前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
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[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
＼専門家に相談できる／
山手線の駅力を語るスレ Part5
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27151:
匿名さん
[2017-09-20 11:26:55]
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27152:
匿名さん
[2017-09-20 11:30:57]
ネガ発狂の歴史
•品川新駅はできねーよ！ •リニア始発は新宿駅に決まってるだろ！ •港南は分譲価格以下に暴落！ •品川が住みたい街になることは永遠にない！ ↑言うまでも無く全部ハズレ。 これから、ハズレるネガのアホ予想 •東京モノレールは廃止 •リニア開通は四半世紀後 •西武はプリンス解体しない •西口広場はラゾーナ川崎レベル •港南は高潮で水没 •環状4号線開通は2050年 |
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27153:
匿名さん
[2017-09-20 11:32:11]
>葉山→嘘バレる
何が嘘？ 
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27154:
匿名さん
[2017-09-20 11:32:57]
>花火→嘘バレる
何が嘘？ 
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27155:
匿名さん
[2017-09-20 11:34:20]
>京都旅行→嘘バレる
何が嘘？ 
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27156:
匿名さん
[2017-09-20 11:34:52]
みっともねえな
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27157:
匿名さん
[2017-09-20 11:36:51]
そもそも東京に住んでもいないっていうね
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27158:
匿名さん
[2017-09-20 11:39:15]
このあとも自作自演さんの自己擁護が続きます。
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27159:
匿名さん
[2017-09-20 11:39:34]
ネガのテキトーな嘘
>東京モノレールは廃止 3日前の記事 
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27160:
匿名さん
[2017-09-20 11:40:55]
ネガのテキトーな嘘
>道向かいのビルでモノレールは延伸は不可能 実際は十分延伸は可能でしたとさ。 
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27161:
匿名さん
[2017-09-20 11:44:07]
散々嘘言ってるのはアホネガに確定！
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27163:
匿名さん
[2017-09-20 11:46:45]
自作自演さんの発狂が終わるのをお待ちください。
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27164:
匿名さん
[2017-09-20 11:47:05]
またネガが発狂してるね
品川駅の圧倒的な将来性に対抗できる駅など存在しないから発狂するしかないよね(笑) |
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27165:
匿名さん
[2017-09-20 11:48:28]
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27166:
匿名さん
[2017-09-20 12:25:53]
ネガの断末魔の雄叫びが虚しく響く…
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27167:
匿名さん
[2017-09-20 12:31:14]
旧品川宿で２３、２４日に「宿場まつり」開催
9/20(水) 7:55配信 品川区の旧東海道品川宿にあたる北品川から南品川周辺の約２キロにわたって「第２７回しながわ宿場まつり」（実行委員会主催、産経新聞社など後援）が２３、２４日の両日開催される。 ２３日午後４時からは、きらびやかな衣装に身を包み、外八文字と呼ばれる独特の歩き方で品川宿を歩く「おいらん道中」が行われる。３年後の東京五輪を控え、今年は外国人のおいらんと肩貸しが初めて登場する。２４日正午からは江戸風俗行列やあめ売りに瓦版屋、町娘など江戸町人の衣装をまとい歩く、交通安全パレードなどが予定されている。 
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27168:
匿名さん
[2017-09-20 12:31:19]
もう写真の加工やトリミングやめろ
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27169:
匿名さん
[2017-09-20 12:33:24]
無駄な努力を…
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27170:
匿名さん
[2017-09-20 12:35:51]
>もう写真の加工やトリミングやめろ
広角撮影やあえて足元だけを写したりした写真で実際の風景を捻じ曲げてるのはネガの方なんだが。 
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27171:
匿名さん
[2017-09-20 12:37:22]
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27172:
匿名さん
[2017-09-20 12:38:04]
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27173:
匿名さん
[2017-09-20 12:39:05]
>もう写真の加工やトリミングやめろ
やめてください。だろ？ 人にモノを頼むときの態度じゃないな。 でも、パノラマ撮影を加工と言われてもね。 
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27174:
匿名さん
[2017-09-20 12:44:35]
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27176:
匿名さん
[2017-09-20 12:56:19]
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27177:
匿名さん
[2017-09-20 12:57:31]
ターミナル品川駅正面のランドマークタワーらしいよ。
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27178:
匿名さん
[2017-09-20 13:06:10]
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27179:
匿名さん
[2017-09-20 13:08:37]
分譲だとマンションを何度も引っ越す人は限られるし、港南が最高だと思ってる人はそっとしておいてあげればいいじゃない。
何を港南ごときにむきになってるのかがわからない。 豊洲とか晴海見たいに比較されるところの人なのかな？ どちらにせよ、港南も豊洲も山手線駅から遠い湾岸はスレ違いなので、どこが別のスレでも立ててやってください。 |
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27180:
匿名さん
[2017-09-20 13:27:27]
港南の価値は限定的
その証拠に隣にあるグランシティ天王洲アイルというマンションはWCTよりかなり安い WCTは立地の難を規模の経済でカバーした 微妙な立地でも建物価値を高めれば相場より高く売れるということをすみふは証明した 二番煎じは未だ分譲中のドトールだがどうなるかな？ |
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27181:
匿名さん
[2017-09-20 13:27:47]
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27182:
匿名さん
[2017-09-20 13:31:05]
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27183:
匿名さん
[2017-09-20 13:34:12]
内陸ブランド立地は、
土地の値段>>建物の値段 だから大規模ほど安くなる 内陸ブランド立地以外は 建物の値段>>土地の値段 だから大規模ほど高くなる。 |
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27184:
匿名さん
[2017-09-20 13:42:09]
あの立地だと、買い物不便、駅遠不便、医者にかかるの不便、クリーニング屋不便、、、となるはずだが、買い物＝マンション内にスーパー誘致、駅遠＝シャトルバス、医者＝マンション内にクリニック設置、クリーニング屋＝マンション内で営業でカバーした。さらにマンション内にジムやプールまで設置。しかし、それも2100戸で分担すれば安い管理費で運営可能。そして、駅遠＝海近だから眺望が良い＝海が見える部屋は付加価値アリ。
ま、スミフにしてはしてやったり、というところだろう。 |
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27185:
匿名さん
[2017-09-20 14:00:49]
パクり野郎には命令で充分
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27186:
匿名さん
[2017-09-20 14:04:53]
10年もマンションに憧れていつの間にか住んでるつもりになる
あぶねえな |
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27187:
匿名さん
[2017-09-20 14:10:16]
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27188:
匿名さん
[2017-09-20 14:39:48]
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27189:
匿名さん
[2017-09-20 14:49:22]
ネガもポジも全部WCTさんの自作自演じゃない？
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27190:
匿名さん
[2017-09-20 15:02:33]
WCTは、完売まで何年も掛った、って事実をお忘れなく。
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27191:
匿名さん
[2017-09-20 15:06:31]
具体的に何年くらいかかったの？
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27192:
匿名さん
[2017-09-20 15:56:06]
正確には、2100戸のうち約2000戸は2006年までに順次期分け販売し早期完売。特に2004年の第1期、第2期は即日完売。
売らずに2007年までとっておいた約100戸を2007年にプチバブル価格で売り出し、完売まで6年。 |
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27193:
匿名さん
[2017-09-20 15:57:47]
A棟の完成引渡しとBC棟の完成引渡し自体、一年ズレていることもある。
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27194:
匿名さん
[2017-09-20 15:58:21]
最初のアクアタワー１期分譲から数えると９年、キャピタルタワーは竣工後に売ったので５年くらいか
２０００戸あるので販売停止していた期間入れても平均販売速度は２０戸／月くらいかな 完売宣言はしたもののすみふ所有の部屋もまだあると踏んでいる |
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27195:
匿名さん
[2017-09-20 16:01:20]
駅遠といっても天王洲は２路線使えて徒歩５分なので別に遠くない
やはり品川駅が（品川駅も）使えるところが強みだね 報知新聞社のところにもう一棟建てないのかね |
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27196:
匿名さん
[2017-09-20 16:18:37]
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27197:
匿名さん
[2017-09-20 16:20:34]
これが世間一般の考え方。
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27198:
匿名さん
[2017-09-20 17:06:27]
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27199:
匿名さん
[2017-09-20 17:20:12]
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27200:
匿名さん
[2017-09-20 17:42:18]
ベイクレストタワー、ブランファーレのことも忘れないで下さいね
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一人で何役演じてるんだろう。