山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[24403: 匿名さん]

>>24402 匿名さん

天王洲はモノレール駅でしょ。

[24404: 匿名さん]

>>24400

高輪語りたいならお前が語ればいいだろ？みんなが興味あるなら港南並みにレスつくだろ。

[24405: 匿名さん]

>>24403

だから誰も天王洲の話なんかしてないだろ？バカか？

[24406: 匿名さん]

>>24404 匿名さん

高すぎて高輪かたれないですわ。庶民の味方、港南で盛り上がるしかない。

[24407: 匿名さん]

港南より芝浦のほうがいいけどね。

[24408: 匿名さん]

>>24407 匿名さん

芝浦は天王洲すら停まってくれるモノレールすらスルーたからな…。

[24409: 匿名さん]

芝浦港南では
カテリーナ>＝vタワー>グローブタワー>GFT>その他という感じかな。

天王洲マンションは圏外。

[24410: 匿名さん]

「品川」がつくマンションが、のきなみ坪単価2xx万円。

しょぼ

[24411: 匿名さん]

人気度はこんな感じ？

WCT>グローブタワー>カテリーナ>＝vタワー>>GFT>その他

[24412: 匿名さん]

>>24410

大森海岸や勝島なんだから当たり前だ

[24413: 匿名さん]

>>24411
安いマンションが人気あるってことか。

[24414: 匿名さん]

>>24413 匿名さん
そりゃそうだろ。

[24415: 匿名さん]

>>24411 匿名さん
GFTは人気ない。6月以降、レインズ成約なし。

[24416: 匿名さん]

>>24415 匿名さん

GFTは人気が無いと言うより、売る気がある人が少ないんじゃない？
売りに出てるのも高すぎると思うし。

[24417: 匿名さん]

>>24409 匿名さん

これ、何の順番？

[24418: 匿名さん]

彼が思う芝浦品川のマンション格付け

[24419: 匿名さん]

>>24398 匿名さん

もう値段出てる 下@370～で平均@400超

[24420: 匿名さん]

>>24419

品川駅徒歩10分の品川区アドレスで北品川商店街から近いものの周辺環境は決して良いとは言えない小規模マンションなのに平均@400越え？品川駅周辺エリアのマンション価格は今までの感覚とは次元が変わって来ましたね。

[24421: 匿名さん]

近年ではブリリアタワーズ目黒がかなり優良物件でしたね。
当時はそれでも高いと言われてたけど。

[24422: 匿名さん]

坪６００万とかのマンションしか最近見ないから、徒歩１０分の相場感が全く分からない。

[24423: 匿名さん]

ブリリア目黒は今の相場で評価しても高いよ。
振り返るとあの頃は過熱しすぎてたんじゃよ。

[24424: 匿名さん]

ブリリア高輪の値段もビックラしたぞい。

[24425: 匿名さん]

Vタワーが新規分譲なら坪600を越えるのは間違いないから、その近くのブリリア品川が坪400というのは妥当な感じもする。
たぶん港区アドレスの品川駅徒歩の港南マンションも新規分譲なら坪400-450のレンジになるだろうね。
恐ろしい時代になったもんだ。

[24426: 匿名さん]

>>24416

あの値段で買う奇特な御仁はなかなかいないだろう。まったくいないとは言わないが。

[24427: 契約者さん]

GFT中古検索でいつも同じ物件が大量にひっかかるからやめてほしい

[24428: 匿名さん]

>>24427 契約者さん

中古検索してるのはなぜ？相場の把握？

[24429: 匿名さん]

趣味、とか

[24430: 匿名さん]

グローバルフロントタワーはちょっと変な場所にある感じがするけど、浜松町と田町どっちの恩恵も受けられる良い立地だと思うけどね。

[24431: 匿名さん]

不動産なんて売ってる側もいくらが妥当なのか分かってないからな

ましてや会社の社風、支店のノルマ達成具合、上司の性格でも変わるのだから
あまり深読みして分かった気になってもしょうがないね

[24432: 匿名さん]

>>24430 匿名さん

「どっちも使える」と「どっちも遠い」は言い方次第かな。
まあ、あそこの立地は車移動が便利で前提だと思うけど。

[24433: 匿名さん]

>>24432

なぜか駐車場は余りまくっているらしい。高額に設定された駐車場料金で車を保有していない購入者が想定以上に多くなったみたい。

[24434: 匿名さん]

>>24433 匿名さん

あの立地で車持たないなんて不思議だね。だったらもっと駅の近くに買えばいいのに。

[24435: 匿名さん]

港区湾岸マンションは徒歩5分以上かかる駅遠前提だな。ただし、駅が首都圏最重要の山手線の大丸有に近い駅であることで駅遠デメリットが多少緩和される＋湾岸大規模ならではの眺望、共用設備、人が多すぎない周辺環境がメリット。そういうマンションを好むかどうかはその人の生活スタイルと価値観によるから、一律に良いともダメとも言えない。

[24436: 匿名さん]

>>24435 匿名さん
大丸有に近い湾岸地域なんて浜松町くらいしかないじゃん。

[24437: 匿名さん]

>>24435 匿名さん
おれは全然好まないな。
駅から五、六分ならいいがそれ以上は無理。
他に色々利点があっても駅遠ってだけで却下。

[24438: 匿名さん]

>>24436 匿名さん
近いというのが無理すりゃ歩けるという意味ならそうだが、普通に考えてそういう意味じゃないことは常識人なら分かる。常識人ならな。

[24439: 匿名さん]

自分は10分までならOK
シャトルバス付きはちょっと考えるかな。
2駅利用で近い方の駅が自分にとって
便利ならOKかな。

[24440: 匿名さん]

>>24438

田町、品川⇆東京が遠いと言ったら変態扱いされるだろうなw

[24441: 匿名さん]

>>24438

浜松町から東京って無理すりゃ歩けるか？無理してもムリだろ。

[24442: 匿名さん]

>>24440 匿名さん
5、6キロもあれば遠いと言える気がするけど。

[24443: 匿名さん]

>>24436 匿名さん
浜松町→東京駅 が6分
田町→東京駅 が平日通勤時間は7分

1分の差なのにね。湾岸のこと何もわかってない人だね。

[24444: 匿名さん]

>>24443 匿名さん
遠いとか近いって距離を表す時に使う言葉なんだけど、大丈夫？

[24445: 匿名さん]

品川さんが大丸有から遠い場所扱いされて発狂か

[24446: 匿名さん]

>>24443 匿名さん

田町と浜松町の位置関係も知らない田舎もんが偉そうに言うのは滑稽だわな。

[24447: 匿名さん]

品川新横浜も10分だから近い？

[24448: 匿名さん]

品川は新幹線までは近いかもしれないが
メトロまで遠いい

これ生活が完結しないよね

[24449: 匿名さん]

>>24444 匿名さん

リニアが出来ると名古屋が近くなるね、とか？

[24450: 匿名さん]

>>24448

普通にするだろ。バカか？

[24451: 匿名さん]

>>24448 匿名さん

お前バカか？地下鉄に乗らないと完結しないのが完結しない街だろ？爆笑死するわ！

[24452: 匿名さん]

>>24443 匿名さん
ここは山手線スレだからどちらかと言えば湾岸のことよく知らない人が多いと思うよ？