山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[26801: 匿名さん]

>>26785
この幼稚園児レベルのお絵描きバカは本当にアホだね。
湾岸を無理やりネガしたいから５００位まであるランキングを
無理やり８０位（笑）で切っている。

この前も必死で人口増減数のお絵描きを何十回も貼ってたけど
最初減っていると主張していたのに、最近の統計では増えていることが
わかると、港南だけ人が減っているように見せるために
赤文字にする基準を港区平均ではとか何％以上とか毎回毎回コロコロ変えてきた。


アホだから誰も気づいてないと思って毎回低脳ぶりを晒してるけど・・・
全部バレてんだよアホネガｗ

[26802: 匿名さん]

＞新大久保なんか伸びしろあると思うよ。


新大久保はクソリッチのままだろ。品川みたいにこんな記事が書かれるようになったら
いいけどな。



＞乗客数が逆転 品川vs渋谷2大ターミナル駅の未来予想図

品川駅は港南口の再開発でサラリーマンが増えたことに加え、上野東京ラインが開業したことが人数アップにつながりました。不動産・住宅の総合情報サイト「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」の「住みたい街ランキング２０１７　関東版」によると、品川が５位（前年１３位）、ここでも品川のジャンプアップぶりが際立っている。不動産コンサルタントの長嶋修氏が言う。山手線やリニアの新駅ができる品川は、数年前から不動産投資の最注目エリア。利便性が高まることへの期待から、一般人気も上がっているのでしょう。２０１５年に新規オープンした飲食店の駅別ランキングでは、品川は前回の５３位から１１位に大幅に順位を上げた。リニアが開通すれば文字通り東京の玄関口となる品川－今は新宿、池袋が乗客数の２トップだが、それに取って代わる日も遠くない？

[26803: 匿名さん]

品川プリンスホテル最上階にある約2,000平米のレストランを全面改装　東京の新スポット「TABLE 9 TOKYO」誕生　2017年12月上旬オープン予定

今回オープンする「Dining&Bar TABLE 9 TOKYO」は店舗面積が約2,000平米、天井高は約8mあり、ワンフロア全てが1つのレストランという、ほかにはないシチュエーションであり、この立地を活かすべく、レストラン内に9つのエリアを設けました。朝食からバー、特別な会食そして婚礼利用までさまざまなシーンへの対応が可能となり、ラグジュアリーで東京を一望しながら大人が遊べる新たな品川の象徴となるスポットが誕生いたします。

このように、ホテル最上階39Ｆに“東京と遊び”をマッチングさせた新たなレストラン「Dining&Bar TABLE 9 TOKYO」をオープンすることで、品川の街の一大エリアを担うエンターテインメントホテルとして、街への更なる集客を図ってまいります。

ワンフロアに9つのエリアを新設
時間帯や用途に合わせてさまざまなニーズに対応するため、レストラン内に9つのエリアを新設いたします。
食材を活かしたグリル料理や、シェフがお好みに合わせてオーダーメイドで調理する「VIPシェフズテーブル」、婚礼にも対応する「エキサイティング アーバンダイニング」などシチュエーションに合わせた機能とサービスをご提供いたします。また、お酒にもこだわり、ウイスキーやカクテル、DJサウンドバーなど、夜景を一望する風景と共に、おとなの夜を演出いたします。

１．エキサイティング　アーバンダイニング（148席）　創作西洋料理をメインとして、婚礼にも対応するレストラン。
2．グリル＆ステーキ（72席）　国産牛やドライエイジングビーフのグリルを提供。
3．バーラウンジI（64席）　　シャンパンやタパスを提供するバーラウンジ。
4．バーラウンジII（70席）　　和と洋を融合させたタパスや、日本酒などを提供。各種パーティーにも対応。
5．ＤＪサウンドバー（48席）　音、光、映像が融合したDJサウンドも楽しめる空間。
6．ウイスキーバー（22席）　　ウイスキーを各種そろえたオーセンティックな雰囲気のバー。
7．カクテルバー（26席）　　　バーテンダーがおすすめするオリジナルカクテルなどを提供。
8．VIPシェフズテーブル（12席）　　8～12名規模の個室。キッチン機能を備え、会食需要に対応。
9．プライベートダイニング（28席）　20～30名規模の個室。少人数婚礼や二次会などパーティー利用も可能。

[26804: 匿名さん]

>>26803 匿名さん
そんな豪華なら、港南の人たちじゃ利用できないんじゃないか？

[26805: 匿名さん]

ロボットが荷物をお届け　品川プリンス、１０月から
9/15(金) 5:00配信 朝日新聞デジタル

自律走行型ロボット「リレイ」。客室前で荷物をわたした後、自分でフロントに戻る
　プリンスホテルは１４日、東京都港区の品川プリンスホテルＮタワーに１０月２日から導入する自律走行型ロボット１台を、同タワーで公開した。フロントから客室まで荷物を運ぶのに使い、他のホテルでも導入するか検討するという。

【写真】自律走行型ロボット「リレイ」

　ロボットの名前は「リレイ」。米国のベンチャー企業が開発した。高さ約９０センチの円柱形で、銀色のやや丸みを帯びたデザインだ。中に重さ４・５キロまでの荷物を入れることができる。

　フロントのスタッフが、客室から電話で「歯ブラシを補充して」などと依頼を受けると、ロボットに荷物を入れて部屋番号を入力。ロボットは自分でエレベーターに乗り、障害物をよけながら移動する。ドアの前に着くと客室の電話を鳴らして知らせる仕組みだ。

　ロボットにできることはロボットに任せ、人間は接客など他の業務に集中させる狙いという。運ぶ荷物は主に備品から始め、他にも使い道がないか検討する。（石山英明）

[26806: 匿名さん]

>>26793 匿名さん
どう考えても浜離宮ビューが最高で坪500なわけないでしょ。
多分平均で550くらい。
そもそも殆ど市場に出ないからよくわからない。

前に中層階の角部屋でもなんでもない部屋が坪600で売ってたのは見たけど。

[26807: 匿名さん]

>>26802 匿名さん
２０１５年に新規オープンした飲食店の駅別ランキングでは、渋谷が２年連続１位。品川は前回の５３位から１１位に大幅に順位を上げたが、渋谷との差は大きい。本紙連載「東京ディープ酒場」を担当するなど飲食店事情に詳しいライターの、しばたゆう氏が言う。若者が多い渋谷は都内屈指の情報発信地。はやりの移り変わりは激しいが、活気はピカイチ。。。。どうせ５３位も１１位も大差ないんだろ。実際は１１位なんて圏外みたいな扱いだろうね。

[26808: 匿名さん]

>その資料で「買うなら山手線内側にしとけ」っていう意味が分からん。

資料があろうがなかろうが山手線内にしとけ

[26809: 匿名さん]

>>26807 匿名さん
なんで港南民はコピペが下手糞なの？

[26810: 匿名さん]

ツインパークスは浜離宮側9階の角部屋が坪530万円で売ってるよ。

[26811: 匿名さん]

>>26786
>「値上がり率」ランキングならわかるが「値上がり額」ランキングって意味ねーな。

>>26791
>額よりも率の方が重要だろ

額も率も両方見りゃいいじゃねえの？

少ない投資で率が良けりゃほくそ笑む連中もいるだろうし
率は良くても絶対額がある程度増えなきゃ意味がない人もいるだろう。
特にどちらかを否定する必要ないやろ。自分に合わせてみればいい。

[26812: 匿名さん]

>>26810 匿名さん
ツインパークスは山手線外側

[26813: 匿名さん]

>>26810
＞ツインパークスは浜離宮側9階の角部屋が坪530万円で売ってるよ。

↓

＞その価格、売主が好き勝手に値付けした自己マンですよ
＞無理やり相場にしないように。ちゃんと成約価格をださなきゃ。

[26814: 匿名さん]

>>26812 匿名さん

拘る訳は？

[26815: 匿名さん]

山手線内側なんてこだわってるのは田舎者。長く東京に住んでいる人間ほど山手線内側や都心の生活のしにくさや景観の悪さに飽き飽きしてる。

[26816: 匿名さん]

>>26793

これすごいね。よくこの価格で完売したな。

[26817: 匿名さん]

>>26816 匿名さん

WCTは完売まで何年も掛った。よく品川駅前で宣伝用ティッシュやウチワを配ってた。

[26818: マンション検討中さん]

山手線内側住みだけど便利だよ。
内側住みの富裕層で、外側に住み替えたいという考えの方は圧倒的少数派ですよ。特に湾岸の景観に憧れてとかいう理由で住み替えたい人などよほどの変わり者。

[26819: 匿名さん]

>>26818
港区湾岸に住んでる人は数万人。港区に湾岸マンションが出来る前は湾岸マンション自体が無かったわけだから、全員内陸からの移住。よほどの変わり者しか湾岸マンション買わないなら、超大規模タワマンは売れずに暴落するはずだが、実際は年々値上がりしているにも関わらずグローバルフロントタワーもクラッシィ芝浦も港区湾岸はスムーズに完売。中古マンションも人気だ。

[26820: 匿名さん]

>内側住みの富裕層で、外側に住み替えたいという考えの方は圧倒的少数派ですよ。

1億をはるかに超える部屋でも買える富裕層はそうだろうな。しかし、8000-9000万するマンション買えるのも十分富裕層。

[26821: 匿名さん]

>>26817

品川駅前でティッシュ貰ったことがキッカケで2億の部屋買う人は間違いなく超富裕層だろうな。

[26822: 匿名さん]

>>26821

そんな富裕層が駅前でティッシュやウチワを受け取るかね？笑

[26823: 匿名さん]

状況からみて、富裕層で湾岸に住み替えるのは変わり者ということは無いだろうな。

[26824: 匿名さん]

>>26818

港区湾岸マンションの駐車場見たら高級外車だらけ。一台数千万クラスも珍しくない。よほどの変わり者はたくさんいるんだろう。

[26825: 匿名さん]

湾岸は千葉県民に大人気。

これ定説です。

[26826: 匿名さん]

>富裕層で湾岸に住み替えるのは変わり者ということは無いだろうな。

変わり者って扱いで問題ないよ

[26827: 匿名さん]

湾岸はエリートの集団
ただ出身が地方…

[26828: 匿名さん]

沿岸部のみなさん、深夜の暴風が凄まじかったそうですが眠れましたか？
ぷっ

[26829: 匿名さん]

>>26803
あと十数年は、西武は解体しないっていう話題でいいのかな？
建替え迄長生きしなきゃ

[26830: 匿名さん]

山手線新駅は10数年経っても出来ないとか自信ありげに言ってたネガもいたなあ。

[26831: 匿名さん]

冷静に状況判断できないから、ネガして人生を過ごす。

[26832: 匿名さん]

＜ネガの悔し紛れの独り言、戯言集＞

・山手線新駅は10数年経っても出来ない。
・需要がない品川に山手線新駅など出来ず構想で終わる。
・名称が中央新幹線だからリニア始発駅は新宿に決まり。
・品川が住みたい街上位になることは永遠にない。
・港南のタワーマンションは坪180万に暴落する。


いうまでも無く全部ハズレ、イマココ


＿＿＿以下、ネガさん、だんだん妄想レベルがアップで狂いだす＿＿＿


・浜松町駅は延伸不可能、モノレールは廃止される
・湾岸に住んでいるのは千葉県民
・湾岸は高潮で水没する
・沿岸部は台風が来ると音で眠れない
・あと10数年は西武プリンスは解体されない

[26833: 匿名さん]

冷静に状況判断できないネガとしっかりと未来を読めるポジ、差は広がるばかり

[26834: 匿名さん]

>>26832 匿名さん

何年前のネガの話だよ。ポジの方が過去にこだわり杉だろ。だいたいが、品川専門スレじゃあるまいに。

[26835: 匿名さん]

>>26834

そんなに前のネガではないところが悲しい...

[26836: 匿名さん]

港南さんってさ、自分がやらかしたときは完全スルーなのに人のことはネチネチといつまでも言ってるよね(笑)

[26837: 匿名さん]

品川専門スレじゃないが品川の話題しか出てこないのが駅力。

[26838: 匿名さん]

確かに、ちょっと前の話だよね。
ネガの暗い願望がメガネを曇らせているのがよく分かる例だった。

[26839: 匿名さん]

さっき、目の前をひさしぶりに「にっぽん丸」が入港していった。

[26840: 匿名さん]

まさに台風一過、素晴らしい天気になったね。

[26841: 匿名さん]

>>26832 匿名さん

モノレール廃止はネガでも何でもなくない？山手沿線の住人なら、空港アクセス線ができたあとならなくたって誰も困らないだろ。

[26842: 匿名さん]

>>26841 匿名さん

最寄はモノレール、バス便マンションさんがここの主役だからか(笑)

[26843: 匿名さん]

>>26841

廃止できるかな？

[26844: 匿名さん]

国交省は既存路線の活用を前提とし、新線の建設はそれでは対応できなくなったら考えるというスタンス。
なので新線を作って既存路線を廃止すると言うのは本末転倒だろう。

[26845: 匿名さん]

>>26840

広く青い空、青い海、海上を横切るにっぽん丸。爽快な景色！！！

[26846: 匿名さん]

>>26844 匿名さん
老朽化更新は別問題だろ。
どうせ途中駅なんて無くたっていいもんだし。

[26847: 匿名さん]

>>26845

まさに

[26848: 匿名さん]

>>26837 匿名さん
どんなに品川ポジっても、港南駅遠が僻地なのは変わらない。いや、30年くらいしたら評価がかわるのか？とりあえず、郊外駅近より格下の方達が住んでるって認識でOK?

[26849: 匿名さん]

>>26848

もう既に評価は変わっているが。値段はこれ以上は上がらないけどね。すでに取得価格よりは大きく値上がりしているし。値段が上がったら住みたい町には出てこなくなるからそれはそれでOK。

[26850: 匿名さん]

＞郊外駅近より格下の方達が住んでるって認識でOK?

ぜんぜんOKではないな。