山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[18501: 匿名さん]

品川さん・・・
せっかく鳥貴族という大・大・大チャンスを貰うも自ら渋谷・新宿系の店を例に出してしまい撃沈

[18502: 匿名さん]

>>18497 匿名さん

外資系のレストランがいかに品川のポテンシャルが高いと見ているかの証明だね。さすが、ちゃんと分かってる。

[18503: 匿名さん]

しっかりしろ品川
どうしたんだ品川
せっかくのチャンス逃しやがって

[18504: 匿名さん]

>>18501 匿名さん
なんで、"ニューヨーク"サラベスが"新宿系"の店なんだよ！爆笑
オツム大丈夫？

[18505: 匿名さん]

>>18504
人はそれを読解力の無さと言う

あの品川さんでも理解したのに・・・

[18506: 匿名さん]

>>品川駅で寿司屋なら港南口のひらおか。くら寿司なんてあったっけ？存在さえ知らない。

Ｖタワーの目の前な。
品川駅直結施設だろうが。
駅直結くら寿司！！！　これが品川品質

[18507: 匿名さん]

>>18497 匿名さん

広尾を渋谷と一緒にするなよ
ここで言われてる渋谷とは
猥雑なだけでろくすっぽビルもない
渋谷駅周辺のこと
誰も広尾をdisってなんかない。

[18508: 匿名さん]

>>18504

>>18502を見て勉強してください

>>18507あいよ

[18509: 匿名さん]

牛丼チェーンやガストには行かないが、俺はトリキには好んで行くぞ？
キアヌリーブスは来日した時に必ずお忍びでラーメン店に行くが如く、安いからダメなんて
基準は愚かすぎる。

品川人は田舎出身だから、洋物かぶれが酷いんだよ。
プラネットハリウッドに行ったどー的な中学生オジサンなんだろうな。

[18510: 匿名さん]

モスバーガとかはなまるうどんとか鳥貴族とかドヤ顔して自分から出す時点でどこの住民かバレバレ。さすが豊洲汚染地帯クオリティ。

[18511: 匿名さん]

>サラベス　日本では新宿（ルミネ）にオープン、渋谷区（代官山）にオープン。そして品川へ。

>ホームワークス　渋谷（広尾）、麻布に次いで品川へ

他にも色々と候補地があるだろうに、サラベスは代官山の次が品川、ホームワークスは広尾、麻布の次が品川。
どんどん品川の位置付けが上昇している証拠だね。

[18512: 匿名さん]

>18504
ほらほら、爆笑とか頭大丈夫とか恥ずかしい事言ってないで
せめて>18502とか>>18511みたいに返さなきゃ


客単1000円、2000円、3500円で飲み放題とかの店だけど。

[18513: 匿名さん]

>>18511 匿名さん

渋谷、広尾、品川、新航路飛行機通過の街。

[18514: 匿名さん]

>>18509
安いからダメなんて誰も言ってないだろ
挙げられたような店も出先で急いで昼を済ます場合とか、大学で講演に呼ばれた際の打ち上げで学生がセットしてくれた場合なんかは
喜んで利用する

でもドヤ顔で語るようなものじゃないだろ？

[18515: 匿名さん]

品川で働いてる人にはトリ貴は人気店になるだろ。でも、土日に売り上げ見込めないから出店できないってことかと。

[18516: 匿名さん]

品川民は、海外旅行したときにホテルのコース料理とか食っちゃうのかね。それって、金と時間をドブに捨ててるもんでしょ。現地人が食べてる店や屋台を巡るのが正解。
キアヌリーブスだけじゃなくレディガガも、親日の有名人は日本でもそんな店に出没する。ホテルのフレンチなんかじゃなくね。

ＣＡＴＶ入れてたら話が通じると思うが、アンソニー世界を喰らうって番組わかるかな？
ＮＹシェフのアンソニー・ボーデイン氏は、ホテル飯を自慢したがる奴らを虫けら扱いする。
大阪のなんでもない串カツ屋を絶賛してた。

[18517: 匿名さん]

海外から戻ってくると、日本のチェーン店のとてつもないレベルの高さを再認識するよ。あっちの本家デニーズで出てくる食事なんか、動物のエサだよ。マックもバーガーキングも見本と大違い。富士そば、てんやなどの和食ファストフードに外国人観光客が行列を作ってるのもすごくよくわかる。

[18518: 匿名さん]

それでも俺はホテルのフルコースの方が好きだな
ホテルじゃなくても先進国で地元の人が行くレストランとかならいいけど
現地人が食ってるものを食らうってニュアンスだとちょっとしんどいな。
アメリカ人の食とファッションのセンスの無さは話にならないけど。


飯田橋

[18519: 匿名さん]

バーガー、バーガー、ピザ、バーガー。
おかわりあるよでホットドッグ。

[18520: 匿名さん]

まあ、まともな高めのしっかりしてそうなジモティ店なら行くが、衛生が悪い店は行かない。例えば近場で台北の夜店とかで食う奴の気が知れない。

[18521: 匿名さん]

http://news-act.com/archives/21324584.html
こんな店は知ってるかな知らないだろうな。ちょっとしたソウルフード。

学生時代から食の追及をしてるタイプの人なら、こんな店のレパートリーも
豊富なんだろうけど。

何回も、何回も、サラベスじゃーーーーーーーーでは中学生です

[18522: 匿名さん]

＞アメリカ人の食とファッションのセンスの無さは話にならないけど。

おいおい、能天気な点脳頭さん。
キミの一押しのサラベスって、アメリカですけど？

[18523: 匿名さん]

Sarabeth's「ニューヨークの朝食の女王」

やはりやっちまったか、品川人。
毎週末は品川駅前のすき屋に家族で行くのが習慣になってのがバレたか？

[18524: 匿名さん]

>>18523

意味不明の書き込みするなよ 呆

[18525: 匿名さん]

>>18522
>キミの一押しのサラベスって、アメリカですけど？

なぜ俺宛て？

[18526: 匿名さん]

掏れ胎嫁夜

[18527: 匿名さん]

品川すごいね。いまこれだけ盛り上がるのは品川だけだなぁ。品川なければこのスレ成立しないな。

[18528: 匿名さん]

>>18527
9割方俺の書き込みだから俺がいなきゃ成り立たない

[18529: 匿名さん]

何度目かの飲食店ネガも終了かな？
ファーストフードから高級レストランもどんな場所でも出店出来るが、TYハーバーは水辺のロケーションがないと成り立たな。価値が違うのだ。

[18530: 匿名さん]

フフフ

[18531: 汐留]

確かによく考えたらTYみたいな店って都内だと他にないかもね。
ああいう川沿で路面店というか、商業施設じゃなくて一軒家的なお店はかなり珍しい。
浜松町に東京湾が一望できるツキって店もあるがTYのようにカジュアルな雰囲気ではなない。
まあおれも唯一天王洲アイルで行ったお店だし、知名度もあるよね。

[18532: 匿名さん]

ヘヘヘ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

[18533: 匿名さん]

大学の学食を利用できちゃうなんて場所も貴重なんだよ。主に内陸になっちゃうけど。

[18534: 匿名さん]

皆は転勤の辞令、内示はまだ出てないか～？大丈夫か～？

[18535: 匿名さん]

>>18531 汐留さん
品川さんの罠にはまってます。天王洲アイルなんて駅はありませんから。

[18536: 匿名さん]

品川なんてハンズもロフトもヴィレヴァンもないつまらん街だろ。チェーン店ばかりという指摘も多いが、まともなチェーン店すら揃ってない。カスだな。

[18537: 匿名さん]

>>18536 匿名さん
品川は新駅頼みですから。本人たちも新駅できるまではカスと認めてますし、許してあげて下さい。

[18538: 匿名さん]

そもそもTYハーバーは山手線無関係だからこのスレッドで推すこと自体間違ってるな

[18539: 匿名さん]

摩れ腿夜目輿

[18540: 匿名さん]

>>18537 匿名さん
かつ、港南住民に可愛げが全くない。未完の癖に威張りすぎなんだよ。

[18541: 匿名さん]

>>18537 匿名さん

新駅がリニア品川駅頼み(o^^o)

[18542: 匿名さん]

品川駅はウチの会社の決算商品棚卸しで利用するくらいだな。

[18543: 匿名さん]

>>18538 匿名さん

そんなに興奮するな。

[18544: 匿名さん]

>>18537 匿名さん
１０年くらい我慢して住んで、再開発が完成したら、品川駅がすごい駅になる可能性は、私は否定はしないけど、可能性は低いと思う。だって品川寄与する再開発は大したことないから。
ほんと品川＜新駅になる可能性もかなりあるよね。

[18545: 匿名さん]

擦れ腿與雌夜

[18546: 匿名さん]

>>18544 匿名さん

そうだね、かんばれや

[18547: 匿名さん]

>>18543 匿名さん
何も言い返せない時はそうやって誤魔化すよね、毎回

[18548: マンション掲示板さん]

品川さん、日曜に鉄板焼きが食べたくなりました！

[18549: 匿名さん]

>>18547 匿名さん

少し興奮おさまったな。
よしよし

[18550: 匿名さん]

>>18548 マンション掲示板さん
只今検索中です。しばらくお待ちください。

[18551: 匿名さん]

>>18550
隊長！検索しても出て来ません！

[18552: 匿名さん]

>>18548 マンション掲示板さん
ステーキハウス桂

[18553: 匿名さん]

品川さんも飲食店が銀座や恵比寿や麻布にかなわないこと、オフィスが大丸有にかなわないこと、住環境が目白や駒込の一低にかなわないことを認めたら？抜群の交通利便性や街の総合力では品川は結構いい位置にいますよ。

[18554: マンション掲示板さん]

>>18552
良さそうなのですが、残念ながら友人の家からは歩いて30分くらいかかりそうです。出来たら港南口側を希望します。

[18555: 匿名さん]

>>18549 匿名さん
イライラしてるバレバレですよ

[18556: 匿名さん]

貧乏臭い場所に住んでる奴に限って事故主張強いよね

[18557: 匿名さん]

港区最下層に住んでるおっさんが匿名をいいことに調子のってるだけだと思えば微笑ましいよ。ここで日頃のストレスを発散できるなら何より。実生活では人に迷惑かけただめだぞ。

[18558: 匿名さん]

港区最下層に住んでるおっさんが匿名をいいことに調子のってるだけだと思えば微笑ましいよ。ここで日頃のストレスを発散できるなら何より。実生活では人に迷惑かけちゃだめだぞ。

[18559: 匿名さん]

昔から嫌でも目立ってしまって、自己主張の仕方もわかりません。

[18560: 匿名さん]

>>18554 マンション掲示板さん
第一ホテルシーフォートに鉄板焼き屋あった気がする
行ったことないから味は知らん

[18561: 匿名さん]

>>18560 匿名さん

俺は何回も行ったよ
鉄板焼き「天王洲」
東京湾の夜景付き！

[18562: 匿名さん]

>>18560 匿名さん

確か29か30階
鉄板焼き天王洲。味よし、景色よし。

[18563: 匿名さん]

こういうタイプにとって一番つらいのは無視をされること。
いくら叩かれようと構ってもらえるだけで喜ぶから。
構って貰いたくてイタズラする子供と同じレベル。
今後も色々突っ込みどころ満載な書き込みが続くと思うけど、そこはぐっとこらえて微笑ましく見守るのが吉です。

[18564: 匿名さん]

>>18560 匿名さん

何でもありだね。
五反田の方が近いよね。

[18565: 汐留]

突然なんだけど、品川プリンスのナイトプールって良い？
東京プリンスがなかなか良い感じだったから次は品川行ってみようか悩む。

[18566: 匿名さん]

>>18564 匿名さん
それはまだ言わないの。もっと運河を泳がせてからだよ。

[18567: 匿名さん]

格安物件に住んでバス通いの奴が品川さんです

[18568: 名無しさん]

>>18562
良いですね！自称品川に住んでる友人の家にも近そうですし。じゃあ、新宿で買い物した後に、りんかい線で天王洲アイルに向かうことにします。

[18569: 匿名さん]

>>18565 汐留さん
プールは品プリは室内でナイトプールって感じではない
ナイトプールなら新高輪
もっとも地元じゃないと品プリと新高輪と高輪とさくらタワーの区別がついて以内かも

[18570: 匿名さん]

プリンスのステーキハウス桂はプリンスならおなじみで軽井沢にも箱根にもある
高輪の桂は桜の季節がいい
旧竹田宮邸をバックにした桜を見ながら食べふ鉄板焼きはなかなか乙
俺は鉄板焼きはそう好きではないけどね

[18571: 汐留]

>>18569 匿名さん
全然区別ついてなかったです。
ちょいと自分でも調べてみる。
あざす。

[18572: 匿名さん]

>>18563 匿名さん
他エリアの濃いめのトピックを色々用意するのが吉だな。

[18573: 匿名さん]

すごい！！品川さんが夕方に一つポジ投稿しただけで、あとは何にもレスしてないのに反応が山ほど…もうネガがあれやこれや妬みを書きまくることで品川駅が駅力一位だとネガが証明しちゃってる。さすが品川駅だね。

[18574: 匿名さん]

キチガイ多いな

[18575: 匿名さん]

>>18573

みんな品川大好きなんだとよく分かるスレ
残念ながら品川のポテンシャルに対抗できる
駅はないね。
他の話題で席捲して欲しいが、これだけ
レスがつく話題は他の山手線駅では無理だろ
うなぁ…

[18576: 匿名さん]

>>18573 匿名さん
品川はネガティヴは要素満載だからな。いくらでも叩ける。

[18577: 匿名さん]

結局、品川で日曜日に鉄板焼きくえないってことでFA?

[18578: 匿名さん]

>>18575 匿名さん
こんなにおかしな人が住んでるエリアとは思わなかった。
リニアや再開発の期待と共に、歪な駅構造と混雑、商業施設の貧相さ等色々問題あることも理解した。

[18579: 匿名さん]

紀ノ国屋スーパーが池袋東武百貨店内に9月オープン

https://machikochi.jp/2017/07/26/tobu_ikebukuro-14/

ISP、西武デパ地下、東武デパ地下、ガーデン自由ヶ丘、成城石井の駅構内スーパーのラインナップに紀ノ国屋まで加わるとは。
池袋駅、恐ろしすぎる。富裕層エリアと勘違いしそうだ。

[18580: 匿名さん]

天王洲アイル「ブレッドワークス」で、優雅に朝食。。

[18581: 匿名さん]

>>18580 匿名さん
山手線の話にしてもらえるかな、天王洲住民さん。

[18582: 匿名さん]

ブレッドワークス今工事中だけど

[18583: 匿名さん]

>>18581 匿名さん
俺も言おうかと思ったが、相手にしたくなかったので言わなかった。

[18584: 匿名さん]

↑に同じ

[18585: 匿名さん]

妬みレスだらけ

[18586: 匿名さん]

そもそもあんな時間にやってなくね？

[18587: 匿名さん]

ツッコミどころ満載のネガするから簡単に論破されちゃう。そして、悔し紛れにポジの投稿内容ではなくポジ投稿者自体に捨てセリフ吐く、の堂々めぐり。

[18588: 匿名さん]

ポジってる側もツッコミどころ満載だと思うけど。
周りが見えてないってかわいそう。

[18589: 匿名さん]

住みたい街とか１位にもなってないのに興奮収まらないようですが、高額所得者に選んでもらえない現実から目をそらす。
どこの駅のどっち側に多く生息しているかは具体的には言いませんが、マンションあげるから住んで良いって言われても即断るな。

[18590: 匿名さん]

>>18587 匿名さん
朝から一人で興奮しないでください。

[18591: 匿名さん]

スレの趣旨からすれば、天王洲の書き込みを当たり前のようにするところではないだろ。
要町や初台や代官山もOKになってしまう。

[18592: 匿名さん]

>>18591 匿名さん
品川から徒歩15分とか言ってるのはまだ可愛げがある。むしろ俺だったら言えない。まじハート強すぎだろ。

[18593: 匿名さん]

>>18592 匿名さん

新航路飛行機は、２分間隔で飛ぶので、品川駅から徒歩帰宅するまでの間に頭上を７機が通過。

[18594: 匿名さん]

>>18592 匿名さん
品川さんの足なら10分で着くらしいよ。
せかせか歩いてるところを想像すると面白い。

[18595: 匿名さん]

家畜がトラックで運ばれるとこ、あれ見てみたいかも。

[18596: 匿名さん]

>>18594 匿名さん

飲み屋街の人混みを巧みにすり抜け、二度の交差点を念力か何かで青信号にしないと無理。

[18597: 匿名さん]

おはようございます！

>>18586
>そもそもあんな時間にやってなくね？

https://blogs.yahoo.co.jp/zyunterad/31806471.html
このブログからの転載ですね。
ご本人なのかテキトーにパクったのかは分かりませんが。

[18598: 匿名さん]

今日も品川の人は投稿してないのに、品川をDisって心の平穏を保つためのマスターベーションレス満載だ

[18599: 匿名さん]

>18598
>今日も品川の人は投稿してないのに、品川をDisって心の平穏を保つためのマスターベーションレス満載だ

ンムフフフ
マスかいてる人を見てマスかいてるお兄さんが我慢しきれず報告にきたのか

[18600: 匿名さん]

>>18589

>住みたい街とか１位にもなってないのに

SUUMOで5位、長谷工で2位、メジャー7で8位。こんだけそろって品川がベスト10入りしてりゃ、1位になったわけじゃないとDISるしかないわな。ちなみに俺は大崎、品川じゃないけど品川躍進の恩恵は受ける。

[18601: 匿名さん]

五反田・・・

[18602: ご近所さん]

>>18598 匿名さん

同意。

[18603: 匿名さん]

恩恵を受ける五反田

[18604: 匿名さん]

乃木坂に作られるパークコートザタワーが全住居の半数以上が地権者な上に販売は４０戸ということが発表されて、浜離宮にお客さんが流れそうです。

[18605: 匿名さん]

>>18600 匿名さん

全部総合すると、山手線駅では恵比寿、品川、目黒がベスト3という感じだね。

[18606: 匿名さん]

そうだね。区で言えば目黒、渋谷、世田谷も根強い人気だからね。

[18607: 匿名さん]

>>18604
確認した。

88戸（販売総戸数43戸、非分譲住戸数45戸含む）
総戸数 88戸 に対して 敷地内機械式 26台

こんなの購入者に駐車場当たるんかいな

地権者ジモピー組の結束堅かったら面倒だし
単純に考えても他より割高にしないと元取れんな

[18608: 匿名さん]

新駅の恩恵を受ける品川。

[18609: 匿名さん]

恩恵があったとしても一瞬。
恩恵どころか新駅周辺に人も店も金も取られるかも知れない。

[18610: 匿名さん]

今日のランチは旨いモノ食べてるか～

[18611: 匿名さん]

>>18605

恵比寿品川目黒、新航路飛行機が通過する街たち。

[18612: 匿名さん]

騒音は幹線道路位だから問題無し？

[18613: 匿名さん]

新駅の恩恵とか言ってる時点で、品川は新駅より格下。

[18614: 匿名さん]

新駅ができるってるいうのは、首都圏の主要路線では、品川が最後かもしれないね。やっぱり新線、新駅の不動産に与えるインパクトというのは大きいから品川の話題がスレを席捲するのはやむを得ない。

[18615: 匿名さん]

まあ、品川←→新駅間で新駅寄り、特に目線が東京方面に向いている人は
裏側になる品川には用がなくなるのは確かだろうね。スーパーでも出来れば特に。

ちょうど渋谷が通過されてディスられてるように今までは攻めだったものが守りも必要になるね。

[18616: 匿名さん]

山手線では大崎、五反田、目黒、田町、浜松町あたり、品川シーサイドや大森海岸、大井町なんかにも品川再開発のポジティブ影響は及ぶだろうな。品川が大規模再開発されることになったのは羽田空港国際線の増便と強く結びついているから、新航路の影響も痛し痒しと言ったところだろう。

[18617: 匿名さん]

>やっぱり新線、新駅の不動産に与えるインパクトというのは大きいから

マジかよ！
そんなに影響あるのかよ。品川駅やべえじゃん。
ecuteで勝てるのか心配だな。

[18618: 匿名さん]

>山手線では大崎、五反田、目黒、田町、浜松町あたり、品川シーサイドや大森海岸、大井町なんかにも品川再開発のポジティブ影響は及ぶだろうな。

マジかよ！
何にもないしょっぱい田町や浜松町が活性化したら「ま、田町でいいか」って事が増えて
相対的に品川駅の地盤沈下が現実味を帯びる可能性もあるのか。
大規模再開発恐いな。

[18619: 匿名さん]

結局駅の名前ってどうなるんだろうか。

[18620: 匿名さん]

北品川
　

[18621: 匿名さん]

>>18618 匿名さん

田町でいいっかでリニア品川駅が地盤沈下？
もう少し説得力と言うかパンチが欲しいな！

やり直し(^ム^)

[18622: 匿名さん]

>>18621
お兄さんはリニアが出来たら尻尾振ってその近くに引っ越すのか？

[18623: 匿名さん]

下町の雰囲気が残る「西日暮里」が変貌　駅前に複合高層ビル
https://zuuonline.com/archives/164095

[18624: 匿名さん]

地盤沈下ではなく機能を分散させるんだよ
空の客が品川でのぞみやリニアに乗り換える需要は極めて少ないから

JR東日本はその方向で開発していく
東京都も都営地下鉄が新駅で乗降出来れば便利

大崎以西の渋谷新宿池袋方面はアクセス線ヘ分散
東京や臨海エリアもアクセス線あるいは乗換便利になる浜松町や泉岳寺からモノレールや京急が便利になる

品川自体も通過客が減り異常な駅ナカ混雑緩和になる

[18625: 匿名さん]

高収入の人はマンションを選ぶ時に、駅からの所要時間を重視する傾向があるそうです。
https://zuuonline.com/archives/163405

[18626: 匿名さん]

外国人訪日客は、ビジネスより観光客のほうが今でも圧倒的に多いし更に激増してく。
羽田から品川や浜松町に行くより、渋谷・新宿・池袋・台場・舞浜に行ける路線が
作られるのは当然の流れ。

あと、メトロの社長が言ってたが、豊住線の協議会に参加はしてるものの、
それは現状把握だけであって事業に参加する前提ではないと断言。
新線は基本的にやらないと副都心線完成後に表明した件を再表明した。
いまやるのは、既存線の拡充と、デベと協力して再開発を絡めた駅の拡充。
つまり、豊住線も、TX延伸新線も、南北線品川も、一刀両断した形だ。

[18627: 匿名さん]

23区　過去4年間での人口増加数

[18628: 匿名さん]

>>18625
マンション選びの条件　高年収になると「価格」よりも「利便性」

当たり前だろw

[18629: 匿名さん]

当たり前ではない

[18630: 匿名さん]

年収800万円以上の層が重視するポイントは「最寄り駅からの所要時間」
価格や間取りよりも、駅からの所要時間や通勤・通学時の所要時間といった利便性を重視する人が多い傾向が明らかとなった。
年収が高くなるほど利便性を重視するという傾向が明らかとなったが、その要因は何であろうか。
まずは、年収の高い層ほど、時間が貴重な物であるという認識を持っているという事が考えられる。通勤時間等の価値を生まない時間を極力減らそうという思考が働いている可能性がある。
また、年収の高い層は購入する家を資産として認識しているという事も考えられる。利便性の高い家の方が、資産価値が高くなる傾向にあり、将来の資産として家選びを行っている可能性が高い。

だそうです。

[18631: 匿名さん]

年収の区切りをもっと上で区切って聞いて欲しいな

[18632: 匿名さん]

>>18626
ある程度整備が進んだ都市交通網でさらに新設する場合は利害関係が対立しやすいからね
仮に臨海アクセスのショートカットが出来ても全体として収入が増えなければ意味がない
遠回りしてくれた方が運賃収入は大きいというジレンマもある

[18633: 匿名さん]

23区のデータ
http://chintaibest.com/data_ranking/

[18634: 匿名さん]

>価格や間取りよりも、駅からの所要時間や通勤・通学時の所要時間といった利便性を重視する人が多い傾向が明らかとなった。

確かに単純な駅からの所用時間だけじゃなく、特に朝に自宅から勤務先まで何分で行けるかも大事だね。

品川駅まで徒歩10分でも品川→東京は東海道線か上野東京ラインで8分なので丸の内の勤務先までドアドア30分はかからないだろうね。これが例えば住みたい街上位の自由が丘徒歩10分だと乗り換え含めて乗車時間だけで33分なので最低50分はかかる。毎日往復で40分は余計にかかることになり、1ヶ月実働20日として13時間以上、年間では160時間も意味のない時間が増える。

別に品川駅>自由が丘駅だという主張をする意図は無い。それぞれの価値観の問題。ただ総通勤時間を考慮せずに駅徒歩分数だけでモノを言うのはナンセンスだろう。

[18635: 匿名さん]

品川丸の内がドアドアが30分ってことは、玄関を出て品川駅で電車に乗るまでが10分ってこと？
そうなるとタワーマンションではVタワーしかないよね？
というかVタワーですら10分で電車に乗るのは無理じゃない？

[18636: 匿名さん]

まともな住宅機能中心の住居地域で丸の内まて、総通勤時間て最短は佃リバーシティかね？
月島まで徒歩6分、乗車時間17分だから意外とかかるね。山手線じゃないからスレ違いだし。
山手線だと田町の芝浦アイランドかな？駅まで8分、乗車時間8分。
あくまでまともな住宅機能中心の地域でね。東京駅近くにも繁華街のなかにマンションはあるにはあるからね。

[18637: 匿名さん]

スレ違いになるが電車に5分余計に乗るのと駅から５分余計にあるくのはどどっちがいいかというのは昔から議論になるね
ケースバイケースとしかいいようがないけどね

[18638: 匿名さん]

豊洲の駅チカ物件なら20分かからない

[18639: 匿名さん]

>>18635 匿名さん
品川駅の周りは信号が少ないし、特にブイタワーは駅直で信号待ちないから不動産表記通りで乗車可能だよ。WCTはどうかわからないが。
WCTの場合は浜松町の乗り換えがスムーズになる工事が完成すれば天王洲アイルからの方が早いかもね。

[18640: 匿名さん]

>>18638

ごめん。豊洲はムリ。

[18641: 匿名さん]

>>18634 匿名さん
品川に丸の内のオフィスまで徒歩だけでドアtoドア30分で行ける物件なんてないでしょ。
高輪側ならあまり目立たないマンションであるのかな？

[18642: 匿名さん]

Vタワーの徒歩表記は出口までだから、ホームは遠い。

[18643: 匿名さん]

Vタワーが駅構内まで徒歩6分だからそこからホームまで行くことを考えるとなんとか10分って感じだな。

[18644: 匿名さん]

>>18640
25分くらいかかっちゃう？
20分で行ける時もありそうだけど

[18645: 匿名さん]

google先生のお答え

Vタワー～品川駅　９分
844品川駅発～横須賀線852東京着　８分
東京駅～丸ビル　徒歩４分

合計２１分だそうです
３０分切るのはそう無茶じゃなさそう

[18646: 匿名さん]

>>18634
ただ、東京、あるいは23区全域で物件を探すという事は上京組とかでないと難しいので
大まかに言っても城西・城南・城東・城北・中央とか、各区の中でそれぞれ核となる路線ごとに
駅や街などがあるとみるべきだろうね。

年収800万のリーマンで都心へ通うなら通勤１時間程度覚悟してるのが普通だろうし
逆に千葉の人がもっと楽になりたいって江東区に集まってきたのは理解出来るわね。

[18647: 匿名さん]

本当の事言うと・・・
港南に住んでる人は「品川品川」って駅で分けて言われるより駅じゃなくて港区扱いして貰いよね

[18648: 匿名さん]

>>18634 匿名さん
そもそも丸の内を職場に設定して品川と自由が丘で比べるのがナンセンス過ぎるだろ。
単純に駅が近くなれば何かと便利っていうだけの話でしょ。
なぜそんなに必死なんだ。

[18649: 匿名さん]

>>18648

まさに>>18646ですね

[18650: 匿名さん]

年収3000万で切り捨てないと。

[18651: 匿名さん]

>>18645
おれ前に丸ビル勤務だったけど、さすがに電車降りて４分は無理。
オフィスまでって考えると１０分は必要。

[18652: 匿名さん]

渋谷の自宅から、大手町の地上に出るまで余裕で３０分かからないよ。
自由が丘だって渋谷経由で大手町なら、３０分くらいしか電車乗らないし。

[18653: 匿名さん]

>>18645

横須賀線ホームが地下深～いって事実を知らないのかな。

[18654: 匿名さん]

知らんよw
俺が実測したわけじゃない
google先生に聞いてくれよ
ちなみに山手線からだど丸ビルまでは５分かかるとgoogle先生は言ってる

[18655: 匿名さん]

>>18654
ハハハ、そりゃグーグルに聞けだな。
俺は同情するよ。

[18656: 匿名さん]

このスレは月１くらいしか訪れないわたしは池袋在住ではないし副都心在住でもないが、
高速鉄道や飛行機にすぐ乗れるかそれも１０分か２０分かを争うより、
全国から出店に来てくれる場所のほうが
利便性も充足度もずっと上な気がします。
山手線の駅でも様々なカラーがあるけど、良い悪いで戦い続ける限り、こういう書き込みも
ディスられるんじゃないかとは思いますが。一応、意見してみました。

スイーツの名店60店が集まる「IKESEI 菓子博 」が池袋西武で開催される
http://www.excite.co.jp/News/woman_clm/20170727/Pouch_448786.html

[18657: 匿名さん]

年収800万で戸建て無理、マンションって事になったら

そりゃせめて駅近にでもしないと自分で納得できないかもな

[18658: 匿名さん]

調べてて気がついたけど東海道線は品川～東京間１０分なんだな
横須賀線は８分と２分早いんだね

[18659: 匿名さん]

【セルリアンタワー東急ホテル】インスタジェニックなカクテルの登場！「トロピカル クーラー」
http://beauty.oricon.co.jp/pressrelease/185715/

山手線の内側は女子力高いエリアが豊富なのに、山手線はもうちょっとなんとかしないと。
渋谷だけでなくもっと他の山手線の駅も
女子の心をつかんでいかないと。

[18660: 匿名さん]

いやいやそんなことはないぞ
池袋はすごい
都心から遠いのが逆に強みになっている
池袋はほぼなんでもあると言っていい
年収４０００万くらいあると池袋じゃ満足できないのかもしれないけどね
銀座にあって池袋にはないものは客単価３万円の寿司屋とかそういう一般人には縁のないものだ

[18661: 匿名さん]

おれがやったら6分だった。
ちなみにこの3ルート全部6分。

[18662: 匿名さん]

>>18656
さすが池袋ですね。
最近は若い女性も増えてますね。

[18663: 匿名さん]

>>18657

戸建は戸建で何年か経過すりゃメンテナンスに結構金がかかるし、自分でやり取りしなきゃいけない。空き巣や火災被害も明らかに戸建の方がリスク高い。そう考えて戸建買えるけどマンション選ぶ人は少なくないと思う。

[18664: 匿名さん]

渋谷はまあ再開発終わるまではダメだろ
工事中のせいか駅前の導線もひどいしハチ公前から山手線乗るのにも狭いしエスカレーターすらない
ホームドアもなくてホームと電車の隙間が空いてて危険

[18665: 匿名さん]

>>18658 匿名さん

東海道線も8分だよ。横須賀線地下ホームは遠いから東海道線が便利。運転本数は朝8時台で18本。山手線は22本、京浜東北線は23本。

[18666: 匿名さん]

>>18665 匿名さん
品川さん、新駅できると都心が遠くなっちゃうね。

[18667: 匿名さん]

>>18665
時刻表みると品川～東京駅の東海道線所要時間は結構バラバラだね
８分でいくやつもあるけど最大１１分かかるやつもある

[18668: 匿名さん]

もし都心直結線ができるとホームは丸の内中通りの真下にできるから品川東京間の利便性はもっとよくなるね

[18669: 匿名さん]

＞18660　さん
池袋西武のスイーツ展と渋谷セルリアンのことを書いた者ですが、
「なんでもあるよ」、という話はわかりますが、やはりまだ男性目線かなと思います。
彼女をデートに誘いたい店という観点でスレが進行したりすることが多いようですが、
小さい子供とお母さんが一緒に行きたい場所、
女子大生が溜まり場につかえる店が並ぶ通り、そんなのがほしいです。
自然発生的にそういう場所が集まってくるパターンもありますが、
街づくりとして積極的にやらなきゃいけない時代かなと。経済に占める女子パワーが
高まった今。
ちなみに３万円の寿司はなくてもＯＫなのは同意です。接待は銀座でやってくださいですね

以上、失礼しました。忘れたころにまた来ます

[18670: 匿名さん]

乙女ロードは女子だらけですぞ！

[18671: 汐留]

今日は新橋こいち祭です。
駅前の開発が始まったらお祭りはもう出来なくなるという噂。
盆踊りの会場もなくなるので。
開発もいいけどこういう昔からの催し事がなくなるのは寂しいですね。

[18672: 匿名さん]

>>18670
ですぞ、と乙女ロードがマッチしてる
そんな個人的な印象

[18673: 匿名さん]

腐女子ばっかだろ
たまに「おっ！」と思ったらジョソコｗ

[18674: 匿名さん]

世界最大級の都市の還暦過ぎた首長が少女マンガのコスプレでイベントに参加する街だからな
なんでもありだよ

[18675: 匿名さん]

>>18668

あれは京急品川駅から乗り入れの浅草線の新駅だから、JRよりも運賃が割高。
しかも京急は高輪口なので港南から遠い。

[18676: 匿名さん]

乙女ロードとか腐女子とかジョソコとか検索しまくり
おっちゃんには次々知らない言葉が出てきて大変だよ

[18677: 匿名さん]

ツモッ



終わりだな

[18678: 匿名さん]

いやっ、その前にポンだ。
サキヅモは錦糸町！！と言ってるだろ、ボケッ！

[18679: 匿名さん]

>>18636 匿名さん

通勤時間では佃よりも本郷三丁目や神楽坂あたりの方が丸の内•大手町に近いのでは。

[18680: 匿名さん]

>>18675 匿名さん
まずは否定から入るその姿勢
いいぞ
すきあらばマウンティング

[18681: 匿名さん]

>>18679 匿名さん

山手線でお願いします

[18682: 匿名さん]

山手線内側に住んでる人いる？

[18683: 匿名さん]

擦れ腿嫁

[18684: 匿名さん]

>>18681 匿名さん

山手線ならやはり芝浦アイランドやCMTでしょうね。住居中心の地域と言えるかわからないけど、ツインパークスやカテリーナも丸の内に近い。

[18685: 匿名さん]

>>18684 匿名さん

最寄りの駅力ある駅は？

[18686: 匿名さん]

>>18679 匿名さん
山手線スレな。

[18687: 匿名さん]

やっぱりまともな住宅地域で東京駅に一番近く、且つ高所得のサラリーマンなら購入可能で資産価値が高い山手線駅徒歩圏は田町なんだよ。

[18688: 匿名さん]

>>18685 匿名さん
浜松町と新橋使えるツインパークスが最強でしょ。

[18689: 匿名さん]

>>18687 匿名さん
その観点なら断然秋葉原だろうな。

[18690: 匿名さん]

>>18689 匿名さん
秋葉原がまともな住宅地域？御茶ノ水寄りならそう言えるのだろうか。

[18691: 匿名さん]

ツインパは立派な高級マンションだが、明らかに住宅地域ではない。

[18692: 匿名さん]

>>18690 匿名さん
田町よりはまともだろ。

[18693: 匿名さん]

まあ芝浦も住宅地域と言えるかというと微妙。ブロックまるごとリノベーションした芝浦アイランドだけ例外。

[18694: 匿名さん]

>>18692 匿名さん

やはり御茶ノ水や本郷の方に行かないと住宅地感はない。スレ違いになるけど、住む場所を選ぶのに山手線に固執すべき理由ないし。

[18695: 匿名さん]

>>18691 匿名さん
住宅地域じゃなくてもあの値付けが全てだよね。
高い値段は世間の高い評価を表してる。

[18696: 匿名さん]

>>18694 匿名さん
それは分かっている。ここは山手線で議論するスレ。

[18697: 匿名さん]

値段や世間の評価を言ってるわけじゃない。山手線駅徒歩圏で住宅地域、住居指定地域、家族で住むのをイメージできる子供がサッカーボールで遊びまわれるような公園や公立学校が近くにあって、毎日のスーパーでの買い物が楽に出来る場所でビジネス中心地である東京丸の内に一番ドアドアで近い場所はどこだろうという話。埋め立てだからダメとか安いとか高いとかそういう話は関係ない。むしろ、そういう場所で安けりゃコスパがいいという見方。

[18698: 匿名さん]

御茶ノ水のワテラスタワーレジデンスから秋葉原駅までGoogleマップによると徒歩9分。山手線沿いといって差し支えないかも。

[18699: 匿名さん]

>>18693 匿名さん

芝浦アイランドは住居指定地域だね。周りは準工業だが。住居指定地域なら良しとして丸の内に一番近いのは芝浦アイランドかな？

[18700: 匿名さん]

>>18698 匿名さん
ワテラスも素晴らしいが、近くに子供が安全に遊びまわれる場所があるだろうか。

[18701: 匿名さん]

タワーマンションでもいいけど、マンションの周りは繁華街や雑居ビル街、オフィス街というのは避けたい。

[18702: 匿名さん]

そうすると、やはり田町駅の芝浦アイランドか品川駅の高輪、港南ということになるのかな？新駅が出来ると高輪泉岳寺あたりも良いかも。あの辺りも亀塚公園なんかもあるし。

[18703: 匿名さん]

住みたい駅上位に山手線が大量にランクインしてるから山手線縛りで議論するのは意味があると思う。品川の話ばかりよりよほどマシ。上位常連の恵比寿はホントのとこどうなんだろう。

[18704: ご近所さん]

公園はマンションからシームレスだといいね。そんな希少なマンションは将来価値も落ちないだろうし。

[18705: 匿名さん]

人生で子供でいる時期なんか僅かなんだから、子育て時期を都心分譲マンションにこだわる必要はないだろう。
都心マンション買って賃貸に出して、子供が小学高学年ー高校まで郊外の戸建て賃貸という方法もある。
都心マンションは子育て以外全てに対応できる、子育て以外は。

[18706: 匿名さん]

芝浦アイランドは居住以外の用途に使われすぎ。
合コンとか婚活パーティーとか。

[18707: 匿名さん]

>>18697 匿名さん
そこまで色々こだわりがあると大変そうだね。
それこそ安い地域ならありそう。

[18708: 匿名さん]

>>18699 匿名さん

確かに芝浦なら全部満たしてそう。
丸の内まで３０分で行けるかわからないけど。

[18709: 匿名さん]

>>18705 匿名さん
まあ、そういう考えもあるね。しかし、ほとんどの人は子育てと短通勤時間がある程度両立すりゃ理想的だろうし、せっかく新築買って賃貸に出して自分は郊外の賃貸に住むという面倒をするのもあまり一般的ではないよね。

[18710: 匿名さん]

>>18706 匿名さん
タワーマンションなら大なり小なりあるだろうし、そういう個別マンションの瑣末な話はとりあえず置いておこう。

[18711: 匿名さん]

>>18708 匿名さん

別に芝浦アイランド推す意図はないけど、駅8分、乗車8分、東京からオフィスまで8分なら30分以内だね。芝浦アイランドは坪330-350くらいだろうからコスパいいかもしれない。マンションの構造が耐震だからダメとかそういうのは置いておくとすれば。あくまで立地の話。

[18712: 匿名さん]

>>18710 匿名さん
そのタワーに出入りしている知り合いが、行くたびに強風に煽られて、ヒールが折れたこともある、って言ってた。

[18713: 匿名さん]

住居指定地域かどうかってそんなに重要か？
商業地域だと近くに大きな建物が出来る可能があるかも、ってだけの話でしょ？
むしろ商業地域の方が家の周りに色々あっていいじゃん。
って思うのは素人？

[18714: 匿名さん]

池袋の駅近マンションの方が丸の内オフィス30分の実現が容易いな。

[18715: 匿名さん]

>>18713 匿名さん

ツインパークスや新しいパークコート浜離宮は憧れの高級マンションであることは間違いないけど、嫁と幼い子供2人であの地域で普通に生活するイメージを持てる人は少ないんじゃない？独身やDinksなら良いけど。

[18716: 匿名さん]

>>18714 匿名さん
池袋は南側、目白方面、立教大方面、雑司が谷方面は住宅地域と言えると思う。あの辺はいいよね。だけど駅の北側は…

[18717: 匿名さん]

芝浦アイランドは埋め立て地１つが住居指定だとして、橋１個渡ると倉庫街、駅に行くには微妙な繁華街って時点でまともな住宅地とは思えないけど。
駅から少し離れるけど、三田や芝公園の方がよっぽどいいけどね。
まあ、この辺は価値観の違いでしょうが。

[18718: 匿名さん]

田町のキャンパス通ってたが、芝浦も三田も住みたいとは思わんな。
第一第二京浜と運河と大手電機メーカーの存在がそれぞれでかすぎて、住宅に適してないような。

[18719: 匿名さん]

>>18718 匿名さん

慶應の裏手の三田綱町は住環境いいと思う。田町駅が最寄り駅ではなくなるけど。それと聖坂•亀塚の方。

[18720: 匿名さん]

>>18714 匿名さん
丸の内線の池袋と東京の間がいい。

[18721: 匿名さん]

タワマンがなかった時代は田町とか新橋とか考えられなかったけどね
時代が変わったよね

[18722: 匿名さん]

東池袋すみやすいよ。
大塚駅も徒歩5分圏だし、住みごごちさいこーやで
なんでもっとみんな山手線徒歩圏に住まないのかな？て疑問だわ

[18723: 匿名さん]

2015　23区　分譲住宅　平均㎡数ランキング

[18724: 匿名さん]

>>18719
そのあたり最高だけど高すぎて買えない。そう考えると、コスパ的には芝浦アイランドとか、さんざん出てる港南はありなんかな？田町駅、品川駅だから東京駅には近いし、住居指定地域でファミリーで住むにもまずまずの環境っぽい。新航路の話は置いておくとすれば。

[18725: 匿名さん]

>>18724 匿名さん

港南の話すると、親の仇みたいに粘着するバカネガが来るよ。もうちょいマトモに話出来んかなと思うがね。間違いなく江東区埋め立て民のしわざなんだが。

[18726: 匿名さん]

あの頃二人のアパートは　裸電球眩しくて
山手線が通ると揺れた　二人に似合いの部屋でした

[18727: 匿名さん]

>>18722
>なんでもっとみんな山手線徒歩圏に住まないのかな

たくさん住んでるでしょ
住みたいと思ってる人もたくさんいる

あと大塚駅チカの東池袋はいいね
コスパ的に穴場だと思う

[18728: 匿名さん]

住みたい街上位に山手線駅が大量ランクインする時代。特に南部が人気。このあたりのマンション持ってると安心だ。

[18729: 匿名さん]

2020年に、山手線南部を新航路飛行機が低空通過する。その時に住みたい街ランキングがどうなるかだ。

[18730: 匿名さん]

>>18697 匿名さん
設定に無理があり過ぎ。その条件なら、目的地にピンポイントでアクセスが良い郊外に住むのが一番だろうと思う。そして何故サッカー？公園でサッカーなんて迷惑な時代。自由にサッカーができるのは青山公園くらいしか知らない。あとは有料サッカー場か小学校、河川敷くらいだろう。それなら、江戸川か荒川の河川敷近くに住め。そもそもマンションが子育て向いてない。

[18731: 匿名さん]

少年たちが練習してるグラウンドなんかあちこちにあるが、港南民は子供をクラブに入れる金がないの？
もしそうなら放課後の学校でやりゃいい。区によっては週末も校庭を解放している。

[18732: 匿名さん]

>>18725
新宿と品川だったら、新宿でしょ。
それはなんでもある場所、誰でも来やすい場所、御苑や代々木などの緑があるから。

品川と豊洲だったら、豊洲でしょ。
たとえば夜に新しくできた市場公園から有明方面のランニングなんて最高。
品川で夜に走ってる人なんかいない。そんな環境じゃないから。

品川は暮らすには中途半端なんだな。東海道沿いに出張が多い会社には向いてるだけ。

[18733: 匿名さん]

>>18732 匿名さん
新宿駅か品川駅どちらかなら品川だわ。
でも新宿駅に限らず代々木とかも選択肢に入るなら、代々木だね。

豊洲品川は悩みどころ。
区にこだわる人は港区を選びそうだけど。
品川豊洲で選ぶなら、具体的な物件によるかな。

[18734: 匿名さん]

新宿駅か品川駅どちらかなら品川だわ。
でも品川駅に限らず田町とかも選択肢に入るなら、田町だね。

豊洲品川は悩みどころ。
常識のある人は港区を選びそうだけど。
品川豊洲で選ぶなら、冷静に判断すれば結論は出ているかな。

[18735: マンション掲示板さん]

子育て世代かそれ以外かで立地に対する要件は大きく変わるね。でもこのスレ的には、山手線沿線の利便性が最優先って前提での議論じゃないの？
豊洲とか土俵にのるとか以前に、競技からして違うので議論の余地なし。
山手線vs有楽町線やvs大江戸線でもやるの？

[18736: 匿名さん]

山手線駅遠か郊外(豊洲等)の駅近かっていう話はなかなか面白いと思うけど。

[18737: マンション掲示板さん]

子育て世帯なら、芝浦アイランド、高輪、コスポリあたりの品川徒歩10分くらいのタワマン、WCT、駒込や大塚等の山手線北側くらいですかね。
普通の飲食店が少し並んでるだけの田町駅～芝浦アイランド間の道がNGなら、駅直結か地方駅しか無理だと思うよ。

[18738: 匿名さん]

むしろおれはファミリーで住むなら徒歩数分の駅近の方がいいわ。
一人なら駅遠でも車移動か自分が我慢すればいいだけだが、家族に面倒かけるのが可哀相だしなるべく便利な場所に住みたい。
まぁ考え方は人それぞれだね。

[18739: 匿名さん]

埋め立て地と倉庫街はちょっと。

[18740: 匿名さん]

>>18736
>山手線駅遠か郊外(豊洲等)の駅近かっていう話はなかなか面白いと思うけど

豊洲が郊外？
それはないな
郊外と言うには大丸有に近すぎるよ

[18741: 匿名さん]

＞品川と豊洲だったら、豊洲でしょ。

冗談もほどほどに
どこにでかけるにも地下鉄に乗って都心まで出ないといけない郊外と
巨大ターミナル駅の品川では比較にすらならないだろ

＞たとえば夜に新しくできた市場公園から有明方面のランニングなんて最高。
＞品川で夜に走ってる人なんかいない。そんな環境じゃないから。

それこそ偏見の塊だろ。品川だって夜に走ってる人はいる
港区だけど運河沿いのデッキとか広い公園など海沿いの開放感ある涼しい場所を
散歩したりランニングできるのも品川の魅力

[18742: 匿名さん]

>>18740 匿名さん
確かにそうですね。
失礼しました。

[18743: 匿名さん]

レッテル貼りの視野の狭い人が多いですね。

子育てならこの条件以外ダメだろ、とか吹き出しちゃいました。

[18744: 匿名さん]

臨海エリアの開放感は好きだけど
夜の海はだめだわ

[18745: 匿名さん]

山手線北半分は別物だからスレ分けてもいいと思うの。

[18746: 匿名さん]

子供がネトゲにハマって外に遊びに行かない、外に遊びに行けと言っても、どこに行けばいいのさ？と子供に返されて返事に困る場所は避けたい。
息子とキャッチボールが出来たり、安全にペットと歩ける車の通らない長い散歩道が近くにあるイメージの場所がいい。
山手線縛りでね。

[18747: 匿名さん]

市場公園から有明方面のランニング？

世界的に汚染地域として有名になった豊洲
そんなところでランニングなんかしたら
汚染物質吸入しちゃいそう

[18748: 匿名さん]

交通利便性、山手線縛り外せば、お台場がそのイメージに近い。広い公園、周辺の交通量少なめ。散歩道あり。
それで、スーパーでの買い物までの距離、公立学校への通学距離が短ければなお良いね。私立に入れるなら関係ないけど。

[18749: 匿名さん]

芝浦アイランドから東京タワー方向、三菱重工業のビル建て替えで見えなくなるね。

[18750: 匿名さん]

距離的には近くても隅田川渡った向こうで、土地が安い場所にしか立地出来ない大規模SCや大規模ホームセンターがある豊洲は郊外のイメージだよ。