山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[28161: 匿名さん]

あ、あと田町ね。

[28162: 匿名さん]

庶民限定にしないでー

[28163: 匿名さん]

>>28160 匿名さん
なぜ発展を期待できる駅が条件なのか？人それぞれ好き好きだと思うけど、値上がり期待せず永住志向なら住む場所に再開発など不用。

[28164: 匿名さん]

つんくの子供が日野学園
運動会で見たよ

[28165: 匿名さん]

>>28158 匿名さん
ドン小西は白金在住で品川駅をよく利用してるらしい

[28166: 匿名さん]

>>28163

死ぬまで永住するならね。でも、何が起こるかわからんし、値上がりは期待しなくてもできるだけ価値が落ちないに越したことはない。

[28167: 匿名さん]

>>28163

まえに港南ネガが港南に再開発なんにも無いだろ、とか言ってたけど、マンションの近所が開発されてビルでも建って眺望や日当たりがさえぎられる上にムダに人が増えたらマイナスしかない。宅地は宅地で余計なものは無くていいと思うよ。

[28168: 匿名さん]

>>28160 匿名さん
池袋もお忘れなく。
池袋の再開発にハズレがないのは、周辺住民や関係者の常識。

[28169: 匿名さん]

>>28166 匿名さん

山手線駅近ならどこでも大幅下落はあまり心配しなくとも良いのでは。

[28170: 匿名さん]

>>28167 匿名さん
目の前がビルじゃ困るが自宅周辺がお店が多い方がいいだろ。繁華街も無理だけど。

[28171: 匿名さん]

>>28169

まあそうだよね。下がるときは相場全体が下がるし。

[28172: 匿名さん]

>>28170 匿名さん
運河より店や道路があった方がいい。

[28173: マンション検討中さん]

港南は汚染された埋立地、住むだけで心身共に蝕まれる

[28174: 匿名さん]

港南ポジの勢いが弱いと思ったら、浜離宮スレでトンだWCT住民が何人もいるのね(笑)
まあ、しばらく頭冷やしなさい。

[28175: 匿名さん]

>>28174


あのー私ずっと会話に参加してますが？笑　どうしてもWCTに話戻したいのは28173みたいなバカのようですｗｗｗ

[28176: 匿名さん]

>>28175 匿名さん
運がいい人だな(笑)

[28177: 匿名さん]

>>28174

ちなみに何度も言いますが、浜離宮スレは１ミリも興味ないので見たことさえないですよ。
そこに"WCTさん"がいるなら、これも何度も言いますが成りすましでしょう。

[28178: 匿名さん]

>>28176

実際、新築購入検討しているわけでも無いので、品川周辺の新築には興味あるので
場所や概要くらいは見ますが、パークコート浜離宮って最近まで存在さえ知りません
でしたしね。ツインパークスは昔、WCT買う前に検討したので知ってますけど。

全く参加してないのにアク禁になるわけが無いでしょう。馬鹿じゃないなら嘘ついてるか
どうかぐらい分かると思いますけど。

[28179: 匿名さん]

>>28177 匿名さん
浜離宮スレに行かなかったことも含めて運がいい。

[28180: 匿名さん]

>>28179

行くわけないじゃないっすか。仮に見たとしてもアク禁になるような書き込みを検討板には
しませんよ。ここのアホネガみたいなマヌケじゃないので。

[28181: 匿名さん]

>>28179

想像するに、浜離宮スレを誰かが自分で荒らしてWCTの仕業だと自演してるだけでしょう。
アホの所業なんてどうでもいいですがね。

[28182: 匿名さん]

>>28180 匿名さん
アホとかマヌケとかいう言葉遣いは注意した方がいいですよ。

[28183: 匿名さん]

出禁になったの、ここで港南に粘着してたやつじゃね？隔離スレ以外もあの調子であちこち荒らしたら管理人に怒られるだろ。

[28184: 匿名さん]

WCTさんは自作自演得意だから説得力なし

[28185: 匿名さん]

北参道までもがネガの餌食に。w
駅力語るっつーか妬んでネガるスレに名前変えたら。

[28186: 匿名さん]

>>28177
あなた本物のWCTさんですか？
本物は、WCT同士がお見合いであるのが分かる写真
はアップしないようにしてましたよ。

その写真、窓がお見合いであることが分かるアングルの写真ですよね。

[28187: 匿名さん]

>>28185 匿名さん
いや、そうやってネガ批判するんでなく、北参道のいいところ挙げたら？
本当にそれだけの価値があるかどうか疑問だと言ってるんだから。

[28188: 匿名さん]

>>28187 匿名さん

あの値段で残り数部屋だからいい物件なのでしょう。

[28189: 匿名さん]

>>28188 匿名さん
すみふは強気一辺倒ではなく、反応悪いと下げてくる(大塚、方南町)。
北参道の在庫は許容範囲かつ下げてはいけない物件なんでしょう。まだオリンピック上昇が期待できるエリアだし。

[28190: 匿名さん]

>>28186

WCTはリビング同士の見合いは無いようにうまく設計されているはず

[28191: 匿名さん]

>>28105
だから駅直結時代がやってくるって言ってるじゃないか。
盛り上がるのは駅前だけ。明暗を分けた駅遠は見向きもされなくなる。

[28192: 匿名さん]

赤線がリビングの窓やバルコニーがある位置、それ以外は大きな窓が無い位置

[28193: 匿名さん]

>>28190
外向き以外は駄目ということがよくわかりました。

[28194: 匿名さん]

>>28191

品川西口のそれは周辺住民の生活利便性が向上する商業的盛り上がり。直結エリアに住居は出来ない。

[28195: 匿名さん]

結局、駅力が高ければマンション価格も高くなるってわけじゃないよね。

[28196: 匿名さん]

ストリートビューで見ても人が数えるほどしか歩いていない辺鄙な場所。
品川駅から４００ｍ圏を境に、旧海岸通りから海へはパタッと。

[28197: 匿名さん]

Ｖタワー住民が品川駅を賛美するなら理解できる。

[28198: 匿名さん]

>>28191 匿名さん
見向きもされない結果が３００万だろ

[28199: 匿名さん]

駅直結＞駅近＞＞＞＞＞＞＞＞駅遠

都営北品川アパートの住民が品川駅を賛美するのも理解できる。

[28200: 匿名さん]

>>28193 匿名さん

ペンシルツインタワーとか住めないね。

[28201: 匿名さん]

北品川の再開発で、Ｖタワーの近くにある都営団地もタワマン化するの？

[28202: 匿名さん]

中古WCTの話はスレ違いと言ってるのに、WCTの話を持ち出すのはなぜか非WCT住民という事実。
新築ならいざ知らずそんなに築古WCTって良いマンションなのか？

[28203: 匿名さん]

っつうーか、天王洲駅よりも、北品川駅のほうが遥かに品川駅に近い。
北品川の再開発でタワマンが立ったら、それこそ品川徒歩圏で北品川至近ってことで、
食肉市場の向こうの島なんてどうーでもよくなる。

[28204: 匿名さん]

>>28168 匿名さん
ホームレスだらけの池袋南公園あんなにオシャレになるとはびっくりした

[28205: 匿名さん]

>>28202 匿名さん
WCTばかりではなく、港南駅遠物件の話しをしてるんですが、自意識過剰過ぎませんか？

[28206: 匿名さん]

WCTは駅遠だけど眺望っていうメリットもあるから他地域の駅遠物件に比べると値段的に高いっていう話でしょ。
何を言い合いしてるんだか。

[28207: 匿名さん]

プール付き駅遠物件なんて、もう建て替えは絶対ないから、
50年で朽ちて退居。
定借50年付マンションと人生設計上なんら変わらないからな。

となると、
新駅のＪＲマンションが、定借50年で駅デッキ接続で坪350万で発売！
ってなったら、駅遠タワマンは困るだろうな。

[28208: Ｆカップ単価比較中]

品川駅港南口も悪くはない。
「グランド セントラル オイスターバー＆レストラン 品川店」なんかは、結構、重宝しているよ。
他の店は、知らんがね。

[28209: 匿名さん]

ちょっと無理してでも都心の駅近を買っておけば、将来は地権者として最新ビルに入居できますね、って話ね。日本人の９５％が大消費地で暮らす超一極集中の未来。駅から５００ｍ離れると人っ子一人いない未来。現在でもストビューで歩行者がいなーい！って場所は論外。

[28210: 匿名さん]

>>28203 匿名さん

品川駅から見た場合、北品川が食肉市場の向こうであり、食肉市場に近いのも北品川では？