山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[24193: 匿名さん]

>>24188

ミッドタウンが日比谷にできるとは素晴らしいね。

東京駅周辺～日比谷、新橋、虎ノ門の再開発も想定どおり
これからますます東京駅～品川駅周辺のビジネス拠点を中心に企業の集積が進み
日本経済を牽引していく。

リニア始発駅からインターナショナルスクールまでできる品川エリアは
周辺のビジネス拠点が発展してこそ真価を発揮する

危機的状況で置いてけぼりを食らうのはビジネス拠点から外れた"その他どうでもいい地域"

[24194: 匿名さん]

>>24193 匿名さん
普通に銀座線で、乗り換えなしだよ。

[24195: 匿名さん]

誰も文句の付けようが無い各社の調査結果を前に、また必死に奇天烈な屁理屈をこねくり回すしかないネガが哀れでしょうがないよ。
あらかじめ言っておくが個別マンションの話はスレ違いだからね。いつものパターンだとアホネガはWCTはどーのこーのと言い出すに決まっている。または、港南住民はキチガイだとアホ丸出しのことを言うかしかない。

[24196: 匿名さん]

やはり大規模開発は品川から東京駅の東京都心部に集中しているね。
個々の開発規模が大きいのと、ビジネス拠点として繋がる開発である点が大きい。

老朽化したビルを建替えたりするだけで外部とのつながりが全く無い新宿渋谷池袋
とはスケール感が全く違う。

品川新駅の新しい街ができるような大規模開発は”面”の開発である比較して新宿渋谷池袋
に建つというビル何本か書き込んでみたとしても、単なる”点”が増えるに過ぎない。

冗談でも何でも無くビジネス拠点の東京駅から品川周辺までがつながる時代がまもなく
やってくる。

大丸有と並ぶ地域に指定され日本の顔となる品川駅がその中心となり大きく発展を遂げる
のは間違いない。

[24197: 匿名さん]

>>24193 匿名さん
途中から読んだので流れ理解してなくて悪いんだが、ミッドタウンが日比谷に出きるってどういう意味かな？

[24198: 匿名さん]

品川ってどこ？

[24199: 匿名さん]

オフィス需要や人を奪われるのはビジネス拠点から遠く離れて
不便で古いビルの建替えや街をバイパスする地下道（笑）
ぐらいしか計画のないオレンジ色の地域だな

[24200: 匿名さん]

なんでビジネス拠点だけが大事なんだ？
オフィスビルばかりあるような場所に住みたいとは思わないけど。

[24201: 匿名さん]

>>24195 匿名さん
駅遠の品川駅と関係ないあなたが、あーだこーだ言ってるのは、あなたが言う沿線利用の郊外民ガーと言っているのと同じように感じますね。

[24202: 匿名さん]

>>24198 匿名さん
これは品川駅の不便図ですか？

[24203: 匿名さん]

これまでネガの話はことごとく逆の結果になっているからありがたい。

(今迄のネガの戯言)
需要がない品川に山手線新駅など出来ず構想で終わる。品川のマンションは坪180万になる。品川が住みたい街上位になることはない。名称が中央新幹線だからリニア始発駅は新宿に決まり。など

[24204: 匿名さん]

>>24198 匿名さん
東京都交通局では、新大久保並みの扱いですか。笑

[24205: 匿名さん]

>>24200 匿名さん
>オフィスビルばかりあるような場所に住みたいとは思わないけど。

オフィスビルだけじゃないのが品川の特徴。

[24206: 匿名さん]

>>24203 匿名さん
長い間馬鹿にされて、相当な負の感情を溜め込んでいるみたいですね。港南を買うってことはそういうことです。

[24207: 匿名さん]

東京駅→新宿　6.1キロ
東京駅→渋谷　6.4キロ
東京駅→品川　6.4キロ

品川から東京って遠くない？

[24208: 匿名さん]

>>24205
写真の中でどれが住宅なの？
詳しくないから教えてください。

[24209: 匿名さん]

>>24205 匿名さん
でたー、桜が咲いている時季の写真と、街路樹を色鮮やかに加工、修正した写真だな。どこに住むんだ？大学に泊まり込みか？

[24210: 匿名さん]

代々木公園とか明治神宮の写真貼りゃいいのか？

[24211: 匿名さん]

>>24207 匿名さん
これを言われて、品川駅から東京駅まで海岸通りで10分と発狂した人がいたよね。

[24212: 匿名さん]

品川駅とかどうでもいいんだが。
別に発展するのは分かってるし、悪くなるわけはないんだが、今の街が田町方面に長くなるんだよね？品川駅の高輪で建て替えがあるんだよね？それって範囲狭くないか？それだけの話だよ。
港南の僻地にタワマンをボコボコと建てたのが、そもそもの失敗。一箇所イオンモールでもありゃ良かったのにな。

[24213: 匿名さん]

山手線内より大江戸線内の方が立地としては格上だよね？

[24214: 匿名さん]

商業施設の乏しい品川に住みたいとは思わないな～

[24215: 匿名さん]

>>24214 匿名さん

そう考えるのは少数派みたいだよ。

[24216: 匿名さん]

>>24207

それって新宿や渋谷も東京駅から遠いって言ってる？

[24217: 匿名さん]

　三井不動産は9月4日、東京・日比谷に建設中の複合ビルの名称を「東京ミッドタウン日比谷」に決定したと発表した。2018年2月1日に竣工し、同年3月29日に開業する予定。
現時点では、地下1階と1～3階、6～7階は商業フロアとなる予定で、カフェやアパレルブランドなど60店舗が出店する。4～5階は11スクリーン・約2300席の映画館「TOHOシネマズ日比谷」、8階は会議室、9～10階はビジネス向けフリースペースやロビー、11～35階はオフィスとなる。
三井不動産が手掛ける「ミッドタウン」ブランドのビルは、07年に開業した東京・赤坂の「東京ミッドタウン」に続き2カ所目。

[24218: 匿名さん]

>>24212 匿名さん
AEONなら近くにあるじゃん。車が大挙して押し寄せるAEONなんか近くにあれば便利だけどマンションの横にあったら嫌ジャマイカ？

[24219: 匿名さん]

>>24213 匿名さん

山手線スレ

[24220: 匿名さん]

>>24216 匿名さん
勿論、みんな遠いね。
どれも東京駅周辺の発展とは完全に無関係の地域といった感じ。

[24221: 匿名さん]

>そうは言っても、ワテラスの１億の部屋とWCTの１億の部屋どっちに住むって言われたら、どっち選ぶかは分からない。

ワテラスなら1億で買えるのは60平米くらい？WCTなら100平米買えるかもね。確かに単価が高ければいいというもんじゃないし。

[24222: 匿名さん]

>>24217 匿名さん
ミッドタウンが山手線西側には出来ないかな？

[24223: 匿名さん]

>>24215
自分の周囲はリーマンがいないせいか
奥様方の意向で商業施設中心の街って感じ
あと夜飲みより、ランチ中心
少数派かな？

[24224: 匿名さん]

>>24220 匿名さん

新宿→東京 中央線快速14分

渋谷→東京 山手線23分

品川→東京 東海道線8分

品川駅の圧勝。


新幹線に乗るまで、

新宿→東京 中央線快速14分

渋谷→品川 山手線13分

品川 0分


品川駅の圧勝


リニア始発に乗るまで、


以下略…

[24225: 匿名さん]

品川だと生活するのに他の駅まで行かないと難しいが
新宿、渋谷はそこだけで完結するからな〜

[24226: 匿名さん]

品川から東京遠いな。
こんなに距離あると思わなかった。

[24227: 匿名さん]

>>24225 匿名さん
人によるでしょ。
選択肢が少なくて狭い視野を持ってる人なら完結すると思う。

[24228: 匿名さん]

>>24225

生活で完結しないことは何？言える？

[24229: 匿名さん]

別にどこの町でもその気になれば生活は完結するよ。
たまには足を延ばしてみるかって思うかどうか。

[24230: 匿名さん]

結局、品川で出来ないことはほとんど無いのが事実。自宅出て歩いて新幹線に乗ったり、フライトの60分前に家出ても間に合うというのは品川じゃないと出来ない技だが。

[24231: 匿名さん]

>品川だと生活するのに他の駅まで行かないと難しいが

↑テキトーなこと書いてツッコミ入ると返答に困る好例。

[24232: 匿名さん]

>24230 匿名さん
フライトの60分前に出て飛行機に乗れるのは品川に限った話じゃないと思うけど？

[24233: 匿名さん]

難しいって事はないと思う
楽しくないだけ
でもそれは人それぞれ
飲まない人と飲む人ってだけでも全然違うからね

[24234: 匿名さん]

>>24230 匿名さん
麻布十番にタクシーで行くなら、荷物あんだから羽田もタクシーでいけよ。

[24235: 匿名さん]

>>24225 匿名さん
洋服も家電もネットで買うんだろ。
そんな生き方が港南スタイル。

[24236: 匿名さん]

買い物に行くよりも新幹線に乗る回数の方が多い人は品川に向いてるかもね。

[24237: 匿名さん]

>>24234 匿名さん
リニアで数十分短縮して発狂してんのに、羽田にわざわざ電車で１時間かけるのか。タクシーなら家から３０分かかんないだろ。

[24238: 匿名さん]

>>24237 匿名さん
至極、正論。

[24239: 匿名さん]

新幹線で喜びリニアではしゃぎ飛行機に陶酔する

10年憧れた港南にいつの間にか住んだ気になり

画像をパクり自演を繰り返す



それが港南スタイル

[24240: 匿名さん]

羽田行くんだろ。港南民なら天王洲アイル使ってやれよ。こんな時しか役に立たないんだから。

[24241: 匿名さん]

仕事は全部大丸有で完結するはずなのに
何故かいつも地方に呼びつけられて
何歳になっても出張を繰り返す


それが港南リーマン

[24242: 匿名さん]

品川のように生活が完結できない街は山手線としては駅力弱いよね

[24243: 匿名さん]

品川でも高輪側は良いところ。

[24244: 匿名さん]

港南にはスーパーってあるの？

[24245: 匿名さん]

駅力考えれば
スーパーと百貨店くらいあるさ

[24246: 匿名さん]

>>24235 匿名さん

家電はネットだろーな。服は普段着なら京急ウイングか品川駅のユニクロ。

[24247: 匿名さん]

>>24242

完結出来ないことは？と聞かれたらイエネー！笑笑

[24248: 匿名さん]

(今迄のネガの戯言)
需要がない品川に山手線新駅など出来ず構想で終わる。品川のマンションは坪180万になる。品川が住みたい街上位になることはない。名称が中央新幹線だからリニア始発駅は新宿に決まり。など

品川は買い物するとこが少ないってのも、逆になるんだろうな。そのときネガが何言うか楽しみー！

[24249: 匿名さん]

百貨店の事は詳しくないが天下の品川の事だ、百貨店も３つ位あるんじゃないのかね？

売上もさすがに新宿伊勢丹には負けても
少なくとも渋谷の百貨店よりは売上あるんじゃないの？

百貨店の事は千葉在住の港南スタイルが専門家だから教えてくれると思うよ。

[24250: 匿名さん]

まあ百貨店あるからスーパーなんていらないよ

[24251: 匿名さん]

>>24249 匿名さん
渋谷西武売上400億円、品川エキュート売上250億円らしい。

[24252: 匿名さん]

エキナカだけで渋谷西武の2/3の売上規模になる品川駅

[24253: 匿名さん]

エキナカしかないのに渋谷にコテンパンにされるとは

[24254: 匿名さん]

>>24248
一番最悪な想定を強く心に刻んで忘れられなくなってるようだが、
そこまで卑下なくてもダイジョウブよ。
品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。

[24255: 匿名さん]

＞エキナカ

乗換駅ね。

[24256: 匿名さん]

>>24207
品川から10分で東京駅まで行けるのに
遠いはずがない

[24257: 匿名さん]

>>24248
品川と言っても高輪の事で、港南は含んでないので一緒にしないでね

高輪に住みたい→分かる

港南に住みたい→ない

高輪の住宅街→いいね

運河沿いのマンション→勘弁

[24258: 匿名さん]

>>24257 匿名さん
運河沿いは駅から遠いし、寂れてるからな。どんなに眺望の付加価値がついてもあの価格だしね。

[24259: 匿名さん]

こんなんあるんだね。知らんかった。

https://www.wwdjapan.com/459087

[24260: 匿名さん]

僻地に住むと白金台の位置もわからないままおっさんになっちゃうんですね。
可哀相。

[24261: 匿名さん]

お土産売り場に、何の意味あるの？

[24262: 匿名さん]

>>24224 匿名さん
港南が勝負できるのは、品川〜東京駅の移動だけだからな。よく分かるよ。
渋谷からだと、銀座線や半蔵門線も便利だよ。品川駅は、都心まで１路線みたいなもんだからね、至極不便。

[24263: 匿名さん]

>>24254
>品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。


んなこたぁねーだろ。最近、品川駅のイメージで使われるのは港南の写真ばかり。

[24264: 匿名さん]

>>24257 匿名さん

>運河沿いのマンション→勘弁


それはお前だけ

[24265: 匿名さん]

写真一枚で完全に否定され続けるネガがかわいそう。

[24266: 匿名さん]

>品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。

港区民が選んだ港区お勧めの街

[24267: 匿名さん]

>どんなに眺望の付加価値がついてもあの価格だしね。

確かに。130平米がたった2億ちょっと。先週は37階の123平米がたった2億5000万円で売れちゃったし。

[24268: 匿名さん]

>>24261 匿名さん

>お土産売り場に、何の意味あるの？

エキュートがお土産売り場だと思ってるバカ発見！

[24269: 名無しさん]

>>24267 匿名さん
それが港南の天井だろ？立川の駅前の方が格上。

[24270: 匿名さん]

インターネットのアンケートじゃなくて、自分が実際に住んでみてこういう部分がいいよって話した方が説得力あると思うけど？

[24271: 匿名さん]

>>24270 匿名さん

さんざんはなしたぜ？

[24272: 匿名さん]

>>24270 匿名さん

10億持ってても港南がいいな。3億あったら迷わずWCT最上階か北東角部屋を買う。


中古売買が活発な人気マンション

部屋からの雄大な東京湾の眺め

周囲に水辺と公園や学校がある落ち着いた環境

休日は子供と隣の公園でキャッチボール

安心してワンコと歩ける散歩道

15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

飛行機降りて30分で自宅

首都高入り口まで3分

これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ

都内最安レベルの管理費と駐車場代

24時間１階で買い物できる便利さ

いつでも運動できるプールやジム

マンション常駐している顔なじみのお医者さん

待機児童ゼロ、マンション内に保育園、隣接地にさらに保育園増設

公立小中学校まで徒歩3分

お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞

資産価値は取得価格を大幅に上回って推移


何が悲しくてこれらを全部捨てて移住しなきゃならんのか分からない。

[24273: 匿名さん]

24272
でもお前、ずっと千葉にいるやん
あんま年老いた母親困らせるなよ
風呂に入れと言われたらすぐに入れよ

[24274: 匿名さん]

運河沿いはマジ勘弁

[24275: 匿名さん]

>15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

上司に命令されたら日本中すっ飛んでいく港南リーマン

さすがだな

[24276: 匿名さん]

>>24272 匿名さん
これだけポジ要素があっても港区最安値っていうのがすごい。
不動産は立地が全てなんだね。

[24277: 匿名さん]

>>24276 匿名さん

WCTより安い港区最安値のマンションはまだまだたくさんあるなぁ。

[24278: 匿名さん]

どれだけ自画自賛しても結局は港区のタワマン最底辺。

[24279: 匿名さん]

お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞・・・

[24280: 匿名さん]

>>24275 匿名さん
こういうネガにもなってないことしか書けないネガ哀れ

[24281: 匿名さん]

リビングから座って鑑賞・・・出来たらいいんだけど

[24282: 匿名さん]

これやっぱり次長課長なんだね。
B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

[24283: 匿名さん]

ちょっと匂うけどな

[24284: 匿名さん]

>B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

立ったら倉庫が見えるからな

[24285: 匿名さん]

出来ない部屋の画像出して何がしたいの？
憧れているんだろ？沢山写真キープして研究しているのがわかるよ。
頑張って！

[24286: 匿名さん]

確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。
数々あるポジ要素を環境だけでひっくり返してしまうのはすごい。

[24287: 匿名さん]

凄いのは山手線外の運河沿いをこれが皆さん憧れの東京・港区ですよ、
これが皆さん憧れの東京のタワマンですよ、これが皆さん憧れの湾岸ですよって
うぶな千葉県民を虜にする不動産業界だな

[24288: 匿名さん]

>>24272

生活が完結しないどころか始まりもしないな…

[24289: 匿名さん]

そもそも品川の海岸通りって路線価がたった80万円の場所だからね。
路線価で言えば天王洲アイルの方が遥かに高い。
その程度の立地なんだよ。

[24290: 匿名さん]

>>24289 匿名さん
そんなに安いの？興味がないから見たことなかったけど、ビックリだわ。固定資産税も安そうで、いいね。羨ましい。

[24291: マンコミュファンさん]

>>24286 匿名さん
周囲の環境？埋め立て地の駅遠ってことだろ。そんで寂れた場所。港南に対してそれ以外ないよ。俺は。

[24292: 匿名さん]

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