山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[27469: 匿名さん]

>>27447 匿名さん
比較がショボ過ぎるしどこと比較してるのか不明。

[27470: 匿名さん]

>>27468 匿名さん
リニアの話しか？

[27471: 匿名さん]

品川住民だけど、久しぶりにこれはいいと思うわ。

http://www.mecsumai.com/tph-ebisuminami/

[27472: 匿名さん]

クソリッチはこの記事を１００００万回読め。　

＞品川駅と言えば、過去に再開発が進み、タワーマンションも多数建設されて人気を博している。その人気ぶりはタワーマンションの中古物件が新築購入時より高い価格で売却されることが多いことからも分かる。21世紀に入って資産価値が上がった代表的なエリアと言えるだろう。

[27473: 匿名さん]

>>27471 匿名さん
アーキサイトメビウスのデザイン、いいですね。

[27474: 匿名さん]

>>27472 匿名さん

中古の話は別のスレッドでやってね。

[27475: 匿名さん]

>>27472 匿名さん
は？クソリッチで不便な暮らししてんだろ。高い価格で売れても意味ないよ。いいとこ住んで、他で儲ければいい。

[27476: 匿名さん]

>>27475

品川駅徒歩で不便とか頭おかしいネ。しかもWCTなら歩ける距離なのにシャトルバスまである。徒歩数分にモノレールやりんかい線もある。

[27477: 匿名さん]

>>27476

このバカは品川駅と私鉄郊外の駅を一緒くたにしてるんじゃね？

[27478: 匿名さん]

>>27476 匿名さん

中古はスレ違いですよ。恵比寿のパークハウスみたいな素敵な新築マンション、品川にありますか？ブリリア品川？

[27479: 匿名さん]

>>27476

まだ100万回読んでないようだ。

[27480: 匿名さん]

>>27478

港南側はもう立地が無い。高輪側はわずかにある。

http://bt14.jp/?iad=yahoo-sem

[27481: 匿名さん]

>>27456 匿名さん

それは資産価値じゃないけど。

[27482: 匿名さん]

毎日一回唱えた方がいい。
港南駅遠クソリッチよりも郊外駅近の方が高額である。

[27483: 匿名さん]

完売間近、いつのまにか最終一邸ですね。坪単価700超えでよく売れたなと。さすが品川。

[27484: 匿名さん]

>>27476 匿名さん

ぷっ。駅遠のバス便マンションのモノレール物件が自慢なんて哀れ。
山手線沿線の意味をわかってない(笑)。

[27485: 匿名さん]

>>27477 匿名さん
品川駅どうこうよりも、港南駅遠はマジで寂れてる。結果あの価格。

[27486: 匿名さん]

>>27482

品川は徒歩10分でも新築は坪400万超えてきたけど、郊外駅近の物件教えてちょ。

[27487: 匿名さん]

>>27483 匿名さん

そりゃあ高輪ですから。
港南なんかと一緒にされたら困る。

[27488: 匿名さん]

>>27484

不動産マスコミ各社と不動産公正取引協議会に電話しな。

[27489: 匿名さん]

>>27488 匿名さん

売りたい不動産会社、その広告塔に踊らされて哀れ。
あ、Vタワーはギリギリいいですよ。徒歩5分越えてるから、ほんとギリギリだけど。

[27490: 匿名さん]

ネガ

「すいません。駅遠のバス便マンションのモノレール物件が品川駅物件って誇大広告だと思うんですけど」


担当

「徒歩20分以内なら徒歩表記しても差し支えないと考えています。徒歩13分ですから何の問題も生じていないと思われますが（こいつ頭おかしい）」

[27491: 匿名さん]

売りたい不動産会社？完売したマンションをどこの不動産会社が売るの？

[27492: 匿名さん]

駅近を知らずに14分の駅遠物件を賛美する。哀れ。

[27493: 匿名さん]

関係ないけど、こういう地域を平気で売りつけるほうが問題だと思うわ。

[27494: 匿名さん]

>>27492

SUUMOに言ってるの？

[27495: 匿名さん]

>>27490 匿名さん

駅遠物件と言ってるんだから、品川関連と認めてるじゃん。
ただ、「品川駅遠物件」ってだけで。
それが嫌なら、「天王洲駅近物件」って名乗ればいいじゃない。
それは誰も否定しないと思うよ。

[27496: 匿名さん]

>>27493 匿名さん

皆知らなかったから、仕方ないんじゃない？
買った人はかわいそうだけど。

[27497: 匿名さん]

>>27495 匿名さん
俺は品川関連物件だと思ってるよ。駅遠だから品川再開発の恩恵も微々たるものだろうが。

[27498: 匿名さん]

＞港南駅遠はマジで寂れてる。

こういうのは寂れているとは言わないんだよね。

[27499: 匿名さん]

>>27496

ニュースになる前から東京都内はみんな知ってた。さらにニュースになって全国が知った。

[27500: 匿名さん]

結局、WCTの話したいのはネガのほうなんだねｗｗｗ

[27501: 匿名さん]

>>27490 匿名さん
お前馬鹿だな。別に２０分だろうが３０分だろうが徒歩表示するよ。１４分歩かないと駅無いんだからどうやって表示するんだよ。

[27502: 匿名さん]

>>27500 匿名さん

したくないし、中古はスレ違い。

[27503: 匿名さん]

品川さんも新築マンション語ってよ。

[27504: 匿名さん]

>>27501

天王洲アイル駅は？

[27505: 匿名さん]

>>27502

オマエが蒸し返してんじゃんｗｗｗ　

[27506: 匿名さん]

>>27504 匿名さん
ノムコムに天王洲アイル駅は無視されるくらいだから、駅表示する価値無いってことだろ。

[27507: 匿名さん]

>>27505 匿名さん

そのマンション新築なの？中古はスレ違い。

[27508: 匿名さん]

>>27504 匿名さん

わざわざ山手線をモノレールの上に書くのが、見え透いてて哀れ。

[27509: 匿名さん]

品川駅は住みたい街山手線駅トップクラスが定着してきましたね。

[27510: 匿名さん]

>>27506 匿名さん
これな
http://www.nomu.com/mansion/1662030/

[27511: 匿名さん]

>>27501
大馬鹿だなクソリッチ

＞１４分歩かないと駅無いんだからどうやって表示するんだよ。

それなら天王洲アイル物件の表示になるはずだろ
品川駅物件と表示されるのは不動産業者が品川駅物件と
認めている証拠

[27512: 匿名さん]

＞ノムコムに天王洲アイル駅は無視されるくらいだから、


何の話？

[27513: 匿名さん]

>>27512 匿名さん
無視されてんじゃねーかよ

[27514: 匿名さん]

>>27510

単に書き忘れただけじゃね？そんなん見つけてドーノコーノってアホ？

[27515: 匿名さん]

>>27511 匿名さん
だからさ、天王洲アイルなんて表示する価値無いんだよ。あったま悪いな。

[27516: 匿名さん]

「天王洲アイル駅」書いてあんジャン。バカ？

[27517: 匿名さん]

>>27507
じゃあおまえが新築マンションの話題を出してみろよ。
おまえの糞みたいなクソリッチ物件の話でもいいぜ。

どうせ誰も興味ないから５秒で撃沈して忘れ去られるけどなｗ

[27518: 匿名さん]

>>27514 匿名さん
書き忘れとかどんな言い訳だよ。
天王洲アイル最寄りって言いたいのに、駅がヘボ過ぎて品川駅に粘着してんだろ。

[27519: 匿名さん]

このサイトにも載ってるね、WCT

[27520: 匿名さん]

>>27518

ノムコムに言えよボケ。

[27521: 匿名さん]

アホ

「天王洲アイル最寄りって言いたいのに、駅がヘボ過ぎて品川駅に粘着してんだろ」


野村担当者（・・・キチガイ？）→何も言わず電話ガチャギリｗｗｗ

[27522: 匿名さん]

>>27521 匿名さん
相変わらずの低脳ぶりですね。笑

[27523: 匿名さん]

>>27519

港南にはタワマンたくさんあるのに「プレミアム」に載っているのはこの２つだけ。

[27524: 匿名さん]

駅徒歩14分が近いって、どこの田舎の話だよ。
あ、モノレール4分はまあまあ近いから安心して。

[27525: 匿名さん]

>>27523 匿名さん

港区で141件あるのに、港南でたった二件って…。
隣のマイナー田町でもっと載ってるぞ。

[27526: 匿名さん]

>>27523 匿名さん
確かに港南クソリッチの中ではWCTは光ってるよ。

[27527: 匿名さん]

>>27523

売り出し５件って減ったな。昔は３０件とか載ってたのに。

[27528: 匿名さん]

>>27503

http://b-shinagawa.tokyo/top.html

将来性抜群の品川駅の物件ですよ
新築の供給余地がほとんどない品川駅港南側では
滅多にでない希少な新築物件です。

[27529: 匿名さん]

>>27526

港南のなかだけじゃないんだよな

[27530: 匿名さん]

>>27528

価格は坪３７０万からで平均単価は４００超えらしいね。

[27531: 匿名さん]

>>27527

やっぱ、あの掲載されてすぐ消えた２億５０００万円の角部屋売れたんかね。

[27532: 匿名さん]

日本国内に品川駅の将来性に勝てる駅なんか存在しないだろ
郊外の駅近？（笑）　とかどうでもよすぎる。

[27533: 匿名さん]

>>27528

明日ＭＲオープンですか。＠400超えで何ヶ月で完売するか見ものですね。

[27534: 匿名さん]

>>27532 匿名さん
違う違う、港南駅遠クソリッチよりも郊外駅近。品川駅の話しじゃないよ。

[27535: 匿名さん]

>>27532

だよねえ。いま将来性において日本全国見渡しても品川駅の右に出る駅は無い。

[27536: 匿名さん]

徒歩１０分も港南駅遠だよね？なら坪４００万超えのこのマンションよりも高い郊外駅近物件教えてちょ。

http://b-shinagawa.tokyo/top.html

[27537: 匿名さん]

>>27527 匿名さん
普通にレインズは３０件以上は出てますけどね。

[27538: 匿名さん]

>>27536 匿名さん
三鷹の駅前再開発は超えてくるんじゃね。

[27539: 匿名さん]

郊外駅近こそ山手線じゃないし。

[27540: 匿名さん]

この盛り上がりは
バスも廃止された、場末う ん こマンション住民の断末魔ですね。
早く成仏してください。

[27541: 匿名さん]

>>27533
そうみたいですね
９月２３日（土）モデルルームグランドオープンらしいです。

[27542: 匿名さん]

>>27540

オマエが成仏しろよｗｗｗ

[27543: 匿名さん]

バス廃止？ナイナイ。

[27544: 匿名さん]

廃止はないだろうけど、どんぐらい減便されたの？笑

[27545: 匿名さん]

ネガの断末魔だなあ

[27546: 匿名さん]

ネガの断末魔だな

[27547: 匿名さん]

何年も何年も親族、親友に場末マンションと言われ続けてきたんでしょう。
掲示板で憂さを晴らすしかないのです。

[27548: 匿名さん]

これが世間の声だろ

[27549: 匿名さん]

この記事さ、渋谷、東京、品川を取り上げてるんだけどマンションについて言及されてるのは品川だけなんだよね。後は既知の再開発話だけ。ようするに品川推し記事。最近どんどん増えてきてるね。品川推し。

[27550: 匿名さん]

>>27548 匿名さん
東京に住み慣れるとこうだよね。

[27551: 匿名さん]

＞何年も何年も親族、親友に場末マンションと言われ続けてきたんでしょう。


妄想乙ｗｗ　

[27552: 匿名さん]

自宅に帰るために品川駅から専用バスで10分も乗るのか(笑)

羽田線を越えて
いったい何処まで連れてかれんだよ(ゲラゲラ)

[27553: 匿名さん]

>>27545 匿名さん
タワーマンションで新築時より中古が安い場所なんて今時あるのかな？

[27554: 匿名さん]

品川駅関連の報道は加速度的に増えて行くよ。

[27555: 匿名さん]

>>27552 匿名さん
さすがに10分は乗らない。
でも駅からバス乗り場まで徒歩5分くらいかかるとか。

[27556: 匿名さん]

品川推しはいいけど、自慢できるのは徒歩10分以内までだよ。

[27557: 匿名さん]

っていうか、マンション名を言わないで「この辺に住んでる」って言うとマンション名を
知ってるっていうパターンが多いね。超有名人気マンション、未来のビンテージ候補だからさ。

[27558: 匿名さん]

>>27553
トヨースさんをいじめるなよ
酷い奴だｗｗ

[27559: 匿名さん]

こういうことだね。

[27560: 匿名さん]

>>27557
クソリッチの巣であるコトゥー区とか郊外とか
地図にさえ入ってない件


あっごめん　一応　江東区って文字は入ってるねｗ

[27561: 匿名さん]

>>27558


さすがにそれは無いんじゃない？

[27562: 匿名さん]

羽田線を越えた 断末魔地によく住めるよな

尊敬するよ マジでwww.

[27563: 匿名さん]

>>27561


新築価格と中古価格こんな感じ。下がってるね。

[27564: 匿名さん]

>>じゃあおまえが新築マンションの話題を出してみろよ。
>>おまえの糞みたいなクソリッチ物件の話でもいいぜ。


セレブは痩せているのに、天王洲のあなたは太っている。
身に着けているのものをアピールする人生から、自分自身を誇れるように、
ガンバれ！

[27565: 匿名さん]

>>27562

汚染地帯に良く住めるな。尊敬するよマジで。

[27566: 匿名さん]

>>27564

オマエみたいな低脳は何を言っているのか分からないからその辺でやめとけ。

[27567: 匿名さん]

>>27564

太ったセレブ？

[27568: 匿名さん]

セレブｗｗｗ

お前がガンバレよ

[27569: 匿名さん]

エトウ区はエトウ区という時点でプレミアムではないらしい。

[27570: 匿名さん]

ちょこっと豊洲の話したら消える。。。分かりやすいｗ

[27571: 匿名さん]

友達を家に呼ぶときは 品川駅でいちいち友達を待ってるわけ？

その友達を有料専用バスに乗っけて友達の人数分の料金を払ってあげて自宅に向かうのか(笑)

で 帰りはどうするの？
また有料専用バスに友達を乗っけて 友達の人数分のバス代を払ってあげて遠い品川駅まで送っていくのか(笑) たいへんだね(笑)

[27572: 匿名さん]

>>27571 匿名さん
一般論を言ってはいけない。

[27573: 匿名さん]

羽田線を越えたら
バスでも行きたくけどな

しかし なんで 駅から金払ってバスに乗って わざわざ羽田線を越えたいの？ 神経がわからん(笑)

[27574: 匿名さん]

>>27557 匿名さん

山手線関係ないけど、有栖川ヒルズの分譲価格ヤバイな。
なんだ、2,957万て。港南駅遠物件で盛り上がってるのが馬鹿馬鹿しくなる。

[27575: 匿名さん]

そりゃこれに決まってんじゃん

[27576: 匿名さん]

そりゃこれだよね

[27577: 匿名さん]

そしてこれだろ

[27578: 匿名さん]

駅前に住みたがる意味が分からん

[27579: 匿名さん]

写真に撮って絵になる景観の街に住みたいと思わないのかね。

[27580: 匿名さん]

>>27579 匿名さん

去年だか、スーツケースが浮かんでた事件のあった運河な。

[27581: 匿名さん]

何で用水路に住みたいのか気になる
泳げるのか？
泳いでいる魚は食べられのか？
ろくに緑もない

[27582: 匿名さん]

汚染地よりマシだろ

[27583: 匿名さん]

>>27578 匿名さん
駅近に住めないのが可哀想

[27584: 匿名さん]

駅近に住みたいけど貧乏なんで無理だ。
生活ギリギリで買ったバス便マンションの価値があがるように一日中掲示板に書き込んでいる。
それが俺の生きがい。旅行先でも常にチェックしてパクり画像をアップしている。
子供はいないから休日も予定はない。
どうやら種無しみたいだ。
うちのマンションには少なくとも俺みたいな掲示板番長が10人はいるだろう。実生活では中小企業に勤める貧乏サラリーマンだが掲示板では無敵だ。笑

[27585: 匿名さん]

>>27579 匿名さん
これが絵になると思うの？

[27586: 匿名さん]

来客分のバス代をいちいち負担する(笑)

バス便マンション民の悲しい気遣いが痛々しい(笑)

[27587: 匿名さん]

＞駅近に住みたいけど貧乏なんで無理だ。


↑WCTが安いと思っているアホ

[27588: 匿名さん]

＞駅近に住めないのが可哀想


駅近の現実

[27589: 匿名さん]

住宅地にすみなよ。なぜ駅前に住みたがるのか分からん

[27590: 匿名さん]

そして「山手線駅近新築マンションを挙げろ」といってもほとんど出てこない現実。

[27591: 匿名さん]

＞生活ギリギリで買ったバス便マンションの価値があがるように一日中掲示板に書き込んでいる。


妄想乙

[27592: 匿名さん]

＞バス便マンションの価値があがるように

ってか、とっくに上がっている。ますます上がるかもね。

[27593: 匿名さん]

＞実生活では中小企業に勤める貧乏サラリーマンだが掲示板では無敵だ。


それはトヨース。これは豊洲＜芝浦の資料。そして、芝浦＜港南である事実。

[27594: 匿名さん]

>>27587 匿名さん

これを高いと思ってる世間知らず。

[27595: 匿名さん]

>>27591 匿名さん

低所得者や生保の非課税者は除外されてる平均。港南は都営住宅も多い。

[27596: 匿名さん]

>>27595 匿名さん
だから港南>芝浦になるのですね。

[27597: 匿名さん]

>>27590 匿名さん
いまならやっぱり浜離宮。もう最終期みたいですが。
あとは究極の職住近接、内神田のジオ千代田大手町とか。

[27598: 匿名さん]

>>27588 匿名さん
この写真の中にタワマンできたら、間違いなく1,000万overだな。

[27599: 匿名さん]

>>27590 匿名さん

浜離宮知らないのか？
WCT住民じゃあ一生涯買えないし、格が違いすぎて比較対象にもならないから無理もないか。

[27600: 匿名さん]

今度は浜離宮に成りすまし　笑

[27601: 匿名さん]

>>27599

買えるよ。ローン組まなくても即金でね。この場所に住みたい人は住めばいいと思う。

[27602: 匿名さん]

>>27600 匿名さん
謎の思考回路。
誰も成りすましなんかしてない。

[27603: 匿名さん]

＞ジオ千代田大手町

の周辺の景観

[27604: 匿名さん]

成りすましのネガさんが多いのは確かだな。日がな一日ネガし続けるには手を変え品を変えも必要。

[27605: 匿名さん]

年季の入ったネガがいるよね。そんじょそこらの住民よりよほど詳しい。

[27606: 匿名さん]

>>27603 匿名さん

大手町勤務かつ子なしならありかもしれない。職住近接し過ぎて気分転換できないのは難点。

[27607: 匿名さん]

港南住民の休日は運河沿いのカフェで朝食が定番。

[27608: 匿名さん]

早朝からお洒落な周辺住民で大賑わい。こういう生活より駅前が
良いという考えが理解できない。

[27609: 匿名さん]

そして運河沿いを散歩しながら自宅に戻る。目白や駒込は別として、山手線駅前に
なんか住む気がしない。

[27610: 匿名さん]

ポジを装ったネガさん？

[27611: 匿名さん]

ネガは強い、
手持ち物件無限ネガ軍団vs公園シームレス永久眺望希少タワマン

[27612: 匿名さん]

そして自宅に戻れば窓からはこういう景色。これを全部捨てて駅前？
自分的には１０００％ありえないな。

[27613: 匿名さん]

>>27608 匿名さん
毎日２０分３０分と時間を無駄にしている。4人家族なら４倍か？限られた時間を有効に使いたいものだ。

[27614: 匿名さん]

>>27611

「妄想」手持ち物件無限ネガ軍団vs公園シームレス永久眺望希少タワマン


でしょ？

[27615: 匿名さん]

＞毎日２０分３０分と時間を無駄にしている。


通勤時間が無駄という意味？オフィスまでドアドア３０分ちょい、車なら２０分なのだが。

[27616: 匿名さん]

>>27611 匿名さん
そりゃ港南じゃ貧弱すぎるだろ。

[27617: 匿名さん]

>>27615 匿名さん
無駄な時間を消費する人生だな

[27618: 匿名さん]

＞公園シームレス永久眺望希少タワマン

まさにコレ。

[27619: 匿名さん]

>>27615 匿名さん
まず車通勤してから言ってね

[27620: 匿名さん]

>>27618 匿名さん
(でもクソリッチな)

[27621: 匿名さん]

>>27620 匿名さん
そのおかげで手が届く価格になったんだから文句なし。

[27622: 匿名さん]

>>27619

してるよ。借りて経費で落としてる。飲む予定がある日は電車だけど。

[27623: 匿名さん]

朝から近所のカフェで朝食。そりゃ優雅な生活だよね。

[27624: 匿名さん]

山手線ターミナル駅前ではムリ。恵比寿ガーデンプレイスの近くなら可能か。

[27625: 匿名さん]

>>27622 匿名さん
そりゃよかったね
極少数のライフスタイル

[27626: 匿名さん]

人気がある駅・ダメな駅　品川が渋谷を抜いた？


ＪＲ東日本がまとめた２０１６年度の乗車人員数で「異変」が起きた。それまで上位は不動だったが、なんと品川が渋谷を抜いて５位になったのだ（ちなみに１～３位は新宿、池袋、東京）。東京の新しい玄関口として存在感を高める品川と、鉄道の相互乗り入れなどで地盤沈下気味の渋谷の差が出たのかも知れない。乗降客が増えている駅は他にもある。品川の隣の大崎、秋葉原、北千住、武蔵小杉などだ。首都圏に限らず関西圏や中京圏、またＪＲに限らず地下鉄や私鉄（民鉄）のデータを分析した。

第１章　首都圏／新たな玄関口、品川・秋葉原

　朝のＪＲ品川駅を歩くと、花火大会終了後の帰り道のような大混雑だった。
　駅西側の高輪口と東側の港南口を結ぶ幅２０メートル、長さ２００メートル超の自由通路は、通勤客らでいっぱい。線路をまたぐ高架式通路は、人波で揺れを感じるほどだ。
　人の流れは、港南口へと向かう。再開発でオフィス街が形成され、日本マイクロソフトや三菱重工業など数多くの企業が本社を構えている。
　ＪＲ東日本がまとめた２０１６年度の駅別乗車人員ランキング（１日平均、以下同じ）によると、品川は前年比２・９％増の３７・２万人。前年比０・２％減で３７・１万人の渋谷を抜き、初の５位になった。新宿、池袋、東京、横浜、渋谷の５駅が上位の常連だったが、勢力図が変わった。
　東海道新幹線の駅が０３年に開業し、羽田空港とをつなぐ京浜急行との乗り換えにも便利。１５年春には、高崎・宇都宮・常磐の各線と東海道線とを結ぶ上野東京ラインも開業した。
　品川は東京の玄関口としての存在感が高まっている。乗車人員を１０年前の０６年度と比べるとその変化は際立ち、１４％減の渋谷に対し、品川は２０％も増えた（図）。

　「渋谷駅が終点だった東急東横線と東京メトロ副都心線が１３年に相互乗り入れを始め、ＪＲ渋谷駅は乗り換え客が減ったと考えられます。また、品川駅の隣の大崎駅との間でも、利用客が増えているようです・・・

朝日新聞出版

[27627: 匿名さん]

>>27626 匿名さん
相変わらず港南クソリッチ民は現実が見られないらしい。あなたの住んでる場所は坪３００万ちょいのマンションだよ。それがあなたの住んでるマンションの価値。それ以上でも以下でもない。

[27628: 匿名さん]

品川近辺だと大崎 五反田はどうですか？

[27629: 匿名さん]

分譲時点では２２０－２４０万くらいだったのが築１２年を経過して"最低"３００万から３６０万、平均で３２５万という現実がネガは見られないらしい。「築１２年を経過して」ね。そしてこれからさらに期待が高まって、住みたい街の上位になっているという現実も。







渋谷、品川、そして東京駅…五輪後も続く？東京都心の再開発を追う
9/22(金) 8:05配信 SUUMOジャーナル


東京五輪が開催される2020年まではさまざまな再開発が行われるが、五輪が終わった後は下火になるーー。 そう思っている人が多いかもしれないが、「実は違う」と東京カンテイの井出武上席主任研究員は話す。「東京都心の再開発はむしろ五輪後が本番と言ってもいい。主要なターミナルで再開発の計画が目白押しで、五輪前はもちろん五輪後も切れ目なく続く。2030年ごろには東京都心は大改造されて生まれ変わった姿を見せてくれるはずです」

そこで今回は、渋谷駅、品川駅、東京駅などの主要ターミナル駅とその周辺で行われている再開発計画を取り上げ、その進捗を紹介したい。

■資産価値向上でタワマンも　リニア新幹線で再注目「品川駅」

次に紹介するのが品川駅とその周辺の再開発だ。品川駅と言えば、過去に再開発が進み、タワーマンションも多数建設されて人気を博している。その人気ぶりはタワーマンションの中古物件が新築購入時より高い価格で売却されることが多いことからも分かる。21世紀に入って資産価値が上がった代表的なエリアと言えるだろう。

品川駅周辺で行われる再開発やプロジェクトはさまざまあるが、その中でも注目されているのが、2027年に予定されているJR東海リニア中央新幹線の開業だ。東海道新幹線は東京駅が始発のため、品川駅は停車駅の1つに過ぎない。しかし、リニア中央新幹線は品川駅が始発のため、名実共に「東京の玄関口」になる。リニアの開業後は品川駅の人の往来は今以上に増え、街の資産価値も高まることが期待できる。


■山手線の新駅でさらに資産価値が上昇？

品川周辺の再開発のもう1つの目玉が、山手線の品川駅と田町駅の間にできる新駅だ。今年2月10日、事業者のJR東日本と都市再生機構（UR）が新駅の起工式を行ったというニュースを耳にして知っている人も多いだろう。

山手線の新駅設置は1971年に西日暮里駅ができて以来のこと。新駅の営業開始予定は2020年春だから、約半世紀ぶりだ。山手線の各駅間の距離などから考えて「最後の新駅」とも言われており、注目が集まるのも無理はない。

新駅の駅舎をデザインするのは、新国立競技場の設計を手掛けた建築家の隈研吾氏。和風でモダンなデザインは五輪鑑賞で訪日する外国人にとっても印象に残る。駅舎以外にも商業や住宅施設なども開発し、本格開業は2024年を見込んでいる。

新駅の誕生は品川周辺の資産価格を押し上げそうだ。山手線沿線の中でも港区や品川区にある駅は元々人気が高く、新駅の誕生で人気に拍車がかかりそうだ。

[27630: 匿名さん]

最近の売り出しと成約事例

[27631: 匿名さん]

最近の成約価格、新築のグローバルフロントタワーの分譲価格とほぼ変わらんね。

[27632: 匿名さん]

>>27629

この記事に文句言って否定するなら、相手はここのポジじゃなく東京カンテイの主席研究員井出さんだね。

[27633: 匿名さん]

＞品川は東京の玄関口としての存在感が高まっている。乗車人員を１０年前の０６年度と比べるとその変化は際立ち、１４％減の渋谷に対し、品川は２０％も増えた

現状でさえこの躍進ぶりだからね。これに品川新駅が加わり、品川駅が日本の顔として大改造され、さらに日本の玄関口であるリニア中央新幹線始発駅が開業すればどのような結果になるか
アホネガは少ない脳みそ動員して考えてみるべきｗ

[27634: 匿名さん]

品川すごいね。でも中古マンションはスレ違い。

[27635: 匿名さん]

山手線の駅力を語るスレだから品川駅の話をして何の問題もないだろ。
中古マンションの話をしたがるのはネガ。

さあ駅について語ろうぜ
ネガも山手線の駅の話題でも出せよ。笑わないで聞いてやるからさ（笑）

[27636: 匿名さん]

>>27629 匿名さん
渋谷の再開発にかかって、価値は３倍になりました。再開発最高だよね。

[27637: 匿名さん]

売り出し価格はただの自己申告
成約事例は抜粋で高層階のみという業者本位の書き方
こんなのに騙されているクソ立地

[27638: 匿名さん]

>>27635 匿名さん

27630みたいな写真を何回も飽きずに貼るのもネガなの？

[27639: 匿名さん]

>>27633 匿名さん
アホだろ。現状の品川駅のどこに魅力があるんだ。脳みそ動員する必要もない。さらに港南クソリッチはマジで糞。

[27640: 匿名さん]

何で用水路に住みたいのか気になる
泳げるのか？
泳いでいる魚は食べられのか？
ろくに緑もない

[27641: 匿名さん]

品川の再開発が良いなら終わってから住めばいいだけ。今我慢して住んでる方は可哀想に。と外の人は思う。

[27642: 匿名さん]

>>27640 匿名さん
たまにトイレットペーパーが混じった茶色い水が押し寄せるのに魚なんて食えるわけないだろ。

[27643: 匿名さん]

なぜ住宅に再開発が関係あるの？とか言ってる能天気なバカがいるけど
東京都内の行政区でさえ消滅危機が指摘され、隣接する街や地域間で人や企業を奪い合い勝者だけが生き残る厳しい時代となってきている。
資産価値の維持や行政サービスの継続のためには地域の開発計画はもとよりビジネス拠点との結びつき、交通利便性の向上などの要素が重要となってくる。

住宅を選ぶ際に検討者が参考とする当掲示板において、新築だけでなく、地域ごとの中古の物件の資産価値の推移や今後の見通しなどを情報交換するのは非常に有意義なことである。

[27644: 匿名さん]

>>27642 匿名さん
港南の人は食べちゃうんじゃね

[27645: 匿名さん]

＞現状の品川駅のどこに魅力があるんだ。脳みそ動員する必要もない。

だからお前のようなクソリッチの個人的意見などに何の価値も説得力も無いんだよ。
少ない脳みそでもいい加減学習しろｗ

[27646: 匿名さん]

>>27645 匿名さん
どこに魅力があるんだよ。東京駅？羽田？新幹線？品川の魅力は何一つないぞ。

[27647: 匿名さん]

>>27646 匿名さん
WCTには坪３００万の魅力があるじゃないか。

[27648: 匿名さん]

>>27641 匿名さん
>今我慢して住んでる方は可哀想に。

我慢して？大満足して、だろ？

[27649: 匿名さん]

>>27648 匿名さん

この眺望を見たらネガに勝ち目無いね

[27650: 匿名さん]

>今我慢して住んでる方は可哀想に。

港南住民は我慢して住んでると思いたい。そうじゃないと、騙されて近くにテラスカフェも無い汚染地帯つかまされた人はやってられない、がFA？
我慢しているかどうか写真見てればわかるだろうに。

[27651: 匿名さん]

>>27648 匿名さん
不便過ぎてマンションから出るのもめんどくさい。そうだ、外でも眺めてみよう。って感じか？

[27652: 匿名さん]

う ん こマンション住民の断末魔。

[27653: 匿名さん]

>>27650 匿名さん
普通にカフェに憧れもないし、あなた自身もしてないだろ。でも毎日の我慢を納得させるには良い材料かもしれないね。

[27654: 匿名さん]

港南キチは埋め立てにに隔離されてるのがちょうどいいよ。
万が一高輪側にこられたら迷惑だし。

[27655: 匿名さん]

>>27648 匿名さん
その眺望で坪３００万はクソリッチの証

[27656: 匿名さん]

>>27653 匿名さん
我慢ではなく、すでに諦めてるから苦痛でもなんでもないと思いますけどね。

[27657: 匿名さん]

我慢していると思わないとやってられないアホネガどもの妄想と断末魔の叫び。

[27658: んこマンションでもよか]

おめえらそんなにＷＣＴ購入者が羨ましいのか。ふふん！

[27659: 匿名さん]

>>27657 匿名さん

この記事の説得力にネガは勝ち目ないね。
捨て台詞ばかり。

[27660: 匿名さん]

>>27658

奴らは私たちが我慢して港南に住んでると思いたいらしいですよ。笑い死にしそうですね。

[27661: 匿名さん]

何に我慢していると思っているんだろう？

[27662: 匿名さん]

山手線沿線に住んでるとか言ってるのに徒歩１４分とか拷問だろ。でも坪３００万だから納得できるんだろうね。

[27663: 匿名さん]

>>27661 匿名さん
がまんがまん。がまんしてればいつかいいことあるかもよ。

[27664: 匿名さん]

品川駅はもちろん、最近では天王洲も新製品や文化の発信拠点になってきていますね。


今年も開催！ 天王洲で本とアートにひたる、アジア最大規模のアートブックフェア

今年で9回目を迎える「TOKYO ART BOOK FAIR」。アジア最大規模のアートブックフェアとあって、毎年多くの人が集まる大人気イベントです。

今年は国内外の出版社、書店、ギャラリー、アーティストなど約350組が出展。さらに、6つのギャラリーが入居する「TERRADA ART COMPLEX」、建築模型に集積した「建築倉庫ミュージアム」、色を軸とした複合クリエイティブ機関「PIGMENT」やライフスタイルストア「SLOW HOUSE」など、周辺施設でもさまざまな展示やイベントが予定されています。

個性的なブースをひとつひとつ巡り、出展者の作家やデザイナー、写真家、アーティストからアートブックのコンセプトを聞くのも楽しみのひとつ。ハンティングに疲れたら、運河沿いで販売されるフードやドリンクを片手に、来場者のためのラウンジスペースで寛ぐことができます。入手場所が限られるアートブックやZINE（自主制作の出版物）がこれほどたくさん集まり、手にとってじっくり眺められる機会なんて他にはありません。
アジア4カ国のセンスに脱帽

2015年から「TABF」では、ひとつの国のアートブック事情に焦点をあてた「ゲストカントリー」セクションが作られるようになりました。今年ピックアップされたのは、中国、韓国、台湾、シンガポールのアジア4カ国。日本では出版不況といわれますが、これらの国では自費出版が盛んで、アートブックシーンをにぎわせているのです。

会場では、ドイツの美術出版社「Steidl」と共同で設立されたブックアワードの受賞者がイベントを行うとのこと。横尾忠則が装丁を手がけた本や雑誌を一堂に集めた展示や、資生堂『花椿』の80周年を記念するトークショーにも注目したいところです。

新しいアートの発信地を散歩する

会場となる「寺田倉庫」は、美術品の保存・保管技術にかけては一流で、アート推進事業にも非常に熱心。2016年に立ち上げた「TERRADA ART COMPLEX」は巨大な倉庫をリノベーションしたもので、「山本現代」など日本のアートシーンをけん引するギャラリーが誘致されました。

元倉庫街が「天王洲アイル ボンドストリート」と呼ばれるおしゃれな通りに生まれ変わり、ストリートアートもあちこちに点在するなど、いまや新しいアートの発信地として注目される天王洲アイル。品川駅からのんびりと運河沿いを散策しながら、本とアートにひたる休日を楽しんでみてはいかがでしょう。

TOKYO ART BOOK FAIR

会期：2017年10月5日（木）～10月8日（日）
会場：寺田倉庫
住所：東京都品川区東品川2-6-10
　　　
プレビュー・オープニングレセプション
日時：2017年10月5日（木）15:00〜21:00
入場料：1,000円

会期：2017年10月6日（金）〜7日（土）12:00〜20:00、2017年10月8日（日）11:00〜19:00
入場料：無料

[27665: 匿名さん]

>>27661 匿名さん
アホだろ。毎日どんだけ駅の往復に無駄な時間を費やすのか。しかも往復する街並も寂れてるしつまらな過ぎて拷問。それを踏まえての坪３００万。

[27666: 匿名さん]

>>27664 匿名さん
天王洲アイル、野村の営業マンに無視されるようなマイナー駅の話されてもね。全部読む気にならなかった。

[27667: 匿名さん]

駅自体が寂れてる郊外のやつに言われてもねぇ。
郊外じゃなくて公害地域だっけｗ　

[27668: 匿名さん]

>>27666
そもそも、おまえみたいなクソリッチに本とかアートとか無駄だから
読まなくていいよ　笑

[27669: 匿名さん]

>>27665 匿名さん

無駄な時間がある君はネガで休日レジャー。寂しいね。

[27670: 匿名さん]

>>27636 匿名さん

渋谷の再開発って等価交換のところも細かく刻まれて狭小ばっかりだよね。

[27671: 匿名さん]

品川や天王洲が文化やアートの発信までしちゃったら
生活・文化の発信拠点の役割しか期待されていない渋谷とか
ますます人が減って没落に拍車がかかっちゃうね。

[27672: 匿名さん]

ビルの数本建てたところで、この衰退は停められないよ。　

[27673: 匿名さん]

>>27670 匿名さん
どんなネガだよ。売ってあげようか？坪1,000万overかもしれないけど。港南民には無理だねー

[27674: 匿名さん]

渋谷のクソrichは休日も出かけないで粘着してるの？

[27675: 匿名さん]

>>27662 匿名さん
>坪３００万だから納得できるんだろうね。

300万じゃねーじゃん。360万まである。

[27676: 匿名さん]

>野村の営業マンに無視されるようなマイナー駅の話されてもね。

↑野村の営業マンが無視？って何？とうとう脳が溶け始めた？

[27677: 匿名さん]

>>27674 匿名さん
は？仕事の合間だよ。

[27678: 匿名さん]

>>27676 匿名さん
まだ言ってんのか？野村の営業マンが書き忘れるようなマイナー駅なんだろ。全然直さないようだし問題ないようだ。

[27679: 匿名さん]

>>27677 匿名さん

周りからあたま○かって言われるでしょ。

[27680: 匿名さん]

>>27675 匿名さん
ほんとだ。高層でも３００万切ってたね。

[27681: 匿名さん]

>>27679 匿名さん
日本語不自由な人でしょ？大分変なんだが港南スタイルか？

[27682: 匿名さん]

>>27681
お前は日本語だけじゃなく頭が不自由だがなｗ

[27683: 匿名さん]

＞私の買う物件は２割、３割どころじゃなく、もっとキャピタルゲインがあるよー。
↑
アホ丸だし

[27684: 匿名さん]

>>27683 匿名さん
ごんな、本当は３倍弱なんだわ。

[27685: 匿名さん]

>>27680
嘘はいけません。恥を知りましょう。

[27686: 匿名さん]

>>27685 匿名さん
自分達で貼ってんだろ。ちゃんと見ろ。高層、298万

[27687: 匿名さん]

＞は？仕事の合間だよ。


かわいそうに休日も仕事か。。。それでも稼げず郊外住まい。ネガしたくなるわけだ。

[27688: 匿名さん]

>>27684
何でアホ丸だしなのかもわかってないアホ丸だしｗ

[27689: 匿名さん]

＞自分達で貼ってんだろ。ちゃんと見ろ。高層、298万


２９８万～な。３６２万の成約まで。しかも夏枯れの時期に成約５件、しかも「一部抜粋」。

さらに築１２年、元の分譲価格は２２０－２４０万ということを忘れないように。

どこ住みか知らないがスッ高値で買ったマンション１２年後に１．５倍になると良いな。

馬鹿が買ったクッソリッチは無理だろうがな。

[27690: 匿名さん]

ネガはこの最新記事には目をつぶり耳を塞いで、読んでないフリをしてるようだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170922-00141593-suumoj-life

[27691: 匿名さん]

港南にはキチガイしかいねーのか
さすが港区最低価格帯マンションにすむ住民レベル

[27692: 匿名さん]

そしてこの最新発表からも目を背けて見てないフリ。哀れ。

[27693: 匿名さん]

＞港南にはキチガイしかいねーのか


↑アホだから捨てゼリフも同じことしかいえない。ボキャ貧は低脳の証。

[27694: 匿名さん]

>>27687 匿名さん
リーマンは土日の休みが貴重で仕方ないんだろうな。
月曜から毎日仕事頑張れよ。

[27695: 匿名さん]

>>27689 匿名さん
再開発の中だと３倍になるよ。

[27696: 匿名さん]

>>27691
いいじゃん、購入時の3割以上値上がりなら。

[27697: 匿名さん]

＞港南にはキチガイしかいねーのか


↑粘着しまくる自分が一番キチガイだろうに。マジで坪１０００万に住んでたら港南に粘着するはず無いことを自分で気づかず、うまく坪１０００万住民に成りすませていると思っているアホ。

[27698: 匿名さん]

＞再開発の中だと３倍になるよ。


↑笑　なるかよ。バブル時代だろ？それ。バブルは再開発に関係なく１０倍になったけどな。

最近、そんなケースがあったと言うなら出してみな？低脳には絶対に無理だろうが。

[27699: 匿名さん]

＞港南にはキチガイしかいねーのか

↑品川西口広場のイメージが発表されてネガ発狂し、品川が住みたい街最新ランキングで２３区内３位という事実にネガ発狂し、リニア＋新駅で品川周辺の資産価値が上昇期待という記事でネガ発狂し、これからもどんどん出てくる品川のポジティブな変化にネガ発狂し続ける人生。１０年も発狂し続けたら頭壊れるからやめといたほうが良いよ。

[27700: 匿名さん]

>>27693 匿名さん

いや、港南さんみたいに何度も同じ写真をペタペタ貼る方は芝浦や高輪にはいないみたいですよ？

[27701: 匿名さん]

>>27700 匿名さん

飽きたら違う写真にするぜ？でもアホみたいなネガがいなきゃやらない。
ネガされれば百聞は一見にしかず、議論してもしょうがない。記事や写真を100万枚貼るだけだ。

[27702: 匿名さん]

>>27701 匿名さん

高輪や芝浦の余裕を得られるまで100万枚の貼り付け頑張ってください。

[27703: 匿名さん]

WCT住民のアホにつける薬は無さそうだ
バカは死ななきゃ治らないって本当だな

[27704: 匿名さん]

>>27698 匿名さん
お前情弱だな。
再開発の中なら再開発が決まった瞬間に2倍だよ。市況1.5倍になってるから、合わせて買った時から時から3倍。

[27705: 匿名さん]

>>27704

御託は良いから具体例出してミロ　ボケ。

[27706: 匿名さん]

アホネガにつける薬は無さそうだ
バカは死ななきゃ治らないって本当だな

[27707: 匿名さん]

ここまで繰り返して同じスクショや写真を貼っている掲示板は見た事が無い
正直WTCを貶めているとしか思えない
あそこのマンションは、・・・受任がいるから住みたくないってさ

[27708: 匿名さん]

山手線の
内側
外側
埋立地

[27709: 匿名さん]

>>27705 匿名さん
麻布十番出口から約100mの再開発。
中古で3,200万で60m2弱のマンションを購入。これから７年後に50m2くらいの部屋と権利変換できそう。
さぁ何倍になるかな？
坪500万なら7500万円
坪600万なら9000万円
坪700万なら1億500万円

[27710: 匿名さん]

７年後に権利変換できそう。 という不確定な話なのに

＞再開発の中だと３倍になるよ。

と言ってしまう低脳クソリッチｗ

[27711: 匿名さん]

う ん こマンション住民の断末魔

[27712: 匿名さん]

＞中古で3,200万で60m2弱のマンションを購入。これから７年後に50m2くらいの部屋と権利変換できそう。
＞さぁ何倍になるかな？


↑こういうふうに掲示板で品川ネガである自分のアホぶりを公開して何が楽しいんだろう？

[27713: 匿名さん]

＞麻布十番出口から約100mの再開発。
＞中古で3,200万で60m2弱のマンションを購入。


麻布十番駅徒歩2分で60㎡が坪180万で買えるかよｗ

[27714: 匿名さん]

しかも山手線じゃないしｗ

[27715: 匿名さん]

港南より景観のよい山手線駅近エリアがあると言うから、写真付きで紹介しろと言っても出てこない。

再開発で簡単に3倍になるとか言うから、実際に3倍になった具体例出せと言っても出てこない。

ナンダカンダ言って結局、具体例は一つも出せないアホネガ、エア山手線住民。

[27716: 匿名さん]

＞う ん こマンション

からの大パノラマ

[27717: 匿名さん]

泳げもしない海を、よく堂々と晒すね

[27718: 匿名さん]

＞泳げもしない海を、よく堂々と晒すね


↑バカが、またまた低脳さらしてる。自ら墓穴を掘りまくるのはやめな。

[27719: 匿名さん]

おれも坪300万のマンションで満足できたら幸せだろうな。
羨ましい。

[27720: 匿名さん]

>>27719 匿名さん
坪300のくせに当人たちは浜離宮より上だと思っている。住民の民度が痛々しすぎ。