前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
26753:
匿名さん
[2017-09-16 18:36:35]
|
26754:
匿名さん
[2017-09-16 19:07:38]
|
26755:
匿名さん
[2017-09-16 20:03:29]
浜松町はデッキで繋がってるって言われた時にそんなマイナー情報知らねえよって港南さん怒ってたけどね。
|
26756:
匿名さん
[2017-09-16 20:23:57]
その土地の全てを知り尽くしてないとネガることは許されないらしい。
|
26757:
匿名さん
[2017-09-16 21:13:03]
意外と港南に運動スペースあって笑った。
|
26758:
匿名さん
[2017-09-16 21:38:04]
>>26747 匿名さん
負けたくないも何も取引相場ね。それしか基準にしませんけど。確かにそこは負けたくない。(港南クソリッチに負けるわけがない。) |
26759:
匿名さん
[2017-09-16 21:50:13]
>>26758
完成後12年でこの値段は十分立派。でも、あなたみたいにどこかに勝つとかそういうことはまったく考えてないからね。便利な品川駅まで歩いていけて歩きたくないときはシャトルバスもあって、東京湾の眺望も良くて、今日みたいな雨の日でも濡れずにジムで運動できて、濡れずにスーパーにもいけて、管理費が安くて、駐車場代も月25,000円で、飛行機乗るときも羽田空港までモノレールですぐだから気楽で、勤務先までも30分で着けて、広い公園直結で、周辺の景観がよくてのんびり散歩できる道もあって、中古相場は買った値段を大幅に上回っていて、何も不満が無い。それだけ。 |
26760:
匿名さん
[2017-09-16 21:54:41]
貼り間違えた。
|
26761:
匿名さん
[2017-09-16 22:04:40]
>眺望も現実はコンテナがだいぶ視界に入るみたいだし。
窓の外に海が見えて対岸にライトアップされるお台場が見える景色と、コンテナはないかもしれないが、どこまでも延々と建物だけが見える景色。どっちが良いかは言うまでも無い。 |
26762:
匿名さん
[2017-09-16 22:27:23]
|
|
26763:
匿名さん
[2017-09-16 22:33:45]
このデータ表、売主が好き勝手に値付けした自己マンですよ
無理やり相場にしないように。ちゃんと成約価格をださなきゃ。 |
26764:
匿名さん
[2017-09-16 22:52:30]
|
26765:
匿名さん
[2017-09-16 23:13:58]
|
26766:
匿名さん
[2017-09-16 23:34:12]
|
26767:
匿名さん
[2017-09-16 23:46:45]
川向こうと港南のマンションの魅力の違いがわからない。
画像ペタペタで返されるほど川向こうにさえ嫉妬していると感じてしまう。 |
26768:
匿名さん
[2017-09-17 00:25:20]
|
26769:
匿名さん
[2017-09-17 00:28:09]
|
26770:
匿名さん
[2017-09-17 00:39:59]
眺望は一番いいって、自己満足でしょ
ゴミ工場の煙突も見えるのに |
26771:
匿名さん
[2017-09-17 00:53:49]
|
26772:
匿名さん
[2017-09-17 00:54:42]
住むなら駅そばが1番うまい品川が良いね
|
26773:
匿名さん
[2017-09-17 00:56:24]
|
26774:
匿名さん
[2017-09-17 01:01:22]
>お前あの周辺に何面もサッカーと野球グラウンドあるのかも知らないのかよ。
知る訳ねえだろ。 |
26775:
匿名さん
[2017-09-17 01:42:41]
結局、何も知らずに妄想でネガしてるんだから意味ないってことだ。
|
26776:
匿名さん
[2017-09-17 03:20:20]
|
26777:
匿名さん
[2017-09-17 06:42:26]
ゴミ工場の煙突が見えるというのは前に貼られたこういう地域
|
26778:
匿名さん
[2017-09-17 08:39:12]
機械室に塩水が入ったら終わり
スーパー級ともなると、海面を持ち上げる力がすごいからな。 直撃したら護岸を乗り越えるだろ。波浪でなく高潮だから、 水しぶきレベルでなく完全に水没する。 持ち上げられて遠くの海岸では海の水が消えてしまうほど。 http://fundo.jp/158624 地球温暖化の今、すべきは高台移転 |
26779:
匿名さん
[2017-09-17 08:45:44]
この前のモノレールの停止事故のとき、全車両に37人しか乗ってなかった、
そんなモノレールのために延伸なんてしないでしょうね。 改修も含めたら2千億くらいか? これから東京-羽田でJRが新線を作ると言うのに、JR子会社が競う理由もなし。 延伸の発表は、JR子会社の社長の小さな抵抗、最後っ屁ってやつ。 |
26780:
匿名さん
[2017-09-17 08:55:47]
|
26781:
匿名さん
[2017-09-17 08:57:00]
|
26782:
匿名さん
[2017-09-17 08:58:44]
>スーパー級ともなると、海面を持ち上げる力がすごいからな。
>直撃したら護岸を乗り越えるだろ。波浪でなく高潮だから、 ほとんどコレだな。 >たいしてアラ探しできないと「モノレール廃止」とかいう、ほとんど妄想レベルの作り話 >まで飛び出してくる。 |
26783:
匿名さん
[2017-09-17 09:00:34]
|
26784:
匿名さん
[2017-09-17 09:02:40]
26771の写真の左に煙突が見えても大勢に影響は無いだろうな...
|
26785:
匿名さん
[2017-09-17 09:05:06]
悪い事は言わん。金のある奴は山手線内にしとけ
|
26786:
匿名さん
[2017-09-17 10:03:31]
|
26787:
匿名さん
[2017-09-17 10:04:31]
|
26788:
匿名さん
[2017-09-17 10:08:02]
|
26789:
匿名さん
[2017-09-17 10:32:55]
|
26790:
匿名さん
[2017-09-17 10:43:21]
|
26791:
匿名さん
[2017-09-17 10:47:56]
|
26792:
匿名さん
[2017-09-17 10:54:49]
|
26793:
匿名さん
[2017-09-17 10:57:10]
>>26788
浜離宮は500万オーバーが最高なの?高い部屋同士で比べて競っても意味は無いと思うけど、築12年の中古のWCTベイビューの角部屋が出れば最上階じゃなくても中古坪700万で取引されるよ。滅多に売りに出ないけどね。 ちなみに分譲時でも坪590万。当時の価格表が残ってる。あの当時でこの値段は「絶対に売れない」とみんなたまげたけど売り切れた。多少値引きはあったと思うけどね。 |
26794:
匿名さん
[2017-09-17 11:02:25]
|
26795:
匿名さん
[2017-09-17 11:13:25]
>>26785
その表さ、本来は表に出てる「1㎡当たり値上がり額」でランキングすべきなんだろう。 だけど、それで行くと2003-2005年ごろの安い時期の分譲でも1㎡あたり20万円(坪66万円) くらいしか値上がりしてない物件も含まれてる。 少なくとも、湾岸はWCTにせよグローブにせよ、坪100万前後(㎡30万円)の値上がりが 当たり前にゴロゴロあるぜ?なのに、その資料で「買うなら山手線内側にしとけ」っていう 意味が分からん。 |
26796:
匿名さん
[2017-09-17 11:19:00]
>>26795
しかも、内陸はもとの値段も高いから同じ㎡30万、坪100万の値上がりでも値上がり率で 言うと湾岸のほうが上...って話になるわな。グローブタワーなんか、いま㎡105万くらい するけど分譲時は㎡65万位だった。㎡40万の値上がり。 湾岸ネガしようとして、また理論構築不十分なネタをテキトーに投下で自爆?自爆好きだね。 |
26797:
匿名さん
[2017-09-17 11:19:55]
資産価値や値上がり期待だけでマンション選ぶわけじゃないでしょう。山手線内側にしても湾岸にしても。
|
26798:
匿名さん
[2017-09-17 12:42:38]
|
26799:
匿名さん
[2017-09-17 12:44:32]
値上がり率で言うと内陸物件はもともと評価が高いから値上がりはたいしたこと無いというのが本当のところ。
|
26800:
匿名さん
[2017-09-17 13:05:06]
|
26801:
匿名さん
[2017-09-17 13:30:30]
>>26785
この幼稚園児レベルのお絵描きバカは本当にアホだね。 湾岸を無理やりネガしたいから500位まであるランキングを 無理やり80位(笑)で切っている。 この前も必死で人口増減数のお絵描きを何十回も貼ってたけど 最初減っていると主張していたのに、最近の統計では増えていることが わかると、港南だけ人が減っているように見せるために 赤文字にする基準を港区平均ではとか何%以上とか毎回毎回コロコロ変えてきた。 アホだから誰も気づいてないと思って毎回低脳ぶりを晒してるけど・・・ 全部バレてんだよアホネガw |
26802:
匿名さん
[2017-09-17 13:41:39]
>新大久保なんか伸びしろあると思うよ。
新大久保はクソリッチのままだろ。品川みたいにこんな記事が書かれるようになったら いいけどな。 >乗客数が逆転 品川vs渋谷2大ターミナル駅の未来予想図 品川駅は港南口の再開発でサラリーマンが増えたことに加え、上野東京ラインが開業したことが人数アップにつながりました。不動産・住宅の総合情報サイト「SUUMO(スーモ)」の「住みたい街ランキング2017 関東版」によると、品川が5位(前年13位)、ここでも品川のジャンプアップぶりが際立っている。不動産コンサルタントの長嶋修氏が言う。山手線やリニアの新駅ができる品川は、数年前から不動産投資の最注目エリア。利便性が高まることへの期待から、一般人気も上がっているのでしょう。2015年に新規オープンした飲食店の駅別ランキングでは、品川は前回の53位から11位に大幅に順位を上げた。リニアが開通すれば文字通り東京の玄関口となる品川-今は新宿、池袋が乗客数の2トップだが、それに取って代わる日も遠くない? |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
おれは東京タワーが見えるだけいいかな。
お台場+レインボーブリッジ+東京湾より東京タワーがいい。
まあそれぞれの好みだけどね。