再開発でどれだけ活気が戻ってくるか。今は人は多いが街は単なる繁華街、写真を見ても池袋と見分けがつかない。

[29089: 匿名さん]

>>29088

確かにおっしゃる通りですね。
そしてあそこは駅からちょっと歩くんですよね。
公園通り、NHK、代々木公園と、話題に事欠かない楽しい立地だとは思いますが。

[29090: 匿名]

>>29085 匿名さん
完成が６年以上先だからですよ。
どっかの人と違ってそんな先の話をしてもね。関係者以外が興味持つのは完成してからです。でも何故か関係者以外の人が騒いでいる場所もあるらしいですけどね。

[29091: 匿名さん]

６年先　2023年か。
渋谷の230ｍビルが建って４年も後ということか。
たしかに先の話だなあ

[29092: 匿名さん]

週末に代々木～外苑の方面を歩いたら、
新国立競技場が鬼のように重機が入ってて、
もうすでにスタンドの型のような構造ができてた。
あの横にさらにスタジアム２つを新築するってんだからすごい。

[29093: 匿名さん]

>>29090 匿名さん

6年なんてすぐだぜ？先の展開を読まないと。

[29094: 匿名さん]

東日本大震災から6年、6年なんてあっという間。

[29095: 匿名さん]

先読みするとしてもスレで６年アピりまくる狂乱者は居ないということで、健全。

[29096: 匿名さん]

1年ほど前まで、都心の再開発ニュースのまとめサイトがあったんだけど、
突然消えてしまった。とても不便。
新宿、渋谷、上野、臨海、などエリア分けされてて、建築紙のその日の記事が貼られてて。

[29097: 匿名さん]

>>品川以外の話題を歓迎しますよ。何か話題を振ってください。皆が興味がある話題なら自然に話が広がるでしょう。
なんでもいいの？
原宿餃子樓、うまいよ。ビール最高。

[29098: 匿名さん]

msb田町のテナント何だろう？

[29099: 匿名さん]

【品川】痺れる辛さがクセになる！本格中華料理店からラーメン店も！担々麺が楽しめるお店3選 。
3店舗しかないのが悲しい。

http://www.favy.jp/topics/8229

[29100: 匿名さん]

新宿に肉がテーマの横丁が完成。
オープン記念で今日から一週間、料理半額だよ。
https://netatopi.jp/article/1083832.html
各店オープン日
・2(月)神田の肉バル「RUMP CAP」
・2(月)炭火焼き極旨ホルモン「やるきホルモン」
・4(水)宮崎産の旨い鳥「とり家ゑび寿」
・6(金)大衆馬肉酒場「三村」
・8(日)あみやきジンギスカン「悟大」

[29101: 匿名さん]

山手線でクアアイナ(本店は青山)があるのは、
渋谷、池袋、五反田、神田、東京。

[29102: 匿名さん]

>>29101

笑

100年続いたアメリカの名店、グランドセントラルオイスターバーがあるのは世界中でニューヨークグランドセントラル駅と品川駅。

そんなこと言い出したらきりが無いわな。

[29103: 匿名さん]

>>29102 匿名さん

歴史ある名店が多いのは東京では浅草や上野、日本橋かな。

[29104: 匿名さん]

やっぱ、盛り上がらないね。

[29105: マンション掲示板さん]

>>29067
>それに反対する者は、ただ単に港区に憧れて住んでるだけ。
こういうこと書く人は絶対に23区民では無いですね。区民なら区単位で決定し提供される行政サービスがどれだけ多いか知ってるはず。正直、山手線の内か外かなんかよりよっぽど実生活への影響は大きい。

[29106: 匿名さん]

>>29103 匿名さん

昭和の香りがプンプン

[29107: マンション検討中さん]

まだ品川やってんのか、いかれてる

[29108: 匿名さん]

>>29106 匿名さん
日本橋は伝統を大切にしながら再開発していて面白い。住めるところもある。

[29109: 匿名さん]

>>29107


品川やってる？イカレテルのはオマエのオツムだろ？ｗ

[29110: 匿名さん]

>>29108

日本橋は素晴らしい。だが、残念ながら山手線駅ではない。

[29111: 匿名さん]

>>29110 匿名さん

東京駅から直ぐじゃん。
品川から天王洲よりもよっぽど近い。

[29112: 匿名さん]

海上交通で品川-日本橋ライン出来るかも。

[29113: 匿名さん]

>>29111


よっぽど品川がうらやましいんだね。

[29114: 匿名さん]

>天王洲関連も無くなると良いですね

↑いまもそうであるように、誰も天王洲の話をしていないのに、品川の話をわざわざWCTの話に変え、天王洲を持ち出すのも、あなたみたいなくだらないネガを書き込む側だということをお忘れなく。

[29115: 匿名さん]

>>29113 匿名さん

いや、断然日本橋がいいです。

[29116: 匿名さん]

別に品川も発展しつつあっていい町だと思うけど、日本橋と比べたら品川を選ぶのは少数派じゃないかな？

[29117: 匿名さん]

N700Sは「新幹線の標準車両」…JR東海、完成間近の車体など公開


■「リニア後」の新型車両はどうなる？

JR東海は10年後の2027年、リニア中央新幹線の品川（東京都港区）～名古屋間を開業する予定。2037年には名古屋～新大阪間も開業する見込みだ。これに伴い、東海道新幹線は東京・名古屋・大阪の三大都市間を中心とした輸送から、三大都市～地方都市や地方都市間を中心とした輸送にシフトし、利用客層や輸送人員も大きく変わるとみられる。東海道新幹線の新型車両も、三大都市間の輸送を中心に対応するものはN700Sが最後になるか、あるいはN700Sの次の新型車両が最後になると思われる。




「品川にリニアできても俺は乗らないで新幹線でいく！」とか「体に悪いから乗らない」とかわけ分からないこと言ってた人。だから言ったでしょ？リニア開業したら新幹線は地方都市間を中心とした輸送にシフト＝リニアの本数が増えるに連れて徐々に各駅停車になるんだよ。今のこだまのイメージ。それでもチンタラ新幹線に乗りたい人はご勝手にどうぞという感じだが。

[29118: 匿名さん]

>>29116

日本橋、飲食店が多くあってコレドもあって楽しい。日本橋で働いている人も多いだろう。
でも、決して住みたい街という感じではないな。

[29119: 匿名さん]

>>29117 匿名さん

山手線に関係無さすぎ。

[29120: 匿名さん]

>>29116

今の日本橋と品川を比べたら、少なくとも遊ぶのは断然日本橋。人形町界隈や室町界隈も楽しい。しかし、いまから品川がどう変貌するかによっては、10年後に100人に住みたいのは日本橋か品川かと聞いたら品川と答える可能性はある。