前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
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[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
＼専門家に相談できる／
山手線の駅力を語るスレ Part5
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26301:
匿名さん
[2017-09-12 17:51:44]
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26302:
匿名さん
[2017-09-12 17:53:15]
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26303:
匿名さん
[2017-09-12 19:30:37]
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26304:
匿名さん
[2017-09-12 22:06:13]
たしか販売時のキャッチコピーは「眺望をこえた超望」だったからね。
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26305:
匿名さん
[2017-09-12 22:35:30]
悪い事は言わん。
山手線内にしとけ。 |
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26306:
匿名さん
[2017-09-12 22:59:57]
でも、お前らの家山手線外側どころか歩いて行ける距離じゃないじゃん
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26307:
匿名さん
[2017-09-12 23:02:13]
>>26305
山手線内が価値が高いことは否定しないけど港区の湾岸は人気だよ。 近年でもGFT、クラッシイ芝浦がこのご時勢に割りとスムーズに完売。 もうすぐ販売開始のブリリア品川キャナルサイドは埋立地なのに坪400万超え。 山手線内には無い新しく整備された景観＋山手線徒歩がウケていると思う。 山手線内は価値は高いけど周辺の景観が良いマンションは限られるからね。 |
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26308:
匿名さん
[2017-09-12 23:05:01]
ってか、山手線内側の新築なんてなんとか買えたのは10年前まで。
いまは、ほとんどの人は高すぎて手がだせんだろ。 |
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26309:
匿名さん
[2017-09-12 23:05:32]
日比谷ミッドタウン 楽しみ
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26310:
匿名さん
[2017-09-12 23:06:21]
msb田町 楽しみ
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26311:
匿名さん
[2017-09-12 23:07:58]
芝浦一丁目の再開発 楽しみ
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26312:
匿名さん
[2017-09-12 23:21:51]
今から品川駅に大阪から来た友達を迎えに行く。
高輪口ってこじんまりしてるから待ち合わせしやすいよね |
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26313:
匿名さん
[2017-09-12 23:24:57]
今日、ものすごーく久しぶりに渋谷に行ったけど、街変わっちゃったね。
目立つ場所にあるのはビックカメラにヤマダ電機、でっかいカラオケボックス、 チェーンの飲食店、ファストフードだらけ。 おしゃれという言葉とは無縁のなんでもありの大衆向け繁華街になってた。 池袋や新宿と区別がつかない感じ。公園通りは建て替え中の空き地や工事現場。 東急本店のなかは客より店員が多いありさま。 再開発中なんだろうけど俺の知ってた渋谷は戻ってこないんだろうな。 |
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26314:
匿名さん
[2017-09-12 23:25:33]
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26315:
匿名さん
[2017-09-12 23:50:57]
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26316:
匿名さん
[2017-09-12 23:56:47]
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26317:
匿名さん
[2017-09-13 00:00:07]
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26318:
匿名さん
[2017-09-13 00:10:14]
Yahoo不動産で譲歩できる目いっぱいで
山手線駅徒歩15分以内 2LDKまたは3LDK（占有面積80㎡以上） 9000万以内 築20年以内 でググってみた。結果、ヒット31部屋で、うち港区湾岸タワー11部屋。あとは最寄が 新大久保駅（新宿区）か上野駅（台東区）の聞いたことの無い無名の小規模マンション だけ。 検索条件に「タワー」を追加すると出てくるのは港区湾岸タワー物件のみ。 そりゃ結果としてリーマンに人気になるだろうなと。 |
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26319:
匿名さん
[2017-09-13 00:30:00]
結局、中古マンションでも山手線内側にしとけって言ったって予算9000万では管理会社が常駐してないレベルの小規模マンションのせまーい部屋に我慢して住むしかない。ある程度の広さがある部屋にすると上野駅、日暮里駅、新大久保駅の山手線外側の徒歩10分くらいの無名小規模マンション、同じく常駐管理なし。
それと、超望が良い港区アドレスの湾岸タワーで品川駅か田町駅が利用できるマンション、駅からは10分前後かかるけど、タワー物件なら最上階の億ション住民も満足する共用部の常駐管理、24時間警備を行っているから総合的に考えて得という判断もあるし。 どっちがいいかと言えば答えは出るような気がするね。 |
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26320:
匿名さん
[2017-09-13 00:35:11]
山手線内側にしとけさん、言いたいことは分かるが高給リーマンならなんとか買えるレベルの山手線沿線マンションの具体例、物件を示して欲しいね。中古でもかまわないからさ。
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26321:
匿名さん
[2017-09-13 00:54:38]
ワールドシティータワーズ(WCT)ブリーズタワー１２階
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26322:
匿名さん
[2017-09-13 00:58:21]
予算ありきならそうなるでしょうね
他の選択肢がないってお話になるから そりゃあ、住みたい駅ランキングに載る訳だ 予算からして他を見てないって事だからね～ |
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26323:
匿名さん
[2017-09-13 01:09:23]
>>26322 匿名さん
田町は人気ランキングにかすりもしないんだから、物件が手頃と言うだけじゃないでしょ。 正直、「何となくリニア」ってだけで品川と答えてる人も多いと思うよ。 アンケートなんて、みんなそんな真剣に回答しないでしょ。 |
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26324:
匿名さん
[2017-09-13 01:10:25]
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26325:
匿名さん
[2017-09-13 01:12:27]
＞予算ありきならそうなるでしょうね
普通、予算ありきだろ。 |
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26326:
匿名さん
[2017-09-13 01:14:03]
>>26320 匿名さん
中古&内側と言うにはギリギリすぎだけど、田町のカテリーナ三田の低層階なら坪330万位で買えると思うよ。 眺望どころか、カーテンを開けることも困難だと思うけど。 まあ、半分湾岸物件のようなリッチだけど。田町の徒歩圏内(15分までとして)なら、他にも芝公園や浜松町にかけてちらほら。 |
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26327:
匿名さん
[2017-09-13 01:15:48]
汐留も本当にツインパークスの高層階ならそれなりに良い眺望だろうが
このスレにいるやつは良くても場外馬券売場ビューなんだろ。 他のやつは住んでさえいない。 何が眺望だ。 |
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26328:
匿名さん
[2017-09-13 01:19:03]
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26329:
匿名さん
[2017-09-13 01:21:55]
いまはなき東京湾花火見物に集まった屋形船軍団
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26330:
匿名さん
[2017-09-13 01:22:03]
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26331:
匿名さん
[2017-09-13 01:38:15]
都心物件の眺望には良い点やマイナス点があり、好みも人それぞれだから、一概に否定するわけではないけれど、仮に何回も貼り付けてる園児レベルのお絵描き作品風に表現するとこんな感じ。浜離宮の緑が広がる眺めは個人的には好きだけど、汐留といっても、中低層階からだと、ネガティブな要素も結構見えてしまうかも。
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26332:
匿名さん
[2017-09-13 01:48:09]
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26333:
匿名さん
[2017-09-13 01:52:02]
ちなみにこの26332の部屋3億だったかな？以前中古物件として出て、そんなに待たずに売れちゃったやつ。
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26334:
匿名さん
[2017-09-13 01:59:04]
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26335:
匿名さん
[2017-09-13 02:01:50]
足元がどうのこうのと言うレベルじゃないんだが、26334でもそこそこ眺望は抜けているという感じ。
最悪はこんなヤツ。 
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26336:
匿名さん
[2017-09-13 02:13:10]
人間の見た目の遠近感に最も近いと言われる焦点距離のAPS-Cの67mmで撮影したのがこれ。
これでも圧縮効果がどうのと文句つける人はいるんだろうけど、あとは実際に 見に来てくれとしかいえない。 
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26337:
匿名さん
[2017-09-13 02:31:40]
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26338:
匿名さん
[2017-09-13 06:38:21]
眺望で比較したい気持ちは分かるけど、まずは立地ありきだろ。俺なら最寄り駅から徒歩５分の条件だから、永遠に検索に引っかからない部屋の話しされても付いていけない。
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26339:
匿名さん
[2017-09-13 07:25:10]
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26340:
匿名さん
[2017-09-13 07:27:57]
山手線じゃないけどパークコート赤坂の東宮御所ビューは素晴らしいと思うね。
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26341:
匿名さん
[2017-09-13 07:45:39]
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26342:
匿名さん
[2017-09-13 07:45:47]
新築マンションの掲示板で中古マンションの話は不要。
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26343:
匿名さん
[2017-09-13 08:44:36]
六本木ヒルズ レジデンスタワーの43階からだと、こんな感じだお
いまいち たいしたことないのよねん 
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26344:
匿名さん
[2017-09-13 08:52:47]
>>26328
馬券場の方がまだ建物綺麗だからはるかにマシ。 |
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26345:
匿名さん
[2017-09-13 08:55:16]
>>26343
何かゴチャゴチャしてるね |
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26346:
匿名さん
[2017-09-13 08:55:45]
>>26336 匿名さん
コンテナエリア全体の写真はまだですか？ |
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26348:
匿名さん
[2017-09-13 09:05:22]
そもそも完璧な物件なんてないわけで。
六本木ヒルズだと六本木みたいな柄悪いところ住みたくないわって言われるし。 パークマンションでも高すぎて見合ってない買うのがアホって言われるし。 誰にもケチつけられないマンションなんてないでしょ。 |
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26349:
匿名さん
[2017-09-13 09:09:47]
シティビューはやっぱり夜景でしょ。
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26350:
匿名さん
[2017-09-13 09:09:53]
ホント、なんだろね。もうちょっと近くで見てみよう
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コンテナというより低層の倉庫でしょ。近くに視界を遮る中層建物がポコポコ建ってて眺望もクソも無い眺めよりは全然いいと思うな。あくまで眺望だけの話ね。