山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[26251: 匿名さん]

リニア品川駅徒歩で環境景観が良いとか生活スタイルが合えば最高でしょう。

[26252: 匿名さん]

ネガが必死に低層部屋や中庭向きだけかき集めて貼るのは素晴らしいマンションである証拠。

[26253: 匿名さん]

>>26204
自分はこんな景色なのにツインパークスは馬券場ビューとかしつこく言ってるから嫌われるんだよね。

[26255: 匿名さん]

数字の話をすると、例えばツインパークスの26階のラウンジから浜離宮ってこんな風に見えるわけだ。
建物から浜離宮の一番奥の部分までが560メートルの距離。
一方WCTもラウンジは26階でしょ？27階だっけ？
品川埠頭の奥までの距離が680メートル。
ツインパークスから浜離宮を見るよりもWCTから埠頭を見る方が面積が広い分よっぽど目に付くはずなんだよね。
まあ窓に近寄らずに部屋の奥から遠くだけを眺めてれば違うと思うけど。
WCTさんの印象操作はさすがに無理がある。

[26256: 匿名さん]

>>26255 匿名さん

>>26255 匿名さん

その写真も広角マジックだね。手前側が強調され奥は小さく見える。実際はザトーキョータワーズはもっと近くに見える。WCTも実際に見に来てから言えば？この眺望
が見える部屋が出るのを待っている人までいる。

[26257: 匿名さん]

>>26256 匿名さん
じゃあ品川埠頭全体を写した写真をお願いします。
撮りたくないなら撮りたくないって言ってもらって大丈夫ですよ？

[26258: 匿名さん]

>>26255
汐留からザトーキョータワーズはこんなに小さくしか見えないことはないよ。

[26259: 匿名さん]

>>26257 匿名さん

いいよ。時間があったらね。

[26260: 匿名さん]

同じフロアから撮ってるのに空の面積の割合が全然違うね(笑)

[26261: 匿名さん]

>>26256 匿名さん

奥の背景がどれだけ近く(大きく？)見えようとも、眼前眼下の埠頭が近い事実は何も変わらないんじゃないの？

「近くの倉庫街よりも、遠くのお台場が大きく見える」って言うことにはならんでしょ。

[26262: 匿名さん]

>>26260 匿名さん

そりゃあ、WCTさんは死んでも足元は写さないからね。

[26263: 匿名さん]

>>26172 匿名さん

不動産屋のアピール写真がこれなんだから、こんなのがWCTの実力何だろうね。
もちろん、稀少な高層階に行けば、少しは下が気にならなくなるだろうけど。

[26264: 匿名さん]

ツインパークスからトウキョタワーズまでが1.3キロ。
WCTからお台場のヒルトンまでが1.7キロ、アクアシティが約2キロ。

[26265: 匿名さん]

>>26255 匿名さん
これぞ論破って感じだな。

[26266: 匿名さん]

2km先まで抜けた眺望で間に大型船も通過する海が見え空が大きく見え、邪魔な高層建物が無いから足元の印象が薄まるのでは？

[26267: 匿名さん]

一面に海とお台場とレインボーブリッジが見える眺望は確かに内陸には無いと思うよ。

[26268: 匿名さん]

眺望論争と別の話なんだけど、湾岸って３０階近いフロアでもやたらと低く見えるね。
WCTもツインパークスも、建物がなくて目の前が海だからかな？
比べる基準となるものがないから低く見えるのだろうか。

[26269: 匿名さん]

ラウンジ眺望はWCTもツインパも互角。どちらも素晴らしい、現場から肉眼で見たら10倍は感動アップするでしょう。
問題は住んでもいない民があら探しをしてネガっていること。

[26270: 匿名さん]

>>26256 匿名さん
皆さん詳しいね。湾岸のマンションなんて全然わからないわ。

[26271: 匿名さん]

>>26269 匿名さん
別にツインパークスとWCTを競争させてるわけじゃない。
同じ26階の眺望ならこういう風に見えるはずでしょ、って例を出しただけ。
それの何が問題ある？

[26272: 匿名さん]

そもそも自分の住まい以外の話をしちゃいけないなんてルールはないけどね。
あそこよりあそこの物件の方が好きだなって話すことが何かだめなのだろうか。

[26273: 匿名さん]

>>26269 匿名さん
駅からあれだけ遠い時点でネガも何もないだろうに。

[26274: 匿名さん]

山手線駅の話しようぜ。

[26275: 匿名さん]

>問題は住んでもいない民があら探しをしてネガっていること。

まさにこれな。山手線沿線に住んで無い奴が浜松町がどうの港南はどうのとクダラナイ。

[26276: 匿名さん]

>>26268 匿名さん

WCTの目の前は、運河と品川埠頭だよ。海はその先。埠頭にはゴミ工場や入管や倉庫などが建っている。

[26277: 匿名さん]

>>26273

こういうのが頭にくるらしい。雑誌社に文句言えって。

[26278: 匿名さん]

WCTのネガもポジもどっちも邪魔。

[26279: 匿名さん]

WCTさんをこれ以上いじめないで。

[26280: 匿名さん]

>>26277 匿名さん
徒歩限界は２０分。それよりは近い。徒歩圏ってそんな意味だよ。
港南が貼ったアンケートでも、半分以上の人が徒歩１０分以上は歩きたくないって言ってただろ。徒歩１０分を超える徒歩圏には文言自体に価値ないよ。

[26281: 匿名さん]

ワテラス民も秋葉原使う人はほとんどいないだろ。ワテラスの人にとっては徒歩９分は不便だから。
港南民が徒歩１４分が不便じゃないって言い張るのは理解できない。

[26282: 匿名さん]

この写真すごくわかりやすい。
左のように引いた場所からぐぐっとズームをすると右のような写りになる。
これが圧縮効果。

[26283: 匿名さん]

>>26280 匿名さん

３分余分にかかると意味がなくなってしまうとは当て付けだ。
徒歩10分のマンションより3分だけ価値が落ちるだけのこと。

[26284: 匿名さん]

>>26283 匿名さん
10分が13分になったところでもはやあまり変わらないというのはわからないこともない笑
2分が5分になったら大問題だけど。

[26285: 匿名さん]

おれは駅徒歩１５分が限度だな。
１５分は歩いて通う事ができないから毎日駅に行くのもバスとか家族の送迎とかになるだろうし。
それ以上ならもはやどれだけ遠くになっても大差ない。
どうせ車で駅に行くだろうし。

[26286: 匿名さん]

そもそも一般人にワテラスなんて聞いてもほとんどの人が知らないだろ。
そんなマイナー物件と東京いや日本を代表するようなメジャー級マンションを較べるなよ。

駅の格だって大幅に異なる

確かに秋葉原の地位向上はめざましいものがあり渋谷なんかあっという間に置き去りにするぐらいの変貌ぶりで東側ビジネス拠点としても大いに期待される駅ではある。
しかし、新幹線だけではなくリニア始発駅ともなりまさに官民挙げての国家プロジェクトで日本の顔となり日本経済を牽引してゆく存在となる品川駅とは将来性など比較のさえならないのである。

[26287: 匿名さん]

私は日本経済を牽引していく力はありませんが牽引してもらいたいので品川駅周辺に住んでいます
品川よろしく！

[26288: 匿名さん]

>>26286 匿名さん
駅はもちろん秋葉原、御茶ノ水より品川だろうけど、俺はワテラス知ってたけどWCTは知らなかった。

[26289: 匿名さん]

ワテラスはマイナー物件じゃない。マンションとしての各が違う。勘違いも程々にな。

[26290: 匿名さん]

ウケるんだけど。
一般人がパークマンションなんて知らなかったらマンションとして格下になるのか。

[26291: 匿名さん]

>>26282


よく分かったけど左の画像も十分素晴らしい。これは公式HPかなんかの画像かな？

[26292: 匿名さん]

>>26286 匿名さん
こういうバカなこと言ってるからヘイトが集まるんだろ。
自業自得。

[26293: 匿名さん]

WCTは品川さんが板で散々書いて有名にしているが、板を離れれば一般人の知名度は低いだろ。

[26294: 匿名さん]

>>26282

これだね。住友不動産のHPにある写真。

[26295: マンション検討中さん]

駅遠のクソマンであるWTC。
よく自分が住んでるマンションさらせるな

[26296: 匿名さん]

>>26293


どうなんだろうね？

http://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

http://www.stepon.co.jp/mansion_ranking/

[26297: 匿名さん]

>>26295

WTCじゃなくてWCTだろ？そういう意味の無い落書きやめようぜ？
本当に人気無いクソマンならネガする必要も無いだろ。きれいな写真とか
貼られて頭にくるのは認めてる証拠になるぜ？

[26298: 匿名さん]

結局さ、足元が汚いって言ったって、そんなこといったら延々と建物しか見えない内陸物件はずっと汚いんじゃない？笑

[26299: 匿名さん]

>>26298 匿名さん
そうだね。
まあコンテナが並んでるか小さなビルが並んでるかならビルの方がいいが。
コンテナだと何だか寂れてる感じがするし。

[26300: 匿名さん]

>>26299 匿名さん
そもそも周辺が寂れていて嫌。

[26301: 匿名さん]

>>26299 匿名さん

コンテナというより低層の倉庫でしょ。近くに視界を遮る中層建物がポコポコ建ってて眺望もクソも無い眺めよりは全然いいと思うな。あくまで眺望だけの話ね。

[26302: 匿名さん]

>>26300 匿名さん
其れ程寂れてないんじゃないの？一応、天王洲アイルにはそれなりに企業オフィスはあるわけだしね。

[26303: 匿名さん]

>>26301 匿名さん

コンテナ自体も運ばれてきて埠頭に並びますよ。大きな貨物船やトラックでね。ちなみに埠頭の倉庫って低層じゃないのもあるよ。

[26304: 匿名さん]

たしか販売時のキャッチコピーは「眺望をこえた超望」だったからね。

[26305: 匿名さん]

悪い事は言わん。
山手線内にしとけ。

[26306: 匿名さん]

でも、お前らの家山手線外側どころか歩いて行ける距離じゃないじゃん

[26307: 匿名さん]

>>26305

山手線内が価値が高いことは否定しないけど港区の湾岸は人気だよ。
近年でもGFT、クラッシイ芝浦がこのご時勢に割りとスムーズに完売。
もうすぐ販売開始のブリリア品川キャナルサイドは埋立地なのに坪400万超え。
山手線内には無い新しく整備された景観＋山手線徒歩がウケていると思う。
山手線内は価値は高いけど周辺の景観が良いマンションは限られるからね。

[26308: 匿名さん]

ってか、山手線内側の新築なんてなんとか買えたのは10年前まで。
いまは、ほとんどの人は高すぎて手がだせんだろ。

[26309: 匿名さん]

日比谷ミッドタウン 楽しみ

[26310: 匿名さん]

msb田町 楽しみ

[26311: 匿名さん]

芝浦一丁目の再開発 楽しみ

[26312: 匿名さん]

今から品川駅に大阪から来た友達を迎えに行く。
高輪口ってこじんまりしてるから待ち合わせしやすいよね

[26313: 匿名さん]

今日、ものすごーく久しぶりに渋谷に行ったけど、街変わっちゃったね。
目立つ場所にあるのはビックカメラにヤマダ電機、でっかいカラオケボックス、
チェーンの飲食店、ファストフードだらけ。
おしゃれという言葉とは無縁のなんでもありの大衆向け繁華街になってた。
池袋や新宿と区別がつかない感じ。公園通りは建て替え中の空き地や工事現場。
東急本店のなかは客より店員が多いありさま。
再開発中なんだろうけど俺の知ってた渋谷は戻ってこないんだろうな。

[26314: 匿名さん]

>>26308 匿名さん

そうかな？山手線内側港区は無理でも、文京区新宿区ならリーマンでも手がとどくよ。

[26315: 匿名さん]

>>26314

もし面倒でなければ具体的物件アップヨロシクお願いします。でも、山手線物件じゃないよね？
山手線徒歩で内側の話なんだけどさ。

[26316: 匿名さん]

>>26315 匿名さん

26314ではないが、訳ありでよいならあるのを知ってる。

[26317: 匿名さん]

>>26315 匿名さん

いまの新築だと山手線徒歩内側は売りに出てないね。もっと内側なら神楽坂とか江戸川橋とか。

[26318: 匿名さん]

Yahoo不動産で譲歩できる目いっぱいで


山手線駅徒歩15分以内

2LDKまたは3LDK（占有面積80㎡以上）

9000万以内

築20年以内



でググってみた。結果、ヒット31部屋で、うち港区湾岸タワー11部屋。あとは最寄が
新大久保駅（新宿区）か上野駅（台東区）の聞いたことの無い無名の小規模マンション
だけ。

検索条件に「タワー」を追加すると出てくるのは港区湾岸タワー物件のみ。
そりゃ結果としてリーマンに人気になるだろうなと。

[26319: 匿名さん]

結局、中古マンションでも山手線内側にしとけって言ったって予算9000万では管理会社が常駐してないレベルの小規模マンションのせまーい部屋に我慢して住むしかない。ある程度の広さがある部屋にすると上野駅、日暮里駅、新大久保駅の山手線外側の徒歩10分くらいの無名小規模マンション、同じく常駐管理なし。

それと、超望が良い港区アドレスの湾岸タワーで品川駅か田町駅が利用できるマンション、駅からは10分前後かかるけど、タワー物件なら最上階の億ション住民も満足する共用部の常駐管理、24時間警備を行っているから総合的に考えて得という判断もあるし。

どっちがいいかと言えば答えは出るような気がするね。

[26320: 匿名さん]

山手線内側にしとけさん、言いたいことは分かるが高給リーマンならなんとか買えるレベルの山手線沿線マンションの具体例、物件を示して欲しいね。中古でもかまわないからさ。

[26321: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ(WCT)ブリーズタワー１２階

[26322: 匿名さん]

予算ありきならそうなるでしょうね
他の選択肢がないってお話になるから
そりゃあ、住みたい駅ランキングに載る訳だ
予算からして他を見てないって事だからね～

[26323: 匿名さん]

>>26322 匿名さん

田町は人気ランキングにかすりもしないんだから、物件が手頃と言うだけじゃないでしょ。
正直、「何となくリニア」ってだけで品川と答えてる人も多いと思うよ。
アンケートなんて、みんなそんな真剣に回答しないでしょ。

[26324: 匿名さん]

>>26321

水に浮かんでるみたいだね。低層部屋もそれはそれで良いね。

[26325: 匿名さん]

＞予算ありきならそうなるでしょうね

普通、予算ありきだろ。

[26326: 匿名さん]

>>26320 匿名さん

中古&内側と言うにはギリギリすぎだけど、田町のカテリーナ三田の低層階なら坪330万位で買えると思うよ。
眺望どころか、カーテンを開けることも困難だと思うけど。

まあ、半分湾岸物件のようなリッチだけど。田町の徒歩圏内(15分までとして)なら、他にも芝公園や浜松町にかけてちらほら。

[26327: 匿名さん]

汐留も本当にツインパークスの高層階ならそれなりに良い眺望だろうが
このスレにいるやつは良くても場外馬券売場ビューなんだろ。
他のやつは住んでさえいない。　　何が眺望だ。

[26328: 匿名さん]

>>26327 匿名さん
コンテナ、倉庫ビューとどっこいどっこい。

[26329: 匿名さん]

いまはなき東京湾花火見物に集まった屋形船軍団

[26330: 匿名さん]

>>26321 匿名さん
バルコニー無しの全面はめ殺しの窓って、眺望は見やすくていいけど、高いところが苦手な人は住むどころか、遊びにもいけなそうな迫力だね。
好きな人にはいいだろうな～。

[26331: 匿名さん]

都心物件の眺望には良い点やマイナス点があり、好みも人それぞれだから、一概に否定するわけではないけれど、仮に何回も貼り付けてる園児レベルのお絵描き作品風に表現するとこんな感じ。浜離宮の緑が広がる眺めは個人的には好きだけど、汐留といっても、中低層階からだと、ネガティブな要素も結構見えてしまうかも。

[26332: 匿名さん]

>>26321

貼るなら、低層の安い部屋じゃなくて、もうちょっと良い部屋の写真貼ろうぜ？

[26333: 匿名さん]

ちなみにこの26332の部屋3億だったかな？以前中古物件として出て、そんなに待たずに売れちゃったやつ。

[26334: 匿名さん]

>>26331

まあそんなもの。まだ浜離宮が視界に入るだけ良い。たいていはこんな感じで3日で飽きるどころか3分で飽きる。

[26335: 匿名さん]

足元がどうのこうのと言うレベルじゃないんだが、26334でもそこそこ眺望は抜けているという感じ。
最悪はこんなヤツ。

[26336: 匿名さん]

人間の見た目の遠近感に最も近いと言われる焦点距離のAPS-Cの67mmで撮影したのがこれ。

これでも圧縮効果がどうのと文句つける人はいるんだろうけど、あとは実際に

見に来てくれとしかいえない。

[26337: 匿名さん]

>>26335 匿名さん
これでも中層階なんだね。周りの建物も十数階建てだと眺望もクソも無いし、足元が汚いとかいう次元の話じゃないね。これならまだ上の方に貼ってある運河ビューの方がマシ。

[26338: 匿名さん]

眺望で比較したい気持ちは分かるけど、まずは立地ありきだろ。俺なら最寄り駅から徒歩５分の条件だから、永遠に検索に引っかからない部屋の話しされても付いていけない。

[26339: 匿名さん]

>>26338

山手線スレだから山手線駅の話だと思うけど5分以内ってどの駅の5分以内を検討したいの？
で、予算はいくら？

[26340: 匿名さん]

山手線じゃないけどパークコート赤坂の東宮御所ビューは素晴らしいと思うね。

[26341: 匿名さん]

>>26338

俺は永遠に検索に引っかからない億ションの話ばかりされてもついていけないわ。

[26342: 匿名さん]

新築マンションの掲示板で中古マンションの話は不要。

[26343: 匿名さん]

六本木ヒルズ　レジデンスタワーの43階からだと、こんな感じだお
いまいち　たいしたことないのよねん

[26344: 匿名さん]

>>26328
馬券場の方がまだ建物綺麗だからはるかにマシ。

[26345: 匿名さん]

>>26343
何かゴチャゴチャしてるね

[26346: 匿名さん]

>>26336 匿名さん
コンテナエリア全体の写真はまだですか？

[26348: 匿名さん]

そもそも完璧な物件なんてないわけで。
六本木ヒルズだと六本木みたいな柄悪いところ住みたくないわって言われるし。
パークマンションでも高すぎて見合ってない買うのがアホって言われるし。
誰にもケチつけられないマンションなんてないでしょ。

[26349: 匿名さん]

シティビューはやっぱり夜景でしょ。

[26350: 匿名さん]

ホント、なんだろね。もうちょっと近くで見てみよう

[26351: 匿名さん]

>>26347 匿名さん

横浜倉庫直結マンションですか？

[26352: 匿名さん]

ちなみに浜離宮の水辺の環境　ゴミが大量に浮いていて異臭がします。

[26353: 匿名さん]

てかさ、港南さんて下水処理場は見た目が綺麗なシーズンテラスになったから良いって言ってるのに馬券場は建物が綺麗でも許さないんだね。
なんかこの人の言ってることって全部矛盾してる気がする。

[26354: 匿名さん]

地方組で金が無いから運河沿いにするのならしょうがないが
金はあるテイの奴は悪い事は言わん。山手線内側にしとけ。

[26355: 匿名さん]

下水処理場までは距離もあるし臭いも全く関係ないからね

[26356: 匿名さん]

>>26352
その手のは港南におまかせ

[26357: 匿名さん]

馬券場ってギャンブル依存症の人が多数出入りするだろ。
全員とは言わないけど、ギャンブル依存症の人間が犯罪を犯す
確立は高いといわれている。柄の悪い人や泥酔者も多い。
そんな人間がマンションの近くを歩くんだろ？

単なる下水処理場なんかと違って危険性を持った施設だよ。

[26358: 匿名さん]

>>26357
汚染かギャンブルかじゃなくて両方避けるべし

[26359: 匿名さん]

ギャンブル依存の危険性

[26360: 匿名さん]

じゃあこんなところは避けるべきだね。
下水処理場まで一番近い立地じゃないのか？
実際現地付近まで行けば異臭が漂ってるぜ

[26361: 匿名さん]

>>26359
汚染運河地域もギャンブル地域も両方避けるべし

[26362: 匿名さん]

>>26357 匿名さん
おれは下水処理場の方がイヤだわ(笑)
汚水が流れてるなんで無理。

[26363: 匿名さん]

下水処理場から常時漂う異臭＋ゴミだらけの腐臭がする掘割


汐留はダブルパンチですねｗ

[26364: 匿名さん]

田舎育ちなので綺麗でも何でもない運河ビューは興味ないな～
田舎できれいな海と山で過ごした方が良い
都市ビューだと頑張った感に浸れて好きなんだよね

[26365: 匿名さん]

港区の海はなぜ泳げないのでしょうか。

雨が降った後、運河は黄色がかった悪臭を放つ水で満たされます。
これは、雨が降った後、トイレや台所などの汚水が浄化されず、
塩素を混ぜただけの状態で運河に放水されるからです。

赤坂、六本木など港区全域、隣の銀座を含む中央区、国会議事堂のある千代田区、
豊島区、文京区、新宿区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区という、山手線エリアの内側の
ほぼ全域から汚水が、私たちの街に集められ、雨が降るたび茶色い「簡易処理水」として運河に
放水されているのです

http://enomotoshigeru.com/target/57.html

[26366: 匿名さん]

>>26360 匿名さん
下水処理場じゃなくてポンプ場じゃん。
また捏造か。

[26367: 匿名さん]

その結果がこれ

[26368: 匿名さん]

>>26362
汐留（浜松町）は絶対ダメだね。

馬券売場も下水処理場も徒歩数分の至近距離にある。

ウソだと思うなら汐留物件から下水処理場までの距離較べてみなよ
至近距離だから臭いも強烈だ

[26369: 匿名さん]

>>26368
汚染もギャンブルもダメ
あきらめろん

[26370: 匿名さん]

下水ポンプ場だろ


目茶目茶臭いから現地行って見ろよ

[26371: 匿名さん]

首都高速の汐留トンネルが異常に臭いっていうのは
ドライバーの間でも有名な話

ポンプ場とか誤魔化しても無駄だよ


ウンコポンプ場立地

[26372: 匿名さん]

下水を送るためのポンプと下水が集まる下水処理場のバトルしてるの？
ウンコくさい。

[26373: 匿名さん]

ポンプ場がだめなら港南はもっとだめってことか。
自らの首を絞める。

[26374: 匿名さん]

下水を放流する地域よりもはるかにマシだと思うが…。

[26375: 匿名さん]

港南には確かに下水処理場はあるけど
品川シーズンテラスによって塞がれているのと
ネガが言うとおり距離があるから臭いはほとんど関係ないｗ

汐留は目の前ダイレクトで距離も近いよね

[26376: 匿名さん]

>>26375 匿名さん
施設は離れてるけど家の周りに下水処理場からの汚水が流れてくる場所なんてやだよ。
汐留は外に水を流すわけじゃないから遥かに良い。

[26377: 匿名さん]

１０区から集まる莫大な量の下水と雨水を処理しきれないことから、平成２４年度だけでも塩素を混ぜただけの汚水を１８７万７２００㎥、実に東京ドーム１．５杯分も運河に放水しています。
雨が降った直後から、焦げ茶色の汚水が濁流となって放水され、あっという間に運河は黄土色に変わり、高浜水門から運河の外へ流れ出し、レインボーブリッジ、お台場へと海の色を変えていきます。

だそうです。

[26378: 匿名さん]

じゃあ、実際に汐留と港南の現地に行ってみなよ


常に異臭ただよってるのは汐留だぜ

[26379: 匿名さん]

今度は汐留に下水処理場があるって捏造したのか(笑)

[26380: 匿名さん]

詳しくもない汐留のネガ情報をネットで血眼になって集めてきたと思うと笑える。
ポンプ所がだめなら汚水を排出する運河で囲まれてる場所はもっとだめだろうに。
ブーメランになってることに気付いてない。

[26381: 匿名さん]

品川のプリンスは、今年１２月にリニューアルオープン。投資額は約８億円。
去年からあちこち改修工事が完成してもっと金をかけてきた。
本当に７年後くらいにリニューアルのため解体するの？

浜離宮の向こうにある築地市場は、５年以内に着手すると発表された。

https://www.nikkei.com/article/DGXLZO21055880T10C17A9TJ1000/
品川プリンス、最上階のレストランを全面改装
2017/9/13日経新聞電子版
品川プリンスホテル（東京・港）は12月上旬、最上階の大規模レストランを改装オープンする。レストランを９つに分けてエリアごとの利用目的を明確にする。投資額は約８億円。ホテルの周辺は再開発によりビジネスや観光の集客力が伸びるとみられる。改装で幅広い需要に応える体制を整え、2018年度の売上高は16年度と比べて約５割増をめざす。

[26382: 匿名さん]

雨が降ったときは下水処理場のキャパをオーバーするから茶色に濁った汚水をほぼそのまま運河に流してる。
港南民は住んでるのにこの事実を知らないの？
下水処理場自体は臭くはないと思う。
そこから放水される汚水が臭いんだよ。

[26383: 匿名さん]

住んでるのは千葉だから知らないんだろう

[26384: 匿名さん]

下水道管に集められた下水は、ポンプ所を中継して、水再生センターに送られます。
芝浦水再生センターは、昭和6年に稼働した東京で3番目に古い水再生センターです。周辺環境は、かつての港湾倉庫街から、オフィスビルの立ち並ぶ都心の市街地に変貌しています。

[26385: 匿名さん]

>>26384 匿名さん
周辺環境が変わってもやってることは変わらないからな。

[26386: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの奴、そろそろやめとけ。

[26387: 匿名さん]

下水はポンプ所から水再生センターに送られる。ポンプ所からの放水はない。
水害時放水を担当するのは芝浦水再生センター。東京で3番目に古い水再生センターでかつての港湾倉庫街から、オフィスビルやマンションの立ち並ぶ地に。
汐留トンネルは元々川だったので臭気がたまりやすい

[26388: 匿名さん]

じゃあこんなところは避けるべきだね。
ゴミ処理場　コンクリ工場　おまけに火力発電所＞＜　
マジでスゲー
実際現地付近まで行けば異臭が漂ってるぜ

[26389: 匿名さん]

汐留トンネル横にあった汐留ポンプ所は環状2号線工事により閉鎖。
浜離宮辺りは地上（高架）を走ってます。
環状2号線工事に伴い、工事中は浜離宮周辺水流に影響が出ている可能性。

[26390: 匿名さん]

汚水運河に囲まれたマンションが最悪って結論になっちゃうな。
また自滅か。

[26391: 匿名さん]

浜離宮の横はポンプ所。（隣りは劇団四季）
下水はポンプ所から水再生センターに送られる。ポンプ所からの放水はない。
水害時放水を担当するのは芝浦水再生センター。

[26392: 匿名さん]

運河というよりウン河だね。

[26393: 匿名さん]

ポンプ所のとなりは四季劇場
ミュージカル『ライオンキング』が18年間開催されました。
異臭？？？？気になりませんでした。

[26394: 匿名さん]

山手線の駅力の話で遠く離れた運河の話されても
想像しにくいが…

[26395: 匿名さん]

>>26388
おいおい情弱にも程があるだろ

火力発電所はもちろんゴミ処理場だって現代の技術では臭いはほとんど外部に出ない。もし仮に臭いが漏れていれば住民クレームになるだろ。

汐留は下水ポンプ場と腐った水の汚い掘が街の中しかも至近距離にあるから常に臭いウンコ臭が漂ってる。

汐留も港南にも頻繁に行くから間違いない。

[26396: 匿名さん]

報知新聞社東京本社のところにWCTの４棟目を建設する可能性はありますかね？

[26397: 匿名さん]

トイレタワーだからWCTなんでしょ。

[26398: 匿名さん]

浜松町ー品川間しか選択肢がないのは不自由過ぎる。

[26399: 匿名さん]

東京五輪トライアスロン会場に向けて、塩素を混ぜただけのトイレの汚水が放流されている

http://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e

[26400: 匿名さん]

>>26388
コンクリ工場からどんな異臭がするんだよｗ

しかも数百メートルも離れてる
これだからお前は幼稚園児レベルって言われるんだよバーカ

[26401: 匿名さん]

＞汐留は下水ポンプ場と腐った水の汚い掘が街の中しかも至近距離にあるから常に臭いウンコ臭が漂ってる。


距離見てみた
ウンコポンプ場からツインパークスや浜離宮パークタワー？まで本当に近いね
特に腐った水の掘までは僅かツインパークスから５０ｍ
これは風向きによっては相当臭いぜ

[26402: 匿名さん]

港南の処理場の直接放流場所は芝浦なんだよ、なので雨降ると臭いのはアイランドあたりで港南あたりはなんともない。
田町駅前やCMT側の運河は雨降ると運河も狭いせいか異臭がほんとにヤバいよ。

[26403: 匿名さん]

港南さんが今度は捏造始めたね。
ポンプ場を汚水処理場とかアホ過ぎる。
バレないとでも思ってたのか？

[26404: 匿名さん]

なんの議論しているのかと思えばアホらしい。議論にさえなってないな。バカどもの巣 窟。

[26405: 匿名さん]

>>26402 匿名さん

田町の駅前って、運河まで結構離れてるだろ。
あ、港南さんは徒歩13分は近い距離か。

[26406: 匿名さん]

ウンコ場と馬券売り場に挟まれたマンション

素敵だね

[26407: 匿名さん]

あっゴメン　ウンコ場じゃなくてポンプ場だったｗ

[26408: 匿名さん]

港南民ってさ、ただ自分の意見と考えをゴリ押すだけで理屈もクソもないよね。
あ、クソはあるか。

[26409: 匿名さん]

>>26402 匿名さん

お台場まで到達する汚水が、何でWCT前には来ないの？

[26410: 匿名さん]

新駅は港南エリアで深い関係があるって言うのにそれよりも近くにあって家の前に汚水を流す施設は住まいとは無関係っていうんだからめでたい。

[26411: 匿名さん]

>>26403
名前なんかどうでもいいけど
実際に汐留のポンプ場周辺は臭いからな

それもちょっと臭うどころではなく酷い臭い
正確に伝えると風向きで多少緩和される日もあるけど、一度現地に行けば誰でも体感できる話ですよ。

[26412: 匿名さん]

>地方組で金が無いから運河沿いにするのならしょうがないが
>金はあるテイの奴は悪い事は言わん。山手線内側にしとけ。

地方組じゃなくて年収2000万ですが1億以上する内陸は買えない俺はどうすれば？

[26413: 匿名さん]

>>26411 匿名さん
はいはい。
本当に臭いって思うならとっくにそれをネタにネガってたでしょ。
今日インターネットで調べた情報を頼りに作り話をしてるの皆わかってるよ。

[26414: 匿名さん]

>港区の海はなぜ泳げないのでしょうか。

汐留にポンプ場なくても泳ぐバカはいないだろ。この議員アホか。

[26415: 匿名さん]

>１０区から集まる莫大な量の下水と雨水を処理しきれないことから、平成２４年度だけでも塩素を混ぜただけの汚水を１８７万７２００㎥、実に東京ドーム１．５杯分も運河に放水しています。

そのおかげで江戸前の魚は美味い。羽田なんか高値で取引される江戸前アナゴやアサリの好漁場。

[26416: 匿名さん]

港南さんも必死だね。
作り話と印象操作で何とか他地域を港南と同じレベルまで貶めようとしてる。
人の足を引っ張って楽しいかね。

[26417: 匿名さん]

>>26412 匿名さん
マジレスすると、一億位なら買えるだろ。
まあ、家にそんなに金を使いたく無いと言うなら別だけど。

[26418: 匿名さん]

ここから放水されるのに芝浦だけは臭くて港南は影響ないとかどんだけ都合が良い脳みそしてるんだよ。
どっちもクソまみれだわ。

[26419: 匿名さん]

>26408
理屈もクソも･･･

汐留は実際にクソの臭いがするから嗅いできなよ。

ネット情報？　はぁ？
俺は昨日も通ったから間違いない
ポンプ場の前まで行かなくても東京電力の変電所の前あたりに行けＭＡＸウンコ臭が体感できるよ

[26420: 匿名さん]

>>26419 匿名さん
はいはい。
妄想ごくろうさん。

もしかしたら自分の体臭かもね。
どこに住んでるから知らないけど、臭いが染み付いてたりして。

[26421: 匿名さん]

ていうか芝浦で放流して港南にまで影響あるのなら竹芝や浜離宮の方にも流れていってるだろ？

ウンコポンプ場＋腐敗水の掘　に加えて運河からもウンコ臭

トリプルウンコパークスだな

[26422: 匿名さん]

>>26421 匿名さん
田舎者は知らないだろうけど、浜離宮って隅田川の出口なんだよね。
港南の汚水が物理法則を無視して水の流れに逆らう力があるのなら浜離宮までたどり着くかも。

[26423: 匿名さん]

港南さんに成りすましたバカが暴れてるな。目的はアンチ港南を増やすこと。ホンッとバカな奴。

[26424: 匿名さん]

つーかさ、小学生みたいなウンコがどうたらとかいう話やめない？
馬券場も下水処理場も必要な施設なんだからいいじゃん。

[26425: 匿名さん]

下水放流があったとしても大雨で処理能力オーバーした場合だけだろ
しかも放流場所は港南ではなく芝浦

ウンコポンプの汐留は２４時間３６５日ノンストップで臭いを放出している。

ウンコポンプが停まらない～♪

[26426: 匿名さん]

港南まじでキチガイだわこれ。

[26427: 匿名さん]

ポンプ所から排水はしません。排水は処理場のみです。
もし汐留のポンプ所（港区海岸のことだと？）辺りに異臭だとすれば別の要因でしょう

[26428: 匿名さん]

>>26425 匿名さん
その色々な場所にある24時間動いてるポンプの汚水が集まるのがお前の大好きな港南エリアだろ。

[26429: 匿名さん]

>>26427 匿名さん
自分の車が臭いだけだと思うよ。

[26430: 匿名さん]

>>26425 匿名さん
これを書いてるのが嫁も子供もいるおっさんと思うとやばい。

[26431: 匿名さん]

頭の悪そうな汐留ネガ書き込みは港南さんに成りすましたバカだとチョンバレ。
港南が他地域を下水のネタなんかでわざわざdisることはない。
なんの脈絡もなく突然浜離宮周りの水路の写真貼ってネタふり。バカ丸出し。

[26432: 匿名さん]

ポンプ所から放流はありませんよ
水処理センターからのみですよ

[26433: 匿名さん]

芝浦水再生センター

[26434: 匿名さん]

港南さんの意見は港南には確かに処理場があるがシーズンテラス上部再開発で環境への悪影響は封じ込められているというスタンス。
そういうスタンスなのにブーメラン食らうの分かってて処理場ネタで他地域をdisるわけがない。調子に乗って、

>ウンコポンプが停まらない～♪

↑こんなバカ丸出しの書き込みをするのは幼稚園児みたいなアホ書き込みをしてた港南ネガに確定。相手するだけムダ。

[26435: 匿名さん]

品川シーズンテラス地下雨天時貯留池
新駅辺り？

[26436: 匿名さん]

ずっと東京に住むなら山手線内にしとけ

[26437: 匿名さん]

ちなみに某区議会議員のブログをスクショしてた奴は最初はそのネタで港南ネガしてた奴。

[26438: 匿名さん]

駅力を語る場なのに汐留トンネルの臭いって？？？
関係あるんですか？

[26439: 匿名さん]

>>26436 匿名さん
このスレッドを見てたらそう思えてきた。
山手線外の民度低すぎ。

[26440: 匿名さん]

>>26405 匿名さん

田町に来たこと無いのか？駅前ロータリー交差点あたりはもう運河だぞ？
MSB田町の目の前だ。

[26441: 匿名さん]

>>26438

あるわけないじゃん。港南にも汐留にも関係無い奴が荒らしてるだけ。

[26442: 匿名さん]

>>26440 匿名さん

改札からもう少し(500mくらい)離れてると思ってたよ。
芝浦側に行くことがなくて、よくわかってなかった。すまん。

[26443: 匿名さん]

汐留にも汚水処理場があるってでっち上げたがすぐバレて、ゴリ押しで昨日も通ったけどいつも臭いとか意味不明のこと言ってるだけだろ。
もっと有意義な話をしようよ。

[26444: 匿名さん]

港南にあるのは下水処理場だけじゃないよ。
食肉もあれば、ゴミ処理工場もあれば、外国人の入管もあれば、都営住宅もあれば、倉庫もある。

[26445: 匿名さん]

>>26444

そんなこと言い出したらどこでもなんか言えるな。渋谷は違法薬物の売人がウロウロしてるしラブホ街が住宅地と隣り合わせ、新宿はホームレスや中華マフィアやその筋の人達の事務所がわんさか、池袋はアングラ風俗店、アジア系風俗店のメッカ。別にいろんなエリアをdisる意図はない。マイナス面だけ挙げても意味がないということだ。
それと、いろんなエリアの住民に成りすましてアホ丸出しの書き込みで荒らすのはやめろボケ。

[26446: 匿名さん]

>>26443 匿名さん

コイツは話を捏造して荒らすのが目的だけの奴だから、マトモに何か言ってもムダ。消えろ！の一言で十分。

[26447: 匿名さん]

>>26444 匿名さん

少なくとも都営住宅の方に失礼。こういう品性下劣な書き込みをする奴にマトモに応じる必要は1ミリも無い。

[26448: 匿名さん]

このスレッド見てれば異常な人はどこに住んでるかは一目瞭然でしょ。

[26449: 匿名さん]

港南さん日に日におかしくなってくね。

[26450: 匿名さん]

港南でも品川駅から羽田線までがぎりぎりセーフ

羽田線を越えた4丁目はちょっとねｗｗｗ

[26451: 匿名さん]

人のことをおかしくなってるという奴が一番おかしい

[26452: 匿名さん]

>港南にあるのは下水処理場だけじゃないよ。
>食肉もあれば、ゴミ処理工場もあれば、外国人の入管もあれば、都営住宅もあれば、倉庫もある。

おかしいのは、↑こういう愚にもつかない話ばかり顔真っ赤にして書き込みするキチガイ。

[26453: 匿名さん]

>>26434

まさにコレな。

[26454: 匿名さん]

>>26451 匿名さん
自分だと気付けないよね。
少し落ち着いた方がいいよ。
気分転換に引っ越してみたら？

[26455: 匿名さん]

>>26454 匿名さん

そりゃお前だろw

[26456: 匿名さん]

日がな一日、浜松町さんや港南さんや汐留さんに成りすまして自 作 自 演でくだらない書き込み。キチガイだな。

[26457: マンション検討中さん]

港南のキチガイいないの？

[26458: 匿名さん]

>>26457

港南さんは写真貼りまくりするのと、しかしうんこがどうとか都営住宅がどうとかアホみたいな書き込みはしないのが特徴だからな。

[26459: 匿名さん]

運河クンは例え話とかＡとＢを足して考えるとかそういうのは苦手です。

[26460: 匿名さん]

まだ天王洲のワールドシティタワーズ住民が山手線スレで暴れてるのか。

[26461: 匿名さん]

狂いまくってるのはネガ

[26462: 匿名さん]

品川駅西口広場の件、いままで構想がある、検討を進めるとしか言っていなかった西武が「未来型駅前空間」を形成するとして具体的に参加を明らかにしたことは大きいですね。西武の所有地面積は13ヘクタールでＪＲ東の再開発地域の面積に匹敵します。西武の企画内容では「回遊性の向上、まちと商業施設が連携したイベント展開」としているので商業施設を作る考えなのでしょう。楽しみです。

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000682821.pdf

[26463: 匿名さん]

>>26462

国道上部は完全に覆われるイメージ。国道上部の駅前人工地盤上にこれだけの構築物を
作るとなると相当強固な人工地盤を構築する必要があるだろう。かなり大掛かりな工事になる。
柘榴坂南側の西武所有地はガーデンテラス紀尾井町のような複合ビルを想定していると
思われる。
また「駅利用者の乗り換え機能の向上、西口と北口の連携」との記述があり現在は存在しない
品川駅北口まで広場からアクセス可能にすることを提案していると思われる。

[26464: 匿名さん]

リニア中央新幹線のスピードはこんな感じです・・・

https://www.youtube.com/watch?v=3-gqXgSUW-s


これ、すごすぎて笑える

[26465: 匿名さん]

前回約1万人が来場！品川野外シアターがファッションイベントとコラボ。10月14日～15日「FUDGE Holiday Circus with Shinagawa Open Theater 」開催！

本イベントは、東京タワーなどの美しい夜景と共に、開放的な芝生の上で映画鑑賞が楽しめる「品川オープンシアター」と、2017年秋に創刊15周年を迎えるハイカジュアル・ファッション誌FUDGEの新コンテンツ「FUDGE Holiday Circus」がタッグを組み、映画上映に加え、音楽ライブやファッションムービーギャラリー、ファッションブースなど、ハイセンスなファッション＆カルチャーが楽しめるイベントです。開放的な会場には、10店舗以上の飲食店も集結。ピクニック仕様のフードメニューやドリンクなど、日中から夜までお楽しみいただけます。

[26466: 匿名さん]

>>26463

ニュースリリースで公式にアナウンスしたのは初めてですね。品川駅再開発の鍵を握る西武が、いよいよ正式に始動しましたね。

[26467: 匿名さん]

>>26460 匿名さん

天王洲駅の民度の低さがわかりますね。芝浦や高輪や三田はこうはいかない。

[26468: 匿名さん]

>>26466
費用分担でもめなければいいけどね。
鉄道会社と税金でやるべきものをデベ(プロパティーズなどの不動産部門)と組むときは、
会社の景気に左右されるからね。

[26469: 匿名さん]

>>26468

まあ、３社３様の思惑はあるでしょうが、西口広場で施設と駅が直結されたら関係者みんなが
winwinですからすんなり行くでしょう。そもそも上部広場は国の事業なので予算もかなり国が
出すのでしょうしね。

[26470: 匿名さん]

水面下ではかなり前から関係者のワーキングチームがスタートしている模様。今回の
事業協力者選定は、一応国の事業だから公募という形をとっただけで、最初から西武、京急、
ＪＲになると国交省も考えていた出来レースだからね。

[26471: 匿名さん]

西武は東京ガーデンテラス紀尾井町の4倍規模の投資と言ってるからな。
京急にとってもＪＲにとっても西武にとっても品川は長期成長戦略の1丁目1番地。
よっぽど景気が悪くならない限りどんどん進めるだろ。

[26472: 匿名さん]

西武イラスト見ると京急ストアの場所も巨大なビルに建て替えですね

[26473: 匿名さん]

>>26471 匿名さん

オフィスやホテルの立地としては品川は紀尾井町に比べてかなり劣る。でも規模からいって西武にとって品川が1丁目1番地なのは確か。

[26474: 匿名さん]

つばめグリルは立退くんだろうね
再開発のビルに移転するのかな

[26475: 匿名さん]

おととい大阪で三重・奈良・大阪の３知事が参加したリニア早期実現総決起大会が開かれた。延伸前倒しに消極的だったJR東海社長も出席。

[26476: 匿名さん]

>>26474

ツバメグリルに限らず、あの一帯は品川プリンスホテルも含めて全部リニューアルでしょう。
今の地上部分は完全に人工地盤の下になりますからね。
ツバメグリルはビル内に移転でしょうね。あの建物がなくなるのは少しさびしいですがね。

[26477: 匿名さん]

品川駅にストリングスホテルなど出さずに
大人しく品プリを入れておけば良かったという地元民の声

自分も同感。byWCT中の人

[26478: 匿名さん]

ＪＲ案では西口広場と新駅に向かうデッキ、北口バスタも接続するとしている。
さすがにそこまではしないだろうと思っていたがＪＲ東は思った以上に本気のようだ...

[26479: 匿名さん]

>>26477

そうかもしれないね。高層ビル上部のストリングスホテルは然したる宣伝もしてないし
存在感が無い。

[26480: 匿名さん]

>西武は東京ガーデンテラス紀尾井町の4倍規模の投資と言ってるからな。

要するに京急を切って西武に任せろという意味。
それは無理で有り得ないでしょ。

昔から西武に世話になってるのは住民皆分かってるけど
あまり無理を言われても困る。


というのがWCT中の人の周りの意見。

[26481: 匿名さん]

＞＞26480

京急は品川駅正面を握っているからな。京急がグースとWING高輪の土地を西武に
譲渡するなら話は別だが、京急も戦略上、あの絶好の好立地は譲渡することは無いだろ。

[26482: 匿名さん]

高輪サイドの再開発がやっと始まるのは良いことだ。商業機能の充実を望む。

[26483: 匿名さん]

品川駅の大改造プロジェクトが事実上スタートし、品川新駅の開業まで２年半となった。リニア中央新幹線も各方面から前倒し圧力がかかりだした。

これからはこの板はもちろん世間でも品川駅の話題が日を追う事に多くなっていくだろうね。

[26484: 匿名さん]

ウンコポンプとかに一本釣りされてる場合じゃないってことだなｗ

[26485: 匿名さん]

ところでさ、ガーデンテラスに行ってやっぱり西武ってセンスないわって思ったのおれだけ？

[26486: 匿名さん]

>>26484

浜離宮、WCTなどの特定マンションや汐留、港南などに対するうんこポンプとかの
幼稚園児並みの書き込みは完全無視、スルーで。
レスするなら「消えろ」の一言で十分。

[26487: 匿名さん]

今朝のZIPは品川特集でした。超人気エリアということで、港南のタワーマンション、シーズンテラスなどが紹介されてました。

[26488: 匿名さん]

>>26486
特定マンションへのネガ投稿が生き甲斐のようだから、同情の目で見てやりましょう。

[26489: 匿名さん]

>>26487 匿名さん
住人へのインタビューで、駅まで歩いて15分もかかるのがやだみたいなこと言ってたね(笑)

[26490: 匿名さん]

買う気満々だったのに審査で撥ねられたって、そりゃ辛いよね。

[26491: 匿名さん]

>>26489 匿名さん
そりゃそうだ。シャトルバスが便利ってコメントもあった？

[26492: 匿名さん]

駅まで15分とか20分かかると言ってたよ。

[26493: 匿名さん]

確かに逆恨みで粘着したくもなる。

[26494: 匿名さん]

またスタンピートしそうだから、その位にしたら。

[26495: 匿名さん]

あとドコモチャリが便利ってさ(笑)
赤い自転車って言い方してたけど。

[26496: 匿名さん]

地方の人の意見。

[26497: 匿名さん]

東京の海や川なんて汚いイメージしかない。眺望とトレードオフで丁度いいんじゃないか。

[26498: 匿名さん]

インタビューはリアルな意見って感じだったね。
ちなみに、良いところを｢眺望｣って答えてる人もいたよ。

[26499: 匿名さん]

出来て10年以上経つ中古マンションにいまだに粘着している所が凄い。

[26500: 匿名さん]

日がな一日、それで過ごしているからね、ネガさんは。