山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[26830: 匿名さん]

山手線新駅は10数年経っても出来ないとか自信ありげに言ってたネガもいたなあ。

[26831: 匿名さん]

冷静に状況判断できないから、ネガして人生を過ごす。

[26832: 匿名さん]

＜ネガの悔し紛れの独り言、戯言集＞

・山手線新駅は10数年経っても出来ない。
・需要がない品川に山手線新駅など出来ず構想で終わる。
・名称が中央新幹線だからリニア始発駅は新宿に決まり。
・品川が住みたい街上位になることは永遠にない。
・港南のタワーマンションは坪180万に暴落する。


いうまでも無く全部ハズレ、イマココ


＿＿＿以下、ネガさん、だんだん妄想レベルがアップで狂いだす＿＿＿


・浜松町駅は延伸不可能、モノレールは廃止される
・湾岸に住んでいるのは千葉県民
・湾岸は高潮で水没する
・沿岸部は台風が来ると音で眠れない
・あと10数年は西武プリンスは解体されない

[26833: 匿名さん]

冷静に状況判断できないネガとしっかりと未来を読めるポジ、差は広がるばかり

[26834: 匿名さん]

>>26832 匿名さん

何年前のネガの話だよ。ポジの方が過去にこだわり杉だろ。だいたいが、品川専門スレじゃあるまいに。

[26835: 匿名さん]

>>26834

そんなに前のネガではないところが悲しい...

[26836: 匿名さん]

港南さんってさ、自分がやらかしたときは完全スルーなのに人のことはネチネチといつまでも言ってるよね(笑)

[26837: 匿名さん]

品川専門スレじゃないが品川の話題しか出てこないのが駅力。

[26838: 匿名さん]

確かに、ちょっと前の話だよね。
ネガの暗い願望がメガネを曇らせているのがよく分かる例だった。

[26839: 匿名さん]

さっき、目の前をひさしぶりに「にっぽん丸」が入港していった。

[26840: 匿名さん]

まさに台風一過、素晴らしい天気になったね。

[26841: 匿名さん]

>>26832 匿名さん

モノレール廃止はネガでも何でもなくない？山手沿線の住人なら、空港アクセス線ができたあとならなくたって誰も困らないだろ。

[26842: 匿名さん]

>>26841 匿名さん

最寄はモノレール、バス便マンションさんがここの主役だからか(笑)

[26843: 匿名さん]

>>26841

廃止できるかな？

[26844: 匿名さん]

国交省は既存路線の活用を前提とし、新線の建設はそれでは対応できなくなったら考えるというスタンス。
なので新線を作って既存路線を廃止すると言うのは本末転倒だろう。

[26845: 匿名さん]

>>26840

広く青い空、青い海、海上を横切るにっぽん丸。爽快な景色！！！

[26846: 匿名さん]

>>26844 匿名さん
老朽化更新は別問題だろ。
どうせ途中駅なんて無くたっていいもんだし。

[26847: 匿名さん]

>>26845

まさに

[26848: 匿名さん]

>>26837 匿名さん
どんなに品川ポジっても、港南駅遠が僻地なのは変わらない。いや、30年くらいしたら評価がかわるのか？とりあえず、郊外駅近より格下の方達が住んでるって認識でOK?

[26849: 匿名さん]

>>26848

もう既に評価は変わっているが。値段はこれ以上は上がらないけどね。すでに取得価格よりは大きく値上がりしているし。値段が上がったら住みたい町には出てこなくなるからそれはそれでOK。

[26850: 匿名さん]

＞郊外駅近より格下の方達が住んでるって認識でOK?

ぜんぜんOKではないな。

[26851: 匿名さん]

年収レベルで言えばセレブ地域だの。郊外は足元にも及ばない。

[26852: 匿名さん]

次長課長ワールドシティタワーズのスレッドでもdisられてるじゃん(笑)

[26853: 匿名さん]

>>26851 匿名さん
郊外も駅近に限れば港南の僻地よりセレブだろ。

[26854: 匿名さん]

>>26853 匿名さん
そんなことはないな。

[26855: 匿名さん]

>>26853 匿名さん
セレブかどうかはわからないけど、マンション価格で言えば郊外駅近の方が高い場合はあるね。

[26856: 匿名さん]

便利な駅で、尚且つ駅近で、眺望も良ければベストだけど。
そんなマンション中々ないよね。
どれかしらを犠牲にしなければならない。

[26857: 匿名さん]

悪い事は言わん。
わざわざ港区に住むなら山手線内側にしとけ。

港区、学区別世帯年収ランキング

[26858: 匿名さん]

>>26850 匿名さん

よっ、港区の底辺。

[26859: 匿名さん]

>>26858
図の理解力もないネガさんって　笑
撥ねられるって辛いよね。

[26860: 匿名さん]

ネガは天気良いのに掲示板はりついてないで、普段見れない海でも見に行けば？
俺は毎日、海見てるけど天気が良いからちょこっとランチ食べに葉山へ。
品川なら首都高にすぐ乗れて小一時間で葉山。都心経由の郊外住民には無理だろうなぁ。

[26861: 匿名さん]

>>26860
あんた、千葉のＨＰ屋やん
品川も葉山も関係ないやん

[26862: 匿名さん]

>>26861

イミフ

[26863: 匿名さん]

沿岸部は台風が来ると音で眠れない んですね。お気の毒です。
段々スーパー台風で狂暴化していきますよ。
港南が坪180万に暴落の件も、海水を被ったら確実デスね。
港南と言っても、防潮壁のない港南４の話ですけどね。

[26864: 匿名さん]

ネガさん、全然冴えないね。もう少し歯応えあるのを頼むよ。

[26865: 匿名さん]

>>26858 匿名さん

底辺は三田だったという事実。

[26866: 匿名さん]

＞26860
次長課長は葉山に行ってまでこのスレをチェックして画像アップですか。
マウンティングしたくてしょうがないのかな？

[26867: 匿名さん]

お、さすが次長課長の取り巻きネガさん、即反応するね。連休中にも拘らずご苦労さん。

[26868: 匿名さん]

ＮＨＫスペシャル　ＭＥＧＡ　ＣＲＩＳＩＳ　巨大危機Ⅱ　第２集　異常気象
「スーパー台風で東京湾の奥でも５ｍの高潮」

[26869: 匿名さん]

安賃貸でヒマしてるもので、ネガが数少ない楽しみなんです。

[26870: 匿名さん]

葉山にいるときまでスレチェックか。
すごい執着心。

[26871: 匿名さん]

どっちもどっちだけど、ネガはどうしても暗くなるね。仕方がないことなのかも知れないけど。

[26872: 匿名さん]

真夏日だから家で涼んでる間に片手間の一行投稿と、
外出先の神奈川からスマホで撮影した画像を添付してのマウンティング投稿、
どちらがキチだろう？

[26873: 匿名さん]

安賃貸の家で日がな燻ってるってことね、要するに 笑

[26874: 匿名さん]

>>26865 匿名さん

なに言ってるの？
どう言うこと？

[26875: 匿名さん]

>>26874 匿名さん
塾員だと気になりますね。まあ三田も本郷にはかなわないですが。

[26876: 匿名さん]

葉山か。知り合いが東京で失敗して葉山に流れてったなあ。葉山も安い住まいはあるから。

[26877: 匿名さん]

次長課長は何で日記みたいな書き込みしてんの？
ここはランチを報告する場所じゃないからね。
どんだけ寂しいじいさんなんだよ。

[26878: 匿名さん]

＞沿岸部は台風が来ると音で眠れないんですね。お気の毒です。
＞段々スーパー台風で狂暴化していきますよ。



内陸の住宅密集地って音するんだな。↑この書き込みで気づいた。
自分の所が音がすごかったから湾岸は凄いだろうって？

昨日、台風来たの？ぜんぜん意識しなかったヨ
内陸低層だといろんな物が飛んできそうだな。
地上120mだと、昨日くらいの風では、まずモノが飛んでくることは
無いけどな。

[26879: 匿名さん]

＞真夏日だから家で涼んでる間に片手間の一行投稿と、


↑ちょっとでかける金もありません、湘南まで走るための車もありません　草

[26880: 匿名さん]

>>26874

こういうこと。

[26881: 匿名さん]

また港南野郎が葉山の画像パクったか
あれ病気だな

[26882: 匿名さん]

>>26879 匿名さん
葉山は湘南じゃないよ。
無知だねぇ。

[26883: 匿名さん]

>>26881

どうしてパクリだと分かる？オマエが適当な嘘ばっかついてる嘘つきペテン野郎だろ？ｗ

[26884: 匿名さん]

>>26882
＞葉山は湘南じゃないよ。



葉山から湘南に車を走らせるのは普通だろ。湘南から葉山に走ったかもね。

車さえ持ってない貧乏人は、こんなアホな書き込みして貧乏だとバレルから困るｗ

[26885: 匿名さん]

前科があるだけで誰も信用してくれなくてつらいね。
今年も紅葉写真パクるのかな。

[26886: 匿名さん]

>>26885

＞誰も信用してくれなくて


exifって知らないとか真性の馬鹿だね

[26887: 匿名さん]

>>26884 匿名さん
ウケる。
必死になり過ぎ。

[26888: 匿名さん]

>>26884 匿名さん
つまらない反論しないで、そんな細かいこと知らねーよでいいじゃん笑
本当にプライドばっか高くてみっともない。

[26889: 匿名さん]

＞＞26887

オマエモナー　真性のアホ

[26890: 匿名さん]

>>26889 匿名さん
はいはい、気が済んだかな？

[26891: 匿名さん]

ってか、一般的に葉山って湘南の範囲内だろ？ツマンナイことに噛み付いて必死なのはネガだな。

[26892: 匿名さん]

俺の理解は横須賀市に入るまでは湘南だわ。

[26893: 匿名さん]

港南だと車を持ってるだけで自慢になるらしい。
港区底辺地域らしいね。

[26894: 匿名さん]

パクリじゃない写真をパクリと言ってしまい、引っ込みつかなくなって話題を変えようと葉山は湘南じゃねーと強弁しだしたネガｗ

[26895: 匿名さん]

内陸しとけさんは車さえ持ってないのか。道理で地下鉄地下鉄さわぐはずだ。

[26896: 匿名さん]

>>26895

内陸は便利だから車要らないとか言い出すんじゃね？
便利だろうと何だろうと、普通に金あったら車くらい所有してるけどな。

[26897: 匿名さん]

スッド今日やってたのか
行ってりゃ合ってたかも知れないな

[26898: 匿名さん]

>>26891 匿名さん
神奈川出身のおれからすれば、湘南は藤沢まで。
それが地元民大多数の共通認識。
でも他地域から見れば海沿い全部湘南だし、そういう考え方でもいいと思う。
港南民さんは熱くなって葉山から湘南に行ったとか反論しちゃったのが失敗だったね。

[26899: 匿名さん]

>>26894 匿名さん
悪いけど写真がパクリとか言ってるのは別人だわ。
妄想力すごいね。

[26900: 匿名さん]

おれは葉山も湘南なのかと思ってたわ、って正直に言えない所が港南民の器の小ささを感じるねぇ

[26901: 匿名さん]

＞それが地元民大多数の共通認識。

地元民に聞いてみたのかよ
嘘つきネガが

[26902: 匿名さん]

>>26901 匿名さん
だからおれが地元民だわ。
神奈川出身と書いたぞ。
つまんないところにつっかかるのやめろ。

山手線スレなので神奈川の話はここまでということで。

[26903: 匿名さん]

地元民は葉山と横須賀市秋谷は区別しないとダメ。不動産の値段もぜんぜん違う。葉山は湘南の一部という認識が一般的。どうでもいいけどね。

[26904: 匿名さん]

品川駅に高輪側と港南側があるように、葉山町も海など見えない山ん中もある。「海沿い」なんて決めつけるなよ。

[26905: 匿名さん]

神奈川県の「Feel湘南プロジェクト」のプロジェクト範囲。どうでもいいけどね。

[26906: 匿名さん]

少なくとも「葉山は湘南じゃねー」と噛み付くほうが変だわ。

[26907: 匿名さん]

＞つまんないところにつっかかるのやめろ。


どっちがつなんないところにつっかかって、きっかけを作ってるんだか。

[26908: 匿名さん]

いつもきったねえ運河見ながら不味い飯食ってるから

神奈川で綺麗な海の見えるプラージュスッドでランチ食べて

ついはしゃいで自慢しちゃったって事か

[26909: 匿名さん]

>>26903 匿名さん
だから言ってるじゃん。
地元民は違うけど、他地域の人からすれば海沿いみんな湘南ていう認識なんだから港南民さんも胸張ってればいいのに。
よくわからない反論しちゃったねって。

あとおれは葉山は湘南じゃないと言って、最初のきっかけを作った奴とは別人だぞ。

[26910: 匿名さん]

>>26900 匿名さん
これに尽きる。

[26911: 匿名さん]

結局のところ、葉山でランチしたくらいで舞い上がってなんも関係ないこのスレで独り言を呟いた奴がわるい。

[26912: 匿名さん]

湾岸が拡大中

[26913: 匿名さん]

ゆりかもめを環状にして、新しく山手線にするって良くない？
これからは湾岸の時代でしょ。
今の山手線は旧山手線って名前変更。

[26914: 匿名さん]

>>26913 匿名さん
ゆりかもめが環状線だったら色々便利になる人がいそうだけどね。

[26915: 匿名さん]

>>26913 匿名さん

山なんて全くない湾岸に山手線ですか。なんでそんなに山の手にこだわるの？

[26916: 匿名さん]

秋だねえ。虫の音が心地よいね。＠港南

[26917: 匿名さん]

＞葉山でランチしたくらいで舞い上がって


海を眺めながらランチして、ここを覗いたらくだらないネガが書き込んであったから
ちょこっとからかったんだろうな　「こんな天気の良い日にも張り付いてネガかよ」ってｗ

[26918: 匿名さん]

どうでもいいが、港南から葉山ってどんだけ海が好きなんだ。
栃木、群馬辺りの出身と言うならわからんでもないが。

[26919: 匿名さん]

>>26917 匿名さん
休日で葉山に行ってる時でもこのスレッドの事が忘れられないってことか。
やばいね。

[26920: 匿名さん]

１０年間粘着して
せっかくの３連休も港南が頭から離れない
ネガよりはいい暮らししてると思う。

[26921: 匿名さん]

葉山から湘南に行った！とかいう書き込みがウケる。
そんなこと言ってる人初めて見た。

[26922: 匿名さん]

湾岸住んでタワマンの自宅の部屋から海眺めながら生活して、さらに休日は愛車飛ばして葉山でランチするポジ。

内陸賃貸で出かける金も車も無く、自宅でPC張り付いてニヤニヤしながらアホな妄想妄言書き込みするネガ。

って感じ？

[26923: 匿名さん]

港南の駅遠埋め立て地のコンプレックスは永遠になくならないよー。早く脱出した方がいいよ。

[26924: 匿名さん]

＞26922
違うよ。
スレを自宅や電車移動中などに読み書きするのは見本のような使い方だが、
旅先でも家族放置でスレを読んで熱くなるのは重度のノイローゼ。

[26925: 匿名さん]

内陸に住むコンプレックスだろ？ｗ

内陸を脱出できる日を夢見て湾岸にあこがれながら暮らしな。

[26926: 匿名さん]

>>26934

気晴らしに葉山に飯食いに行くのは旅か？

オマエにとっては旅なんだろうなあ

[26927: 匿名さん]

湾岸に憧れて田舎から出て来て気付くんだろうな。自分が憧れた湾岸では、まだまだ自慢できるようなクラスの人間になれていないことを。もっと頑張って汗かいて働けよ。

[26928: 匿名さん]

↑湾岸に住んでるのが田舎出身設定なのが謎だわｗ　でも田舎者って金持ちなんだな。

いくら持ってるのかは知らないけど乗ってる車はメルセデスAMGとかF12ベルリネッタとか

ベントレーGTとかM8とかガヤルドとかそんなのばっか。そういう俺もだけど。

[26929: 匿名さん]

悪い事は言わん。普通に山手線内側にしとけ。

[26930: 匿名さん]

>湾岸に住んでるのが田舎出身設定なのが謎だわ

謎じゃなくてデータ上、千葉率高し。

[26931: 匿名さん]

なにが内陸だ

過疎化で没落一直線の奥多摩郡の郊外のくせしやがってｗ

[26932: 匿名さん]

>>26928 匿名さん
ベントレーGT？
コンチネンタルGTのこと？

あとBMWのM8はまだ市販車の発表すらされてないはずだが。
無知晒すの恥ずかしいぞ。

[26933: 匿名さん]

港区に住んでるぞーーと思って自慢したら
そこ倉庫でしょって言われた、エリートが
今日もハリキる

[26934: 匿名さん]

江東区のやつに言われてもねぇ　

ニヤニヤ

[26935: 匿名さん]

江東区も港南も同じでしょ

[26936: 匿名さん]

いやいや江東区は江東区
港南は港区

アタマ大丈夫？

[26937: 匿名さん]

江東区湾岸買ったのは千葉県人が多いとは聞いてる。しかし、港区湾岸は他県人が買うとしたら神奈川県人だろう。

[26938: 匿名さん]

＜豊洲VS芝浦　世帯年収比較＞

豊洲のデータを他のタワーマンションエリアと比較してみましょう。今回、比較対象にしたのは東京都港区芝浦。タワーマンションが多い港区の中でも、同じ町丁目内にタワーマンションが密集しており、世帯年収の調査がしやすいエリアです。

グラフを見てみると大きく違っているのは「1000万円以上」のゾーン。豊洲ではその割合が「15.5％」にとどまるのに対して、芝浦はその割合が「27.1％」と1/4を超えています。首都圏平均と比較すると世帯年収が高い傾向にある豊洲エリアですが、さすがは高級住宅地「港区」の芝浦、特に高い年収ゾーンで違いが見られますね。

[26939: 匿名さん]

>いやいや江東区は江東区
>港南は港区

んなこたあ分かってるが中身一緒やろ

[26940: 匿名さん]

＜芝浦と23区平均との比較＞

１、500万円未満の世帯が少ない
500万円以下の世帯の合計数は首都圏平均が「54.6％」と半数以上を占めるのに対して、芝浦4丁目は「39.6％」と4割以下となっています。

２、1000万円以上の世帯が多い
芝浦4丁目はなんと「27.1％」と約3割がこのゾーンに該当。首都圏平均は10.5％ですので、2.5倍以上の割合となっています。

やはり「港区＝富裕層が多い」をいうイメージを裏付けるような結果となりました。今回、調査のエリアは芝浦でしたが、六本木・赤坂・青山・白金などのタワーマンションを調べることが出来れば、富裕層が多いという特徴はさらに際立つのではないでしょうか。

[26941: 匿名さん]

＜武蔵小杉と芝浦の比較＞

グラフを見てみると「700万円以下」の割合にはほとんど違いがありませんが、大きく違っているのは「700万円以上」のゾーン。武蔵小杉では「700~1000万円」が25％と大半を占めるのに対して、芝浦はその割合が17.4％と少なく、その代わりに「1500万円以上」という最も年収が高いゾーンが11.5％と武蔵小杉の約2倍という結果に。どちらのエリアも世帯年収が高いことに違いはありませんが、芝浦の方が「超リッチ層」が多く住んでいると言えそうです。

[26942: 匿名さん]

運河の壁、葉山の壁

[26943: 匿名さん]

港南アドレスエリア平均世帯年収・・・973万円

芝浦アドレスエリア平均世帯年収・・・952万円

豊洲アドレスエリア平均世帯年収・・・829万円

[26944: 匿名さん]

＞んなこたあ分かってるが中身一緒やろ

↑ぜんぜん違うようだ。

[26945: 匿名さん]

>>26942

幼稚園児　乙！

[26946: 匿名さん]

港南アドレスエリア平均運河指数・・・973

[26947: 匿名さん]

これは衝撃だね！

[26948: 匿名さん]

>>26942

貼るならきれいな写真貼ろうぜ？

[26949: 匿名さん]

こっちの方が衝撃かも！水辺のいろいろ

[26950: 匿名さん]

ちょっと見る方向を変えてこちらはどう？

[26951: 匿名さん]

車の知識なんてないのに知ったかぶりしてまた恥さらしてるのか。

[26952: 匿名さん]

＞車の知識なんてないのに知ったかぶりしてまた恥さらしてるのか。


↑なんにも知らんやつが偉そうにドヤ顔するのは滑稽だな。

[26953: 匿名さん]

ちょっと見る方向を変えてみたら

[26954: 匿名さん]

>>26949

それだけ覗き込まないと見えないようだと、部屋からの生活目線ではこうなるね。

[26955: 匿名さん]

港南アドレスエリア平均世帯年収・・・973万円

芝浦アドレスエリア平均世帯年収・・・952万円

豊洲アドレスエリア平均世帯年収・・・829万円

[26956: 匿名さん]

>>26953 匿名さん

大型クルーザーが停泊しているなんて港区の海岸ならではですね。
ゴミゴミした木造密集や雑居ビルが延々と広がる内陸部の汚い景色とは大違いです。

[26957: 匿名さん]

>>26954
覗きこまなくても

[26958: 匿名さん]

↑低層ばっかり選んで貼るバカｗ

[26959: 匿名さん]

>>26954
生活目線例

[26960: 匿名さん]

>>26958

低層は低層で悪くない。

[26961: 匿名さん]

ロビーも開放感あって良いね。

[26962: 匿名さん]

低層は低層で水に浮かぶような感覚も良いものだ。

[26963: 匿名さん]

金があったら買いたいね。

[26964: 匿名さん]

また発狂してパクり画像か

[26965: 匿名さん]

品川で工事用の足場倒れ、電線切断…強風影響か
読売新聞9月18日（月）
https://news.biglobe.ne.jp/domestic/0918/ym_170918_1621608787.html

沿岸地方は暴風レベルが違いますね

[26966: 匿名さん]

>>26965

やってて空しくならない？

[26967: 匿名さん]

>>26965

こういう景色を眺めながら暮らしてごらん？嫌なこと忘れられるよ。

[26968: 匿名さん]

やはり品川が最強ですなぁ。

[26969: 匿名さん]

最強なのに、なぜか値段的には最高じゃない 不思議

[26970: 匿名さん]

>>26969 匿名さん
最高じゃないどころか、港区内では下の下。

[26971: 匿名さん]

>>26970 匿名さん
失礼、品川ではなく港南駅遠の僻地の話をしてしまいました。

[26972: 匿名さん]

値段が最高なら人気にはならないだろうな

[26974: 匿名さん]

>>26972 匿名さん
これはそうだろうね。
庶民に手の届く値段だからこそ、注目する人が多くて、人気も出やすい。

[26975: 匿名さん]

>>26974 匿名さん

新築タワマンが長い間発売されずに、中古ばかりだから安いってのもあるだろうね。

[26976: 匿名さん]

>>26974

もともと安い準工業地域が払い下げられて住居地域に変更されてマンションが建てられたから、分譲価格は激安だったからね。でも、だからこそ一般実需層にも人気があるんだろう。

港南は品川駅の発展と街の景観整備で、立地の評価は上がってきたけど、築10年以上経過の減価分があって今の価格になっている。いま、同じ場所にマンションが新築されたら坪400万は軽く超えるだろうね。

[26977: 匿名さん]

>>26976 匿名さん
タワマンなのにたった４００万を超えるくらいなの？今タワマン建てるの建築費が馬鹿にならないんだが、、僻地だから大健闘なのかな。

[26978: 匿名さん]

最強の場所なら自然と値段も最高になるでしょ。
ならないってことはそれなりの場所。
庶民でも手が届くから人気って話なら、それは最強とは言わないね。

[26979: 匿名さん]

安いから人気って、豊洲が人気なのと同じだね。

[26980: 匿名さん]

>>26977 匿名さん

タワマンならもっと高くなるかもね。北品川の徒歩10分の低層小規模で坪400超えてきてるから間違いないでしょう。

[26981: 匿名さん]

>>26978

億単位のマンションって築10年以上したあと、それ以上で売れるんだろうか？ 賃貸需要があるからそれなりに売れるのかな。周りに新築ができたらそっちに流れる気がするが。

[26982: 匿名さん]

>>26976
WCTは当時は激安ではなかったですね。一番駅から遠い（天王洲アイルには近いけど）のに割高といわれていましたね
当時は港南にタワーマンションが多数（ベイクレストタワー、フェイバリッチタワー、ラクシア、ベイワード等）分譲されましたが同じ時に勝どきの東京タワーズが坪２００万弱で分譲されたため坪２５０万の予定がみんな売れ残りをびびって坪２００万前半にしました
びびらなかったのはリクコスととすみふでこの２つは他のタワマンより頭一つ高かったです

[26983: 匿名さん]

そもそもマンションで平米100万ってめっちゃ高いと思う。10年前までの湾岸の坪230万、内陸坪300万くらいの分譲価格知ってるとね。最近は港区湾岸も坪400万に近づき内陸は坪500-600超えてきてるから感覚がおかしくなるね。

[26984: 匿名さん]

２０年くらい待てばまた下がるかもしれないから持ってない人は賃貸だか社宅だか知らんが買わずに頑張れ

[26985: 匿名さん]

>>26984 匿名さん

だなぁ。金利が上がれば不動産は下がるだろうね。金利はこれ以上下がらない。逆に言えば不動産は今が天井。

[26986: 匿名さん]

>>26981
立地による
うちの実家のマンションはバブルの時に坪４５０万くらいで分譲された億ションだけど今は坪１８０万くらいかな
最近すこし上がってきているけどそれでも坪２００万とかは行かないと思う

[26987: 匿名さん]

>>26981 匿名さん
築２０年だろうが４０年だろうが、希少性もあるいいマンションは高く売れる。ボコボコとタワマンが建つ港南などの湾岸に希少性があるかどうかは知らない。もしかしたら、すでにタワマンとしての希少性がないからこんなに安いのかもしれないし。

[26988: 匿名さん]

バブル時代は高輪4丁目が坪単価2700万円だった

[26990: 匿名さん]

のらえもんのブログから抜粋。
羨ましい景色ですね。

[26991: 匿名さん]

そもそも運河すら見られるか分からない部屋が多いからね

[26992: 匿名さん]

港南は、もうタワーマンション立つ立地は無いからね。まだまだ空き地が多いエリアは供給過剰懸念は拭えないが。

[26993: 匿名さん]

低層の写真ばかり貼るなってwww

[26994: 匿名さん]

>>26991 匿名さん
やってて虚しくならない？

[26995: 匿名さん]

ラウンジフロアが低層なら次長課長の部屋も低層だね。

[26996: 匿名さん]

実際の眺めはこうだからな。

[26997: 匿名さん]

ラウンジフロア

[26998: 匿名さん]

>>26993　匿名さん
上の真ん中の写真もスカイラウンジでしょ？
撮り方1つでこんなに誤魔化せるのってすごいね。

[26999: 匿名さん]

じゃあ>>26990はラウンジからの写真じゃないの？

[27001: 匿名さん]

ラウンジからの夜景です。
羨ましい。

[27002: 匿名さん]

まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはＷＣＴだけだからね。
他の物件はレインボーブリッジの角度が今ひとつだったり、他の建造物が障害になったりする。
純粋な港南アドレスの物件でも最高値で取り引きされているのは物件のクォリティーの高さに加えて眺望の素晴らしさも大きく影響している。

[27003: 匿名さん]

湾岸の眺望の話は湾岸スレでやったらどうですか？
多分山手線住民はあまり湾岸の眺望に興味がないと思いますよ。
だから山手線沿いに住んでるんでしょうしね。

[27004: 匿名さん]

まぁ実際レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、東京湾へと眼前一帯に広がるパノラマビューを見れるのはＷＣＴだけだからね。

[27005: 匿名さん]

眺望の話をしてるのはネガだろ。
文句あるならネガに言えよ。
こちらも山手線の駅の話がしたいんだけど
眺望の話をされても全く何の問題もないからねｗ

[27006: 匿名さん]

>>27004
低層階からの写真でさえも、こんなに綺麗な角度でレインボーブリッジの橋桁から上の姿が見えるってことは高層階になれば、他のマンションからでは得られないような眺望が見れますね。

[27007: 匿名さん]

>>26990 匿名さん
結局コレが真実の写真か。

[27008: 匿名さん]

眺望の話をされても全く何の問題もない

[27009: 匿名さん]

>>26990
の写真は悪意を持って広角で撮った写真だね。
人間の目での実際の見え方は26997に近い。

こういうのは実際に見れば誤魔化しようもない話で
ラウンジに来て見ればすぐにわかる話だ。

[27010: 匿名さん]

>やってて虚しくならない？

お前はwctに住んでないからそう思うだけで
実際には運河側の部屋の割合は少ないのよ

[27011: 匿名さん]

低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい。

[27012: 匿名さん]

湾岸の物件であれば足元に倉庫などが見えるのはどこでも同じようなものだけど
問題は高層階からどのような眺望が得られるか
ネガがいくら低層階からの写真を貼ろうが、ムダな努力ですよ。

低層階からの写真やアンチのブログの写真しか貼れないネガが惨めですね。

[27013: 匿名さん]

パクり、良くない

[27014: 匿名さん]

モノレール物件の話はもういいって。

[27015: 匿名さん]

>>27011
>低層写真ばかりシツコク貼ってるバカは何がしたいんだ。ウザい

おじさんの言う低層写真ってどれの事やろか

[27016: 匿名さん]

こういう景色が見えるだけで十分だろ。低層の写真なんかどこのタワーマンションでも同じようなもん。
まだ、目の前が運河で建物じゃないだけマシだわ。

[27017: 匿名さん]

こういう写真貼れよw

[27018: 匿名さん]

こういうのとかな。

[27019: 匿名さん]

中古物件サイトからの転載はヨクナイね。

[27020: 匿名さん]

もしも実際の眺望がのらえもん!?のブログの写真のようであれば
ビューラウンジが設置されるわけもない。
他の眺望塞がれまくり物件のようにタワーパーキングの壁面とかにされちゃってフィニッシュですよｗ

ちょっと考えればわかることなのにペッタペタくんアッタマ悪すぎ。

[27021: 匿名さん]

>>27018
この写真の右側に見えるのがゲートブリッジ
青と白のライトアップで非常に美しく煌めいて見える。

レインボーブリッジだけでなくゲートブリッジも全景が綺麗に１枚の絵のように見えるマンションは湾岸でもＷＣＴぐらいなものであろう。

[27022: 匿名さん]

>>27019
住んでないから自分の画像を貼れないからねえ
千葉民が10年憧れてるだけとか惨めなもんだわね

[27023: 匿名さん]

西側の眺めも抜けてて良いな。

https://www.instagram.com/p/BXwY-t5jlT2/?hl=ja&tagged=ワールドシティタワーズ

[27024: 匿名さん]

葉山の画像、フォトショでいじってまで見栄を張るとかあぶねえな

[27025: 匿名さん]

中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。

[27026: 匿名さん]

>>27020 匿名さん
じゃああの写真はのらえもんの捏造ってこと？

[27027: 匿名さん]

ワールドシティータワーズの良さは眺望の素晴らしさに加えて、その眺望がほぼ保障されてる点にもある。北側と南側は大規模公園と運河で永久保障、東側は幅１００ｍ級の運河、西側は大学敷地で半永久保障
内陸部の物件では、東京タワーの眺望だけが売りだったのに隣りに建ったビルに塞がれたり、酷い場合は四方を塞がれて壁しか見えなくなったというような悲劇も存在するが、ここはまずそのような心配は無用。
将来的に品川駅の開発が進めば品川埠頭や大学敷地が大規模開発される可能性もあるだろうが、仮にそのような事態になるならば周辺の価値も大幅に上昇しており住民にも多くの選択肢が与えられるであろう。

[27028: 匿名さん]

WCTスカイラウンジ

[27029: 匿名さん]

>>27028
ずいぶん高い位置から広角で撮ったんだね
涙ぐましいｗ

[27030: 匿名さん]

顔の高さから標準レンズだから実際に見える風景だね

[27031: 匿名さん]

葉山には行ってませんでしたってか？

[27032: 匿名さん]

>>27029 匿名さん
これで随分高い位置とかお前どんだけチビなんだよ

[27034: 匿名さん]

>>27028 匿名さん。
この写真が全てだよね。
次長課長の写真アングルが不自然過ぎ。

[27035: 匿名さん]

＞中古物件サイトからWCTの見栄えの良くない写真ばかり選んでコピペして粘着しているヤツキモい。

ワールドシティタワーズ住民の「オレがオレが」がアンチを生むんですよ。
まだ続けるならオールアンチになるでしょうね。
震災や台風などでなんらかのマイナス要素がニュースになったら、
ネット民から一斉放火を浴びるんじゃないですかね。
クロワッサン画像の連投なんて、何の得もないですよ。

[27036: 匿名さん]

山手線スレなんだからせめて山手線側の眺望だせよ

[27037: 匿名さん]

葉山の画像からフォトショの文字が

[27038: 匿名さん]

>>27035

いいね！やるだけやれば？

[27039: 匿名さん]

>>27034 匿名さん

これは不自然じゃないな。

[27040: 匿名さん]

>>27028 匿名さん
これ、素晴らしいじゃん！中層階で、これだけ広い視界で抜けた眺望が見えるマンションなかなかない。

[27041: 匿名さん]

>>27035

結局、妬みじゃん、哀れだなぁ。

[27042: 匿名さん]

ショボい駅のショボい眺望の住民ごときの連投なんて、何の得もないですよ。

[27043: 匿名さん]

住みたい街急上昇の品川駅に対するアンチがすごいな。

[27044: 匿名さん]

ネガられるのを嫉妬と思うならよっぽど頭がお花畑なんだろうな。
自慢話ばかりの人って嫉妬とかじゃなく現実世界でも嫌われるんだよ。
引きこもりにはわからないのかな。

[27045: 匿名さん]

>>27035
ダセー奴だな。
泣き入れてんじゃねえよ

[27046: 匿名さん]

>>27045 匿名さん
おっさんあんまり興奮すんなよ。

[27047: 匿名さん]

興奮してるのはネガだろ。顔真っ赤にして。

[27048: 匿名さん]

品川で住むエリアを考えると「高輪」「北品川」だそうです。
運河沿いの人も気を落とさないで下さいね。

[27049: 匿名さん]

品川からスルーされる運河沿い

[27050: 匿名さん]

ネガもネガ書いてばかりいないで、他の山手線沿線の紹介すればいいのに。

[27051: 匿名さん]

>>27048
ほんとこいつ頭悪いな
そのリクルートの品川を絶賛する記事で使われてる写真は
一体どこの物件なんだ？

[27052: 匿名さん]

>>27048 匿名さん

その記事の写真はどこの写真？笑

[27054: 匿名さん]

港区民が選んだおすすめの街

[27055: 匿名さん]

>>27048 匿名さん

港南が挿絵に使われてるのに、もうほとんどヤケクソだなw

[27056: 匿名さん]

>>27048 匿名さん

周囲を遮るものも無く綺麗なマンションだね。
さすが品川の人気上昇を牽引してきたフラッグシップ物件ですね。

[27057: 匿名さん]

1000人に聞きました。最近イメージが変わったと感じる山手線駅ランキング。

[27058: 匿名さん]

駅から遠い時点で論外。全ては取引相場が物語る。富裕層に相手にされないマンションの眺望など見せられてもねぇ。
港南駅遠マンションはその他湾岸マンションの一部です。

[27059: 匿名さん]

港南の挿入写真の上に「港南は言及されず」だってよ

うける～ｗ


この人軽い障害入ってるかも。

[27060: 匿名さん]

>>27058 匿名さん

富裕層って年収いくらから？数千万クラスの車乗ってる人はたくさんいるけど、富裕層じゃないの？

[27061: 匿名さん]

>>27058 匿名さん

>富裕層に相手にされないマンションの眺望など見せられてもねぇ。

こういう価格のマンション買えるくらいの人はまだ富裕層ではないと？

[27062: 匿名さん]

>>27061

その表は最上階じゃないところがミソだね。WCT最上階は最低2億から最高4億くらいだったね。最上階じゃなくても、湾岸マンション坪200万の時代に1億5000万を超える部屋を買った人は間違いなく富裕層だろうな。

[27063: 匿名さん]

また発狂してるのか。

[27064: 匿名さん]

>>27063

WCTネガの発狂ネ♡

[27066: 匿名さん]

>>27035 匿名さん

クロワッサン画像の連投って何？

[27067: 匿名さん]

>>27057
このアンケートさ、そもそも山手線駅じゃない。
イメージが変わった東京の街ランキングね。
しかも調査をしたのも2006年。
最近でも何でもない新幹線が開通してイメージが変わったとかそういう時代の話。
また捏造か。

「イメージが変わった街」の１位は、新幹線開業(2003年10月)および再開発により都内でも有数のビジネスへと変貌した「品川」(19%)でした。２位は同じく再開発プロジェクトが進み近代的な街並みとなった「秋葉原」(14%)が挙がりました。 ３位は、2006年にメディア報道で話題を集めた「六本木」（11%）が挙がっています。

[27068: 匿名さん]

>>27061 匿名さん
一部でしょ。基本庶民派マンション。富裕層は相手にしない。

[27069: 匿名さん]

>>27061 匿名さん
売り出し事例並べんなよ。
成約事例だしな。

[27070: 匿名さん]

>>27069 匿名さん

分譲価格なんだが。

[27071: 匿名さん]

分譲価格って"売り出し事例"っていうのか？

[27072: 匿名さん]

>>27071 匿名さん
そなの？なんで被って出てるのか謎。

[27073: 匿名さん]

>>27057 匿名さん
港南さんお得意の捏造でしたね。

[27074: 匿名さん]

>>27028 匿名さん
色とりどりのコンテナが綺麗だね。

[27075: 匿名さん]

他の駅の駅前再開発とか話題はねーのかよ。山手線沿線住民いるのか？

[27076: 匿名さん]

>>27075 匿名さん

駅周辺でJR、西武、京急、国交省、東京都が官民連携で複数の再開発を進め、山手線品川新駅周辺でも5000億円再開発、リニア新幹線駅も建設中となりゃ、対抗できる山手線駅は東京駅か浜松町駅か渋谷駅くらいしかないな。

[27077: 匿名さん]

>>27076 匿名さん

新駅、と品川駅とは別な山手線駅、なのだが。直ぐ束にして語りたがる。

[27078: 匿名さん]

WCT住民の「ウチのマンションがー」の連呼がアンチを増産中。
事件事故があったら、集中放火は必至。
自業自得だな。

[27079: 匿名さん]

>>27078

こんなネット掲示板でどうなろうと知ったこっちゃ無いのでは？

[27080: 匿名さん]

ネットからの拾いものですが。中層ラウンジからの景色に見え方論争の参考になる？

[27081: 匿名さん]

27080ですが、ちなみにWCT住民じゃないので悪しからず。

[27082: 匿名さん]

>>27078 匿名さん

同じこと繰り返し言って頭悪そう

[27083: 匿名さん]

モノレールの話はやめて、山手線の話をしようぜ。

[27084: 匿名さん]

バス便マンションw

[27085: 匿名さん]

＞こんなネット掲示板でどうなろうと知ったこっちゃ無いのでは？
検索でヒットしやすくなって多くの人がここの惨状を見ることになるでしょ

[27086: 匿名さん]

>>27081

41階建ての26階でこんな感じだと、高層階いくと足元の景色は関係なくなるだろうね。
海も大きく見えるのと、高い建物が無く空が大きい景色の広がりで、実際は足元の印象は
薄まると理解。これだけ抜けたビューが楽しめるマンションは他にはないだろうね。

[27087: 匿名さん]

>>27085

いまさらでしょ。アンチが増産されるなら、販売時からもう10年以上アンチを増産中。

[27088: 匿名さん]

築10年経って、しかもバス便なのに必死にネガするヤツがいることこそが
常識を超越したマンションの証拠では？ネガも宣伝に加担している？

[27089: 匿名さん]

ネガの本音「なぜだあぁぁぁぁ！！」

[27090: 匿名さん]

なぜだあぁぁぁぁ！

[27091: 匿名さん]

非住民さんが提供してくれたこれが真実ということで。

[27092: 匿名さん]

>>27091 匿名さん
つまり、チビすぎて品川埠頭が視界に入りにくいってことか。

[27093: 匿名さん]

>>27086 匿名さん
次長課長の部屋はラウンジとほぼ同じ階だから足元汚いだろうね。

[27094: 匿名さん]

>>27092 匿名さん

上むいて撮影してるとか、チビだとか、写真を認めたくなくていろいろ考えるの大変だな。

[27095: 匿名さん]

床が写ってない＝上向き撮影

床が写っている＝チビ

笑

[27096: 匿名さん]

ネガが上を向いて撮影してると強弁する写真

[27097: 匿名さん]

ポジでもない非住民さんが見つけたネガがチビが撮影してると強弁する写真

[27098: 匿名さん]

ポジが張った写真。みんな同じような感じだね。

[27099: 匿名さん]

足元の倉庫はあるにはあるが、目の前に広がる海と対岸まで高い建物が一切なく、空が大きく広がる突き抜けた眺望の前には足元の低層の倉庫なんてのはほとんど関係ないという感じなのだろうな。

[27100: 匿名さん]

>>27099
ホントに景色が良くないなら、東側の中層階以上の部屋が一段高い坪単価340-360万で成約する理屈がつかないですからね。