山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[27973: 匿名さん]

＞意図的に足元を隠す写し方も、足元だけを写す撮り方も、どっちも真実なんだろうね。


住友が宣伝に使ってた実際の写真ならあるぜ。この写真画面いっぱいに拡大すりゃ実際の感覚に近づくだろ。

[27974: 匿名さん]

>>27972 匿名さん
きもいのは粘着してるおまえだろクソリッチ

[27975: 匿名さん]

窓の左右の景色がこれだ。

[27976: 匿名さん]

＞人工的な美しさがあるね。

東京都心部で人工的でない景色なんかあるのか？
お前の家の周りは人工的な汚い景色なんだろｗ

[27977: 匿名さん]

>>27972

いつまでもやってろよアホ

[27978: 匿名さん]

うわっ
またドブ用水路だ

[27979: 匿名さん]

>>27969

放水口は芝浦ですよ。

[27980: 匿名さん]

＞またドブ用水路だ

ドブでカルガモが繁殖するかよボケ

[27981: 匿名さん]

ドブって透き通っているのか？

[27982: 匿名さん]

>>27979 匿名さん
芝浦運河だけど放水は港南からでは？
放水口って具体的にどの辺りでしょうか？

[27983: 匿名さん]

田町と浜松町の再開発 楽しみだね

[27984: 匿名さん]

東京都や港区、品川区が水辺の活用を計画している地域だけあって美しい景観ですね。

[27985: 匿名さん]

>27984
運河ルネッサンス計画も具体的に動き出して桟橋の数も増えてきたからね。品川駅付近にも桟橋ができましたね。

[27986: 匿名さん]

この辺りは景観は綺麗ですよね。東京都水辺景観形成特別地域になっているから当たり前なんですが。

[27987: 匿名さん]

水辺は景観がよい場合もある、というメリットはあるけど、臭いや水害リスクや限られた土地利用等数々のデメリットが上回るよな。
水辺の景観なんて、優先すべき要因ではないだろ。

[27988: 匿名さん]

山手線最強は東京都内じゃないの？

[27989: 匿名さん]

最強のヴィンテージマンションｗｗ

[27990: ＣＭＴおじさん]

>27981

私が、10年前に撮った写真です。
自分で撮影した写真のみ投稿可ですよ。
自分で削除依頼を出すように！

[27991: 匿名さん]

最強のヴィンテージマンション

[27992: 匿名さん]

これから10年くらい品川駅周辺はイベントが目白押し。特にリニアは新幹線と違って品川が始発。羽田空港からも近い品川駅は名実ともに東京の玄関口ターミナルとして大発展するでしょう。

[27993: 匿名さん]

>>27984-27986
そういう景観はネット画像で十分だわw
日常生活で絶対必要なモノではない。
ちょっと綺麗だが、最高に美しい景観ではない。
で、すぐそばに>>27989か。

[27994: 匿名さん]

>>27985 匿名さん
これなんかイベントやってんの？
全然人集まってねーぞ。

[27995: 匿名さん]

>>27994 匿名さん
ポーター(笑)の限定商品発売イベントしてるからね。
品川舐めるなよ。

[27996: 匿名さん]

水の色がドブだね

[27997: 匿名さん]

>>27993

そうかなあ。周辺の景観って大事だと思うけど。だから東京都は湾岸に限らず景観形成に予算付けているのだと思う。

[27998: 匿名さん]

港南の公園で子供を遊ばせるときは、上空からの飛来物に注意！

[27999: 匿名さん]

天王洲民
限定商品発売イベントごときで嬉ション中ｗｗｗｗ

[28000: 匿名さん]

>>27999 匿名さん
普通に限定とか素通りしてたよ。品川限定にアンテナはるとか港南笑。

[28001: 匿名さん]

>>27984 匿名さん

こうやって写真見せられると、ネガは黙るしかないね。
この環境でスーパーメガステーションリニア品川駅に近く、公園シームレス中高層階永久眺望。
徒歩数分の複数路線もある。
憧れネガが湧いてもそょうがないね。

許したるわ(^ム^)

[28002: 匿名さん]

そ→し

[28003: 匿名さん]

>>28001 匿名さん
何の写真かと思ったら、うんこの写真じゃん。そんないい景色なのに坪３００万ってどんだけクソリッチなんだよ。と普通の人は考える。

[28004: 匿名さん]

うんこ→うんが

[28005: 匿名さん]

>>27993 匿名さん

お前みたいな底辺ネガには景観など贅沢は不要だ
汚い雑居ビルと木造密集家屋に囲まれて一生を終えるのがお似合いだ。

[28006: 匿名さん]

>>27986 匿名さん
去年、スーツケースが流れつく事件のあった運河ですね。

[28007: 匿名さん]

これって昔WCTさんが湾岸スレに貼った写真でしょ？
この頃は品川埠頭も普通に背景に写してたのに、なぜ段々と見えにくいように工夫するようになったの？

[28008: 匿名さん]

>>28007 匿名さん
見せたくないからでしょ

[28009: 匿名さん]

>>28007 匿名さん
これ室内？お店？ラウンジ？食器とか、、何これ

[28010: 匿名さん]

>>28007 匿名さん

これは違うな。広角レンズでお台場が実際よりカナリ遠く写っている。実際に近いのはこれ。

[28011: 匿名さん]

>>28009

WCTラウンジでの朝のカフェの出張営業。

[28012: 匿名さん]

そしてレインボーブリッジの眺望

[28013: 匿名さん]

>>28003 匿名さん
海がよく見える東側部屋は300万では買えない。

[28014: 匿名さん]

>>28010 匿名さん
お台場に遠いか近いかの話はしてないよ。
品川埠頭が視界に入るねって話ですよ。

[28015: 匿名さん]

>>28013 匿名さん
アホか。４００万でも築１０年のタワマンなら激安クソリッチだよ。

[28016: 匿名さん]

次長課長ってさ、まさか加藤さんじゃないよね？(笑)

[28017: 匿名さん]

>>28001 匿名さん

〉品川駅に近く
徒歩十数分は近くないです。
地方ならともかく、東京なら笑われるよ？
だから坪400もしないんだろうけど。

[28018: 匿名さん]

>>28005
運河沿いや川沿いにコンビニないでしょ。
水の上に橋はあるが、道路や店や住宅はない。広い水の上はデッドスペース。
無駄なスペースの周囲に住んでも効率悪い。

[28019: 匿名さん]

>>28015 匿名さん

築10年以上経って分譲時200万円台前半だったマンションが最高坪400万で取り引きされるのは素直に立派だと思うけどね。
ここのワールドシティタワーズのネガさんの目的はなんなんだろう。自分でも分からなくなってきているのでは？

[28020: 匿名さん]

>>28018

水辺であることは、一般的にはポジティブ要因のようですね。

[28021: 匿名さん]

東京都でも水辺景観形成特別地域は観光資源にもなりうる施策として重視しているようです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/keikan/keikaku14.pdf

[28022: 匿名さん]

>>28020
一般的ではなく、水辺に物件作ったデベ的にでしょ。
ご経験あるでしょうが、こういう物件買うときはデベの営業から水際の安全性を役所の資料と共に延々と聞かされます。水際立地の正当化ですね。納得すりゃ買えばいいし、腑に落ちなきゃ見送ればいい。

[28023: 匿名さん]

>>28014

それは住民さんが貼ったこの写真で説明つくのでは？
確かに足元の景色もあるけど、その向こうに視界に広がる海と広い空と緑も多い対岸のお台場海浜公園の景色が素晴らしいから、あまり問題では無いと。

[28024: 匿名さん]

>>28021 匿名さん
たまに観光するならいいが、近くに住むのはパス。
というか、完全に山手線から外れてるな。そんなに山手線から外れて住みたいかね(笑)

[28025: 匿名さん]

基本的にあの辺の運河は海だから川のように大雨で溢れることは無いですね。
一方で、高潮や津波のリスクはありますが、台風による水害よりははるかに確率は低いでしょう。
内陸では場所によって川沿いや低地など溢水、浸水の記録はたくさんありますが、今まであのエリアが浸水した記録はないはずです。

[28026: 匿名さん]

>>28018 匿名さん

コンビニｗｗｗ

底辺ネガの生活レベルがよくわかるレスだ。

[28027: 匿名さん]

>>28023 匿名さん
いくら素晴らしい景色があっても足元がこれでは台無し、っていう考え方もありますね。
人それぞれかと。

[28028: 匿名さん]

私は候補の一つにブリリア品川を入れてます。成長著しい品川駅から徒歩10分で坪400万は高いですが資産価値としてはそのくらいの評価されても良いかと。

[28029: 匿名さん]

>>28025 匿名さん
でも、運河って日常生活に絶対に必要なスペースではないですよね。水上生活するならともかく。屋形船で商売するというのは特殊事例だし。

[28030: 匿名さん]

>>28027

まあそうですが、わざわざ何回も強調する意図はなんですか？その辺がよく分からない。

[28031: 匿名さん]

>>28027 匿名さん
東京の果ての水際感がよく伝わってきますね。

[28032: 匿名さん]

>>28025 匿名さん

その通りです。
無知ネガ妄想には？なんでしょうね。

[28033: 匿名さん]

中古高層マンションの高層階もいくつか見ましたが、どこも足元は幹線道路や、なんてことは無い中途半端に背の高いビルが視界を邪魔するだけの景色。公園隣接なら違うかもしれないですが。
それに比べたら周囲に視界を邪魔する背の高い建物が無く、一面に海と対岸の公園が見える景色はすごく素晴らしいと思います。ただ、湾岸サイドの中古は坪350万はするそうで、出ているなかには良い間取りも無いのでワールドシティは検討していませんが、眺めは素晴らしかったです。

[28034: 匿名さん]

>>28026 匿名さん

同意。
海も運河も埋め立てしてコンビニ造りたいとさ(*>_<*)ﾉ
効率が良くなるそうだ。

[28035: 匿名さん]

運河がなければ、そのスペースにもっと住宅や店やビルや道路や公園や施設が作れるのに。

[28036: 匿名さん]

WCTさんは自作自演すると判明してるからどれもこれもうさんくさい。

[28037: 匿名さん]

>>28033
はいはい、分かりやすい自作自演（笑）

[28038: 匿名さん]

>>28027
ラウンジの風景、マジで底辺。恥ずかしくて人呼べないよ、こんなマンション。

[28039: 匿名さん]

つーか、品川住んでる人って、運河が絶対必要な生活してるの？それとも運河の魅力に取りつかれたの？
後者だったらしょうがない。自分は一切興味ないけど。あ、前者でもしょうがないか。

[28040: 匿名さん]

>>28038 匿名さん
物流業者や貿易会社関係者の打ち合わせ場所としては、立派ですね。皮肉抜きでかっこいい。

[28041: 匿名さん]

生態系も絡むから運河埋め立てろとは言えないけど、不要で開発できないスペースが多い場所に興味ないな。

[28042: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[28043: 匿名さん]

人間は水や緑を生理的に浴すのが正常。
人類誕生からの遺伝子かな？
メガステーション全国区リニア品川駅から徒歩圏でその水と緑がシームレスで味わえる素晴らしいマンションに憧れるのは当然。
憧れが嫉妬に変わりネガ妄想になってしまった…
可哀想だけどこのスレに隔離しましょう。

[28044: 匿名さん]

>>28038 匿名さん

あんたのマンションラウンジ写真は？
貼らない？　ハイハイ(T_T)

[28045: 匿名さん]

WCTで品川埠頭が視界に入らないって、ツインパークスで浜離宮が視界に入らないって言ってるのと同じことだからね。
さらに言えば品川埠頭の方が建物の高さもある上に浜離宮よりも100メーター以上先まで広がってる。
視界に入らないって言ってる人はただの現実逃避でしょ。

[28046: 匿名さん]

運河って、資産価値にプラス作用するもんなの？

[28047: 匿名さん]

>>28045 匿名さん

同意。
港南マンションをdisりたいだけの妄想ネガ民だろな。

[28048: 匿名さん]

運河だから資産価値なんだよ

[28049: 匿名さん]

>>28046 匿名さん
今後眺望を遮る建物が建たないという意味では安定した資産価値に貢献はすると思う。
マイナスではないよ。
運河があるような場所はそもそも僻地だからマイナスっていう話とは別ね。

[28050: 匿名さん]

>>28046 匿名さん

佃リバーシティの値段調べたらどう？
多分運河に近いほうが高いだろうな。

[28051: 匿名さん]

>>28043 匿名さん
埋め立て地なんかに住みたくない。
大地に根差したところに住みたい。
と言うのも、遺伝子レベルで正常な考えだと思うよ。

[28052: 匿名さん]

便利な道路や建物が建たないけど、眺望を遮るものも建たないということね。
運河の存在による利便性の喪失は、資産価値が上がるものではないが一層下がる要因でもない。後は運河の存在を受け入れるかどうか。
了解しました。
やっぱいいや、運河は。

[28053: 匿名さん]

>>28048 匿名さん
要塞のように見えなくもない。

[28054: 匿名さん]

>>28046 匿名さん

彼女に聞いてみなよ、TYハーバーの前が運河がいいか道路コンビニアパートがいいか。

WCTの運河沿いのボードウォークを歩きたいか、貴方のマンションまえ道路側溝蓋の上を歩きたいか。

[28055: 匿名さん]

>>28054 匿名さん
臭いに敏感なので、彼女は運河沿いを選ばんでしょう。あと夜の川沿いが苦手で運河も同様でしょう。

[28056: 匿名さん]

これが１０年前ならば形勢も違ったんだろうが
今となってはネガがいくら喚こうが、かすりもしない。
適当に手のひらの上で弄んでやるだけ。

数ヶ月先にはさらに状況が変わるから楽しみにね。

[28057: 匿名さん]

>>28056 匿名さん
品川だけ突き抜けて上がる、という市況ではないですね。少し駅力強くて徒歩7-8分以内なら、上がらずとも下がらずといったところ。

[28058: 匿名さん]

>>28055 匿名さん

きっと素敵な彼女でしょう。
お幸せに(^^♪

[28059: 匿名さん]

おのぼりさんはタワマン好き

[28060: 匿名さん]

WCT　

素晴らしいマンションだと思います。

ただ色んな考え方や好き嫌いがあります・・・

港南の写真ばかりで・・・

うんざり

[28061: 匿名さん]

>>28050 匿名さん

佃、は東西両側とも水の流れは運河ではなくて隅田川の本流支流扱いなんだよ。残念でした。

[28062: 匿名さん]

WCT景色いいですね

他の話題にしませんか

駅の話題に

[28063: 匿名さん]

>>28051 匿名さん

人工物の多い都会によく暮しているね？遺伝子が地下鉄に乗るたびに悲鳴上げてない？
さあ！樹海で暮らそう。

[28064: 匿名さん]

>>28060 匿名さん

このスレから飛び出そうね(^^)

[28065: 匿名さん]

いい悪いはともかく、周囲が運河という物件は普通ではないな。そもそも港南エリアがあまりにも特殊で、過剰感と欠落感の構成が凄い。
ポジは過剰感で資産価値アップに賭けるし、ネガは欠落感を攻撃する。まあ、簡単なエリアではないですよ。
ただ値動きは意外と普通で、港南は上がっているのでしょうが、他も同様に上がっていますよ。

[28066: 匿名さん]

>>28061 匿名さん

そうだね。
で、本筋の話だけど内側のほうがやすいでしょ。

[28067: 匿名さん]

港南いいところです。

でも駅の話題にしましょう

[28068: 匿名さん]

品川新駅の駅名は決まっているのでしょうか？
高輪などの案（希望？）があるそうですか
そろそろ決まっていそうですね

山手線では久々の新駅です。楽しみです

皆様の予想は？

[28069: 匿名さん]

>>28068 匿名さん
新駅を楽しみにしてるのは、山手線なら大崎〜田町くらいの人だけでしょ。もちろん興味はあるけど、何か期待してるってこともない。結果良い街なら利用するだけ。

[28070: 匿名さん]

>>28069
新駅名称ですが高輪とか芝浦とか既存地名をつけるのが普通かと思うけど
なんとなく「天王洲アイル」とか「さいたま新都心」的な名称になる気がするね
そういえば南北線の白金高輪ってのも最初ものとすごい違和感（予定は清正公前）があったけどいまじゃすっかり
慣れちゃったね

[28071: 匿名さん]

>>28070 匿名さん
新駅の土地は港南の住所である。
高輪や芝浦にしたら、港区なのに中央区の庭園の名前を付けたどこかと同様に厚かましくなる。

[28072: 匿名さん]

>>28071

港区なのに品川駅、品川区なのに目黒駅というややこしい前例も避ける気がする。