前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
24515:
匿名さん
[2017-09-07 00:50:27]
そんなこと言いながら品川さんは家から駅までバスかドコモチャリだからね。
|
24516:
匿名さん
[2017-09-07 00:54:21]
新幹線って仕事でのりのはほとんどで乗るときって行きは朝8時とか、帰りは到着が
21時、22時とか多いよね。そこから山手線乗ってさらに私鉄に乗り換えてって 考えたら品川が自宅って楽だよ。 |
24517:
匿名さん
[2017-09-07 01:03:00]
>>24462
>というような感じのようです。私は品川駅ではないですが、事情があって新幹線に乗る機会がとても多いので >品川駅にアクセスが良い某マンションを検討中です。 悪い事は言わん。 金が無くて品川しか選べないなら止めないが他にも検討の余地があるならやめとけ。 その品川も港南を選択肢に入れとるなら100%やめとけ。 お兄さんもいきなりここでやめとけと言われたって理由が分からないだろうが、やめとけ。 |
24518:
匿名さん
[2017-09-07 01:03:04]
ま、いくら言っても品川に住むことの便利さと楽さは品川に住んだ人にしかわからないだろう。
朝8時の新幹線に乗るのに家出るのが7:40で売店寄って余裕で間に合う。帰りに夜8時に品川駅 おりて8:15には家に着く。飛行機のときも降機して30分で自宅。もちろん勤務先にもドアドア 30分。この便利さは捨てられんよ。 |
24519:
匿名さん
[2017-09-07 01:06:45]
|
24520:
匿名さん
[2017-09-07 01:11:38]
ブリリア品川キャナルサイド、平均分譲価格坪400万越えたそうですね。Vタワーでさえ分譲時は坪330万平均だったので分譲価格としては品川駅東側でダントツの高額マンションになりますね。ちなみにあそこも埋立地です。その売れ行きを見れば品川の人気が本物かどうか分かるでしょう。
|
24521:
匿名さん
[2017-09-07 01:15:35]
|
24522:
匿名さん
[2017-09-07 01:18:54]
|
24523:
匿名さん
[2017-09-07 01:20:29]
>>24520お前も性格悪いな(苦笑)
人気のない埋立地って分かってんだからとめろよ |
24524:
匿名さん
[2017-09-07 01:22:24]
|
|
24525:
匿名さん
[2017-09-07 01:23:16]
今日もスーツ姿でドコモチャリ乗って帰るのかな。
|
24526:
匿名さん
[2017-09-07 01:23:48]
|
24527:
匿名さん
[2017-09-07 01:25:38]
せっかくの品川駅で色々な場所まで一本で行けるのにその品川駅までバスで行くとなると台無しだよなぁ。
電車で乗り換えするようなもんじゃん。 |
24528:
匿名さん
[2017-09-07 01:26:23]
運河沿いはパークホームズ品川が最後でしたね。
|
24529:
匿名さん
[2017-09-07 01:26:50]
なにこれ
|
24530:
匿名さん
[2017-09-07 01:27:16]
何度も言われてると思うけど、どれだけ便利でも値段が安いってことは世間の評価はその程度なんだよね。
|
24531:
匿名さん
[2017-09-07 01:29:54]
港南の中古マンションは一時期に比べ玉数が減ってますね。新規の売り出しはちょくちょくありますが。価格も上がり始めてる感じがあります。
|
24532:
匿名さん
[2017-09-07 01:32:40]
いろいろやね
|
24533:
匿名さん
[2017-09-07 01:33:37]
>>24530 匿名さん
安いって言ったって築10年以上過ぎて坪300万以上する部屋が多い。分譲価格は200-240万なんだから世間の評価が低ければ分譲価格のままだろ。築10年越えで大したもんだよ。 |
24534:
匿名さん
[2017-09-07 01:35:11]
|
24535:
匿名さん
[2017-09-07 01:37:57]
売り出し価格がでしょ。成約じゃ無くて。
|
24536:
匿名さん
[2017-09-07 01:38:17]
|
24537:
匿名さん
[2017-09-07 01:38:42]
|
24538:
匿名さん
[2017-09-07 01:39:21]
>>24535
レス番書いてくんなまし |
24539:
匿名さん
[2017-09-07 01:40:38]
|
24540:
匿名さん
[2017-09-07 01:42:04]
|
24541:
匿名さん
[2017-09-07 01:44:52]
|
24542:
匿名さん
[2017-09-07 01:47:15]
某サイトに載ってたWCTの相場一覧。階層別方位別になってて分かりやすい。
高層はプレミア部屋もあると思うが築12年のマンションで決して安いとは言えんと思うがね。 |
24543:
匿名さん
[2017-09-07 01:50:19]
品川駅とはいえ15分歩けば路線価80万円だもんな、15分という距離はそれだけ重い。
|
24544:
匿名さん
[2017-09-07 01:52:00]
|
24545:
匿名さん
[2017-09-07 01:52:44]
さすがにこれはダメでしょ
|
24546:
匿名さん
[2017-09-07 01:53:35]
高い安いとかコスパ以前の話でしょ
|
24547:
匿名さん
[2017-09-07 01:53:59]
|
24548:
匿名さん
[2017-09-07 01:55:56]
|
24549:
匿名さん
[2017-09-07 01:57:03]
|
24550:
匿名さん
[2017-09-07 01:57:12]
こういう夜景とか?
|
24551:
匿名さん
[2017-09-07 01:58:45]
パクり、良くない
|
24552:
匿名さん
[2017-09-07 01:59:10]
|
24553:
匿名さん
[2017-09-07 01:59:57]
最近の成約相場だそうです。
|
24554:
匿名さん
[2017-09-07 02:00:44]
今日もWTCキチガイが荒らしてるな
|
24555:
匿名さん
[2017-09-07 02:02:00]
|
24556:
匿名さん
[2017-09-07 02:02:32]
3億あったら迷わず最上階に住む。高いだけの内陸クソマンションなんか買わない。
|
24557:
匿名さん
[2017-09-07 02:03:04]
>24552
お兄さんは千葉にいるからマジで知らないだろうけど |
24558:
匿名さん
[2017-09-07 02:04:49]
>24552
お兄さんは千葉県民だから知らないだろうけど |
24559:
匿名さん
[2017-09-07 02:05:35]
コレだけ広い開放感のある景色なら手前の建物なんか気にならないね。
|
24560:
匿名さん
[2017-09-07 02:07:25]
|
24561:
匿名さん
[2017-09-07 02:09:20]
長く住むと、たまーにリビングからこういう景色も見られるよ
|
24562:
匿名さん
[2017-09-07 02:10:26]
パクりでた~
|
24563:
匿名さん
[2017-09-07 02:12:19]
いまどき公園直結のマンションも珍しいしね。
|
24564:
匿名さん
[2017-09-07 02:14:10]
リビングに座ったまま正面に上がる花火を楽しめる日もある。
|
24565:
匿名さん
[2017-09-07 02:18:03]
子供の遊び場も直結で安心
|
24566:
匿名さん
[2017-09-07 02:19:53]
夜中に発狂か
|
24567:
匿名さん
[2017-09-07 02:22:00]
そしてどこに行くにも便利な品川駅は急成長中でこれから駅周辺再開発がスタート。
リニアも新駅も建設中。コレらを捨てて内陸の高いだけがとりえのクソマンション なんかに移住する気は1ミリも起きないね。 |
24568:
匿名さん
[2017-09-07 02:25:15]
品川ネガは港南の運河で子育てするカルガモさんにならって品川に住むと良さが分かるだろ。
|
24569:
匿名さん
[2017-09-07 02:32:28]
眺望が良過ぎる…
|
24570:
匿名さん
[2017-09-07 02:32:30]
品川と港南は別なんで、よろしゅう
|
24571:
匿名さん
[2017-09-07 02:33:42]
眺望がよすぎる?・・・さすが千葉
|
24572:
匿名さん
[2017-09-07 02:34:54]
千葉県民が大好きな工業地帯
いや、倉庫地帯でごめんね |
24573:
匿名さん
[2017-09-07 02:36:14]
千葉人はそんなに倉庫見るとテンション上がるの?ならばサービス
|
24574:
匿名さん
[2017-09-07 03:25:05]
|
24575:
匿名さん
[2017-09-07 03:26:38]
すげーな。未読86件。
SPAに天王洲アイルが出てきたぞ。閑散としていて密会にちょうといいらしい。 俺は吹いたけど、捉え方は人それぞれだな。 |
24576:
匿名さん
[2017-09-07 07:21:12]
|
24577:
匿名さん
[2017-09-07 07:30:48]
ポルシェなんて高いだけって言ってる知人を思い出した。
彼は安くて便利だからということでプリウスに乗ってる。 |
24578:
匿名さん
[2017-09-07 07:32:07]
新橋より路線数が少ない品川がなぜ最強なの?
|
24579:
匿名さん
[2017-09-07 07:32:12]
|
24580:
匿名さん
[2017-09-07 07:34:13]
|
24581:
匿名さん
[2017-09-07 07:37:03]
|
24582:
匿名さん
[2017-09-07 07:41:30]
そもそも東京湾の景色が好きじゃない。
三浦海岸まで下れば、結構風情あるし、向かいの房総半島の眺めもよいけどね。 埋立地だらけの風景に美しさは感じられんよ。 |
24583:
匿名さん
[2017-09-07 07:41:52]
|
24584:
匿名さん
[2017-09-07 07:42:02]
どれだけ粘着してるんだよw
連投された写真から、このネガの人生は港南の某物件への僻み妬みに支配されていることが読み取れるね。 |
24585:
匿名さん
[2017-09-07 07:42:18]
|
24586:
匿名さん
[2017-09-07 07:47:20]
|
24587:
匿名さん
[2017-09-07 07:48:39]
いくら品川がよくても、そこから遠くだと意味がないよね。品川徒歩5分以内に住めるんなら考えるけど、天王洲に住んで、「品川最強」って言われてもなあ。
品川までバスに乗らないといけないなら、実質大井町、大崎、田町辺りに住んでるのと変わらないしね。 |
24588:
匿名さん
[2017-09-07 07:52:19]
|
24589:
匿名さん
[2017-09-07 07:52:54]
>>24580
ヴァカ それならまだいい。内陸がポルシェなら俺も内陸を喜んで買う。 地下鉄駅しか利用できず眺望も無いプリウスなのに高いのが内陸で、新幹線まで止まるターミナル品川駅利用で眺望抜群のポルシェなのに安いのが湾岸だ。 |
24590:
匿名さん
[2017-09-07 07:53:11]
充分に徒歩圏だろ。なおかつバスも利用できるというだけのこと。
|
24591:
匿名さん
[2017-09-07 07:55:47]
>結局価格が市場の評価の全てですね。
そのとおりだな。 純粋な港南アドレスのマンションの中で最も高い評価で高い価格で取引されているのがWCT 仮に駅からの距離だけで市場価格が決まるのであれば、このような結果となるはずもなく。 いくらネガが私怨で叫んだところで、市場の評価が全てを表している。 |
24592:
匿名さん
[2017-09-07 07:55:53]
>天王洲に住んで、「品川最強」って言われてもなあ。
ヴァカ 天王洲じゃなくて港南だろ? 徒歩13分が徒歩圏じゃないいうやつがいたら真性のアホ 港南4から向こうに見える高輪グースまで普通に歩けるわ |
24593:
匿名さん
[2017-09-07 07:58:35]
|
24594:
匿名さん
[2017-09-07 08:00:08]
このバカまだ言ってるのか
釣られただけなのにw |
24595:
匿名さん
[2017-09-07 08:00:42]
この眺めを上回る眺めの内陸ポルシェ物件があるなら部屋からの眺めアゲてみな?
|
24596:
匿名さん
[2017-09-07 08:05:51]
>>24595 匿名さん
日当たりはともかく、眺望なんてどうでもいいなあ。眺望重視なら湾岸に住めばいい。ポルシェの走りの楽しさが眺望に置き換わるのか、内陸の便利さ街の楽しさに置き換えられるのか価値観が違うとしか。 |
24597:
匿名さん
[2017-09-07 08:11:10]
|
24598:
匿名さん
[2017-09-07 08:11:15]
|
24599:
匿名さん
[2017-09-07 08:14:31]
それはお前の個人的な価値観だろ
タワーマンションの高層階で眺望の良い部屋はそれなりの高価格で取引されている。 これは市場が評価しており、眺望を求める一定のニーズがあるということの証明。 |
24600:
匿名さん
[2017-09-07 08:16:05]
|
24601:
匿名さん
[2017-09-07 08:17:04]
|
24602:
匿名さん
[2017-09-07 08:26:03]
|
24603:
匿名さん
[2017-09-07 08:31:55]
品川の湾岸マンションの良い点
中古売買が活発な人気マンション 部屋からの雄大な東京湾の眺め 周囲に水辺と公園や学校がある落ち着いた環境 休日は子供と隣の公園でキャッチボール 安心してワンコと歩ける散歩道 15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性 飛行機降りて30分で自宅 首都高入り口まで3分 東京駅のオフィスまでドアドア30分 これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ 都内最安レベルの管理費と駐車場代 24時間1階で買い物できる便利さ いつでも運動できるプールやジム マンション常駐している顔なじみのお医者さん 待機児童ゼロ、マンション内に保育園、隣接地にさらに保育園増設 公立小中学校まで徒歩3分 区立の20000平米の公園直結で子供の遊び場も安心 お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞 資産価値は取得価格を大幅に上回って推移 |
24604:
匿名さん
[2017-09-07 08:32:31]
内陸マンションの良さを聞きたい
|
24605:
匿名さん
[2017-09-07 08:37:55]
食肉市場や汚水処理場が近くにあっても気にしないで住める人ならいいでしょ。
おれはそういう空気がある所は苦手だから厳しい。 その分安いからと割り切ることが出来ればいいんだけどね。 |
24606:
匿名さん
[2017-09-07 08:41:33]
|
24607:
匿名さん
[2017-09-07 08:45:50]
|
24608:
匿名さん
[2017-09-07 08:46:18]
|
24609:
匿名さん
[2017-09-07 08:47:20]
品川駅は近いのに食肉市場は近くないといっちゃうのが品川さん。
|
24610:
匿名さん
[2017-09-07 08:47:28]
>>24603 匿名さん
むかし芝浦に住んでました。 東京駅のオフィスまでドアドア30分は港南駅遠マンションではバス使っても厳しい印象。マンション内やオフィス内の移動にも時間掛かりますからね。鯖読んでませんか。 |
24611:
匿名さん
[2017-09-07 08:47:31]
|
24612:
匿名さん
[2017-09-07 08:48:14]
|
24613:
匿名さん
[2017-09-07 08:55:55]
住んで無いから語れない(-.-)y-., o O
|
24614:
匿名さん
[2017-09-07 09:05:41]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報