山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[27105: 匿名さん]

>>27103 匿名さん

その通りですね。WCTを語りたいなら中古マンションのスレでやって欲しい。

[27106: 匿名さん]

港南駅遠マンションを山手線の物件と言い張るのも良いけど、山手線物件だとして、そんなに安いマンションで恥ずかしくないのか。山手線の恩恵がほぼ無いことの証しだぞ。

[27107: 匿名さん]

恩恵はリニアが来るの待ち

[27108: 匿名さん]

五反田駅前でホテル建設計画だってさ

[27109: 匿名さん]

ラブホ？

[27110: 匿名さん]

メッツだな

[27111: 匿名さん]

>>27102

往生際悪すぎ。住民でもポジでもない人が提供したこの写真が真実。

[27112: 匿名さん]

>>27103 匿名さん
スルーして山手線の話題をすればいいだけ。お前はポジより悪いと気付け。

[27113: 匿名さん]

＞27112
その人は朝起きてレスを読んで返しただけであって布教ポジのほうが元凶で間違いない。
そしてこれで布教活動家の応戦がなければ山手線の話題に移行できるんだが。

[27114: 匿名さん]

>>ラブホ？

コケにするのもいいが、新駅を手掛けるあのJR東日本さん製ホテルだよ

[27115: 匿名さん]

メッツって安いビジネスホテル。わざわざ取り上げる話でもないだろうに。

[27116: 匿名さん]

メッツは駅直結が売りのJRのビジホ。地方都市では良く見かける。

[27117: 匿名さん]

山手線駅周辺の新ホテルなら田町のブルマンでしょ。フランスのアコーホテルグループの上級ブランド。日本初展開。

[27118: 匿名さん]

>>27111 匿名さん
どっちも真実だろ。
普通に立ってる目線とイスの背もたれ辺りの目線で撮った写真。
それだけのこと。

[27119: 匿名さん]

>>27111 匿名さん
おかしいね。
無関係の人がネットから拾ってきた画像のはずなのに、なぜか画像検索で１つも引っかからない

1　誰かさんが自分で撮ってきたネット公開してない写真を非住人のフリしてアップした
2　グーグル画像検索のバグ
3　おれの勘違い

さあどれだろう。
もし拾い画像なら元のURLをください。

[27120: 匿名さん]

不思議だねえ。

[27121: 匿名さん]

これだろ。インスタ。

https://instagram.com/p/-7Yxu4JJIE/

[27122: 匿名さん]

住民ではないのだろうがインスタ画像の無断転載はイカンな。

[27123: 匿名さん]

>>27121 匿名さん
わざわざ加工して見栄えよくしてるじゃん。
次長課長の自作自演だな。

[27124: 匿名さん]

非住人で客観的な立場ならわざわざトリミングする必要ないな

[27125: 匿名さん]

>もし拾い画像なら元のURLをください。

どーせ、出せるわけない、ウヒョウヒョ。

>これだろ。インスタ。

うぅ…何か言わなきゃ…↓

>無断転載はイカン！

[27126: 匿名さん]

>>27119 匿名さん

お前何時も言ってるけど、ほんと使えない奴だなぁ

[27127: 匿名さん]

>>27121 匿名さん
おれの勘違いでしたね。
でも第三者が画像転載しただけなのにトリミングや加工をされてるとは思いもしませんでした。
不思議だね。

[27128: 匿名さん]

次長課長が自作自演バレたのか

[27129: 匿名さん]

>>27121 匿名さん
お前画像貼った本人だろ
むしろ画像検索引っかからないのにどうやってこんなにさくっと見つけて来れるのか謎だが

[27130: 匿名さん]

>>27127
山手線の話しろよ。トリミングとかどーでもいいわ！いい加減にしる！

[27131: 匿名さん]

>>27130 匿名さん
自作自演がバレたからって話をそらすなよ。

[27132: 匿名さん]

↑粘着バカ

[27133: 匿名さん]

>>27119 匿名さん

いちいち画像検索とか気持ち悪い
そんな文章書いてて恥ずかしくならないの？
小さい人間だね

[27134: 匿名さん]

>>27121 匿名さん
本人なのバレバレすぎ(笑)
結局全部一人芝居かよ。

[27135: 匿名さん]

他スレより　

[27136: 匿名さん]

自作自演課長

[27137: 匿名さん]

粘着キモすぎ

女の腐ったような奴

[27138: 匿名さん]

>>27134 匿名さん

毎度毎度のお前の無能アピールもウンザリだからさ、いつまでも粘着してないで山手線の話にいい加減戻れよ。

[27139: 匿名さん]

>>27121 匿名さん
これだろ、とかまた第三者のフリか(笑)

[27140: 匿名さん]

葉山でランチ
↓
やっぱり嘘でした

マジでひでえな

[27141: 匿名さん]

画像検索できましぇーん！の件

アホすぎる。専業主婦か？

[27142: 匿名さん]

布教活動家の応戦があった、
これで今後も荒れる。
しかも応戦の内容が画像検索できないと詰め寄るだけ。
低能すぎてスレが汚れていく。

[27143: 匿名さん]

インスタの主が当スレの常連の輩だったとは…

[27144: 匿名さん]

自作自演バレて発狂中か

[27145: 匿名さん]

ネガもこんな場所で粘着してないで一度きてごらん。

[27146: 匿名さん]

結局、港南もWCTも最近見たことがなく、頭の中の妄想でネガ書いてばかり。
ネガすること自体が目的だから東京モノレール廃止とか荒唐無稽な話まで無理ネ書いてしまう。ただ、それだけ粘着させてしまう築12年マンションは他にはないからネガも宣伝には一役買っている。

[27147: 匿名さん]

>>27145 匿名さん
一度来てごらん、とか言う割には公園の看板がどうって言われただけでストーカーとか言って発狂してたよね。
痴呆症？

[27148: 匿名さん]

港南の人、ずっと前から湾岸スレでもアホ扱いされてたんだな

[27149: 匿名さん]

京都旅行→嘘バレる
花火→嘘バレる、自演擁護
葉山→嘘バレる

[27151: 匿名さん]

自作自演をするってわかると全部の書き込みが胡散臭いね。
一人で何役演じてるんだろう。

[27152: 匿名さん]

ネガ発狂の歴史

•品川新駅はできねーよ！
•リニア始発は新宿駅に決まってるだろ！
•港南は分譲価格以下に暴落！
•品川が住みたい街になることは永遠にない！

↑言うまでも無く全部ハズレ。

これから、ハズレるネガのアホ予想
•東京モノレールは廃止
•リニア開通は四半世紀後
•西武はプリンス解体しない
•西口広場はラゾーナ川崎レベル
•港南は高潮で水没
•環状4号線開通は2050年

[27153: 匿名さん]

>葉山→嘘バレる

何が嘘？

[27154: 匿名さん]

>花火→嘘バレる

何が嘘？

[27155: 匿名さん]

>京都旅行→嘘バレる

何が嘘？

[27156: 匿名さん]

みっともねえな

[27157: 匿名さん]

そもそも東京に住んでもいないっていうね

[27158: 匿名さん]

このあとも自作自演さんの自己擁護が続きます。

[27159: 匿名さん]

ネガのテキトーな嘘

>東京モノレールは廃止

3日前の記事

[27160: 匿名さん]

ネガのテキトーな嘘

>道向かいのビルでモノレールは延伸は不可能

実際は十分延伸は可能でしたとさ。

[27161: 匿名さん]

散々嘘言ってるのはアホネガに確定！

[27163: 匿名さん]

自作自演さんの発狂が終わるのをお待ちください。

[27164: 匿名さん]

またネガが発狂してるね

品川駅の圧倒的な将来性に対抗できる駅など存在しないから発狂するしかないよね(笑)

[27165: 匿名さん]

>>27162
何回発狂したら成仏してくれるんだろうねネガはｗ

[27166: 匿名さん]

ネガの断末魔の雄叫びが虚しく響く…

[27167: 匿名さん]

旧品川宿で２３、２４日に「宿場まつり」開催
9/20(水) 7:55配信

　品川区の旧東海道品川宿にあたる北品川から南品川周辺の約２キロにわたって「第２７回しながわ宿場まつり」（実行委員会主催、産経新聞社など後援）が２３、２４日の両日開催される。

　２３日午後４時からは、きらびやかな衣装に身を包み、外八文字と呼ばれる独特の歩き方で品川宿を歩く「おいらん道中」が行われる。３年後の東京五輪を控え、今年は外国人のおいらんと肩貸しが初めて登場する。２４日正午からは江戸風俗行列やあめ売りに瓦版屋、町娘など江戸町人の衣装をまとい歩く、交通安全パレードなどが予定されている。

[27168: 匿名さん]

もう写真の加工やトリミングやめろ

[27169: 匿名さん]

無駄な努力を…

[27170: 匿名さん]

>もう写真の加工やトリミングやめろ

広角撮影やあえて足元だけを写したりした写真で実際の風景を捻じ曲げてるのはネガの方なんだが。

[27171: 匿名さん]

>>27161 匿名さん
2015年比で数字伸びてねーな

[27172: 匿名さん]

>>27169 匿名さん
これも足元切り取ってるな

[27173: 匿名さん]

>もう写真の加工やトリミングやめろ

やめてください。だろ？
人にモノを頼むときの態度じゃないな。
でも、パノラマ撮影を加工と言われてもね。

[27174: 匿名さん]

>>27173 匿名さん
なんで？港南民に命令するのに？
格下は言うこと聞けよ。

[27176: 匿名さん]

>>27174

だーれが格下じゃ？ボケ 笑

[27177: 匿名さん]

ターミナル品川駅正面のランドマークタワーらしいよ。

[27178: 匿名さん]

>>27176 匿名さん
だって港南だよ。笑笑

[27179: 匿名さん]

分譲だとマンションを何度も引っ越す人は限られるし、港南が最高だと思ってる人はそっとしておいてあげればいいじゃない。
何を港南ごときにむきになってるのかがわからない。
豊洲とか晴海見たいに比較されるところの人なのかな？

どちらにせよ、港南も豊洲も山手線駅から遠い湾岸はスレ違いなので、どこが別のスレでも立ててやってください。

[27180: 匿名さん]

港南の価値は限定的
その証拠に隣にあるグランシティ天王洲アイルというマンションはWCTよりかなり安い
WCTは立地の難を規模の経済でカバーした
微妙な立地でも建物価値を高めれば相場より高く売れるということをすみふは証明した
二番煎じは未だ分譲中のドトールだがどうなるかな？

[27181: 匿名さん]

>>27179 匿名さん

ムキになるのは自分の読みがハズレて悔しがっている証拠だな。

[27182: 匿名さん]

>>27180

内陸ブランド立地以外はどこもそうだね。同じ場所なら

タワマン>>低層小規模


内陸ブランド立地だけは

低層小規模>>タワマン


要するに地価の違いか。

[27183: 匿名さん]

内陸ブランド立地は、

土地の値段>>建物の値段

だから大規模ほど安くなる


内陸ブランド立地以外は

建物の値段>>土地の値段

だから大規模ほど高くなる。

[27184: 匿名さん]

あの立地だと、買い物不便、駅遠不便、医者にかかるの不便、クリーニング屋不便、、、となるはずだが、買い物＝マンション内にスーパー誘致、駅遠＝シャトルバス、医者＝マンション内にクリニック設置、クリーニング屋＝マンション内で営業でカバーした。さらにマンション内にジムやプールまで設置。しかし、それも2100戸で分担すれば安い管理費で運営可能。そして、駅遠＝海近だから眺望が良い＝海が見える部屋は付加価値アリ。
ま、スミフにしてはしてやったり、というところだろう。

[27185: 匿名さん]

パクり野郎には命令で充分

[27186: 匿名さん]

10年もマンションに憧れていつの間にか住んでるつもりになる

あぶねえな

[27187: 匿名さん]

>>27184
スミフとしては一か所に全部作ってやれば千葉の農家の倅がホイホイ寄ってくるって踏んだんだろうな。

[27188: 匿名さん]

>>27187 匿名さん

また妄想？笑

[27189: 匿名さん]

ネガもポジも全部WCTさんの自作自演じゃない？

[27190: 匿名さん]

WCTは、完売まで何年も掛った、って事実をお忘れなく。

[27191: 匿名さん]

具体的に何年くらいかかったの？

[27192: 匿名さん]

正確には、2100戸のうち約2000戸は2006年までに順次期分け販売し早期完売。特に2004年の第1期、第2期は即日完売。
売らずに2007年までとっておいた約100戸を2007年にプチバブル価格で売り出し、完売まで6年。

[27193: 匿名さん]

A棟の完成引渡しとBC棟の完成引渡し自体、一年ズレていることもある。

[27194: 匿名さん]

最初のアクアタワー１期分譲から数えると９年、キャピタルタワーは竣工後に売ったので５年くらいか
２０００戸あるので販売停止していた期間入れても平均販売速度は２０戸／月くらいかな

完売宣言はしたもののすみふ所有の部屋もまだあると踏んでいる

[27195: 匿名さん]

駅遠といっても天王洲は２路線使えて徒歩５分なので別に遠くない
やはり品川駅が（品川駅も）使えるところが強みだね
報知新聞社のところにもう一棟建てないのかね

[27196: 匿名さん]

>>27195 匿名さん

りんかい線/モノレール物件で、山手線関係ないじゃん。

[27197: 匿名さん]

これが世間一般の考え方。

[27198: 匿名さん]

>>27152
ネットに消えない自虐ネタを何度も書き込んでいるうちに自動で検索ワード化されていく・・・

[27199: 匿名さん]

>>27195

WCT建設時に報知新聞には買収交渉して断られた経緯があるらしいよ。
なんでも当初構想は3000戸供給だったとか。

[27200: 匿名さん]

ベイクレストタワー、ブランファーレのことも忘れないで下さいね

[27201: 匿名さん]

コスモポリス品川、パークタワー品川ベイワード、シティタワー品川、品川タワーフェイス、フェイバリッチタワーもね。

[27202: 匿名さん]

羽田線を超えてまでして　住みたいかねｗ　

[27203: 匿名さん]

羽田線越えれば絶景＋品川駅シャトルバス＋天王洲アイル駅徒歩4分。自分は車通勤だから品川駅行かないしね。

[27204: 匿名さん]

今度は新キャラの車通勤だからねさんの登場。
また自作自演だろうけど。

[27205: 匿名さん]

絶景

[27206: 匿名さん]

>>27203 匿名さん

バス便マンションのモノレール物件がアピールポイントと思ってるのが恐ろしい。
ここ、山手線スレだよ？

[27207: 匿名さん]

山手線スレね。

[27208: 匿名さん]

絶景

[27209: 匿名さん]

絶景2

[27210: 匿名さん]

山手線スレね。

[27211: 匿名さん]

絶景3

[27212: 匿名さん]

芝浦、港南の初期のタワマンは中国人爆買い前の完売だからオーナーの中国人、比率が少ないという安心感もあるね。

中国人が爆買い”から“爆売り”へ　不動産バブル崩壊シナリオ〈週刊朝日〉
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170919-00000068-sasahi-bus_a...

[27213: 匿名さん]

絶景４

[27214: 匿名さん]

絶景５

[27215: 匿名さん]

絶景6

[27216: 匿名さん]

絶景7

[27217: 匿名さん]

>>27207 匿名さん
すでに徒歩圏内ってポジティブな言葉じゃねーな

[27218: 匿名さん]

絶景8

[27219: 匿名さん]

庶民のためのマンションな。笑
マンションは立地が重要だと改めて思うよ。

[27220: 匿名さん]

絶景9

[27221: 匿名さん]

>>27219 匿名さん

庶民マンションのためのマンションねぇ。

[27222: 匿名さん]

>>27212 匿名さん

お馴染の S氏 の主張かよ

[27223: 匿名さん]

分譲価格平均坪単価240万円の12年後の中古価格。庶民のためのマンションねぇ…

[27224: 匿名さん]

>>27214 匿名さん

ゴミ工場、入管、倉庫、線路、コンテナなどが見える景色を絶景とはアバタモエクボ

[27225: 匿名さん]

平均所得上位地域が庶民ねぇ。
すでに完全否定されたネガネタ何回も持ち出さないでね。

[27226: 匿名さん]

>>27224 匿名さん

広角レンズで歪んだ景色でネガしても無駄な努力。

[27227: 匿名さん]

>>27225 匿名さん

これ見てネガは"嘘だ！"と思うんだろうな。品川駅が住みたい街上位になっても"嘘だ！"、WCTが未来のビンテージ候補と取り上げられても"嘘だ！"、品川駅が再開発で大発展しても"嘘だ！"、リニアが開業しても"嘘だ！"、モノレール浜松町駅改良工事が始まっても"嘘だ！"、西武が品川駅前にガーデンテラスの4倍規模のビル立てても"嘘だ！" 、JR品川駅がJR渋谷駅を乗客数で抜いたとマスコミが報じても"嘘だ！"、自分の予想とは違う展開を認めたくなくて、妄想ネガを書き連ねる人生哀れ。

[27228: 匿名さん]

今日も発狂？

[27229: 匿名さん]

品川駅じゃなくて　天王洲物件のくせして

[27230: 匿名さん]

>>27227

港南エリアの平均所得が都内の上位でも"嘘だ！"、上場企業の社長が多く住む街に港南が入っていても"嘘だ!"、港南エリアの景観が昔とは打って変わっていても"嘘だ！"……自分の偏見に満ちた主観が打ち砕かれていくネガは完全否定されていくな。


上場企業の社長会長が多く住む街ランキング

[27231: 匿名さん]

>>27230

こういう資料に 港南 が出てくることに、ネガはめちゃめちゃ違和感を感じるんだろうなw

そういうのを世間では 情弱 というんだけどね。

[27232: 匿名さん]

>>27225

その表出すと、港区の底辺というワンパターンネガ書くバカが出てくるから、もう少し細かい港区内小学校区別も出しとくな。

[27233: 匿名さん]

もう分かったから連投ヤメレ。
ネガももう煽るのヤメレ。
この御仁いくらネガしても反論やめない。
アキラメロン。

[27234: 匿名さん]

品川駅の話題からWCTに話を変えたがるのはネガの方だからな。だいたいどの地域の奴か想像つくが。

[27235: 匿名さん]

>>27225 匿名さん
だから？マンションごとの統計があったら良いのにね。港南マンションは庶民の集まりだよ。

[27236: 匿名さん]

>>27230 匿名さん
そのランキング意味ないだろ。世田谷区がナンバー１じゃん

[27237: 匿名さん]

>>27230 匿名さん
港南にはタワマンが５０００戸ぐらいあるのに、上場企業の社長は７人しかいないんだね。笑

[27238: 匿名さん]

世田谷区なんて山手線に全く関係ない郊外じゃねえか
山手線の駅だけでは上位に入るだろ

そもそもネガの糞みたいな街はランキング自体にはいっていない。笑えるな

[27239: 匿名さん]

バス便マンションはスレ違いだって。

[27240: 匿名さん]

俺は港南のアホは認めるけどＷＣＴの北側とか勝ったアホは馬鹿にしてる
ＷＣＴの低層買ったアホどもは腹の底から軽蔑してる

[27241: 匿名さん]

たぶん港南さんも本心は同じだと思うんだよね
同じWCTでも絶対アホどもと一緒にしてほしくないはずなんだよ

[27242: 匿名さん]

書き込みの半分が自作自演さんでしょ？

[27243: 匿名さん]

>マンションごとの統計があったら良いのにね。

↑港南が平均所得上位→嘘だ！と思いたいネガの典型レスパターンw

[27244: 匿名さん]

>世田谷区がナンバー１じゃん

山手線スレなんだよね

[27245: 匿名さん]

>５０００戸ぐらいあるのに、上場企業の社長は７人しかいないんだね。笑

上場企業は日本に何社あるでしょうか？そして日本の総人口は何人でしょー？
ということに頭が回らないスカスカのオツムを晒すアホw

[27246: 匿名さん]

>バス便マンションはスレ違いだって。

スレ違いと思っているのはオマエだけw

[27247: 匿名さん]

東京に極端に集まってるのは誰でも知ってるから比較対象として
日本の総人口なんか持ち出さなくてもいいけどな
まあ素人にあんまり求めても可哀想だけどさ

[27248: 匿名さん]

>>27247 匿名さん

上場企業はほとんど東京に本社があると思ってるオメーが素人だろ？

[27249: 匿名さん]

>>27238

会長社長が住む街で一位が高輪22人、あと北品川が8人、港南が7人、合計37人は山手線駅では品川駅がダントツトップだろうね。
やはり忙しいエグゼクティブは交通利便性もプライオリティの上位なんだろう。

[27250: 匿名さん]

新宿、渋谷、池袋どこもビジネス拠点から遠すぎる。
東京駅まで10分以内で行けるのは品川駅だけだからな。
新幹線はもちろんリニアにもすぐに乗れる。
総合的な交通利便性で文句なしにナンバー１の品川駅には
これからもエグゼクティブが集まるだろう。

[27251: 匿名さん]

>>27250

東京駅10分以内且つ羽田空港にも近く新幹線も停車するターミナル駅にも関わらず、駅の徒歩圏に第1種住居専用地域や第1種住居地域、第2種住居地域などの居住に適した用途地域が豊富にあり、一方で多くの人が集まるターミナル駅にもかかわらず性風俗店やキャバクラのような低俗な店が一切無いのは品川駅だけ。これが他にはない品川駅の特徴。しかも、これから大規模なマンションが供給される余地はほとんど無いため、既存マンションの希少性は保たれやすい。

[27252: 匿名さん]

>>27251 匿名さん
下水処理場と食肉工場があるのも品川だけ。
周辺に風俗店か下水処理場ならどっちを選ぶかな。

[27253: 匿名さん]

>>27251 匿名さん
すでに大量供給されてますけど。

[27254: 匿名さん]

品川駅は悪くないと思うが、マンションが駅から遠いと意味ない。

[27255: 匿名さん]

>>27252 匿名さん

下水処理場上部は再開発で公園と大規模オフィスビルになりドラマロケの新名所になっているほどで、公園では食のイベントを開催するほど周辺環境への影響を抑え込んでいて、知らなければ気づかないレベル。なので品川が良い。

[27256: 匿名さん]

この人たちのほとんどは知らないだろう。

[27257: 匿名さん]

>>27250
３大副都心は東京駅からちょっと距離がある場所だからこそ、
サテライト地として拠点が必ず置かれるんだよ。

逆に、
２こ３こ隣りの駅に支社なんて置かない。
新駅も大変だな。日本人に馴染みのない駅になりそうだ。

[27258: 匿名さん]

>すでに大量供給されてますけど。

約5000戸。問題は新築の供給があるかどうかだ。新築の供給が多いと中古は値崩れしやすい。品川には新築を供給できる余地がなく、選択肢は中古しかない。

[27259: 匿名さん]

＞27256
フリーマーケットでも焼き芋大会でもやってりゃいいんだよ品川は

[27260: 匿名さん]

>>27255 匿名さん
汚水が放水されるのは駅から離れた場所だしね。
品川駅周辺には影響は少ない。

[27261: 匿名さん]

>>27257 匿名さん

新駅は東京駅に並ぶ拠点になることをお忘れ？品川駅と新駅をあわせた新しい品川エリアは"サテライト"ではないのだよ。

[27262: 匿名さん]

>>27261 匿名さん
実際にそうなってから考えよう。

[27263: 匿名さん]

>>27259 匿名さん
写真見た瞬間に焼き芋だとわかるなんて、よっぽど意識してるんだ！笑

[27264: 匿名さん]

東京モノレールが駅間で停まった事故で乗車していた全員３０人ほど救出？
乗り合いの路線バス１台の乗車定員が７０人だそうだから、それで置換できる。

[27265: 匿名さん]

＞27263
画像検索で１秒だが。天王洲、お前また転載しただろ。

[27266: 匿名さん]

>>27261
これから大丸有にどれだけ超高層オフィスが立つか知らないとは。哀れ。
サテライトにもなれない中途半端な場所の品川は、空室率が増すぞ。
森ビルのようにメトロとタッグを組めなきゃ終わる。
ネット社会で新幹線のビジネス利用も落ちていくし、
増えていく訪日観光客はオフィスビルに入居もしないし用もない。

[27267: 匿名さん]

>>27265

イチイチ画像検索？キモっ

[27268: 匿名さん]

>>27266 匿名さん
品川を大丸有に並ぶ拠点にするというのは実現するかどうかは別として国交省と東京都が公式にアナウンスしていること。
それに対して、ネガの話はさしたる根拠も無い単なる妄想、妄言の類いであり、且ついまだかつて当たった試しがないことを自覚しな。

[27269: 匿名さん]

>これから大丸有にどれだけ超高層オフィスが立つか知らないとは。哀れ。

大丸有は建て替え。品川は更地にビルを建てて新しい街を作る。伸び代はどちらが大きいかな？

[27270: 匿名さん]

どうせ建て替えだろ、とか
第一種住専がある、とか
同じ事をくりかえし書いて、天王洲の人は痴呆症なのかな

[27271: 匿名さん]

品川？
ターミナル駅でこれだけ娯楽、飲食、買い物、アミューズメントが貧弱な駅もそうそうない

フリマや焼き芋で嬉ション

[27272: 匿名さん]

>>27258 匿名さん
大量供給されてんだから希少性は無いんだよ。中古でわんさか売り出し中なのに、どこを指して希少性があるのか、脳内破綻中だな。

[27273: 匿名さん]

>>27269 匿名さん
のびしろは品川駅で間違いない。
そんで？元々が糞だからだろ。完成後に他と比べたら、全然大したことないんですけど。

[27274: 匿名さん]

己に自信の無い奴は、何かをやたらアピる。
有名な親戚や知人がいたら、その話ばかりしたがる。

[27275: 匿名さん]

>>27249 匿名さん
品川駅から徒歩１５分以上でも品川にしてしまうのが港南スタイル。

[27276: 匿名さん]

毎日のネガ、同じことを繰り返し書いてよく飽きないね　笑

[27277: 匿名さん]

他に楽しみがあるわけじゃなし、ネガこそ生き甲斐。

[27278: 匿名さん]

自物件の布教荒らしは、自分に自信が持てないチビデブでしょ

[27279: 匿名さん]

次長課長氏の取り巻きネガもいるからね。何れにしても受け身。

[27280: 匿名さん]

天王洲の話をぶった切ってすまん
都心から離れた武蔵小杉や二子玉がランキング上位に入り始め坪400万がスタンダードになったのも、多少過度とも思える住宅供給によりショッピングやジムなどの生活便利施設が整ったから。
しかし品川は新築分譲マンションを大量供給する余地がない。リニアと新駅のニュースで庶民はなんとなくイイね！とアンケートに答えもするが、押上のようにどんな大モノも完成後は飽きられるし、まだスカイツリーがイイね！とか言ってると古ネタとバカにされるからネット熱は一気に下がる。
そこで強いのは、前述のような駅近に過密したタワマンとか、万人に通常利用される施設や遊び場に近い場所だ。

[27281: 匿名さん]

リニアは試験走行に一般人が乗れるようになったが、
名古屋まで開業しても、３年ほどで　あ、そういえば、的になるよ。
新駅は外人の居留地みたくなるだけでしょ。嫌だ嫌だ

[27282: 匿名さん]

>>27280 匿名さん
品川は人が集まる立地じゃないからね。神奈川や遠方からの集客がメインだから。やはりすぐ海ってのは駄目だわ。

[27283: 匿名さん]

品川駅は単なる乗り換えで通過する駅

[27284: 匿名さん]

品川駅から徒歩１５分以上でも品川にしてしまうのが港南スタイル。

[27285: 匿名さん]

また幼稚園児レベルのペタペタくんかｗ

入国管理局があって何の問題があるの？
新宿の不良外人相手に取り締まる施設などと違って
自分から手続きに来る優良な外国人だし

[27286: 匿名さん]

品川駅から徒歩１３～１４分は充分に品川駅の徒歩圏物件


それに大手不動産でも品川駅物件として扱われ、品川駅の人気上昇を伝える記事でも品川を象徴する物件として写真が使われている。

品川駅物件であることはあたりまえだが、単にそれだけではなく品川駅の人気急上昇を牽引し、品川駅を代表するマンションである。

[27287: 匿名さん]

不法滞在外国人はあそこに収容されてるで

[27288: 匿名さん]

港南エリア立地

①直結エリア　　Vタワー
②地続きエリア　タワーフェイス、天王洲デュープレックス、PH品川等
③高浜運河以東　シティタワー品川、コスポリ、PT品川ベイワード、フェイバリッチ、ラクシア等
④首都高以東　　WCT、ベイクレ、ブランファーレ等
⑤京浜運河以東　スカイクレスト、リフュージュK、シティテラス品川イースト

[27289: 匿名さん]

おれは匂い騒音を出さない施設なら別に周囲に何があっても気にならない。
墓場とか食肉市場は別だけど、なんか不吉だし。
工場とかも視界に入らなければ問題なし。

[27290: 匿名さん]

>>27288
直結除いてＷＣＴが一番高額という現実

[27291: 匿名さん]

品川って10年後下がる予想でてるんだね
ちょと驚いた
渋谷が更に下がるのもびっくり

[27292: 匿名さん]

入国管理局は、収容命令を受けたり、本国への送還措置が決まった外国人を収容所に入れ監視下に置く。厳重な警備が敷かれた施設内では、自殺を含む死亡事故、自傷事件、あるいは拘禁状態が長期間続くことによる精神疾患の発生が後を絶たない。

法務省によると、全国17の施設に収容されているのは1070人（2015年11月1日時点）。これらの施設では過去10年間に4件の自殺があり、12人が収容中に死亡した。最も新しい事例であるニクラスを含め、4人の死亡事案は2014年11月までの13カ月間に起きている。これ以降、死亡事案はないが、自殺未遂や自傷事件は東京入国管理局で14件（2015年）発生している。

[27293: 匿名さん]

>>27290 匿名さん
港南の場合品川駅からの距離はマンション価格にあまり影響与えない
それ以外の要素の方が大きいと定説とは異なる結果が出ましたね

[27294: 匿名さん]

>>27293 匿名さん
ただの建物のグレードと、一部の部屋の眺望でしょ。

[27295: 匿名さん]

まあ、何を言おうが実際の取り引き価格が高いということは市場が高い評価してるということの証明にほかならない。

ネガが個人的願望(笑)で何を言おうが滑稽なだけ
誰にも相手にされない。

[27296: 匿名さん]

>>27295 匿名さん
港南の中では高いね。
港区の中では限りなく下の方だけど。

[27297: 匿名さん]

>>27296 匿名さん
そっとしておきなよ。かわいそうだから。

[27298: 匿名さん]

>>27295 匿名さん

あんな値段で高いって、滑稽だって気づいてる？

[27299: 匿名さん]

港区に住んでさえいない底辺ネガに言われてもねえｗ

[27300: 匿名さん]

>>27298
なに興奮してるんだ
港南の中で高いって話しだろ
頭に虫涌いてんのか？

[27301: 匿名さん]

>>27291 匿名さん

ソースは？
まさか品川駅じゃなくて品川区の間違いじゃないよね

[27302: 匿名さん]

渋谷が下がるのは間違いないだろう。
駅ビルが建つ前から各方面から失敗だって言われてるから

残酷なものです

[27303: 匿名さん]

駅だよ

[27304: 匿名さん]

>>27299 匿名さん
港南駅遠クソリッチに住んでるんですか？

[27305: 匿名さん]

>>27302 匿名さん
渋谷の再開発マンションは港南の倍以上だよ。きっと。

[27306: 匿名さん]

リニアで大阪まで行けないのに企業が引っ越してくるわけもなく。

私鉄とメトロが複数路線乗り入れている山手線駅には勝てんよ。

[27307: 評判気になるさん]

>>27306 匿名さん

全国区リニア品川駅に勝てる駅ってあるの？

[27308: 匿名さん]

>>27307 評判気になるさん

10年後に言ってみれば

[27309: eマンションさん]

>>27307 評判気になるさん
山手線だと田端以外全部勝てるよ

[27310: 匿名さん]

>>27307 評判気になるさん
その前に品川の近くに住めたらいいね

[27311: 匿名さん]

WCTはご自慢のバスが廃止され、バス便マンションでも品川駅遠マンションでもなくなった。
もう品川を騙る事はできない。

分譲時より不便になったな。

[27312: 匿名さん]

>>27311
バス廃止になったの？
それでモノレール撤去の可能性についてワシは認めんって発狂するのか。

＞全国区リニア品川駅に勝てる駅ってあるの？
なんつーか、乗換駅ってー、悲しいね。

[27313: 匿名さん]

>>27312 匿名さん
なってないよ

「ビッグエコー前乗り場」の位置は目安です。 現在品川駅前に占有できる乗り場はありま せん。路駐等により停止位置が前後にずれ ますが、バス運転手の責任ではありません。 過剰な叱責は乗り場廃止につながります。

[27314: 匿名さん]

>>27311
面白いね。他人のマンションのバスを勝手に廃止されたことにしたいとは。おぞましいというか、人としての尊厳とかないのだろうか？どんな顔をして投稿しているのか、見てみたいものだ。

[27315: 匿名さん]

リニアで不便になったマンションなんてWCTぐらいだろうな。

[27316: マンション検討中さん]

WTCてバス廃止されるんだってな
買った人はやってられんな、くそ立地でバスもないとかもうゴミだな

[27317: 評判気になるさん]

>>27316 マンション検討中さん

徒歩で充分と判断したからでしょ。
モノレール、りんかい線天王洲もあり便利だからね。
ネガは好きの裏返し、分かっているよ（╹◡╹）

[27318: 匿名さん]

駅まで遠くて大変ね。

[27319: 匿名さん]

いや、専用バスがあるから馬鹿にされるのであって。
しかも乗車に１回２００円。１日４００円。
それに加えて管理費からも支出してるんでしょ？
乗らない住民からしたら迷惑設備でしかない。

[27320: 匿名さん]

バスの維持費と人件費を考えたら、管理費をそのままでタクシープリペイドを各戸に毎月千円支給にしたら？使わない人は売れ。

[27321: 匿名さん]

>>27319 匿名さん
一応都バスのバス停が近くにある。
食肉の入口前を通っていく都バスな。

[27322: 匿名さん]

10年後に土地の値段が上がる駅・下がる駅【ビッグデータで算出】
ってやつだね
殆ど下がるね

[27323: 匿名さん]

↑よっぽど悔しい奴なんだろうな。恥ずかしくないのかね？

[27324: 匿名さん]

>>27319
バス会社の独立採算じゃなかったっけ？

[27325: 匿名さん]

>>27322 匿名さん

渋谷の下がりっぷりはすごいね。
品川がやや下げで、田町がやや上げ。地味な駅の方が今後の伸びしろがあるってことかな？

[27326: 匿名さん]

WCTネガワロタ！いいねー、ネガの必死の雄叫び！それくらいネガを書きたくなるマンション、しかも築10年以上！こりやビンテージマンション当確だな！

[27327: 匿名さん]

>>27324 匿名さん

>>27319

>バス会社の独立採算じゃなかったっけ？

その通り! わかっていて言ってるんだろうがネガの悔しさが滲み出てる。
適当なことばっかり言って何とかしておとしめてやろうと言うことにマンションの価値の高さが出ているね。まぁネガはせいぜい吠え続けるが良い。

[27328: 匿名さん]

2100戸もあるから常識的な感覚は通用しないんだろうね。住んだ人にしかわからない世界がここにあるんだよ。まぁ、ネガはここで永遠にネガをし続ける人生を選びな。