山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[23176: 匿名さん]

＞2016年は特に単に中古が売れ残っていてアクセス数が増えただけのWCT

2016年だけじゃないね。ずっと1位か2位。

[23177: 匿名さん]

みなさん、スルーですよ。反応すると目立たせるだけ逆効果。

[23178: 匿名さん]

人気のアパレルブランドは、、、第1位ユニクロ！！っていわれたら違和感ないか？それと同じ感覚。

[23179: 匿名さん]

２位が大崎、３位が豊洲ってどういうことだ？
どう考えても世間の人気を繁栄してないだろ。

[23180: 匿名さん]

>>23175 匿名さん
便所みたいな名前のマンション住民は頭がいかれてるな

[23181: 匿名さん]

そういう風に反応するから面白がられてるって気づけよ！ヴォケ！

[23182: 匿名さん]

>>23179

第二位広尾ガーデンヒルズ　第三位ザハウス南麻布

[23183: 匿名さん]

>>23176
ずっと売れ残ってるんだな

[23184: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズも築３０年越えで中古を売りたくても理想的な価格では
売れなくなってきているからな。中古の仲介がダブついてしまうと終わりだよ。
広尾ガーデンヒルズは建替えた方が倍の価値になるんだがな。

[23185: 匿名さん]

>>23183

ずっと売れ残っている？5年も6年も？2000戸もあるから常に売り物が出てきて回転してるだけだろ？ぜんぜん売れなきゃいまごろ500戸くらい積みあがっているはず。

[23186: 匿名さん]

>>23183

成約状況を見る限り人気はあるだろ。

[23187: 匿名さん]

この点の数が3年間での成約件数だからざっと数えて3年間で100件以上成約。
見方を変えれば3年で住民の5％は入れ替わる。このマンション築12年だから
2割は入れ替わってるんだろうな。

[23188: 匿名さん]

でも、そろそろ山手線の話に戻そうぜ？

[23189: 匿名さん]

渋谷でムードたっぷりの和食デートなら円山町へ！しっぽりできる名店4選
8/25(金) 5:20配信 東京カレンダー


渋谷でデートといっても、ハチ公口側のセンター街エリアはやっぱりちょっと子供すぎる。しかし駅周辺を越えて東急本店、松濤方面に向かえば、ムードたっぷり大人な雰囲気の店が揃う“円山町”へたどり着くのだ。「渋谷＝若者」の街というイメージを変えてくれる、しっとりデートに使える名店をご紹介しよう。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170825-10006850-tokyocal-lif...

[23190: 匿名さん]

京急の通称逝っとけダイヤ

逝っとけダイヤとは、人身事故などの運転支障が発生した際に鉄道会社が発動させるスキル。ダイヤ乱れの際にとにかく列車を走らせお客さんを運ぶという対処法である。語源は「とりあえず行けるとこまで行っとけ(逝っとけ)」と思われる。

発動後は高度な運行スケジュールの調整が要求されるので、入出庫や乗務員のやりくりで引っかかってしまい、gdgdになることも多い。収拾がつかなくなるリスクを考え、見合わせを長時間行いダイヤ復元を第一とする路線(会社)があるのも仕方がない。しかしこれと対極にあたる対応が逝っとけダイヤなのだ。

語が使われるようになった本家の鉄道会社。運転主任という職人集団を擁する京急では、日頃から信号やポイントなどあらゆる動作が彼ら自らの手によって司られているため、突発的な運用変更があっても臨機応変に対応できる。

たとえ完全に平常ダイヤを逸れてしまっても的確な指令が各乗務員に送られ、「とりあえず乗れば着ける」という理想的な運行を実現してきている。乗り慣れた京急沿線民もこのことが分かっている（いわゆる客もプロ）ので、混乱も少ない。

[23191: 匿名さん]

>>23185 匿名さん

同意。
ネガは嫉妬しているだけ、皆んな知っている。

[23192: 匿名さん]

そうそう、嫉妬嫉妬

[23193: 匿名さん]

横浜－品川って京急で16分しかかからないんだよね。川崎からだと8分、武蔵小杉からで9分。
山手線ターミナル駅で唯一、私鉄系デパートが無い品川の再開発による商業機能の強化は
神奈川からの客を集客することになるかもしれないね。

[23194: 匿名さん]

千葉県民、横浜人のプライド舐めすぎ

[23195: 匿名さん]

>>23181 匿名さん

便所みたいな名前のマンション住民は便所のウジ虫レベルだな

[23196: 匿名さん]

>>23173 匿名さん
周りのマンションって徒歩１０分。WCTは１４分のバス便マンションって言われてなかった？

[23197: 匿名さん]

>>23191 匿名さん
たまには辺鄙な場所で暮らしてみたい。。。なんて嫉妬あるか？田舎暮らしじゃないんだから。渋谷の再開発マンションから見下ろしてあげるよ。

[23198: 匿名さん]

港南は汚染された公害地域。長年住むと脳まで侵されてここの荒らしの様になる。子供はかわいそうね。まともな大人は選ばない。

[23199: 匿名さん]

>>23198


何の目的で汚染なんて嘘をひたすら書き続けるのー？　ぷぷっ´艸`)

スルーしろって言われてるのにそんなにイジラレたいの？

そんなに悔しさがにじみ出る書き込みすると逆効果だよん！(≧∇≦)

[23200: 匿名さん]

ＷＣＴ
売れ残ってるというか、売り切れないんだね。
もし真に人気があれば、中古の出物がダブつくはずがない。
坪240万だかのオーナーチェンジ物件も、４年目に突入するんじゃないか？

[23201: 匿名さん]

＞周りのマンションって徒歩１０分。WCTは１４分のバス便マンションって言われてなかった？


よく読んでみてね。周りのマンションよりWCTのほうが高いのはなぜ？

という質問ですよ。

[23202: 匿名さん]

次の日曜のＮＨＫスペシャルは、メガシリーズの首都直下型地震。

東京湾北部直下型地震の想定震源地は、新木場あたりだっけ？
埋立地の悲劇、免震構造でまさかの想定外が起きる！

[23203: 匿名さん]

>>23200

最近売り出された38階の北東角部屋、121m2, 2LDK, 2億5千万円が瞬間蒸発したみたいですね。
築12年の2億5千万円の部屋がすぐに売れてしまうマンションってなかなか無い

[23204: 匿名さん]

>>23198

自分が脳が侵されているのでは？

[23205: 匿名さん]

>>23201
なんだが恥ずかしい自己アピ行為を昨夜から続けてるようですが、
折角の日曜日、ちょっとくらいお出かけしてみては？

[23206: 匿名さん]

>>23203
まず、ソースは？

最後に大幅値引きがあったかもしれないし、売らずにが引っ込めたかもしれないし、情報不足。

[23207: 匿名さん]

ＷＣＴ中古
http://u0u0.net/Fx4x

[23208: 匿名さん]

>>23194 匿名さん

そうですね。WCT住民の地方出身者の方には北仲タワーの高値は理解できなそう。

[23209: 匿名さん]

>>23201 匿名さん

地図が古過ぎて笑えるんだけど。真っ直ぐ道路が出来る前だね。

[23210: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
ちがうぞー、周りのマンションも坪３００万だから、WCTが特別高いわけではないという方がいたから、他は徒歩１０分で、WCTは徒歩１４分の糞立地なのに坪３００万だよと。普通なら２５０万の立地だけど、建物が良いから高く売れるねって話し。

[23211: 匿名さん]

WTCの成約グラフみると、2016/8以降坪300以上の成約率が極端に落ちているのがわかりますね
中層以上の景観の良い部屋持ってる方は今が売り時なのかもしれません

[23212: 匿名さん]

リハウスの最新資料、
7-8月のWCTの中古成約は坪平均325万だね。
これが事実でそれ以上でも以下でもない。

[23213: 匿名さん]

成約事例の高層階だけ抜き出した一部抜粋ですね
都合の良い事実だけ抜き出しただけです
>>23186さんを見ればわかりますが
低層の300以下は更に成約が多いです

[23214: 匿名さん]

>>23212 匿名さん
レインズ見るともっと成約多いぞ。

[23215: 匿名さん]

>>23210
建物や設備のグレードはもちろん、眺望も抜群だから高値を維持しているよ。

[23216: 匿名さん]

【発表】住みたいけど、住んだらたいしたことない街TOP10
https://ima.goo.ne.jp/column/article/937.html

[23217: 匿名さん]

低層階の眺望がいまひとつな物件がそれなりの価格で取引されるのは都心のタワマンならあたりまえ。

ショボイ物件に住んでるネガはそういう物件引っ張り出してこないと議論さえできないヘタレ野郎ｗ

[23218: 匿名さん]

>>23217 匿名さん

橋を一本渡っただけで品川区なのに、都心だって

[23219: 匿名さん]

>>23217 匿名さん
何言ってんだ？
しょぼい物件も良い物件も合わせて平均を出すんだろうよ。

[23220: 匿名さん]

>>23218 匿名さん

港区に隣接した品川区は都心だろ。

[23221: 匿名さん]

全部の平均出さないで、高額物件だけで勝負するものなんだ
変なの

[23222: 匿名さん]

>>23212

夏枯れ乃木坂7月、8月の実質1ヶ月ちょいで5件も成約してるのが驚きだわ。人気中古マンション上位なのはアクセス数が多いだけというネガがいたけど、どうやらアクセス数だけじゃないね。

[23223: 匿名さん]

>>23212

夏枯れの7月、8月の実質1ヶ月ちょいで5件も成約してるのが驚きだわ。人気中古マンション上位なのはアクセス数が多いだけというネガがいたけど、どうやらアクセス数だけじゃないね。

[23224: 匿名さん]

>>23214

「もっと成約多いぞ！」って1ヵ月半で5件でも十分すごいのに、ドンだけ人気なんだよWCT
野村のサイトなんかで上位になってるのはぜんぜん売れてなくてクリックされてるだけとか￥
言ってたバカネガはまたテキトーな嘘ついてたってことだな。

[23225: 匿名さん]

>>23223 匿名さん
の→乃木坂に変換されてしまうとは！！！