山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[26017: 匿名さん]

>>26012 匿名さん
超特殊事例だから儲かるんだよ。
ここも超特殊事例の再開発な。買ったのは半額以下だよ。

[26018: 匿名さん]

>>26017 匿名さん
相手にしない方がいいですよ。

[26019: 匿名さん]

>>26017
お前ほんとにアッタマ悪いんだな

[26020: 匿名さん]

>>26019 匿名さん
港南マンションよりキャピタルゲインしちゃいけないみたいだね。失礼しました。

[26021: 匿名さん]

そういう話じゃないだろ
どこまで低脳なんだこいつｗ

[26022: 匿名さん]

ヴァカの壁

[26023: 匿名さん]

>>26022 匿名さん
渋谷再開発８００万>>>>>>>>港南３００万
現実な。

[26024: 匿名さん]

>>26011 匿名さん

渋谷の地権者はこんなアホな絵は自作しないな。笑

[26025: 匿名さん]

>>25595のやり取りを超えるバカは今の所いないみたいだな。

[26026: 匿名さん]

>>26023 匿名さん

実は渋谷地権者じゃないのは明白。地権者なら自分が提供する土地の評価を書いてみな？地権者なら即答できる。

[26027: 匿名さん]

>>26024 匿名さん
そりゃそうだ。渋谷住んでんのに、港南の写真なんか興味ない。だから港南の写真にお絵描きするようなこともない。それに俺携帯だし。

[26028: 匿名さん]

もっとキャピタルゲインがあるよー。　←　アホ

[26029: 匿名さん]

>>26028 匿名さん
WCTが何戸か買えるぐらいはあるよー。
>>26026 匿名さん
即答できるよ。でも身バレすんだろ。

[26030: 匿名さん]

港南さんは部屋番号晒しても平気かもしれないけど、他の人はもう少し個人情報の取り扱いには慎重なんです。
みんな自分と同じ考え方と思わない方がいいよ。

[26031: 匿名さん]

WCTの次長課長さんは　堂々と自宅部屋番号を写メしてここで晒してたね　立派ですｗ

[26032: 匿名さん]

子育ての環境がどうたらっていつも言ってるのに自分は散々他所叩いて部屋番号晒してるんだから家族が可哀相。
もし変な奴に恨みをかって家族が被害を受けたらどうするつもりなんだろう。
マンコミュはある程度社会的にはちゃんとしてる人が多いからいいけど、ネット掲示板なんてどんな狂人がいるかわからないんだし。
いい歳、なんて言われる年齢もとっくに過ぎてるんだからしっかりしてください。

[26033: 匿名さん]

>>26031 匿名さん
それ本当なの？家族が可哀想なんだけど。

[26034: 匿名さん]

>>26033 匿名さん
部屋番号を載せたのはこのスレッドではないけどね。
ここと同じでラウンジの景色とか共用部の写真、更に防災センター内部まで盗撮してアップしまくってて、最終的にWCTの住民専用サイトの部屋番号まで載ってるＰＣ画面を晒してしまった。
ここでは別人という設定だったけど、使ってる写真が同じだしね。

[26035: 匿名さん]

>>26034 匿名さん
自分から部屋番号を晒したってわけでなく、うっかりってことね。アホ過ぎるね。

[26036: 匿名さん]

>>26023

私は信じてますよ！地権者説明会いつあったのか言ってやればどうですか？

[26037: 匿名さん]

浜松町、渋谷、品川の中で駅周辺の開発が一番早く完成するのってどこ？
浜松町？

[26038: 匿名さん]

>>26036 匿名さん
最近のは全然行ってないです。
写真のは2015.5.13でしたね。

[26039: 匿名さん]

土地の評価単価出すくらい身バレなんかしないのに、必死に話題変え出す時点で、エア地権者確定だな。

[26040: 匿名さん]

>>26039 匿名さん
評価した金額を知っている人にはバレるってことまで、頭が回らないらしい。

[26041: 匿名さん]

開発に関わってる業者が見てたらバレる可能性あるでしょ。
少し考えれば簡単にわかることだけど。

[26042: 匿名さん]

>>26039 匿名さん

あなた一人のせいで港南民が脳みそ足らないって思われたら可哀想。

[26043: 匿名さん]

自分が嘘ばかりだから周囲も嘘をついてると思っちゃうんでしょ。

[26044: 匿名さん]

>>25991
品川さん、写真を個人のホームページから盗んできたらだめだよ。

＞宮下公園沿いのホームレス村
しかも去年のページからの転載。いまもう再開発に着手されてる。
品川の人工地盤よりも長い距離の宮下町公園の再開発で屋上に緑と運動場。

[26045: 匿名さん]

同じくらいの価格、広さで品川のWCTと田町のアイランドグローブ、カテリーナ三田を検討してます。どこがいいですかね？
やっぱり将来性を考えると品川でしょうか？WCTは少し駅から遠いのが気になりますが、Vタワーは予算的に厳しくて。
因みに、家族三人です。

[26046: 匿名さん]

どれも今はもう買うタイミングでは無い気がするけど、おれがあえて選ぶならグローヴかな。
田町まで１０分かからないし、新駅エリアも15分くらいでしょ？

不便でも海側の眺望とかにこだわるならWCT。
眺望なしでも利便性重視ならカテリーナ。

[26047: 匿名さん]

>>26045
2025年以降、大丸有と森ビルと３副都心でガンガン新規の床面積ができるから、
品川と新駅は、大きいハコモノが予定されてるけど一気にやりすぎてテナント埋まらないよ。
住宅は晴海に２万人分が誕生するから、2030年代に湾岸は値崩れが始まります。特に駅遠。
今からゲインを望むのなら、駅前タワーを見つけるしかないです。新規も中古も。

[26048: 匿名さん]

セミの幼虫のように四半世紀ほど再開発されるまで街づづけても、
結局は駅前は発展するが、駅遠はそれを指をくわえてみてる状態に変わりないしな。

[26049: 匿名さん]

>>26047 匿名さん
同じ湾岸で同じ動きになるなら、今すでに同時期分譲の中古マンションでも地域や個別マンションによって差が出てることの説明はつかないでしょ。
不動産は下がるときは一斉に下がるという話なら同意。しかし、晴海は確かに大量に供給されすぎ。将来、晴海で中古マンション検索したら500件ヒットしました！とかなりそう。

[26050: 匿名さん]

>>26048 匿名さん

四半世紀は確かにその通り。港南のまちづくりで街の景観を含めた整備計画が始まったのが2003年ごろ。品川新駅構想が出たのもその頃。しかし、それから15年は経過している。
リニア開通は2027年、それに合わせて各再開発の照準も合わせているから
あと10年だね。

[26051: 匿名さん]

品川の再開発は新幹線品川駅開業からスタートして、周辺の住環境整備が先行してきた。そして2027年の新駅地区再開発完成とリニア開業で一区切り。その間、約四半世紀。しかし、すでに60%は経過しているからね。各構想がいよいよ具体化していろんなニュースが活発に出るようになってきたら最終コーナー。住みたい街のランキングもそれに合わせて上がってきた、というのが実際。

[26052: 匿名さん]

渋谷桜丘の再開発話は興味あるけど、
マンションは何戸供給されて、地権者は何人いて、
何戸分譲されるのか知りたい。

[26053: 匿名さん]

>>26047 匿名さん

駅前タワーとなると、徒歩何分位までですかね？直結は本当に価値が高いけど、場所も数も限られるだろうし。
近ければ近いほど、希少価値が上がるのでしょうが。

[26054: 匿名さん]

>>26046 匿名さん
やっぱりそう言う評価ですよね。どれを一番にとるか、よく考えます。

[26055: 匿名さん]

>>26054 匿名さん
WCTに関しては海側にある広大な陸地に何か出来るような可能性もゼロではない。
将来的に安定した資産と考えるなら利便性重視かなって思います。
品川駅はリニアの開発とかもあるけど、田町なら新駅の恩恵なども十分に受けるられる場所ですよね。
利便性って良くなることはあっても悪くなることはないですし。
あくまで自分の考えですけどね。
考え方は人それぞれだと思います。

[26056: 匿名さん]

>>26053 匿名さん
駅から5分のタワー住みだけど、とても駅前とは言えない。
駅前って言いたいなら2分くらいまでかなって思ってる。

[26057: 匿名さん]

田町、品川はもう新築の供給ほとんどないから、どうしても中古になるな。
資産価値なら駅近に絞った方がいい。築年数はどれも築10年くらいか。あとは何を優先するか。タワーマンションは同じマンション内でも部屋の場所によって評価はかなり異なるからね。
住環境と利便性はどうしても負の相関になる。バランスが良いのはグローブか。WCTはりんかい線やモノレール利用が便利な先に勤務してるならアリか。

[26058: 匿名さん]

ここは地方組ばかりだな

[26059: 匿名さん]

>実際品川住人も地下鉄なんていらないって言ってるくらいだし。

品川住民は地下鉄できても南北線ならほとんど乗らないだろうな。品川に行くのが便利になる東京都民は多いだろうが。

[26060: 匿名さん]

>>26059 匿名さん
普段全く使わなくても便利になるに越したことはないからね。
地下鉄が出来るなら嬉しい限り。

[26061: 匿名さん]

品川地下鉄は無いよりはあった方がいいかな？ってレベルかな。無くて不便とか困っているという人はほとんどいないだろ。

例えば毎日六本木行かなきゃならない六本木勤務の人は最初から品川選ばないだろうし、六本木に遊びに行くなら車だろうし。

[26062: 匿名さん]

>>26061 匿名さん
そりゃ六本木を普段使いしなくてもいい人が品川選んで住んでんだろうけど、できたら遊びに行く人多数。

[26063: 匿名さん]

>>26061 匿名さん
そうそう。
六本木の人も品川には特に用事もないだろうしね。
たまに新幹線に乗るくらいか。

[26064: 匿名さん]

>>26062 匿名さん

夜に六本木行くときゃまず酒飲むから行き帰り車でしょ。昼間でも買い物は車だろうし。昼間に六本木行くときって行くのは六本木だけじゃ無いよね。六本木から麻布や広尾、表参道にも足を運んで買い物する。車持ってるのにいちいち地下鉄で行く人いるの？
車持ってないビンボー人は知らないが。

[26065: 匿名さん]

>>26064
家族とか子供とかあとは遊びに来てくれる人とかさ。
自分はいいけど車移動じゃない人もいるし。
路線増えたら何かと便利だよ。

[26066: 匿名さん]

>>26065 匿名さん

まあ、あればあったで無いよりはいいだろうね。自分、六本木ミッドタウンや麻布十番、表参道界隈はよく買い物に行くけど、服でも食料品でも買い物したら買い物した荷物も増えるし、仮に地下鉄できても車で行くわ。自分のやり方を押し付ける気はないけど。

[26067: 匿名さん]

渋谷さんのお陰でスレッドが平穏になりましたね。

[26068: 匿名さん]

>>26067

渋谷がどーのじゃなく、くだらない品川ネガや浜松町ネガ、特定マンションのネガがいなければ平和になる。

[26069: 匿名さん]

>>26068 匿名さん
ネガだけじゃなくて過剰な自画自賛もね。
現実世界でも自慢話ばかりしてる人は嫌われるものだよ。
このスレではそれがわからない人がいるみたいだけど。

[26070: 匿名さん]

>>26069

くだらないネガが無くなりゃ、写真ペタペタも無くなるだろ。なんもキッカケがなく写真ペタペタしてたらアホポジ。

[26071: 匿名さん]

あくまで人のせいっていうのがね。
どこに住んでるか大体想像つく。

[26072: 匿名さん]

いろんな地域に成りすましたネガはイラン。

[26073: 匿名さん]

アホネガっていうのは浜松町いいね、って一言書き込みあっただけで猛烈に噛み付きまくるようなことだよね。
何を言われたわけでもないのに。
脊髄反射で他地域をネガるのはやめて欲しい。

[26074: 匿名さん]

>>26070 匿名さん
大人だったらスルーできるよ。
ネガってる奴の方が子供なんだから相手にする必要がない。
向こうがやるからやり返してるなんて言うのは小学生レベル。

[26075: 匿名さん]

ポジはネガを揶揄ってやりとりを楽しんでるだけだろ。相手がいなくなりゃ成立しないな。

[26076: 匿名さん]

アホネガっていうのは品川いいね、港南いいねって一言書き込みあっただけで猛烈に噛み付きまくるようなことだよね。

[26077: 匿名さん]

と書くと浜松町ネガはいかんが、港南ネガはいいとか言い出すアホネガがいそうだな！笑

[26078: 匿名さん]

結局、品川への妬み。

[26079: 匿名さん]

>>26076 匿名さん
品川いいねって一言？
延々と自画自賛をしてる人なら見たことあるけど。
一言の書き込みで誰か反応した？

[26080: 匿名さん]

>>26064 匿名さん
これな、あなた達まず品川まで行くのが大変だと認識した方がいいよ。品川まで歩いて５分なら、電車で六本木とかって気になる。荷物多いとかは別で。

[26081: 匿名さん]

浜松町すごくいいね

[26082: 匿名さん]

お互い褒め合えば良いんだよ。
現実世界ではそうしてるでしょ。

[26083: 匿名さん]

>>26082 匿名さん

これは真理だわ。別に他人の家や最寄り駅を貶しても、何も得るものは無いしね。

[26084: 匿名さん]

田町 浜松町 新駅 品川 再開発 楽しみや

[26085: 匿名さん]

浜松町は新航路と無関係な街なので、混ぜないでください。

[26086: マンション検討中さん]

ある程度の経済力と判断力があれば、山手線内側を選ぶよ

[26087: 匿名さん]

んなこたあねーな。湾岸マンションが出来るまでは湾岸マンション自体が無かった。初期の港区アドレス湾岸マンションを買ったのは内陸に飽き飽きしていた富裕層だ。

[26088: 匿名さん]

まあ人それぞれとしか言いようがない。
年収億単位で東雲に住んでる人も知ってる。
単純に内側の方が坪単価高いしそういう意味では金持ちが多いかもしれないけどね。

[26089: 匿名さん]

＞夜に六本木行くときゃまず酒飲むから行き帰り車でしょ。昼間でも買い物は車だろうし。昼間に六本木行くときって行くのは六本木だけじゃ無いよね。六本木から麻布や広尾、表参道にも足を運んで買い物する。車持ってるのにいちいち地下鉄で行く人いるの？
＞車持ってないビンボー人は知らないが。

飲むときタクシーじゃなく自家用車ってか？
結局、お前は車を持ってないということが分かったよ。苦笑
まったく、駅遠人の苦労話をされてもなって感じ。

[26090: 匿名さん]

ＷＣＴセミの塩漬け期間は、２０年
リニア大阪に乗れても、要介護になるまでの５年間だけ。

[26091: 匿名さん]

大阪までリニアが使えるようになる前に、東京駅がロンドンにつながるかもしれんな。

ロンドンと東京が鉄道でつながる？ ロシア、サハリンと北海道を結ぶ橋の建設を提案
プーチン大統領の肝いりで開かれた「東方経済フォーラム」で発表された。
ロシア側は、日本にプロジェクトへの協力を「真剣に」求めた
https://newsphere.jp/economy/20170911-3/

[26092: 匿名さん]

>>26089

行間読めば100％タクシーに決まってるだろ。タクシーじゃないだろと創造してしまう
タクシーに乗るのをためらう貧民の話は聞いてないから去れや。

[26093: 匿名さん]

東京の、特に山手線沿線～内部は土地毎に歴史があって面白い。
近所を散歩するだけで有名無名の史跡だらけだし、マンションが建ってる土地自体にドラマがあったりするからね。
こんなに狭い範囲に多くの歴史がつまってる(残っていると言う意味で)のは京都と東京ぐらいだろうからね。
歴史マニアにはどの駅でも面白いよ。

[26094: 匿名さん]

もうWCTの話はネガもポジもお腹一杯。個別スレに行ってやってくれ。
せっかく落ち着いた流れになってたのに。
ネガは反応するから喜ぶんだから、スルーしましょう。

[26095: 匿名さん]

＞26089-26091


連投＋自 作 自 演乙。　品川さえ買えないアホはいつまでも自分のアホ晒してろ

社会のクズ、底辺が書き込めるだけありがたいと思って悔し涙に100万年濡れてろボケ。

[26096: 匿名さん]

品川も天王洲には日本を守る台場があったね。今も散歩すればその史跡を見ることができる。
また品川駅からほど近い北品川には由緒正しき神社があって、創建は鎌倉時代にまで遡る。
江戸時代なんてまだまだひよっこだ

[26097: 匿名さん]

スレの流れのなかで１名、知能レベルが極めて低い人がいるね。セミの塩漬けとか書いてる人。
意味が無いからもうやめなよ。悪いことは言わない。そんなこと書いても、やればやるほど
頭の悪さをさらけ出すだけだからさ。

[26098: 匿名さん]

>>行間読めば100％タクシーに決まってるだろ。
車をもってない奴はどうたらこうたら
ぷっ

[26099: 匿名さん]

>>26096 匿名さん

江戸時代の文化の中心は今の下町エリアで元々埋立て地にですもんね。
東京の江戸時代より前の史跡は高台のエリアに多いんだろうけど、その辺りは栄えてなかったとこが多いから、古いものは少ないかもしれませんね。

[26100: 匿名さん]

>>26097
たしかに表現にトゲがあるかもしれない。しかし内容的には的確。
だからこそ怒って暴言でしか返せない天王洲民。

[26101: 匿名さん]

会社がオフィスを構えたいのは大丸有で、
拠点を構えたいのは３大副都心。
品川？
リニアに合わせ過ぎ。
短期間で、西武複合、京急複合、新駅に数棟？
会社の移転需要はそんなにないよ。
人工地盤を民間にも出させることにしたため
テナント料も安くならない。
それでメトロなしの、新航路直下？
入居したがらないよ。

[26102: 匿名さん]

「飲むときタクシーじゃなく自家用車ってか？ 」って、んなわけ無いだろ。
「飲むときは車だろ？」って言ったら、貧乏人じゃない限り、車と言ったらタクシー
拾って帰るか、自分の運転手に待っててもらうということだと理解できるわな。
フルローンでマンション買ってローン貧乏で車さえ買えない貧乏人は
自分の車かタクシーを使いまくってる生活って想像できないんだろ。

[26103: 匿名さん]

＞たしかに表現にトゲがあるかもしれない。しかし内容的には的確。

それを的確だと感じるならオマエが塩漬け確定だなｗ

[26104: 匿名さん]

塩漬けってのはなんの操作も出来ないネットの先読み検索でこういう文字が出てきてしまう
地域のことを言う。塩漬けを言いたいなら山手線スレでやらずそういうスレでやりな。

[26105: 匿名さん]

>>26104

豊洲の関連ワードに「後悔」が出てくるのが本当に凄い

[26106: 匿名さん]

住みたい街ランキングで上位の人気です！銀座まで5分です！って踊らされて
買っちゃたら塩漬け？

[26107: 匿名さん]

塩漬け確定を笑ってごまかすしかない...

[26108: 匿名さん]

>>26105

このスレ、山手線に関係ない豊洲汚染地帯の塩漬け確定住民の品川アホネガと、坪1000万マンション取得確定桜丘再開発地権者と混在してて、レベルが違いすぎて会話にならないね

[26109: 匿名さん]

　　　　[天王洲民、発狂中／しばらくお待ちください]

[26110: 匿名さん]

>>26045
晴海選手村を待つのはどうですか？
ＢＲＴがＬＲＴに進化するまで待てればゲインしますよ。
大規模なスーパーやコミュニティ施設が入居するようなので、
待ってる間も不便はないでしょう。
橋を渡れば、新市場と築地再開発予定地を楽しめますしね。

[26111: 匿名さん]

>>26107 匿名さん
>>26106 匿名さん
港南民モラルが足らない。

[26112: 匿名さん]

>>26109 匿名さん

ここに天王洲民はいないだろ。発狂してるのはお前。

[26113: 匿名さん]

>>26111 匿名さん

足らないのはお前のオツム。

[26114: 匿名さん]

>>26110 匿名さん
ＢＲＴはマジメな話、いつ運用開始になり、ＢＲＴがＬＲＴに進化するのはいつくらいになりますか？
都政の混乱で本当はどうなるのかさっぱり分かりません。

[26115: 匿名さん]

豊洲ネガをやりたいなら湾岸スレ行けよ。
ここになんの関係あんの？
そういうわけわかんないことしてるから荒れるんだろ。

[26116: 匿名さん]

>>26108 匿名さん
豊洲汚染地帯の品川アホネガと港南民は同レベルなんだから、仲良くすればいいのに。

[26117: 匿名さん]

>>26108 匿名さん
ヒカリエに展示されてたやつですか

[26118: 匿名さん]

>>26045
クレストタワー品川シーサイドは？
駅徒歩3分で、坪300万くらい。
販売１０年を越えてまだ完売してない。

[26119: 匿名さん]

>>ＢＲＴはマジメな話、いつ運用開始になり、ＢＲＴがＬＲＴに進化するのはいつくらいになりますか？

新聞を読んでる人ならわかるはずだが、
ＢＲＴは五輪に間に合わせる予定に変わりはない。
その後、フィーダー運行に移行。
ＬＲＴへの進化は、リニアを待ちの四半世紀よりは早いだろ。

[26120: 匿名さん]

クレストプライムタワー芝も、１０年選手。
まだ１５戸販売中。

[26121: 匿名さん]

＞自分の運転手に待っててもらうということだと理解できるわな。

坪250万のＷＣＴが、運転手付き？
またランボルギーニの中二病か

[26122: 匿名さん]

晴海選手村を待つのはどうですか？
ＢＲＴがＬＲＴに進化するまで待てればＴＹ巣を超える塩漬けチャンピヨンになれますよ。

[26123: 匿名さん]

ＢＲＴが運行されるだけで充分ですね。それが２年半後。
どっかの塩漬けより１０倍速いです。

[26124: 匿名さん]

品川駅西口整備などに西武プロパティーズが参画

西武ホールディングスの連結子会社である西武プロパティーズが、国土交通省関東地方整備局が募集していた「国道15号・品川駅西口駅前広場の整備に係る事業協力者」に選定されました。

国道15号・品川駅西口駅前広場の整備は、「国際交流拠点・品川」の実現に向けた基盤整備の一環。羽田空港との高いアクセス性、リニア中央新幹線の整備、MICE・宿泊施設等の機能集積、再開発による新たなまちづくりの進展などのポテンシャルを活かしつつ、駅・街の低い連絡性、鉄道・バス等の乗り場の分散、駅前広場や歩行者の空間不足、国道15号の交通のふくそうといった課題を解決しながらまちづくりをすすめていきます。

京急線のターミナルや品川プリンスホテル、京急EXイン品川駅前などが入るSHINAGAWA GOOSなどある品川駅西口エリア。

西武プロパティーズは今後、「事業協力者の一員として、国土交通省関東地方整備局をはじめとする関係者と連携し、事業計画策定に向け専門的な観点からの検討や検証、まちづくりへの提案、調整等への協力をすすめていく」と伝えています。

[26125: 匿名さん]

>>26099 匿名さん
必ずしも下町=埋め立て地ではないよ。「芝に生まれて神田に育ち」の江戸っ子が粋だとされたけれど、芝も神田も低地かもしれないが埋め立て地ではない。

[26126: 匿名さん]

港南さんは歴史や空間を歪めるから困りもの。地方出身で東京のことをご存じない。

[26127: 匿名さん]

ＢＲＴが運行されるだけで充分なんて、どっかの地下鉄１本が運行されているだけで充分ですね地域とそっくりですね。
どっかの塩漬けとお隣だけあって塩漬けブラザースの誕生です！

[26128: 匿名さん]

またブーメランかよクソリッチｗ

[26129: 匿名さん]

豊洲も天王洲もスレ違い。

[26130: マンション検討中さん]

天王州アイルの住民が山手線民をきどる

[26131: 匿名さん]

大手住宅情報誌も品川駅の人気が上昇したことを紹介する記事で
品川駅の居住エリアとして港南のＷＣＴの写真入りで取り上げている。

ＷＣＴは品川駅物件であることなどあたりまえのことだが、単に品川駅物件
というだけではなく、数多くの不動産物件を評価してきた大手住宅情報誌が
品川駅物件を代表する物件として評価していることに他ならない。

[26132: 匿名さん]

>>26130 マンション検討中さん
まぁいいじゃないですか。
不動産の検索で品川駅徒歩１４分でヒットするらしいですから。くれぐれも徒歩１０分の駅が表示出来ないような便利な場所の話をしてはダメですよ。

[26133: 匿名さん]

ネガさん、ホントにWCTの話題が大好きなんだね。よく飽きないと思うよ。

[26134: 匿名さん]

買う気満々だったのに、審査で撥ねられたら辛いよね。

[26135: 匿名さん]

>>26133 匿名さん
クソリッチですけど、WCTは数ヶ月前にこのスレで知りました。

[26136: 匿名さん]

海辺の眺望は素晴らしいですからね。品川駅物件で眺望も抜群であれば人気物件となるのも理解できます。

＊写真はイメージです。

[26137: 匿名さん]

まあどうしてもあの眺望じゃなきゃやだっていうごく一部の人はいいんじゃないか。
眺望どうこうより安いからっていう理由で住んでる人の方が多そうだけど。

[26138: 匿名さん]

>>26136 匿名さん
山手線で最高の海辺の称号をあげよう。

[26139: 匿名さん]

自分、WCTしらなかった。けど、この写真はすごいと思った。

[26140: 匿名さん]

それお台場から見た画像だけどね

[26141: 匿名さん]

>>26131 匿名さん
不動産情報誌ですね。
業界だと徒歩２０分までは徒歩圏内扱いですが、東京ならまだしも、ちょっと田舎だと徒歩２０分も当たり前だもんね。徒歩１４分を徒歩圏内じゃないなんて言い出したら、間違いなくクレームになる。東京都内を基準にした価値観ではいけない。
正式には業界では、時間を併記表示せずに徒歩圏内なんて文言を使用してはダメです。

[26142: 匿名さん]

>>26136
それお台場から見た画像だけどね

[26143: 匿名さん]

>>26139 匿名さん
でもそのマンション、おいくらだと思う？

[26144: 匿名さん]

>東京都内を基準にした価値観ではいけない。

ここでは東京基準でいいんだよ
日本の平均でもなく、関東基準でもなく東京基準でいいんだよ。

ましてやなんで不動産屋基準にこっちが合わせなきゃならないんだよ。

[26145: 匿名さん]

>>26140


お台場から、じやなくてお台場を、でしょ？

[26146: 匿名さん]

>>26139 匿名さん
その写真はすごいよ。
都合の悪いものは写らないようにすごく上手に撮ってる。
もしその写真だけを信じて引っ越したらイメージと違うかもしれないから気をつけて。

[26147: 匿名さん]

>>26143 匿名さん

この景色が見える部屋なら坪400近いでしょうね。

[26148: 匿名さん]

>>26146 匿名さん

広角レンズマジックな。

[26149: 匿名さん]

>>26147 匿名さん
そんな高いんですか？クソリッチなのに。

[26150: 匿名さん]

リアルはコレ

[26151: 匿名さん]

そしてコレ。室内から撮っている。

[26152: 匿名さん]

>>26148 匿名さん
広角レンズマジックかどうか知るためにもWCTにお住いの人がコンテナ地帯を正面に写真を撮ってくれればいいんだけど。
なぜか出来ないみたいなんですよね。

[26153: 匿名さん]

>>26151 匿名さん
人の首から上しか写ってないじゃん。
どう考えても上向きで撮影してる。
もっと下も写してみよう。
ほら、勇気出してね。

[26154: 匿名さん]

ネガは実際の眺望見たこと無いんだろうな。実際見ると写真よりさらに素晴らしい。26151の眺めがレインボーブリッジから羽田空港まで180度のパノラマになる。

[26155: 匿名さん]

26150は床に置いてあるソファ写っているね。

[26156: 匿名さん]

>>26144 匿名さん
んー、言葉の意味として、徒歩圏内は間違えじゃないよねってだけで、それは歩いていける限界的な意味であるから、まだ限界には余裕がある。

[26157: 匿名さん]

港区議会議員さん
http://enomotoshigeru.com/target/57.html

港区の海はなぜ泳げないのでしょうか。

雨が降った後、運河は黄色がかった悪臭を放つ水で満たされます。
これは、雨が降った後、トイレや台所などの汚水が浄化されず、塩素を混ぜただけの状態で運河に放水されるからです。

赤坂、六本木など港区全域、隣の銀座を含む中央区、国会議事堂のある千代田区、豊島区、文京区、新宿区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区という、山手線エリアの内側のほぼ全域から汚水が、
私たちの街に集められ、雨が降るたび茶色い「簡易処理水」として運河に放水されているのです。

港区の港南にある下水処理施設は、８０年前（昭和6年）に出来た古い施設です。
この下水処理施設では、千代田、中央、港、新宿、渋谷区の大部分、そして品川、文京、豊島区の一部という
山手線の内側に相当する都心のトイレやレストランの厨房の下水を一手に引き受け、浄化した後、
港区の運河に放水しています。

[26158: 匿名さん]

>>26153 匿名さん

これはテーブルやカウンターも写っている。

[26159: 匿名さん]

>>26155 匿名さん
臭い物は隠す。それ鉄則な。

[26160: 匿名さん]

>>26157 匿名さん
それ、写真と記事の内容違うやんけ。
芝浦だろ？

[26161: 匿名さん]

26160
写真はイメージです

[26162: 匿名さん]

>>26157 匿名さん
感謝しかないね。

[26163: 匿名さん]

今も、トイレットペーパーが混じる茶色い汚水が、下水処理場の排水口から、お台場海浜公園に向け激流となって放流されている。


運河沿いの方、議員さんには感謝

[26164: 匿名さん]

>>26157 匿名さん
お前さんの引用したのは芝浦運河の話、写真は京浜運河。アホ晒すなよ。

[26165: 匿名さん]

26164
写真はイメージです

[26166: 匿名さん]

勿論WCTからの景色は見たことないけどお台場から港南側の景色は何度も見てる。
リアルって言ってる写真のような距離感には見えない気がする。

[26167: 匿名さん]

>芝浦運河の話、写真は京浜運河

群馬と栃木みたいなもんで
分けたい人もいればどっちも似た様なもんという人もいる

世の中そんなもん

[26168: 匿名さん]

>>26166 匿名さん
実際見ると写真以上だよ。マジメな話。一度、ラウンジに来てみるといい。

[26169: 匿名さん]

芝浦運河vs京浜運河
どっちも同じようなもん
そういうこっちゃ

[26170: 匿名さん]

室内からの撮影で手前の書棚などが写っているからリアルな眺望がわかるはず。

[26171: 匿名さん]

運河沿いは良い散歩道だよ。

[26172: 匿名さん]

世界の車窓から・・・ではありませんが

https://www.arrows-real.co.jp/buy/item/900700.php

[26173: 匿名さん]

>>26170 匿名さん
これさ、望遠レンズの圧縮効果でしょ(笑)
望遠で拡大すると遠くの物は手前の物より距離が近く見える比率が大きくなるってやつだっけ？

[26174: 匿名さん]

>>26173
単に画像パクってるだけだから聞いても分からんよ

[26175: 匿名さん]

>>26173 匿名さん

ズームすると手前の書棚は写らないと思うが。

[26176: 匿名さん]

こういうのもある。

[26177: 匿名さん]

こういうのもある

[26178: 匿名さん]

>>26175 匿名さん
自分でわかってて言ってるでしょ？
部屋で下がってズームして棚も写るように撮れば圧縮効果が生まれる。
というか棚という手前の被写体があるからこそ圧縮効果になるんだよね。

[26179: 匿名さん]

>>26178
運河クンは画像パクってる鉄オタであってカメコじゃないから
難しい事言っても分からんよ

[26180: 匿名さん]

>>26170 匿名さん
この写真の主は建築家かなんか？本棚に建物の模型が写り込んでる。

[26181: 匿名さん]

いよいよ捏造を始めたWCTさん。
末期患者だな。

[26183: 匿名さん]

>>26172 匿名さん

この写真、売る気が感じられない(笑)。正直でいいけど。
17階でこれじゃあ、相当上に住まないと足元の景色が気になって、お台場やレインボーブリッジどころじゃないね。
だからこそのラウンジ通いか。そりゃあ、眺望にも飽きないわ。

[26184: 匿名さん]

室内撮影用の広角レンズで外を撮影しちゃった広角レンズマジックだな

[26185: 匿名さん]

>>26184 匿名さん
それを確認するためにもあなたの広角レンズじゃないカメラでコンテナ地帯が全部写るように撮ってくれませんか？
ラウンジからでいいので、よろしくお願いします。

[26186: 匿名さん]

>>26178 匿名さん
ズームすると、手前のモノはピントが合わなくなり、ボケる。これは書棚もはっきり写っている。ズームしてないことは明らか。

[26187: 匿名さん]

>>26185 匿名さん

はいよ。

[26188: 匿名さん]

海の手前側も写っているな。しかし、お台場と空の存在感がデカイから相対的にコンテナ置き場の存在感は薄くなっている。これがリアルだから。笑

[26189: 匿名さん]

>>26186 匿名さん
ズームした状態でなるべく全体にピントを合わせればいいだけ。
圧縮効果はピントがどうこうって話じゃない。
というかこの写真もむしろ手前のものは少しピンボケになってると思うけど(笑)
おれの目がおかしいのか？

[26190: 匿名さん]

WCTのスカイラウンジは前に見たことある。実際見ると写真より素晴らしいよ。湾岸眺望No.1だと思う。

[26191: 匿名さん]

>>26187 匿名さん
コンテナ地帯全体が、って書いてありますよね？
無理なら無理でいいですよ？
これだけ景色の写真を載せるのにコンテナ地帯だけが無理な理由がよくわかりませんが。

[26192: 匿名さん]

むしろ、26172の写真が広角レンズによるマジックでしょう。

[26193: 匿名さん]

スカイラウンジからの景色をどうぞ。
拾い画像ですが。

[26194: 匿名さん]

こちらもスカイラウンジ。

[26195: 匿名さん]

実際の感覚は26187が近いです。大パノラマなので感動しますよ。

[26196: 匿名さん]

使いまわしのパクり画像にレンズがどうとか言っても無駄だよ

[26197: 匿名さん]

>>26186と>>26187だけでも結構距離感違って見えるもんな。
うまく撮るもんだ。

[26198: 匿名さん]

せっかくDWなんだから、窓際から、邪魔な食い物など間に入れずに外観を撮影してみれば

[26199: 匿名さん]

この景色が無かったら坪360では売買されないだろうね。

[26200: 匿名さん]

バス自体がまた減便。
ホント使えねえな。

って使ってねえけど。


byＷＣＴ住民

[26201: 匿名さん]

WCT写真見ると、窓の外に邪魔な建物が延々と続くだけのような眺望は面白くないね。

[26202: 匿名さん]

WCTさんがまた自滅しちゃったね。
別にそんなことしなくても内陸に比べれば眺めは良いっていうのはみんなわかってるのに。

[26203: 匿名さん]

>>26194 匿名さん
キタネーの映るから、そのアングルはやめろよ！

[26205: 匿名さん]

E滑走路航路は
その入管施設真上辺りでしょうか

[26206: 匿名さん]

WCTさんはもう眺望の話しかないんだからそれを奪うのはやめてあげて。

[26207: 匿名さん]

こちらはC滑走路航路イメージ

[26208: 匿名さん]

WCTで展望の良いのは、BREEZEの東向きとAQUAの東・南向きで
それ以外はどうなのでしょうか？
CAPITALは、多少開ける方向があるのでしょうか？

[26209: 匿名さん]

A滑走路航路とC滑走路航路

これにE滑走路航路も・・・・

音は大したことないかな

[26210: 匿名さん]

こちらもリアル
C滑走路航路

[26211: 匿名さん]

A滑走路航路

[26212: 匿名さん]

>>26209 匿名さん
俺も大したことないと思う。
今でも高級住宅地でもないし、閑静な場所でもない。運河の空に飛行機が飛んだところで、景観を損ねるもんでもない。１番は、色々妥協できる人じゃないとあそこには住まない。騒音ぐらい乗り越えられる。

[26213: マンション検討中さん]

山手線に住むなら駒込巣鴨大塚あたりがええよ

[26214: 匿名さん]

まあこれが事実だね。

[26215: 匿名さん]

妥協して住んでるのじゃなくて選んで住んでるのだと思うよ。

[26216: 匿名さん]

>>26213 マンション検討中さん
そうですね。さらにいうとそれらの駅の山手線内側がいい。

[26217: 匿名さん]

>>26216 匿名さん

具体的なマンションはどこですか？

[26219: 匿名さん]

>>26218 匿名さん

わかったからもういいよw

[26220: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ(WCT)
物件01

[26221: 匿名さん]

マンションに関係ない港南五丁目出すしかないネガw

[26222: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ(WCT)
物件01 その２

[26223: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ(WCT)
物件01　その３

[26224: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ(WCT)
物件01　タンク付き

[26225: 匿名さん]

水辺景観形成特別地区は良いね

[26226: 匿名さん]

眺望は湾岸No.1

[26227: 匿名さん]

トイレの写真貼るバカがいるな。

[26228: 匿名さん]

新駅ってどの辺りでしょうか

[26229: 匿名さん]

周辺の景観も素晴らしい

[26230: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ(WCT)
物件02

[26231: 匿名さん]

西口広場楽しみですね。

[26232: 匿名さん]

東急大改造マップの表紙になる街

[26233: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ(WCT)
物件03

[26234: 匿名さん]

まあこういう物件は、部屋によるよ
景観は人それぞれだけど、用水路に興味はないな
食べられるほどの綺麗な魚が複数いて、泳げるほどの水質なら別だけど
どうなのでしょう？

[26235: 匿名さん]

マンション敷地内の運河沿いは遊歩道

[26236: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ(WCT)
物件04

[26237: 匿名さん]

周辺も絵になる景色が多いですね。

[26238: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ(WCT)
物件04　その２

[26239: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ(WCT)
物件04　その３

[26240: 匿名さん]

ワールドシティータワーズ(WCT)
物件01 参照元： http://urx.nu/FOrL
物件02 参照元： http://www.kokyuchintai.jp/rent/room_547.html
物件03 参照元： http://www.sumuzo.com/net/cat_0500/090330_1625.php
物件04 参照元： https://www.womans-mansion.com/worldcityinfo/

[26241: 匿名さん]

>>26236 匿名さん
ごく一部の中庭住戸の写真貼ってどうする？

[26242: 匿名さん]

↑
トリミングと拡大で修正

[26243: 匿名さん]

>>26234 匿名さん
そりゃあ、万が一落ちたら、感染症を心配して病院に行くくらいでしょうよ。

[26244: 匿名さん]

中庭向きだけのピックアップでした。

[26245: 匿名さん]

まあ、本当に眺望がいいのは高層東向の極一部だけど、周辺環境は皆に平等だから。

[26246: 匿名さん]

とりあえず以上です。
次は、みなさんが修正なしの真実の写真をここに提供してください。
そして埋立地に住む荒らしが去ってから、また山手線の話をしましょう。

[26247: 匿名さん]

トリミングしてない写真

[26248: 匿名さん]

仁淀川位の清流なら隣にあってもいいけど、東京の川や東京湾からは少し距離を置きたい。

[26249: 匿名さん]

>>26246 匿名さん
山手線物件ですが何か？そして部屋の写真ペタペタが荒らしだな。

[26250: 匿名さん]

ポジは同じ写真を何度も張るのを止めろ。
ネガは同じ指摘を繰り返すのを止めろ。
というか、個別物件のWCTの話はもう飽きたよ。個別スレに引きこもってくれ。

[26251: 匿名さん]

リニア品川駅徒歩で環境景観が良いとか生活スタイルが合えば最高でしょう。

[26252: 匿名さん]

ネガが必死に低層部屋や中庭向きだけかき集めて貼るのは素晴らしいマンションである証拠。

[26253: 匿名さん]

>>26204
自分はこんな景色なのにツインパークスは馬券場ビューとかしつこく言ってるから嫌われるんだよね。

[26255: 匿名さん]

数字の話をすると、例えばツインパークスの26階のラウンジから浜離宮ってこんな風に見えるわけだ。
建物から浜離宮の一番奥の部分までが560メートルの距離。
一方WCTもラウンジは26階でしょ？27階だっけ？
品川埠頭の奥までの距離が680メートル。
ツインパークスから浜離宮を見るよりもWCTから埠頭を見る方が面積が広い分よっぽど目に付くはずなんだよね。
まあ窓に近寄らずに部屋の奥から遠くだけを眺めてれば違うと思うけど。
WCTさんの印象操作はさすがに無理がある。

[26256: 匿名さん]

>>26255 匿名さん

>>26255 匿名さん

その写真も広角マジックだね。手前側が強調され奥は小さく見える。実際はザトーキョータワーズはもっと近くに見える。WCTも実際に見に来てから言えば？この眺望
が見える部屋が出るのを待っている人までいる。

[26257: 匿名さん]

>>26256 匿名さん
じゃあ品川埠頭全体を写した写真をお願いします。
撮りたくないなら撮りたくないって言ってもらって大丈夫ですよ？

[26258: 匿名さん]

>>26255
汐留からザトーキョータワーズはこんなに小さくしか見えないことはないよ。

[26259: 匿名さん]

>>26257 匿名さん

いいよ。時間があったらね。

[26260: 匿名さん]

同じフロアから撮ってるのに空の面積の割合が全然違うね(笑)

[26261: 匿名さん]

>>26256 匿名さん

奥の背景がどれだけ近く(大きく？)見えようとも、眼前眼下の埠頭が近い事実は何も変わらないんじゃないの？

「近くの倉庫街よりも、遠くのお台場が大きく見える」って言うことにはならんでしょ。

[26262: 匿名さん]

>>26260 匿名さん

そりゃあ、WCTさんは死んでも足元は写さないからね。

[26263: 匿名さん]

>>26172 匿名さん

不動産屋のアピール写真がこれなんだから、こんなのがWCTの実力何だろうね。
もちろん、稀少な高層階に行けば、少しは下が気にならなくなるだろうけど。

[26264: 匿名さん]

ツインパークスからトウキョタワーズまでが1.3キロ。
WCTからお台場のヒルトンまでが1.7キロ、アクアシティが約2キロ。

[26265: 匿名さん]

>>26255 匿名さん
これぞ論破って感じだな。

[26266: 匿名さん]

2km先まで抜けた眺望で間に大型船も通過する海が見え空が大きく見え、邪魔な高層建物が無いから足元の印象が薄まるのでは？

[26267: 匿名さん]

一面に海とお台場とレインボーブリッジが見える眺望は確かに内陸には無いと思うよ。

[26268: 匿名さん]

眺望論争と別の話なんだけど、湾岸って３０階近いフロアでもやたらと低く見えるね。
WCTもツインパークスも、建物がなくて目の前が海だからかな？
比べる基準となるものがないから低く見えるのだろうか。

[26269: 匿名さん]

ラウンジ眺望はWCTもツインパも互角。どちらも素晴らしい、現場から肉眼で見たら10倍は感動アップするでしょう。
問題は住んでもいない民があら探しをしてネガっていること。

[26270: 匿名さん]

>>26256 匿名さん
皆さん詳しいね。湾岸のマンションなんて全然わからないわ。

[26271: 匿名さん]

>>26269 匿名さん
別にツインパークスとWCTを競争させてるわけじゃない。
同じ26階の眺望ならこういう風に見えるはずでしょ、って例を出しただけ。
それの何が問題ある？

[26272: 匿名さん]

そもそも自分の住まい以外の話をしちゃいけないなんてルールはないけどね。
あそこよりあそこの物件の方が好きだなって話すことが何かだめなのだろうか。

[26273: 匿名さん]

>>26269 匿名さん
駅からあれだけ遠い時点でネガも何もないだろうに。

[26274: 匿名さん]

山手線駅の話しようぜ。

[26275: 匿名さん]

>問題は住んでもいない民があら探しをしてネガっていること。

まさにこれな。山手線沿線に住んで無い奴が浜松町がどうの港南はどうのとクダラナイ。

[26276: 匿名さん]

>>26268 匿名さん

WCTの目の前は、運河と品川埠頭だよ。海はその先。埠頭にはゴミ工場や入管や倉庫などが建っている。

[26277: 匿名さん]

>>26273

こういうのが頭にくるらしい。雑誌社に文句言えって。

[26278: 匿名さん]

WCTのネガもポジもどっちも邪魔。

[26279: 匿名さん]

WCTさんをこれ以上いじめないで。

[26280: 匿名さん]

>>26277 匿名さん
徒歩限界は２０分。それよりは近い。徒歩圏ってそんな意味だよ。
港南が貼ったアンケートでも、半分以上の人が徒歩１０分以上は歩きたくないって言ってただろ。徒歩１０分を超える徒歩圏には文言自体に価値ないよ。

[26281: 匿名さん]

ワテラス民も秋葉原使う人はほとんどいないだろ。ワテラスの人にとっては徒歩９分は不便だから。
港南民が徒歩１４分が不便じゃないって言い張るのは理解できない。

[26282: 匿名さん]

この写真すごくわかりやすい。
左のように引いた場所からぐぐっとズームをすると右のような写りになる。
これが圧縮効果。

[26283: 匿名さん]

>>26280 匿名さん

３分余分にかかると意味がなくなってしまうとは当て付けだ。
徒歩10分のマンションより3分だけ価値が落ちるだけのこと。

[26284: 匿名さん]

>>26283 匿名さん
10分が13分になったところでもはやあまり変わらないというのはわからないこともない笑
2分が5分になったら大問題だけど。

[26285: 匿名さん]

おれは駅徒歩１５分が限度だな。
１５分は歩いて通う事ができないから毎日駅に行くのもバスとか家族の送迎とかになるだろうし。
それ以上ならもはやどれだけ遠くになっても大差ない。
どうせ車で駅に行くだろうし。

[26286: 匿名さん]

そもそも一般人にワテラスなんて聞いてもほとんどの人が知らないだろ。
そんなマイナー物件と東京いや日本を代表するようなメジャー級マンションを較べるなよ。

駅の格だって大幅に異なる

確かに秋葉原の地位向上はめざましいものがあり渋谷なんかあっという間に置き去りにするぐらいの変貌ぶりで東側ビジネス拠点としても大いに期待される駅ではある。
しかし、新幹線だけではなくリニア始発駅ともなりまさに官民挙げての国家プロジェクトで日本の顔となり日本経済を牽引してゆく存在となる品川駅とは将来性など比較のさえならないのである。

[26287: 匿名さん]

私は日本経済を牽引していく力はありませんが牽引してもらいたいので品川駅周辺に住んでいます
品川よろしく！