山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[23407: 匿名さん]

>>23403 匿名さん
足立区にプール付きで新幹線に15分で乗れてリニア駅が建設中で羽田空港まで30分で行けて湾岸眺望のマンションってあった？

[23408: 匿名さん]

>>23406 匿名さん

そりゃ2100世帯も住んでりゃいろんな事情があるだろ。一つの街レベル。2100家族が住んでる街で転勤や結婚や家族の増加、亡くなるひとだっている。もちろん住み替えする人も。引っ越しが無かったら異常だわ。そういうことに想像が及ばないのはおバカさんの証拠。

[23409: 匿名さん]

>>23405

何も言い返せなくて千葉とか群馬とか訳のわからない返ししかできないw

[23410: 匿名さん]

10億持ってても港南がいいな。金があったら迷わずWCT最上階か北東角部屋を3億で買う。 チョンガーじゃないし、足立区にこんなマンション無いから全然ムリ。


中古売買が活発な人気マンション

部屋からの雄大な東京湾の眺め

周囲を水辺と公園や学校がある落ち着いた住環境

休日は子供と隣の公園でキャッチボール

安心してワンコと歩ける散歩道

15分かからないで新幹線に乗れる品川駅の利便性

飛行機降りて30分で自宅

首都高入り口まで3分

これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ

都内最安レベルの管理費と駐車場代

24時間１階で買い物できる便利さ

いつでも運動できるプールやジム

マンションに常駐している顔なじみのお医者さん

待機児童ゼロ、マンション内に保育園、隣接地にさらに保育園増設

公立小中学校まで徒歩3分

お台場で花火大会がある時はリビングから座って鑑賞

さらに資産価値は取得価格を大幅に上回って推移


何が悲しくてこれらを全部捨てて移住しなきゃならんのか分からない。

[23411: 匿名さん]

品川駅は最高だね。

[23412: 匿名さん]

>>23403

お前が足立区に住んでろよ。富裕層が住む港南に足立区がお似合いの貧民がグダグダ言ってんじゃねーよ。

[23413: 匿名さん]

そりゃこうなるわな。

[23414: 匿名さん]

で、こうなるわな。

[23415: 匿名さん]

で、ファミリーで住みたい街ランキングがこうなるわな

[23416: 匿名さん]

で資産価値が落ちない街という記事にもなると。

[23417: 匿名さん]

完璧！品川最強だわwww

[23418: 匿名さん]

>>23416 匿名さん
うんうん。南青山、神宮前、渋谷と一緒に掲載されたら、発狂しちゃうくらい嬉しいよね。

[23419: 匿名さん]

>>23415 匿名さん

10位の東京って、東京駅からどの辺まで？

[23420: 匿名さん]

>>23419 匿名さん

港南さんが品川駅のマンションのつもり、なんだから東京駅から徒歩１５分以内は東京駅のマンションだろ。

[23421: 匿名さん]

>>23420 匿名さん

うち、そうだわ。
東京駅まで歩いて13分。

[23422: 匿名さん]

>>23421

どこ？日本橋？十分徒歩圏だね。

[23423: 匿名さん]

>>23420

品川駅だろ

[23424: 匿名さん]

港南は汚染地域

[23425: 匿名さん]

数ある山手煽駅の中で、新航路の影響を一番受けるのは品川駅

[23426: 匿名さん]

山手線

[23427: 匿名さん]

>>23422 匿名さん

そうです。

[23428: 匿名さん]

品川駅が東京駅よりも良いの？

[23429: 匿名さん]

>>23428

東京駅のどこに住むの？

[23430: 匿名さん]

>>23425

一番影響を受けるのは五反田、大崎では？
品川駅遠マンションは駅遠だから関係ないっしょ？駅遠だからねー 笑

[23431: 匿名さん]

>>23424 匿名さん
>港南は汚染地域

日本語読めないバカは書き込まないでね。

[23432: 匿名さん]

どれだけ自画自賛しても結局坪300万ちょいなのが悲しいよね。

[23433: 匿名さん]

>>23429 匿名さん
この中で住むとしたら、左上だけじやね？大学と小学校の前の写真でドヤ顔してるアホ。

[23434: 匿名さん]

そういえば、丸の内に住んでる人って実際にいるんだよね。
土地オーナー関係の大物が某有名オフィスビルの一角に住居を作らせてる。

[23435: 匿名さん]

>>23429 匿名さん
この写真貼る奴は港南じゃないとだろ。修正、加工をしたダサすぎる景色は港南を貶めるか、港南民が狂ってると見せかけたいんだろ？

[23436: 匿名さん]

現実

[23437: 匿名さん]

>>23432 匿名さん
ただ仕方ないのは、坪６００万以上の物件を買えるのは、極一部の人だけだから、いくら高くても人気があるとは言えない。フェラーリが人気の車か？高級過ぎるブランド、過度な憧れは一般的に人気には反影されないってこと。

[23438: 匿名さん]

>>23436 匿名さん
キタネー写真貼るんじやねーよ。どこだよそこ。

[23439: 匿名さん]

>>23429 匿名さん

写真、それぞれ何処ですか？

[23440: 匿名さん]

伸びた

[23441: 匿名さん]

>>23436 匿名さん
おいおい、３６０度完璧な物件なんてないんだよ。どのマンションだってそうだろ。小さいこと言うなよ。

[23442: 匿名さん]

>>23437

それは言える。フェラーリ以外は車じゃないとか言っても、はぁ？と言われるよね。

[23443: 匿名さん]

てか、港南民が高輪の写真を貼るのは、俺が恵比寿ガーデンプレイスやT-SITEの写真を貼るのより、遠い距離なんだが。

[23444: 匿名さん]

フェラーリ等の高級輸入車、車に全く興味が無い富裕層には何の事やら┐(´･c_･｀ ;)┌

[23445: 匿名さん]

>>23443 匿名さん

品川駅の話だろ？その街の話題は、その街に住んでる奴しか書き込むなとかいうルールでもあるのか？

[23446: 匿名さん]

>>23443 匿名さん

Utah縄見花屋をゅぬ米内沢。安いからには！‼と思った

[23447: 匿名さん]

>>23445 匿名さん
高速の前は品川駅じゃないから。

[23448: 匿名さん]

港南の人は港南の良さを語って欲しいという書き込みがあったけど、まさにコレ。

10億持ってても港南がいいな。金があったら迷わずWCT最上階か北東角部屋を3億で買う。


中古売買が活発な人気マンション

部屋からの雄大な東京湾の眺め

周囲を水辺と公園や学校がある落ち着いた住環境

安心してワンコと歩ける散歩道

15分かからないで新幹線に乗れる品川駅の利便性

飛行機降りて30分で自宅

首都高入り口まで3分

これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ

都内最安レベルの管理費と駐車場代

24時間１階で買い物できる便利さ

いつでも運動できるプールやジム

マンションに常駐している顔なじみのお医者さん


何が悲しくてこれらを全部捨てて移住しなきゃならんのか分からない。

[23449: 匿名さん]

高速の前は天王洲アイル駅？

[23450: 匿名さん]

>>23447 匿名さん
じゃあいろんな不動産屋にクレーム入れなきゃね。

[23451: 匿名さん]

>>23444 匿名さん
それが港南スタイル。そこそこで満足できて良かった良かった。この前港南は車も持てない貧乏人が！！とか駅遠を擁護して言ってたがな。

[23452: 匿名さん]

>>23448 匿名さん

どちらへ移住？

[23453: 匿名さん]

>>23451 匿名さん

車を持っていないと貧乏人なの？

[23454: 匿名さん]

>>23448 匿名さん
ポジ要素がこれだけ沢山あるのにそれでも物件を港区最安レベルにしてしまう港南という住所がある意味すごい。
不動産は立地が全て、なんて言う人がいるけどその通りなんだね。

[23455: 匿名さん]

>>23368 匿名さん
普通に３６件レインズに物件登録されてるが、港南は何が言いたかったの？

[23456: 匿名さん]

徒歩15分までは徒歩として問題なさそうだね。

[23457: 匿名さん]

>>23454 匿名さん
立地が全てなら港南は選ばないんだけど。

[23458: 匿名さん]

>>23455 匿名さん

えー？7月に36件も成約あったの？
物件の実際の成約取引相場の話してるんだから、まさか売り出し事例じゃ無いよね？

[23459: 匿名さん]

>>23456 匿名さん
５３パーセントが１０分以内じゃないの。自爆テロ発見。

[23460: 匿名さん]

>>23458 匿名さん
そのまさかですよ。奥さん。

[23461: 匿名さん]

>>23452 匿名さん
都内全て。港南から移りたい街は無い。

[23462: 匿名さん]

平和島駅は港南？

[23463: 匿名さん]

>>23460 匿名さん

スゲー！1カ月で36件も売れるマンションって下手な新築以上じゃん。

[23464: 匿名さん]

>>23463 匿名さん

どこのマンション？

[23465: 匿名さん]

中古売買が活発な人気マンション→売る人が多いのはアレだけど買い手が多いのはいいね

部屋からの雄大な東京湾の眺め→目の前がコンテナだらけ、もしそこに何か建ったら眺望一切なし

周囲を水辺と公園や学校がある落ち着いた住環境→寂れてるだけ

安心してワンコと歩ける散歩道→いいね

15分かからないで新幹線に乗れる品川駅の利便性→部屋から１５分以内で新幹線は不可能、バスやタクシーに乗れば可能

飛行機降りて30分で自宅→飛行機に頻繁に乗る人以外はあまり関心がない

首都高入り口まで3分→都内では珍しいことじゃない

これから品川駅が変貌していくのを見る楽しみ→住んでなくても見ることは出来る

都内最安レベルの管理費と駐車場代→いいね

24時間１階で買い物できる便利さ→いいね

いつでも運動できるプールやジム→ジムなんていくらでもある

マンションに常駐している顔なじみのお医者さん→こだわりがない人はいいけど、医者は最寄の病院じゃなくてちゃんと選びたい

[23466: 匿名さん]

>>23463 匿名さん
違うよ。売れ残ってる物件数。

[23467: 匿名さん]

常識的に考えて一ヶ月で３６件もの中古物件が売れるわけないだろ(笑)

[23468: 匿名さん]

>>23466 匿名さん

そんなこと言ったら都内売れ残りばかりだね〜 しかし成約事例の話なんだが。

[23469: 匿名さん]

>>23466 匿名さん
月４件、成約率１０%強。どう見ても高くはない。つまり売れてないってこと？

[23470: 匿名さん]

>>23468 匿名さん
成約事例の話しなんかしてないよ。都合が悪いとすぐスリ替えようとする港南。

[23471: 匿名さん]

坪300という話に対して最安値だしてどうする？って話だろ？

[23472: 匿名さん]

都合がいい成約事例だけ出すな、他にも成約事例はある！とネガが言ったんだがね。

[23473: 匿名さん]

>>23471 匿名さん
間違えてんだから消えろよ。

[23474: 匿名さん]

>>23364 匿名さん
ここから続いてるやつだから。

[23475: 匿名さん]

>>そんなこと言ったら都内売れ残りばかりだね〜
以前書込みで、ワテラス、ザセンター東京、ブリリアタワー池袋など内陸タワーは中古市場に１、２戸くらいしか顔出さないとか

[23476: 匿名さん]

>>徒歩15分までは徒歩として問題なさそうだね。
一戸建て？

[23477: 匿名さん]

>>23473 匿名さん

お前が間違えてるんだから消えろ

[23478: 匿名さん]

売り出し事例で話して良いなら坪680万の売り出し事例もあるね。しかもすぐにネットで掲載終了になったので、まだレインズに載ってないだけで瞬間蒸発したかもしれないという話もある。

[23479: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1005743622/
これか？売れたか確認してみな。

[23480: 匿名さん]

浜松町に「変なホテル」
ハウステンボス（HTB、佐世保市）は、園内外の3カ所で運営するロボットホテル「変なホテル」について、今後1年をめどに東京都内5カ所程度に開業することを明らかにした。都内進出は初めて。

[23481: 匿名さん]

高層階しか載ってない物件例だして
平均とか笑える

[23482: 匿名さん]

ブリリア池袋は定借だろ。

ないはw

[23483: 匿名さん]

ワテラスはマジでいいよね～。
立地よりも建物が素晴らしい。
あそこは人気出る理由がわかるわ。

[23484: 匿名さん]

ワテラス山手線物件なのか？
秋葉原が近いといえばそうだが

[23485: 匿名さん]

>>23479 匿名さん
それじゃないね。北東角38階、121平米、2億5千万。

[23486: 匿名さん]

売り出し事例でモノ言って良いなら、最近の売り出し事例一覧見ればいい。果たして平均が坪300を下回っているかどうか一目瞭然。

[23487: 匿名さん]

このうち瞬間蒸発したのでは？と言われてるのが上から4番目の坪677万の物件。

[23488: 匿名さん]

>>23481
低層階であろうとお前の住んでる
カス物件よりはるかに高額だろｗ

[23489: 匿名さん]

>>23482
所有権だよ

[23490: 匿名さん]

品川港南ネガは昔の品川駅東口のイメージでいつまでもモノを言ってると正に情弱と言われる好事例。港南には品川駅があるほか、山手線新駅もリニア駅も港南アドレス。

ちょっと前まで、ネガは品川が住みたい街ランキング上位に入ることは無いから、とdisってた。どんどん時代は変わっているんだと理解した方がいい。

[23491: 匿名さん]

>>23483

山手線物件で話するんだろ？ワテラスは秋葉原駅徒歩何分だよ。ワテラス入るなら当然徒歩13分は山手線徒歩だな。

[23492: 匿名さん]

>>23490

高輪側だった山手線ホームも新駅設置に伴なって港南口近くに移動してくるしね。

[23493: 匿名さん]

詳細は未発表だけど、港南に建設中のリニア中央新幹線の始発駅の入り口も港南側に新しくできるしね。

[23494: 匿名さん]

>>23492 匿名さん

そうすると、今の混雑を緩和するために港南口にも改札ができるだろう。
ホームまで遠いというネガも出来なくなる。ま、今だって2分で着くわけだが。駅の入り口からホームまで遠いというのなら品川駅よりも渋谷ダンジョン駅だしね。

[23495: 匿名さん]

>>23487 匿名さん
WCTで６００超えたらすごいね。
まぁ、俺のマンションで６００万台で買えるとしたら、すげぇお得だけどな。別に人気のマンションでもないけど。

[23496: 匿名さん]

>>23490 匿名さん
これは何を言いたいの？
港南の端っこに新駅ができて再開発があると発狂してるのが、反対側の端に住む港南民ってこと？

[23497: 匿名さん]

これを見たくて誘ってるんでしょ

[23498: 匿名さん]

私は三田アドレスで山手線住民ではないと思ってましたが、航空地図見ると、WCTよりも直線距離なら新駅まで同じかむしろ近いな。。再開発完成したら、たまに行くかもしれないけど、ちょっと遠いし期待もしてないし、行くか行かないか完成したの見てからでしょうね。

[23499: 匿名さん]

>>23491 匿名さん
お前みたいな山手線駅遠湾岸物件に住んでる奴なら知らなくて当然だろうが、ワテラスは秋葉原駅から徒歩9分だ。
アホを晒すような書き込みして恥ずかしくないのか？

[23500: 匿名さん]

>>23491 匿名さん
徒歩10分内のワテラスタワーレジデンスが山手線物件じゃないような言い草だな。
10分でだめなら13分なんて当然山手線物件でも何でもないんだからさっさと失せろ。

[23501: 匿名さん]

超格上のワテラスをディスって自滅するWCT民(笑)
やっと自分で山手線物件じゃないと認めたんだね。

[23502: 匿名さん]

品川駅蟲

[23503: 匿名さん]

>>23495 匿名さん

すでに一部の部屋は超えてる…

[23504: 匿名さん]

>>23498 匿名さん

三田は田町だろ？笑

[23505: 匿名さん]

>>23495

妄想乙

[23506: 匿名さん]

>>23499 匿名さん

>ワテラスは秋葉原駅から徒歩9分だ。

秋葉原！？ダサッ、しかも住んでない奴が偉そうに言うのは笑える。

[23507: 匿名さん]

秋葉原に住みたい奴は住めばいいじゃん。
なに、顔真っ赤にして興奮してるの？
そんなに品川が妬ましいのかなー

[23508: 匿名さん]

WCTをdisるためにはワテラスタワーを持ち出さなきゃ戦えないか。
WCTも出世したもんだな。

[23509: 匿名さん]

品川さんの言い返しが子供みたい。

[23510: 匿名さん]

>>23504 匿名さん
田町は１５分以上歩きますよ。
泉岳寺で１０分ちょい。

[23511: 匿名さん]

>>23508 匿名さん
ワテラスがいいねって言ってる人に勝手に噛み付いた品川住民が返り討ちになっただけだよ？

[23512: 匿名さん]

>>23505 匿名さん
バレた？しかも山手線物件じゃないし、完成は７年先なんだわ。でも今なら６００万じゃ買えないだろうね。

[23513: 匿名さん]

品川って何も言い返せなくなると毎回同じこと言ってるよね。

〇〇と比較されるWCTすげ～。
住んでないくせに偉そうなこと言うな～。

もっとボキャブラリー増やそうよ。

[23514: 匿名さん]

山手線駅と徒歩10分以内マンションを語るスレ、坪600万以下の物件は禁止

スレでも立てれば？人気なくて過疎るの目に見えてるけど。安いマンションの話題見たく無いならそっちの方が早い。

[23515: 匿名さん]

>>23514 匿名さん

ムリムリ、エアー住民なんだからマンションを語れない。

[23516: 匿名さん]

>>23514
品川さんがワテラスより駅から離れた物件(徒歩9分)の話題は禁止って言ってるんだからちゃんと言う事聞けよ。
どこに住んでようと書き込みは自由。
でも物件の話題は9分内な、わかったか？

[23517: 匿名さん]

これだけ駅近マンションが話題になる中で、WCTでこんなに盛り上がりのはすごいね。都下の駅近マンションより全然安いんだけど。笑

[23518: 匿名さん]

品川さすがにアホすぎる。
負け惜しみが惨め。

[23519: 匿名さん]

>>23490 匿名さん
港南には品川駅があるだぞってガキの自慢話しみたいだな。俺が家でて山手線で品川駅行くのと、WCTが歩いて品川駅行くのは2、3分WCTが早いくらいで、ほぼ変わらない。

[23520: 匿名さん]

>>23509
いつも幼稚園児レベル以下のネガさんには負けますよｗ

新宿渋谷持ち出してきても惨敗で今度は秋葉原だって？　　

[23521: 匿名さん]

>>23519 匿名さん
WCT舐めんなよ。
バスに乗れば駅まで5分。

[23522: 匿名さん]

>>23520 匿名さん
今回の一連の流れをこんな風に理解しちゃう人は脳に障害があるとしか思えない。

[23523: 匿名さん]

>>23519 匿名さん

よかったな。人気があり将来性抜群の品川駅まで例え電車でも(笑)近いのは資産価値を大幅に高める要因となる。

今や品川駅から数駅離れたような物件まで品川駅へのアクセスの良さを物件広告でアピールする時代になった。


品川に感謝して生きろ。

[23524: 匿名さん]

人生いろいろ

[23525: 匿名さん]

データもいろいろ

[23526: 匿名さん]

いろいろ

[23527: 匿名さん]

>>23523 匿名さん
ごめん、品川行かないわ。それに何で品川より世界的に有名な駅が品川をアピールとか意味が分からん。とりあえず電車で行ったのはVタワー出来てすぐ遊びに行って以来ないし、車で年１、２回行く程度。

[23528: 匿名さん]

>>23523 匿名さん
お前不便なとこ住んでるなってことが言いたかっただけなんだけど。

[23529: 匿名さん]

品川さんにとって、品川は世界の中心なんだよ。
現実は港区の外れだけど。

[23530: 匿名さん]

港南は遠いよ

[23531: 匿名さん]

品川で降りて・・・

いかにも高輪に帰るフリをして

こっそり港南に向かう

[23532: 匿名さん]

ネット民らしい発想だな。

[23533: 匿名さん]

ワテラスタワーが秋葉原駅から遠いと勘違いしてた港南さんって品川駅から白金台まで時速15kmで歩ける人と同じかな？矛盾するようだけど、そんな気がする。山手線内側のこと知らないなら触れなければいいのに。

[23534: 匿名さん]

品川って、デパートは何がありますか？

[23535: 匿名さん]

>>23533 匿名さん
都心だと１０分歩くって遠いなって思うけど、田舎だと１５分くらい歩くのも当たり前。港南でも１０分以上歩くのは当たり前。矛盾のようで矛盾でない。

[23536: 匿名さん]

品川で降りて・・・

さも高輪の戸建てにでも帰るフリをしながら

こっそりバスに乗る

[23537: 匿名さん]

>>23517 匿名さん
やっぱりネガ反応＝注目度だと。

[23538: 匿名さん]

>>23523 匿名さん
>今や品川駅から数駅離れたような物件まで品川駅へのアクセスの良さを物件広告でアピールする時代になった。

そう言えば、確かに昔は皆無だったね。品川駅まで◯分みたいな感じ。

[23539: 匿名さん]

WCTのライバルはワテラスじゃなく広尾ガーデンヒルズ？

[23540: 匿名さん]

>>23539 匿名さん
タワーズ台場とパークシティ豊洲あたりだと思う。

[23541: 匿名さん]

>>23538 匿名さん
普通に昔からあったよ。
京急沿いのマイナー駅は品川まで○分！って宣伝してた。

[23542: 匿名さん]

>>23539 匿名さん
広尾に怒られますよ。
いや、相手にしないか。

[23543: 匿名さん]

>>23533
まだ言ってるのかこのアホ
10分って数字で釣られてるのに気づけよ
入れ喰いアホネガｗ

[23544: 匿名さん]

>>23539 匿名さん
分譲時のライバルというか比較対象は芝浦アイランドだった

[23545: 匿名さん]

品川スレ？

[23546: 匿名さん]

港南で子育てとか虐待レベル。

[23547: 匿名さん]

>>ブリリア池袋は定借だろ。
>>
>>ないはw

一応マジレスしとく
ブリリアタワー池袋は定借じゃないぞ。

[23548: 匿名さん]

>>23546 匿名さん

新航路で、子供が自宅に下校してきた時間に飛行機が飛ぶ港南。子供が一番可哀想。

[23549: 匿名さん]

>>23547 匿名さん
区役所跡地に定期借地権を設定し50年間だか70年間の借地料を一括で受け取りその借地料でブリリアの区分所有権を区が購入したわけでブリリアの土地は普通の所有権
なんか勘違いしてんだろうね

[23550: 匿名さん]

>>23543 匿名さん
後出し釣り宣言惨め

[23551: 匿名さん]

バカどもの巣 窟w

[23552: 匿名さん]

>都心だと１０分歩くって遠いなって思うけど

ジジイかよ？笑

[23553: 匿名さん]

徒歩5分よりバス5分の誰かさんが一番のじじいだよね。

[23554: 匿名さん]

>>23552 匿名さん
意思を持って歩くならほんの短い時間。
毎日歩かざるをえないのは遠いと感じる。急いでるときや大雨の時とかも歩くしかないからね。
まあ、徒歩13分にしか住んだことのない駅遠さんにはわからないか。
あ、バスがあるとかはいいです。最寄り駅までバスとかあり得ないんで。

[23555: 通りがかりさん]

どうでもいいけど、山手線で徒歩13分って隣の駅に着くレベルだよね。今の平均駅間距離が約1.2km。新駅ができると1.15km。この距離位が山手線の駅近ってイメージかな？
それならWCTは範囲内だね。

[23556: 匿名さん]

>>23554 匿名さん
>あ、バスがあるとかはいいです

ツッコミ入る前に予防線張ったなw
徒歩よりエアコン効いたバスに座ってスマホチェックしながら汗を一滴もかかずに駅前到着の方が快適なんだと実は分かってるから予防線張るんだろ？笑

[23557: 匿名さん]

>>23555 通りがかりさん
徒歩13分がダメなら不動産の取引で徒歩13分以上表記してるのは公正取引委員会に告発しなきゃいけないなw

[23558: 匿名さん]

13分。家着くまでに飛行機が7機通過の新航路。

[23559: 匿名さん]

>>23556 匿名さん
そりゃ徒歩13分も歩くならバス乗るよ。
帰りは徒歩になっちゃうんだっけ？
たまにドコモチャリに乗るとか？
色々方法考えなきゃいけなくてめんどくさいね。

そもそもそんな距離の場所には住まないが。

[23560: 匿名さん]

毎日毎日徒歩5分、往復10分歩く。猛暑の日も寒い日も雨の日も。

毎日毎日バスで5分、往復10分猛暑の日も雨の日もエアコン効いた

バスでスマホいじりながら座って駅まで移動する。

と聞くとバスのほうが良い。

[23561: 匿名さん]

水族館「アクアパーク品川」でナイトヨガ

品川プリンスホテル内にある水族館「アクアパーク品川」（港区高輪4）で8月25日、ナイトヨガが行われた。同プログラムは、品川プリンスホテルが「『静寂のひと時』YOGAレッスンステイ」と題して、アクアパーク品川でのヨガレッスンと、ヨガマットレンタル、アクアパーク品川の1日入場券などが付いた宿泊プランとして販売したもの。参加者は、約20メートルの海中トンネル「ワンダーチューブ」で魚を眺めながらのヨガを体験した。（品川経済新聞）

[23562: 匿名さん]

品川駅に抜かれた「渋谷駅」に何が起こっているのか

少し前にJR東日本が発表した2016年度の管内の駅別1日平均乗車人数ランキングで、品川駅が37万1787人となり、渋谷を抜いてベスト5に入ったそうです。

渋谷駅というと、「乗り換えが面倒な駅」という印象で、仕事の用事でもない限りは出来る限り下車しないようにしています。その原因になったのが、2013年3月に東急東横線と東京メトロ副都心線が相互乗り入れを始めたことです。時系列の推移を見ても、この年から乗降客数が落ち込んでいるのがわかります。

相互乗り入れで、乗り換えなしに渋谷駅を通過できることで利便性が高まり、乗降客が減ったというだけの理由ではありません。渋谷駅の再開発工事で駅の移動がストレスフルになっているのが原因の1つだと思います。

品川駅は、乗降客が増えて混とんとしていますが、高輪口と港南口を大きな通路がつないでいて、京急とJRの乗り換えは比較的スムースです。新幹線だけではなく、羽田空港にも京急一本でアクセスしやすいのも地方や海外からも便利です。

品川駅はJR東海が力を入れているエリアです。今後はリニアモーターカーの始発駅としての発展も期待できます。将来は品川駅が今の東京駅のようなポジションになるかもしれません。

渋谷駅はまだ再開発途上で、これから街のデザインが完成形に近づけば、魅力的な街に変わっていく可能性はあります。しかし、JR山手線、JR埼京線、京王井の頭線、そして東急東横線が現在のような位置関係にあると、乗り換えの不便さを解消するのは難しいと思います。

品川と渋谷を比較してわかることは、鉄道会社の開発の巧拙によって、街が盛衰に大きな影響があるということです。再開発で渋谷がどう巻き返すか、これからの数年が勝負です。

[23563: 匿名さん]

港南のバスカスは頭おかしいだろ。

[23564: 匿名さん]

＞WCTのライバルはワテラスじゃなく広尾ガーデンヒルズ？

広尾ガーデンヒルズだな

[23565: 匿名さん]

>>23562 匿名さん
品川のマイナスになる様な文章を意図的に除いてコピペしてるのが笑える。
本当に品川住民ってアホなのかなって思う。

[23566: 匿名さん]

北東角38階の角部屋、坪680万、2億5千万であっという間に売れちゃったみたいですね。
分譲は1億9千万だった部屋なので6千万のゲインですか。
この部屋に12年住んで全く持ち出しなしで6千万のゲインうらやましい。

[23567: 匿名さん]

>>23566 匿名さん
そうなの？倍くらいになってると思った。

[23568: 匿名さん]

>>23566 匿名さん
確か今までWCTは４０パーセント以上は分譲時より上がってるって話しでは？分譲時がいつか知らないが、これでは３２パーセントしか上がってないじゃないか。

[23569: 匿名さん]

>>23565 匿名さん
これバレないと思ったのかな。
惨め。

[23570: 匿名さん]

どうせ駅まで１ｋｍもあるバス便マンションなら、
老朽化プール付きの中古なんかより、選手村の新築のほうがいい。
多彩な施設も入るし(広場、商業、文化・スポーツ・レクリエーション)、
バスはＢＲＴだし、コンテナ置場も生コンもないし、
虹橋が広い角度で見渡せる位置で、築地再開発地にも新市場もすぐ。
それが坪300万以下で大放出されたら、湾岸価格に大変動が起きるぞ。

[23571: 匿名さん]

>>23566
売れた確証が無いし、もともと売ってたというソースは？

[23572: 匿名さん]

>>23570

どこのことかさっぱり分からんけど、山手線スレな

[23573: 匿名さん]

＞＞23571

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/res/1303/

売れたか、掲載やめただけかはわからん

[23574: 匿名さん]

>>23573
なんだ、ガセネタか

>>23572
天王洲もいい加減に去れ

[23575: 匿名さん]

山手線スレから隔離

・天王洲運河エリア
　シティテラス品川イースト、
　品川イーストシティタワー、
　ＷＣＴ。
　これらが天王洲運河マンション。
　間違っても品川駅物件ではない。

・品川シーサイド
　マンションは、駅近に密集。
　イオンがあって便利だが、夜はひとけが少なく寂しい。
　品川シーサイドの不二家は、昨日で撤退

[23576: 匿名さん]

>>23575

Yahoo不動産に電話！

[23577: 匿名さん]

>>23575 匿名さん
撤退っていうか単なるテナント入れ替えだろ

[23578: 匿名さん]

>>23573 匿名さん

もし売れても、いくらで成約したのかもわからん

[23579: 匿名さん]

昨日は港南さんがアホを晒しまくってたな。

[23580: 匿名さん]

>>23575 匿名さん

Suumoにも電話しなきゃ

[23581: 匿名さん]

捏造コピペしてるのが笑える。
馬鹿すぎだろ。

[23582: 匿名さん]

最強は東京駅だろーよ！

[23583: 匿名さん]

>>23575 匿名さん

わざわざWCT名指しで、ベイクレ、フェイバリッチ、ブランファーレ等入れないところが私怨見え見え(笑)

[23584: 匿名さん]

>>23583
>>23575じゃないけど、おれその３つの物件知らんわ。
港南に住んでる人にとっては知ってるのが常識なの？
かなりのマイナー物件じゃない？

[23585: 匿名さん]

理想と現実、人生ままならん

[23586: 匿名さん]

港南で子育てとかマジ虐待レベル。

[23587: 匿名さん]

山手線駅が最寄りだとどこに行くのにも便利だよね
２３区内であれば乗り換え１回で行けない駅は大井町線とか世田谷線みたいに
山手線の外側で完結する路線を除きほとんどないからね

[23588: 匿名さん]

>>23587 匿名さん
駅近だとさらに良いね。

[23589: 匿名さん]

山手線スレで港南の話は止めましょう。港南スレにいってください。

[23590: 匿名さん]

うちは品川駅まで徒歩７分なので駅近って感じじゃないけど便利だよ
ただ中途半端な距離なのでスーツケース持ってる時とかタクシー使いたいのに躊躇してしまうよ

[23591: 匿名さん]

港南は埋立地であり工業地帯でもある。汚染地域であることも周知の通り。誇大広告に乗せられて買わされた白痴住民たちには、次は冷静な判断ができるよう学んでほしい。

[23592: 匿名さん]

港南エリアのタワーマンションは５０００万台で８０平米以上の部屋が買えたからね
うちは高輪エリアで妻の両親がかつて住んでいたいわゆるヴィンテージマンションに住んでますが
近所の子供つながりの人たちで賃貸だった人は子供が幼稚園に入るくらいのタイミングで結構
港南に引っ越していった

[23593: 匿名さん]

>>23587 匿名さん
>港南は埋立地であり工業地帯でもある。汚染地域であることも周知の通り。

しつこくネガキャンに明け暮れる君の脳が汚染されているのも周知の通り。

[23594: 匿名さん]

>>23587 匿名さん
↓
>>23591 匿名さん

[23595: 匿名さん]

>>23591 匿名さん
工業地帯が第1種住居地域か？
第1種汚染地域はトヨースだろ？笑

[23596: 匿名さん]

>汚染地域であることも周知の通り。

書き間違えた！汚染地域じゃないことは周知の通り、でした！すいません！

[23597: 匿名さん]

汚染地域は豊洲でした。間違えてすいませんでした！

[23598: 匿名さん]

>>23597 匿名さん

汚染地域だと周知されてたらファミリーで住みたい街首都圏3位にはならないよね。知ってます。

[23599: 匿名さん]

豊洲みたいな汚染地域だと住みたい街ランキングは最下位になるよ。

[23600: 匿名さん]

>>23591

もう諦めな。

[23601: 匿名さん]

>>23591 匿名さん
工業地域？倉庫地域だった気はするけど。

[23602: 匿名さん]

>>23601 匿名さん
倉庫地域という用語はない。
倉庫街は工業地域。

[23603: 匿名さん]

港南用途地域。赤が商業、黄色が第1種住居地域、オレンジが第2種住居地域、紫が準工業地域。

[23604: 匿名さん]

倉庫って美術品や楽器や絵画やビンテージワインなんかを預かるこれか？倉庫は倉庫でも高級倉庫だな。
http://www.terrada.co.jp/ja/

[23605: 匿名さん]

いや、寺田倉庫より都民の認識はもっとこっち寄りでしょ

[23606: 匿名さん]

あるいは

[23607: 匿名さん]

WCTと陸続きじゃないから関係無いね〜

[23608: 匿名さん]

>>23606

視線上げるとネガに都合悪いね。

[23609: 匿名さん]

レインボーブリッジがよく見える

[23610: 匿名さん]

こんな感じ？

[23611: 匿名さん]

ネガもポジも同じ画像何度も何度も貼るのやめてくれないかな？
頭おかしいよお前ら

[23612: 匿名さん]

>>23610 匿名さん

素晴らしい！
客船もアクセントになりますね。

[23613: 匿名さん]

>>23611が一日も早くこのスレ卒業してストレスのない生活が出来ます様に・・・

[23614: 匿名さん]

>レインボーブリッジがよく見える

だから芝浦に人が集まるのかもな

[23615: 匿名さん]

>>23614 匿名さん

レインボー見えない新築板マンの入居があっただけでしょ。

[23616: 匿名さん]

>>23613 匿名さん

同意。

不満で一杯の私生活が哀れ。

[23617: 匿名さん]

不満で一杯なのはここで自画自賛をしてる誰かさんでしょ。
コンプレックスのカタマリ。

[23618: 匿名さん]

>>23615 匿名さん

芝浦のクラッシーハウス、レインボー見えなくても車ですぐの場所だし運河の開放感あるし田町駅も遠くないし、いいマンションだと思う。

[23619: 匿名さん]

クラッシィ芝浦？ナニソレ

ナイナイ。

[23620: 匿名さん]

クラッシィいいね。運河沿いで開放感があるし、幹線道路に面してないから環境がいい。タワマンは幹線道路沿いでも影響ないけど低層板状マンションに適したああいう立地は希少。

[23621: 匿名さん]

品川駅物件ではなく、天王洲駅物件。
歩行困難だからバスがある。

[23622: 匿名さん]

(ネガの心理)
不満でいっぱいであって欲しい…

(住民)
なにそれ？大満足！住民満足度5点満点中4.42！

[23623: 匿名さん]

マンションノートの住民満足度評価スコアで4.4超えるマンションは少ないよね。

[23624: 匿名さん]

もちろん港南さんはそちらにも評価アップ努力を、、、、

[23625: 匿名さん]

突然の不自然な芝浦押し。

なるほど。

港南と芝浦の港区掃き溜めタッグだったんですね。不注意でしたね。

[23626: 匿名さん]

>>23622

主張が滅茶苦茶。
中古が多量に売れていると主張。
そんなに売りに出して引っ越したいのかと。

[23627: 匿名さん]

>>23622 匿名さん
それいいの？西新宿のタワーマンションは4.6点4.7点当たり前だよ。

[23628: 匿名さん]

なんだよ、芝浦さんかよ。

クラッシィ芝浦なんて完全ゴミだろ。笑

ま、住人じゃないなら別に何言われても関係ないだろ？笑

[23629: 匿名さん]

>>23622

最寄り駅が・・・・

[23630: 匿名さん]

>>23627

評価者の数少なくない？200人くらいは欲しいね。

[23631: 匿名さん]

分譲引き渡しから12年間で1062人も投稿して全員の平均点4.42はすごい。

[23632: 匿名さん]

ここの書き込み見てればWCT住人がどんな人達なのかわかるでしょ。
5点満点でも違和感ない。

[23633: 匿名さん]

>>23631 匿名さん
住民の半分が投票したってことか？
それとも住民でもない奴が投票？

[23634: 匿名さん]

そんなステマ評価を信じて入居したら落胆して、中古サイトに売り出す。
この繰り返しなんでしょう。

これで説明がついたね

[23635: 匿名さん]

>>23633

住民は入れ替わるからな

[23636: 匿名さん]

7月の成約5件だろ？年間60件、12年で売却が720件/2100件。ま、そんなもんじゃない？

[23637: 匿名さん]

マンションノートなんて初めて知ったけど、そんたとこで1062人も評価したなんて不自然すぎる。

[23638: 匿名さん]

>>23628 匿名さん
じゃあどこのマンションならいいの？三田？高輪？

[23639: 匿名さん]

＞そんなステマ評価を信じて入居したら落胆して、中古サイトに売り出す。


現実から目を背けて物語作るのも大変だなｗ

[23640: 匿名さん]

明日品川の水族館行こうかな
空いてそうなので…

[23641: 匿名さん]

>>23638 匿名さん
芝浦ならアイランド、CMT、GFTの３択だろ。芝とお台場隣接なのに東京タワーもレインボーブリッジもみえないマンションなんて話にならん。クラッシィは芝浦で1番割高だったしな。上の３つよりしょぼいのに1番高い。中古も売れてないし芝浦で唯一利益が出ないマンションなんじゃないの？

[23642: 匿名さん]

芝浦なんて、WCTに比べれば何処もどんぐりだって

[23643: 匿名さん]

>>23642 匿名さん
WCTよりアイランドグローブタワー、GFT、CMTのほうが中古価格は上ですから、市場の評価は逆ですね、残念ながら。

[23644: 匿名さん]

>>23642

WCT住民に成りすまして荒れさせようとしても無駄。そういうバカな書き込みは
ネガの仕業だとみんな分かってる。賢いWCT住民は攻撃されない限り、そういう
アホ書き込みはしないよ。

[23645: 匿名さん]

>>23643 匿名さん

WCTは同じく駅遠のケープタワーとどっこいという所ですかね。

[23646: 匿名さん]

>>23641 匿名さん
市況の違う時期に売り出された物件で期待利益を比較しても…。クラッシィ買った人は利益なんて期待してないのでは。

[23647: 匿名さん]

>>23645 匿名さん
そうですね。ケープと同じくらいです。ケープよりはWCTのほうがいいマンションだと思いますけど。やはり山手線駅10分内か否かで大きな差があります。芝浦では駅徒歩5分内のマンションより10分内のマンションのほうが価格は高いですが、それを超えるとがくっと下がります。

[23648: 匿名さん]

>>23646

クラッシイに限らず2016-2017年に完売したマンションや売出し中のマンションで昔みたいにキャピタルゲインゲットするのは無理。10年前のマンションはだいたいどこも3割から4割は上がってる。クラッシイは4割上がったら坪500万。さすがにありえない。

[23649: 匿名さん]

>>23641 匿名さん

芝浦で1番割高だったのは新駅に煽られたTBTだと思う。

[23650: 匿名さん]

>>23646 匿名さん
GFTとクラッシィは同時期。MRのオープンは半年くらいしか変わらないよ。GFTがすぐ完売したのに、クラッシィは人気がなくてMRの開始から一期販売までかなり空いたから1年ずれたように見えるけど実際はそんなに変わらない。事実GFT三期の頃にはすでにクラッシィのMR開いてたからね。

[23651: 匿名さん]

WCTとケープは今、平均価格は同じくらいですね。ひとつ違うのは、WCTでは最上階メゾネットだけではなく東側の高層や北東、南東角高層など、市場に出れば次元の違う価格で取引されるプレミア物件があるということだけです。めったに売りに出ませんがね。

[23652: 匿名さん]

>>23650

芝浦GFT良いね。GFTにせよWCTにせよアイランドにせよ、やはり港区は同じ湾岸でも
中央区や江東区の湾岸とは別世界だよなあ。

[23653: 匿名さん]

>>23650 匿名さん

見方を変えるとGFTが割安でしたね。スミフなら徐々に値上げしてまだ売り切ってないのでは。

[23654: 匿名さん]

>>23651 匿名さん
WCTの評価が分かれる原因がプレミア部屋だと思う。WCTポジはやすさを強調するときは西、眺望やグレードを自慢するときはプレミア部屋出すからね。プレミア部屋はもともと坪500超えてるんだからそりゃグレードいいにきまってんだろと突っ込みたくなる時がある 笑

[23655: 匿名さん]

>>23652

湾岸で山手線徒歩圏のタワーは芝浦と港南だけ。
港区湾岸は湾岸戦争で分譲価格も中央区や江東区よりも安かった。
中古価格はもちろん一番高い。買った人はウハウハだな。