匿名さん　[更新日時] 2024-11-17 18:40:18

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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜全画像関連スレ RSS

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山手線の駅力を語るスレ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

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山手線の駅力を語るスレ Part5

No.20021		by 匿名さん　2017-08-02 17:57:32 投稿する削除依頼希少性価値が出ると、港南徒歩10分で坪300万の部屋は今の地価で言えばいくらになるんですか？ちなみに、大崎のタワマン住民の方が品川駅行くの早いです。
No.20022		by 匿名さん　2017-08-02 17:58:18 投稿する削除依頼東京駅と新宿駅を同列に語るのはちょっと違う
No.20023		by 匿名さん　2017-08-02 17:58:37 投稿する削除依頼地主はね土地を手放したら地主じゃなくなるからね価値のある土地はなかなか手放さない
No.20024		by 匿名さん　2017-08-02 18:01:08 投稿する削除依頼 >>20014 匿名さん港区の高層ビル規制条例は高輪もエリア内だっけ？高輪にマンションできても低層高級マンションだけで、港南タワーマンションとは別カテゴリだな。サラリーマンがギリ買えるくらいの相場感の方が流動性は高いだろうね。大規模タワマンで1億超える中古でも引き合いがあるのは、ホントのブランド立地の駅近だけ。超富裕層の数は限られてるから、それでもスムーズに買い手見つけるのは難しい。
No.20025		by 匿名さん　2017-08-02 18:02:52 投稿する削除依頼 >>20021 匿名さんそもそも徒歩10分はすでに坪単価300万では買えないと思うが。
No.20026		by 匿名さん　2017-08-02 18:04:38 投稿する削除依頼 >>20024 匿名さん超富裕層の買い物は景気によるとしか言いようがないね２億のマンションとかあぶく銭で買うわけだからね景気がよければ２億か平気で３億になるし１億にディスカウントされることもあるただ実需のマンションはそんなに値動きしないけどね
No.20027		by 匿名さん　2017-08-02 18:07:01 投稿する削除依頼白金や高輪は都心なのに手が付けられないからもったいないよね羽田の騒音問題で富裕層が離れて結果的に俗世の方々が住まうマンションが建つようになったらいいのに
No.20028		by 匿名さん　2017-08-02 18:07:20 投稿する削除依頼 >>20025 匿名さん例え話だから。そうは言っても大した誤差じゃないだろ。
No.20029		by 匿名さん　2017-08-02 18:09:27 投稿する削除依頼品川タワーフェイスもコスモポリス品川も、もう坪単価300万じゃ無理。ワールドシティタワーズなら低層の眺望なく日当たり悪い部屋か西側の海が見えない部屋なら坪単価300で買えるかもね。しかし、ワールドシティタワーズの中高層の海やレインボーが見える部屋は逆に港南最高値。売りに出れば坪単価330-360はする。なかなか売りに出ないけど。
No.20030		by 匿名さん　2017-08-02 18:09:37 投稿する削除依頼港南でも眺望良い高層階は余裕で１億超えてると思う。
No.20031		by 匿名さん　2017-08-02 18:14:23 投稿する削除依頼駅徒歩15分の港南民に品川語って欲しくないわ。精神疾患者アピールもやめてほしい。品川の価値が下がる。
No.20032		by 匿名さん　2017-08-02 18:19:02 投稿する削除依頼コスモボリス 300万ちょいじゃん。 https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_88285174/?kbn=2&...
No.20033		by 匿名さん　2017-08-02 18:20:23 投稿する削除依頼 >>20032 匿名さんしかも、31階って結構な高層階だね。
No.20034		by 匿名さん　2017-08-02 18:21:07 投稿する削除依頼 >品川タワーフェイスもコスモポリス品川もそんなの買うなら高輪側に買えばいいのに。 10年15年前ならタワマンに憧れるのも分かるけど今更タワマンでもないんじゃないの？ましてや港南の中古なんて意味あるの？
No.20035		by 匿名さん　2017-08-02 18:21:55 投稿する削除依頼場所がよくわかってないけどコスモポリスって最寄りが新駅になるの？もしそうなら価値がガラッと変わりそうだけど。
No.20036		by 匿名さん　2017-08-02 18:22:05 投稿する削除依頼 >>20031 匿名さんお前が精神病そのもの。
No.20037		by 匿名さん　2017-08-02 18:23:18 投稿する削除依頼 >>20035 匿名さん多分、コスモポリス品川とパークタワー品川ベイワードはかなり値上がりする。
No.20038		by 匿名さん　2017-08-02 18:26:31 投稿する削除依頼 >>20034 匿名さん高輪、意外と生活不便。スーパーが無い、コンビニも無い、金融機関も無い。高輪賃貸から港南タワマンに移って、ホント港南は生活は便利。
No.20039		by 匿名さん　2017-08-02 18:39:20 投稿する削除依頼 >>20038 匿名さん低層住宅地って居住者も少ないからお店もないし不便だよね。まあそれを差し引いても住む価値があるからみんな高い金を払うんだけどさ。
No.20040		by 匿名さん　2017-08-02 18:40:26 投稿する削除依頼 >>20032 匿名さん 325万は300万チョイじゃないだろ。300万チョイは305万くらいまでだろ。コスモポリス品川は分譲200万だから実需オーナーホクホクだな。当分住み続けるだろう。他の港南マンションも大なり小なり同じような状況だろな。品川みたいな便利な場所からわざわざ出て行く気は起きないだろ。
No.20041		by 匿名さん　2017-08-02 18:40:54 投稿する削除依頼坪300とかウザい。港区最底辺ってか千葉、埼玉レベルだろ。結局、品川って騒ぐのは港南駅遠マンション買った奴等だってことか。価格上昇率が他地区より低いから買い換えもできず悲惨だな。
No.20042		by 匿名さん　2017-08-02 19:01:48 投稿する削除依頼 >>20040 匿名さん 31階だよ。下なら300以下。
No.20043		by 匿名さん　2017-08-02 19:11:27 投稿する削除依頼 >>20041 匿名さん君いつまでいるの？妬み続けて何年？生活に進歩なし？だろうな(//∇//)
No.20044		by 匿名さん　2017-08-02 19:17:35 投稿する削除依頼 >>20041 匿名さん悲惨なのはお前の足りないオツムだろ？笑
No.20045		by 匿名さん　2017-08-02 19:19:33 投稿する削除依頼 >>20041 匿名さん坪300ではマトモな部屋は買えない。バカだろ。
No.20046		by 匿名さん　2017-08-02 19:22:58 投稿する削除依頼 >>20041 匿名さん自分の持ってる部屋分譲時坪200が坪325になっても買い換え出来ないって頭悪いんだな。
No.20047		by 匿名さん　2017-08-02 19:24:48 投稿する削除依頼 >>20045 匿名さん 31階じゃ300万超はキツイだろ。その階なら分譲時は250万ぐらいの部屋だよ。
No.20048		by 匿名さん　2017-08-02 19:28:53 投稿する削除依頼 >>20047 匿名さん分譲そんなに高く無いよ。
No.20049		by 匿名さん　2017-08-02 19:36:14 投稿する削除依頼コスモポリス品川は分譲時坪200-220が中心価格帯だった。
No.20050		by 匿名さん　2017-08-02 19:43:29 投稿する削除依頼 >>20049 匿名さん調べたけど、220よりかなり高いが、250よりも大分安い。
No.20051		by 匿名さん　2017-08-02 19:58:36 投稿する削除依頼 >>20046 匿名さん 200万が325万とか言ってるが、250万が300万だと、大分話しが違うね。
No.20052		by 匿名さん　2017-08-02 20:05:10 投稿する削除依頼 >結局、品川って騒ぐのは港南駅遠マンション買った奴等だってことか。もっと言うと10年間港南に憧れてる千葉県民とかそんな感じでしょうな。なので品川＝港南であって高輪とか目黒寄りの品川、品川区の場所とか興味ないんだよね。実際、目黒寄りにはバンバンマンション建ってるんだからそれをアピールすれば良いのに港南の数字を出されると、品川は新築がないからって言ってボロを出してしまう。新築がないのは港南だけでしょって。
No.20053		by 匿名さん　2017-08-02 20:13:19 投稿する削除依頼品川さんは品川どうこうじゃなくて港南が全てなんだよな。だから品川の環境と言えば高輪の戸建てとか上品な低層マンションじゃなくて港南の道がド～ン、歩道もド～ンって画像しか出てこないんだよな。例えば「俺は港南だけど高輪の戸建てもやっぱ凄いぞ、品川はいいぞ」みたいな事は言わないんだよな。
No.20054		by 匿名さん　2017-08-02 20:56:33 投稿する削除依頼このスレの港南住民は社会の底辺みたいな人が多そう。
No.20055		by 匿名さん　2017-08-02 21:06:19 投稿する削除依頼 >>20054 匿名さんちょっと違うな。日本の底辺みたいな生まれの人達が大人になって少し成功したって感じだろ。
No.20056		by 匿名さん　2017-08-02 21:10:11 投稿する削除依頼 >>20055 匿名さんそういう方には高輪は敷居が高くて港南の方が住みやすいのでしょうね。
No.20057		by 匿名さん　2017-08-02 21:27:58 投稿する削除依頼妬みすごいなwwww
No.20058		by 匿名さん　2017-08-02 21:34:33 投稿する削除依頼自分は他地域のことボロクソに言うのに自分が言われた時だけは妬みで片付ける。自分が妬みでネガるから人からネガられるのも妬みだと思っちゃうんでしょ。
No.20059		by 匿名さん　2017-08-02 21:35:47 投稿する削除依頼高輪より港南がいいと思うなら堂々としていればいいのに。
No.20060		by 匿名さん　2017-08-02 21:47:06 投稿する削除依頼 >>20059 匿名さん堂々もクソもお前らしか書いてねーじゃん。バカじゃね？爆笑
No.20061		by 匿名さん　2017-08-02 21:49:08 投稿する削除依頼品川を安い時に買えなかった奴らのマスターベーション会場はここですかぁ？！笑
No.20062		by 匿名さん　2017-08-02 21:51:44 投稿する削除依頼 >>19961 匿名さんこういう疑問に答えられないままスルーするのが港南さんの限界ですね。
No.20063		by 匿名さん　2017-08-02 21:52:46 投稿する削除依頼 >>20061 匿名さん港南は今でも安いと思いますが…
No.20064		by 匿名さん　2017-08-02 21:53:30 投稿する削除依頼 >>20059 匿名さん私は東京湾ビューじゃなければダメだなだから海沿い運河沿いが絶対条件。内陸の間合いマンションは問題外。
No.20065		by 匿名さん　2017-08-02 21:57:40 投稿する削除依頼 >>20062 匿名さん渋谷駅の直通路線丸ごと全部除いた利用者数と品川駅の全体の利用者数の比較とかね。ブーメラン食らうと全部シカトするのが品川さん。
No.20066		by 匿名さん　2017-08-02 21:59:42 投稿する削除依頼＞東京駅から品川が直線距離で6.4キロ＞東京駅から渋谷が直線距離で6.5キロ＞なぜ品川が東京駅の周辺地域になるのに渋谷は違うのか不思議だな。ビジネスに関係ある地域と関係ない地域の差じゃね？
No.20067		by 匿名さん　2017-08-02 22:01:34 投稿する削除依頼 >>20066 匿名さん意味不明。もう少しまともな返答考えてこい。
No.20068		by 匿名さん　2017-08-02 22:01:54 投稿する削除依頼 >>20066 匿名さん品川駅にビジネスのビの字も書いてない。ビジネスはますます大丸有や日本橋八重洲に集中する傾向。
No.20069		by 匿名さん　2017-08-02 22:02:50 投稿する削除依頼ただ単に品川さん改め港南さんの願望だわなライバルは豊洲らしいけど
No.20070		by 匿名さん　2017-08-02 22:03:19 投稿する削除依頼 >>20066 匿名さん港南側には、ほとんど色無し。