山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[26965: 匿名さん]

品川で工事用の足場倒れ、電線切断…強風影響か
読売新聞9月18日（月）
https://news.biglobe.ne.jp/domestic/0918/ym_170918_1621608787.html

沿岸地方は暴風レベルが違いますね

[26966: 匿名さん]

>>26965

やってて空しくならない？

[26967: 匿名さん]

>>26965

こういう景色を眺めながら暮らしてごらん？嫌なこと忘れられるよ。

[26968: 匿名さん]

やはり品川が最強ですなぁ。

[26969: 匿名さん]

最強なのに、なぜか値段的には最高じゃない 不思議

[26970: 匿名さん]

>>26969 匿名さん
最高じゃないどころか、港区内では下の下。

[26971: 匿名さん]

>>26970 匿名さん
失礼、品川ではなく港南駅遠の僻地の話をしてしまいました。

[26972: 匿名さん]

値段が最高なら人気にはならないだろうな

[26974: 匿名さん]

>>26972 匿名さん
これはそうだろうね。
庶民に手の届く値段だからこそ、注目する人が多くて、人気も出やすい。

[26975: 匿名さん]

>>26974 匿名さん

新築タワマンが長い間発売されずに、中古ばかりだから安いってのもあるだろうね。

[26976: 匿名さん]

>>26974

もともと安い準工業地域が払い下げられて住居地域に変更されてマンションが建てられたから、分譲価格は激安だったからね。でも、だからこそ一般実需層にも人気があるんだろう。

港南は品川駅の発展と街の景観整備で、立地の評価は上がってきたけど、築10年以上経過の減価分があって今の価格になっている。いま、同じ場所にマンションが新築されたら坪400万は軽く超えるだろうね。

[26977: 匿名さん]

>>26976 匿名さん
タワマンなのにたった４００万を超えるくらいなの？今タワマン建てるの建築費が馬鹿にならないんだが、、僻地だから大健闘なのかな。

[26978: 匿名さん]

最強の場所なら自然と値段も最高になるでしょ。
ならないってことはそれなりの場所。
庶民でも手が届くから人気って話なら、それは最強とは言わないね。

[26979: 匿名さん]

安いから人気って、豊洲が人気なのと同じだね。

[26980: 匿名さん]

>>26977 匿名さん

タワマンならもっと高くなるかもね。北品川の徒歩10分の低層小規模で坪400超えてきてるから間違いないでしょう。

[26981: 匿名さん]

>>26978

億単位のマンションって築10年以上したあと、それ以上で売れるんだろうか？ 賃貸需要があるからそれなりに売れるのかな。周りに新築ができたらそっちに流れる気がするが。

[26982: 匿名さん]

>>26976
WCTは当時は激安ではなかったですね。一番駅から遠い（天王洲アイルには近いけど）のに割高といわれていましたね
当時は港南にタワーマンションが多数（ベイクレストタワー、フェイバリッチタワー、ラクシア、ベイワード等）分譲されましたが同じ時に勝どきの東京タワーズが坪２００万弱で分譲されたため坪２５０万の予定がみんな売れ残りをびびって坪２００万前半にしました
びびらなかったのはリクコスととすみふでこの２つは他のタワマンより頭一つ高かったです

[26983: 匿名さん]

そもそもマンションで平米100万ってめっちゃ高いと思う。10年前までの湾岸の坪230万、内陸坪300万くらいの分譲価格知ってるとね。最近は港区湾岸も坪400万に近づき内陸は坪500-600超えてきてるから感覚がおかしくなるね。

[26984: 匿名さん]

２０年くらい待てばまた下がるかもしれないから持ってない人は賃貸だか社宅だか知らんが買わずに頑張れ

[26985: 匿名さん]

>>26984 匿名さん

だなぁ。金利が上がれば不動産は下がるだろうね。金利はこれ以上下がらない。逆に言えば不動産は今が天井。

[26986: 匿名さん]

>>26981
立地による
うちの実家のマンションはバブルの時に坪４５０万くらいで分譲された億ションだけど今は坪１８０万くらいかな
最近すこし上がってきているけどそれでも坪２００万とかは行かないと思う

[26987: 匿名さん]

>>26981 匿名さん
築２０年だろうが４０年だろうが、希少性もあるいいマンションは高く売れる。ボコボコとタワマンが建つ港南などの湾岸に希少性があるかどうかは知らない。もしかしたら、すでにタワマンとしての希少性がないからこんなに安いのかもしれないし。

[26988: 匿名さん]

バブル時代は高輪4丁目が坪単価2700万円だった

[26990: 匿名さん]

のらえもんのブログから抜粋。
羨ましい景色ですね。

[26991: 匿名さん]

そもそも運河すら見られるか分からない部屋が多いからね

[26992: 匿名さん]

港南は、もうタワーマンション立つ立地は無いからね。まだまだ空き地が多いエリアは供給過剰懸念は拭えないが。

[26993: 匿名さん]

低層の写真ばかり貼るなってwww

[26994: 匿名さん]

>>26991 匿名さん
やってて虚しくならない？

[26995: 匿名さん]

ラウンジフロアが低層なら次長課長の部屋も低層だね。

[26996: 匿名さん]

実際の眺めはこうだからな。

[26997: 匿名さん]

ラウンジフロア

[26998: 匿名さん]

>>26993　匿名さん
上の真ん中の写真もスカイラウンジでしょ？
撮り方1つでこんなに誤魔化せるのってすごいね。

[26999: 匿名さん]

じゃあ>>26990はラウンジからの写真じゃないの？

[27001: 匿名さん]

ラウンジからの夜景です。
羨ましい。

[27002: 匿名さん]

まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはＷＣＴだけだからね。
他の物件はレインボーブリッジの角度が今ひとつだったり、他の建造物が障害になったりする。
純粋な港南アドレスの物件でも最高値で取り引きされているのは物件のクォリティーの高さに加えて眺望の素晴らしさも大きく影響している。

[27003: 匿名さん]

湾岸の眺望の話は湾岸スレでやったらどうですか？
多分山手線住民はあまり湾岸の眺望に興味がないと思いますよ。
だから山手線沿いに住んでるんでしょうしね。

[27004: 匿名さん]

まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはＷＣＴだけだからね。

[27005: 匿名さん]

眺望の話をしてるのはネガだろ。
文句あるならネガに言えよ。
こちらも山手線の駅の話がしたいんだけど
眺望の話をされても全く何の問題もないからねｗ

[27006: 匿名さん]

>>27004
低層階からの写真でさえも、こんなに綺麗な角度でレインボーブリッジの橋桁から上の姿が見えるってことは高層階になれば、他のマンションからでは得られないような眺望が見れますね。

[27007: 匿名さん]

>>26990 匿名さん
結局コレが真実の写真か。

[27008: 匿名さん]

眺望の話をされても全く何の問題もない

[27009: 匿名さん]

>>26990
の写真は悪意を持って広角で撮った写真だね。
人間の目での実際の見え方は26997に近い。

こういうのは実際に見れば誤魔化しようもない話で
ラウンジに来て見ればすぐにわかる話だ。

[27010: 匿名さん]

>やってて虚しくならない？

お前はwctに住んでないからそう思うだけで
実際には運河側の部屋の割合は少ないのよ

[27011: 匿名さん]

低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい。

[27012: 匿名さん]

湾岸の物件であれば足元に倉庫などが見えるのはどこでも同じようなものだけど
問題は高層階からどのような眺望が得られるか
ネガがいくら低層階からの写真を貼ろうが、ムダな努力ですよ。

低層階からの写真やアンチのブログの写真しか貼れないネガが惨めですね。

[27013: 匿名さん]

パクり、良くない

[27014: 匿名さん]

モノレール物件の話はもういいって。

[27015: 匿名さん]

>>27011
>低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい

おじさんの言う低層写真ってどれの事やろか

[27016: 匿名さん]

こういう景色が見えるだけで十分だろ。低層の写真なんかどこのタワーマンションでも同じようなもん。
まだ、目の前が運河で建物じゃないだけマシだわ。

[27017: 匿名さん]

こういう写真貼れよw

[27018: 匿名さん]

こういうのとかな。

[27019: 匿名さん]

中古物件サイトからの転載はヨクナイね。

[27020: 匿名さん]

もしも実際の眺望がのらえもん!?のブログの写真のようであれば
ビューラウンジが設置されるわけもない。
他の眺望塞がれまくり物件のようにタワーパーキングの壁面とかにされちゃってフィニッシュですよｗ

ちょっと考えればわかることなのにペッタペタくんアッタマ悪すぎ。

[27021: 匿名さん]

>>27018
この写真の右側に見えるのがゲートブリッジ
青と白のライトアップで非常に美しく煌めいて見える。

レインボーブリッジだけでなくゲートブリッジも全景が綺麗に１枚の絵のように見えるマンションは湾岸でもＷＣＴぐらいなものであろう。

[27022: 匿名さん]

>>27019
住んでないから自分の画像を貼れないからねえ
千葉民が10年憧れてるだけとか惨めなもんだわね

[27023: 匿名さん]

西側の眺めも抜けてて良いな。

https://www.instagram.com/p/BXwY-t5jlT2/?hl=ja&tagged=ワールドシティタワーズ

[27024: 匿名さん]

葉山の画像、フォトショでいじってまで見栄を張るとかあぶねえな

[27025: 匿名さん]

中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。

[27026: 匿名さん]

>>27020 匿名さん
じゃああの写真はのらえもんの捏造ってこと？

[27027: 匿名さん]

ワールドシティータワーズの良さは眺望の素晴らしさに加えて、その眺望がほぼ保障されてる点にもある。北側と南側は大規模公園と運河で永久保障、東側は幅１００ｍ級の運河、西側は大学敷地で半永久保障
内陸部の物件では、東京タワーの眺望だけが売りだったのに隣りに建ったビルに塞がれたり、酷い場合は四方を塞がれて壁しか見えなくなったというような悲劇も存在するが、ここはまずそのような心配は無用。
将来的に品川駅の開発が進めば品川埠頭や大学敷地が大規模開発される可能性もあるだろうが、仮にそのような事態になるならば周辺の価値も大幅に上昇しており住民にも多くの選択肢が与えられるであろう。

[27028: 匿名さん]

WCTスカイラウンジ

[27029: 匿名さん]

>>27028
ずいぶん高い位置から広角で撮ったんだね
涙ぐましいｗ

[27030: 匿名さん]

顔の高さから標準レンズだから実際に見える風景だね

[27031: 匿名さん]

葉山には行ってませんでしたってか？

[27032: 匿名さん]

>>27029 匿名さん
これで随分高い位置とかお前どんだけチビなんだよ

[27034: 匿名さん]

>>27028 匿名さん。
この写真が全てだよね。
次長課長の写真アングルが不自然過ぎ。

[27035: 匿名さん]

＞中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。

ワールドシティタワーズ住民の「オレがオレが」がアンチを生むんですよ。
まだ続けるならオールアンチになるでしょうね。
震災や台風などでなんらかのマイナス要素がニュースになったら、
ネット民から一斉放火を浴びるんじゃないですかね。
クロワッサン画像の連投なんて、何の得もないですよ。

[27036: 匿名さん]

山手線スレなんだからせめて山手線側の眺望だせよ

[27037: 匿名さん]

葉山の画像からフォトショの文字が

[27038: 匿名さん]

>>27035

いいね！やるだけやれば？

[27039: 匿名さん]

>>27034 匿名さん

これは不自然じゃないな。

[27040: 匿名さん]

>>27028 匿名さん
これ、素晴らしいじゃん！中層階で、これだけ広い視界で抜けた眺望が見えるマンションなかなかない。

[27041: 匿名さん]

>>27035

結局、妬みじゃん、哀れだなぁ。

[27042: 匿名さん]

ショボい駅のショボい眺望の住民ごときの連投なんて、何の得もないですよ。

[27043: 匿名さん]

住みたい街急上昇の品川駅に対するアンチがすごいな。

[27044: 匿名さん]

ネガられるのを嫉妬と思うならよっぽど頭がお花畑なんだろうな。
自慢話ばかりの人って嫉妬とかじゃなく現実世界でも嫌われるんだよ。
引きこもりにはわからないのかな。

[27045: 匿名さん]

>>27035
ダセー奴だな。
泣き入れてんじゃねえよ

[27046: 匿名さん]

>>27045 匿名さん
おっさんあんまり興奮すんなよ。

[27047: 匿名さん]

興奮してるのはネガだろ。顔真っ赤にして。

[27048: 匿名さん]

品川で住むエリアを考えると「高輪」「北品川」だそうです。
運河沿いの人も気を落とさないで下さいね。

[27049: 匿名さん]

品川からスルーされる運河沿い

[27050: 匿名さん]

ネガもネガ書いてばかりいないで、他の山手線沿線の紹介すればいいのに。

[27051: 匿名さん]

>>27048
ほんとこいつ頭悪いな
そのリクルートの品川を絶賛する記事で使われてる写真は
一体どこの物件なんだ？

[27052: 匿名さん]

>>27048 匿名さん

その記事の写真はどこの写真？笑

[27054: 匿名さん]

港区民が選んだおすすめの街

[27055: 匿名さん]

>>27048 匿名さん

港南が挿絵に使われてるのに、もうほとんどヤケクソだなw

[27056: 匿名さん]

>>27048 匿名さん

周囲を遮るものも無く綺麗なマンションだね。
さすが品川の人気上昇を牽引してきたフラッグシップ物件ですね。

[27057: 匿名さん]

1000人に聞きました。最近イメージが変わったと感じる山手線駅ランキング。

[27058: 匿名さん]

駅から遠い時点で論外。全ては取引相場が物語る。富裕層に相手にされないマンションの眺望など見せられてもねぇ。
港南駅遠マンションはその他湾岸マンションの一部です。

[27059: 匿名さん]

港南の挿入写真の上に「港南は言及されず」だってよ

うける～ｗ


この人軽い障害入ってるかも。

[27060: 匿名さん]

>>27058 匿名さん

富裕層って年収いくらから？数千万クラスの車乗ってる人はたくさんいるけど、富裕層じゃないの？

[27061: 匿名さん]

>>27058 匿名さん

>富裕層に相手にされないマンションの眺望など見せられてもねぇ。

こういう価格のマンション買えるくらいの人はまだ富裕層ではないと？

[27062: 匿名さん]

>>27061

その表は最上階じゃないところがミソだね。WCT最上階は最低2億から最高4億くらいだったね。最上階じゃなくても、湾岸マンション坪200万の時代に1億5000万を超える部屋を買った人は間違いなく富裕層だろうな。

[27063: 匿名さん]

また発狂してるのか。

[27064: 匿名さん]

>>27063

WCTネガの発狂ネ♡

[27066: 匿名さん]

>>27035 匿名さん

クロワッサン画像の連投って何？

[27067: 匿名さん]

>>27057
このアンケートさ、そもそも山手線駅じゃない。
イメージが変わった東京の街ランキングね。
しかも調査をしたのも2006年。
最近でも何でもない新幹線が開通してイメージが変わったとかそういう時代の話。
また捏造か。

「イメージが変わった街」の１位は、新幹線開業(2003年10月)および再開発により都内でも有数のビジネスへと変貌した「品川」(19%)でした。２位は同じく再開発プロジェクトが進み近代的な街並みとなった「秋葉原」(14%)が挙がりました。 ３位は、2006年にメディア報道で話題を集めた「六本木」（11%）が挙がっています。

[27068: 匿名さん]

>>27061 匿名さん
一部でしょ。基本庶民派マンション。富裕層は相手にしない。

[27069: 匿名さん]

>>27061 匿名さん
売り出し事例並べんなよ。
成約事例だしな。

[27070: 匿名さん]

>>27069 匿名さん

分譲価格なんだが。

[27071: 匿名さん]

分譲価格って"売り出し事例"っていうのか？

[27072: 匿名さん]

>>27071 匿名さん
そなの？なんで被って出てるのか謎。

[27073: 匿名さん]

>>27057 匿名さん
港南さんお得意の捏造でしたね。

[27074: 匿名さん]

>>27028 匿名さん
色とりどりのコンテナが綺麗だね。

[27075: 匿名さん]

他の駅の駅前再開発とか話題はねーのかよ。山手線沿線住民いるのか？

[27076: 匿名さん]

>>27075 匿名さん

駅周辺でJR、西武、京急、国交省、東京都が官民連携で複数の再開発を進め、山手線品川新駅周辺でも5000億円再開発、リニア新幹線駅も建設中となりゃ、対抗できる山手線駅は東京駅か浜松町駅か渋谷駅くらいしかないな。

[27077: 匿名さん]

>>27076 匿名さん

新駅、と品川駅とは別な山手線駅、なのだが。直ぐ束にして語りたがる。

[27078: 匿名さん]

WCT住民の「ウチのマンションがー」の連呼がアンチを増産中。
事件事故があったら、集中放火は必至。
自業自得だな。

[27079: 匿名さん]

>>27078

こんなネット掲示板でどうなろうと知ったこっちゃ無いのでは？

[27080: 匿名さん]

ネットからの拾いものですが。中層ラウンジからの景色に見え方論争の参考になる？

[27081: 匿名さん]

27080ですが、ちなみにWCT住民じゃないので悪しからず。

[27082: 匿名さん]

>>27078 匿名さん

同じこと繰り返し言って頭悪そう

[27083: 匿名さん]

モノレールの話はやめて、山手線の話をしようぜ。

[27084: 匿名さん]

バス便マンションw

[27085: 匿名さん]

＞こんなネット掲示板でどうなろうと知ったこっちゃ無いのでは？
検索でヒットしやすくなって多くの人がここの惨状を見ることになるでしょ

[27086: 匿名さん]

>>27081

41階建ての26階でこんな感じだと、高層階いくと足元の景色は関係なくなるだろうね。
海も大きく見えるのと、高い建物が無く空が大きい景色の広がりで、実際は足元の印象は
薄まると理解。これだけ抜けたビューが楽しめるマンションは他にはないだろうね。

[27087: 匿名さん]

>>27085

いまさらでしょ。アンチが増産されるなら、販売時からもう10年以上アンチを増産中。

[27088: 匿名さん]

築10年経って、しかもバス便なのに必死にネガするヤツがいることこそが
常識を超越したマンションの証拠では？ネガも宣伝に加担している？

[27089: 匿名さん]

ネガの本音「なぜだあぁぁぁぁ！！」

[27090: 匿名さん]

なぜだあぁぁぁぁ！

[27091: 匿名さん]

非住民さんが提供してくれたこれが真実ということで。

[27092: 匿名さん]

>>27091 匿名さん
つまり、チビすぎて品川埠頭が視界に入りにくいってことか。

[27093: 匿名さん]

>>27086 匿名さん
次長課長の部屋はラウンジとほぼ同じ階だから足元汚いだろうね。

[27094: 匿名さん]

>>27092 匿名さん

上むいて撮影してるとか、チビだとか、写真を認めたくなくていろいろ考えるの大変だな。

[27095: 匿名さん]

床が写ってない＝上向き撮影

床が写っている＝チビ

笑

[27096: 匿名さん]

ネガが上を向いて撮影してると強弁する写真

[27097: 匿名さん]

ポジでもない非住民さんが見つけたネガがチビが撮影してると強弁する写真

[27098: 匿名さん]

ポジが張った写真。みんな同じような感じだね。

[27099: 匿名さん]

足元の倉庫はあるにはあるが、目の前に広がる海と対岸まで高い建物が一切なく、空が大きく広がる突き抜けた眺望の前には足元の低層の倉庫なんてのはほとんど関係ないという感じなのだろうな。

[27100: 匿名さん]

>>27099
ホントに景色が良くないなら、東側の中層階以上の部屋が一段高い坪単価340-360万で成約する理屈がつかないですからね。

[27101: 匿名さん]

>>27100 匿名さん
低層階の足元は対岸の倉庫じゃなくて幅１００メートルくらいの運河だからね
７階くらいでも抜けあるよ

[27102: 匿名さん]

これが自然でしょ。

[27103: 匿名さん]

>>27088
完全に逆。WCTが山手線スレにまで布教活動に来るから叩かれる。
それに気づかないから荒らしをやめないでヤリ続けてんだろうけどな。
消えてくれれば、山手線の話題に戻れるんだが。

[27104: 匿名さん]

>>27100
高値掴み

[27105: 匿名さん]

>>27103 匿名さん

その通りですね。WCTを語りたいなら中古マンションのスレでやって欲しい。

[27106: 匿名さん]

港南駅遠マンションを山手線の物件と言い張るのも良いけど、山手線物件だとして、そんなに安いマンションで恥ずかしくないのか。山手線の恩恵がほぼ無いことの証しだぞ。

[27107: 匿名さん]

恩恵はリニアが来るの待ち

[27108: 匿名さん]

五反田駅前でホテル建設計画だってさ

[27109: 匿名さん]

ラブホ？

[27110: 匿名さん]

メッツだな

[27111: 匿名さん]

>>27102

往生際悪すぎ。住民でもポジでもない人が提供したこの写真が真実。

[27112: 匿名さん]

>>27103 匿名さん
スルーして山手線の話題をすればいいだけ。お前はポジより悪いと気付け。

[27113: 匿名さん]

＞27112
その人は朝起きてレスを読んで返しただけであって布教ポジのほうが元凶で間違いない。
そしてこれで布教活動家の応戦がなければ山手線の話題に移行できるんだが。

[27114: 匿名さん]

>>ラブホ？

コケにするのもいいが、新駅を手掛けるあのJR東日本さん製ホテルだよ

[27115: 匿名さん]

メッツって安いビジネスホテル。わざわざ取り上げる話でもないだろうに。

[27116: 匿名さん]

メッツは駅直結が売りのJRのビジホ。地方都市では良く見かける。

[27117: 匿名さん]

山手線駅周辺の新ホテルなら田町のブルマンでしょ。フランスのアコーホテルグループの上級ブランド。日本初展開。

[27118: 匿名さん]

>>27111 匿名さん
どっちも真実だろ。
普通に立ってる目線とイスの背もたれ辺りの目線で撮った写真。
それだけのこと。

[27119: 匿名さん]

>>27111 匿名さん
おかしいね。
無関係の人がネットから拾ってきた画像のはずなのに、なぜか画像検索で１つも引っかからない

1　誰かさんが自分で撮ってきたネット公開してない写真を非住人のフリしてアップした
2　グーグル画像検索のバグ
3　おれの勘違い

さあどれだろう。
もし拾い画像なら元のURLをください。

[27120: 匿名さん]

不思議だねえ。

[27121: 匿名さん]

これだろ。インスタ。

https://instagram.com/p/-7Yxu4JJIE/

[27122: 匿名さん]

住民ではないのだろうがインスタ画像の無断転載はイカンな。

[27123: 匿名さん]

>>27121 匿名さん
わざわざ加工して見栄えよくしてるじゃん。
次長課長の自作自演だな。

[27124: 匿名さん]

非住人で客観的な立場ならわざわざトリミングする必要ないな

[27125: 匿名さん]

>もし拾い画像なら元のURLをください。

どーせ、出せるわけない、ウヒョウヒョ。

>これだろ。インスタ。

うぅ…何か言わなきゃ…↓

>無断転載はイカン！

[27126: 匿名さん]

>>27119 匿名さん

お前何時も言ってるけど、ほんと使えない奴だなぁ

[27127: 匿名さん]

>>27121 匿名さん
おれの勘違いでしたね。
でも第三者が画像転載しただけなのにトリミングや加工をされてるとは思いもしませんでした。
不思議だね。

[27128: 匿名さん]

次長課長が自作自演バレたのか

[27129: 匿名さん]

>>27121 匿名さん
お前画像貼った本人だろ
むしろ画像検索引っかからないのにどうやってこんなにさくっと見つけて来れるのか謎だが

[27130: 匿名さん]

>>27127
山手線の話しろよ。トリミングとかどーでもいいわ！いい加減にしる！

[27131: 匿名さん]

>>27130 匿名さん
自作自演がバレたからって話をそらすなよ。

[27132: 匿名さん]

↑粘着バカ

[27133: 匿名さん]

>>27119 匿名さん

いちいち画像検索とか気持ち悪い
そんな文章書いてて恥ずかしくならないの？
小さい人間だね

[27134: 匿名さん]

>>27121 匿名さん
本人なのバレバレすぎ(笑)
結局全部一人芝居かよ。

[27135: 匿名さん]

他スレより　

[27136: 匿名さん]

自作自演課長

[27137: 匿名さん]

粘着キモすぎ

女の腐ったような奴

[27138: 匿名さん]

>>27134 匿名さん

毎度毎度のお前の無能アピールもウンザリだからさ、いつまでも粘着してないで山手線の話にいい加減戻れよ。

[27139: 匿名さん]

>>27121 匿名さん
これだろ、とかまた第三者のフリか(笑)

[27140: 匿名さん]

葉山でランチ
↓
やっぱり嘘でした

マジでひでえな

[27141: 匿名さん]

画像検索できましぇーん！の件

アホすぎる。専業主婦か？

[27142: 匿名さん]

布教活動家の応戦があった、
これで今後も荒れる。
しかも応戦の内容が画像検索できないと詰め寄るだけ。
低能すぎてスレが汚れていく。

[27143: 匿名さん]

インスタの主が当スレの常連の輩だったとは…

[27144: 匿名さん]

自作自演バレて発狂中か

[27145: 匿名さん]

ネガもこんな場所で粘着してないで一度きてごらん。

[27146: 匿名さん]

結局、港南もWCTも最近見たことがなく、頭の中の妄想でネガ書いてばかり。
ネガすること自体が目的だから東京モノレール廃止とか荒唐無稽な話まで無理ネ書いてしまう。ただ、それだけ粘着させてしまう築12年マンションは他にはないからネガも宣伝には一役買っている。

[27147: 匿名さん]

>>27145 匿名さん
一度来てごらん、とか言う割には公園の看板がどうって言われただけでストーカーとか言って発狂してたよね。
痴呆症？

[27148: 匿名さん]

港南の人、ずっと前から湾岸スレでもアホ扱いされてたんだな

[27149: 匿名さん]

京都旅行→嘘バレる
花火→嘘バレる、自演擁護
葉山→嘘バレる

[27151: 匿名さん]

自作自演をするってわかると全部の書き込みが胡散臭いね。
一人で何役演じてるんだろう。

[27152: 匿名さん]

ネガ発狂の歴史

•品川新駅はできねーよ！
•リニア始発は新宿駅に決まってるだろ！
•港南は分譲価格以下に暴落！
•品川が住みたい街になることは永遠にない！

↑言うまでも無く全部ハズレ。

これから、ハズレるネガのアホ予想
•東京モノレールは廃止
•リニア開通は四半世紀後
•西武はプリンス解体しない
•西口広場はラゾーナ川崎レベル
•港南は高潮で水没
•環状4号線開通は2050年

[27153: 匿名さん]

>葉山→嘘バレる

何が嘘？

[27154: 匿名さん]

>花火→嘘バレる

何が嘘？

[27155: 匿名さん]

>京都旅行→嘘バレる

何が嘘？

[27156: 匿名さん]

みっともねえな

[27157: 匿名さん]

そもそも東京に住んでもいないっていうね

[27158: 匿名さん]

このあとも自作自演さんの自己擁護が続きます。

[27159: 匿名さん]

ネガのテキトーな嘘

>東京モノレールは廃止

3日前の記事

[27160: 匿名さん]

ネガのテキトーな嘘

>道向かいのビルでモノレールは延伸は不可能

実際は十分延伸は可能でしたとさ。

[27161: 匿名さん]

散々嘘言ってるのはアホネガに確定！

[27163: 匿名さん]

自作自演さんの発狂が終わるのをお待ちください。

[27164: 匿名さん]

またネガが発狂してるね

品川駅の圧倒的な将来性に対抗できる駅など存在しないから発狂するしかないよね(笑)

[27165: 匿名さん]

>>27162
何回発狂したら成仏してくれるんだろうねネガはｗ

[27166: 匿名さん]

ネガの断末魔の雄叫びが虚しく響く…

[27167: 匿名さん]

旧品川宿で２３、２４日に「宿場まつり」開催
9/20(水) 7:55配信

　品川区の旧東海道品川宿にあたる北品川から南品川周辺の約２キロにわたって「第２７回しながわ宿場まつり」（実行委員会主催、産経新聞社など後援）が２３、２４日の両日開催される。

　２３日午後４時からは、きらびやかな衣装に身を包み、外八文字と呼ばれる独特の歩き方で品川宿を歩く「おいらん道中」が行われる。３年後の東京五輪を控え、今年は外国人のおいらんと肩貸しが初めて登場する。２４日正午からは江戸風俗行列やあめ売りに瓦版屋、町娘など江戸町人の衣装をまとい歩く、交通安全パレードなどが予定されている。

[27168: 匿名さん]

もう写真の加工やトリミングやめろ

[27169: 匿名さん]

無駄な努力を…

[27170: 匿名さん]

>もう写真の加工やトリミングやめろ

広角撮影やあえて足元だけを写したりした写真で実際の風景を捻じ曲げてるのはネガの方なんだが。

[27171: 匿名さん]

>>27161 匿名さん
2015年比で数字伸びてねーな

[27172: 匿名さん]

>>27169 匿名さん
これも足元切り取ってるな

[27173: 匿名さん]

>もう写真の加工やトリミングやめろ

やめてください。だろ？
人にモノを頼むときの態度じゃないな。
でも、パノラマ撮影を加工と言われてもね。

[27174: 匿名さん]

>>27173 匿名さん
なんで？港南民に命令するのに？
格下は言うこと聞けよ。

[27176: 匿名さん]

>>27174

だーれが格下じゃ？ボケ 笑

[27177: 匿名さん]

ターミナル品川駅正面のランドマークタワーらしいよ。

[27178: 匿名さん]

>>27176 匿名さん
だって港南だよ。笑笑

[27179: 匿名さん]

分譲だとマンションを何度も引っ越す人は限られるし、港南が最高だと思ってる人はそっとしておいてあげればいいじゃない。
何を港南ごときにむきになってるのかがわからない。
豊洲とか晴海見たいに比較されるところの人なのかな？

どちらにせよ、港南も豊洲も山手線駅から遠い湾岸はスレ違いなので、どこが別のスレでも立ててやってください。

[27180: 匿名さん]

港南の価値は限定的
その証拠に隣にあるグランシティ天王洲アイルというマンションはWCTよりかなり安い
WCTは立地の難を規模の経済でカバーした
微妙な立地でも建物価値を高めれば相場より高く売れるということをすみふは証明した
二番煎じは未だ分譲中のドトールだがどうなるかな？

[27181: 匿名さん]

>>27179 匿名さん

ムキになるのは自分の読みがハズレて悔しがっている証拠だな。

[27182: 匿名さん]

>>27180

内陸ブランド立地以外はどこもそうだね。同じ場所なら

タワマン>>低層小規模


内陸ブランド立地だけは

低層小規模>>タワマン


要するに地価の違いか。

[27183: 匿名さん]

内陸ブランド立地は、

土地の値段>>建物の値段

だから大規模ほど安くなる


内陸ブランド立地以外は

建物の値段>>土地の値段

だから大規模ほど高くなる。

[27184: 匿名さん]

あの立地だと、買い物不便、駅遠不便、医者にかかるの不便、クリーニング屋不便、、、となるはずだが、買い物＝マンション内にスーパー誘致、駅遠＝シャトルバス、医者＝マンション内にクリニック設置、クリーニング屋＝マンション内で営業でカバーした。さらにマンション内にジムやプールまで設置。しかし、それも2100戸で分担すれば安い管理費で運営可能。そして、駅遠＝海近だから眺望が良い＝海が見える部屋は付加価値アリ。
ま、スミフにしてはしてやったり、というところだろう。

[27185: 匿名さん]

パクり野郎には命令で充分

[27186: 匿名さん]

10年もマンションに憧れていつの間にか住んでるつもりになる

あぶねえな

[27187: 匿名さん]

>>27184
スミフとしては一か所に全部作ってやれば千葉の農家の倅がホイホイ寄ってくるって踏んだんだろうな。

[27188: 匿名さん]

>>27187 匿名さん

また妄想？笑

[27189: 匿名さん]

ネガもポジも全部WCTさんの自作自演じゃない？

[27190: 匿名さん]

WCTは、完売まで何年も掛った、って事実をお忘れなく。

[27191: 匿名さん]

具体的に何年くらいかかったの？

[27192: 匿名さん]

正確には、2100戸のうち約2000戸は2006年までに順次期分け販売し早期完売。特に2004年の第1期、第2期は即日完売。
売らずに2007年までとっておいた約100戸を2007年にプチバブル価格で売り出し、完売まで6年。

[27193: 匿名さん]

A棟の完成引渡しとBC棟の完成引渡し自体、一年ズレていることもある。

[27194: 匿名さん]

最初のアクアタワー１期分譲から数えると９年、キャピタルタワーは竣工後に売ったので５年くらいか
２０００戸あるので販売停止していた期間入れても平均販売速度は２０戸／月くらいかな

完売宣言はしたもののすみふ所有の部屋もまだあると踏んでいる

[27195: 匿名さん]

駅遠といっても天王洲は２路線使えて徒歩５分なので別に遠くない
やはり品川駅が（品川駅も）使えるところが強みだね
報知新聞社のところにもう一棟建てないのかね

[27196: 匿名さん]

>>27195 匿名さん

りんかい線/モノレール物件で、山手線関係ないじゃん。

[27197: 匿名さん]

これが世間一般の考え方。

[27198: 匿名さん]

>>27152
ネットに消えない自虐ネタを何度も書き込んでいるうちに自動で検索ワード化されていく・・・

[27199: 匿名さん]

>>27195

WCT建設時に報知新聞には買収交渉して断られた経緯があるらしいよ。
なんでも当初構想は3000戸供給だったとか。

[27200: 匿名さん]

ベイクレストタワー、ブランファーレのことも忘れないで下さいね

[27201: 匿名さん]

コスモポリス品川、パークタワー品川ベイワード、シティタワー品川、品川タワーフェイス、フェイバリッチタワーもね。

[27202: 匿名さん]

羽田線を超えてまでして　住みたいかねｗ　

[27203: 匿名さん]

羽田線越えれば絶景＋品川駅シャトルバス＋天王洲アイル駅徒歩4分。自分は車通勤だから品川駅行かないしね。

[27204: 匿名さん]

今度は新キャラの車通勤だからねさんの登場。
また自作自演だろうけど。

[27205: 匿名さん]

絶景

[27206: 匿名さん]

>>27203 匿名さん

バス便マンションのモノレール物件がアピールポイントと思ってるのが恐ろしい。
ここ、山手線スレだよ？

[27207: 匿名さん]

山手線スレね。

[27208: 匿名さん]

絶景

[27209: 匿名さん]

絶景2

[27210: 匿名さん]

山手線スレね。

[27211: 匿名さん]

絶景3

[27212: 匿名さん]

芝浦、港南の初期のタワマンは中国人爆買い前の完売だからオーナーの中国人、比率が少ないという安心感もあるね。

中国人が爆買い”から“爆売り”へ　不動産バブル崩壊シナリオ〈週刊朝日〉
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170919-00000068-sasahi-bus_a...

[27213: 匿名さん]

絶景４

[27214: 匿名さん]

絶景５

[27215: 匿名さん]

絶景6

[27216: 匿名さん]

絶景7