山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[23451: 匿名さん]

>>23444 匿名さん
それが港南スタイル。そこそこで満足できて良かった良かった。この前港南は車も持てない貧乏人が！！とか駅遠を擁護して言ってたがな。

[23452: 匿名さん]

>>23448 匿名さん

どちらへ移住？

[23453: 匿名さん]

>>23451 匿名さん

車を持っていないと貧乏人なの？

[23454: 匿名さん]

>>23448 匿名さん
ポジ要素がこれだけ沢山あるのにそれでも物件を港区最安レベルにしてしまう港南という住所がある意味すごい。
不動産は立地が全て、なんて言う人がいるけどその通りなんだね。

[23455: 匿名さん]

>>23368 匿名さん
普通に３６件レインズに物件登録されてるが、港南は何が言いたかったの？

[23456: 匿名さん]

徒歩15分までは徒歩として問題なさそうだね。

[23457: 匿名さん]

>>23454 匿名さん
立地が全てなら港南は選ばないんだけど。

[23458: 匿名さん]

>>23455 匿名さん

えー？7月に36件も成約あったの？
物件の実際の成約取引相場の話してるんだから、まさか売り出し事例じゃ無いよね？

[23459: 匿名さん]

>>23456 匿名さん
５３パーセントが１０分以内じゃないの。自爆テロ発見。

[23460: 匿名さん]

>>23458 匿名さん
そのまさかですよ。奥さん。

[23461: 匿名さん]

>>23452 匿名さん
都内全て。港南から移りたい街は無い。

[23462: 匿名さん]

平和島駅は港南？

[23463: 匿名さん]

>>23460 匿名さん

スゲー！1カ月で36件も売れるマンションって下手な新築以上じゃん。

[23464: 匿名さん]

>>23463 匿名さん

どこのマンション？

[23465: 匿名さん]

中古売買が活発な人気マンション→売る人が多いのはアレだけど買い手が多いのはいいね

部屋からの雄大な東京湾の眺め→目の前がコンテナだらけ、もしそこに何か建ったら眺望一切なし

周囲を水辺と公園や学校がある落ち着いた住環境→寂れてるだけ

安心してワンコと歩ける散歩道→いいね

15分かからないで新幹線に乗れる品川駅の利便性→部屋から１５分以内で新幹線は不可能、バスやタクシーに乗れば可能

飛行機降りて30分で自宅→飛行機に頻繁に乗る人以外はあまり関心がない

首都高入り口まで3分→都内では珍しいことじゃない

これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ→住んでなくても見ることは出来る

都内最安レベルの管理費と駐車場代→いいね

24時間１階で買い物できる便利さ→いいね

いつでも運動できるプールやジム→ジムなんていくらでもある

マンションに常駐している顔なじみのお医者さん→こだわりがない人はいいけど、医者は最寄の病院じゃなくてちゃんと選びたい

[23466: 匿名さん]

>>23463 匿名さん
違うよ。売れ残ってる物件数。

[23467: 匿名さん]

常識的に考えて一ヶ月で３６件もの中古物件が売れるわけないだろ(笑)

[23468: 匿名さん]

>>23466 匿名さん

そんなこと言ったら都内売れ残りばかりだね〜 しかし成約事例の話なんだが。

[23469: 匿名さん]

>>23466 匿名さん
月４件、成約率１０%強。どう見ても高くはない。つまり売れてないってこと？

[23470: 匿名さん]

>>23468 匿名さん
成約事例の話しなんかしてないよ。都合が悪いとすぐスリ替えようとする港南。

[23471: 匿名さん]

坪300という話に対して最安値だしてどうする？って話だろ？

[23472: 匿名さん]

都合がいい成約事例だけ出すな、他にも成約事例はある！とネガが言ったんだがね。

[23473: 匿名さん]

>>23471 匿名さん
間違えてんだから消えろよ。

[23474: 匿名さん]

>>23364 匿名さん
ここから続いてるやつだから。

[23475: 匿名さん]

>>そんなこと言ったら都内売れ残りばかりだね〜
以前書込みで、ワテラス、ザセンター東京、ブリリアタワー池袋など内陸タワーは中古市場に１、２戸くらいしか顔出さないとか

[23476: 匿名さん]

>>徒歩15分までは徒歩として問題なさそうだね。
一戸建て？

[23477: 匿名さん]

>>23473 匿名さん

お前が間違えてるんだから消えろ

[23478: 匿名さん]

売り出し事例で話して良いなら坪680万の売り出し事例もあるね。しかもすぐにネットで掲載終了になったので、まだレインズに載ってないだけで瞬間蒸発したかもしれないという話もある。

[23479: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1005743622/
これか？売れたか確認してみな。

[23480: 匿名さん]

浜松町に「変なホテル」
ハウステンボス（HTB、佐世保市）は、園内外の3カ所で運営するロボットホテル「変なホテル」について、今後1年をめどに東京都内5カ所程度に開業することを明らかにした。都内進出は初めて。

[23481: 匿名さん]

高層階しか載ってない物件例だして
平均とか笑える

[23482: 匿名さん]

ブリリア池袋は定借だろ。

ないはw

[23483: 匿名さん]

ワテラスはマジでいいよね～。
立地よりも建物が素晴らしい。
あそこは人気出る理由がわかるわ。

[23484: 匿名さん]

ワテラス山手線物件なのか？
秋葉原が近いといえばそうだが

[23485: 匿名さん]

>>23479 匿名さん
それじゃないね。北東角38階、121平米、2億5千万。

[23486: 匿名さん]

売り出し事例でモノ言って良いなら、最近の売り出し事例一覧見ればいい。果たして平均が坪300を下回っているかどうか一目瞭然。

[23487: 匿名さん]

このうち瞬間蒸発したのでは？と言われてるのが上から4番目の坪677万の物件。

[23488: 匿名さん]

>>23481
低層階であろうとお前の住んでる
カス物件よりはるかに高額だろｗ

[23489: 匿名さん]

>>23482
所有権だよ

[23490: 匿名さん]

品川港南ネガは昔の品川駅東口のイメージでいつまでもモノを言ってると正に情弱と言われる好事例。港南には品川駅があるほか、山手線新駅もリニア駅も港南アドレス。

ちょっと前まで、ネガは品川が住みたい街ランキング上位に入ることは無いから、とdisってた。どんどん時代は変わっているんだと理解した方がいい。

[23491: 匿名さん]

>>23483

山手線物件で話するんだろ？ワテラスは秋葉原駅徒歩何分だよ。ワテラス入るなら当然徒歩13分は山手線徒歩だな。

[23492: 匿名さん]

>>23490

高輪側だった山手線ホームも新駅設置に伴なって港南口近くに移動してくるしね。

[23493: 匿名さん]

詳細は未発表だけど、港南に建設中のリニア中央新幹線の始発駅の入り口も港南側に新しくできるしね。

[23494: 匿名さん]

>>23492 匿名さん

そうすると、今の混雑を緩和するために港南口にも改札ができるだろう。
ホームまで遠いというネガも出来なくなる。ま、今だって2分で着くわけだが。駅の入り口からホームまで遠いというのなら品川駅よりも渋谷ダンジョン駅だしね。

[23495: 匿名さん]

>>23487 匿名さん
WCTで６００超えたらすごいね。
まぁ、俺のマンションで６００万台で買えるとしたら、すげぇお得だけどな。別に人気のマンションでもないけど。

[23496: 匿名さん]

>>23490 匿名さん
これは何を言いたいの？
港南の端っこに新駅ができて再開発があると発狂してるのが、反対側の端に住む港南民ってこと？

[23497: 匿名さん]

これを見たくて誘ってるんでしょ

[23498: 匿名さん]

私は三田アドレスで山手線住民ではないと思ってましたが、航空地図見ると、WCTよりも直線距離なら新駅まで同じかむしろ近いな。。再開発完成したら、たまに行くかもしれないけど、ちょっと遠いし期待もしてないし、行くか行かないか完成したの見てからでしょうね。

[23499: 匿名さん]

>>23491 匿名さん
お前みたいな山手線駅遠湾岸物件に住んでる奴なら知らなくて当然だろうが、ワテラスは秋葉原駅から徒歩9分だ。
アホを晒すような書き込みして恥ずかしくないのか？

[23500: 匿名さん]

>>23491 匿名さん
徒歩10分内のワテラスタワーレジデンスが山手線物件じゃないような言い草だな。
10分でだめなら13分なんて当然山手線物件でも何でもないんだからさっさと失せろ。

[23501: 匿名さん]

超格上のワテラスをディスって自滅するWCT民(笑)
やっと自分で山手線物件じゃないと認めたんだね。

[23502: 匿名さん]

品川駅蟲

[23503: 匿名さん]

>>23495 匿名さん

すでに一部の部屋は超えてる…

[23504: 匿名さん]

>>23498 匿名さん

三田は田町だろ？笑

[23505: 匿名さん]

>>23495

妄想乙

[23506: 匿名さん]

>>23499 匿名さん

>ワテラスは秋葉原駅から徒歩9分だ。

秋葉原！？ダサッ、しかも住んでない奴が偉そうに言うのは笑える。

[23507: 匿名さん]

秋葉原に住みたい奴は住めばいいじゃん。
なに、顔真っ赤にして興奮してるの？
そんなに品川が妬ましいのかなー

[23508: 匿名さん]

WCTをdisるためにはワテラスタワーを持ち出さなきゃ戦えないか。
WCTも出世したもんだな。

[23509: 匿名さん]

品川さんの言い返しが子供みたい。

[23510: 匿名さん]

>>23504 匿名さん
田町は１５分以上歩きますよ。
泉岳寺で１０分ちょい。

[23511: 匿名さん]

>>23508 匿名さん
ワテラスがいいねって言ってる人に勝手に噛み付いた品川住民が返り討ちになっただけだよ？

[23512: 匿名さん]

>>23505 匿名さん
バレた？しかも山手線物件じゃないし、完成は７年先なんだわ。でも今なら６００万じゃ買えないだろうね。

[23513: 匿名さん]

品川って何も言い返せなくなると毎回同じこと言ってるよね。

〇〇と比較されるWCTすげ～。
住んでないくせに偉そうなこと言うな～。

もっとボキャブラリー増やそうよ。

[23514: 匿名さん]

山手線駅と徒歩10分以内マンションを語るスレ、坪600万以下の物件は禁止

スレでも立てれば？人気なくて過疎るの目に見えてるけど。安いマンションの話題見たく無いならそっちの方が早い。

[23515: 匿名さん]

>>23514 匿名さん

ムリムリ、エアー住民なんだからマンションを語れない。

[23516: 匿名さん]

>>23514
品川さんがワテラスより駅から離れた物件(徒歩9分)の話題は禁止って言ってるんだからちゃんと言う事聞けよ。
どこに住んでようと書き込みは自由。
でも物件の話題は9分内な、わかったか？

[23517: 匿名さん]

これだけ駅近マンションが話題になる中で、WCTでこんなに盛り上がりのはすごいね。都下の駅近マンションより全然安いんだけど。笑

[23518: 匿名さん]

品川さすがにアホすぎる。
負け惜しみが惨め。

[23519: 匿名さん]

>>23490 匿名さん
港南には品川駅があるだぞってガキの自慢話しみたいだな。俺が家でて山手線で品川駅行くのと、WCTが歩いて品川駅行くのは2、3分WCTが早いくらいで、ほぼ変わらない。

[23520: 匿名さん]

>>23509
いつも幼稚園児レベル以下のネガさんには負けますよｗ

新宿渋谷持ち出してきても惨敗で今度は秋葉原だって？　　

[23521: 匿名さん]

>>23519 匿名さん
WCT舐めんなよ。
バスに乗れば駅まで5分。

[23522: 匿名さん]

>>23520 匿名さん
今回の一連の流れをこんな風に理解しちゃう人は脳に障害があるとしか思えない。

[23523: 匿名さん]

>>23519 匿名さん

よかったな。人気があり将来性抜群の品川駅まで例え電車でも(笑)近いのは資産価値を大幅に高める要因となる。

今や品川駅から数駅離れたような物件まで品川駅へのアクセスの良さを物件広告でアピールする時代になった。


品川に感謝して生きろ。

[23524: 匿名さん]

人生いろいろ

[23525: 匿名さん]

データもいろいろ

[23526: 匿名さん]

いろいろ

[23527: 匿名さん]

>>23523 匿名さん
ごめん、品川行かないわ。それに何で品川より世界的に有名な駅が品川をアピールとか意味が分からん。とりあえず電車で行ったのはVタワー出来てすぐ遊びに行って以来ないし、車で年１、２回行く程度。

[23528: 匿名さん]

>>23523 匿名さん
お前不便なとこ住んでるなってことが言いたかっただけなんだけど。

[23529: 匿名さん]

品川さんにとって、品川は世界の中心なんだよ。
現実は港区の外れだけど。

[23530: 匿名さん]

港南は遠いよ

[23531: 匿名さん]

品川で降りて・・・

いかにも高輪に帰るフリをして

こっそり港南に向かう

[23532: 匿名さん]

ネット民らしい発想だな。

[23533: 匿名さん]

ワテラスタワーが秋葉原駅から遠いと勘違いしてた港南さんって品川駅から白金台まで時速15kmで歩ける人と同じかな？矛盾するようだけど、そんな気がする。山手線内側のこと知らないなら触れなければいいのに。

[23534: 匿名さん]

品川って、デパートは何がありますか？

[23535: 匿名さん]

>>23533 匿名さん
都心だと１０分歩くって遠いなって思うけど、田舎だと１５分くらい歩くのも当たり前。港南でも１０分以上歩くのは当たり前。矛盾のようで矛盾でない。

[23536: 匿名さん]

品川で降りて・・・

さも高輪の戸建てにでも帰るフリをしながら

こっそりバスに乗る

[23537: 匿名さん]

>>23517 匿名さん
やっぱりネガ反応＝注目度だと。

[23538: 匿名さん]

>>23523 匿名さん
>今や品川駅から数駅離れたような物件まで品川駅へのアクセスの良さを物件広告でアピールする時代になった。

そう言えば、確かに昔は皆無だったね。品川駅まで◯分みたいな感じ。

[23539: 匿名さん]

WCTのライバルはワテラスじゃなく広尾ガーデンヒルズ？

[23540: 匿名さん]

>>23539 匿名さん
タワーズ台場とパークシティ豊洲あたりだと思う。

[23541: 匿名さん]

>>23538 匿名さん
普通に昔からあったよ。
京急沿いのマイナー駅は品川まで○分！って宣伝してた。

[23542: 匿名さん]

>>23539 匿名さん
広尾に怒られますよ。
いや、相手にしないか。

[23543: 匿名さん]

>>23533
まだ言ってるのかこのアホ
10分って数字で釣られてるのに気づけよ
入れ喰いアホネガｗ

[23544: 匿名さん]

>>23539 匿名さん
分譲時のライバルというか比較対象は芝浦アイランドだった

[23545: 匿名さん]

品川スレ？

[23546: 匿名さん]

港南で子育てとか虐待レベル。

[23547: 匿名さん]

>>ブリリア池袋は定借だろ。
>>
>>ないはw

一応マジレスしとく
ブリリアタワー池袋は定借じゃないぞ。

[23548: 匿名さん]

>>23546 匿名さん

新航路で、子供が自宅に下校してきた時間に飛行機が飛ぶ港南。子供が一番可哀想。

[23549: 匿名さん]

>>23547 匿名さん
区役所跡地に定期借地権を設定し50年間だか70年間の借地料を一括で受け取りその借地料でブリリアの区分所有権を区が購入したわけでブリリアの土地は普通の所有権
なんか勘違いしてんだろうね

[23550: 匿名さん]

>>23543 匿名さん
後出し釣り宣言惨め