山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[20301: 匿名さん]

WCTが人気ランキング上位なのって品川が人気であることと関係あるの？

[20302: 匿名さん]

各媒体によるいろんなベスト１０調査を調べて一覧にして品川の位置づけを確認しました。全部に登場するのはなんと品川と目黒のみという結果です。

[20303: 匿名さん]

言い返せないときの画像連投発狂始まりました。
何度同じことを繰り返すのやら。

[20304: 匿名さん]

2017年のWCT相場

4階、１ＬＤＫ、71.11㎡、6,480万円、301.25万円/坪、91.13万円/㎡
17階、２ＬＤＫ、80.14㎡、7,980万円、329.18万円/坪、99.58万円/㎡
24階、３ＬＤＫ、95.16㎡、8,980万円、311.96万円/坪、94.37万円/㎡
29階、３ＬＤＫ、76.67㎡、7,280万円、313.89万円/坪、94.95万円/㎡
38階、２ＬＤＫ、85.99㎡、9,180万円、352.92万円/坪、106.76万円/㎡
19階、３ＬＤＫ、80.19㎡、7,980万円、328.97万円/坪、99.51万円/㎡
24階、２ＬＤＫ、82.89㎡、7,780万円、310.28万円/坪、93.86万円/㎡
25階、２ＬＤＫ、85.52㎡、8,800万円、340.17万円/坪、102.90万円/㎡
32階、２ＬＤＫ、80.72、㎡、7,880万円、322.72万円/坪、97.62万円/㎡
33階、３ＳＬＤＫ、100.36㎡、1億500万円、345.86万円/坪、104.62万円/㎡
37階、１ＬＤＫ、43.12㎡、5,200万円、398.66万円/坪、120.59万円/㎡
38階、２ＬＤＫ、80.45㎡、7,780万円、319.69万円/坪、96.71万円/㎡　
8階、３ＳＬＤＫ、85.23㎡、8,700万円、337.45万円/坪、102.08万円/㎡
9階、３ＬＤＫ、84.37㎡、8,480万円、332.26万円/坪、100.51万円/㎡
14階、２ＬＤＫ、71.02㎡、6,780万円、315.59万円/坪、95.47万円/㎡
34階、１ＬＤＫ、64.79㎡、6,180万円、315.32万円/坪、95.39万円/㎡
40階、２ＬＤＫ、130.08㎡、2億5000万円、635.34万円/坪、192.19万円/㎡　

[20305: 匿名さん]

＞言い返せないときの画像連投発狂始まりました。

言い返せないって何に対して？東京駅まで車で10分とかアホなこといってるのは
自分じゃないので悪しからず。ここには品川さんWCTさん何人かいるからね。
一人だと誤解しないように。

[20306: 匿名さん]

再開発により目まぐるしい発展を遂げている品川エリア

東京都の主要オフィス街の一つである品川。駅前には沢山の高層ビルが建ち並び、その上にある空を忘れてしまうような存在感のあるオフィスビルやタワーマンション・大規模ホテルなどが豊富なエリアです。

品川には日本を代表する大企業の本社が集結しており、ソニー本社・三菱重工本社ビルなど5つのオフィスビルで構成された品川グランドコモンズや、大林組東京本社が入った品川インターシティなどが建ち並び、まさに「ビジネスの街」と言える雰囲気を醸し出しています。

そもそも品川は、商業施設や観光・娯楽の少ない地域で、港区の倉庫街や品川駅周辺のビジネス街といった印象が強く、土地活用の注目度はそれほど高い地域ではありませんでした。

しかし、東海道新幹線や羽田空港へのアクセスの便利さが人気を呼び、多くの企業から需要を産みだしました。今後、新たに進められている大型の再開発計画によって、益々利便性に富んだエリアになる事が予想されています。

実は、今進められている品川駅-田町車両センター間の再開発では、現在使われている品川田町車両基地を縮小し、その跡地に大規模な賃貸オフィスや商業施設の建設が予定されています。これにより、ビジネス街としてだけでなく、商業の街としても品川の在り方が見直され、賃貸オフィスの他テナントの利用者も増える事が予想されます。

また品川エリア再開発に伴い、「国際戦略総合特区（アジアヘッドクォーター特区）」に指定されたことも大きな魅力。
特区内で働く外国人の入国審査の規制緩和や企業の法人税免除など、働く側や企業どちらにとってもメリットが大きく、ビジネスのグローバル化を視野に入れた様々な政策によって、品川は日本経済の国際拠点として更なる発展への期待が寄せられています。

更に、品川で大きな注目を集めるのは、水辺の美しい景色を活かした土地活用です。海沿いの港区芝浦・港南など倉庫街の不動産の大きな転身にも、期待に胸が膨らみます。

[20307: 匿名さん]

>>20303 匿名さん

お前の妄想連発より遥かに説得力あるよ。

[20308: 匿名さん]

品川が発展することは間違いない。問題は新宿を抜くかどうかだ。

[20309: 匿名さん]

>>20307

夢を語るのは良いけど、バカネガみたいな妄想や嘘、捏造、下調べ不足は駄目ですな。

[20310: 匿名さん]

品川の再開発計画に呼応して大崎の再開発も本格化してきましたね。

[20311: 匿名さん]

>>20304 匿名さん
成約事例で見ると270万〜なんだが。

[20312: 匿名さん]

WCTって今んとこ３３件も売り物ありますよ。大して人気もないのに高値で出すから、売れ残ってるのかな。それとも遠すぎて敬遠されてるのかな。WCTで考えれば、品川さん達の言う希少性なんかはまずありえ無い。

[20313: 匿名さん]

>>20312 匿名さん

さすがのWCTでも見合い部屋とかは不人気でしょう。
海側の眺望のいい部屋は希少性ある。

[20314: 匿名さん]

東京23区｢マンション値上がり額｣トップ80の場所
http://toyokeizai.net/articles/-/135812

[20315: 匿名さん]

>>20314 匿名さ
それ、自作したのか？キモッ！品川ネガ、マジ狂ってるわ！品川のポテンシャルの高さがそこまで人を狂わせるのか？品川はそんなに粘着するほどの街なのか？

[20316: 匿名さん]

>>20312 匿名さん
もう10年以上、常に回転してるよ。
常に新しく売りがでるが在庫が増えてないから成約もしてる。
マンコミでは有名な話。

[20317: 匿名さん]

>>20315

品川も高輪側入ってるよ

[20318: 匿名さん]

>>20315
汚染地帯住民の完全な妬み。

[20319: 匿名さん]

そりゃ妬みたくなるわな

[20320: 匿名さん]

>>20314 匿名さん
おー、面白いですね
参考になります

[20321: 匿名さん]

品川にも変なホテルが出来ると面白いと思うな。

[20322: 匿名さん]

>>20320 匿名さん
自作＊＊＊www もうチョイ上手くやれ、40点。

[20323: 匿名さん]

品川ネガキチは、まあこれでも食って頭冷やせ。

[20324: 匿名さん]

品川は世界最速の未来へ

[20325: 匿名さん]

>>20320
有難うございます。

[20326: 匿名さん]

高輪もイイね

[20327: 匿名さん]

>>20322 匿名さん
妄想野郎キモいからおれにコメントつけんな

[20328: 匿名さん]

港区民が選んだオススメの街

[20329: 匿名さん]

>>20327 匿名さん

粘着キモ男はお前

[20330: 匿名さん]

もはや、品川ポジも単なる愉快犯の可能性もある。スルー推奨。

[20331: 匿名さん]

マンション値上がり額ランキング上位50

[20332: 匿名さん]

>>20314 匿名さん

大事なのは値上がり額ではなくて値上がり率だと思うんだが。

[20333: 匿名さん]

>>20332
それは額か率でわざわざ決めずに両方見ればいいと思うけどね。
額のうちの一部が分かっただけなので特に否定する事もないかと。

[20334: 匿名さん]

>>20332 匿名さん

値上がり率なら、港南ではシティタワー品川に負けるWCT。だから品川さん、データ出したくないんじゃない。

[20335: 匿名さん]

港南さん、東京駅まで車で10分は説明つかなかったですね。

[20336: 匿名さん]

いやいや東京駅周辺まで１０分で行けるのは品川だけ
他の地域は絶対に無理。　測ってみろ

[20337: 匿名さん]

>>20331 匿名さん

港南はどれ？？もしかしてない？

[20338: 匿名さん]

>>20336 匿名さん
高速使って10分なら色々な場所に行けそうだな。
何言ってんだこいつ。

[20339: 匿名さん]

>>20334 匿名さん

シティタワー品川に値上がり率で勝てるマンションは都内にないよ。なんせあの立地で坪単価100万チョイ。坪単価だよ？

[20340: 匿名さん]

>>20338 匿名さん

だから愉快犯だって。港南というワードにキチガイみたいに反応する奴が何人かいるからからかわれてるんだよ。
画像連投もそう。過去に貼られた画像ダウンロードして貼り付けて反応楽しんでるだけ。港南ネガがバカにされてるんだよ。

[20341: 匿名さん]

>>20340 匿名さん
元々東京から品川までが10分とか言ってた奴は真性だけどね。

[20342: 匿名さん]

>>20340 匿名さん
そういうことにすれば言い負かされても誤魔化せるしね。
真性のアホは未だに逃げたまま。

[20343: 匿名さん]

>>20340 匿名さん
悔しそうだな。
港南ネガに対する怨みがにじみ出てるぞ。

[20344: 匿名さん]

>>20338
＞高速使って10分なら色々な場所に行けそうだな。
＞何言ってんだこいつ。

そもそも副都心は遠いって話で、渋谷と品川比較してるんだろ
何逝ってんだこいつ　

渋谷から高速使って10分でいけるなら証拠出してみろよ
口だけ野郎ｗ

[20345: 匿名さん]

マンション値上がり額ベスト80

[20346: 匿名さん]

この深夜の時間帯でも渋谷も池袋も渋滞、混雑してるね。
東京都心の東側は箱崎以外ほぼ渋滞なし。

[20347: 匿名さん]

>>20344 匿名さん
誰がいつ渋谷に10分で行けるって言ったんだよ、アホ

[20348: 匿名さん]

>>20346 匿名さん

品川の圧勝だね（╹◡╹）

[20349: 匿名さん]

>>20346
上京組は知らないと思うけど
俺が免許取った頃から渋滞箇所はそんな感じだったよ

[20350: 匿名さん]

>>20348 匿名さん

それは最初から分かってる話。グローバルゲートウェイとして国と東京都が大丸有に並ぶ東京の新拠点とすると明言し、山手線新駅が建設中でリニア新幹線新駅も建設中。駅周辺ではいくつもの民間企業による再開発計画がある。こんな熱いエリアは他にはないだろ。分かり易すぎるからネガキチが湧いてくる。