山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[21826: 匿名さん]

>>21807
大丸有と並ぶ地域となり日本の顔となる駅に生まれ変わるんだから
多少の不便があっても、そんなもの余裕で我慢できるだろ・・・ニヤニヤしながら（笑）

[21827: 匿名さん]

https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/tokyo-office-buildings/

オフィス問題。

[21828: 匿名さん]

トップオブシナガワ、安くて眺望いいのに全然客入ってなかったな。都心や横浜のホテルバーやカフェがどこもアホみたいに混んでるから、助かった。来年以降、激混みにならないように。

[21829: 匿名さん]

オフィス供給過多の時代になって、今でさえビジネス拠点から外れて没落激しい新宿や渋谷からますます企業が撤退してゆくね。
でも賃料を激安にすればフロント企業や風俗業がビルに入居してくれるから問題なしｗ

文化発信しちゃうぞ

[21830: 匿名さん]

>>21826 匿名さん
デベでもないのに、個人が今の生活利便性を犠牲にして将来の開発と資産性にかける発想がキモい。

[21831: 匿名さん]

不便するのが自分だけならいいけどね、家族にも可哀相な思いをさせるのがつらい。

[21832: 匿名さん]

リアルな世の中で品川に住んでるけど不便とか言ったら嫌味だと思われるだろうな。

[21833: 匿名さん]

＞将来の開発と資産性にかける発想がキモい。

別に賭けてないでしょ。品川の便利さを享受しながらもう10年以上住んでるんだから。
マンションも買った値段よりかなり上がってるし、大満足なんじゃないの？

あの時代にマンション変えた人はラッキーだよ。いま、港南の徒歩10分にタワマンが
新築したら分譲価格は坪380-420万だって。港南さんは近所の再開発を楽しみにしてる
だけでしょ。

[21834: 匿名さん]

>>21833
このご時世に400万なら相当安いね。
さすが港南、お金がないのに港区にこだわる人にはぴったりだね。

[21835: 匿名さん]

東京駅近辺に勤めて東京駅徒歩10分以内に家族で住む・・・まずありえない

新宿駅近辺に勤めて新宿駅徒歩10分以内に家族で住む・・・まずありえない

池袋駅近辺に勤めて池袋駅徒歩10分以内に家族で住む・・・ありえる（ただし選択肢少ない）

渋谷駅近辺に勤めて渋谷駅徒歩10分以内に家族で住む・・・ありえる（ただし選択肢少ない）

品川駅近辺に勤めて品川駅徒歩10分以内に家族で住む・・・十分ありえる（選択肢いろいろ）


これが品川駅が人気の理由

[21836: 匿名さん]

>>21834


坪400万、100平米で1億2100万が安い？ふーん。

[21837: 匿名さん]

最近のマンション、100㎡なんていう設定自体がほとんど無い。逆に60㎡台3LDKとか信じられないのがある。

[21838: 匿名さん]

>>21833

港南は、タイヤを出した新航路飛行機か通過する街となるのに、
予想が甘過ぎ。

[21839: 匿名さん]

>>21835

WCTは駅徒歩10分以内ではないのに、よく言うね。

[21840: 匿名さん]

>>21835

品川駅のなかに高級スーパーや食料品店がいっぱい出店しているのはそういう背景もあるのかな？

東京駅や新宿駅の構内にKINOKUNIYAとかクイーンズ伊勢丹とか京急ストアとかあっても買わないよね。

[21841: 匿名さん]

>>21839

ここは駅力スレ。駅の魅力を語るのは良いが個別マンションの話題はスレ違い。

[21842: 匿名さん]

>>21836 匿名さん
港区駅徒歩10分のタワマンで新築が400万なら超激安でしょ。
400万って築15年のツインパークス中古物件最低価格と同等だよ。
そんな値段でマンション買えるのは港南だけです。

[21843: 匿名さん]

坪４００万で駅遠の不要プール付きを買うなんざ、物件レーダーが壊れた人だけ。
晩年を高齢者施設で海をみながら過ごすだけというのならまあ。

[21844: 匿名さん]

＞品川駅近辺に勤めて品川駅徒歩10分以内に家族で住む・・・

だから、お父さんだけでしょ。楽なのは。
奥さんはツマンナーイって愚痴るだろうし、
子供はオッサンタウンに誰が住まわせた！と一生恨む。

[21845: 匿名さん]

＞港南は、タイヤを出した新航路飛行機か通過する街となるのに、
＞予想が甘過ぎ。


マジレスすると飛行機が飛ぶのは、北風時の国際線の離発着が増える午後3時～7時の間だけ。
しかも品川駅近辺の高度は400mで騒音は品川駅真下で想定76db。普通の街頭でも発生する
レベル。

ましてや品川駅から800ｍ-1000ｍ離れたマンションに対する影響は少ない。特に、東側向き
住戸ではほとんど影響なし。

むしろ国際線の増便によって品川の商業的発展が加速するポジティブ要因で品川駅周辺の
不動産価値にはほとんど影響が無いだろう。

[21846: 匿名さん]

>>21830
個人とは限らない。俺は泉岳寺付近などに複数物件を所有してる

[21847: 匿名さん]

＞だから、お父さんだけでしょ。楽なのは。
＞奥さんはツマンナーイって愚痴るだろうし、
＞子供はオッサンタウンに誰が住まわせた！と一生恨む。


では、山手線のどの駅の徒歩10分以内のどこに住むの？それを言ってみな？

[21848: 匿名さん]

品川区北品川の品川駅徒歩10分、ブリリア品川キャナルサイドはいくらで分譲されますかね？

[21849: 匿名さん]

完全に品川専用スレッドになってるな。
お前らの地方の話でも少しはしてみろよｗ

[21850: 匿名さん]

＞晩年を高齢者施設で海をみながら過ごすだけというのならまあ。

あくせく通勤しなくて良い、時々国内旅行や海外旅行に出かけるリタイア組には港南は最高かもね。

[21851: 匿名さん]

>>21849

しょうがないよ。品川駅周辺住民以外、実際に山手線駅周辺に家族で住んでいるやつは
このスレにいないんだから。品川駅じゃない駅を出して品川disろうとして、ほかの駅の
ビル建て替え話を出してくるのがせいぜい。ネット情報だけだからすぐにネタが尽きるし
唐突に話題出すだけだからレスもつかないので話が続かない。

[21852: 匿名さん]

港南に住んでるつもりの奴とか

[21853: 匿名さん]

そういえば、ナントカAとかインチキパークスとか名乗ってたやつ姿消したな。

後者は汐留とか名前変えてコソコソ書き込みしてるようだが。
恥さらして物件名伏せるのなら最初から名乗るなってのｗ

[21854: 匿名さん]

>>21853 匿名さん
ツインパークスが出てくると品川さんが急に大人しくなって何も言えなくなっちゃうからね。
可哀相だから気を使ってるんだと思うよ。

[21855: 匿名さん]

恥さらしてるのは明らかに港南だけどな。
徒歩5分よりバス5分とか東京駅から海岸通りで10分とか。
ツインパの方がよっぽど余裕あってマトモだわ。

[21856: 匿名さん]

むしろこのスレッドに書き込まなくなるのはマトモな証拠でしょ。

[21857: 匿名さん]

>>21855

俺は専用バスで品川駅に横付けって素直に便利だと思うわ。特に歩きたくないこの季節。

[21858: 匿名さん]

このスレに品川住民以外、山手線駅に住んでるやつはいない、は納得だわ。
港南が安いとか言ってても、実際は港南さえ買えないやつがほとんどなんだろう。

[21859: 匿名さん]

渋谷駅の松涛がどうのとか南平台がどうのとか言ってたやつもいたが、自分が住んでるなら語れってな。

[21860: 匿名さん]

>>21858
どちらかと言えば、本当の住民は呆れてこのスレからいなくなったっていうのが正解だと思うよ。

[21861: 匿名さん]

完全にスルーされるまきＡ（涙）

[21862: 匿名さん]

>>21859 匿名さん
このスレは誰がどの地域を語るのも自由。
あなたの言うようなルールにしたいなら、あなたがどこかの地域を語るときにそこに住んでるっていう証拠も出さなきゃいけなくなりますよ。
自由に話せばいいかと。

[21863: 匿名さん]

>>どちらかと言えば、本当の住民は呆れてこのスレからいなくなったっていうのが正解だと思うよ。
それなら、旅行画像は新宿さんとか？
内陸の人は、あちこち旅先で色々食べ歩きしてるんですね。

[21864: 匿名さん]

結局、品川に始まり品川で終わるスレ。レス数見る限り山手線駅力No.1は品川だ。

[21865: 匿名さん]

画像はパクるし住んでるつもりになっちゃうし
何やってもブーメランで撃沈する港南のアホには誰も勝てん

[21866: 匿名さん]

>>21859 匿名さん
松濤や南平台に対するコンプレックスがすごいな。港南が渋谷と張り合おうなんて無理だよ。相手にならーん。JRの乗車数をだすのが関の山。まぁ俺はさらに駅近だけどな。

[21867: 匿名さん]

>>21862 匿名さん

港南さんのルールでは自室の場所を晒す必要あるみたいですね。そんなことしたくないのが普通だから他地域の話はできないですね。

[21868: 匿名さん]

>>21866 匿名さん
全国区リニア品川駅とマイナー駅

[21869: 匿名さん]

>>21868 匿名さん
リニアだせーな。
山手線と新幹線しか便利じゃない品川に住む気にはならん。

[21870: 匿名さん]

＞山手線と新幹線しか便利じゃない品川に住む気にはならん。


笑　武井咲と新垣結衣しかいないクラブには行く気にはならん！みたいだな。

[21871: 匿名さん]

>>21869 匿名さん
港南に限らず、湾岸の街並みを毛嫌いする人は多いしね。

[21872: 匿名さん]

>>21870 匿名さん

じゃあ松濤や南平台はどんなクラブ？地価からすると港南より客単価は高そうだけど。

[21873: 匿名さん]

>>21871

毛嫌いする人もいるだろうが好む人も大勢いる。でなきゃ、芝浦・港南であれだけ
大規模なマンションが何棟も売れるわけが無い。

[21874: 匿名さん]

松涛や南平台？あれこそ駅遠。そもそもあそこに住む人は山手線なんか日常使いしない人だろ。

[21875: 匿名さん]

＞じゃあ松濤や南平台はどんなクラブ？

駅力スレだからお忘れなく。山手線やリニアの話題と駅周辺の再開発の話題は駅力に関係あるが松涛や南平台は駅力に関係ないだろ。

[21876: 匿名さん]

>>21875 匿名さん
松濤や南平台がある渋谷駅は普通に駅力が高いでしょ。

[21877: 匿名さん]

>>21874 匿名さん

港南の一部も駅遠では。

[21878: 匿名さん]

渋谷駅利用者の何％が松涛や南平台の住民なんだよ？全然関係ないな。

[21879: 匿名さん]

>>21877

駅遠マンションもあるだろ。だから品川駅の話をしているのであってそんな品川駅駅遠マンションの話はしてないだろ？

[21880: 匿名さん]

松濤や南平台は渋谷駅の範疇じゃないと言うのに、浜松町から北品川までおらが街だという港南さんには誰もかなわない。

[21881: 匿名さん]

東京駅近辺に勤めて東京駅徒歩10分以内に家族で住む・・・まずありえない

新宿駅近辺に勤めて新宿駅徒歩10分以内に家族で住む・・・まずありえない

池袋駅近辺に勤めて池袋駅徒歩10分以内に家族で住む・・・ありえる（ただし選択肢少ない）

渋谷駅近辺に勤めて渋谷駅徒歩10分以内に家族で住む・・・ありえる（ただし選択肢少ない）

品川駅近辺に勤めて品川駅徒歩10分以内に家族で住む・・・十分ありえる（選択肢いろいろ）


これが品川駅が人気の理由。これに尽きる。

[21882: 匿名さん]

駅徒歩15分にすると、話は変わる。誰が10分に決めたんだ。

[21883: 匿名さん]

品川駅と港南の比較対象に、むりやり松涛や南平台持ち出さないといけない時点で...しかもあの辺の戸建てや億ション住民は山手線なんかに乗っていないと思われ。

[21884: 匿名さん]

>>21882

品川ネガ。

[21885: 匿名さん]

>>21883 匿名さん
地価からすると山手線で港南より高い場所なんて松濤を持ち出すまでもなく沢山ありますけどね。

[21886: 匿名さん]

>>21884 匿名さん

徒歩15分だと品川に都合悪い、と自白してるのと同じ。

[21887: 匿名さん]

結局、品川駅、港南よりすごいだろ？というためには松涛や南平台持ち出さないと対抗できないと。。。
しかも値段がぜんぜん違うよな。港南の３倍はするだろ。
美味い焼き鳥店で1万円の美味い焼き鳥を食ってるときに、焼き鳥なんかより三ツ星店で3万円の
フォアグラ食ったほうが美味いと言うようなもんだ。ナンセンスな主張だな。

[21888: 匿名さん]

>>21886

徒歩10分に絞ると他駅のほうが不利といってるのと同じ。駅近に絞るほうがまともだろ？

[21889: 匿名さん]

>>21887 匿名さん
地価より客観的な指標はないですからね。

[21890: 匿名さん]

港南が駅力高いならもっと地価が高くなっていいはず。

[21891: 匿名さん]

＞徒歩15分だと品川に都合悪い、と自白してるのと同じ。

何で都合悪いんだ？品川駅15分も他駅15分も15分は15分だろ？

[21892: 匿名さん]

品川駅みたいに徒歩10分圏内に家族で住めるようなまともな住宅地はほかの駅には無いと言うことだ。

[21893: 匿名さん]

>>21892 匿名さん

高輪や目白や駒込は山手線駅近でまともな住宅地じゃない？芝浦港南は好み分かれるところ。芝浦の方が好き。まあ山手線沿線に限定すべき理由はなくて、山手線内側の方がいいけど。

[21894: 匿名さん]

駅力×駅徒歩10分圏の住環境で見れば品川に勝てる駅は無いだろ。

駅力だけなら新宿や東京が優勝、住環境なら目白や駒込が優勝。しかし、両方掛けると品川がダントツ優勝だろうな。

[21895: 匿名さん]

渋谷かな。

[21896: 匿名さん]

＜週刊ダイヤモンド＞社長の住む街
社長・会長が自宅を構えるのは、どの街が多いのだろうか。今回、本誌では、上場企業の社長・会長に就任している4878人のうち、判明した2920人の社長・会長の自宅住所からランキングを作成した。


これを見ると、１位高輪は納得として、ベスト２０に北品川、港南、白金台、上大崎など品川駅周辺がすべて入ってるのは特徴的ですね。やはり忙しい経営者は品川近辺を好むのでしょうか？

[21897: 匿名さん]

港南のバカやろテメーばかやろテメーイケメンテメーばかやろ

[21898: 匿名さん]

なんだとテメー港南のバカヤローテメーばかやろテメーイケメンテメーばかやろ

[21899: 匿名さん]

ふざけんな、港南のバカやろテメーばかやろテメーイケメンテメーばかやろ

[21900: 匿名さん]

何こらタココラ　何マスコミ集めていい気になってんだ

[21901: 匿名さん]

何こらタココラ、何がなんだんだタココラ

[21902: 匿名さん]

何がタコじゃこら何コラタココラ

なんだとたここら

[21903: 匿名さん]

あと、こういうランキング見ると高輪は納得として港南もかなりの富裕層エリアだと分かります。
おそらく、港南のことを外から見ている人が偏見でものを語っているだけなのでしょう。

[21904: 匿名さん]

なんんだとコラタココラ

ふざけんなタココラ

[21905: 匿名さん]

何コラタココラ

[21906: 匿名さん]

>>21903 匿名さん

これ、どうやってシングルや夫婦のみを除いたサンプル取るんですかね。

[21907: 匿名さん]

港区内格差だタココラ

何が港区内格差だタココラ

何が格差だタココラ

[21908: 匿名さん]

>これ、どうやってシングルや夫婦のみを除いたサンプル取るんですかね。

何ぬるいこと言ってんだタココラ

[21909: 匿名さん]

>>21906

国勢調査や住宅・土地統計調査を使って、各町丁目別の年収データ（単身者、夫婦のみ世帯を除く）を算出。それを各学区域に当て込んで、独自のロジックを使って分析、集計し、23区それぞれの平均年収トップの公立小学校を一覧にした。

だそうです。

[21910: 匿名さん]

上大崎と白金まで品川エリアになっちゃうの？
頭大丈夫？

[21911: 匿名さん]

なんかわけの分からない投稿があるのでもう一度貼っときますね。上場企業の会長、社長の多く住む街。

[21912: 匿名さん]

何コラタココラ

[21913: 匿名さん]

何がタコじゃコラタコ

[21914: 匿名さん]

何がタコじゃコラタココラ

[21915: 匿名さん]

>>21909 匿名さん
独自のロジックというのが微妙ですね。

[21916: 匿名さん]

>>21910

白金ではなく白金台。白金台の東側は品川駅徒歩圏ですよ。上大崎は目黒駅や五反田駅のほうが近いエリアが多いですが。

[21917: 匿名さん]

>>21913

お疲れ様。削除依頼だしときますね。

[21918: 匿名さん]

>>21910 匿名さん

港南さんに言わせれば北は浜松町、南は北品川まで品川だと思ってたけど、西は五反田くらいまで品川なんですね。品川最強ですね。

[21919: 匿名さん]

>>21918

白金台や上大崎の東側は品川駅徒歩10-15分ですよ。よく地図を確認して見てください。

[21920: 匿名さん]

港区内格差

[21921: 匿名さん]

川崎～生き急いだ街なんだね～俺と同じさ

[21922: 匿名さん]

>>21918

東京都が出している「品川駅田町駅周辺まちづくり計画」の対象エリアです。

[21923: 匿名さん]

>>21919 匿名さん

場所によるとしか言えないですね。Googleマップでは品川駅から五反田駅まで徒歩23分でした。田舎では徒歩圏というのかもしれないですね。

[21924: 匿名さん]

>>21922 匿名さん

これをみておらが村だアピールするのが品川さん、そんなことしないのが田町さんですね。

[21925: 匿名さん]

上場企業経営者は出張なども多いでしょうから品川駅に近いエリアを選ぶのかもしれませんね。