山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[24526: 匿名さん]

>>24520
マンションに詳しい>>24520ならもっとマシなマンション知ってるだろうに。
みんなもっと>>24520に相談しろっちゅうの。

[24527: 匿名さん]

せっかくの品川駅で色々な場所まで一本で行けるのにその品川駅までバスで行くとなると台無しだよなぁ。
電車で乗り換えするようなもんじゃん。

[24528: 匿名さん]

運河沿いはパークホームズ品川が最後でしたね。

[24529: 匿名さん]

なにこれ

[24530: 匿名さん]

何度も言われてると思うけど、どれだけ便利でも値段が安いってことは世間の評価はその程度なんだよね。

[24531: 匿名さん]

港南の中古マンションは一時期に比べ玉数が減ってますね。新規の売り出しはちょくちょくありますが。価格も上がり始めてる感じがあります。

[24532: 匿名さん]

いろいろやね

[24533: 匿名さん]

>>24530 匿名さん
安いって言ったって築10年以上過ぎて坪300万以上する部屋が多い。分譲価格は200-240万なんだから世間の評価が低ければ分譲価格のままだろ。築10年越えで大したもんだよ。

[24534: 匿名さん]

>>24533

そういうのも含めて>>24532を参考にするとええよ

[24535: 匿名さん]

売り出し価格がでしょ。成約じゃ無くて。

[24536: 匿名さん]

>>24533 匿名さん
もともと新築価格が安いんだから世間の評価が低い場所なんでしょ。
低い場所なりに値上がりしてるってことだよね。
坪単価なんて明確に立地の価値を反映するんだから。

[24537: 匿名さん]

>>24532 匿名さん
その表ってど素人が作ったの丸分かりでまったく参考にならんな。部屋の広さもバラバラなのに価格で比べてどうする。坪単価で見るだろ普通。どっかの三流週刊誌ネタか？

[24538: 匿名さん]

>>24535
レス番書いてくんなまし

[24539: 匿名さん]

>>24537 匿名さん
比較するなら坪単価の値上がり率を見るべきでしょうね。

[24540: 匿名さん]

>>24537
お兄さん、何も全部鵜呑みにしないで独自の視点も絡めて考えりゃええじゃないの
その上で「ワイの計算ではこうなったぜ」って教えてくれればええのよ

[24541: 匿名さん]

>>24539

僕ちゃん、しょっぱい事言ってないで実数字と単価の値上がり率と両方見ればええじゃないの

[24542: 匿名さん]

某サイトに載ってたWCTの相場一覧。階層別方位別になってて分かりやすい。
高層はプレミア部屋もあると思うが築12年のマンションで決して安いとは言えんと思うがね。

[24543: 匿名さん]

品川駅とはいえ15分歩けば路線価80万円だもんな、15分という距離はそれだけ重い。

[24544: 匿名さん]

>>24542
値上がりはいいけど、でもWCTだかWTCだかってこれなんでしょ？
ちょっとね～。こんなの千葉県民位しか喜ばないでしょ
もうちょっといいところ例にだしてよ

[24545: 匿名さん]

さすがにこれはダメでしょ

[24546: 匿名さん]

高い安いとかコスパ以前の話でしょ

[24547: 匿名さん]

>>24541


WCTの直近の成約相場は坪325万円、分譲価格からの騰落率は＋32.7％だそうです。
他のマンションとの比較は分かりません。

[24548: 匿名さん]

>>24546

何で下向きばかりの写真？また正面の景色みたいの？笑

[24549: 匿名さん]

>>24547
お兄さんがどこ出身で今どこに住んでるか知らないけど
高い金払って>>24544～>>24546見て納得できるの？

[24550: 匿名さん]

こういう夜景とか？

[24551: 匿名さん]

パクり、良くない

[24552: 匿名さん]

>>24549

低層はその分、安いでしょ。それに都心みたいにあとから前建が建つよりははるかにマシ。
永遠に目の前に建物たって視界をさえぎることは無い。

[24553: 匿名さん]

最近の成約相場だそうです。

[24554: 匿名さん]

今日もWTCキチガイが荒らしてるな

[24555: 匿名さん]

>>24552
お兄さんは千葉にいるから知らないだろうけど

[24556: 匿名さん]

3億あったら迷わず最上階に住む。高いだけの内陸クソマンションなんか買わない。

[24557: 匿名さん]

>24552
お兄さんは千葉にいるからマジで知らないだろうけど

[24558: 匿名さん]

>24552
お兄さんは千葉県民だから知らないだろうけど

[24559: 匿名さん]

コレだけ広い開放感のある景色なら手前の建物なんか気にならないね。

[24560: 匿名さん]

>>24558

お兄さんは情弱だから知らないだろうけど、一回見においで。

[24561: 匿名さん]

長く住むと、たまーにリビングからこういう景色も見られるよ

[24562: 匿名さん]

パクりでた～

[24563: 匿名さん]

いまどき公園直結のマンションも珍しいしね。

[24564: 匿名さん]

リビングに座ったまま正面に上がる花火を楽しめる日もある。

[24565: 匿名さん]

子供の遊び場も直結で安心

[24566: 匿名さん]

夜中に発狂か

[24567: 匿名さん]

そしてどこに行くにも便利な品川駅は急成長中でこれから駅周辺再開発がスタート。
リニアも新駅も建設中。コレらを捨てて内陸の高いだけがとりえのクソマンション
なんかに移住する気は1ミリも起きないね。

[24568: 匿名さん]

品川ネガは港南の運河で子育てするカルガモさんにならって品川に住むと良さが分かるだろ。

[24569: 匿名さん]

眺望が良過ぎる…

[24570: 匿名さん]

品川と港南は別なんで、よろしゅう

[24571: 匿名さん]

眺望がよすぎる？・・・さすが千葉

[24572: 匿名さん]

千葉県民が大好きな工業地帯

いや、倉庫地帯でごめんね

[24573: 匿名さん]

千葉人はそんなに倉庫見るとテンション上がるの？ならばサービス

[24574: 匿名さん]

>>24528 匿名さん

ブリリア品川って後ろになんて書いてあるか読めないの？

[24575: 匿名さん]

すげーな。未読86件。

SPAに天王洲アイルが出てきたぞ。閑散としていて密会にちょうといいらしい。
俺は吹いたけど、捉え方は人それぞれだな。