山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[24120: 匿名さん]

イメージ調査)山手線の駅で自分が例えられたら嬉しい駅はどこですか？アットホーム調べ。

[24121: 匿名さん]

仕事ができる人が住んでいそうな街はどこですか？

[24122: 匿名さん]

近所付き合いが楽しそうな街はどこですか？

[24123: 匿名さん]

>>24121 匿名さん
品川がどうとかはさておき、くそどうでもいいアンケートだな。

[24124: 匿名さん]

ビールが高い山手線駅

[24125: 匿名さん]

>>24123 匿名さん

誰も品川がどうこう言ってないのに、わざわざ自分から品川に言及。坊主憎けりゃ袈裟まで憎い。

[24126: 匿名さん]

>>24125
何言ってるんだ？おれはどちらかと言えば品川推しだぞ？
働いてたこともあるし泉岳寺に住んでたこともある。
普通にアンケートの内容がどうでも良すぎるって言ってるだけだ。
周囲の全員が自分に対して敵意を持ってると思い込むのは統合失調症の可能性あり。

[24127: 匿名さん]

>>24120 匿名さん
嬉しいのは有楽町だな。

[24128: 匿名さん]

>>24126 匿名さん

なんでもかんでも噛み付くなよ。
カミツキガメかよw

[24129: 匿名さん]

何にでも噛み付くのが品川住人の特徴だろ。
もう少し心に余裕が出来るといいな。

[24130: 匿名さん]

駅に例えられたとからそんなありえない状況のアンケートをとって何になるのか不思議だ。

[24131: 匿名さん]

逆に仕事ができなさそうな人が住んでる駅とか例えられたら嫌な駅を知りたい

[24132: 匿名さん]

な～にが塩漬けだ

塩漬けってのは汚染で暴落して売るに売れない暴地域や没落して下がる事はあっても上がることなど二度とない郊外のことだ

まさにネガが住んでる街　＝　塩漬けタウンｗ

[24133: マンション検討中さん]

天王州アイルはキチガイの＊＊。

[24134: マンション検討中さん]

であることを実証するスレ

[24135: マンション検討中さん]

なーにが塩漬けだw

[24136: 匿名さん]

おっ

早速塩漬けタウン民　一本釣り！

[24137: 匿名さん]

潮風付け？

[24138: 匿名さん]

塩漬けタウン民はすっこんでろ

[24139: 匿名さん]

湾岸東側って、中古マンション価格高騰が叫ばれてるこのご時世のなかで、中古マンション価格が7-8年前の分譲価格を割ってるんだね。そりゃ塩漬けだわ。

[24140: 匿名さん]

俺はすぐ分かったけどな

[24141: 匿名さん]

>>24139 匿名さん
豊洲のことだよね。８年前だと分譲がリーマンショック直前でしょ。今はリーマンの時より少し高いくらいだから、豊洲問題もあるし仕方ないんじゃないか？リーマンショックの直前に分譲されたマンションはそんなに上がってないかトントンのイメージ。

[24142: 匿名さん]

港区湾岸のマンションが分譲されてから約10年から12年、芝浦や港南のマンションは上がる一方で分譲価格を割り込んだことは一度もないだろ。これから経年することのマイナスと品川駅の再開発が進むことのプラスがどう影響するかは知らん。

[24143: マンション掲示板さん]

>>24139
通常は、実需で7～8年住んで価格が少し下がるくらいなら、賃貸住まいをしていたと仮定する場合と比べ、いい結果なんだけどね。
当時検討してた他地区の物件と比較すると後悔しちゃうのかな？
値上がりを見込んで収入に釣り合わない車や教育への支出をしてるとか、新しい物件を買ったが想定価格で売れなくなって困ってるとか。

[24144: 匿名さん]

Ｖタワーは駅直結と認めましぇーん！　ｂｙ ＷＣＴ民

[24145: 匿名さん]

>>また、そういうくだらない話か。WCTが問題になるならペンシルタワーが狭い間隔で林立する晴海や豊洲はもっと問題だな

は？イミフだなぁＷＣＴは。
数十センチの揺れ幅だと危険！という話だから。
で、ＷＣＴは３棟が別々の構造体として設計されているのに密着しているという。。。。
怖っ！！！

[24146: マンション検討中さん]

WTCのキチガイは何がしたいんだ。個別マンションの話がしたい＊＊＊＊キチガイなのか？新種のキチガイすぎて対応方法がわからない。

[24147: 匿名さん]

>>また、そういうくだらない話か。WCTが問題になるならペンシルタワーが狭い間隔で林立する晴海や豊洲はもっと問題だな

くだらない話をNHKが日曜のゴールデンタイムにやりますかね？
それはさておき、
隙間に人が入れないくらい近接して立ってるペンシルを、どこで見ましたか？

[24148: 匿名さん]

バカが無い頭を駆使してようやくひねり出したネタを投下→あっという間にハイロンパ→港南はキチガイと捨て台詞→バカが無い頭を駆使してようやくひねり出したネタを投下→あっという間にハイロンパ→港南はキチガイと捨てて。。。

の無限ループだなｗｗｗ

[24149: 匿名さん]

↑頭がケチャップ？

[24150: 匿名さん]

＞隙間に人が入れないくらい近接して立ってるペンシルを、どこで見ましたか？

間に人は入れるかもね。

[24151: 匿名さん]

＞通常は、実需で7～8年住んで価格が少し下がるくらいなら、賃貸住まいをしていたと仮定する場合と比べ、いい結果なんだけどね。

通常はね。東京のマンションが軒並み上がっているなかで横ばいや下落ってのは実質的には暴落と一緒

[24152: 匿名さん]

＞隙間に人が入れないくらい近接して立ってるペンシルを、どこで見ましたか？

こういうのもなんだかなあ。一応、角は超お見合いにしないようにわざわざ柱にしてるのかな？

[24153: 匿名さん]

>>24150 匿名さん

勝どきか、あそこと晴海の林立は凄い。

[24154: 匿名さん]

どうせ、タワーマンション住むならこういう突き抜けた眺望の部屋に住みたい。

[24155: 匿名さん]

>>24154 匿名さん
お前。この部屋住んでんの？すげーな。

[24156: 匿名さん]

>>24154 匿名さん

窓にもっと近付くと、ゴミ工場や入管や倉庫やコンテナの山が見える。

[24157: 匿名さん]

>>24155

すごくない。東京湾岸で邪魔な建物が無いだけ。そういう立地の妙ってのもある。

[24158: 匿名さん]

>>間に人は入れるかもね。

結局、WCTは分が悪くなると、仮想敵を勝どきや豊洲に設定したがる。
どれもこれも、スレ違い。

[24159: 匿名さん]

完全に密着している団地なら、港南４で見ましたがね。

塩漬け人生
棟間衝突
液状化
駅遠
不要なプール
コンテナビュー
生コン工場ビュー
火力発電所
食肉ト場

こんなんだから、山手線スレに入れてもらおうと必死なのでしょう？

[24160: 匿名さん]

眺望が無いタワマンなんてタワマン住む意味なし。

[24161: 匿名さん]

>>24159

品川駅物件に入れてないアホはお前だけ。どの中古サイトでも品川駅物件として載ってる。
文句あったら仲介屋にクレーム電話入れな

[24162: 匿名さん]

>>24161

たしかに。品川駅物件に入れてないのはアホネガだけ。

[24163: マンション掲示板さん]

>>24149 匿名さん
24146のこと

[24164: 匿名さん]

24150みたいな部屋、相当安くしないと中古で出しても買い手は付かないね。

[24165: 匿名さん]

24152の部屋は角部分がお互いに窓なら隣のタワーの住民と挨拶できちゃう？

[24166: 匿名さん]

乗客数が逆転 品川vs渋谷2大ターミナル駅の未来予想図
9/3(日) 9:26配信

ＪＲ東日本がまとめた２０１６年度の「駅別１日平均乗車人数ランキング」で、品川駅が３７万１７８７人となり初のトップ５に滑り込んだ。前年５位の「渋谷駅」は３７万１３３６人と僅差ながら６位に転落。品川は全駅で唯一１万人以上記録を伸ばした半面、渋谷はトップ１０のうち唯一前年を下回るなど、明暗が分かれる結果だ。

鉄道ジャーナリストの梅原淳氏が言う。「品川駅は港南口の再開発でサラリーマンが増えたことに加え、上野東京ラインが開業したことが人数アップにつながりました。逆に渋谷駅は、東急東横線と東京メトロ副都心線の相互乗り入れにより、乗り換え客が減って素通りされ、人数ダウンになったようです」

乗車人数とは「改札に入った人の数」のこと。乗り換え客も含まれるため、ターミナル駅として便利なほどその数は増える。ちなみに１位は新宿（約７７万人）、２位は池袋（約５６万人）、３位は東京（約４４万人）、４位は横浜（約４１万人）だ。「渋谷は、駅周辺の会社の通勤客や買い物客の数が圧倒的に多い。乗客数の減少は一時的で、しばらくすれば持ち直すと思います」（梅原氏）

[24167: 匿名さん]

■不動産と飲食店は…？

にわかにライバル関係となった品川と渋谷。他の部分はどうか。住まいを見てみよう。不動産・住宅の総合情報サイト「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」の「住みたい街ランキング２０１７　関東版」によると、品川が５位（前年１３位）、渋谷が１０位（同１２位）。ここでも品川のジャンプアップぶりが際立っている。不動産コンサルタントの長嶋修氏（さくら事務所会長）が言う。

「山手線やリニアの新駅ができる品川は、数年前から不動産投資の最注目エリア。利便性が高まることへの期待から、一般人気も上がっているのでしょう。一方、渋谷は現在ＪＲと東急がタッグを組んで大規模な駅前再開発の真っ最中。品川ほどのインパクトはありませんが、不動産関係者にとっては、昔も今も魅力的な街です。ただし“伸びしろ”の点で、品川の方が投資先としては少しだけ有利かもしれません」

[24168: 匿名さん]

飲食店はどうか。「飲食店．ｃｏｍ（ドットコム）」（株式会社シンクロ・フード）によれば、２０１５年に新規オープンした飲食店の駅別ランキングでは、渋谷が２年連続１位。品川は前回の５３位から１１位に大幅に順位を上げたが、渋谷との差は大きい。本紙連載「東京ディープ酒場」を担当するなど飲食店事情に詳しいライターの、しばたゆう氏が言う。

「若者が多い渋谷は都内屈指の情報発信地。はやりの移り変わりは激しいが、活気はピカイチ。一方の品川は、飲み屋が集まるエリアはあっても繁華街と呼べるほどではなく、オフィス街のイメージが強い。それでも、品川シーズンテラスなど飲食テナントに力を入れた施設も増えていて、今後は大人向けのオシャレなレストランやバーが充実していきそうです」

リニアが開通すれば文字通り東京の玄関口となる品川、そして情報発信地として進化し続ける渋谷――今は新宿、池袋が乗客数の２トップだが、それに取って代わる日も遠くない？

[24169: 匿名さん]

>>24162 匿名さん
逆にノムコムは、天王洲アイルを利用駅にカウントしてないのが一件あって笑える。やはり、天王洲アイルは駅として認知されてないのか。

[24170: 匿名さん]

>>24160 匿名さん
お前こんなとこ住んでんのか？すげーな。

[24171: 匿名さん]

WCT人は、ワテラスに対してはスレチと言って取り合わないくせに、
豊洲あたりについては画像を貼って積極的にスレの話題にしたがるな

[24172: マンション検討中さん]

WTCってキチガイがたくさん住んでるらしい

[24173: 匿名さん]

プライムパークス品川シーサイド　ザ・レジデンスの価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614343/

坪249万円から。ほとんどが2百万円台

[24174: 匿名さん]

>>24166
日刊ゲンダイの記事を持ち出すWCT民の哀れさ

どうにかしてあげたいが、どうにもできない

[24175: マンション検討中さん]

山手線スレでキチガイがひたすらWTCを持ち上げてるな、結果としていろんなスレでWTCがボロカスに書かれてる、関係ない住人はいい迷惑だろうな

[24176: 匿名さん]

>>24171 匿名さん

ワテラスは秋葉原駅徒歩9分でWCTより山手線駅に近いのに変ですよね。

[24177: 匿名さん]

秋葉原駅と品川駅なら品川駅に住みたい。
ワテラスとWCTならワテラスに住みたい。

[24178: 匿名さん]

キチガイ＝WTC住人

山手線スレで重要のない書き込みをただひたすら書き込む異常者

[24179: 匿名さん]

>24166
乗り換え客なら品川駅も
JR東日本から会社の違うJR東海の新幹線改札を通った乗り換え客
もカウントされていることになるぞ

[24180: 匿名さん]

>>24178 匿名さん

東京中のマンション検討者に知れ渡ったよね。そういう人種が住んでるって。

[24181: 匿名さん]

>>24178 匿名さん

深夜でも港南、天王洲への憧れが続く。

[24182: 匿名さん]

深夜に連投するヤツ、キモイ
異常でキチガイなのはこういうヤツのことを言う

[24183: 匿名さん]

ポジは写真や記事をコピペするだけ

ネガは写真と日刊ゲンダイの記事に必死に連投ｗ

哀れ

[24184: 匿名さん]

こういうことだ

[24185: 匿名さん]

そしてこういうこと。ネガが何を言っても無駄だ。アキラメロン。

[24186: 匿名さん]

貼りなおし

[24187: 匿名さん]

こんな感じ

[24188: 匿名さん]

ミッドタウンが日比谷にできるらしいですね。
品川はますます置いてけぼりをくらうでしょう。

[24189: 匿名さん]

各種ランキング、調査の前にネガの遠吠えなんか全く何の意味もナッシング

これからも新駅開業やリニア開通などなど品川の話題が加速して行く
ネガ憤死間違いなしｗ

[24190: 匿名さん]

>>24161 匿名さん
利用駅は４つまで記載可能です。
ただ２番に近い駅ってことだろ。
天王洲アイルが駅と認知されていないから、品川、さらには北品川と記載しなければ誰も検索してくれないよ。

[24191: 匿名さん]

>>24177 匿名さん
そりゃそうだろ。価格が違い過ぎるし、ワテラスに失礼。
そうは言っても、ワテラスの１億の部屋とWCTの１億の部屋どっちに住むって言われたら、どっち選ぶかは分からない。

[24192: 匿名さん]

>>24186 匿名さん
そんなに恵比寿が１位のランキング貼って嬉しいのか？俺の住んでる渋谷から恵比寿までの距離は、お前の家から品川までの距離より近いんだけど。

[24193: 匿名さん]

>>24188

ミッドタウンが日比谷にできるとは素晴らしいね。

東京駅周辺～日比谷、新橋、虎ノ門の再開発も想定どおり
これからますます東京駅～品川駅周辺のビジネス拠点を中心に企業の集積が進み
日本経済を牽引していく。

リニア始発駅からインターナショナルスクールまでできる品川エリアは
周辺のビジネス拠点が発展してこそ真価を発揮する

危機的状況で置いてけぼりを食らうのはビジネス拠点から外れた"その他どうでもいい地域"

[24194: 匿名さん]

>>24193 匿名さん
普通に銀座線で、乗り換えなしだよ。

[24195: 匿名さん]

誰も文句の付けようが無い各社の調査結果を前に、また必死に奇天烈な屁理屈をこねくり回すしかないネガが哀れでしょうがないよ。
あらかじめ言っておくが個別マンションの話はスレ違いだからね。いつものパターンだとアホネガはWCTはどーのこーのと言い出すに決まっている。または、港南住民はキチガイだとアホ丸出しのことを言うかしかない。

[24196: 匿名さん]

やはり大規模開発は品川から東京駅の東京都心部に集中しているね。
個々の開発規模が大きいのと、ビジネス拠点として繋がる開発である点が大きい。

老朽化したビルを建替えたりするだけで外部とのつながりが全く無い新宿渋谷池袋
とはスケール感が全く違う。

品川新駅の新しい街ができるような大規模開発は”面”の開発である比較して新宿渋谷池袋
に建つというビル何本か書き込んでみたとしても、単なる”点”が増えるに過ぎない。

冗談でも何でも無くビジネス拠点の東京駅から品川周辺までがつながる時代がまもなく
やってくる。

大丸有と並ぶ地域に指定され日本の顔となる品川駅がその中心となり大きく発展を遂げる
のは間違いない。

[24197: 匿名さん]

>>24193 匿名さん
途中から読んだので流れ理解してなくて悪いんだが、ミッドタウンが日比谷に出きるってどういう意味かな？

[24198: 匿名さん]

品川ってどこ？

[24199: 匿名さん]

オフィス需要や人を奪われるのはビジネス拠点から遠く離れて
不便で古いビルの建替えや街をバイパスする地下道（笑）
ぐらいしか計画のないオレンジ色の地域だな

[24200: 匿名さん]

なんでビジネス拠点だけが大事なんだ？
オフィスビルばかりあるような場所に住みたいとは思わないけど。

[24201: 匿名さん]

>>24195 匿名さん
駅遠の品川駅と関係ないあなたが、あーだこーだ言ってるのは、あなたが言う沿線利用の郊外民ガーと言っているのと同じように感じますね。

[24202: 匿名さん]

>>24198 匿名さん
これは品川駅の不便図ですか？

[24203: 匿名さん]

これまでネガの話はことごとく逆の結果になっているからありがたい。

(今迄のネガの戯言)
需要がない品川に山手線新駅など出来ず構想で終わる。品川のマンションは坪180万になる。品川が住みたい街上位になることはない。名称が中央新幹線だからリニア始発駅は新宿に決まり。など

[24204: 匿名さん]

>>24198 匿名さん
東京都交通局では、新大久保並みの扱いですか。笑

[24205: 匿名さん]

>>24200 匿名さん
>オフィスビルばかりあるような場所に住みたいとは思わないけど。

オフィスビルだけじゃないのが品川の特徴。

[24206: 匿名さん]

>>24203 匿名さん
長い間馬鹿にされて、相当な負の感情を溜め込んでいるみたいですね。港南を買うってことはそういうことです。

[24207: 匿名さん]

東京駅→新宿　6.1キロ
東京駅→渋谷　6.4キロ
東京駅→品川　6.4キロ

品川から東京って遠くない？

[24208: 匿名さん]

>>24205
写真の中でどれが住宅なの？
詳しくないから教えてください。

[24209: 匿名さん]

>>24205 匿名さん
でたー、桜が咲いている時季の写真と、街路樹を色鮮やかに加工、修正した写真だな。どこに住むんだ？大学に泊まり込みか？

[24210: 匿名さん]

代々木公園とか明治神宮の写真貼りゃいいのか？

[24211: 匿名さん]

>>24207 匿名さん
これを言われて、品川駅から東京駅まで海岸通りで10分と発狂した人がいたよね。

[24212: 匿名さん]

品川駅とかどうでもいいんだが。
別に発展するのは分かってるし、悪くなるわけはないんだが、今の街が田町方面に長くなるんだよね？品川駅の高輪で建て替えがあるんだよね？それって範囲狭くないか？それだけの話だよ。
港南の僻地にタワマンをボコボコと建てたのが、そもそもの失敗。一箇所イオンモールでもありゃ良かったのにな。

[24213: 匿名さん]

山手線内より大江戸線内の方が立地としては格上だよね？

[24214: 匿名さん]

商業施設の乏しい品川に住みたいとは思わないな～

[24215: 匿名さん]

>>24214 匿名さん

そう考えるのは少数派みたいだよ。

[24216: 匿名さん]

>>24207

それって新宿や渋谷も東京駅から遠いって言ってる？

[24217: 匿名さん]

　三井不動産は9月4日、東京・日比谷に建設中の複合ビルの名称を「東京ミッドタウン日比谷」に決定したと発表した。2018年2月1日に竣工し、同年3月29日に開業する予定。
現時点では、地下1階と1～3階、6～7階は商業フロアとなる予定で、カフェやアパレルブランドなど60店舗が出店する。4～5階は11スクリーン・約2300席の映画館「TOHOシネマズ日比谷」、8階は会議室、9～10階はビジネス向けフリースペースやロビー、11～35階はオフィスとなる。
三井不動産が手掛ける「ミッドタウン」ブランドのビルは、07年に開業した東京・赤坂の「東京ミッドタウン」に続き2カ所目。

[24218: 匿名さん]

>>24212 匿名さん
AEONなら近くにあるじゃん。車が大挙して押し寄せるAEONなんか近くにあれば便利だけどマンションの横にあったら嫌ジャマイカ？

[24219: 匿名さん]

>>24213 匿名さん

山手線スレ

[24220: 匿名さん]

>>24216 匿名さん
勿論、みんな遠いね。
どれも東京駅周辺の発展とは完全に無関係の地域といった感じ。

[24221: 匿名さん]

>そうは言っても、ワテラスの１億の部屋とWCTの１億の部屋どっちに住むって言われたら、どっち選ぶかは分からない。

ワテラスなら1億で買えるのは60平米くらい？WCTなら100平米買えるかもね。確かに単価が高ければいいというもんじゃないし。

[24222: 匿名さん]

>>24217 匿名さん
ミッドタウンが山手線西側には出来ないかな？

[24223: 匿名さん]

>>24215
自分の周囲はリーマンがいないせいか
奥様方の意向で商業施設中心の街って感じ
あと夜飲みより、ランチ中心
少数派かな？

[24224: 匿名さん]

>>24220 匿名さん

新宿→東京 中央線快速14分

渋谷→東京 山手線23分

品川→東京 東海道線8分

品川駅の圧勝。


新幹線に乗るまで、

新宿→東京 中央線快速14分

渋谷→品川 山手線13分

品川 0分


品川駅の圧勝


リニア始発に乗るまで、


以下略…

[24225: 匿名さん]

品川だと生活するのに他の駅まで行かないと難しいが
新宿、渋谷はそこだけで完結するからな〜

[24226: 匿名さん]

品川から東京遠いな。
こんなに距離あると思わなかった。

[24227: 匿名さん]

>>24225 匿名さん
人によるでしょ。
選択肢が少なくて狭い視野を持ってる人なら完結すると思う。

[24228: 匿名さん]

>>24225

生活で完結しないことは何？言える？

[24229: 匿名さん]

別にどこの町でもその気になれば生活は完結するよ。
たまには足を延ばしてみるかって思うかどうか。

[24230: 匿名さん]

結局、品川で出来ないことはほとんど無いのが事実。自宅出て歩いて新幹線に乗ったり、フライトの60分前に家出ても間に合うというのは品川じゃないと出来ない技だが。

[24231: 匿名さん]

>品川だと生活するのに他の駅まで行かないと難しいが

↑テキトーなこと書いてツッコミ入ると返答に困る好例。

[24232: 匿名さん]

>24230 匿名さん
フライトの60分前に出て飛行機に乗れるのは品川に限った話じゃないと思うけど？

[24233: 匿名さん]

難しいって事はないと思う
楽しくないだけ
でもそれは人それぞれ
飲まない人と飲む人ってだけでも全然違うからね

[24234: 匿名さん]

>>24230 匿名さん
麻布十番にタクシーで行くなら、荷物あんだから羽田もタクシーでいけよ。

[24235: 匿名さん]

>>24225 匿名さん
洋服も家電もネットで買うんだろ。
そんな生き方が港南スタイル。

[24236: 匿名さん]

買い物に行くよりも新幹線に乗る回数の方が多い人は品川に向いてるかもね。

[24237: 匿名さん]

>>24234 匿名さん
リニアで数十分短縮して発狂してんのに、羽田にわざわざ電車で１時間かけるのか。タクシーなら家から３０分かかんないだろ。

[24238: 匿名さん]

>>24237 匿名さん
至極、正論。

[24239: 匿名さん]

新幹線で喜びリニアではしゃぎ飛行機に陶酔する

10年憧れた港南にいつの間にか住んだ気になり

画像をパクり自演を繰り返す



それが港南スタイル

[24240: 匿名さん]

羽田行くんだろ。港南民なら天王洲アイル使ってやれよ。こんな時しか役に立たないんだから。

[24241: 匿名さん]

仕事は全部大丸有で完結するはずなのに
何故かいつも地方に呼びつけられて
何歳になっても出張を繰り返す


それが港南リーマン

[24242: 匿名さん]

品川のように生活が完結できない街は山手線としては駅力弱いよね

[24243: 匿名さん]

品川でも高輪側は良いところ。

[24244: 匿名さん]

港南にはスーパーってあるの？

[24245: 匿名さん]

駅力考えれば
スーパーと百貨店くらいあるさ

[24246: 匿名さん]

>>24235 匿名さん

家電はネットだろーな。服は普段着なら京急ウイングか品川駅のユニクロ。

[24247: 匿名さん]

>>24242

完結出来ないことは？と聞かれたらイエネー！笑笑

[24248: 匿名さん]

(今迄のネガの戯言)
需要がない品川に山手線新駅など出来ず構想で終わる。品川のマンションは坪180万になる。品川が住みたい街上位になることはない。名称が中央新幹線だからリニア始発駅は新宿に決まり。など

品川は買い物するとこが少ないってのも、逆になるんだろうな。そのときネガが何言うか楽しみー！

[24249: 匿名さん]

百貨店の事は詳しくないが天下の品川の事だ、百貨店も３つ位あるんじゃないのかね？

売上もさすがに新宿伊勢丹には負けても
少なくとも渋谷の百貨店よりは売上あるんじゃないの？

百貨店の事は千葉在住の港南スタイルが専門家だから教えてくれると思うよ。

[24250: 匿名さん]

まあ百貨店あるからスーパーなんていらないよ

[24251: 匿名さん]

>>24249 匿名さん
渋谷西武売上400億円、品川エキュート売上250億円らしい。

[24252: 匿名さん]

エキナカだけで渋谷西武の2/3の売上規模になる品川駅

[24253: 匿名さん]

エキナカしかないのに渋谷にコテンパンにされるとは

[24254: 匿名さん]

>>24248
一番最悪な想定を強く心に刻んで忘れられなくなってるようだが、
そこまで卑下なくてもダイジョウブよ。
品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。

[24255: 匿名さん]

＞エキナカ

乗換駅ね。

[24256: 匿名さん]

>>24207
品川から10分で東京駅まで行けるのに
遠いはずがない

[24257: 匿名さん]

>>24248
品川と言っても高輪の事で、港南は含んでないので一緒にしないでね

高輪に住みたい→分かる

港南に住みたい→ない

高輪の住宅街→いいね

運河沿いのマンション→勘弁

[24258: 匿名さん]

>>24257 匿名さん
運河沿いは駅から遠いし、寂れてるからな。どんなに眺望の付加価値がついてもあの価格だしね。

[24259: 匿名さん]

こんなんあるんだね。知らんかった。

https://www.wwdjapan.com/459087

[24260: 匿名さん]

僻地に住むと白金台の位置もわからないままおっさんになっちゃうんですね。
可哀相。

[24261: 匿名さん]

お土産売り場に、何の意味あるの？

[24262: 匿名さん]

>>24224 匿名さん
港南が勝負できるのは、品川〜東京駅の移動だけだからな。よく分かるよ。
渋谷からだと、銀座線や半蔵門線も便利だよ。品川駅は、都心まで１路線みたいなもんだからね、至極不便。

[24263: 匿名さん]

>>24254
>品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。


んなこたぁねーだろ。最近、品川駅のイメージで使われるのは港南の写真ばかり。

[24264: 匿名さん]

>>24257 匿名さん

>運河沿いのマンション→勘弁


それはお前だけ

[24265: 匿名さん]

写真一枚で完全に否定され続けるネガがかわいそう。

[24266: 匿名さん]

>品川も新駅も、山手線の外側は見向きもされてないけどね。

港区民が選んだ港区お勧めの街

[24267: 匿名さん]

>どんなに眺望の付加価値がついてもあの価格だしね。

確かに。130平米がたった2億ちょっと。先週は37階の123平米がたった2億5000万円で売れちゃったし。

[24268: 匿名さん]

>>24261 匿名さん

>お土産売り場に、何の意味あるの？

エキュートがお土産売り場だと思ってるバカ発見！

[24269: 名無しさん]

>>24267 匿名さん
それが港南の天井だろ？立川の駅前の方が格上。

[24270: 匿名さん]

インターネットのアンケートじゃなくて、自分が実際に住んでみてこういう部分がいいよって話した方が説得力あると思うけど？

[24271: 匿名さん]

>>24270 匿名さん

さんざんはなしたぜ？

[24272: 匿名さん]

>>24270 匿名さん

10億持ってても港南がいいな。3億あったら迷わずWCT最上階か北東角部屋を買う。


中古売買が活発な人気マンション

部屋からの雄大な東京湾の眺め

周囲に水辺と公園や学校がある落ち着いた環境

休日は子供と隣の公園でキャッチボール

安心してワンコと歩ける散歩道

15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

飛行機降りて30分で自宅

首都高入り口まで3分

これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ

都内最安レベルの管理費と駐車場代

24時間１階で買い物できる便利さ

いつでも運動できるプールやジム

マンション常駐している顔なじみのお医者さん

待機児童ゼロ、マンション内に保育園、隣接地にさらに保育園増設

公立小中学校まで徒歩3分

お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞

資産価値は取得価格を大幅に上回って推移


何が悲しくてこれらを全部捨てて移住しなきゃならんのか分からない。

[24273: 匿名さん]

24272
でもお前、ずっと千葉にいるやん
あんま年老いた母親困らせるなよ
風呂に入れと言われたらすぐに入れよ

[24274: 匿名さん]

運河沿いはマジ勘弁

[24275: 匿名さん]

>15分で新幹線に乗れる品川駅の利便性

上司に命令されたら日本中すっ飛んでいく港南リーマン

さすがだな

[24276: 匿名さん]

>>24272 匿名さん
これだけポジ要素があっても港区最安値っていうのがすごい。
不動産は立地が全てなんだね。

[24277: 匿名さん]

>>24276 匿名さん

WCTより安い港区最安値のマンションはまだまだたくさんあるなぁ。

[24278: 匿名さん]

どれだけ自画自賛しても結局は港区のタワマン最底辺。

[24279: 匿名さん]

お台場の花火大会はリビングから座って鑑賞・・・

[24280: 匿名さん]

>>24275 匿名さん
こういうネガにもなってないことしか書けないネガ哀れ

[24281: 匿名さん]

リビングから座って鑑賞・・・出来たらいいんだけど

[24282: 匿名さん]

これやっぱり次長課長なんだね。
B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

[24283: 匿名さん]

ちょっと匂うけどな

[24284: 匿名さん]

>B2棟の部屋ならリビングから座って見えるだろうし。

立ったら倉庫が見えるからな

[24285: 匿名さん]

出来ない部屋の画像出して何がしたいの？
憧れているんだろ？沢山写真キープして研究しているのがわかるよ。
頑張って！

[24286: 匿名さん]

確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。
数々あるポジ要素を環境だけでひっくり返してしまうのはすごい。

[24287: 匿名さん]

凄いのは山手線外の運河沿いをこれが皆さん憧れの東京・港区ですよ、
これが皆さん憧れの東京のタワマンですよ、これが皆さん憧れの湾岸ですよって
うぶな千葉県民を虜にする不動産業界だな

[24288: 匿名さん]

>>24272

生活が完結しないどころか始まりもしないな…

[24289: 匿名さん]

そもそも品川の海岸通りって路線価がたった80万円の場所だからね。
路線価で言えば天王洲アイルの方が遥かに高い。
その程度の立地なんだよ。

[24290: 匿名さん]

>>24289 匿名さん
そんなに安いの？興味がないから見たことなかったけど、ビックリだわ。固定資産税も安そうで、いいね。羨ましい。

[24291: マンコミュファンさん]

>>24286 匿名さん
周囲の環境？埋め立て地の駅遠ってことだろ。そんで寂れた場所。港南に対してそれ以外ないよ。俺は。

[24292: 匿名さん]

　プライムパークス品川シーサイド　ザ・レジデンスの価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614343/

　プライムパークス品川シーサイド　ザ・タワーの価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609655/

　グランドメゾン品川シーサイドの杜の価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617479/

[24293: 匿名さん]

>>24272 匿名さん
実際に１０億もあったら港南なんか住む訳ないよ。タダで貸してくれるって言われても住まない。

[24294: 匿名さん]

>>24282

次長課長って知らんが、これよりはるかに素晴らしい眺めの山手線沿線マンションの眺望出してみな？

[24295: 匿名さん]

>>24293 匿名さん

10億円あったらWCT北東角最上階のメゾネット買う！売りに出ればだけど。

[24296: 匿名さん]

個別マンションの話はスレ違いだと言ってるのに、どうしても個別マンションの話にしたいネガw

[24297: 匿名さん]

>>24294
殆ど空しか写ってないけど。
もう少ししっかり正面を撮影してもらえません？

[24298: 匿名さん]

>>24296 匿名さん
個別マンションの話を始めたのは>>24272だね。

[24299: 匿名さん]

>確かにWCTのネガ要素って周囲環境くらいだよね。

周囲環境？

[24300: 匿名さん]

>>24297

バカだなあ。空が見えないビル密集地帯じゃないと正面見れば広い空が自然に見える。

[24301: 匿名さん]

>>24300 匿名さん
この理屈が全く理解できないのはおれだけか？

[24302: 匿名さん]

ビル密集地帯の極みはこんな感じ。内陸マンションも似たようなもので3日で飽きる景色。アホらしくてクソ内陸地帯なんか住む気が起きない。

[24303: 匿名さん]

現実逃避で空見てるだけだろ。
普通高層階からの眺望って外を見下ろすと思うけど。

[24304: 匿名さん]

>>24303 匿名さん

毎日、窓際にずっとたたずんで下ばかり眺めるのは年老いたジジイ。生活目線はこうだろ。

[24305: 匿名さん]

>>24303 匿名さん

下を見おろして前の道を走る車をずっと見つめるバカw

[24306: 匿名さん]

>>24304 匿名さん
生活目線とやらでコンテナが見えないようにそこにクッションを並べてるのか。
色々工夫して賢いね。

[24307: 匿名さん]

>>24301

お前だけ。カメラは別に上を向いてない。これだけ抜けた眺望は山手線内陸バカには理解不能だろうな。

[24308: 匿名さん]

内陸クソマンションに馬鹿高い金払うのはアホがすることだな。山手線沿線マンションの駅近もアホ。何が悲しくて眺望もクソもない性風俗店もある繁華街のなかに好んで住むのか理解不能。

[24309: 匿名さん]

下を見下ろすとかいう日本語を使っちゃう人にバカって言われるようじゃ人生終わってるわ。

[24310: 匿名さん]

>24307
アレらがうっすら下に写ってて、かわいい。笑

[24311: 匿名さん]

下をみおろす(笑)

[24312: 匿名さん]

>>24308 匿名さん
お前の予算じゃ駅近だと眺望皆無の場所にしか住めないってことだろ？
世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。
知らなかった？

[24313: 匿名さん]

>>24312

山手線駅に近くて眺望が良いマンションの実際の眺望貼ってみな？駅に近いってんだから5分以内なんだろ？当然、周辺環境も公園隣接で素晴らしいんだろう。

[24314: 検討板ユーザーさん]

>>24299 匿名さん
こんな寂れた場所ではなくて、自然が豊かな公園がいいね。

[24315: 匿名さん]

>>24313 匿名さん
内陸タワーの眺望！どうだ！

[24316: マンコミュファンさん]

>>24307 匿名さん
普通、正面の写真ってこうだよね。

[24317: 匿名さん]

>>24314 検討板ユーザーさん

近くでカルガモが営巣するようになったらいいな。

[24318: 匿名さん]

>>24316 マンコミュファンさん

それは床から天井に至るまでの窓がないマンションな。

[24319: 匿名さん]

他人様のことを偉そうに自慢(+_+)
ネガはこのレベルばかりだな(T_T)

[24320: 匿名さん]

>>24313 匿名さん
なんで公園隣接とか条件が追加されてるんだよ(笑)
お前の家は駅遠だから大きな公園が隣接してるだけだろ。

[24321: 匿名さん]

>>24316 マンコミュファンさん
普通はこうだろ。

[24322: 匿名さん]

>>24315 匿名さん

こりゃいらんわ
ごめん

[24323: 匿名さん]

>>24319 匿名さん

自分で住んでないから語れない。


>世の中には駅も近くて眺望が良い場所に住める人もいるんだよ。


自分じゃないのが悲しい。

[24324: 匿名さん]

>>24318 匿名さん
正面ってのは水平に写真撮るってことだろ。もしあれが正面だって言うなら３mぐらい身長ないと撮れない。

[24325: 匿名さん]

山手線駅近ならおれはパークタワー目黒の景色がオススメだな。
これは東京タワー側だけど、反対側はもっとドーンと景色が抜けてる。

[24326: 匿名さん]

山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。
あとパークコート浜離宮の庭園向きか東京タワー芝公園向きもよかった。
少し離れるとブリリアタワー代々木公園の公園向きなんかも良い。

[24327: 匿名さん]

>>24323 匿名さん
これって自分の部屋の写真晒してんのか？

[24328: 匿名さん]

>>24324 匿名さん

3mから撮ってるってバカ？普通に写真撮ってるだけなんだがね。手前に室内の物が写っているダロ？

[24329: 匿名さん]

景色とかいらない。カーテン開けて視線がなければ十分。

[24330: 匿名さん]

内陸のタワー眺望！高層！

[24331: 匿名さん]

>>24328 匿名さん
写真の中心が2.5m以上あんだろ？
それとも、部屋の端から引いて撮って、いつも通り切り取りか？

[24332: 匿名さん]

>>24327
港南のバカっていっつも自滅だよね。

[24333: 匿名さん]

>>24328 匿名さん
これ自分の部屋か？自分で撮ってないだろ？

[24334: 匿名さん]

>>24332

いっつも自滅してるのはお前だけ

[24335: 匿名さん]

>山手線内側物件だと、最近のタワーではブリリア目黒の有栖川公園向きがよかったな。

ブリリア目黒ってまだ完成してないだろ。

[24336: 匿名さん]

そもそも自分の住まいを明かす理由なんてないでしょ。
わざわざ自分の部屋番号まで晒すのは港南のバカだけ。

[24337: 匿名さん]

>>24336 匿名さん
普通は自分の部屋は晒さないわな。
２０００戸もあるから、頭が麻痺してんだろうな。

[24338: 匿名さん]

>>24326

全部未完成物件じゃん。どうやって見たんだよ？まさかシミュレーション？

[24339: 匿名さん]

現実は厳しい

[24340: 匿名さん]

理想は理想、現実は現実

[24341: 匿名さん]

今日のヒット

>正面ってのは水平に写真撮るってことずら。
>もしあれが正面だって言うなら３mぐらい身長ないと撮れないずらよ。


実際は普通に床に立って撮影してるだけ。内陸のツマラナイ景色しか知らないと3mの高さから撮影したに決まってる！と思うらしい。

[24342: 匿名さん]

おれは下をみおろすの方がヒットかな。

[24343: 匿名さん]

>>24341
俺には今日ヒットはこっちだわ

[24344: 匿名さん]

駅近の眺望いいところ教えろとか煽ってたのにパークタワー目黒の写真を貼ってくれた人はスルーかい。

[24345: 匿名さん]

見下ろした結果

[24346: 匿名さん]

これもいいだろ

[24347: 匿名さん]

これもな

[24348: 匿名さん]

>>24341 匿名さん
おれ3メートルって言った奴ではないけど、これって椅子に座ってる人の頭写ってるよね？
水平で正面を見た時にこんなに座ってる人が低い位置になるものか？
それならイスも人も小さすぎる気がするけど。
明らかにカメラが上を向いてるような、、、。
気のせいか？

[24349: 匿名さん]

レインボーも一望だ

[24350: 匿名さん]

>>24348 匿名さん
気のせいだよ。カメラは水平。ソファは着座位置が低いのが普通。

[24351: 匿名さん]

これもな

[24352: 匿名さん]

ラウンジで他人が写ってるのも構わずネットに晒す。
間違いなくあの人ですね。

[24353: 匿名さん]

でも現実は

[24354: 匿名さん]

>>24348 匿名さん
だろ。
上向いてる。
空だけ切り取りしてる
そのどっちかだよ。そうじゃなきゃ身長3mの奴じゃなきゃ正面向いて自然に撮れない。

[24355: 匿名さん]

>だろ。
>上向いてる。
>空だけ切り取りしてる
>そのどっちかだよ。そうじゃなきゃ身長3mの奴じゃなきゃ正面向いて自然に撮れない。

誰か↑このバカどもになんか言ってやれ。

[24356: 匿名さん]

>>24355 匿名さん
床上0cmから窓だということを知らないんじゃね？

[24357: 匿名さん]

顔を見たら挨拶しましょう

[24358: 匿名さん]

上を見上げる

[24359: 匿名さん]

>>24354 匿名さん

常識的に考えてカメラをわずかでも上に向けたら2kmも先のフジテレビはファインダーから消えるわな。

[24360: 匿名さん]

これが現実だよ。

[24361: 匿名さん]

リビングに座ったまま見えるこれもな。

[24362: 匿名さん]

また港南リーマン設定の千葉在住無職がラウンジ画像パクったのか

[24363: 匿名さん]

パクり　それが港南スタイル

[24364: 匿名さん]

見に行ったことないマンションの写真見てアーダコーダ言ってないで見に来なさい。見れば分かる。

[24365: 匿名さん]

見れば分かる見れば。

[24366: 匿名さん]

見たことないから想像つかないんだろうな。

[24367: 匿名さん]

>>24365
住めば分かる

[24368: マンション検討中さん]

天王州アイルのキチガイは今日も画像貼って荒らしてるな

港南は汚染地域な上にこんなキチガイしかいないのか？

[24369: 匿名さん]

WCTのような本当の湾岸だと景色は抜けて綺麗だよね。
少し内陸に入っちゃうと、やっぱり色々と遮るものが出てくるから。まぁ、殺風景よりも近くなければビルが見えた方が好きな人もいると思うけど。

[24370: 匿名さん]

パクり　よくない

[24371: マンション検討中さん]

湾岸の喪失者に善悪の判断をもとめちゃだめ。

[24372: 匿名さん]

駅歩５分で、スミフでもこの程度↓
　シティタワー品川パークフロントの価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620741/

同じスミフだと
晴海ドゥトゥール　そこに遥かに及ばないのが品川界隈の現状

[24373: 匿名さん]

>>24372 匿名さん
伝説の定借物件と比較してどうするんだよ 苦笑
シティタワー品川の分譲坪単価170だぞ。抽選で200倍超、日本でいままで分譲したマンションで1番人気だった物件。売れ残りのドゥトゥールと一緒にするな。おれは港南好きじゃないが、シティタワー品川と晴海物件を比較するのは許せん。

[24374: 匿名さん]

>>24373 匿名さん

？
シティタワー品川パークフロントは大森海岸だけど、、、

[24375: 匿名さん]

港区で路線価80万円ってやばいな。
国がクソ立地と認定してるようなものじゃん。

[24376: 匿名さん]

>>24375 匿名さん
いいじゃん、税金が安いから。住んじゃったら路線価なんて関係ないよ。

[24377: 匿名さん]

>>24376 匿名さん
コスパの良い港南って感じだね。

[24378: 匿名さん]

>>24376 匿名さん
価格には大いに関係すると思うよ。

[24379: 匿名さん]

うちは目の前の道路が268万円だな。
その道路を挟んで向かいのビルは700超え。

[24380: 匿名さん]

>>24378 匿名さん
満足して住んでるんなら売らないだろうからいいんじゃない？

[24381: 匿名さん]

>>24379

路線価なんて高いのは何の自慢にもならないのでは？むしろ固定資産税が高くなって
自分で住むにも売るにもデメリット。

[24382: 匿名さん]

>>24372

品川人気にあやかってマンション名に品川つけるのが大流行だね。本当は駅から遠いと付けたらいけないんだけど、品川区の場合は品川区だからマンション名に品川つけても問題ない。しかし、デベロッパーは品川駅の品川をイメージさせるために付けてることは間違いないね。以前は大森海岸とか大井町は新築マンション名には「大森海岸」とか「大井町」って入れてた。品川が住みたい街上位になってから、マンション名は品川、品川のオンパレード。

[24383: 匿名さん]

>>24381 匿名さん

とは言っても実際には、うちのマンションの前の路線価は高い、って自慢書き込みがたまに掲示板に書かれる。

[24384: 匿名さん]

>>24382 匿名さん
さて、新航路飛行機が品川駅の上を飛び始めてからはどうなるか、、、

[24385: 匿名さん]

WCTの見合い、低層階写真は残念な部屋ばかり。憧れて見学に行くのはいいが海側高層100万ドル眺望には金がいるんだよ。
金が足りなくて逆恨みは情けない。

[24386: 匿名さん]

>>24384 匿名さん
よく福岡に飛行機で行くけど、町中飛んでるなんて、慣れるよ。
最初はビックリしたけど。

[24387: 匿名さん]

シティータワー品川パークフロント
オーベルグランディオ品川勝島
ブランシエラ品川勝島フレシア
ブランズシティ品川勝島
プライムパークス品川シーサイド
品川イーストシティタワー
グランドメゾン品川シーサイドの杜
シティテラス品川イースト
Brillia品川 Canal Side
オープンレジデンシア南品川
Brillia品川戸越 Parks
パークホームズ品川大井
シティハウス品川サウス


とにかくマンション名に品川、品川。品川とつけると売れ行きがよくなるらしいが。

[24388: 匿名さん]

＞＞24385

タワマン低層階はどこでも残念だろ。そのぶん安いしな。タワマンの低層に住むなら、
おとなしく低層マンションに住んだほうがいい。

[24389: 匿名さん]

>>24388 匿名さん
高層も考えもんだけどな。玄関からマンションのエントランスまでの時間が、エントランスから駅までの時間よりかかったりするから。

[24390: 匿名さん]

>>24389

郊外のタワマンなら気になるだろうな。大崎のウェストシティタワーみたいに屋根つき
歩行デッキで山手線駅直結だと気にならないだろ。