山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[19111: 匿名さん]

あれ？品川はいつになったら値上がりするの？おかしいなぁ。

[19112: 匿名さん]

>>19110 匿名さん
対抗馬としては豊洲が相応しい。

[19113: 匿名さん]

>>19112 匿名さん
豊洲はさすがに？
中央区湾岸の同じくらい？
そっちの方の値段ちゃんと調べたことないからわからないけど。

[19114: 匿名さん]

豊洲はカテゴリーが違うだろ

[19115: 匿名さん]

新宿〜橋本 京王線特急 約40分

品川〜名古屋 リニア 約40分



こりゃ勝てんわ。

[19116: 匿名さん]

＞坪300万の港区最底辺地域だけどね。


港区って最低でも坪300するのか。さすが坪250でも買える豊洲とは違うんだな。

[19117: 匿名さん]

>>19116 匿名さん
そりゃ豊洲なんかとは違うだろ。
港区で豊洲と競えるのは港南くらい。

[19118: 匿名さん]

いままでのネガの戯言ｗｗｗ　すべてデタラメでしたーーーーー爆笑！


・港南のマンションは暴落確定、10年後の2017年には坪200万を切るだろう（2007年ごろ）

・花火あげただけで山手線の新駅なんかあんな何にもない場所には実現しない（2008年ごろ）

・リニア始発は品川駅素通りの東京駅か新宿駅２候補に絞り込み済み（2009年ごろ）

・品川駅の乗客数なんか増えない。全部新宿と渋谷に吸い取られて終わり（2010年ごろ）

・品川が「住んでみたい街」の上位に来ることは1000％ないから安心しろ（2011年ごろ）

[19119: 匿名さん]

＞港区で豊洲と競えるのは港南くらい。


バカだろ。そもそも住民の所得レベルが港南＞＞＞＞＞＞豊洲

[19120: 匿名さん]

一部追加

[19121: 匿名さん]

＞そりゃ豊洲なんかとは違うだろ。
＞港区で豊洲と競えるのは港南くらい。


港区底辺でもない港区のセレブ地区港南と、江東区のトップでさえない豊洲が戦えるわけねーｗｗｗ

[19122: 匿名さん]

>>19119 匿名さん
なんで豊洲相手に本気で張り合っちゃってるの
あんまり興奮しないでください

[19123: 匿名さん]

豊洲人気だなぁｗ

[19124: 匿名さん]

港区　　港区立港南小学校区　　　地区平均年収973万円

江東区　豊洲北小学校区　　　　　地区平均年収829万円


そりゃ無理だわ。

[19125: 匿名さん]

>>19119 匿名さん

都営住宅がいくつもある港南、、、

[19126: 匿名さん]

＞港区で豊洲と競えるのは港南くらい。


これ書いた豊洲民いじられまくり。墓穴掘って涙目。

[19127: 匿名さん]

>>19124 匿名さん
豊洲が意外と高いな
もっと低いかと思ってた

[19128: 匿名さん]

もうこれは認めざるを得ないだろ

[19129: 匿名さん]

>>19126 匿名さん
あ、ごめん豊洲じゃないわ。
豊洲民から妬まれてるっていう設定の方が気持ちが楽だった？

[19130: 匿名さん]

>>19128 匿名さん
流行ったらいいね。
そうすれば豊洲相手にムキにならなくて済むようになるかも。

[19131: 匿名さん]

そもそも豊洲と港南では住環境が違いすぎるから
現実的に比較対象にしてる人なんてごくわずかだよ

[19132: 匿名さん]

>>19128 匿名さん

思うだけはタダ

[19133: 匿名さん]

現実は厳しい

[19134: 匿名さん]

>>19128 匿名さん
これからって何年後ですか？
２０年後？

[19135: 匿名さん]

3年後ｗｗｗ10年後に品川は東京の中心になる

[19136: 匿名さん]

これはもう認めざるを得んね

[19137: 匿名さん]

事実を貼るネガ
アンケートを貼るポジ

こんな感じですね

[19138: 匿名さん]

これはもう認めざるを得んね。爆笑

笑いが止まらないうひゃひゃひゃ

[19139: 匿名さん]

プロがおススメした結果がこちら

[19140: 匿名さん]

港南の住民は2倍！品川駅の乗客はうなぎのぼり！

[19141: 匿名さん]

これが真実！！！うひゃひゃひゃあああ

[19142: 匿名さん]

プロのおススメ効果なし
もしくはプロが支えてこの結果

[19143: 匿名さん]

まじめな話。マンションが増えないと住民の増えようがないだろ。空き地があって
戸建てがどんどん建つ場所じゃないんだから。

マンションが増えてないってことはますます希少性が高まるって話。マンションが
どんどん供給されて住民が増えているっていうのは価値が下がるネガティブ材料
なんだがね。

こんな話してもバカには通じないか。

[19144: 匿名さん]

分譲マンションのないエリアをお勧めするってのが宣伝目的ではないとわかるね。

[19145: 匿名さん]

そりゃあ、住みたい街と住める街は違うわな。住みたくても新規分譲マンションなきゃ
住民の数は増えない

[19146: 匿名さん]

これが事実だなあ。

[19147: 匿名さん]

駅の利用者が増えた結果

[19148: 匿名さん]

住みたい街なら池袋が優勝だよ

[19149: 匿名さん]

すげージャン！ますます品川のマンションは手に入れづらくなる

住民が増えてない＝マンションが増えない、新規供給はない、住みたい人多い！

→中古が売れる！！

[19150: 匿名さん]

土曜日なので品川デートでキメる…

[19151: 匿名さん]

そういう時代まであと10年

[19152: 匿名さん]

港南にも高輪にももうマンションの新規供給はないから住民は増えないね。住みたい人は
自分の条件に合うわずかな中古を奪い合うしかない。品川の中古マンションは上がり始めるな。

[19153: 匿名さん]

>>19150 匿名さん
夏場は臭うからやめた方が...

[19154: 匿名さん]

>>19152
でも駅遠は厳しいよね
高輪口ならメトロの方が近くなるのかな

[19155: 匿名さん]

>>19151 匿名さん
あと１０年？なかなか上がらないね。他の地区の方が値上がりしてますよ。

[19156: 匿名さん]

>>19133 匿名さん

港南は新築ないから人口は横ばいか微減が当たり前、何度もはるとは焦りすぎだ(〃ω〃)

むしろ希少な居住地にリニア品川の将来性もあり、ポジネタだぞ。

[19157: 匿名さん]

>>19156

住民が増えてない、マンションの新規供給予定がないのは完全なポジネタだ。


供給が増える→下がる　供給が減る→上がる

需要が増える→上がる　需要が減る→下がる


最も基本的な経済原則。同じ画像、嬉々としてネガのつもりで連投している奴は
こんなお勉強もしてないバカなんだよな。

[19158: 匿名さん]

現在の居住者にとってはポジってこと？

普通は居住地が少ない、マンション開発余地が少ないってのは駅力にとってネガ要素じゃないの？
それとも玄関機能には不要だからどうでも良いの？

[19159: 匿名さん]

住民数の伸びが止まる＝マンション供給が減ってる→上がる

住みたい街に挙げる人は増えている＝需要が増えてる→上がる


こんな簡単なこともわからないとは…呆

[19160: 匿名さん]

>>19158
全くその通り
住民が増える余地が少ないんだから玄関機能が最優先
職住近接も神田日本橋エリアや虎ノ門エリアの方がはるかに有望