山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[18226: 匿名さん]

本当にどうでもいいなら無視をするだけだからね。
感情を逆撫でする何かがあったんでしょう。

[18227: 匿名さん]

無視せずに書き込んでくれる人がいるから掲示板が維持されるんだよ

[18228: 匿名さん]

>目黒駅住まいで職場は南北線沿いだよ。

南北線ってことは、四ツ谷、市ヶ谷あたりかな？そこに勤務してる人もたくさんいるだろうけど、都民全体のなかでのマジョリティは大手町、日本橋、有楽町、新宿、品川あたりだろうね。四ツ谷、市ヶ谷勤務だから品川駅は選べないというのは理解できるけど都民全体から見れば少数派だろう。ちなみに俺は品川住んで大手町勤務。毎朝、東海道線か山手線。品川駅から徒歩10分のマンションだけど、それでもドアtoドア30分。


>発想が上京した人付き合いのない独身中年

真面目な話、例えば都心港区や千代田区に住んでる人が、近場の大丸有や麻布、六本木、赤坂では片付かず、池袋や新宿に行かなきゃいけない用事ってどんなことなんだと想像しているの？

[18229: 匿名さん]

何回も出てるけど、新宿や池袋の民が東京から品川のエリアに一切行かずに生活することは無理。少なくとも、新幹線や飛行機に乗るときは必ず通過はする。たいていの用事は新宿、池袋で済むのに、そういうときは行かざるを得ない。だから品川は遠くて不便と感じる。しかし、それは新宿や池袋やそこから出る私鉄沿線に住んでるから。

都心居住者にとっては、新宿、池袋は一切行く用事が無い。全部都心で完結する。新宿や池袋の民が遠くて面倒で不便だと感じる品川駅からの新幹線乗車も品川の民は自宅出てから10分で新幹線に乗ってる。

地下鉄はまったく必要無い。いま品川に地下鉄を作る構想があるが、それは品川の民のためではなく、リニアを始めとして交通の要衝になる品川駅に他のエリアからアクセスしやすくするため。

[18230: 匿名さん]

いやならば見なければいいだけの話。

今後も大丸有と並ぶ地域に指定され、新駅ができリニア始発駅が開通する品川の話題が加速することはあっても衰えることはない。

お前のパッとしない地域にも５０年後ぐらいに浮上できる機会が回ってくるかもしれんが、それまではあきらめろ　笑

[18231: 匿名さん]

>>18228 匿名さん
私の職場は六本木一丁目です。
郊外民とおっしゃてたのでもっと一等地にお住まいの方なのかと思いましたよ。
品川駅のどちら側ですか？

[18232: 匿名さん]

>>18229 匿名さん
そもそも池袋の人も新宿の人も新幹線に乗るときは東京駅だと思うけど…？
アタマ大丈夫？

まさか、通過するって新幹線で通過するっていう話をしてるの？(笑)

[18233: 匿名さん]

何で勝手に品川と東京駅を同じエリアにしてるのか謎。
そりゃ東京駅には行く用事はあるよ。
でも品川にはない。
リニアが完成した１０年後には遊びに行ってあげるね。
楽しみにしてる。

[18234: 匿名さん]

>>18233 匿名さん

リニア品川駅の完成と同時にこのスレの存在の意味がなくなるね。

駅力のある品川にアクセスし易い駅なり地域に住む準備をしましょう！

[18235: 匿名さん]

>>18228
ハハハ、面白そうだから続けてよ。

学生時代はどの辺で遊んでたの？
品川に住む前はどこに住んでたの？
嫁の実家は？子供はどこに通ってるの？

[18236: 匿名さん]

>>18229 匿名さん

同意。

[18237: 匿名さん]

品川に住んでる人は新宿にいかなくても生活できるって自慢されても何も響かないんだが。
これは何の意味があるんだ？

[18238: 匿名さん]

品川は遠いよ

「そ、それはお前の家が田舎だからだ。杉並とか何にもないところだろ」


千代田区民「品川は遠いよ」
中央区民　「品川は遠いよ」
港区民　　「品川は裏だから」

[18239: 匿名さん]

>>18234 匿名さん
国内旅行はつまらないから殆ど行かないけど、たまに地方に用がある時はおれも品川駅使ってあげるね。
おれが行って気分良く過ごせるように道路掃除でもしておいてくれ。

[18240: 匿名さん]

>>18238 匿名さん
遠いってか、今の品川にはわざわざ行きたいと思うものがないから遠く感じるんだよね。
例えば、映画を見るなら近場にあるから品川に行くのは遠い。
買い物ならもっと良い場所があるし、品川に行くのは遠い。
っていう話だと思う。

でもこれがさ、本当に品川にしかないような何か魅力的な施設が出来れば変わるよね。
遠いなんて文句言わずに品川まで行こうって思えるかもしれない。

[18241: 匿名さん]

世田谷とか杉並とか昭和の郊外住宅地に住んじゃうと必死に品川disって大変だ

[18242: 匿名さん]

>>18240 匿名さん

水辺のデートがサマになる彼女つくってから来いや(^^)/

[18243: 匿名さん]

ゴミ清掃工場や、外人の入管や倉庫などが建ち、コンテナが並ぶ水辺。

[18244: 匿名さん]

品川はマジ遠いよ


飯田橋民　

[18245: 匿名さん]

結局、品川からの、品川の民が新宿に行かなきゃならない用事は何だと想像しているの？という質問がまさに核心を突いているので、誰も返事出来ない。品川の民は新宿、池袋に行く用事は無い。当たり前だ。日本の中心は東京、東京の中枢は都心3区、いや都心2区の千代田区、港区だと言って良い。そこには必要な全てが揃う。東京都心で完結出来ないのは地方や海外などへの観光旅行、出張などだけ。それも品川には新幹線や国際空港への快適なアクセスがあり極めて便利だ。だから品川が不便という話は品川に住んでいるとまったく理解不能。

[18246: 匿名さん]

>>18242
水辺のデートって天王洲のこと言ってるの？
それなら品川駅関係ないだろ？
文章よく読めよ。

あと水辺でメシ食いたいなら竹芝の方が良い店あるわ。

[18247: 匿名さん]

>>18245 匿名さん
新宿でも品川でも渋谷でもどこでもいいけど、別に今どきどこの街でもその気になれば生活は全部賄えるだろ。
そりゃ六本木ヒルズに行きたいっていう話をするなら六本木にしかないけど、メシを食いたい買い物をしたいっていう話なら別にどこでもできる。
旅行と同じで要はどれだけ非日常を求めるかって話でしょ。
美味しいものなら近所でも食べれるけど、たまにはいつもと違うことをしてみるかって思うかどうかだけの話。

なぜそんなに新宿に行かないことを誇らしく語るのかがわからない。

[18248: 匿名さん]

>>18246 匿名さん

興奮するな
想定内の反応

古いか^_^;

[18249: 匿名さん]

>>18245
品川を他の地域に置き換えても一緒だな

[18250: 匿名さん]

>>18247 匿名さん

まさに言う通り。新宿に行かないことを言っているのは、品川が不便だという話への返信だろ。

[18251: 匿名さん]

大阪、京都、名古屋など大都市の方々は品川駅をほぼ利用する。
新宿は？都庁の無料展望台に行くかな？
金出して東京タワーかスカイツリーかな、六本木ヒルズの展望台も一度はね。
いずれにしても品川からどう動くかだ。
渋谷？多分頭の中にない、カスリもしない。

全国区のリニア品川駅、駅力あるね。

[18252: 匿名さん]

>>18250 匿名さん

新宿からリニアに乗れるならね(^^ゞ
せめて新幹線ほしいな。

[18253: 匿名さん]

>>18244 匿名さん

息子は品川から飯田橋の東京理科大
通っている。ちょい遠い、

[18254: 匿名さん]

>>18249 匿名さん

じゃ、なぜ品川の民にとって便利な都心の品川が遠くて不便だという話になるんだ？同じじゃないから不便だという話になるんだろ？新幹線に10分で乗れる？大手町のオフィスまで乗車8分、ドアtoドア30分で行ける？地下鉄日本橋まで京急地下鉄直通で15分で行ける？、羽田空港フライト時刻の1時間前に家出れば余裕で間に合う？麻布十番で12時まで飲んだ後、2000円10分ちょいで帰れる？、浜松町まで1駅5分で行ける？それでも品川が不便だというのは、なんども言う話だが品川が不便なのではなく、品川にアクセス不便な自分の住んでいる場所が不便なのだと気づいた方がいい。

[18255: 匿名さん]

>>18254 匿名さん
何をそんなに熱くなってるんだ、落ち着けよ。
そもそも出かける場所なんて人それぞれなんだから、誰かにとっては不便な場所でも自分にとっては便利ならそれでいいじゃん？ムキになって言い返すほどのことでもない。
おれは目黒がいくら不便って言われてもなんとも思わないぞ。
おれにとって便利ならそれでいい。

[18256: 匿名さん]

品川さんみたいに独身中年、自宅でネットショップとかアフィリエイター、下請けＨＰ屋だと
確かに都内のどこにも動かないだろうな、とは思うね。

転勤もないしあいさつ回りもないだろうし会合も飲み会もないし、
上京組だと都内で同窓会とかもないだろうし。

品川さんの設定する勤務先規模なら都内にも出先とか関連会社とかありそうだけど出てこないもんな。
地方への転勤じゃなくても都内、近隣県での転居を伴わない転勤とか出向とかも一切頭に無さそうだしな。

子供の参加する何かのイベントや大会とか想定外っぽいし嫁の買い物に付き合うとかもなさそうだし
そういう人は確かに近所と東京駅周辺で完結してもおかしくないわな。

もっと言えば無理やり東京駅周辺は必要としてるけどホントは東京駅周辺すら移動してなさそうだし
駅どころか近所にコンビニと飲み屋だけあれば充分って感じでしょ。

[18257: 汐留]

おれつい一昨日新宿行ったわ。
パークハイアットでメシして、そのあと付き合いのある時計屋の展示会行った。

[18258: 匿名さん]

品川さん、本当はコンビニだけで事足りる説


あると思います

[18259: 匿名さん]

>>18257
いいとこで飯食ってるねえ。それに時計屋の展示会。
金持ってるなー。羨ましい～

[18260: 匿名さん]

>>18254 匿名さん

同意です。

要は新幹線や将来リニアがある品川駅は嫌でも使うしかない。

だからその他駅達もリニア誘致に動くといいよ。

[18261: 汐留]

>>18259 匿名さん
たまにしかそういう所に行かないので自慢したくなっちゃいました。
恐縮です。

[18262: 匿名さん]

>転勤もないし

転勤はあるね。数年前まで三年ほど地方勤務だった。地方と東京の頻繁な行き来は飛行機だったので品川に住んでよかったなと思ったね。


>あいさつ回りもないだろうし会合も飲み会もないし、

取引関係先は全て八重洲、大手町、神田、有楽町で完結。商談や懇談は銀座、赤坂。会議は品川もあるね。


>上京組だと都内で同窓会とかもないだろうし。

三田の大学出身なので同窓会は漏れなく港区か千代田区。新宿なんかでやったらみんなから文句出る？なんでだよ？と。

>品川さんの設定する勤務先規模なら都内にも出先とか関連会社とかありそうだけど出てこないもんな。

前述の通り、全て東京駅から数キロ圏

>地方への転勤じゃなくても都内、近隣県での転居を伴わない転勤とか出向とかも一切頭に無さそうだしな。

上記の通り。若いときは海外赴任もあった。


>子供の参加する何かのイベントや大会とか想定外っぽいし嫁の買い物に付き合うとかもなさそうだし

子供のイベントは東京の外。嫁の買い物は銀座、六本木、表参道が多い。近いし帰りは荷物あるので車で行く。

>もっと言えば無理やり東京駅周辺は必要としてるけどホントは東京駅周辺すら移動してなさそうだし

前述の通り、勤務先は大手町。

>駅どころか近所にコンビニと飲み屋だけあれば充分って感じでしょ。

コンビニは近所にある。酔っ払いがふらふらしてる飲み屋街には住みたく無い。マンションの周りは猥雑な雰囲気はなく駅前に飲食店街が集中してる品川が快適。

[18263: 匿名さん]

都心住みは新宿に行く必要がないとか勝手に決めけないでくれ。
一緒されても困る。
別に新宿でも池袋でもたまに行くよ。
たまにだけどね。

[18264: 匿名さん]

>>18262 匿名さん
地方に転勤させられて、なのに東京と行き来？社畜やな。

[18265: 匿名さん]

>>18245 匿名さん
品川さんが新宿に用はなく、銀座に行くのは別にどうでもいいんだが、その発言自体が、品川には何もないと言っているように聞こえるんだよね。

[18266: 匿名さん]

品川さんは品川なんてなくても東京駅周辺があればそれでいいのよ

[18267: 匿名さん]

品川さんの設定が古い時代の「リーマンの理想像」で面白い

[18268: 匿名さん]

拝啓 初夏の候、会員の皆様にはますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
さて、本年も下記のとおり税理士三田会定期総会を開催いたします。
会員の皆さまには、６月に入り一息つく若葉の季節のお知らせではありますが、
より多くの会員の皆さまの出席をお願いしたく、早々の定期総会のご案内になりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具
　　　　　　　　　　　　　　　　　記
【日　時】　平成２９年７月１４日（金曜日）午後４時００分から（受付午後３時３０分～）
【場　所】　京王プラザホテル
　　　　　　東京都新宿区西新宿2-2-1
　　　　　　℡　03-3344-0111

[18269: 匿名さん]

不動産三田会

（日　時）平成29年7月15日（土）　18：00（17：30受付開始）～20：00
（場　所）シャルマンシーナTOKYO
　　 東京都渋谷区神宮前4-5-6
　　　　　　　　　　　　TEL　[phone]
https://tokyo.charmantscena.com/
（参加費）5,000円　

[18270: 匿名さん]

>>18264 匿名さん
単身赴任なら普通にあるね。サラリーマンなら常識

[18271: 汐留]

池袋はラーメン食べに行ったことがあるのと、池袋勤務の友達を迎えに行ったくらいだな。
渋谷は車で通るくらいで何か店に入ったりとかはしばらくしてない気がする。
品川はプリンセスガルデンのクリスマスショップがあった頃は毎年冬時期に行ってたけど、閉店してからは用がなくなった。でも新幹線で品川に降りる友達を迎えに行くことはたまにある。

[18272: 匿名さん]

>>18245
そのとおり
確かに９０年代ぐらいまでは新宿渋谷池袋は大都会などと呼ばれ注目を集めた時期もあったが
ビルなどインフラは老朽化陳腐化し、集客力の根幹であったデパートは売上不振に襲われ街力は衰退の一途をたどっている。
日本のビジネスの中心地から遠く離れビジネスの表舞台からは見捨てられた存在である。
混雑レーダーだけではなく企業数やオフィスビル数、事務所床面積などあらゆるデーターが人がいない事を示している。
郊外からの鉄道路線で乗車客数だけは多いが働く職場は無く商業地としての魅力も減り完全に通過されるだけの街になってしまったのだ。

東京都心部から遠いことに加え治安も悪いため通勤経路でもない限り立ち寄る必要性の無い地域となってしまったのが新宿渋谷池袋である。

[18273: 匿名さん]

>>18269

悔し紛れに無理やり探して来なくていいよ、、、

[18274: 匿名さん]

渋谷三田会

平成２９年５月２９日（月）渋谷エクセルホテル東急６階フォレストルームにて
渋谷三田会総会を開催致しました。

[18275: 匿名さん]

>>18272 匿名さん
丸の内の再開発が始まった頃から流れが変わったね。最新鋭のAグレードオフィスはインテリジェントオフィス。昭和のオフィスを前提に設計されたビルは完全な時代遅れ。

[18276: 匿名さん]

品川さんには千代田区も中央区も港区内陸部も不要。
勿論、渋谷も新宿も恵比寿も代官山も六本木も不要。

品川駅にecuteがあればそれで充分。

[18277: 匿名さん]

https://dot.asahi.com/wa/2016093000161.html
新宿のレストランで開催したそうです。

[18278: 匿名さん]

塾員設定の品川さん

ecuteでの買い物も良いけど、是非気分転換に行ってらっしゃいな

三田写真会
「第13回写真の早慶戦」

開催日時　2017年10月19日（木）～10月25日（水）　AM 10:00～PM 6:00　最終日はPM 3:00迄
開催場所
　アイデムフォトギャラリー『シリウス』
　新宿区新宿１－４－１０　電話：[phone]

[18279: 匿名さん]

慶大病院も新宿区だよね。

[18280: ご近所さん]

マンコミだからね。
住みたくない街ナンバーワンの新宿は
除外でいいともう！

[18281: 匿名さん]

(東京カレンダー)仕事帰りに抜群の使い勝手！品川で終電くらいまで程よく盛り上がれるお洒落店4選

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170725-10003886-tokyocal-lif...

[18282: 匿名さん]

品川駅が大躍進！JR東日本の駅別1日平均乗車人数ランキングに異変？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170725-00005213-nallabout-life

[18283: 匿名さん]

でた、何も言えなくなった時のコピペ連投。

[18284: 匿名さん]

私は仕事も自宅も港区なので、普段はほとんど港区から出ないですよ。
たまに買いものとかで渋谷や銀座に行くけど。

[18285: 匿名さん]

(東京カレンダー)仕事帰りに抜群の使い勝手！品川で終電くらいまで程よく盛り上がれるお洒落店4選

お～品川駅も店が増えてるのか～と思ったら

●大崎駅前／イタリアン

●五反田駅裏／焼肉

●品川駅・アトレ品川内／メキシカン

●大田区西馬込／居酒屋


★品川駅付近の店で４軒紹介じゃなくて品川区・大田区で4軒の紹介でした。

[18286: 匿名さん]

私は港区在住で、仕事も千代田区なので、港区千代田区以外は今年は渋谷区（表参道）に2回と、旅行で沖縄、北海道に行っただけです。近くに何でもありますので、他区に行く事は全くと言って良いほどありません。仕事以外では港区から一歩も出ない年も、過去にはあったかもしれないです。

[18287: 匿名さん]

>>18284
>>18286
そういう事自体は実際どなたでもある事だと思うんですよね。

若い頃は渋谷行ってたけど最近行かなくなったな～とか
新宿は人が多すぎて疲れるからあんまり行かない、とか
子供小学生位の時はあっちこっち行ったけど大きくなって回数が減ったとかね。
仕事も含めて色々あるのが普通だと思いますよ。

でも、品川さんは極端な事書きすぎて引っ込みつかなくなっちゃっうんですよね。
皆に指摘されると後付けで設定作るものだからどんどん苦しくなってる感じです。

[18288: 匿名さん]

“日本一の街”新宿は、探せば安い物件が見つかる「手が届く街」

SUUMOが行った「住みたい街ランキング　2017」で12位にランクインした「新宿」（東京都新宿区）について、ライターの金子則男氏が解説する。

言わずと知れた大都会・新宿。渋谷・池袋とともに、都内3大タウンの一角を成す街ですが、そうは言っても都内ナンバー1の繁華街といえば、誰もが新宿を思い浮かべるでしょう。何しろ新宿駅の1日の乗降客数は340万～350万人で全国1位。まさに“都心of都心”です。

交通面に関しては、説明するのも面倒なほど多くの路線が通っています。JRが山手線、中央線、埼京線、湘南新宿ラインの4線。地下鉄が丸ノ内線、都営新宿線、大江戸線の3線。京王線と小田急線はともに新宿駅が始発駅。少し離れた西武新宿駅には西武新宿線。新宿三丁目駅には副都心線も通っています。

行きにくいのは羽田空港ぐらいですが、それは池袋も渋谷も似たようなもの。しかも首都高中央環状線の開通により、新宿～羽田間の所要時間が半減しました。ただし駅周辺は、甲州街道、靖国通り、明治通りのいずれも渋滞は酷く、車移動には不向きです。

そんな新宿ですが、治安に関して不安があるのは事実です。新宿区の刑法犯認知件数は、昨年がワースト2位、一昨年がワースト1位と、都内屈指の犯罪多発区。新宿区が発表している「区内町丁別・罪　種及び手口別認知件数」によると、新宿3丁目、西新宿1丁目、歌舞伎町1丁目、2丁目などは、いずれも年間の認知件数が数百件に上っています。

とりわけ注意が必要なのは、警察密着ドキュメント番組でおなじみの歌舞伎町です。石原慎太郎都知事時代に、必死に浄化作戦が行われた歌舞伎町ですが、それでもやはり「歌舞伎町は歌舞伎町」。風俗店、キャバクラ、ホストクラブ、ラブホテルなどが密集し、女性や子どもが独り歩きするにはハードルも高い。渋谷や池袋にも風俗街はありますが、やはりその規模からいっても頭一つ抜け出ているといえるでしょう。

ただ、昔からどんな人でも懐広く受け入れてきた新宿は、あちこちにお手頃な物件が存在します。例えば、新宿中央公園の先の西新宿4丁目や渋谷区本町、神田川近辺の北新宿、かつての東京厚生年金会館の裏の新宿6丁目、新宿7丁目あたりには、「○○荘」と名付けられた、いまだに昭和の薫りを色濃く残す安アパートも多数残っています。




＞行きにくいのは羽田空港ぐらいですが、それは池袋も渋谷も似たようなもの。

品川に勝てないのはこれだな。

[18289: 匿名さん]

正直言って品川さんよりここでアンチの皆の方が品川の良さアピールできるだろうなと思いながら見てます。

[18290: 匿名さん]

＞でも、品川さんは極端な事書きすぎて引っ込みつかなくなっちゃっうんですよね。
＞皆に指摘されると後付けで設定作るものだからどんどん苦しくなってる感じです。


全部事実だし、全然苦しくなってないけど？

[18291: 匿名さん]

>>18290
上京前はどこだったっけ？

[18292: 匿名さん]

確か結構な田舎だったような

[18293: 匿名さん]

長文、うざいよ

[18294: 匿名さん]

>>18291

上京したなんて言ってないよ。子供のころからずっと東京。

[18295: ご近所さん]

わたしは西日本からの上京です。
新幹線品川駅開通で、品川一本で決めました。
リニアも決まり大満足です。

大阪や名古屋の西日本の人は東京ならまずは品川ですね。

[18296: 匿名さん]

>>18295
実際には一番多いのはやっぱり世田谷ですけどね。

[18297: 匿名さん]

西日本の人は下町エリアの方が良いんじゃないかな

[18298: 匿名さん]

>>18295

私は、

１．勤務先への近距離通勤（ドアドア30分以内が基準）
２．便利な都心居住（麻布からタクシー3000円以内が基準）
３．子供にとって公園や学校が近くて風俗店など有害なものが無い生活環境
４．東京に家族残して単身赴任や海外赴任の可能性
５．羽田や品川からの出張も少なくないので新幹線、空港に近いこと
６．予算は８５平米以上８５００万円まで

を考慮して、全部満たす場所が品川でした。実際予算より大幅に低く収まり
ました。住んでみて正解だったと思っています。私にとって、東京にここより
便利な場所は無いので当分は住み続けますね。
リニア決まったり新駅が出来たりは資産価値にプラスになってもマイナスに
なることは無いので良かったと思ってますがまあオマケですね。

[18299: 匿名さん]

都心部で50㎡、60㎡がファミリー仕様で売られてるもんなあ。

[18300: ご近所さん]

>>18298 匿名さん

同意です。
水辺の環境もいいですよね。

[18301: 匿名さん]

自分の決めたところが一番

[18302: 匿名さん]

>>18298 匿名さん

品川駅の上を飛行機が低空で通過する予定は、西日本では知らない人が多いでしょうね。

[18303: 匿名さん]

>>18298 匿名さん
85平米の8500万円って坪300ちょいくらいか むしろ湾岸以外に選択肢がないような

[18304: 匿名さん]

とりあえず

新駅開業あたりまでまったりとマケイヌの遠吠えぶりを観察するスレ

バカな犬ほどよく吠える
もっと吼えてみろｗ

[18305: 匿名さん]

自己紹介おつ、っていう言葉がこれほど似合う書き込みも珍しい

[18306: 匿名さん]

このご時世に天下の港区において1平米100万円で立派なタワーマンションが買えるのは港南とお台場くらいだよね。

[18307: 匿名さん]

港区の最底辺が他の区を相手に喧嘩を売るスレッドなのここ？

[18308: 匿名さん]

>>18302 匿名さん

羽田の価値が上り
アクセス便利な品川が
益々価値が上りることは
西日本の人も知ってる。

[18309: 匿名さん]

羽田の価値が上りアクセス便利な品川があるから益々選択肢が広がる

[18310: 匿名さん]

中央区湾岸のタワマンの値段が凄い事になってるのはスルーなの？
有楽町の将来性かなり高くないですか

[18311: 匿名さん]

品川さんはなんか障害がある人なの？

[18312: 汐留]

>>18304 匿名さん
こういうのは良くないな

[18313: 匿名さん]

>>18312
そうですね。
案の定「ｗ」付きでしたね。

[18314: 匿名さん]

>>18310
確かに有楽町線の将来性は抜群です。
特に池袋と豊洲の将来性は計り知れません。

[18315: 匿名さん]

豊洲か・・あれだけ汚染水だのなんだのってやられると辛いな

[18316: 匿名さん]

>>18314
池袋は正直都心から外れているので微妙ですが、有楽町〜月島の変貌ぶりは見事です
豊洲は知事が変わるまでは我慢の時期ですね

[18317: 匿名さん]

>>18304 匿名さん
さすがに恥ずかしいからやめてくれ
他の住民まで誤解される

[18318: 匿名さん]

何を我慢するのか・・・
逆に豊洲安全宣言で派手にパフォってくれるんじゃないか

[18319: 匿名さん]

＞中央区湾岸のタワマンの値段が凄い事になってるのはスルーなの？
＞有楽町の将来性かなり高くないですか


18298ですが、実は不動産にもちょっと関連がある仕事してますが、いまのマンション
価格高騰は実体経済の成長によるものではなくコスト上昇によるもので実体がありません。
正直いまの新築マンションの価格はバブルですね。必ず揺り戻しが来ます。

オリンピックが云々言われてますが、個人的にはオリンピックよりも日経平均が下がる
タイミングにちょっと遅れてマンション価格は下がると思ってます。
今は日経平均20000円で過去10年の最高値圏ですが、安倍内閣の先行きが不透明になってきた
ことと、日本経済の成長が見えないことで近いうちに株価が下がり始めると見ています。

過去、中古マンション価格は完全に日経平均と連動していますから、今の新築分譲価格で
マンション買うのはかなりリスクが高いですね。どうしても買うなら、品川のように
これから成長が間違いない場所の中古を選ぶべきだと思います。そうすれば下落局面でも
下がり幅は小さいでしょう。

下がり始めるともともとが高い物件はダメージも大きいです。8000万円が15％下落しても
1200万円ですが2億円だと3000万円です。個人的には湾岸は㎡100万が適正だと思ってます。

[18320: 匿名さん]

>>18318
安全性は問題ないと知事自身がおっしゃっている
その上で安心も必要だとおっしゃっている
誰がどう考えても知事自身が安心を訴求していくしかない状況だよね

[18321: 匿名さん]

>>18319 匿名さん

リニア品川駅のおかげですね。

[18322: 匿名さん]

地下鉄タイミング悪いと５分以上待つとかありえんだろ

[18323: 汐留]

>>18316 匿名さん
月島の話はスレ違いですが、先日行った時に商店街の建物を壊してマンション工事を始めてたのが気になりました。
今後もあの周辺はマンションが乱立しそうですが、新築の値段がどうなるのか興味あります。
ちなみに僕は当時キャピタルゲートプレイスの抽選落ちました。

[18324: 匿名さん]

>>18314

豊洲は悪くないと思います。都心にも近いですし、一定の需要は継続するでしょう。
しかし、風評被害は痛かったですね。豊洲という地名のイメージが一気に悪くなりました。
いろいろと選択肢があるなかで、豊洲の中古マンションを好んで買おうという人は
確実に減ったと思います。

やはり、ほとんどの人にとってマンション買うのは大きな決断ですから、需要の減退は
価格下落につながりますからね。ただ、豊洲ももともとそんなに高いわけではないので、
新規供給が止まれば坪250万円くらいで安定するのではないでしょうか。

[18325: 匿名さん]

スレ違い