山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[27251: 匿名さん]

>>27250

東京駅10分以内且つ羽田空港にも近く新幹線も停車するターミナル駅にも関わらず、駅の徒歩圏に第1種住居専用地域や第1種住居地域、第2種住居地域などの居住に適した用途地域が豊富にあり、一方で多くの人が集まるターミナル駅にもかかわらず性風俗店やキャバクラのような低俗な店が一切無いのは品川駅だけ。これが他にはない品川駅の特徴。しかも、これから大規模なマンションが供給される余地はほとんど無いため、既存マンションの希少性は保たれやすい。

[27252: 匿名さん]

>>27251 匿名さん
下水処理場と食肉工場があるのも品川だけ。
周辺に風俗店か下水処理場ならどっちを選ぶかな。

[27253: 匿名さん]

>>27251 匿名さん
すでに大量供給されてますけど。

[27254: 匿名さん]

品川駅は悪くないと思うが、マンションが駅から遠いと意味ない。

[27255: 匿名さん]

>>27252 匿名さん

下水処理場上部は再開発で公園と大規模オフィスビルになりドラマロケの新名所になっているほどで、公園では食のイベントを開催するほど周辺環境への影響を抑え込んでいて、知らなければ気づかないレベル。なので品川が良い。

[27256: 匿名さん]

この人たちのほとんどは知らないだろう。

[27257: 匿名さん]

>>27250
３大副都心は東京駅からちょっと距離がある場所だからこそ、
サテライト地として拠点が必ず置かれるんだよ。

逆に、
２こ３こ隣りの駅に支社なんて置かない。
新駅も大変だな。日本人に馴染みのない駅になりそうだ。

[27258: 匿名さん]

>すでに大量供給されてますけど。

約5000戸。問題は新築の供給があるかどうかだ。新築の供給が多いと中古は値崩れしやすい。品川には新築を供給できる余地がなく、選択肢は中古しかない。

[27259: 匿名さん]

＞27256
フリーマーケットでも焼き芋大会でもやってりゃいいんだよ品川は

[27260: 匿名さん]

>>27255 匿名さん
汚水が放水されるのは駅から離れた場所だしね。
品川駅周辺には影響は少ない。

[27261: 匿名さん]

>>27257 匿名さん

新駅は東京駅に並ぶ拠点になることをお忘れ？品川駅と新駅をあわせた新しい品川エリアは"サテライト"ではないのだよ。

[27262: 匿名さん]

>>27261 匿名さん
実際にそうなってから考えよう。

[27263: 匿名さん]

>>27259 匿名さん
写真見た瞬間に焼き芋だとわかるなんて、よっぽど意識してるんだ！笑

[27264: 匿名さん]

東京モノレールが駅間で停まった事故で乗車していた全員３０人ほど救出？
乗り合いの路線バス１台の乗車定員が７０人だそうだから、それで置換できる。

[27265: 匿名さん]

＞27263
画像検索で１秒だが。天王洲、お前また転載しただろ。

[27266: 匿名さん]

>>27261
これから大丸有にどれだけ超高層オフィスが立つか知らないとは。哀れ。
サテライトにもなれない中途半端な場所の品川は、空室率が増すぞ。
森ビルのようにメトロとタッグを組めなきゃ終わる。
ネット社会で新幹線のビジネス利用も落ちていくし、
増えていく訪日観光客はオフィスビルに入居もしないし用もない。

[27267: 匿名さん]

>>27265

イチイチ画像検索？キモっ

[27268: 匿名さん]

>>27266 匿名さん
品川を大丸有に並ぶ拠点にするというのは実現するかどうかは別として国交省と東京都が公式にアナウンスしていること。
それに対して、ネガの話はさしたる根拠も無い単なる妄想、妄言の類いであり、且ついまだかつて当たった試しがないことを自覚しな。

[27269: 匿名さん]

>これから大丸有にどれだけ超高層オフィスが立つか知らないとは。哀れ。

大丸有は建て替え。品川は更地にビルを建てて新しい街を作る。伸び代はどちらが大きいかな？

[27270: 匿名さん]

どうせ建て替えだろ、とか
第一種住専がある、とか
同じ事をくりかえし書いて、天王洲の人は痴呆症なのかな

[27271: 匿名さん]

品川？
ターミナル駅でこれだけ娯楽、飲食、買い物、アミューズメントが貧弱な駅もそうそうない

フリマや焼き芋で嬉ション

[27272: 匿名さん]

>>27258 匿名さん
大量供給されてんだから希少性は無いんだよ。中古でわんさか売り出し中なのに、どこを指して希少性があるのか、脳内破綻中だな。

[27273: 匿名さん]

>>27269 匿名さん
のびしろは品川駅で間違いない。
そんで？元々が糞だからだろ。完成後に他と比べたら、全然大したことないんですけど。

[27274: 匿名さん]

己に自信の無い奴は、何かをやたらアピる。
有名な親戚や知人がいたら、その話ばかりしたがる。

[27275: 匿名さん]

>>27249 匿名さん
品川駅から徒歩１５分以上でも品川にしてしまうのが港南スタイル。

[27276: 匿名さん]

毎日のネガ、同じことを繰り返し書いてよく飽きないね　笑

[27277: 匿名さん]

他に楽しみがあるわけじゃなし、ネガこそ生き甲斐。

[27278: 匿名さん]

自物件の布教荒らしは、自分に自信が持てないチビデブでしょ

[27279: 匿名さん]

次長課長氏の取り巻きネガもいるからね。何れにしても受け身。

[27280: 匿名さん]

天王洲の話をぶった切ってすまん
都心から離れた武蔵小杉や二子玉がランキング上位に入り始め坪400万がスタンダードになったのも、多少過度とも思える住宅供給によりショッピングやジムなどの生活便利施設が整ったから。
しかし品川は新築分譲マンションを大量供給する余地がない。リニアと新駅のニュースで庶民はなんとなくイイね！とアンケートに答えもするが、押上のようにどんな大モノも完成後は飽きられるし、まだスカイツリーがイイね！とか言ってると古ネタとバカにされるからネット熱は一気に下がる。
そこで強いのは、前述のような駅近に過密したタワマンとか、万人に通常利用される施設や遊び場に近い場所だ。

[27281: 匿名さん]

リニアは試験走行に一般人が乗れるようになったが、
名古屋まで開業しても、３年ほどで　あ、そういえば、的になるよ。
新駅は外人の居留地みたくなるだけでしょ。嫌だ嫌だ

[27282: 匿名さん]

>>27280 匿名さん
品川は人が集まる立地じゃないからね。神奈川や遠方からの集客がメインだから。やはりすぐ海ってのは駄目だわ。

[27283: 匿名さん]

品川駅は単なる乗り換えで通過する駅

[27284: 匿名さん]

品川駅から徒歩１５分以上でも品川にしてしまうのが港南スタイル。

[27285: 匿名さん]

また幼稚園児レベルのペタペタくんかｗ

入国管理局があって何の問題があるの？
新宿の不良外人相手に取り締まる施設などと違って
自分から手続きに来る優良な外国人だし

[27286: 匿名さん]

品川駅から徒歩１３～１４分は充分に品川駅の徒歩圏物件


それに大手不動産でも品川駅物件として扱われ、品川駅の人気上昇を伝える記事でも品川を象徴する物件として写真が使われている。

品川駅物件であることはあたりまえだが、単にそれだけではなく品川駅の人気急上昇を牽引し、品川駅を代表するマンションである。

[27287: 匿名さん]

不法滞在外国人はあそこに収容されてるで

[27288: 匿名さん]

港南エリア立地

①直結エリア　　Vタワー
②地続きエリア　タワーフェイス、天王洲デュープレックス、PH品川等
③高浜運河以東　シティタワー品川、コスポリ、PT品川ベイワード、フェイバリッチ、ラクシア等
④首都高以東　　WCT、ベイクレ、ブランファーレ等
⑤京浜運河以東　スカイクレスト、リフュージュK、シティテラス品川イースト

[27289: 匿名さん]

おれは匂い騒音を出さない施設なら別に周囲に何があっても気にならない。
墓場とか食肉市場は別だけど、なんか不吉だし。
工場とかも視界に入らなければ問題なし。

[27290: 匿名さん]

>>27288
直結除いてＷＣＴが一番高額という現実

[27291: 匿名さん]

品川って10年後下がる予想でてるんだね
ちょと驚いた
渋谷が更に下がるのもびっくり

[27292: 匿名さん]

入国管理局は、収容命令を受けたり、本国への送還措置が決まった外国人を収容所に入れ監視下に置く。厳重な警備が敷かれた施設内では、自殺を含む死亡事故、自傷事件、あるいは拘禁状態が長期間続くことによる精神疾患の発生が後を絶たない。

法務省によると、全国17の施設に収容されているのは1070人（2015年11月1日時点）。これらの施設では過去10年間に4件の自殺があり、12人が収容中に死亡した。最も新しい事例であるニクラスを含め、4人の死亡事案は2014年11月までの13カ月間に起きている。これ以降、死亡事案はないが、自殺未遂や自傷事件は東京入国管理局で14件（2015年）発生している。

[27293: 匿名さん]

>>27290 匿名さん
港南の場合品川駅からの距離はマンション価格にあまり影響与えない
それ以外の要素の方が大きいと定説とは異なる結果が出ましたね

[27294: 匿名さん]

>>27293 匿名さん
ただの建物のグレードと、一部の部屋の眺望でしょ。

[27295: 匿名さん]

まあ、何を言おうが実際の取り引き価格が高いということは市場が高い評価してるということの証明にほかならない。

ネガが個人的願望(笑)で何を言おうが滑稽なだけ
誰にも相手にされない。

[27296: 匿名さん]

>>27295 匿名さん
港南の中では高いね。
港区の中では限りなく下の方だけど。

[27297: 匿名さん]

>>27296 匿名さん
そっとしておきなよ。かわいそうだから。

[27298: 匿名さん]

>>27295 匿名さん

あんな値段で高いって、滑稽だって気づいてる？

[27299: 匿名さん]

港区に住んでさえいない底辺ネガに言われてもねえｗ

[27300: 匿名さん]

>>27298
なに興奮してるんだ
港南の中で高いって話しだろ
頭に虫涌いてんのか？

[27301: 匿名さん]

>>27291 匿名さん

ソースは？
まさか品川駅じゃなくて品川区の間違いじゃないよね

[27302: 匿名さん]

渋谷が下がるのは間違いないだろう。
駅ビルが建つ前から各方面から失敗だって言われてるから

残酷なものです

[27303: 匿名さん]

駅だよ

[27304: 匿名さん]

>>27299 匿名さん
港南駅遠クソリッチに住んでるんですか？

[27305: 匿名さん]

>>27302 匿名さん
渋谷の再開発マンションは港南の倍以上だよ。きっと。

[27306: 匿名さん]

リニアで大阪まで行けないのに企業が引っ越してくるわけもなく。

私鉄とメトロが複数路線乗り入れている山手線駅には勝てんよ。

[27307: 評判気になるさん]

>>27306 匿名さん

全国区リニア品川駅に勝てる駅ってあるの？

[27308: 匿名さん]

>>27307 評判気になるさん

10年後に言ってみれば

[27309: eマンションさん]

>>27307 評判気になるさん
山手線だと田端以外全部勝てるよ

[27310: 匿名さん]

>>27307 評判気になるさん
その前に品川の近くに住めたらいいね

[27311: 匿名さん]

WCTはご自慢のバスが廃止され、バス便マンションでも品川駅遠マンションでもなくなった。
もう品川を騙る事はできない。

分譲時より不便になったな。

[27312: 匿名さん]

>>27311
バス廃止になったの？
それでモノレール撤去の可能性についてワシは認めんって発狂するのか。

＞全国区リニア品川駅に勝てる駅ってあるの？
なんつーか、乗換駅ってー、悲しいね。

[27313: 匿名さん]

>>27312 匿名さん
なってないよ

「ビッグエコー前乗り場」の位置は目安です。 現在品川駅前に占有できる乗り場はありま せん。路駐等により停止位置が前後にずれ ますが、バス運転手の責任ではありません。 過剰な叱責は乗り場廃止につながります。

[27314: 匿名さん]

>>27311
面白いね。他人のマンションのバスを勝手に廃止されたことにしたいとは。おぞましいというか、人としての尊厳とかないのだろうか？どんな顔をして投稿しているのか、見てみたいものだ。

[27315: 匿名さん]

リニアで不便になったマンションなんてWCTぐらいだろうな。

[27316: マンション検討中さん]

WTCてバス廃止されるんだってな
買った人はやってられんな、くそ立地でバスもないとかもうゴミだな

[27317: 評判気になるさん]

>>27316 マンション検討中さん

徒歩で充分と判断したからでしょ。
モノレール、りんかい線天王洲もあり便利だからね。
ネガは好きの裏返し、分かっているよ（╹◡╹）

[27318: 匿名さん]

駅まで遠くて大変ね。

[27319: 匿名さん]

いや、専用バスがあるから馬鹿にされるのであって。
しかも乗車に１回２００円。１日４００円。
それに加えて管理費からも支出してるんでしょ？
乗らない住民からしたら迷惑設備でしかない。

[27320: 匿名さん]

バスの維持費と人件費を考えたら、管理費をそのままでタクシープリペイドを各戸に毎月千円支給にしたら？使わない人は売れ。

[27321: 匿名さん]

>>27319 匿名さん
一応都バスのバス停が近くにある。
食肉の入口前を通っていく都バスな。

[27322: 匿名さん]

10年後に土地の値段が上がる駅・下がる駅【ビッグデータで算出】
ってやつだね
殆ど下がるね

[27323: 匿名さん]

↑よっぽど悔しい奴なんだろうな。恥ずかしくないのかね？

[27324: 匿名さん]

>>27319
バス会社の独立採算じゃなかったっけ？

[27325: 匿名さん]

>>27322 匿名さん

渋谷の下がりっぷりはすごいね。
品川がやや下げで、田町がやや上げ。地味な駅の方が今後の伸びしろがあるってことかな？

[27326: 匿名さん]

WCTネガワロタ！いいねー、ネガの必死の雄叫び！それくらいネガを書きたくなるマンション、しかも築10年以上！こりやビンテージマンション当確だな！

[27327: 匿名さん]

>>27324 匿名さん

>>27319

>バス会社の独立採算じゃなかったっけ？

その通り! わかっていて言ってるんだろうがネガの悔しさが滲み出てる。
適当なことばっかり言って何とかしておとしめてやろうと言うことにマンションの価値の高さが出ているね。まぁネガはせいぜい吠え続けるが良い。

[27328: 匿名さん]

2100戸もあるから常識的な感覚は通用しないんだろうね。住んだ人にしかわからない世界がここにあるんだよ。まぁ、ネガはここで永遠にネガをし続ける人生を選びな。

[27329: 匿名さん]

悔しかったらこーゆー写真に匹敵する画像を貼ってみな！低層からの眺めとかそういうのはいらないからさ。

[27330: 匿名さん]

リビングから花火が見えるマンション。しかも品川駅徒歩。これに匹敵するマンションがあったら教えて欲しい。高ければいいって言うものじゃないんだよ。

[27331: 匿名さん]

まあ、この絶景が部屋から見えるマンションなんて都内にもここだけだからね。安いとか高いとか関係ないんだよ。ネガしたい奴は1000000年以上ネガし続けな！

[27332: 匿名さん]

>>27325 匿名さん

確かに渋谷が凄いが、このスレ関連では浜松町の下げも凄い。

[27333: 匿名さん]

結局上がった分だけ下がるって事だね
何処でピークなのか、今なのか5年後なのか誰にもわからないけど
浜松町なんて、殆どの人が興味ないからね

[27334: 匿名さん]

>>27333 匿名さん
港区なので検討したけど止めといてよかった

[27335: 匿名さん]

そりゃ上がれば下がるよ。上げっぱなしはなんか材料がいるね。

[27336: 匿名さん]

浜松町の坪単価600万なんて異常値。これ以上上がった値段で中古になったマンション買う人はなかなかいないだろ。あとは下がるだけ。

[27337: 匿名さん]

また昨夜も天王酢が発狂してたのか

[27339: 匿名さん]

>>27331 匿名さん
眺望ガーとか言ってるのは一部の人だけ。普通は毎日の往復３０分を大切にしたいと考える。

[27340: 匿名さん]

なるほど

[27341: 匿名さん]

毎日の往復３０分だと、月に20日仕事で10時間
半分に見積もっても5時間
その時間あれば、自然豊かなところに旅行に行けるね
引きこもりには関係無いか
そもそも貼られた画像の展望が良いと思ってもいないのだけど
自己満過ぎなのも痛すぎる

[27342: 匿名さん]

山手線沿線に住んでる人いるの？

[27343: 匿名さん]

自然が豊かなとことかやだよ
おれ虫とか嫌いだし、草刈りとかしたくない

[27344: 匿名さん]

>>27340
品川埠頭には10F程度の低い建物だけで
ＷＣＴの高層階からは遮るものが無い開けた眺望が
広がっていることが確認できる良い写真だね。

レインボーブリッジへの距離も近く角度もすばらしい。
これほどダイナミックにレインボーブリッジの眺望が
得られるマンションは希少な存在。

[27345: 匿名さん]

山手線そしてリニア始発駅の品川駅の真正面で、これだけの眺望のマンションは
他に存在しませんね。

[27346: 匿名さん]

>>27345 匿名さん
徒歩15分でも真正面と言えば何だか近く感じるね。
印象操作がお上手。

[27347: 匿名さん]

>>27345 匿名さん
でも元がクソリッチだから、安く買えて嬉しいね。庶民に優しいマンション。

[27348: 匿名さん]

>>27345 匿名さん

>>27345 匿名さん
2日で飽きる眺望だな

[27349: 匿名さん]

7秒で飽きた

[27350: 匿名さん]

>>27348
内陸のゴミゴミした眺望などより余程いいだろ。
雑居ビルや木造密集住宅ばかりで毎日毎日動きのない眺望などより
毎日、水面の色のや東京湾に出入りする客船など変化がある眺望だ
まあ好みの問題だが

[27351: 匿名さん]

>>27350 匿名さん
駅近でその眺望があればよかったのにね。ざんねん

[27352: 匿名さん]

画像の加工

がんばりました

[27353: 匿名さん]

>>内陸のゴミゴミした眺望などより余程いいだろ。

「都心　夜景」で検索。夢中にさせちゃうぞ

[27354: 匿名さん]

>>27353
検索？　

結局、おまえのマンションからは隣の壁と汚い街しか見えないんだろ。
検索するしかないネガ笑えるｗ

[27356: 匿名さん]

これが品川を代表する施設になる

[27357: 匿名さん]

品川を代表する施設

[27358: 匿名さん]

品川の風景

[27359: 匿名さん]

品川の住宅地の風景

[27360: 匿名さん]

マンションからの眺望

[27361: 匿名さん]

品川の風景

[27362: 匿名さん]

どの写真も人いないが、相変わらず寂れているようですね。

[27363: 匿名さん]

マンションからの眺望

[27364: 匿名さん]

品川の風景

[27366: 匿名さん]

明日は北品川宿場まつり。

[27367: 匿名さん]

いつか住みたい

[27368: 匿名さん]

発狂やばいね

[27369: 匿名さん]

>>27367 匿名さん
悪くないけど場所が不便

[27370: 匿名さん]

天王洲アイル駅徒歩4分

[27371: 匿名さん]

>ターミナル駅でこれだけ娯楽、飲食、買い物、アミューズメントが貧弱な駅もそうそうない

↑情弱

[27372: 匿名さん]

>安く買えて嬉しいね。庶民に優しいマンション。

ハイロンパ。

[27373: 匿名さん]

>安く買えて嬉しいね。庶民に優しいマンション。

ハイロンパ2

[27374: 匿名さん]

>>27370 匿名さん
そうでした。モノレール物件でしたね。でもノムコムではWCTの売却するのにモノレールは無視されることもあるみたいですよ。

[27375: 匿名さん]

WCTの人って頭おかしくなっちゃったの？

[27376: 匿名さん]

>>27372 匿名さん
これって安くないの？港南民との価値観の違いに驚愕。

[27377: 匿名さん]

>ターミナル駅でこれだけ娯楽、飲食、買い物、アミューズメントが貧弱な駅もそうそうない

アホ過ぎてレスする気がしない。

[27378: 匿名さん]

>これって安くないの？港南民との価値観の違いに驚愕。

↑コイツのアホぶりに驚愕！

[27379: 匿名さん]

>でもノムコムではWCTの売却するのにモノレールは無視されることもあるみたいですよ。

へーそうなん？

[27380: 匿名さん]

>>27378 匿名さん
いや港南は駅遠でクソリッチだから安くて当然だろ

[27382: 匿名さん]

へーそうなん？

[27383: 匿名さん]

>>27379 匿名さん
最近のランキングには出て来ないみたいね。笑笑

[27384: 匿名さん]

>>27381
ハイロンパ

[27385: 匿名さん]

>安く買えて嬉しいね。港南４は庶民に優しいマンション。

ハイロンパ

[27386: 匿名さん]

>いや港南は駅遠でクソリッチだから安くて当然だろ

2008年データだがなぜか品川駅遠の方が高い。ハイロンパ。

[27387: 匿名さん]

>>27382 匿名さん
安いマンションが人気だね。
これ見たら人気にならなくていいなってマジで思う。

[27388: 匿名さん]

そして10年後の成約価格。

[27389: 匿名さん]

>>27386 匿名さん
ちゃんと見てみろよ。
港南の駅遠クソリッチは全部安いぞ。
その中でWCTが頭を出してるだけどろうが。このハゲー。

[27390: 匿名さん]

築12年の中古マンション売り出し価格

[27391: 匿名さん]

マジでビンテージ？

[27392: 匿名さん]

クソリッチというのはお前ら糞みたいな駅の物件にすんでるやつに与えてくださった名前だろ。
ネガにまで名前をくれるなんて何という優しさ
粗末に扱うなよｗ

[27393: 匿名さん]

>>27390 匿名さん
俺の持ってる築４０年の低層マンションよりちょっと高いくらいの価格なんだな。ヴィンテージマンションでも何でもないけど。

[27394: 匿名さん]

>>27385 匿名さん

この表、所得税無しの世帯も除外されているんだよ。都営住宅の多い港南には都合よいね。

[27395: 匿名さん]

品川駅に楯突くのは100万年早いな

[27396: 匿名さん]

>>27392 匿名さん
意味不明
あんだけ建物に金かけて坪３００万ってクソリッチの証しだろ。

[27397: 匿名さん]

>>27396

最低300万、上値360万、平均325万な。築12年オチでこの値段。新築ならいくらになるだろうね。

[27398: 匿名さん]

>>27397

その前にマンションが売れない夏枯れの時期に成約5件でしかも一部抜粋って、どんだけ人気なんだよ。

[27399: 匿名さん]

一部抜粋
高層階のみってのが笑える～

[27401: 匿名さん]

>>27397 匿名さん
坪325万の内、建物価格は100万以上だな。土地は200万ちよい。これが港南クソリッチのポテンシャル。

[27402: 匿名さん]

>>27400
目の前の品川埠頭は１０階程度の低い建物ばかりだから、遮るもののないパノラマビューが得られる。
すぐに近隣のビル等に視界を遮られる内陸部の物件などど違って眺望が保障されてる点も都心部においては貴重である。

またコンクリート工場はＷＣＴから最も距離があることと隣の建物の陰となってほとんど見えない。

逆に位置的に近い芝浦の南側の物件からは目の前にコンクリート工場が見えてしまうので気の毒であるが、眺望には立地がいかに重要であるかということを示す例である。

[27403: 匿名さん]

毎日の往復３０分だと、月に20日仕事で10時間
半分に見積もっても5時間
その時間あれば、自然豊かなところに旅行に行けるね
引きこもりには関係無いか
そもそも貼られた画像の展望が良いと思ってもいないのだけど
自己満過ぎなのも痛すぎる

[27404: 匿名さん]

山手線駅近タワマンの新築なら
坪500万（控え目)の内、建物160万、残りが土地の分。大体こんなもんよ。

[27405: 匿名さん]

>>27403 匿名さん
そうは言ってもWCTは建物のグレードと眺望で、クソリッチの中では数十万高いのは否定しちゃダメだよ。

[27407: 匿名さん]

それを言うなら眺望には階層がいかに重要であるかということを示す例である、だろ？

[27408: 匿名さん]

これだけの眺めが一望できるマンションは東京には二度と建たないだろうね。

[27409: 匿名さん]

ＷＣＴの環境を糞ぼろに言ってる奴、都内の状況知らないだろ？
別にＷＣＴの環境いいとはいわないけど、大通り沿いのマンションなんてどれも似たりよったりの環境の悪さだろ。
特に首都高並走してる道路なんて、環境の良いところないに等しいじゃないの？
海岸通り、山手通り、246の首都高並走区間で環境のいいマンションあったら教えてくれ

[27412: 匿名さん]

低層でも運河沿いならなかなかオツな景色。リビングの前をレディークリスタルが航行する。

[27413: 匿名さん]

無駄な抵抗はやめなさい

[27414: 匿名さん]

そんないびつな広角レンズで撮影した写真出してもムダ

[27415: 匿名さん]

足元見えるっていってもこんな感じだろ？

[27416: 匿名さん]

リビングの窓の向こうを通過する客船にっぽん丸

[27417: 匿名さん]

>>27410

オマエみたいなアホが1枚広角で撮った写真貼ったら、常にまともな写真を10枚貼ってやるぜ。永遠にな。

[27418: 匿名さん]

バルコニーに出なくてもリビングに座ったまま花火も見物できる

[27419: 匿名さん]

もしこれが実現したら東京駅まで2駅8分の駅から徒歩4分のマンションに昇格か。まあ、無理だとは思うけど。

[27420: 匿名さん]

こういう情報を知らずに汚染地帯なんか買っちゃうから永遠に品川ネガし続ける人生、哀れ

[27421: 匿名さん]

>>27411

どんどん品川が進化し発展してゆく光景を指をくわえて眺めながら生きろよ。

[27422: 匿名さん]

>>27417 匿名さん

素晴らしい眺望ですね。
アホネガが１枚貼るたびに
１００枚貼りかえしてやりますよ。
実際にマンションから見えてる眺望ですから
いくらでも材料ありますからね。

[27423: 匿名さん]

住みたい街ランキング、そのうち1位になるかもね。

[27424: 匿名さん]

>>27409 匿名さん
だからそんな立地は選ばないんだよ。

[27425: 匿名さん]

>>27424

こういう立地は選ばずに山手線でどういう立地の新築をいくらで買うのか？
物件の周辺写真とともにアップよろ。

[27426: 匿名さん]

27424は27425にレスできない、にスーパーひとし君！

[27427: 匿名さん]

長谷工アーベスト　住みたい街ランキング2017　自由が丘と恵比寿はさすがに抜けないか。

[27428: 匿名さん]

品川ネガはこの中のどこにも住んでいない、にスーパーひとし君１０個！！

[27429: 匿名さん]

WCTの発狂っぷりが笑える。
現実世界では、駅遠クソリッチの眺望が良い物件よりも、駅近で便利な物件の方が資産価値が高いことがまだ理解できないとは。せいぜい駅までの往復に人生の貴重な時間を費やすんだな。

[27430: 匿名さん]

首都圏総合１０年間の推移

[27431: 匿名さん]

ネガの発狂っぷりが笑える。 現実世界では、駅に近いだけの生活環境最悪クソリッチの物件よりも、眺望と周辺環境の良い物件の方が資産価値が高いことがまだ理解できないとは。せいぜい隣のマンションの壁を眺めながら人生の貴重な時間を費やすんだな。

[27432: 匿名さん]

「住みたい街」、吉祥寺が13連覇　浦和が初のトップ10に
9/22(金) 13:24配信 ITmedia ビジネスオンライン


マンション販売の長谷工アーベストはこのほど、2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。首都圏での1位は吉祥寺で、04年の調査開始以来13年連続で首位の座を守った（08年は調査を実施せず）。吉祥寺に住みたい理由は「大きな公園が近くにあり、緑があって自然を感じられる」「学生が住んでいるので、活気があって街を歩くだけで楽しい」――などが挙がった。

　2位以降は武蔵小杉、横浜、自由が丘・恵比寿（同率）、品川、大宮、浦和・北千住（同率）、新宿・池袋（同率）――と続いた。

[27434: 匿名さん]

「憧れの部屋」

[27435: 匿名さん]

>>27429

渋谷、品川、そして東京駅…五輪後も続く？東京都心の再開発を追う
9/22(金) 8:05配信 SUUMOジャーナル


東京五輪が開催される2020年まではさまざまな再開発が行われるが、五輪が終わった後は下火になるーー。 そう思っている人が多いかもしれないが、「実は違う」と東京カンテイの井出武上席主任研究員は話す。「東京都心の再開発はむしろ五輪後が本番と言ってもいい。主要なターミナルで再開発の計画が目白押しで、五輪前はもちろん五輪後も切れ目なく続く。2030年ごろには東京都心は大改造されて生まれ変わった姿を見せてくれるはずです」

そこで今回は、渋谷駅、品川駅、東京駅などの主要ターミナル駅とその周辺で行われている再開発計画を取り上げ、その進捗を紹介したい。

■資産価値向上でタワマンも　リニア新幹線で再注目「品川駅」

次に紹介するのが品川駅とその周辺の再開発だ。品川駅と言えば、過去に再開発が進み、タワーマンションも多数建設されて人気を博している。その人気ぶりはタワーマンションの中古物件が新築購入時より高い価格で売却されることが多いことからも分かる。21世紀に入って資産価値が上がった代表的なエリアと言えるだろう。

品川駅周辺で行われる再開発やプロジェクトはさまざまあるが、その中でも注目されているのが、2027年に予定されているJR東海リニア中央新幹線の開業だ。東海道新幹線は東京駅が始発のため、品川駅は停車駅の1つに過ぎない。しかし、リニア中央新幹線は品川駅が始発のため、名実共に「東京の玄関口」になる。リニアの開業後は品川駅の人の往来は今以上に増え、街の資産価値も高まることが期待できる。


■山手線の新駅でさらに資産価値が上昇？

品川周辺の再開発のもう1つの目玉が、山手線の品川駅と田町駅の間にできる新駅だ。今年2月10日、事業者のJR東日本と都市再生機構（UR）が新駅の起工式を行ったというニュースを耳にして知っている人も多いだろう。

山手線の新駅設置は1971年に西日暮里駅ができて以来のこと。新駅の営業開始予定は2020年春だから、約半世紀ぶりだ。山手線の各駅間の距離などから考えて「最後の新駅」とも言われており、注目が集まるのも無理はない。

新駅の駅舎をデザインするのは、新国立競技場の設計を手掛けた建築家の隈研吾氏。和風でモダンなデザインは五輪鑑賞で訪日する外国人にとっても印象に残る。駅舎以外にも商業や住宅施設なども開発し、本格開業は2024年を見込んでいる。

新駅の誕生は品川周辺の資産価格を押し上げそうだ。山手線沿線の中でも港区や品川区にある駅は元々人気が高く、新駅の誕生で人気に拍車がかかりそうだ。

[27436: 匿名さん]

＞次に紹介するのが品川駅とその周辺の再開発だ。品川駅と言えば、過去に再開発が進み、タワーマンションも多数建設されて人気を博している。その人気ぶりはタワーマンションの中古物件が新築購入時より高い価格で売却されることが多いことからも分かる。21世紀に入って資産価値が上がった代表的なエリアと言えるだろう。

＞新駅の誕生は品川周辺の資産価格を押し上げそうだ。山手線沿線の中でも港区や品川区にある駅は元々人気が高く、新駅の誕生で人気に拍車がかかりそうだ。


↑これ大事な。ネガは最新記事を１００万回読んでから、顔を洗って出直してきな。

[27437: 匿名さん]

＞注目されているのが、2027年に予定されているJR東海リニア中央新幹線の開業だ。東海道新幹線は東京駅が始発のため、品川駅は停車駅の1つに過ぎない。しかし、リニア中央新幹線は品川駅が始発のため、名実共に「東京の玄関口」になる。リニアの開業後は品川駅の人の往来は今以上に増え、街の資産価値も高まることが期待できる。


↑これも大事な。1000万回読みな。

[27438: 匿名さん]

>>27431 匿名さん
じゃあ、なんでWCTは安くて、Vタワーはそこそこの値段で取引されてるの？

[27439: 匿名さん]

住みたい街

[27440: 匿名さん]

誰も品川はネガって無いだろ？
駅遠のモノレール物件があり得ないと言ってるだけで。
あ、安くて庶民の味方だから、あなたが住むのは否定しないよ。

[27441: 匿名さん]

>>27438

馬鹿じゃね？資産価値って値段だと思ってるのか？オマエのオツムじゃ
バランスシートって知らねーだろーなあ。

[27442: 匿名さん]

>>27441 匿名さん

話をすり替えるな。
市場価値とお前のバランスシートに関係なんて無いだろ。

[27443: 匿名さん]

>>27440 匿名さん

安いか？

[27444: 匿名さん]

>>27440
＞安くて庶民の味方だから、

東京23区300以上のエリアのうち上位に入るエリアが庶民の町ねえ

[27445: 匿名さん]

>市場価値とお前のバランスシートに関係なんて無いだろ。


市場価値と資産価値を一緒だと思っているバカ発見！！

[27446: 匿名さん]

安いか？12年オチだということをお忘れなく。

[27447: 匿名さん]

ヒント！！

2億円で買ったマンションが10年後1億8000万円で売れました。


6000万円で買ったマンションが10年後9000万円で売れました。


市場価値が高いのはどっち？資産価値が高いのはどっち？

[27448: 匿名さん]

>市場価値とお前のバランスシートに関係なんて無いだろ。


↑こういうオツムだから汚染地帯なんか買ってしまうのだろう。納得。

[27449: 匿名さん]

だからこの記事を100万回読めって言ったのに。


渋谷、品川、そして東京駅…五輪後も続く？東京都心の再開発を追う
9/22(金) 8:05配信 SUUMOジャーナル


東京五輪が開催される2020年まではさまざまな再開発が行われるが、五輪が終わった後は下火になるーー。 そう思っている人が多いかもしれないが、「実は違う」と東京カンテイの井出武上席主任研究員は話す。「東京都心の再開発はむしろ五輪後が本番と言ってもいい。主要なターミナルで再開発の計画が目白押しで、五輪前はもちろん五輪後も切れ目なく続く。2030年ごろには東京都心は大改造されて生まれ変わった姿を見せてくれるはずです」

そこで今回は、渋谷駅、品川駅、東京駅などの主要ターミナル駅とその周辺で行われている再開発計画を取り上げ、その進捗を紹介したい。

■資産価値向上でタワマンも　リニア新幹線で再注目「品川駅」

次に紹介するのが品川駅とその周辺の再開発だ。品川駅と言えば、過去に再開発が進み、タワーマンションも多数建設されて人気を博している。その人気ぶりはタワーマンションの中古物件が新築購入時より高い価格で売却されることが多いことからも分かる。21世紀に入って資産価値が上がった代表的なエリアと言えるだろう。

品川駅周辺で行われる再開発やプロジェクトはさまざまあるが、その中でも注目されているのが、2027年に予定されているJR東海リニア中央新幹線の開業だ。東海道新幹線は東京駅が始発のため、品川駅は停車駅の1つに過ぎない。しかし、リニア中央新幹線は品川駅が始発のため、名実共に「東京の玄関口」になる。リニアの開業後は品川駅の人の往来は今以上に増え、街の資産価値も高まることが期待できる。


■山手線の新駅でさらに資産価値が上昇？

品川周辺の再開発のもう1つの目玉が、山手線の品川駅と田町駅の間にできる新駅だ。今年2月10日、事業者のJR東日本と都市再生機構（UR）が新駅の起工式を行ったというニュースを耳にして知っている人も多いだろう。

山手線の新駅設置は1971年に西日暮里駅ができて以来のこと。新駅の営業開始予定は2020年春だから、約半世紀ぶりだ。山手線の各駅間の距離などから考えて「最後の新駅」とも言われており、注目が集まるのも無理はない。

新駅の駅舎をデザインするのは、新国立競技場の設計を手掛けた建築家の隈研吾氏。和風でモダンなデザインは五輪鑑賞で訪日する外国人にとっても印象に残る。駅舎以外にも商業や住宅施設なども開発し、本格開業は2024年を見込んでいる。

新駅の誕生は品川周辺の資産価格を押し上げそうだ。山手線沿線の中でも港区や品川区にある駅は元々人気が高く、新駅の誕生で人気に拍車がかかりそうだ。

[27450: 匿名さん]

資産価値の意味知らんのか

[27451: 匿名さん]

＞その人気ぶりはタワーマンションの中古物件が新築購入時より高い価格で売却されることが多いことからも分かる。21世紀に入って資産価値が上がった代表的なエリアと言えるだろう。 リニア中央新幹線は品川駅が始発のため、名実共に「東京の玄関口」になる。リニアの開業後は品川駅の人の往来は今以上に増え、街の資産価値も高まることが期待できる。 新駅の誕生は品川周辺の資産価格を押し上げそうだ。山手線沿線の中でも港区や品川区にある駅は元々人気が高く、新駅の誕生で人気に拍車がかかりそうだ。


ネガは1000万回くらい読め

[27452: 匿名さん]

ネガは100万回読め

[27453: 匿名さん]

【資産価値向上】今、最もアツい街品川の魅力を改めて考える


品川は近年、住みたい街ランキングでも上位に入っている人気の街。
以前はオフィス街のイメージが強く、住む場所ではないような印象もありましたが、現在ではマンションも多く建設され、立地の便利さもあって人気は急上昇。今回は、そんな魅力的な街、品川を取り上げます。

https://kawlu.com/journal/2016/03/07/11484/

[27454: 匿名さん]

上場企業の会長社長が多く住む街ランキング

[27455: 匿名さん]

無理して１５年近く前に高輪に買ってよかった
港南でも後悔は少な買ったけどね

[27456: 匿名さん]

資産価値を語るときは高いか安いかではなく割高か割安か、将来あがるか下がるか、地区年数が経過しても維持できる可能性が高いか？が大事。当たり前の基本。

[27457: 匿名さん]

>>27455

高輪も2000年代前半当時はサラリーマンでもなんとか買えたよね。品川エリアに買って正解です。

[27458: 匿名さん]

天王洲さんへ一言

もっと自分に自信を持ちなさいな。
シナガワ自慢とか、物件自慢とか、それだけが生きがいだと
ずっとこのまま板に画像を貼って荒らし続ける人生だよ。

ここは新築のスレッド。十年選手の中古物件の話を連投されたら、
そりゃ誰でも邪魔に感じますよ。

まずはダイエットでもして自分磨きしてね。

[27459: 匿名さん]

>>27458

天王洲ではなく品川港南。天王洲は隣ではあるが品川区。

[27460: 匿名さん]

>>27458

お前がレスしなきゃ終わるんだよボケ

[27461: 匿名さん]

旧東海道沿いの「しながわ宿場まつり」開催迫る　おいらん役に初の海外出身者も　／東京
9/20(水) 19:18配信

　北品川・八ツ山（品川区北品川1）から南品川・青物横丁（南品川3）までの旧東海道品川宿周辺エリアで9月23日・24日の2日間、第27回「しながわ宿場まつり」が開催される。主催は北品川本通り商店会、北品川商店街協同組合、新馬場商店街振興組合、青物横丁商店街振興組合。（品川経済新聞）

　東海道五十三次の最初の宿場町として栄えた品川の歴史にちなむ同イベント。当日は旧東海道沿い約2キロメートルにわたって露店が並び、おいらん道中や江戸風俗行列、品川寺火渡り荒行、鉄砲隊などの催しが各所で実施される。24日に行われる交通安全パレードでは、めざましテレビお天気キャスターの阿部華也子さんが一日警察署長を務める。

　公募で選出した5人のおいらん役の中には、2013年のミス・シンガポール受賞の経歴を持つシンガポール出身のリン・レイチェルさんが登場。海外出身者がおいらん役に選ばれるのは初めてだという。おいらんの付き人役の肩貸しの男衆も今年は海外出身者が選ばれた。

　今年の新たな取り組みとして、さまざまな日本の文化が楽しめる「和文化プレイスポット」を用意。聖蹟公園で三味線ライブと和太鼓ライブ、北浜公園で和太鼓ライブを開催する（いずれも参加無料）。また専門家を講師として招き、茶道体験、華道体験ができるエリアを設ける(参加費は各500円)。

　例年通り、日本の昔遊びが体験できるコーナーも設ける。北浜公園テントブースでは、江戸時代に庶民の間で流行したじゃんけん「東八拳」や将棋に似た駒と盤を使う伝統ゲーム「ごいた」を、北品川二丁目町会会館では的に向かって扇を投げてその形を競う「投扇興（とうせんきょう）」や江戸時代の推理ゲーム「手本引き」などが体験できる（いずれも参加無料）。

　しながわ宿場まつり実行委員会の篠原一哲さんは「年々参加者が増えている。近年は外国人向けメディアでも取り上げられるなど、海外からも注目され始めたと感じる」と話す。「和文化プレイスポットでは、日本人でも体験したことがない遊びも用意しているので、老若男女問わず気軽に遊びに来てほしい」と呼び掛ける。

[27462: 匿名さん]

>>27458

くだらないこと書かずに、あんたが別の話題振ればよいだけ。

[27463: 匿名さん]

>>27456 匿名さん
その考えなら、もっと倍になるような物件を狙って買えば。港南のクソリッチではなく。

[27464: 匿名さん]

資産価値の意味わかったか？

[27465: 匿名さん]

>>27464 匿名さん
割高か割安かとか意味不明なこと言ってんなよ。まず日本語の理解が足らない。

[27466: 匿名さん]

もうその話終わったよ

[27467: 匿名さん]

6000万が9000万になる方がいい。低層高級マンションならいざ知らず、いま山手線駅近の環境の悪い街中に建つ坪単価600万とかの大規模タワマンが10年後にさらに高く売れるとは思えないな。高杉。

[27468: 匿名さん]

働き方改革が浸透しつつある。
毎日出社する必要なし。
デジタルで会社と自宅を結んで自宅で働く。
駅近の意味が薄れる可能性はある。

[27469: 匿名さん]

>>27447 匿名さん
比較がショボ過ぎるしどこと比較してるのか不明。

[27470: 匿名さん]

>>27468 匿名さん
リニアの話しか？

[27471: 匿名さん]

品川住民だけど、久しぶりにこれはいいと思うわ。

http://www.mecsumai.com/tph-ebisuminami/

[27472: 匿名さん]

クソリッチはこの記事を１００００万回読め。　

＞品川駅と言えば、過去に再開発が進み、タワーマンションも多数建設されて人気を博している。その人気ぶりはタワーマンションの中古物件が新築購入時より高い価格で売却されることが多いことからも分かる。21世紀に入って資産価値が上がった代表的なエリアと言えるだろう。

[27473: 匿名さん]

>>27471 匿名さん
アーキサイトメビウスのデザイン、いいですね。

[27474: 匿名さん]

>>27472 匿名さん

中古の話は別のスレッドでやってね。

[27475: 匿名さん]

>>27472 匿名さん
は？クソリッチで不便な暮らししてんだろ。高い価格で売れても意味ないよ。いいとこ住んで、他で儲ければいい。

[27476: 匿名さん]

>>27475

品川駅徒歩で不便とか頭おかしいネ。しかもWCTなら歩ける距離なのにシャトルバスまである。徒歩数分にモノレールやりんかい線もある。

[27477: 匿名さん]

>>27476

このバカは品川駅と私鉄郊外の駅を一緒くたにしてるんじゃね？

[27478: 匿名さん]

>>27476 匿名さん

中古はスレ違いですよ。恵比寿のパークハウスみたいな素敵な新築マンション、品川にありますか？ブリリア品川？

[27479: 匿名さん]

>>27476

まだ100万回読んでないようだ。

[27480: 匿名さん]

>>27478

港南側はもう立地が無い。高輪側はわずかにある。

http://bt14.jp/?iad=yahoo-sem

[27481: 匿名さん]

>>27456 匿名さん

それは資産価値じゃないけど。

[27482: 匿名さん]

毎日一回唱えた方がいい。
港南駅遠クソリッチよりも郊外駅近の方が高額である。

[27483: 匿名さん]

完売間近、いつのまにか最終一邸ですね。坪単価700超えでよく売れたなと。さすが品川。

[27484: 匿名さん]

>>27476 匿名さん

ぷっ。駅遠のバス便マンションのモノレール物件が自慢なんて哀れ。
山手線沿線の意味をわかってない(笑)。

[27485: 匿名さん]

>>27477 匿名さん
品川駅どうこうよりも、港南駅遠はマジで寂れてる。結果あの価格。

[27486: 匿名さん]

>>27482

品川は徒歩10分でも新築は坪400万超えてきたけど、郊外駅近の物件教えてちょ。

[27487: 匿名さん]

>>27483 匿名さん

そりゃあ高輪ですから。
港南なんかと一緒にされたら困る。

[27488: 匿名さん]

>>27484

不動産マスコミ各社と不動産公正取引協議会に電話しな。

[27489: 匿名さん]

>>27488 匿名さん

売りたい不動産会社、その広告塔に踊らされて哀れ。
あ、Vタワーはギリギリいいですよ。徒歩5分越えてるから、ほんとギリギリだけど。

[27490: 匿名さん]

ネガ

「すいません。駅遠のバス便マンションのモノレール物件が品川駅物件って誇大広告だと思うんですけど」


担当

「徒歩20分以内なら徒歩表記しても差し支えないと考えています。徒歩13分ですから何の問題も生じていないと思われますが（こいつ頭おかしい）」

[27491: 匿名さん]

売りたい不動産会社？完売したマンションをどこの不動産会社が売るの？

[27492: 匿名さん]

駅近を知らずに14分の駅遠物件を賛美する。哀れ。

[27493: 匿名さん]

関係ないけど、こういう地域を平気で売りつけるほうが問題だと思うわ。

[27494: 匿名さん]

>>27492

SUUMOに言ってるの？

[27495: 匿名さん]

>>27490 匿名さん

駅遠物件と言ってるんだから、品川関連と認めてるじゃん。
ただ、「品川駅遠物件」ってだけで。
それが嫌なら、「天王洲駅近物件」って名乗ればいいじゃない。
それは誰も否定しないと思うよ。

[27496: 匿名さん]

>>27493 匿名さん

皆知らなかったから、仕方ないんじゃない？
買った人はかわいそうだけど。

[27497: 匿名さん]

>>27495 匿名さん
俺は品川関連物件だと思ってるよ。駅遠だから品川再開発の恩恵も微々たるものだろうが。

[27498: 匿名さん]

＞港南駅遠はマジで寂れてる。

こういうのは寂れているとは言わないんだよね。

[27499: 匿名さん]

>>27496

ニュースになる前から東京都内はみんな知ってた。さらにニュースになって全国が知った。

[27500: 匿名さん]

結局、WCTの話したいのはネガのほうなんだねｗｗｗ