山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[19265: 匿名さん]

>>19263
港区のタワマンが300万で売れなかったらさすがにやばい。

[19266: 匿名さん]

たぶんこういう返しが欲しいんでしょ

[19267: 匿名さん]

>>19266 匿名さん

なるほど、都民なら品川の上を飛行機が飛ぶのを知ってるのもいるから、たいした順位ではない。

[19268: 匿名さん]

郊外の人に人気あるのが品川ってことね。
まあ確かに郊外に行ける路線は揃ってるしね。

[19269: 匿名さん]

>>19261 匿名さん
渋谷とか109とか休館のパルコとかデカいだけの古い街じゃね。

[19270: 匿名さん]

>>19259

坪300じゃあまともな3LDKは買えないだろ、さすがに。

[19271: 匿名さん]

吉祥寺って郊外の人にも都内の人にも人気あるんだね。
吉祥寺に住みたいって言ってる中に実際行ったことない人も多そう

[19272: 匿名さん]

>>19267 匿名さん

何県民が品川推し？神奈川？

[19273: 匿名さん]

品川港南が坪300万円なら買いたい。85平米以上、3LDKきぼん。駅遠でも可。

[19274: 匿名さん]

渋谷は渋谷で侮れんよ。
世田谷もあれだけデカい図体で今でも一番人を増やしてるし
そんな簡単に人の評価は変わらない。

[19275: 匿名さん]

『高輪』は、いいと思う。

[19276: 匿名さん]

>>19272
そう、強いて言うなら神奈川ではランクインしてた。
ただ、あのリクのランキングもよく分からないんだよね。
疑うとかって意味じゃなくてね。

[19277: 匿名さん]

>>19273 匿名さん

WCTの84平米3LDKで310万くらいのが出てるよ。
ぴったりじゃん。

[19278: 口コミ知りたいさん]

>>19273 匿名さん

眺望はいかがいたします。
東京ベイビューは数も出ませんし高いですよ。

[19279: 匿名さん]

WCTスレによると

ネット接続が悪いとお嘆きみたい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

689
by 住民板ユーザーさん1　2017-07-18 22:36:14 投稿する 削除依頼
警告マーク出るレベルで回線細い@C棟
流石に我慢ならんからノパソ1台に壁LAN直差しで24時間帯域チェックソフト走らせてみるわ
マジでこれに金は払えんよ
690
by マンション住民さん　2017-07-19 08:49:38 投稿する 削除依頼
>>689
おつ。
ただしSUISUIに言ったら壁ジャックじゃなくて玄関のハブに直差しで測れって言われるよ。
691
by マンション住民さん　2017-07-24 22:19:19 投稿する 削除依頼
今日もSUISUI回線不良@C棟


昨日今日できた建物じゃないし、これ位解決出来そうなのにな

[19280: 匿名さん]

東京ベイビュー（）は湾岸の誇りでっす。

[19281: 匿名さん]

>>19280 匿名さん

清掃工場も見えるし、コンテナも見えるし、外人達の入管も見える。

[19282: 匿名さん]

夏休みだし、カブトムシでも見て落ち着け

[19283: 匿名さん]

>>>ほら、同じ事の繰り返しで間違いないじゃないか。
>>
>>↑これも同じことの繰り返しｗｗ
>>
>>人に言う前に自分が。。。

渋谷サッカースタジアムは新しい話題なんだが？
品川人、あほか

[19284: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007366896/

坪265万円

ワールドシティタワーズ　アクアタワー 28階
価格 6,980万円
専有面積　86.85m2

[19285: 匿名さん]

高すぎ却下。坪210が妥当。

[19286: 匿名さん]

＞＞19255
品川駅南口第二東西自由通路建設（決定）
長距離バスターミナル「バスタ品川」建設（決定）

初耳なんですが、ソースありますか？

[19287: 匿名さん]

>>19284 匿名さん

今年2月からの情報提供だってさ。

[19288: 匿名さん]

>>19284 匿名さん
なるほどー、自称品川マンション住民が必死になるわけですね。
自分が住民だったら安くて泣けてくるだろうな。不動産に出物なし。それが市場の評価だな。

[19289: 口コミ知りたいさん]

>>19284 匿名さん

眺望は西側キャピタルとの見合い部屋だわ。

[19290: 匿名さん]

郊外住民の憧れの町、品川

[19291: 口コミ知りたいさん]

>>19289 口コミ知りたいさん

WCTのなかで最も安いパターン
眺望がないに等しい？

[19292: 匿名さん]

＞渋谷サッカースタジアムは新しい話題なんだが？


すでに着工して着々と建設中の品川新駅を含む品川を新しいネタがないとdisり、
何人かが東京都に陳情に行っただけの検討さえされてない話題を新しいネタという。アホか。

[19293: 匿名さん]

>>19284

85㎡、3LDKきぼん。賃貸のオーナー変更なんてイラン。

[19294: 匿名さん]

あと、さらに海が見える30階以上なら坪320でも即決する。

[19295: 匿名さん]

品川品川っていうけどそれ田町のネタやん　あんた関係ないやん　品川は奪われるだけやん
品川品川っていうけどそれ新駅のネタやん　あんた関係ないやん　品川は奪われるだけやん

そんな今夜の独り言

[19296: 匿名さん]

>>19284 匿名さん
オーナーチェンジやろそれ
表面利回り4.６とか低すぎ
坪２１０が妥当

[19297: 匿名さん]

なるほど、品川ネガが必死になるのはこれか！納得。

[19298: 匿名さん]

２０１５年度だってさ。古。

[19299: 匿名さん]

2015年度のランキングネタなら2016年か。こんなんどうや？

[19300: 匿名さん]

>>19299 匿名さん

2017最新「住みたい街ランキング」
https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2017/03/07/129231/%3Famp...

住みたい街ランキングで吉祥寺が1位に返り咲き、品川、渋谷が過去最高位に

[19301: 匿名さん]

>>19298

それじゃあこれか。

[19302: 匿名さん]

>>19300 匿名さん

横浜とか品川とか東京ってどこに住むつもりで回答してるのですかね。

[19303: 匿名さん]

>>19302

東京は住むとこないが横浜、品川はいくらでも良いマンションあるだろ？

[19304: 匿名さん]

>>19302
どうだろうねえ。自分にも分かりませんわ。
マンション縛りのアンケートじゃないので回答者が
立派な邸宅なのか１Ｒマンションなのか何をイメージしてるのか全く分かりませんしね。

[19305: 匿名]

浜松町

[19306: 匿名さん]

品川は八つ山橋がどうとかどうでもいい情報だし。名所でもできるん？苦笑
南北線の延伸もされないようだから、その程度ってことで。
リニア乗り換え駅。

[19307: 匿名さん]

>>19301
そのランキングは中古がダブついてる数ランキングだろ。
豊洲ザツインが３位だし。
総戸数が多くて売出し数が多いからクリック回数も増えるというブービー賞。

[19308: 匿名さん]

御茶ノ水直結で坪400万だった伝説の人気瞬間蒸発物件のワテラスは、そんなランキングには絶対に出てこない

[19309: 匿名さん]

規模の違いこそあれどそれは京都・名古屋でも同じですね
特に所謂住宅地の低層で上質な物件はマンコミュでも外野が冷やかし書く前に終わってたりしますね。

[19310: 匿名さん]

>>19308 匿名さん
品川駅直結のVタワーと違い、ワテラスは駅直結じゃないやろ

[19311: 匿名さん]

＞そのランキングは中古がダブついてる数ランキングだろ。
＞総戸数が多くて売出し数が多いからクリック回数も増えるというブービー賞。

質問が２つあるんだけど、

①広尾ガーデンヒルズってそんなに売出しが多いの？

②クリック回数が多いということだけど興味ないのに何でクリックするの？

[19312: 匿名さん]

10年以上先の計画なんて規模や時期が変更になることも多いから、
とりあえず －２０２０年迄の計画－ で語ってくれ。

[19313: 匿名さん]

>>19311
ああ、どれも団地でしょ

[19314: 匿名さん]

築30年で広尾でしばらく売れなかったのが２、３戸出てたんだろ。
戸数だけでなく売れないまま放置でもアクセス回数は自然と増える。
都心部築古でソートすると上位に出てきてクリックされやすくなるしな。
中古仲介掲載の間がちょっともない人気物件は、クリックする暇もないわけで、
そんな中古物件アクセスランキングなんかに入ってこないんだよ。わかる？

[19315: 匿名さん]

>>19311
ネガの言うことは、下記のように嘘、勝手な想像や妄想ばかりだからね。戯言をまともに受けない方がいい。ノムコムのは個別物件じゃなくマンション紹介ページへの訪問数。ランキングは100位まであって、まったく売り出しが無いマンションもランキングに載っているのが証拠。


・港南のマンションは暴落確定、10年後の2017年には坪200万を切るだろう（2007年ごろ）

・花火あげただけで山手線の新駅なんかあんな何にもない場所には実現しない（2008年ごろ）

・リニア始発は品川駅素通りの東京駅か新宿駅２候補に絞り込み済み（2009年ごろ）

・品川駅の乗客数なんか増えない。全部新宿と渋谷に吸い取られて終わり（2010年ごろ）

・品川が「住んでみたい街」の上位に来ることは1000％ない(2011年頃)

[19316: 匿名さん]

何を言っても港区最下層民という事実は変わらないのが可哀相。
値段が全ての結果を表してる。

[19317: 匿名さん]

>>19315 匿名さん
ごくろうさん。

[19318: 匿名さん]

さて、気分を取り直して

今週のじゅん散歩は新宿をやるらしいよ

[19319: 匿名さん]

>>19315
お前、１０年前の書込みを持ち出して気持ち悪る過ぎ。
品川に住むとそうなるのか？

[19320: 匿名さん]

>>19311


19316もまたまた嘘で単なるアンチの願望。港区最下層はお台場。そして、学校区別に見た住民の年収レベルは都23区377中学校区中第15位、827小学校区中、第36位で港区最下位でさえない。港区18小学校区中では第14位。これが事実。

[19321: 匿名さん]

品川についての予測
・三菱重工が撤退する
・新駅は鶯谷のような２面４線の小型駅になる
・八ツ山のＳ字カーブは解消されないままだろう
・新駅建設だけが先行して、肝心の街づくりが後回しになる
・そして新駅-品川間のデッキのテナント開業は2030年以降になる
・リニアと環４の完成は遅延する

[19322: 匿名さん]

なんの期待もない地域に住んじゃうと、品川みたいな注目エリアをずっと掲示板でネガして、鬱憤をはらしながら暮らさなきゃならないという事例だなあ。

[19323: 匿名さん]

・羽田空港への新線は品川駅を通らないだろう

[19324: 匿名さん]

・メトロ南北線は品川に延伸されないだろう

[19325: 匿名さん]

>>19321 匿名さん
それ、上３つは予想じゃなくそういう計画。情弱丸出しwww

そして下２つはそんな話はつゆほどもない、またまたアンチの妄想。同じパターン。

そして、ネガの言うことがなくなると、"品川キチがどーのこーの"と言いだすのもパターン。

[19326: 匿名さん]

品川みたいな港区最底辺地域に住むと劣等感でこうなっちゃうのか。

[19327: 匿名さん]

・頭上をジェット機が低空飛行するようになるだろう

[19328: 匿名さん]

>>19324 匿名さん

当たり前だ。まだ正式に決まってる話じゃない。そんなことドヤ顔で書くから情弱と言われる。

[19329: 匿名さん]

>>それ、上３つは予想じゃなくそういう計画。情弱丸出しwww

そうなるかなとみんな思ってたら当たっちゃったってことでそ
ぷっ

[19330: 匿名さん]

・2020年代前半にJR東乗車人数で渋谷に抜き返されるだろう

[19331: 匿名さん]

>>19326 匿名さん

ほら始まった。言い負かされたら投稿者個人攻撃に切り替え。毎回、同じことするなよ。猿でも学習するぜ？

[19332: 匿名さん]

>>19330

渋谷を抜いたことは認めるわけね。ヨシヨシ。

[19333: 匿名さん]

>>19331
言い負かされたも何もおれは今日初めての書き込みだけど。
妄想して勝手に興奮しないでください。

[19334: 匿名さん]

>>19329 匿名さん

予想でもなんでもないし。ププッ。

[19335: 匿名さん]

１０年前の書込みを持ち出す港南民が答え合わせしてたけど、
八山の解消されなかった件も、新駅は東海道がとまらないからショボいだろうよ、というのも、
三菱がヤバいねってのも、まあ普通に当たってたねという答え合わせだから。

[19336: 匿名さん]

>>19331 匿名さん
言い負かされると発狂長文コピペ貼りつけまくって逃亡する品川さんへの悪口はやめてください

[19337: 匿名さん]

こんな予想を書いてた人もいたね

・東京モノレールは2040年ころに廃線になるだろう

普通にありえるよな。
ネットでも廃線について書いてる人がたくさんいるくらい

[19338: 匿名さん]

>>19337 匿名さん

2040年に話しようぜ！

[19339: 匿名さん]

【予想まとめ】品川のこれから
・三菱重工が撤退する
・新駅は鶯谷のような２面４線の小型駅
・八ツ山のＳ字カーブは解消されないまま
・新駅建設だけが先行して、肝心の街づくりが後回し
・そして新駅-品川間のデッキのテナント開業は2030年以降になる
・リニアと環４の完成は遅延する
・羽田空港への新線は品川駅を通らないだろう
・メトロ南北線は品川に延伸されないだろう
・頭上をジェット機が低空飛行するようになるだろう
・2020年代前半にJR東乗車人数で渋谷に抜き返されるだろう
・東京モノレールは2040年ころに廃線になるだろう
・港南さんが10年後まで上記をしっかり記録して2027年に答え合わせしてくれる

[19340: 匿名さん]

>>19339 匿名さん

妄想乙

[19341: 匿名さん]

八ツ矢山S字カーブとか、よく知ってるね。よっぽど意識してんだな。

[19342: 匿名さん]

リニアも新駅もできたところで、他の駅に比べて大したことないと本気で思ってますが、そこに南北線延伸が加わるとすごいことだと思う。
何気に南北線延伸が一番必要だよね。
それでも港南には住みたくないけど。

[19343: 匿名さん]

>>19341
正月の駅伝で、あの昭和の踏切なんじゃ？

[19344: 匿名さん]

名古屋どまりの路線より、サッカースタジアムのほうがどれだけいいか

[19345: 匿名さん]

住みたい物件ランキングを作ったらどこが一位になるかな。

[19346: 匿名さん]

多分リニアは健康上の理由で乗らないので
開通したら詳細にレポートしてね

[19347: 匿名さん]

>>19344 匿名さん

別スレ作ったら
"リニアよりサッカースタジアム"
頑張れ！

[19348: 匿名さん]

決定済み、着工済みの中央リニアと山手線新駅と合計32万平米の再開発にぶつけるのが、"代々木サッカースタジアム"では弱すぎ。しかもサッカースタジアムができる"かも"、"開発事業者が申し入れ"という段階。要するに東京都に陳情しただけ。もうちょっと頑張れ。

[19349: 匿名さん]

いよいよ浜離宮も完売間近。
あの値段で売りいよいよ浜離宮も完売間近。
時間はかかったけど、あの値段で売り切る三井はさすがだね。切る三井はさすがだね。

[19350: 匿名さん]

>リニアも新駅もできたところで、他の駅に比べて大したことないと本気で思ってますが、

こういう人は50年前にもたくさんいたらしい。東海道新幹線なんて無用の長物、必ず事故が起こる、たった8時間で行けるのに巨額の国費を投入する意味がわからない、これからは飛行機の時代だから新幹線は飛行機との競争に負けて終わり、高い乗車賃で誰も乗らない、巨額赤字路線になる、etc...

未来の変化に感度が鈍いトンチンカンな人はどの時代にもいる。そして、そういう人はビジネスでは永遠に成功出来ない。

[19351: 匿名さん]

渋谷はアミューズメント性が売りだからサッカースタジアムは選択肢として悪くない
新宿の後背地調布から人を都心寄りに戻せるので何とか実現してほしい

[19352: 匿名さん]

>リニアも新駅もできたところで、他の駅に比べて大したことないと本気で思ってます

リニアが東京始発ならね。

[19353: 匿名さん]

>>19351

要するにデベロッパーが東京都に仕事くれと言ってる話だろ。オリンピックの費用分担でもめてる時に代々木サッカースタジアム？話だけはお伺いしておきます、ってレベルじゃね？

[19354: 匿名さん]

>>19350 匿名さん
ごめん、不動産でもう成功しちゃった。

[19355: 匿名さん]

>>19350 匿名さん
乗り物の話をしているわけではないから。駅の魅力の話です。せめて南北線が延伸したらねえ。

[19356: 匿名さん]

品川さんって普通に鉄道オタクとかなんじゃね？

[19357: 匿名さん]

リニア駅と山手線新駅は魅力無く、地下鉄駅が魅力ある？まったく論理性のかけらも無いな。もうちょい、なぜそうなのかわかりやすく！

[19358: 匿名さん]

南北線が白金→品川→天王洲と伸びたら最強だねw

[19359: 匿名さん]

>>19353
実現性はかなり高いと思うよ
多摩はますます衰退して、新宿も後背地が削がれていくね

[19360: マンション掲示板さん]

>>19339
>・新駅は鶯谷のような２面４線の小型駅
２面４線は順当に行けばそういう構造になるだろうけど、「鶯谷のような」は何か根拠が有るの？近くの田町や浜松町ではダメなの？
まぁ対面乗り換え出来ないし、京浜東北線の快速は停まらないだろうけど。

[19361: 匿名さん]

品川って電車でどの方向から行くにも、大抵手前により魅力ある街があるから品川にたどり着く前に降りられちゃうんだよね。内側からは遠回りしないとたどり着かないし。

[19362: 匿名さん]

2面4線の山手線駅は他にもあるのに、わざわざマイナーな鶯谷を出すところが悔しさに満ちているな。すでに完成予想まで出てるのに、わざわざ鶯谷を出す必要なし。

[19363: 匿名さん]

>>19361 匿名さん
神奈川県民や東京都南部の住民にとっては東京駅が目的地だったのが途中に品川駅ができることになるね。

[19364: 匿名さん]

神奈川県民が住みたい街第3位は神奈川県内じゃなくて品川駅らしい。