山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[27361: 匿名さん]

品川の風景

[27362: 匿名さん]

どの写真も人いないが、相変わらず寂れているようですね。

[27363: 匿名さん]

マンションからの眺望

[27364: 匿名さん]

品川の風景

[27366: 匿名さん]

明日は北品川宿場まつり。

[27367: 匿名さん]

いつか住みたい

[27368: 匿名さん]

発狂やばいね

[27369: 匿名さん]

>>27367 匿名さん
悪くないけど場所が不便

[27370: 匿名さん]

天王洲アイル駅徒歩4分

[27371: 匿名さん]

>ターミナル駅でこれだけ娯楽、飲食、買い物、アミューズメントが貧弱な駅もそうそうない

↑情弱

[27372: 匿名さん]

>安く買えて嬉しいね。庶民に優しいマンション。

ハイロンパ。

[27373: 匿名さん]

>安く買えて嬉しいね。庶民に優しいマンション。

ハイロンパ2

[27374: 匿名さん]

>>27370 匿名さん
そうでした。モノレール物件でしたね。でもノムコムではWCTの売却するのにモノレールは無視されることもあるみたいですよ。

[27375: 匿名さん]

WCTの人って頭おかしくなっちゃったの？

[27376: 匿名さん]

>>27372 匿名さん
これって安くないの？港南民との価値観の違いに驚愕。

[27377: 匿名さん]

>ターミナル駅でこれだけ娯楽、飲食、買い物、アミューズメントが貧弱な駅もそうそうない

アホ過ぎてレスする気がしない。

[27378: 匿名さん]

>これって安くないの？港南民との価値観の違いに驚愕。

↑コイツのアホぶりに驚愕！

[27379: 匿名さん]

>でもノムコムではWCTの売却するのにモノレールは無視されることもあるみたいですよ。

へーそうなん？

[27380: 匿名さん]

>>27378 匿名さん
いや港南は駅遠でクソリッチだから安くて当然だろ

[27382: 匿名さん]

へーそうなん？

[27383: 匿名さん]

>>27379 匿名さん
最近のランキングには出て来ないみたいね。笑笑

[27384: 匿名さん]

>>27381
ハイロンパ

[27385: 匿名さん]

>安く買えて嬉しいね。港南４は庶民に優しいマンション。

ハイロンパ

[27386: 匿名さん]

>いや港南は駅遠でクソリッチだから安くて当然だろ

2008年データだがなぜか品川駅遠の方が高い。ハイロンパ。

[27387: 匿名さん]

>>27382 匿名さん
安いマンションが人気だね。
これ見たら人気にならなくていいなってマジで思う。

[27388: 匿名さん]

そして10年後の成約価格。

[27389: 匿名さん]

>>27386 匿名さん
ちゃんと見てみろよ。
港南の駅遠クソリッチは全部安いぞ。
その中でWCTが頭を出してるだけどろうが。このハゲー。

[27390: 匿名さん]

築12年の中古マンション売り出し価格

[27391: 匿名さん]

マジでビンテージ？

[27392: 匿名さん]

クソリッチというのはお前ら糞みたいな駅の物件にすんでるやつに与えてくださった名前だろ。
ネガにまで名前をくれるなんて何という優しさ
粗末に扱うなよｗ

[27393: 匿名さん]

>>27390 匿名さん
俺の持ってる築４０年の低層マンションよりちょっと高いくらいの価格なんだな。ヴィンテージマンションでも何でもないけど。

[27394: 匿名さん]

>>27385 匿名さん

この表、所得税無しの世帯も除外されているんだよ。都営住宅の多い港南には都合よいね。

[27395: 匿名さん]

品川駅に楯突くのは100万年早いな

[27396: 匿名さん]

>>27392 匿名さん
意味不明
あんだけ建物に金かけて坪３００万ってクソリッチの証しだろ。

[27397: 匿名さん]

>>27396

最低300万、上値360万、平均325万な。築12年オチでこの値段。新築ならいくらになるだろうね。

[27398: 匿名さん]

>>27397

その前にマンションが売れない夏枯れの時期に成約5件でしかも一部抜粋って、どんだけ人気なんだよ。

[27399: 匿名さん]

一部抜粋
高層階のみってのが笑える～

[27401: 匿名さん]

>>27397 匿名さん
坪325万の内、建物価格は100万以上だな。土地は200万ちよい。これが港南クソリッチのポテンシャル。

[27402: 匿名さん]

>>27400
目の前の品川埠頭は１０階程度の低い建物ばかりだから、遮るもののないパノラマビューが得られる。
すぐに近隣のビル等に視界を遮られる内陸部の物件などど違って眺望が保障されてる点も都心部においては貴重である。

またコンクリート工場はＷＣＴから最も距離があることと隣の建物の陰となってほとんど見えない。

逆に位置的に近い芝浦の南側の物件からは目の前にコンクリート工場が見えてしまうので気の毒であるが、眺望には立地がいかに重要であるかということを示す例である。

[27403: 匿名さん]

毎日の往復３０分だと、月に20日仕事で10時間
半分に見積もっても5時間
その時間あれば、自然豊かなところに旅行に行けるね
引きこもりには関係無いか
そもそも貼られた画像の展望が良いと思ってもいないのだけど
自己満過ぎなのも痛すぎる

[27404: 匿名さん]

山手線駅近タワマンの新築なら
坪500万（控え目)の内、建物160万、残りが土地の分。大体こんなもんよ。

[27405: 匿名さん]

>>27403 匿名さん
そうは言ってもWCTは建物のグレードと眺望で、クソリッチの中では数十万高いのは否定しちゃダメだよ。

[27407: 匿名さん]

それを言うなら眺望には階層がいかに重要であるかということを示す例である、だろ？

[27408: 匿名さん]

これだけの眺めが一望できるマンションは東京には二度と建たないだろうね。

[27409: 匿名さん]

ＷＣＴの環境を糞ぼろに言ってる奴、都内の状況知らないだろ？
別にＷＣＴの環境いいとはいわないけど、大通り沿いのマンションなんてどれも似たりよったりの環境の悪さだろ。
特に首都高並走してる道路なんて、環境の良いところないに等しいじゃないの？
海岸通り、山手通り、246の首都高並走区間で環境のいいマンションあったら教えてくれ