山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[24151: 匿名さん]

＞通常は、実需で7～8年住んで価格が少し下がるくらいなら、賃貸住まいをしていたと仮定する場合と比べ、いい結果なんだけどね。

通常はね。東京のマンションが軒並み上がっているなかで横ばいや下落ってのは実質的には暴落と一緒

[24152: 匿名さん]

＞隙間に人が入れないくらい近接して立ってるペンシルを、どこで見ましたか？

こういうのもなんだかなあ。一応、角は超お見合いにしないようにわざわざ柱にしてるのかな？

[24153: 匿名さん]

>>24150 匿名さん

勝どきか、あそこと晴海の林立は凄い。

[24154: 匿名さん]

どうせ、タワーマンション住むならこういう突き抜けた眺望の部屋に住みたい。

[24155: 匿名さん]

>>24154 匿名さん
お前。この部屋住んでんの？すげーな。

[24156: 匿名さん]

>>24154 匿名さん

窓にもっと近付くと、ゴミ工場や入管や倉庫やコンテナの山が見える。

[24157: 匿名さん]

>>24155

すごくない。東京湾岸で邪魔な建物が無いだけ。そういう立地の妙ってのもある。

[24158: 匿名さん]

>>間に人は入れるかもね。

結局、WCTは分が悪くなると、仮想敵を勝どきや豊洲に設定したがる。
どれもこれも、スレ違い。

[24159: 匿名さん]

完全に密着している団地なら、港南４で見ましたがね。

塩漬け人生
棟間衝突
液状化
駅遠
不要なプール
コンテナビュー
生コン工場ビュー
火力発電所
食肉ト場

こんなんだから、山手線スレに入れてもらおうと必死なのでしょう？

[24160: 匿名さん]

眺望が無いタワマンなんてタワマン住む意味なし。

[24161: 匿名さん]

>>24159

品川駅物件に入れてないアホはお前だけ。どの中古サイトでも品川駅物件として載ってる。
文句あったら仲介屋にクレーム電話入れな

[24162: 匿名さん]

>>24161

たしかに。品川駅物件に入れてないのはアホネガだけ。

[24163: マンション掲示板さん]

>>24149 匿名さん
24146のこと

[24164: 匿名さん]

24150みたいな部屋、相当安くしないと中古で出しても買い手は付かないね。

[24165: 匿名さん]

24152の部屋は角部分がお互いに窓なら隣のタワーの住民と挨拶できちゃう？

[24166: 匿名さん]

乗客数が逆転 品川vs渋谷2大ターミナル駅の未来予想図
9/3(日) 9:26配信

ＪＲ東日本がまとめた２０１６年度の「駅別１日平均乗車人数ランキング」で、品川駅が３７万１７８７人となり初のトップ５に滑り込んだ。前年５位の「渋谷駅」は３７万１３３６人と僅差ながら６位に転落。品川は全駅で唯一１万人以上記録を伸ばした半面、渋谷はトップ１０のうち唯一前年を下回るなど、明暗が分かれる結果だ。

鉄道ジャーナリストの梅原淳氏が言う。「品川駅は港南口の再開発でサラリーマンが増えたことに加え、上野東京ラインが開業したことが人数アップにつながりました。逆に渋谷駅は、東急東横線と東京メトロ副都心線の相互乗り入れにより、乗り換え客が減って素通りされ、人数ダウンになったようです」

乗車人数とは「改札に入った人の数」のこと。乗り換え客も含まれるため、ターミナル駅として便利なほどその数は増える。ちなみに１位は新宿（約７７万人）、２位は池袋（約５６万人）、３位は東京（約４４万人）、４位は横浜（約４１万人）だ。「渋谷は、駅周辺の会社の通勤客や買い物客の数が圧倒的に多い。乗客数の減少は一時的で、しばらくすれば持ち直すと思います」（梅原氏）

[24167: 匿名さん]

■不動産と飲食店は…？

にわかにライバル関係となった品川と渋谷。他の部分はどうか。住まいを見てみよう。不動産・住宅の総合情報サイト「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」の「住みたい街ランキング２０１７　関東版」によると、品川が５位（前年１３位）、渋谷が１０位（同１２位）。ここでも品川のジャンプアップぶりが際立っている。不動産コンサルタントの長嶋修氏（さくら事務所会長）が言う。

「山手線やリニアの新駅ができる品川は、数年前から不動産投資の最注目エリア。利便性が高まることへの期待から、一般人気も上がっているのでしょう。一方、渋谷は現在ＪＲと東急がタッグを組んで大規模な駅前再開発の真っ最中。品川ほどのインパクトはありませんが、不動産関係者にとっては、昔も今も魅力的な街です。ただし“伸びしろ”の点で、品川の方が投資先としては少しだけ有利かもしれません」

[24168: 匿名さん]

飲食店はどうか。「飲食店．ｃｏｍ（ドットコム）」（株式会社シンクロ・フード）によれば、２０１５年に新規オープンした飲食店の駅別ランキングでは、渋谷が２年連続１位。品川は前回の５３位から１１位に大幅に順位を上げたが、渋谷との差は大きい。本紙連載「東京ディープ酒場」を担当するなど飲食店事情に詳しいライターの、しばたゆう氏が言う。

「若者が多い渋谷は都内屈指の情報発信地。はやりの移り変わりは激しいが、活気はピカイチ。一方の品川は、飲み屋が集まるエリアはあっても繁華街と呼べるほどではなく、オフィス街のイメージが強い。それでも、品川シーズンテラスなど飲食テナントに力を入れた施設も増えていて、今後は大人向けのオシャレなレストランやバーが充実していきそうです」

リニアが開通すれば文字通り東京の玄関口となる品川、そして情報発信地として進化し続ける渋谷――今は新宿、池袋が乗客数の２トップだが、それに取って代わる日も遠くない？

[24169: 匿名さん]

>>24162 匿名さん
逆にノムコムは、天王洲アイルを利用駅にカウントしてないのが一件あって笑える。やはり、天王洲アイルは駅として認知されてないのか。

[24170: 匿名さん]

>>24160 匿名さん
お前こんなとこ住んでんのか？すげーな。

[24171: 匿名さん]

WCT人は、ワテラスに対してはスレチと言って取り合わないくせに、
豊洲あたりについては画像を貼って積極的にスレの話題にしたがるな

[24172: マンション検討中さん]

WTCってキチガイがたくさん住んでるらしい

[24173: 匿名さん]

プライムパークス品川シーサイド　ザ・レジデンスの価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614343/

坪249万円から。ほとんどが2百万円台

[24174: 匿名さん]

>>24166
日刊ゲンダイの記事を持ち出すWCT民の哀れさ

どうにかしてあげたいが、どうにもできない

[24175: マンション検討中さん]

山手線スレでキチガイがひたすらWTCを持ち上げてるな、結果としていろんなスレでWTCがボロカスに書かれてる、関係ない住人はいい迷惑だろうな

[24176: 匿名さん]

>>24171 匿名さん

ワテラスは秋葉原駅徒歩9分でWCTより山手線駅に近いのに変ですよね。

[24177: 匿名さん]

秋葉原駅と品川駅なら品川駅に住みたい。
ワテラスとWCTならワテラスに住みたい。

[24178: 匿名さん]

キチガイ＝WTC住人

山手線スレで重要のない書き込みをただひたすら書き込む異常者

[24179: 匿名さん]

>24166
乗り換え客なら品川駅も
JR東日本から会社の違うJR東海の新幹線改札を通った乗り換え客
もカウントされていることになるぞ

[24180: 匿名さん]

>>24178 匿名さん

東京中のマンション検討者に知れ渡ったよね。そういう人種が住んでるって。

[24181: 匿名さん]

>>24178 匿名さん

深夜でも港南、天王洲への憧れが続く。

[24182: 匿名さん]

深夜に連投するヤツ、キモイ
異常でキチガイなのはこういうヤツのことを言う

[24183: 匿名さん]

ポジは写真や記事をコピペするだけ

ネガは写真と日刊ゲンダイの記事に必死に連投ｗ

哀れ

[24184: 匿名さん]

こういうことだ

[24185: 匿名さん]

そしてこういうこと。ネガが何を言っても無駄だ。アキラメロン。

[24186: 匿名さん]

貼りなおし

[24187: 匿名さん]

こんな感じ

[24188: 匿名さん]

ミッドタウンが日比谷にできるらしいですね。
品川はますます置いてけぼりをくらうでしょう。

[24189: 匿名さん]

各種ランキング、調査の前にネガの遠吠えなんか全く何の意味もナッシング

これからも新駅開業やリニア開通などなど品川の話題が加速して行く
ネガ憤死間違いなしｗ

[24190: 匿名さん]

>>24161 匿名さん
利用駅は４つまで記載可能です。
ただ２番に近い駅ってことだろ。
天王洲アイルが駅と認知されていないから、品川、さらには北品川と記載しなければ誰も検索してくれないよ。

[24191: 匿名さん]

>>24177 匿名さん
そりゃそうだろ。価格が違い過ぎるし、ワテラスに失礼。
そうは言っても、ワテラスの１億の部屋とWCTの１億の部屋どっちに住むって言われたら、どっち選ぶかは分からない。

[24192: 匿名さん]

>>24186 匿名さん
そんなに恵比寿が１位のランキング貼って嬉しいのか？俺の住んでる渋谷から恵比寿までの距離は、お前の家から品川までの距離より近いんだけど。

[24193: 匿名さん]

>>24188

ミッドタウンが日比谷にできるとは素晴らしいね。

東京駅周辺～日比谷、新橋、虎ノ門の再開発も想定どおり
これからますます東京駅～品川駅周辺のビジネス拠点を中心に企業の集積が進み
日本経済を牽引していく。

リニア始発駅からインターナショナルスクールまでできる品川エリアは
周辺のビジネス拠点が発展してこそ真価を発揮する

危機的状況で置いてけぼりを食らうのはビジネス拠点から外れた"その他どうでもいい地域"

[24194: 匿名さん]

>>24193 匿名さん
普通に銀座線で、乗り換えなしだよ。

[24195: 匿名さん]

誰も文句の付けようが無い各社の調査結果を前に、また必死に奇天烈な屁理屈をこねくり回すしかないネガが哀れでしょうがないよ。
あらかじめ言っておくが個別マンションの話はスレ違いだからね。いつものパターンだとアホネガはWCTはどーのこーのと言い出すに決まっている。または、港南住民はキチガイだとアホ丸出しのことを言うかしかない。

[24196: 匿名さん]

やはり大規模開発は品川から東京駅の東京都心部に集中しているね。
個々の開発規模が大きいのと、ビジネス拠点として繋がる開発である点が大きい。

老朽化したビルを建替えたりするだけで外部とのつながりが全く無い新宿渋谷池袋
とはスケール感が全く違う。

品川新駅の新しい街ができるような大規模開発は”面”の開発である比較して新宿渋谷池袋
に建つというビル何本か書き込んでみたとしても、単なる”点”が増えるに過ぎない。

冗談でも何でも無くビジネス拠点の東京駅から品川周辺までがつながる時代がまもなく
やってくる。

大丸有と並ぶ地域に指定され日本の顔となる品川駅がその中心となり大きく発展を遂げる
のは間違いない。

[24197: 匿名さん]

>>24193 匿名さん
途中から読んだので流れ理解してなくて悪いんだが、ミッドタウンが日比谷に出きるってどういう意味かな？

[24198: 匿名さん]

品川ってどこ？

[24199: 匿名さん]

オフィス需要や人を奪われるのはビジネス拠点から遠く離れて
不便で古いビルの建替えや街をバイパスする地下道（笑）
ぐらいしか計画のないオレンジ色の地域だな

[24200: 匿名さん]

なんでビジネス拠点だけが大事なんだ？
オフィスビルばかりあるような場所に住みたいとは思わないけど。

[24201: 匿名さん]

>>24195 匿名さん
駅遠の品川駅と関係ないあなたが、あーだこーだ言ってるのは、あなたが言う沿線利用の郊外民ガーと言っているのと同じように感じますね。

[24202: 匿名さん]

>>24198 匿名さん
これは品川駅の不便図ですか？

[24203: 匿名さん]

これまでネガの話はことごとく逆の結果になっているからありがたい。

(今迄のネガの戯言)
需要がない品川に山手線新駅など出来ず構想で終わる。品川のマンションは坪180万になる。品川が住みたい街上位になることはない。名称が中央新幹線だからリニア始発駅は新宿に決まり。など

[24204: 匿名さん]

>>24198 匿名さん
東京都交通局では、新大久保並みの扱いですか。笑

[24205: 匿名さん]

>>24200 匿名さん
>オフィスビルばかりあるような場所に住みたいとは思わないけど。

オフィスビルだけじゃないのが品川の特徴。

[24206: 匿名さん]

>>24203 匿名さん
長い間馬鹿にされて、相当な負の感情を溜め込んでいるみたいですね。港南を買うってことはそういうことです。

[24207: 匿名さん]

東京駅→新宿　6.1キロ
東京駅→渋谷　6.4キロ
東京駅→品川　6.4キロ

品川から東京って遠くない？

[24208: 匿名さん]

>>24205
写真の中でどれが住宅なの？
詳しくないから教えてください。

[24209: 匿名さん]

>>24205 匿名さん
でたー、桜が咲いている時季の写真と、街路樹を色鮮やかに加工、修正した写真だな。どこに住むんだ？大学に泊まり込みか？

[24210: 匿名さん]

代々木公園とか明治神宮の写真貼りゃいいのか？

[24211: 匿名さん]

>>24207 匿名さん
これを言われて、品川駅から東京駅まで海岸通りで10分と発狂した人がいたよね。

[24212: 匿名さん]

品川駅とかどうでもいいんだが。
別に発展するのは分かってるし、悪くなるわけはないんだが、今の街が田町方面に長くなるんだよね？品川駅の高輪で建て替えがあるんだよね？それって範囲狭くないか？それだけの話だよ。
港南の僻地にタワマンをボコボコと建てたのが、そもそもの失敗。一箇所イオンモールでもありゃ良かったのにな。

[24213: 匿名さん]

山手線内より大江戸線内の方が立地としては格上だよね？

[24214: 匿名さん]

商業施設の乏しい品川に住みたいとは思わないな～

[24215: 匿名さん]

>>24214 匿名さん

そう考えるのは少数派みたいだよ。

[24216: 匿名さん]

>>24207

それって新宿や渋谷も東京駅から遠いって言ってる？

[24217: 匿名さん]

　三井不動産は9月4日、東京・日比谷に建設中の複合ビルの名称を「東京ミッドタウン日比谷」に決定したと発表した。2018年2月1日に竣工し、同年3月29日に開業する予定。
現時点では、地下1階と1～3階、6～7階は商業フロアとなる予定で、カフェやアパレルブランドなど60店舗が出店する。4～5階は11スクリーン・約2300席の映画館「TOHOシネマズ日比谷」、8階は会議室、9～10階はビジネス向けフリースペースやロビー、11～35階はオフィスとなる。
三井不動産が手掛ける「ミッドタウン」ブランドのビルは、07年に開業した東京・赤坂の「東京ミッドタウン」に続き2カ所目。

[24218: 匿名さん]

>>24212 匿名さん
AEONなら近くにあるじゃん。車が大挙して押し寄せるAEONなんか近くにあれば便利だけどマンションの横にあったら嫌ジャマイカ？

[24219: 匿名さん]

>>24213 匿名さん

山手線スレ

[24220: 匿名さん]

>>24216 匿名さん
勿論、みんな遠いね。
どれも東京駅周辺の発展とは完全に無関係の地域といった感じ。

[24221: 匿名さん]

>そうは言っても、ワテラスの１億の部屋とWCTの１億の部屋どっちに住むって言われたら、どっち選ぶかは分からない。

ワテラスなら1億で買えるのは60平米くらい？WCTなら100平米買えるかもね。確かに単価が高ければいいというもんじゃないし。

[24222: 匿名さん]

>>24217 匿名さん
ミッドタウンが山手線西側には出来ないかな？

[24223: 匿名さん]

>>24215
自分の周囲はリーマンがいないせいか
奥様方の意向で商業施設中心の街って感じ
あと夜飲みより、ランチ中心
少数派かな？

[24224: 匿名さん]

>>24220 匿名さん

新宿→東京 中央線快速14分

渋谷→東京 山手線23分

品川→東京 東海道線8分

品川駅の圧勝。


新幹線に乗るまで、

新宿→東京 中央線快速14分

渋谷→品川 山手線13分

品川 0分


品川駅の圧勝


リニア始発に乗るまで、


以下略…

[24225: 匿名さん]

品川だと生活するのに他の駅まで行かないと難しいが
新宿、渋谷はそこだけで完結するからな〜

[24226: 匿名さん]

品川から東京遠いな。
こんなに距離あると思わなかった。

[24227: 匿名さん]

>>24225 匿名さん
人によるでしょ。
選択肢が少なくて狭い視野を持ってる人なら完結すると思う。

[24228: 匿名さん]

>>24225

生活で完結しないことは何？言える？

[24229: 匿名さん]

別にどこの町でもその気になれば生活は完結するよ。
たまには足を延ばしてみるかって思うかどうか。

[24230: 匿名さん]

結局、品川で出来ないことはほとんど無いのが事実。自宅出て歩いて新幹線に乗ったり、フライトの60分前に家出ても間に合うというのは品川じゃないと出来ない技だが。

[24231: 匿名さん]

>品川だと生活するのに他の駅まで行かないと難しいが

↑テキトーなこと書いてツッコミ入ると返答に困る好例。

[24232: 匿名さん]

>24230 匿名さん
フライトの60分前に出て飛行機に乗れるのは品川に限った話じゃないと思うけど？

[24233: 匿名さん]

難しいって事はないと思う
楽しくないだけ
でもそれは人それぞれ
飲まない人と飲む人ってだけでも全然違うからね

[24234: 匿名さん]

>>24230 匿名さん
麻布十番にタクシーで行くなら、荷物あんだから羽田もタクシーでいけよ。

[24235: 匿名さん]

>>24225 匿名さん
洋服も家電もネットで買うんだろ。
そんな生き方が港南スタイル。

[24236: 匿名さん]

買い物に行くよりも新幹線に乗る回数の方が多い人は品川に向いてるかもね。

[24237: 匿名さん]

>>24234 匿名さん
リニアで数十分短縮して発狂してんのに、羽田にわざわざ電車で１時間かけるのか。タクシーなら家から３０分かかんないだろ。

[24238: 匿名さん]

>>24237 匿名さん
至極、正論。

[24239: 匿名さん]

新幹線で喜びリニアではしゃぎ飛行機に陶酔する

10年憧れた港南にいつの間にか住んだ気になり

画像をパクり自演を繰り返す



それが港南スタイル

[24240: 匿名さん]

羽田行くんだろ。港南民なら天王洲アイル使ってやれよ。こんな時しか役に立たないんだから。

[24241: 匿名さん]

仕事は全部大丸有で完結するはずなのに
何故かいつも地方に呼びつけられて
何歳になっても出張を繰り返す


それが港南リーマン

[24242: 匿名さん]

品川のように生活が完結できない街は山手線としては駅力弱いよね

[24243: 匿名さん]

品川でも高輪側は良いところ。

[24244: 匿名さん]

港南にはスーパーってあるの？

[24245: 匿名さん]

駅力考えれば
スーパーと百貨店くらいあるさ

[24246: 匿名さん]

>>24235 匿名さん

家電はネットだろーな。服は普段着なら京急ウイングか品川駅のユニクロ。

[24247: 匿名さん]

>>24242

完結出来ないことは？と聞かれたらイエネー！笑笑

[24248: 匿名さん]

(今迄のネガの戯言)
需要がない品川に山手線新駅など出来ず構想で終わる。品川のマンションは坪180万になる。品川が住みたい街上位になることはない。名称が中央新幹線だからリニア始発駅は新宿に決まり。など

品川は買い物するとこが少ないってのも、逆になるんだろうな。そのときネガが何言うか楽しみー！

[24249: 匿名さん]

百貨店の事は詳しくないが天下の品川の事だ、百貨店も３つ位あるんじゃないのかね？

売上もさすがに新宿伊勢丹には負けても
少なくとも渋谷の百貨店よりは売上あるんじゃないの？

百貨店の事は千葉在住の港南スタイルが専門家だから教えてくれると思うよ。

[24250: 匿名さん]

まあ百貨店あるからスーパーなんていらないよ