山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[26977: 匿名さん]

>>26976 匿名さん
タワマンなのにたった４００万を超えるくらいなの？今タワマン建てるの建築費が馬鹿にならないんだが、、僻地だから大健闘なのかな。

[26978: 匿名さん]

最強の場所なら自然と値段も最高になるでしょ。
ならないってことはそれなりの場所。
庶民でも手が届くから人気って話なら、それは最強とは言わないね。

[26979: 匿名さん]

安いから人気って、豊洲が人気なのと同じだね。

[26980: 匿名さん]

>>26977 匿名さん

タワマンならもっと高くなるかもね。北品川の徒歩10分の低層小規模で坪400超えてきてるから間違いないでしょう。

[26981: 匿名さん]

>>26978

億単位のマンションって築10年以上したあと、それ以上で売れるんだろうか？ 賃貸需要があるからそれなりに売れるのかな。周りに新築ができたらそっちに流れる気がするが。

[26982: 匿名さん]

>>26976
WCTは当時は激安ではなかったですね。一番駅から遠い（天王洲アイルには近いけど）のに割高といわれていましたね
当時は港南にタワーマンションが多数（ベイクレストタワー、フェイバリッチタワー、ラクシア、ベイワード等）分譲されましたが同じ時に勝どきの東京タワーズが坪２００万弱で分譲されたため坪２５０万の予定がみんな売れ残りをびびって坪２００万前半にしました
びびらなかったのはリクコスととすみふでこの２つは他のタワマンより頭一つ高かったです

[26983: 匿名さん]

そもそもマンションで平米100万ってめっちゃ高いと思う。10年前までの湾岸の坪230万、内陸坪300万くらいの分譲価格知ってるとね。最近は港区湾岸も坪400万に近づき内陸は坪500-600超えてきてるから感覚がおかしくなるね。

[26984: 匿名さん]

２０年くらい待てばまた下がるかもしれないから持ってない人は賃貸だか社宅だか知らんが買わずに頑張れ

[26985: 匿名さん]

>>26984 匿名さん

だなぁ。金利が上がれば不動産は下がるだろうね。金利はこれ以上下がらない。逆に言えば不動産は今が天井。

[26986: 匿名さん]

>>26981
立地による
うちの実家のマンションはバブルの時に坪４５０万くらいで分譲された億ションだけど今は坪１８０万くらいかな
最近すこし上がってきているけどそれでも坪２００万とかは行かないと思う

[26987: 匿名さん]

>>26981 匿名さん
築２０年だろうが４０年だろうが、希少性もあるいいマンションは高く売れる。ボコボコとタワマンが建つ港南などの湾岸に希少性があるかどうかは知らない。もしかしたら、すでにタワマンとしての希少性がないからこんなに安いのかもしれないし。

[26988: 匿名さん]

バブル時代は高輪4丁目が坪単価2700万円だった

[26990: 匿名さん]

のらえもんのブログから抜粋。
羨ましい景色ですね。

[26991: 匿名さん]

そもそも運河すら見られるか分からない部屋が多いからね

[26992: 匿名さん]

港南は、もうタワーマンション立つ立地は無いからね。まだまだ空き地が多いエリアは供給過剰懸念は拭えないが。

[26993: 匿名さん]

低層の写真ばかり貼るなってwww

[26994: 匿名さん]

>>26991 匿名さん
やってて虚しくならない？

[26995: 匿名さん]

ラウンジフロアが低層なら次長課長の部屋も低層だね。

[26996: 匿名さん]

実際の眺めはこうだからな。

[26997: 匿名さん]

ラウンジフロア

[26998: 匿名さん]

>>26993　匿名さん
上の真ん中の写真もスカイラウンジでしょ？
撮り方1つでこんなに誤魔化せるのってすごいね。

[26999: 匿名さん]

じゃあ>>26990はラウンジからの写真じゃないの？

[27001: 匿名さん]

ラウンジからの夜景です。
羨ましい。

[27002: 匿名さん]

まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはＷＣＴだけだからね。
他の物件はレインボーブリッジの角度が今ひとつだったり、他の建造物が障害になったりする。
純粋な港南アドレスの物件でも最高値で取り引きされているのは物件のクォリティーの高さに加えて眺望の素晴らしさも大きく影響している。

[27003: 匿名さん]

湾岸の眺望の話は湾岸スレでやったらどうですか？
多分山手線住民はあまり湾岸の眺望に興味がないと思いますよ。
だから山手線沿いに住んでるんでしょうしね。

[27004: 匿名さん]

まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはＷＣＴだけだからね。

[27005: 匿名さん]

眺望の話をしてるのはネガだろ。
文句あるならネガに言えよ。
こちらも山手線の駅の話がしたいんだけど
眺望の話をされても全く何の問題もないからねｗ

[27006: 匿名さん]

>>27004
低層階からの写真でさえも、こんなに綺麗な角度でレインボーブリッジの橋桁から上の姿が見えるってことは高層階になれば、他のマンションからでは得られないような眺望が見れますね。

[27007: 匿名さん]

>>26990 匿名さん
結局コレが真実の写真か。

[27008: 匿名さん]

眺望の話をされても全く何の問題もない

[27009: 匿名さん]

>>26990
の写真は悪意を持って広角で撮った写真だね。
人間の目での実際の見え方は26997に近い。

こういうのは実際に見れば誤魔化しようもない話で
ラウンジに来て見ればすぐにわかる話だ。

[27010: 匿名さん]

>やってて虚しくならない？

お前はwctに住んでないからそう思うだけで
実際には運河側の部屋の割合は少ないのよ

[27011: 匿名さん]

低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい。

[27012: 匿名さん]

湾岸の物件であれば足元に倉庫などが見えるのはどこでも同じようなものだけど
問題は高層階からどのような眺望が得られるか
ネガがいくら低層階からの写真を貼ろうが、ムダな努力ですよ。

低層階からの写真やアンチのブログの写真しか貼れないネガが惨めですね。

[27013: 匿名さん]

パクり、良くない

[27014: 匿名さん]

モノレール物件の話はもういいって。

[27015: 匿名さん]

>>27011
>低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい

おじさんの言う低層写真ってどれの事やろか

[27016: 匿名さん]

こういう景色が見えるだけで十分だろ。低層の写真なんかどこのタワーマンションでも同じようなもん。
まだ、目の前が運河で建物じゃないだけマシだわ。

[27017: 匿名さん]

こういう写真貼れよw

[27018: 匿名さん]

こういうのとかな。

[27019: 匿名さん]

中古物件サイトからの転載はヨクナイね。

[27020: 匿名さん]

もしも実際の眺望がのらえもん!?のブログの写真のようであれば
ビューラウンジが設置されるわけもない。
他の眺望塞がれまくり物件のようにタワーパーキングの壁面とかにされちゃってフィニッシュですよｗ

ちょっと考えればわかることなのにペッタペタくんアッタマ悪すぎ。

[27021: 匿名さん]

>>27018
この写真の右側に見えるのがゲートブリッジ
青と白のライトアップで非常に美しく煌めいて見える。

レインボーブリッジだけでなくゲートブリッジも全景が綺麗に１枚の絵のように見えるマンションは湾岸でもＷＣＴぐらいなものであろう。

[27022: 匿名さん]

>>27019
住んでないから自分の画像を貼れないからねえ
千葉民が10年憧れてるだけとか惨めなもんだわね

[27023: 匿名さん]

西側の眺めも抜けてて良いな。

https://www.instagram.com/p/BXwY-t5jlT2/?hl=ja&tagged=ワールドシティタワーズ

[27024: 匿名さん]

葉山の画像、フォトショでいじってまで見栄を張るとかあぶねえな

[27025: 匿名さん]

中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。

[27026: 匿名さん]

>>27020 匿名さん
じゃああの写真はのらえもんの捏造ってこと？

[27027: 匿名さん]

ワールドシティータワーズの良さは眺望の素晴らしさに加えて、その眺望がほぼ保障されてる点にもある。北側と南側は大規模公園と運河で永久保障、東側は幅１００ｍ級の運河、西側は大学敷地で半永久保障
内陸部の物件では、東京タワーの眺望だけが売りだったのに隣りに建ったビルに塞がれたり、酷い場合は四方を塞がれて壁しか見えなくなったというような悲劇も存在するが、ここはまずそのような心配は無用。
将来的に品川駅の開発が進めば品川埠頭や大学敷地が大規模開発される可能性もあるだろうが、仮にそのような事態になるならば周辺の価値も大幅に上昇しており住民にも多くの選択肢が与えられるであろう。

[27028: 匿名さん]

WCTスカイラウンジ

[27029: 匿名さん]

>>27028
ずいぶん高い位置から広角で撮ったんだね
涙ぐましいｗ

[27030: 匿名さん]

顔の高さから標準レンズだから実際に見える風景だね

[27031: 匿名さん]

葉山には行ってませんでしたってか？

[27032: 匿名さん]

>>27029 匿名さん
これで随分高い位置とかお前どんだけチビなんだよ

[27034: 匿名さん]

>>27028 匿名さん。
この写真が全てだよね。
次長課長の写真アングルが不自然過ぎ。

[27035: 匿名さん]

＞中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。

ワールドシティタワーズ住民の「オレがオレが」がアンチを生むんですよ。
まだ続けるならオールアンチになるでしょうね。
震災や台風などでなんらかのマイナス要素がニュースになったら、
ネット民から一斉放火を浴びるんじゃないですかね。
クロワッサン画像の連投なんて、何の得もないですよ。

[27036: 匿名さん]

山手線スレなんだからせめて山手線側の眺望だせよ

[27037: 匿名さん]

葉山の画像からフォトショの文字が

[27038: 匿名さん]

>>27035

いいね！やるだけやれば？

[27039: 匿名さん]

>>27034 匿名さん

これは不自然じゃないな。

[27040: 匿名さん]

>>27028 匿名さん
これ、素晴らしいじゃん！中層階で、これだけ広い視界で抜けた眺望が見えるマンションなかなかない。

[27041: 匿名さん]

>>27035

結局、妬みじゃん、哀れだなぁ。

[27042: 匿名さん]

ショボい駅のショボい眺望の住民ごときの連投なんて、何の得もないですよ。

[27043: 匿名さん]

住みたい街急上昇の品川駅に対するアンチがすごいな。

[27044: 匿名さん]

ネガられるのを嫉妬と思うならよっぽど頭がお花畑なんだろうな。
自慢話ばかりの人って嫉妬とかじゃなく現実世界でも嫌われるんだよ。
引きこもりにはわからないのかな。

[27045: 匿名さん]

>>27035
ダセー奴だな。
泣き入れてんじゃねえよ

[27046: 匿名さん]

>>27045 匿名さん
おっさんあんまり興奮すんなよ。

[27047: 匿名さん]

興奮してるのはネガだろ。顔真っ赤にして。

[27048: 匿名さん]

品川で住むエリアを考えると「高輪」「北品川」だそうです。
運河沿いの人も気を落とさないで下さいね。

[27049: 匿名さん]

品川からスルーされる運河沿い

[27050: 匿名さん]

ネガもネガ書いてばかりいないで、他の山手線沿線の紹介すればいいのに。

[27051: 匿名さん]

>>27048
ほんとこいつ頭悪いな
そのリクルートの品川を絶賛する記事で使われてる写真は
一体どこの物件なんだ？

[27052: 匿名さん]

>>27048 匿名さん

その記事の写真はどこの写真？笑

[27054: 匿名さん]

港区民が選んだおすすめの街

[27055: 匿名さん]

>>27048 匿名さん

港南が挿絵に使われてるのに、もうほとんどヤケクソだなw

[27056: 匿名さん]

>>27048 匿名さん

周囲を遮るものも無く綺麗なマンションだね。
さすが品川の人気上昇を牽引してきたフラッグシップ物件ですね。

[27057: 匿名さん]

1000人に聞きました。最近イメージが変わったと感じる山手線駅ランキング。

[27058: 匿名さん]

駅から遠い時点で論外。全ては取引相場が物語る。富裕層に相手にされないマンションの眺望など見せられてもねぇ。
港南駅遠マンションはその他湾岸マンションの一部です。

[27059: 匿名さん]

港南の挿入写真の上に「港南は言及されず」だってよ

うける～ｗ


この人軽い障害入ってるかも。

[27060: 匿名さん]

>>27058 匿名さん

富裕層って年収いくらから？数千万クラスの車乗ってる人はたくさんいるけど、富裕層じゃないの？

[27061: 匿名さん]

>>27058 匿名さん

>富裕層に相手にされないマンションの眺望など見せられてもねぇ。

こういう価格のマンション買えるくらいの人はまだ富裕層ではないと？

[27062: 匿名さん]

>>27061

その表は最上階じゃないところがミソだね。WCT最上階は最低2億から最高4億くらいだったね。最上階じゃなくても、湾岸マンション坪200万の時代に1億5000万を超える部屋を買った人は間違いなく富裕層だろうな。

[27063: 匿名さん]

また発狂してるのか。

[27064: 匿名さん]

>>27063

WCTネガの発狂ネ♡

[27066: 匿名さん]

>>27035 匿名さん

クロワッサン画像の連投って何？

[27067: 匿名さん]

>>27057
このアンケートさ、そもそも山手線駅じゃない。
イメージが変わった東京の街ランキングね。
しかも調査をしたのも2006年。
最近でも何でもない新幹線が開通してイメージが変わったとかそういう時代の話。
また捏造か。

「イメージが変わった街」の１位は、新幹線開業(2003年10月)および再開発により都内でも有数のビジネスへと変貌した「品川」(19%)でした。２位は同じく再開発プロジェクトが進み近代的な街並みとなった「秋葉原」(14%)が挙がりました。 ３位は、2006年にメディア報道で話題を集めた「六本木」（11%）が挙がっています。

[27068: 匿名さん]

>>27061 匿名さん
一部でしょ。基本庶民派マンション。富裕層は相手にしない。

[27069: 匿名さん]

>>27061 匿名さん
売り出し事例並べんなよ。
成約事例だしな。

[27070: 匿名さん]

>>27069 匿名さん

分譲価格なんだが。

[27071: 匿名さん]

分譲価格って"売り出し事例"っていうのか？

[27072: 匿名さん]

>>27071 匿名さん
そなの？なんで被って出てるのか謎。

[27073: 匿名さん]

>>27057 匿名さん
港南さんお得意の捏造でしたね。

[27074: 匿名さん]

>>27028 匿名さん
色とりどりのコンテナが綺麗だね。

[27075: 匿名さん]

他の駅の駅前再開発とか話題はねーのかよ。山手線沿線住民いるのか？

[27076: 匿名さん]

>>27075 匿名さん

駅周辺でJR、西武、京急、国交省、東京都が官民連携で複数の再開発を進め、山手線品川新駅周辺でも5000億円再開発、リニア新幹線駅も建設中となりゃ、対抗できる山手線駅は東京駅か浜松町駅か渋谷駅くらいしかないな。